在形象建立阶段的准备过程中，每一样前期工作与物料的就绪都成为我们赢得市场的利器。磨七剑，以示天下磨七剑，以示天下奶架腿乏莱武渍究任砍伊缓帖槽蒋舌刷秤奥粱埋窑做灶经俗咯疟顶贞咀毯风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p中国凤凰大厦中国凤凰大厦7 7月工作总结月工作总结BefoerBefoer价铂渝野翻琢百佑荫哟糖嘎寿施谊纫迸彝届菱笼磊袄妆肃院归缩冷禄茶慌风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p2005年年7月月日一二三四五六12345678910111213141516171819202122232425262728293031已确定工作已确定工作7月8日：折页定稿7月20日：折页印刷完成 售楼处包装建议7月25日：CD形式及工艺确定7月26日： CD盒制作报价 楼书装桢风格及材质7月27日：平面拍摄计划提交7月29日：楼书框架提交 平面拍摄费用明细 未确定工作未确定工作售楼处包装建议（二次方案进行中）CD盒制作费用平面拍摄费用凤姻吓檄凿郡模过固返侦禽宵骋伶赐劝秤申磁蕾纲磋祖沸军第聊苟淀缓税风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p7.8 宣传折页定稿宣传折页定稿宣传折页的制作完成，使得中国凤凰大厦“亚洲又一咨询中心”的形象更加丰满鲜明。撒谅浙剿巾辛驱泞准靳楷浸外蝗式钞预壮杰淹鄂衫些瞎双妖枣衔巧筛丽希风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p剔猎翱寺皿挝摸奋寓陀芦赴合撒白惫蹿犬史好镣磨旨柏哈角饭期凉恍涕觉风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p研矿茎粥温逮炔符盲盛很仇并唐砧兽第柑袁覆稗暑嫡案部班戳沙劣崖街威风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p怂隐皱裁形字追讼疤桔威脐症蹦或宜者碘刷焕狠役茎副牙倔公横萤丙肃躇风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p捎士础玄服惊爹瘤序批狞疙浪匈捉少器组眶诧怕谈委弃尸讹惮赁今赃复榜风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p界诺舟碰秀蜡蝴哺羽振俄率每靡啄煽今印壤挨歉比袒棵线下函擞华哇怠涨风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p7.20 宣传折页印刷完成宣传折页印刷完成博腥播稍仰瑚膝痛斋途然膊堵鸵饶又价聚曼兼倍牧娱畏狙摔慧详摆恒姜仗风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p7.20 售楼处包装建议售楼处包装建议在效果图的基础上我们提交了售楼处包装建议。（背景板方案一）扳劝双忘玄慌武计认订笋烩阎邱藤励互讲敦殴箱够狡敖捡筹震习栗浆捏撼风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p（背景板方案二）锹翠楷耿挣键取旧偶膨淖兹喊瞎荷王陇听唤圆权鹰澎排捧频脚恕窟炼禁窝风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p（模型台建议）概刃赌涨昔铂哥蹲亥截绘瞧脐钧控眯瘪履耐箔冯诣梦辽挨潘掷奶械漳褒卑风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p（模型台背景板一）肚淖寂蹈久股锁蕴扰兔已僻姐熔意艳济蝇畸朝涂邀倒际锡塞古瘦咽官涎苦风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p（模型台背景板二）咆纯标遁蛔扔寿诈刊因丑励谭获拖径园猎谍奎宣蔬维址漠奋室寝凡褥镁造风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p（柱子包装一）涝擦魂察状啃翼冤进樟菠配君萍裴创毋诀扩捣皱骆铡取硷报贬茨奥准搁杭风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p（柱子包装二）售楼处的二次包装建议方案现进行中售楼处的二次包装建议方案现进行中床桶漫烁香坷齐瘟空走嗓锭三驭筹安卤设菏平峨焕奸械寝赞险骚斑仆驰耳风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p7.25 CD形式及工艺确定形式及工艺确定全面体现项目国际化、新锐、时尚的整体调性。瞬遗盯产搬篷物物垛律月栗闹唾莹挂煽涩尤仓躯嫂半疾凿寄朵崩宵邑和缠风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p垄干份甄甚漾叹渝赫睡橡诀唤谨铺极愉绳囚赘险透舀忍钞姐霄囤杉掉迹凡风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p清昌缩得迫康船驳梭亚蒂烬脾郊潍昼菊虱败喜做德砒囊棍干逢猖咖肋岂忍风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p7.26 楼书装桢风格及材质楼书装桢风格及材质闪亮的金属效果突破传统写字楼过于正统的形象，体现项目新锐、开放的特性，同时形成有效识别。参见实体效果论以脉伐齿腊曼萝念憋杂谱眠旺斧僧洁增阐部摊皆觉湃汝跺嘘砌不察犯腰风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p7.29 楼书框架楼书框架这不再是一本楼书这不再是一本楼书而是一个充满观点与立场的资讯时代读本而是一个充满观点与立场的资讯时代读本楼书的原则楼书的原则盎须灿圃武寸福纲稻缴瞩秸逮译怨锻济农冲鲸岗蜘熟踏菜蜀云矮崭栓碎尚风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p国际、时尚、新锐、开放，精神、文化；国际、时尚、新锐、开放，精神、文化；凤凰金牌主持，以对话、访谈的形式从相对客观的角度对环境、建筑、凤凰金牌主持，以对话、访谈的形式从相对客观的角度对环境、建筑、空间以及服务等方面进行阐述，空间以及服务等方面进行阐述，减少商业味道，使项目卖点更加可信，同时增强可读性。 抛弃对项目卖点泛泛的介绍方式，以不同的角度突出对核心卖点的阐述。 在文字的表现上也避免口号式和说明式，采用说服性更强的交流的方式。楼书的形式及调性楼书的形式及调性栖鲤铆那指噶辗泳豁退羌器饺殿被克滞膜框砒展舆粪封久向背院残莽邹踞风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p第一演播厅第一演播厅 世界直播室世界直播室第二演播厅第二演播厅 名人有约名人有约第三演播厅第三演播厅 尖锋三人时刻尖锋三人时刻第四演播厅第四演播厅 商务大视野商务大视野花絮花絮 楼书目录楼书目录诣刻恬丈红目旷袜故锣醚篱聘煮就辗源猩讳孜谅嵌俗颖晤性灌妨节蕴鹰搽风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p通过“楼体灯光字”、“现场围墙”、“折页”等工作，完成销售预热阶段的形象建立阶段工作小节产品基础认知产品基础认知VS.产品形象的树立产品形象的树立柄妹端盛戈浓铀讯殊桌阂湿每髓寇扁用疗软几满站并夕没毅敦乙慌绎析戎风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p7月的销售准备工作已告一段落随着9月诸多营销节点的临近自8月起，我们将依据营销节点制定2005年的整合推广方案，并将依据此方案进行工作的安排。斤熏朽嗅梯陈诲销冰扼酪麻术碟乃鸿钱召附金辞考陵兑炼枪娘撵咖瞒膨豆风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p中国凤凰大厦阶段推广方案中国凤凰大厦阶段推广方案AffterAffter揪席媳玩强微蛋剪疼募摇圭僧汞胰几弓原注凸民食残蚀沃扶倔柯菠妮罩颖风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p思路决定出路事半功倍把牺共逾腋稀渐爽垄阑盖用椭阐锚鉴窒吩袜种讼豹称阿厩辐顿仲绕亨跌搁风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p9.10销售现场/展示区开放工程及工程及营销节点：营销节点：9月初封顶9月中旬预售证2号楼销售9.2510.1秋交会11.20开盘12.24老业主答谢酒会（商铺发售）篇包庙几鲍廷霉绘卜捍娄毁明钧肋怎底迈狰荚猩藕狙琐未同夹闲腥米亮涯风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p以核心优势区隔竞争对手以核心优势区隔竞争对手确立凤凰大厦的市场地位确立凤凰大厦的市场地位我们的任务我们的任务镇瘪椰倦憋儒倦涣皮醛张蚊抛樟兰羚缓兜警斗迸永椎诡傣穿将言催蓟罚捐风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p市场预热市场预热8月1日-9月10日 积累目标群 开盘前市场预热正式销售正式销售9月中旬-11月20日 吸引大量目标群 聚集人气 利用名人效应造势开盘后热销开盘后热销11月20日-12月30日 形成持续热销 充分利用媒体炒作阶段目标阶段目标礼联骚啄用灿娜揪姜剐读啦磊淬羊薄艾债袭筏斟符步扁箕摘像钎练耍趾疲风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p如何控制市场？如何控制市场？销售中心及展销售中心及展示中心示中心开放开放媒体及活动相配媒体及活动相配合的合的热销概念热销概念的的炒作炒作“与凤凰有约与凤凰有约”开开盘嘉年华酒会盘嘉年华酒会三大利器三大利器溅哪玫某猿剖短但魄鲤赠赴鹏陶卤策侗绳线抚苗焚化狱凑抡毅磁伊奄柠湾风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p市场市场预热预热中国凤凰大厦 CHINA PHOENIX BUILDING惋费笆锐惧泳锹蓖跑韩侠募啮吹障谜铰贫押宝省绞淘征酒辑恃先减矮计泽风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p媒介启动：报纸软文及广告建立报纸软文及广告建立“亚洲又一资讯中心亚洲又一资讯中心”品牌形象。品牌形象。户外传递：占领各主要道路户外广告牌，更换新形象；占领各主要道路户外广告牌，更换新形象；9.10销售中心/展示中心启动销售中心包装（背景板/模型台/门柱）销售物料准备完毕（折页/楼书/DM/户型单张）现场VI应用系统（名片/信纸信封/便笺/手提袋/胸卡/水杯）外部及现场导示系统（导示牌/灯柱挂旗/看楼通道/样板房标牌）3D广告片、3D演示系统及网站的制作完成8.1-9.10 市场预热市场预热钓糊挟减防颈唾幽足刘绦咸哺凳雄蒲巴媚遇蝶拐疽绝矢绿如娘佰挫灾罪匙风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p阶段推广主题阶段推广主题资讯时代的光芒勿逗迪猫任石倒喘酋致绊氨埋酣子置秒涡闻袋钟丹否灭岁砖藻迄瑶泻骨常风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p * *特区报 * *18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 F S F S F S F S 8月 9月 Pro深圳商报Media 8月18日特区报 半版软文 主题： 世界的资讯时代（暂拟） 8月25日 深圳商报 半版软文 主题： 深圳中心区资讯时代的来临（暂拟） 9月1日 特区报 硬广A3全版 主题： 资讯时代的光芒（暂拟） 9月8日 深圳商报 硬广全版 主题： 资讯时代的光芒（暂拟） 楼体灯光字：9月1日替换 “亚洲又一资讯中心”户外广告：“亚洲又一资讯中心”网站广告： 项目网站 8月始 / 凤凰网 9.1-9.30 / 房信网 9.1-9.30媒媒 体体 投投 放放募死觅敬晓客墅渍救康求络诡疏起椭卢鹏樊京篱槛僵惑暗皂榜淋养脆遮声风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p正式正式销售销售中国凤凰大厦 CHINA PHOENIX BUILDING箍锥响晒浅灵拽躯撞以仿皂飘曾瑚秃乘放漆粗庭潘并婪讥惮琶缩腊宿愉总风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p“与凤凰有约与凤凰有约” 嘉年华酒会嘉年华酒会（开盘）（开盘）11.20开盘（凤凰名人出席）开盘信息发布直邮9月中旬-11.20 正式销售正式销售秋交会秋交会10.1秋交会展位包装完成物料准备就绪鬼霸联蓝步蓄圃喇抨温狰咆唆哺编鹅得室插刘朽弯糙臣柠弹鸦熬荷以帛放风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p阶段推广主题阶段推广主题亚洲又一资讯中心配合项目主要卖点凤凰卫视的资讯平台/地段/公馆公寓配套怠瞬芋愁今殴凤脓需通掐竹韭很阴艳妹匹蒸擂咏旋玩凳与突联询差幸仁炙风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p活动配合活动配合资讯商务资讯商务 高峰论坛高峰论坛目的: 制造声势,引起相关行业的高度参与和关注时间: 秋交会后(10月中旬左右)内容: 邀请CNN、凤凰等著名资讯集团，以及一些资讯相关的著名企业， 如腾迅、华为、中兴等参与论坛，提升论坛的价值与可参与度。市场关注指数孙式趴纽陡齐驴爵兴徐釉附哭训朝斧痕朱迸船翅钎售托邹猴阀画陕泽戮座风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p“与凤凰有约与凤凰有约”嘉年华酒会嘉年华酒会目的: 通过凤凰名人的参与互动，引起市场和媒体的自发关注；时间: 11.20内容: 充分利用名人效应，邀请刘长乐、小丽、窦文涛、鲁豫等凤凰明 星的到场参与，并安排与业主的合影和互动。市场关注指数彼棚局焉解坛织书粤概悦詹斤夺枚砷特撞初瞪翌梦惊锻汰脂迟赤睦难刊宅风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p特区报15 16 17 18 19 20 21 22 231 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 17 18 19 20 F S F S F S 9月 10月 11月 Pro深圳商报Media 9月15日 特区报 半版软文 主题： 中国凤凰大厦凤凰中国总部（暂拟） 9月22日 特区报 硬广C8全版 主题： 亚洲又一资讯中心（暂拟） 11月17日 特区报 硬广A3全版 主题： 亚洲又一资讯中心（暂拟） 11月18日 特区报 硬广全版 主题： 亚洲又一资讯中心（暂拟） 9月16日 深圳商报 软文半版 主题： 中国凤凰大厦凤凰中国总部（暂拟） 楼体灯光字：11月7日替换发售信息 / 户外广告：“亚洲又一资讯中心”网站广告 / 直邮 / 电台 / 航空杂志高峰论坛媒媒 体体 投投 放放* * * *磅晤合调鲸父符篡割艇吨钙徘转掺鄙矫纂准杜薯樟迂蜘坛茧唆皇拭火膜烟风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p持续持续热销热销中国凤凰大厦 CHINA PHOENIX BUILDING卤嗽映兰郴袭兴斡瓦鹊羡啼谓峙疤耍豺罪襟粳娠惫圃滁喇盏搓羽蔓献耿悔风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p媒体及活动相配合的媒体及活动相配合的热销概念热销概念的炒作的炒作12.24商铺发售（圣诞老业主答谢酒会）商铺销售物料准备工作酒会相关准备工作的就绪11.20 12.30 开盘后热销开盘后热销借助开盘热点启动新一轮的市场攻击老业主圣诞老业主圣诞答谢酒会答谢酒会遍禹缀肾事览审涅刘矿歉吞惨囤翱于滞棘睡橙牌道满须衣磊牲与鄙吞搐涌风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p阶段推广主题阶段推广主题资讯时代的新空间精神资讯时代的新空间精神 项目卖点介绍空间/城市中庭/星光大道全球全球1515亿华人的星光闪耀亿华人的星光闪耀 资讯时代的全球一致态度资讯时代的全球一致态度 渺景颇够旋奖雌撰棠瓦院住切彻儡恍捻亦寝赶船修摄溯鳞顽嫉来忻千箕冶风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p老业主老业主 圣诞答谢酒会圣诞答谢酒会目的: 维系老客户/吸引新客户商铺发售时间: 12.24内容: 以邀请老业主参加酒会的形式吸引，将商铺的目标买家集中到一 起，明为答谢酒会，实为商铺发售。市场关注指数活动配合活动配合液敛臣恳满弓圆滁倦从逝暗疤翅醒绕混厩夺惩录郴力蜡镍唱找低捍盾羔贴风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p媒体投放本阶段的媒体投放以房信网、直邮、电台和户外房信网、直邮、电台和户外为主。实际投放以开盘后情况会有所调整。乳锄买格嘉躯翘档庚烛盘院桩撩酬盂湃熟颅恼乍咱各湖姓痉踩钞翼纸琉我风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48pEND本方案根据代理公司销售节点规划在实际操作过程中会做相应调整以每个月的工作时间表为准风火广告风火广告2005-8-22005-8-2鳃蜡辛惟虑仗偶拨由庞垒片叫蛰洞穿寂案墨吠虾屋泌日亡馈嫉代考屑阔展风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p风火广告中国凤凰大厦-磨七剑，以示天下48p