环境工程项目施工环境工程项目施工图预算的编制图预算的编制第六章第六章课程讲解内容1 1、掌握施工图预算的概念，编制、掌握施工图预算的概念，编制方法和编制依据方法和编制依据2 2、理解施工预算和施工图预算的、理解施工预算和施工图预算的区别及区别及“两算两算”对比对比3 3、掌握工程量的概念、工程量计、掌握工程量的概念、工程量计算原则、方法以及计算技巧算原则、方法以及计算技巧基本建设阶段基本建设阶段编制依据编制依据计算内容计算内容施施工工图图预预算算施工施工单位单位施工图纸施工图纸预算定额预算定额施工组织设计施工组织设计材料市场价格材料市场价格施工图设计施工图设计图纸已完成图纸已完成工程开工前工程开工前编制编制单位单位工程量工程量间接费间接费直接费直接费利润利润| |税税金金单单位位工工程程造造价价结论结论第一节第一节 概概 述述1 1、施工图预算、施工图预算 施工图预算是指在施工图预算是指在施工图设计完成施工图设计完成以后，根以后，根据已批准的据已批准的施工图设计施工图设计、施工组织设计施工组织设计、建筑过、建筑过程或设备安装工程程或设备安装工程预算定额预算定额、工程量计算规则工程量计算规则以以及各种费用的及各种费用的取费标准取费标准等编制的单位工程建设费等编制的单位工程建设费用的文件，简称建筑安装工程预算，包括用的文件，简称建筑安装工程预算，包括建筑工建筑工程预算程预算和和设备及安装工程预算设备及安装工程预算。它又是单项工程。它又是单项工程综合预算文件，也称作综合预算文件，也称作单位工程预算单位工程预算。2 2、施工图预算的组成、施工图预算的组成 建筑工程预算建筑工程预算装饰装修工程预算装饰装修工程预算给排水工程预算给排水工程预算电气安装工程预算电气安装工程预算工艺管道工程预算工艺管道工程预算一般土建一般土建工程施工工程施工图预算图预算安装工程安装工程施工图预施工图预算算单项工单项工程预算程预算3 3、施工图预算的作用、施工图预算的作用w是确定建筑安装工程造价、进行工程结算、办理工是确定建筑安装工程造价、进行工程结算、办理工程竣工决算以及甲方向乙方预付备料款的依据；程竣工决算以及甲方向乙方预付备料款的依据；w是银行拨付工程款或办理贷款的依据；是银行拨付工程款或办理贷款的依据；w是编制招标标底、投标报价，签订工程施工合同的是编制招标标底、投标报价，签订工程施工合同的依据；依据；w是施工企业组织施工、编制资源供应计划的依据；是施工企业组织施工、编制资源供应计划的依据；w是施工企业进行经济核算、考核工程成本的依据；是施工企业进行经济核算、考核工程成本的依据；w是是“两算两算”对比的前提条件。对比的前提条件。4 4、施工图预算的编制依据、施工图预算的编制依据w图纸和说明书：需经过建设、设计及施工单图纸和说明书：需经过建设、设计及施工单位会审；位会审；w建筑安装工程预算定额或单位估价表：用以建筑安装工程预算定额或单位估价表：用以计算工程直接费；计算工程直接费；w材料预算价格：是编制单位估价表和确定材材料预算价格：是编制单位估价表和确定材料价差的依据料价差的依据w组织设计或施工方案：对工程施工方法、材组织设计或施工方案：对工程施工方法、材料、构件的加工和堆放地点都有明确规定；料、构件的加工和堆放地点都有明确规定；4 4、施工图预算的编制依据、施工图预算的编制依据w地区建设工程间接费定额：各地区均制定了各自地区建设工程间接费定额：各地区均制定了各自的取费定额，且在间接费用额定中规定了计划利的取费定额，且在间接费用额定中规定了计划利润、税金和其他费用的取费标准；润、税金和其他费用的取费标准；w工程承包合同文件：是双方进行工程结算和竣工工程承包合同文件：是双方进行工程结算和竣工决算的基础；决算的基础；w预算手册：包含各种工程预算要使用的公式、数预算手册：包含各种工程预算要使用的公式、数据等，是预算部门及预算员必备的基础资料。据等，是预算部门及预算员必备的基础资料。u熟悉施工图纸、施工组织设计及现场资料熟悉施工图纸、施工组织设计及现场资料u熟悉施工定额及有关文件规定熟悉施工定额及有关文件规定u列出工程项目，计算工程量列出工程项目，计算工程量u套用定额，计算工材机消耗量及直接费套用定额，计算工材机消耗量及直接费u单位工程直接费及人工、材料、机械台班消耗量汇总单位工程直接费及人工、材料、机械台班消耗量汇总u进行进行“两算两算”对比分析对比分析u编写编制说明并填写封面，装订成册编写编制说明并填写封面，装订成册5 5、施工图预算的编制方法、施工图预算的编制方法6 6、施工图预算文件的装订顺序、施工图预算文件的装订顺序封封面面编编制制说说明明土土建建工工程程预预算算计计费费程程序序表表塑塑钢钢门门窗窗工工程程计计费费程程序序表表给给排排水水 工工程程计计费费程程序序表表电电气气照照明明 工工程程计计费费程程序序表表构构件件增增值值税税计计费费程程序序表表建建筑筑工工程程定定额额基基价价合合计计表表（按按分分部部工工程程）装装饰饰装装修修工工程程定定额额基基价价合合计计表表（按按分分部部工工程程）工工料料分分析析汇汇总总表表建建筑筑工工程程预预算算价价值值表表装装饰饰装装修修工工程程预预算算价价值值表表给给排排水水工工程程预预算算价价值值表表电电气气照照明明工工程程预预算算价价值值表表u当定额中仅给出砌筑砂浆、混凝土标号，须根据砂浆或混凝当定额中仅给出砌筑砂浆、混凝土标号，须根据砂浆或混凝土的标号（强度等级），按定额附录土的标号（强度等级），按定额附录砂浆配合比表砂浆配合比表及及混凝土配合比表混凝土配合比表进行二次分析，计算各原材料的用量进行二次分析，计算各原材料的用量u凡确定外加工的成品、半成品，不需进行工料分析，应与现凡确定外加工的成品、半成品，不需进行工料分析，应与现场施工的项目区别开，便于基层施工班组的经济核算场施工的项目区别开，便于基层施工班组的经济核算u人工分析中的其他用工不作为下达班组施工任务单之用人工分析中的其他用工不作为下达班组施工任务单之用7 7、施工图预算编制注意事项、施工图预算编制注意事项8 8、施工图预算费用组成、施工图预算费用组成 建筑安装工程施工图预算由直接费、间接费、计建筑安装工程施工图预算由直接费、间接费、计划利润和税金四部分组成。划利润和税金四部分组成。w建筑工程中各单位工程预算造价建筑工程中各单位工程预算造价 建筑工程预算造价建筑工程预算造价= =直接费直接费+ +间接费间接费+ +计划利润计划利润+ +税金税金w设备及安装工程预算价值设备及安装工程预算价值设备及安装工程预算价值设备及安装工程预算价值= =设备预算价格设备预算价格+ +设备安装工程预算造价设备安装工程预算造价设备预算价格设备预算价格= =设备原价设备原价+ +设备运杂费设备运杂费设备安装工程预算造价设备安装工程预算造价= =直接费直接费+ +间接费间接费+ +计划利润计划利润+ +税金税金9 9、施工图预算与施工预算的区别、施工图预算与施工预算的区别u施工预算与施工图预算的作用及编制方法不同施工预算与施工图预算的作用及编制方法不同u使用的定额不同使用的定额不同u工程项目粗细程度不同工程项目粗细程度不同u计算范围不同计算范围不同u实物对比法将施工预算中的各分部工程的将施工预算中的各分部工程的人工人工、主要材料主要材料、机械机械台班消耗量台班消耗量与施工图预算的人工、主要材料和机械台与施工图预算的人工、主要材料和机械台班消耗量分别进行对比。班消耗量分别进行对比。u金额对比法将施工预算的将施工预算的人工费人工费、材料费材料费、机械费机械费、直接费直接费与施与施工图预算中的人工费、材料费、机械费、直接费分别工图预算中的人工费、材料费、机械费、直接费分别进行对比。进行对比。“两算两算”对比的方法对比的方法“两算两算”对比的内容要根据各工程的性质、特点，并结对比的内容要根据各工程的性质、特点，并结合各施工单位的具体情况而定。合各施工单位的具体情况而定。u直直接接工工程程费费：“两两算算”进进行行直直接接工工程程费费对对比比时时，可可以以按按分分部部工工程程直直接接工工程程费费进进行行对对比比，也也可可以以按按整整个个单单位位工工程程直直接工程费进行对比接工程费进行对比u措措施施费费和和间间接接费费：措措施施费费和和间间接接费费应应单单独独核核算算，不不能能与与直接工程费相混，一般不作对比直接工程费相混，一般不作对比 “两算两算”对比的内容对比的内容第二节第二节 工程量计算的原则和方法工程量计算的原则和方法 工程量就是以物理计量单位或自然单位所工程量就是以物理计量单位或自然单位所表示的各个具体工程和结构配件的数量。其中表示的各个具体工程和结构配件的数量。其中物物理计量单位理计量单位表示物体的长度、面积、体积、质量表示物体的长度、面积、体积、质量等；等；自然计量单位自然计量单位是以实物形态表示。是以实物形态表示。 工程量是根据工程量是根据设计图纸规定设计图纸规定的各个的各个分部分分部分项工程的尺寸、数量项工程的尺寸、数量以及以及设备明细表设备明细表等具体计算等具体计算出来。计算时，注意要与预算定额中的出来。计算时，注意要与预算定额中的分部分项分部分项工程划分、计量单位工程划分、计量单位等内容相一致。等内容相一致。1 1、工程量计算的基本原则、工程量计算的基本原则w计算工程量的项目与相应的定额项目在工作内容计算工程量的项目与相应的定额项目在工作内容和范围、计量单位、计算方法、规则上要一致；和范围、计量单位、计算方法、规则上要一致；w计算工程量时要按照一定的顺序进行，避免漏算计算工程量时要按照一定的顺序进行，避免漏算或重复计算，计算公式各组成项的排列顺序尽可或重复计算，计算公式各组成项的排列顺序尽可能一致，以便于审核；能一致，以便于审核；w计算工程量时计算精度应统一，工程量计算除了计算工程量时计算精度应统一，工程量计算除了钢材、木材保留小数点后三位，其余均保留小数钢材、木材保留小数点后三位，其余均保留小数点后两位。点后两位。2 2、工程量计算的方法、工程量计算的方法 一个建筑物或构筑物由许多分一个建筑物或构筑物由许多分部分项工程组成，在实际计算工程部分项工程组成，在实际计算工程量过程中，同一个计算项目的工程量过程中，同一个计算项目的工程量计算也应根据量计算也应根据工程项目的不同结工程项目的不同结构形式构形式，按照施工图循着一定的计，按照施工图循着一定的计算顺序进行。算顺序进行。、一般土建工程计算工程量的方法、一般土建工程计算工程量的方法w按项目施工顺序计算：按工程施工的先后顺序来计按项目施工顺序计算：按工程施工的先后顺序来计算工程量，大型复杂工程可分区域、分部位计算。算工程量，大型复杂工程可分区域、分部位计算。w按定额编排顺序计算：按现行预算定额的分部分项按定额编排顺序计算：按现行预算定额的分部分项顺序依次列项计算。顺序依次列项计算。w按统筹法顺序计算：在分析工程量计算过程中各分按统筹法顺序计算：在分析工程量计算过程中各分项工程量计算之间的固有规律和相互依赖关系基础项工程量计算之间的固有规律和相互依赖关系基础上，合理安排工程量计算程序，以简化计算。上，合理安排工程量计算程序，以简化计算。w建筑面积和体积建筑面积和体积w基础工程量基础工程量w混凝土及钢筋混凝土工程量混凝土及钢筋混凝土工程量w门窗工程量门窗工程量w墙体工程量墙体工程量w装饰工程量装饰工程量w楼地面工程量楼地面工程量w屋面工程量屋面工程量w金属结构工程量金属结构工程量w其他工程量其他工程量w竣工清理、零星构件竣工清理、零星构件和其他直接费和其他直接费 脚手架工作量，可按施工组织设计文件规定，脚手架工作量，可按施工组织设计文件规定，在墙体砌筑工程或装饰工程量计算时计算。在墙体砌筑工程或装饰工程量计算时计算。、同一分项工程工程量计算方法、同一分项工程工程量计算方法w按顺时针方向列项计算：见图按顺时针方向列项计算：见图6-16-1，适用于外墙的，适用于外墙的挖地槽、砖石基础、砖石墙、墙基垫层、楼地面、挖地槽、砖石基础、砖石墙、墙基垫层、楼地面、顶棚、外墙粉饰、内墙以间为单位的粉饰。顶棚、外墙粉饰、内墙以间为单位的粉饰。w横竖分割列项计算：见图横竖分割列项计算：见图6-26-2，适用于内墙的挖地，适用于内墙的挖地槽、砖石基础、砖石墙、墙基垫层、内墙装饰。槽、砖石基础、砖石墙、墙基垫层、内墙装饰。w按构件分类和编号列项计算：按图样注明的不同类按构件分类和编号列项计算：按图样注明的不同类别、型号的构件编号列表计算。适用于桩基础工程、别、型号的构件编号列表计算。适用于桩基础工程、钢筋混凝土构件、金属结构构件、钢木门窗。钢筋混凝土构件、金属结构构件、钢木门窗。w按轴线编号列项计算：根据平面上的定位轴线按轴线编号列项计算：根据平面上的定位轴线编号，从左到右、从上到下列项计算。计算主编号，从左到右、从上到下列项计算。计算主墙或柱子等复杂工程的工程量时，可以按设计墙或柱子等复杂工程的工程量时，可以按设计轴线进行，并将其部位标记出来，见图轴线进行，并将其部位标记出来，见图6-36-3。 工程量计算方法不是独立存在的，实工程量计算方法不是独立存在的，实际工作中应根据工程具体情况采用一种或际工作中应根据工程具体情况采用一种或几种联合计算。几种联合计算。3 3、设备安装工程量的计算特点、设备安装工程量的计算特点 安装工程施工图中不标明具体尺寸，安装工程施工图中不标明具体尺寸，只表示管线系统和设备位置；安装定额计只表示管线系统和设备位置；安装定额计量简单，分项单一（设备、管线）。因此量简单，分项单一（设备、管线）。因此设备安装工程量的计算特点如下：设备安装工程量的计算特点如下：u计量单位简单：设备装置多以自然单位计算计量单位简单：设备装置多以自然单位计算u计算方法简单：设备、装置可以直接在施工图上计算数量；计算方法简单：设备、装置可以直接在施工图上计算数量；管线敷设以长度计，工程量为水平长度与垂直高度之和管线敷设以长度计，工程量为水平长度与垂直高度之和u可利用材料表或设备清单：表内列出了主体设备、材料的可利用材料表或设备清单：表内列出了主体设备、材料的规格及数量，可以利用和参考规格及数量，可以利用和参考u安装图要与土建施工图对照：安装图细部尺寸及基层状况安装图要与土建施工图对照：安装图细部尺寸及基层状况不清楚，计算工程量需对照土建工程施工图分析不清楚，计算工程量需对照土建工程施工图分析u熟悉定额分项及其内容：把套价与工程量计算熟悉定额分项及其内容：把套价与工程量计算结合进行结合进行u管线部分要看懂系统图和原理图管线部分要看懂系统图和原理图u设备及仪器、仪表要区分成套或单件，按规格设备及仪器、仪表要区分成套或单件，按规格型号在施工图上清点数目，并与材料表（设备型号在施工图上清点数目，并与材料表（设备清单）对照清单）对照u凡以物理单位确定工程量的设备、管道及零部凡以物理单位确定工程量的设备、管道及零部件应以有关定额说明为依据件应以有关定额说明为依据 u安装工程量的计算应列表进行，并有计算式安装工程量的计算应列表进行，并有计算式 4 4、计算设备安装工程量的注意事项、计算设备安装工程量的注意事项安装工程工程量计算规则安装工程工程量计算规则w该规则应与该规则应与全国统一安装工程预算定额全国统一安装工程预算定额配套使用，作配套使用，作为确定安装工程造价及消耗量的基础为确定安装工程造价及消耗量的基础w工程量的计算单位应遵循以下规定：以体积计算的为立方工程量的计算单位应遵循以下规定：以体积计算的为立方米、以面积计算的为平方米、以长度计算的为米、以质量米、以面积计算的为平方米、以长度计算的为米、以质量计算的为吨、以台（套或件）计算的为台（套或件）计算的为吨、以台（套或件）计算的为台（套或件）w汇总工程量的时候其准确度取值：汇总工程量的时候其准确度取值：m m3 3、m m2 2、m m以下取两位；以下取两位；t t以下取三位；台（套或件）取整数以下取三位；台（套或件）取整数w计算工程量时，应依施工图纸顺序，分部、分项依次计算，计算工程量时，应依施工图纸顺序，分部、分项依次计算，并尽可能采用计算表格及计算机计算并尽可能采用计算表格及计算机计算第三节第三节 一般土建工程施工图一般土建工程施工图预算预算 建筑工程施工图预算是确定建筑工程预算造建筑工程施工图预算是确定建筑工程预算造价及工料消耗的文件。价及工料消耗的文件。 编制建筑工程施工图预算，要根据经过会审编制建筑工程施工图预算，要根据经过会审的施工图样及施工组织设计，按照现行预算定额的施工图样及施工组织设计，按照现行预算定额或单位估价表逐项计算分项工程量，并套用预算或单位估价表逐项计算分项工程量，并套用预算单价计算定额直接费、工料用量并汇总，再根据单价计算定额直接费、工料用量并汇总，再根据当地取费标准计算间接费、利润、税金以及总造当地取费标准计算间接费、利润、税金以及总造价和单位造价，写编制说明，装订成册。价和单位造价，写编制说明，装订成册。一、编制单位工程预算的方法一、编制单位工程预算的方法编编制制方方法法单单位位估估价价法法计计算算分分项项工工程程量量套套定定额额基基价价汇汇总总单单位位工工程程基基价价计计算算直直接接费费计计算算直直接接工工程程费费|间间接接费费人人材材机机工工料料分分析析计计算算人人材材机机价价差差计计算算工工程程造造价价实实物物法法计计算算分分项项工工程程量量套套定定额额人人材材机机消消耗耗量量汇汇总总单单位位工工程程人人材材机机消消耗耗量量按按市市场场价价格格确确定定直直接接工工程程费费计计算算间间接接费费利利润润税税金金计计算算工工程程造造价价材料材料费费机械机械费费人工人工费费常用编编制制说说明明、填填写写封封面面复复核核复复核核编编制制说说明明、填填写写封封面面1 1、单位估价法、单位估价法 单位估价法编制施工图预单位估价法编制施工图预算，是指用事先编制的各分项算，是指用事先编制的各分项工程单位估价表来编制施工图工程单位估价表来编制施工图预算的方法。预算的方法。、单位估价法中定额基价的套用、单位估价法中定额基价的套用u正确选套定额项目正确选套定额项目l计算项目工作内容与预算定额一致或虽然不计算项目工作内容与预算定额一致或虽然不一致但规定不可以换算时，直接套用一致但规定不可以换算时，直接套用l计算项目工作内容与预算定额不完全一致且计算项目工作内容与预算定额不完全一致且可以换算时，先进行定额换算再套用换算后可以换算时，先进行定额换算再套用换算后的定额单价的定额单价l设计图样中的项目在定额中缺页，编制补充设计图样中的项目在定额中缺页，编制补充定额，作为一次性定额纳入预算文件定额，作为一次性定额纳入预算文件u填列分项工程单价填列分项工程单价u计算分项工程直接费：其内容包括人工费、计算分项工程直接费：其内容包括人工费、材料费和机械使用费材料费和机械使用费 分项工程直接费分项工程直接费= =预算定额单价预算定额单价分项工程量分项工程量其中：人工费其中：人工费= =定额人工费单价定额人工费单价分项工程量分项工程量 材料费材料费= =定额材料费单价定额材料费单价分项工程量分项工程量 机械费机械费= =定额机械费单价定额机械费单价分项工程量分项工程量单位工程直接（工程）费单位工程直接（工程）费= = 各分部分项工程直接费各分部分项工程直接费、单位估价法中工程造价汇总、单位估价法中工程造价汇总 按照建筑安装单位工程造价构成的规按照建筑安装单位工程造价构成的规定费用项目、费率及计算基础，分别计定费用项目、费率及计算基础，分别计算措施费、间接费、利润和税金，即可算措施费、间接费、利润和税金，即可汇总单位工程造价。汇总单位工程造价。单位工程造价单位工程造价= =直接工程费直接工程费+ +措施费措施费+ +间接费间接费+ +利润利润+ +税金税金、单位估价法编制说明的内容、单位估价法编制说明的内容u工程概况工程概况工程名称及编号、建设单位、结构形式、建筑工程名称及编号、建设单位、结构形式、建筑面积、层数等；面积、层数等；u预算文件编制依据预算文件编制依据设计图来源、设计单位、所用的定额设计图来源、设计单位、所用的定额和取费标准的来源；和取费标准的来源；u写出人工、材料和机械写出人工、材料和机械价差的调整价差的调整情况；情况；u写出写出预算外项目预算外项目内容；内容；u写出编制预算文件时写出编制预算文件时图纸上不清楚或有矛盾的地方图纸上不清楚或有矛盾的地方，以及编，以及编制时的制时的处理方法处理方法；u写出单项（位）工程的写出单项（位）工程的工程造价及单方造价工程造价及单方造价；u当有同类工程可比时，必须当有同类工程可比时，必须分析工程造价偏高或偏低的原因分析工程造价偏高或偏低的原因。、单位估价法的优缺点、单位估价法的优缺点优点：优点： 该法计算简单、工作量小、编制速度该法计算简单、工作量小、编制速度快、便于有关管理部门管理。快、便于有关管理部门管理。缺点：缺点： 只能反映某个时期的价格水平，如市只能反映某个时期的价格水平，如市场价格波动较大，其结果会偏离实际价格，场价格波动较大，其结果会偏离实际价格，不能及时准确确定工程造价。不能及时准确确定工程造价。2 2、实物法、实物法 实物法是根据施工图计算各分项工程的实物法是根据施工图计算各分项工程的工程量，套用预算定额或实物量定额中的人工、工程量，套用预算定额或实物量定额中的人工、材料、机械台班消耗量，分别乘以现行人工、材料、机械台班消耗量，分别乘以现行人工、材料、机械台班实际单价，得出单位工程人工材料、机械台班实际单价，得出单位工程人工费、材料费、机械费，并汇总求和，得出直接费、材料费、机械费，并汇总求和，得出直接工程费，加上措施费、间接费、利润和税金，工程费，加上措施费、间接费、利润和税金，得到单位工程施工图预算价格。得到单位工程施工图预算价格。w计算直接费的方法不同计算直接费的方法不同w进行工料分析的目的不同进行工料分析的目的不同w计算直接费使用价格不同计算直接费使用价格不同、实物法与单位估价法的不同、实物法与单位估价法的不同、实物法的优缺点、实物法的优缺点优点：优点： 该法采用工程所在地当时的人工、材该法采用工程所在地当时的人工、材料、机械台班价格，反映实际价格水平，料、机械台班价格，反映实际价格水平，工程造价准确性高。工程造价准确性高。缺点：缺点： 计算过程繁琐（但可以考虑通过计算计算过程繁琐（但可以考虑通过计算机计算以提高编制速度）。机计算以提高编制速度）。1 1、工料分析的作用、工料分析的作用 工料分析是计算出整个单位工程中人工料分析是计算出整个单位工程中人工、材料、机械消耗量的过程。工、材料、机械消耗量的过程。 工料分析是施工企业管理工作中的必工料分析是施工企业管理工作中的必备技术资料，是备技术资料，是计划部门计划部门安排生产计划、安排生产计划、调动劳动力，调动劳动力，材料部门材料部门进行施工前备料以进行施工前备料以及及财务部门财务部门进行成本分析、制定降低成本进行成本分析、制定降低成本措施的依据。措施的依据。二、单位工程施工图预算的工料分析二、单位工程施工图预算的工料分析2 2、工料分析表的编制、工料分析表的编制u按工程预算表中顺序把各有关分项工程定额编按工程预算表中顺序把各有关分项工程定额编号、名称、计量单位和工程数量抄至工料分析号、名称、计量单位和工程数量抄至工料分析表相应栏表相应栏u套预算定额消耗量指标，并抄到工料分析表相套预算定额消耗量指标，并抄到工料分析表相应栏应栏u计算单位工程人工、主要材料、机械消耗量，计算单位工程人工、主要材料、机械消耗量，对于定额中只列出半成品消耗量的材料，需按对于定额中只列出半成品消耗量的材料，需按材料配比进行二次分析，计算出各原料用量材料配比进行二次分析，计算出各原料用量u一般只进行材料分析，人工和机械根据需要确一般只进行材料分析，人工和机械根据需要确定是否进行分析定是否进行分析3 3、工料分析表的编制形式、工料分析表的编制形式w以单位工程为单位编制以单位工程为单位编制：数据系统而全面，便于：数据系统而全面，便于使用，但计算繁冗，容易出错，难以查找使用，但计算繁冗，容易出错，难以查找w以分部工程为单位编制，汇总成单位工程工料分以分部工程为单位编制，汇总成单位工程工料分析表析表：数据分散，计算工作量大，比较准确，错：数据分散，计算工作量大，比较准确，错误容易核对误容易核对 最后要填写单位工程主要工料汇总表，最后要填写单位工程主要工料汇总表，一般由钢材、木材、水泥、砖、瓦、灰、一般由钢材、木材、水泥、砖、瓦、灰、砂、石、沥青、油毡、玻璃等材料按不同砂、石、沥青、油毡、玻璃等材料按不同规格及需要量列出。规格及需要量列出。1 1、价差及其产生原因、价差及其产生原因 材料（人工、机械）价差是指工程施工过材料（人工、机械）价差是指工程施工过程中所采用的材料（人工、机械）实际价格与程中所采用的材料（人工、机械）实际价格与预算价格不一致，由此产生的材料（人工、机预算价格不一致，由此产生的材料（人工、机械）价格差异。械）价格差异。 其产生原因来自三个方面：地区差、时间其产生原因来自三个方面：地区差、时间差以及供求形式差。差以及供求形式差。三、工程造价计算与价差调整三、工程造价计算与价差调整2 2、价差的调整方法、价差的调整方法u人工工日单价的调整人工工日单价的调整 人工工日单价一般用人工工日单价一般用“工资地区系数工资地区系数”调整，该调整，该系数由该地定额站或造价管理部门在一定时期内测系数由该地定额站或造价管理部门在一定时期内测算公布。算公布。人工工日单价人工工日单价= =人工工日基价人工工日基价工资地区系数工资地区系数 也可以测算一个系数或以市场平均人工单价计算。也可以测算一个系数或以市场平均人工单价计算。u施工机械台班单价价差调整施工机械台班单价价差调整 由当地工程造价管理部门测算一个综合涨幅或由当地工程造价管理部门测算一个综合涨幅或承包双方协商承包双方协商调差系数调差系数。施工机械台班价差额施工机械台班价差额= =单位工程台班费总和单位工程台班费总和机械台班调差率机械台班调差率u材料预算单价价差调整材料预算单价价差调整 工程材料本身品种繁多，进入市场经济后材料价工程材料本身品种繁多，进入市场经济后材料价格波动巨大。材料价差调整与国家对价格政策、工程格波动巨大。材料价差调整与国家对价格政策、工程造价费用及计算的规定有关。造价费用及计算的规定有关。l对工程影响较大的贵重、主要材料实行对工程影响较大的贵重、主要材料实行“单向调差法单向调差法” 某项材料产生价差，就对某项材料进行价差调整，公式：某项材料产生价差，就对某项材料进行价差调整，公式：某材料价差额某材料价差额= =某材料预算总消耗量某材料预算总消耗量（某项材料地区指导或市（某项材料地区指导或市场价格场价格- -某项材料定额预算单价）某项材料定额预算单价） l对大宗材料、地方材料或定额中的辅助材料，由当地工程造对大宗材料、地方材料或定额中的辅助材料，由当地工程造价管理部门按典型工程的材料消耗用量和价格测算出一个综价管理部门按典型工程的材料消耗用量和价格测算出一个综合价差系数或发包单位和承包单位协商一个系数，进行综合合价差系数或发包单位和承包单位协商一个系数，进行综合性价差调整，公式：性价差调整，公式：单位工程计价材料综合价差额单位工程计价材料综合价差额= =单位工程计价材料费单位工程计价材料费材料综材料综合调整差系数合调整差系数 l价格指数调差价格指数调差 为了降低工程成本、节省投资，应该运用市场材料价格信为了降低工程成本、节省投资，应该运用市场材料价格信息网络，采用指数调差方法对工程造价进行动态管理，公式：息网络，采用指数调差方法对工程造价进行动态管理，公式：某项材料价差额某项材料价差额= =某项材料总数量某项材料总数量材料预算价材料预算价价格指数价格指数 工程进度款结算、工程竣工款结算时调差及合同总价调差公工程进度款结算、工程竣工款结算时调差及合同总价调差公式：式： 式中：式中：P P，调差后的合同价款或工程结算价款；，调差后的合同价款或工程结算价款； P P0 0，未调差的合同价款或工程预算进度款；，未调差的合同价款或工程预算进度款； a a0 0, ,固定因素，合同价款或工程进度款中不能调整部分比（权）重固定因素，合同价款或工程进度款中不能调整部分比（权）重 a a，b b，c c，分别为合同价款或工程进度款中各需调价的因子比重系数，分别为合同价款或工程进度款中各需调价的因子比重系数a a0 0 +a+b+c+ +a+b+c+=1=1 A A0 0,B,B0 0,C,C0 0, ,分别为签订合同时分别为签订合同时a a，b b，c c等比重系数所对应因子的价格等比重系数所对应因子的价格 A A，B B，C C，分别为工程结算时，分别为工程结算时a a，b b，c c等比重系数所对应因子的价格等比重系数所对应因子的价格使用调差公式应注意事项使用调差公式应注意事项w固定要素通常取值范围在固定要素通常取值范围在0.15-0.350.15-0.35左右左右w物价指数物价指数A A、B B、C C等应由国家有关部门公布，或由承包等应由国家有关部门公布，或由承包方提出，由发包方或监理审核批准方提出，由发包方或监理审核批准w调价因子比重系数调价因子比重系数a a、b b、c c等由承包方根据项目特点测等由承包方根据项目特点测算后在投标文件中列出，或由发包方在招标文件中规定算后在投标文件中列出，或由发包方在招标文件中规定一个范围，由投标人自行选定，但均应在合同中约定后一个范围，由投标人自行选定，但均应在合同中约定后记录作为今后调差用记录作为今后调差用w实际施工中，总监理测算发现调价因子比重系数有问题，实际施工中，总监理测算发现调价因子比重系数有问题，有权调整和改正该系数有权调整和改正该系数w各调价因子比重系数与固定要素之和必须为各调价因子比重系数与固定要素之和必须为1 1 某框架结构宿舍楼建设项目，工程合同价款是某框架结构宿舍楼建设项目，工程合同价款是600600万元，万元，20082008年年1212月签订合同并开工，签订合同月签订合同并开工，签订合同时的造价指数为时的造价指数为112.4%112.4%。20092009年年1010月竣工结算时月竣工结算时造价指数为造价指数为125.8%125.8%，则根据工程造价指数调整法，则根据工程造价指数调整法予以动态结算，工程价差调整额为多少？予以动态结算，工程价差调整额为多少？【示例示例】600600（125.8/112.4-1125.8/112.4-1）=71.5=71.5（万元）（万元）【解】3 3、工程造价计算、工程造价计算 在工程造价计算过程中，单价法需要进行在工程造价计算过程中，单价法需要进行材料（人工、机械）价差调整，实物法则不材料（人工、机械）价差调整，实物法则不需要。计算公式如下：需要。计算公式如下： 建筑工程造价建筑工程造价= =直接费直接费+ +间接费间接费+ +利润利润+ +税金税金 通常依据各地区有关规定，采用工程造通常依据各地区有关规定，采用工程造价取费表进行计算。价取费表进行计算。u封面：应写明工程名称、工程编号、建筑面积、预算总造封面：应写明工程名称、工程编号、建筑面积、预算总造价及单方造价、编制单位名称及负责人、编制日期等价及单方造价、编制单位名称及负责人、编制日期等u编制说明编制说明u工程量计算表和工程量汇总表：当单位工程中分项工程较工程量计算表和工程量汇总表：当单位工程中分项工程较多，要按定额顺序及施工顺序、施工部位等因素，对相同多，要按定额顺序及施工顺序、施工部位等因素，对相同项目进行汇总，以简化计算项目进行汇总，以简化计算u工程预算表：根据工程量汇总表中数据及采用的单位估价工程预算表：根据工程量汇总表中数据及采用的单位估价表、混凝土配合比、设计图纸等计算填写表、混凝土配合比、设计图纸等计算填写u工料分析表、材料价差计算表：需计算材料、人工、机械工料分析表、材料价差计算表：需计算材料、人工、机械消耗量或计取价差时，进行该项计算，多采用计算机完成消耗量或计取价差时，进行该项计算，多采用计算机完成u工程造价取费表工程造价取费表四、土建工程施工图预算书的组成四、土建工程施工图预算书的组成第四节第四节 环境工程安装工程施环境工程安装工程施工图预算工图预算 设备安装包括设备安装包括直接生产各种产品直接生产各种产品的机械设备安装的机械设备安装及及与建筑物有直接联与建筑物有直接联系的设备安装系的设备安装。前者施工图预算造价。前者施工图预算造价由设备购置费用和设备安装费用组成。由设备购置费用和设备安装费用组成。本节主要介绍与建筑物连接的各工艺本节主要介绍与建筑物连接的各工艺管道安装工程施工图预算。管道安装工程施工图预算。1 1、给排水工程组成、给排水工程组成 由取水、输水、净水和配水管网，将符合于由取水、输水、净水和配水管网，将符合于生产或生活质量标准的清洁用水送到各个用户的生产或生活质量标准的清洁用水送到各个用户的全部过程称为全部过程称为给水给水。 城市及工矿区排出的生活污水、生产废水和城市及工矿区排出的生活污水、生产废水和雨水集中并输送到适当的地点，经过净化处理后，雨水集中并输送到适当的地点，经过净化处理后，使之达到环境保护的要求，称为使之达到环境保护的要求，称为排水排水。一、给排水工程一、给排水工程工业给排水工程工业给排水工程w工业给水工业给水n水源地工程水源地工程n净水工程净水工程n水厂供水管道水厂供水管道n全厂供水管道全厂供水管道n循环水工程循环水工程n其他如消防水管道和消防栓其他如消防水管道和消防栓w工业排水工业排水n污水处理污水处理n排污管道排污管道 给水系统设备和管道安装，如水表给水系统设备和管道安装，如水表及水嘴安装、水箱安装、室内卫生设备及水嘴安装、水箱安装、室内卫生设备及其他零星构件安装。及其他零星构件安装。 排水系统，如排水管道、化粪池和排水系统，如排水管道、化粪池和水泵设备安装等。水泵设备安装等。民用给排水工程民用给排水工程w给排水施工图分为给排水施工图分为室内给排水室内给排水和和室外给排水室外给排水两种，室内部分表两种，室内部分表示一栋建筑物的给排水工程，包括平面图、立剖面图和详图示一栋建筑物的给排水工程，包括平面图、立剖面图和详图w单独的构筑物如泵房、水塔和水池等，需分别设计，按土建和单独的构筑物如泵房、水塔和水池等，需分别设计，按土建和设备安装编制预算设备安装编制预算w室内、室外应分别单独编制预算室内、室外应分别单独编制预算w室内外给水管道以建筑物墙皮或装置区的边界线外一米为分界；室内外给水管道以建筑物墙皮或装置区的边界线外一米为分界；室内外排水管道以建筑物或装置区外的第一个检查井为分界室内外排水管道以建筑物或装置区外的第一个检查井为分界w给排水常用材料、设备分为：管材、管件、阀门和卫生设备给排水常用材料、设备分为：管材、管件、阀门和卫生设备给排水工程施工图预算给排水工程施工图预算w施工图纸施工图纸w预算定额预算定额w单位估价表和补充单位估价表单位估价表和补充单位估价表w安装工程费用取费标准安装工程费用取费标准w材料预算价格表材料预算价格表2 2、给排水工程施工图预算书的编制依据给排水工程施工图预算书的编制依据w熟悉和审核施工图熟悉和审核施工图w计算工程量计算工程量w计算直接费计算直接费w计算间接费和利润计算间接费和利润w计算工程预算造价计算工程预算造价3 3、给排水工程施工图预算书的编制步骤给排水工程施工图预算书的编制步骤w编制依据编制依据w工程说明工程说明w工程量计算表工程量计算表w主要材料明细表主要材料明细表w工程预算表工程预算表4 4、给排水工程施工图预算书的组成给排水工程施工图预算书的组成1 1、电气安装工程组成、电气安装工程组成 电气安装工程可以包括整个电力系统或其中电气安装工程可以包括整个电力系统或其中一部分。一部分。二、电气安装工程二、电气安装工程w变配电设备变配电设备w蓄电池及整流装置蓄电池及整流装置w架空线路架空线路w电缆电缆w防雷及接地装置防雷及接地装置w照明照明w配管配线配管配线w动力安装动力安装w起重设备电气装置起重设备电气装置w电气设备试验调整电气设备试验调整w辅助项目辅助项目 电气安装工程及采暖、通风空调和通信工程等安电气安装工程及采暖、通风空调和通信工程等安装工程均可按照给排水工程预算书的步骤编制。装工程均可按照给排水工程预算书的步骤编制。1 1、工艺管道定额的适用范围、工艺管道定额的适用范围 工艺管道定额主要适用于工业与民用建筑的新建和工艺管道定额主要适用于工业与民用建筑的新建和扩建的安装工程项目，不适用于改建和修理工程项目及扩建的安装工程项目，不适用于改建和修理工程项目及超高压管道工程。其主要内容如下：超高压管道工程。其主要内容如下：n厂区范围内的车间、装置、站类、罐区及其相互之间输送各种厂区范围内的车间、装置、站类、罐区及其相互之间输送各种生产用介质的管道生产用介质的管道n厂区范围外距离在厂区范围外距离在10km10km以内的各种生产用介质输送管道以内的各种生产用介质输送管道 n场区内第一个连接点以内的生产用、生产和生活共用的给水、场区内第一个连接点以内的生产用、生产和生活共用的给水、排水、蒸汽、煤气输送管道；民用建筑中的锅炉房、泵房、冷排水、蒸汽、煤气输送管道；民用建筑中的锅炉房、泵房、冷冻机等的工艺管道冻机等的工艺管道n给水以第一个入口水表井为界，排水以厂围墙外第一个污水井给水以第一个入口水表井为界，排水以厂围墙外第一个污水井为界；蒸汽和煤气以第一个计量表（阀门）为界；锅炉房、泵为界；蒸汽和煤气以第一个计量表（阀门）为界；锅炉房、泵房、冷冻机房则以墙外房、冷冻机房则以墙外1.5m1.5m为界为界三、工艺管道工程三、工艺管道工程w管道安装管道安装w管件的连接与制作管件的连接与制作w阀门安装阀门安装w法兰安装法兰安装w板卷管制作板卷管制作w管架、金属构件制作与安装管架、金属构件制作与安装w管道焊缝管道焊缝2 2、工艺管道工程量的计算工艺管道工程量的计算第五节第五节 环境工程单项工程综环境工程单项工程综合预算合预算 综合预算是确定单项工程全部建设费综合预算是确定单项工程全部建设费用的综合性预算文件。它根据构成该单项用的综合性预算文件。它根据构成该单项工程的各个单位工程预算以及其他工程费工程的各个单位工程预算以及其他工程费用编制，即包括单项工程整个建造工程所用编制，即包括单项工程整个建造工程所需全部建设费用。需全部建设费用。 对于编制总预算的建设项目，其单项对于编制总预算的建设项目，其单项工程的综合预算不包括工程建设其他费用、工程的综合预算不包括工程建设其他费用、预备费等。预备费等。u综合预算是确定设计方案经济合理性的依据综合预算是确定设计方案经济合理性的依据u综合预算是建设单位编制主要材料申请计划和设综合预算是建设单位编制主要材料申请计划和设备订货的依据备订货的依据u经审批的综合预算是建设银行控制其贷款的依据经审批的综合预算是建设银行控制其贷款的依据u综合预算的准确性直接影响单项工程的投资数额综合预算的准确性直接影响单项工程的投资数额及其经济效果，进而影响整个建设项目的建设费及其经济效果，进而影响整个建设项目的建设费用和投资效果用和投资效果一、单项工程综合预算的作用一、单项工程综合预算的作用 综合预算的内容包括综合预算的内容包括编制说明编制说明、综合预算综合预算表及其所附的单位工程预算表表及其所附的单位工程预算表。如果项目编制。如果项目编制总概算表，则其单项工程综合预算可以不附编总概算表，则其单项工程综合预算可以不附编制说明。制说明。二、综合预算的内容二、综合预算的内容1 1、编制说明、编制说明u综合预算的编制依据综合预算的编制依据u主要建筑材料的数量以及主要机械设备和电主要建筑材料的数量以及主要机械设备和电气设备的数量气设备的数量u其他有关问题其他有关问题w民用建设项目的单项工程民用建设项目的单项工程n建筑工程费用：包括一般土建工程、采暖工程、给建筑工程费用：包括一般土建工程、采暖工程、给排水工程、通风工程和电气照明工程排水工程、通风工程和电气照明工程n工程建设其他费用：包括除了与工业生产项目有关工程建设其他费用：包括除了与工业生产项目有关的费用项目以外的所有工程建设其他费用的费用项目以外的所有工程建设其他费用n预备费：包括与民用建筑项目有关的一些预备费用预备费：包括与民用建筑项目有关的一些预备费用 综合预算表内所列的工程数量及费用项目取综合预算表内所列的工程数量及费用项目取决于工程的建设规模、性质、设计要求和建设的决于工程的建设规模、性质、设计要求和建设的条件等因素。条件等因素。2 2、综合预算表、综合预算表w工业建设的单项工程工业建设的单项工程n建筑工程费用：包括土建工程、采暖工程、给排水建筑工程费用：包括土建工程、采暖工程、给排水工程、通风工程、工程、通风工程、工业管道工程工业管道工程、电气照明工程和、电气照明工程和特殊构筑物工程特殊构筑物工程n设备及其安装工程费用：包括机械设备和电气设备设备及其安装工程费用：包括机械设备和电气设备两类两类n设备购置费：该单项工程所需机械设备和电气设备设备购置费：该单项工程所需机械设备和电气设备购置费购置费n工器具及生产家具购置费用工器具及生产家具购置费用n工程建设其他费用工程建设其他费用n预备费预备费