天健西班牙小镇清水样板间建议世联行 天健项目组2017.2.17CONTENT15423清水样板间选址建议看房通道包装样板间内部示意手绘部分示意其他工程建议1清水样板间选址建议看房通道包装u清水样板间装修目的：目前市场上的客户看房心切，要实现项目溢价更应该让客户眼见为实，考虑到项目声誉和给到客户的信心支撑，利用清水样板间进行简单包装，不仅满足客户看实体房的需求，而且能通过直观全面的展示项目的户型优势（赠送面积），增加客户的购买信心。另外，通过在清水样板间内进行适当的手绘画情景营造，可突出项目产品优势，促进销售成交。u清水样板间选址建议：1、4#位于小区中心位置，楼间距和景观视野最佳，且距离售楼部较近，方便客户看房，同时可以节约看房通道的包装成本；2、4#B单位为正南北朝向，户型产品为项目主推的88平米3房，133平米5房，户型优势明显，建议每个户型做一个样板间；3、4#目前未封顶，仍在施工，使用工程电梯，出于安全方面和客户看房的便利性两者考虑，建议样板间选址不宜太高。综上，建议4#B单元3楼301（88平米3房）、305（133平米5房）作为清水样板间装修单位。2看房通道包装看房通道包装u外部包装建议：看房通道设置为全封闭式，入口搭建简易门头（品质生活，品鉴之旅），以喷绘布画面围挡进行区隔，喷绘上嵌入项目价值点；铺红地毯，摆放鲜花绿植、藤蔓，增加样板间导视字样等；同时入口处配置保安1名。看房通道包装u内部包装建议：地面铺设红色地毯，墙壁两侧以1-1.5米高度温馨类画面进行包装，制作西班牙风情特色墙（实体壁画或彩绘画），使得整个通道保持温情美感；通道必须保持灯光照明，清除道路上垃圾及危险障碍物。3样板间内部示意样板间内部示意样板间入口示意：每个户型入户处墙壁张挂亚克力材质欢迎指示牌、户型牌，标明户型、面积及简单户型解析；未选作的户型则全部封闭并包装（画面有广告公司设计）。样板间内部示意赠送面积示意：地面铺设浅色（灰色或者米色）地毯，赠送面积的部分需要搭建好，用红色地毯表示，同时在赠送面积的位置安装说明牌。样板间内部示意装修示意：1、室内、阳台地面水泥找平（地毯修饰）；2、地面、天花乳胶漆饰面；3、水不用到位，电需要到位（各个房间提供照明）；4、开关面板需到位；5、交房标注门、窗、护栏需到位（红色标注）133平米88平米4手绘部分示意手绘部分示意手绘示意：通过彩绘形式的各功能区生活场景展示，营造出温馨生活氛围，弥补短期内无精装样板间，增强客户对于户型认知度；客厅部分手绘主要是沙发、电视背景墙等居家常用摆设，可配合实体壁画、花瓶和灯具实物展示，并在墙面上标注项目的价值点。手绘部分示意手绘示意：通过彩绘形式的各功能区生活场景展示，营造出温馨生活氛围，弥补短期内无精装样板间，增强客户对于户型认知度；卧室、书房、厨房等可根据房间的功能绘制感染力强的彩绘，并放置简单家具点缀。5其他工程建议其他工程建议1、客厅、卧室、阳台，天花板、厨房、卫生间墙面刷白墙面批白平整，不能毛灰.（两层底灰+白色乳胶漆）；2、地面平整干净（不能过多水泥凹凸面）；3、线路到户型中间位置（每个空间天花居中位置），安装电源总开关；4、门窗：交付标准（窗户需安装玻璃,厨房、卫生间不能漏水）;5、开关未安装的位置，请安装开关盖;6、施工前必须工程施工队完工撤离现场，包装公司可施工，保证墙面保护作用；7、赠送面积需提前搭建并标明赠送部分，用可用地毯颜色区分。清水样板间示意图参考项目：盛邦珑湖THANKS