前厅客房服务与管理前厅客房服务与管理（第三版）（第三版）东 北 财 经 大 学 出 版 社Dongbei University of Finance&Economics Press高职高专旅游与饭店管理教材新系高职高专旅游与饭店管理教材新系21世纪世纪“产学结合型产学结合型”新概念教材新概念教材电子课件电子课件第一章第一章第一章第一章 前厅部概述前厅部概述前厅部概述前厅部概述第四章第四章第四章第四章 前厅系列服务前厅系列服务前厅系列服务前厅系列服务 第二章第二章第二章第二章 客房预订客房预订客房预订客房预订第三章第三章第三章第三章 前台接待前台接待前台接待前台接待第五章第五章第五章第五章 房价管理房价管理房价管理房价管理 第六章第六章第六章第六章 客房经营统计分析客房经营统计分析客房经营统计分析客房经营统计分析 第七章第七章第七章第七章 前厅部的沟通协调前厅部的沟通协调前厅部的沟通协调前厅部的沟通协调 第九章第九章 清洁卫生服务与管理清洁卫生服务与管理清洁卫生服务与管理清洁卫生服务与管理 第十一章第十一章 客房安全管理客房安全管理客房安全管理客房安全管理 第十章第十章 客房服务客房服务客房服务客房服务 第十二章第十二章 客房部设备用品管理客房部设备用品管理客房部设备用品管理客房部设备用品管理 第十三章第十三章 客房部人力资源管理客房部人力资源管理客房部人力资源管理客房部人力资源管理 第八章第八章第八章第八章 客房部概述客房部概述客房部概述客房部概述 第章 前厅部概述目录目录1.1 1.1 前厅部的地位与任务前厅部的地位与任务 1.1.11.1.1前厅部在饭店中的地位前厅部在饭店中的地位 1 1）前厅部是饭店业务活动的中心）前厅部是饭店业务活动的中心2 2）前厅是饭店形象的代表）前厅是饭店形象的代表3 3）前厅部是饭店组织客源，创造经济收）前厅部是饭店组织客源，创造经济收入的关键部门入的关键部门4 4）前厅部是饭店管理的参谋和助手）前厅部是饭店管理的参谋和助手目录目录1.1.2 1.1.2 前厅部的工作任务前厅部的工作任务1 1）销售客房商品）销售客房商品2 2）调度饭店业务，协调对客服务）调度饭店业务，协调对客服务3 3）提供各项前厅服务）提供各项前厅服务4 4）处理客人账目）处理客人账目5 5）提供有关饭店经营管理信息，建立客人）提供有关饭店经营管理信息，建立客人资料和其他资料档案资料和其他资料档案目录目录1.2 1.2 前厅部的组织机构与管理岗位前厅部的组织机构与管理岗位职责职责 1.2.1 1.2.1 前厅部组织机构模式前厅部组织机构模式 1 1）饭店设客房事务部或称房务部，下设）饭店设客房事务部或称房务部，下设前厅、客房、洗衣和公共卫生四个部门。前厅、客房、洗衣和公共卫生四个部门。 2 2）前厅为一个与客房部并列的独立部门，）前厅为一个与客房部并列的独立部门，直接向饭店总经理负责。直接向饭店总经理负责。 3 3）前厅不单独设立部门，其功能由总服）前厅不单独设立部门，其功能由总服务台来承担。务台来承担。目录目录1 12 22 2 前厅部主要机构简介前厅部主要机构简介1 1）预订处（）预订处（ReservationReservation）2 2）接待处（接待处（ReceptionReception）3 3）问讯处（问讯处（InformationInformation）4 4）礼宾部（礼宾部（ConcierageConcierage）5 5）电话总机（电话总机（Telephone Switch BoardTelephone Switch Board）6 6）商务中心（商务中心（Business CentreBusiness Centre）7 7）收银处（收银处（CashierCashier）8 8）客务关系部与大堂副理客务关系部与大堂副理目录目录1.2.31.2.3前厅部主要管理岗位职责前厅部主要管理岗位职责 1 1）前厅部经理）前厅部经理前厅部经理是前厅运转的指挥者，全面负责前厅部的经营管理工作。 2 2）大堂副理）大堂副理大堂副理担当负责协调饭店对客服务，维护饭店应有的水准，代表总经理全权处理宾客投诉、宾客生命安全及财产安全等复杂事项的角色。目录目录 3 3）前台接待主管）前台接待主管前台接待主管具体负责组织饭店客房商品的销售和接待服务工作，保证下属各班组之间及与饭店其他部门之间的衔接和协调，以提供优质服务，提高客房销售效率。主要工作职责有： 4 4）礼宾主管）礼宾主管礼宾主管具体负责指挥和督导下属员工，为客人提供高质量、高效率的迎送宾客服务、行李运送服务和其他相应服务，确保本组工作正常运转。目录目录1 13 3 前厅环境前厅环境前厅，是指饭店的正门、大厅以及楼梯、电梯和公共卫生间等，属于前厅部管辖范围。前厅是饭店建筑的重要部分，每一位客人抵达饭店，都必须经由这里，它是客人对饭店产生第一印象的重要空间。目录目录1.3.1 1.3.1 前厅的分区布局前厅的分区布局 前厅是饭店的中心，是饭店中集交通、服务、休息等多种功能为一体的共享空间。所以，按功能划分，可将前厅分为正门及人流线路、服务区、休息区和公共卫生间等主要区域。 1 1）正门入口处及人流线路）正门入口处及人流线路 2 2）服务区）服务区前厅的对客服务区主要包括总服务台、大堂副理处和行李处等。 目录目录 3 3）休息区）休息区大厅休息区是宾客来往饭店时等候、休息或约见亲友的场所，它要求相对安静和不受干扰。 4 4）公共卫生间）公共卫生间从一定意义上讲，公共卫生间可以反映出饭店的档次和服务水准，是饭店的“名片”。目录目录 1.3.2 1.3.2 前厅装饰美化前厅装饰美化前厅作为整个饭店的中心，其环境、氛围是非常重要的。 1 1）前厅的空间）前厅的空间前厅必须要有与饭店的规模和等级相适应的大堂空间，才能给客人和工作人员提供一个宽松的活动场所和工作环境。 2 2）灯光与色彩）灯光与色彩 3 3）绿化）绿化目录目录1.3.3 1.3.3 大厅微小气候与定量卫生大厅微小气候与定量卫生为保持大厅舒适的环境和气氛，还要使温度、湿度、通风、噪音控制、自然采光照度及空气卫生状态正常。现代饭店需要建立大厅等公共场所环境质量标准体系，运用现代科学技术的手段，通过定量监测与控制，确保大厅环境的质量水平。 1 1）温度湿度、通风与采光）温度湿度、通风与采光 2 2）环境噪声控制）环境噪声控制 3 3）空气卫生）空气卫生目录目录 1 14 4 前厅部人员素质要求前厅部人员素质要求 1.4.11.4.1前厅部管理人员素质要求前厅部管理人员素质要求 1 1）前厅部经理素质要求）前厅部经理素质要求知识要求能力要求 2 2）大堂副理素质要求）大堂副理素质要求 3 3）主管（或领班）素质要求）主管（或领班）素质要求目录目录 1.4.2 1.4.2前厅部服务人员素质要求前厅部服务人员素质要求前厅部服务人员应是饭店各部门中素质最高的员工，因为他们代表的是饭店的形象。由于前厅部各岗位的特点不同，因此对服务人员的素质要求也各有所侧重，但优秀的前厅服务人员应有着共同的基本素质。目录目录 1 1）仪容仪表）仪容仪表良好的仪容仪表会给客人留下深刻的印象和美好的回忆。 （1）面容 （2）化妆 （3）饰物 （4）服饰 （5）个人卫生 （6）服务名牌目录目录 2 2）礼貌修养）礼貌修养 （1）言谈举止 （2）工作作风 （3）服务态度 3 3）性格）性格 4 4）品德）品德 5 5）基本技能）基本技能 （1）语言交际能力 （2）业务操作技能 （3）知识面第2章 客房预订目录目录 2.1 2.1 客房预订的意义和任务客房预订的意义和任务客房预订是指在客人抵店前对饭店客房的预先订约。即客人通过使用电话、传真、书信等各种方式与饭店联系预约客房，饭店则根据客房的可供状况，决定是否满足客人的订房要求。这种预订一经饭店的确认，饭店与客人之间便达成了一种具有法律效力的预期使用客房的协议。据此，饭店有义务以预订确定的价格为客人提供所需客房。目录目录 2.1.1 2.1.1 客房预订的意义客房预订的意义 1 1）开拓市场，稳定客源，提高客房出）开拓市场，稳定客源，提高客房出租率租率 2 2）掌握客源动态，预测饭店未来业务）掌握客源动态，预测饭店未来业务 3 3）协调各部门业务，提高工作效率和）协调各部门业务，提高工作效率和服务质量服务质量目录目录 2.1.2 2.1.2 客房预订的任务客房预订的任务 1 1）接受、处理宾客的订房要求；）接受、处理宾客的订房要求； 2 2）记录、储存预订资料；）记录、储存预订资料； 3 3）检查、控制预订过程；）检查、控制预订过程； 4 4）完成宾客抵店前的各项准备工作。）完成宾客抵店前的各项准备工作。目录目录2.2 2.2 客房预订的渠道、方式和种客房预订的渠道、方式和种类类 2.2.1 2.2.1 客房预订的渠道客房预订的渠道 1 1）旅行社订房）旅行社订房 2 2）连锁饭店或合作饭店订房）连锁饭店或合作饭店订房 3 3）航空公司订房）航空公司订房 4 4）与饭店签订合同的单位订房）与饭店签订合同的单位订房 5 5）会议组织机构订房）会议组织机构订房 6 6）政府机关事事业单位订房）政府机关事事业单位订房目录目录 2.2.2 2.2.2 客房预订的方式客房预订的方式 1 1）电话订房）电话订房 2 2）信函订房）信函订房 3 3）传真订房）传真订房 4 4）面谈订房）面谈订房 5 5）口头订房）口头订房 6 6）国际互联网订房）国际互联网订房目录目录 2.2.3 2.2.3 客房预订的种类客房预订的种类 1 1）临时性预订（）临时性预订（Advance ReservationAdvance Reservation） 2 2）确认类预订（确认类预订（Confirmed ReservationConfirmed Reservation） 3 3）保证类预订（保证类预订（Guaranteed ReservationGuaranteed Reservation）预付定金担保信用卡担保订立合同担保 4 4）等待类预订（）等待类预订（Waiting ReservationWaiting Reservation）目录目录 2.3 2.3客房预订的程序客房预订的程序 2.3.1 2.3.1 预订前的准备工作预订前的准备工作 1 1）班前准备）班前准备 2 2）预订可行性掌握）预订可行性掌握 2.3.2 2.3.2 受理预订受理预订（1）预期抵店日期；（2）所需的客房类型；（3）所需的客房数量；（4）逗留天数。目录目录2.3.3 2.3.3 确认预订确认预订（1）重申客人的订房要求，包括住客姓名、人数、抵离店时间、房间类型和数量等；（2）双方就付款方式、房价问题达成的一致意见；（3）声明饭店取消预订的规定；（4）对客人选择本店表示感谢；（5）预订员或主管的签名、日期。目录目录 2.3.4 2.3.4 订房变更和取消订房变更和取消 2.3.5 2.3.5 订房核对订房核对订房核对工作一般分三次进行，分别为客人到店前一个月、一周和前一天。若重要客人或大团提前预订时间长，还应增加核对次数。 2.3.6 2.3.6 客人抵店前的准备客人抵店前的准备目录目录2.4 2.4 超额订房及订房纠纷处理超额订房及订房纠纷处理预订客人抵店后，可能会因各种原因，就订房问题与饭店之间发生纠纷，饭店应酌情积极妥善地处理好这些纠纷，便于保障双方合法权益，维护饭店的良好声誉。目录目录2.4.1 2.4.1 超额订房超额订房（OverbookingOverbooking）所谓超额订房是指饭店在订房已满的情况下，再适当增加订房数量，以弥补少数客人因预订不到、临时取消或提前离店而出现的客房闲置。 1 1）超订数量的确定）超订数量的确定 2 2）超订过度的补救措施）超订过度的补救措施目录目录 2.4.2 2.4.2 订房纠纷处理订房纠纷处理 （1）客人通过信函要求订房，因客满饭店在回信时只同意列为候补。 （2）客人抵店时间已超过规定的截房时间，或是未按指定的航班、车次抵达，事先又未与饭店联系，饭店无法提供住房。 （3）客人打电话到饭店要求订房，预订员同意接受，但事后并未寄出确认书，客人抵店时无房提供。 （4）客人声称自己办了订房手续，但接待处没有订房记录。 （5）在价格上发生争执或因不理解饭店入住和住房方面的政策及当地法规而产生不满。第3章 前台接待目录目录 3.1 3.1 接待准备接待准备1) 1) 制定用房预分方案制定用房预分方案 1)VIPVIP客人用房 2)常客用房和有特殊要求的订房 3)团队用房的预分3.1.1 3.1.1 接待准备接待准备目录目录 2)2)检查待出售房间检查待出售房间对预留的房间，接待人员要同客房部保持联系，注意电脑终端客房状况的变化，尽快使待出售房间进入销售状况。 3)3)准备入住资料准备入住资料登记表欢迎卡客房钥匙账单和其他有关单据、表格等.目录目录3.1.2 3.1.2 客房状况的显示及控制客房状况的显示及控制客房状况显示系统，是指用电脑设备系统综合显示客房状态的最先进的一种方法。它是饭店控制客房状态，做好客房销售工作的前提。目录目录 1) 1) 客房状况显示系统客房状况显示系统 (1)空房(Available for Sale) (2)住客房(Occupied) (3)整理房或走客房(0nChange) (4)待修房(OutofOrder) 2)2)客房预订状况显示系统客房预订状况显示系统目录目录3.1.3 3.1.3 客房状况报表客房状况报表客房状况报表包括客房状况报表包括： 1)1)客房状况报告客房状况报告 2) 2)客房状况调整表客房状况调整表 3) 3)接待情况汇总表接待情况汇总表 4) 4)VIPVIP客人或团队名单客人或团队名单 5) 5)住店客人名单住店客人名单 6) 6)预期离店客人名单预期离店客人名单目录目录 3.2 3.2 入住登记入住登记 3.2.1 入住登记的意义在整个前台接待工作中，入住登记是对客接待服务全过程中的一个必要的、关键的阶段，同时入住登记的过程也是客人同饭店之间建立正式、合法关系的基本环节。目录目录3.2.2 3.2.2 入住登记的内容入住登记的内容 1 )1 )国家法律对中外宾客所规定的登记项国家法律对中外宾客所规定的登记项目：目：国籍、姓名、出生日期、性别、护照和证件号码；签证种类、号码及期限；职业、停留事由、入境时间和地点及接待单位。 2)2)饭店运行与管理所需的登记项目：饭店运行与管理所需的登记项目：房间号码、每日房价、抵离店时间、结算方式、住址、住客签名、接待员签名、饭店责任声明。目录目录3.3 3.3 客房商品推销客房商品推销 3.3.1 3.3.1 成功推销客房的前提成功推销客房的前提1 1）表现出良好的职业素质）表现出良好的职业素质2 2）熟悉、掌握本饭店的基本情况及特点）熟悉、掌握本饭店的基本情况及特点3 3）了解、掌握竞争对手饭店的产品情况）了解、掌握竞争对手饭店的产品情况4 4）熟悉本地区的旅游项目与服务设施）熟悉本地区的旅游项目与服务设施5 5）认真观察、掌握客人的心理及需求）认真观察、掌握客人的心理及需求目录目录3.3.2 3.3.2 客房商品的推销技巧客房商品的推销技巧1)1)推销时要突出客房产品的价值推销时要突出客房产品的价值2)2)推销时要给客人提供可比较、选择的范推销时要给客人提供可比较、选择的范围围3)3)推销时要正面介绍引导客人推销时要正面介绍引导客人4)4)对不同客人的推销要有针对性对不同客人的推销要有针对性第4章 前厅系列服务目录目录 4.1 4.1 礼宾服务礼宾服务为了体现饭店的档次和服务水准，许多高档次饭店都设立礼宾部，下设迎宾员、行李员、机场代表、委托代办等岗位。其职责范围有迎送宾客服务、行李服务、递送邮件、留言单以及客人委托代办的各种服务等。目录目录4.1.1 4.1.1 店门迎送服务店门迎送服务门卫的主要职责是： 1）迎接宾客 2）送别宾客 3）其他日常服务(1)安全服务(2)回答客人问讯(3)调度门前交通目录目录 4.1.2 4.1.2 行李服务行李服务 1 1）散客行李服务）散客行李服务 （1）散客入住行李服务 （2）散客离店行李服务 2 2）团队客人行李服务）团队客人行李服务 （1）团队行李入店服务 （2）团队行李离店服务 3 3）客人换房时行李服务）客人换房时行李服务 4 4）客人存取行李服务）客人存取行李服务目录目录 4.1.4 “4.1.4 “金钥匙金钥匙”服务服务 1 1）饭店金钥匙的概念）饭店金钥匙的概念“金钥匙”起源于法语单词Concierge，原意为“钥匙保管者”，指古代饭店的守门人，负责迎来送往和饭店的钥匙的保管。在现代饭店业中，Concierge已成为向客人提供全方位、一条龙服务的代称。只要不违反道德和法律，任何事情Concierge都尽力办到，而且要办好，以满足客人的需要。目录目录Concierge的国际性组织是“国际金钥匙协会”，成立于1952年4月25日，其标志是两把金光闪闪的交叉金钥匙。它代表着饭店Concierge的两种职能：一把金钥匙用于开启饭店综合服务的大门，另一把金钥匙用于开启城市综合服务的大门。 目录目录“金钥匙”在中国最早于1995年出现在广州白天鹅宾馆，10多年来，中国饭店金钥匙组织已发展到相当大的规模。有关资料显示，截止到2006年元月，国际金钥匙组织中国区已发展到有27个省、区、市，133个城市，600余家旅游星级饭店，会员1200余人的一个庞大的品牌服务网络，并成为国际金钥匙组织最重要的成员之一。目录目录 2 2）中国饭店金钥匙的服务理念）中国饭店金钥匙的服务理念中国饭店金钥匙的服务理念是在不违反当地法律和道德观的前提下，使客人获得“满意加惊喜”的服务，让客人自踏入饭店到离开饭店，自始至终都感受到一种无微不至的关怀和照料。目录目录 2 2） 金钥匙的素质要求金钥匙的素质要求一名优秀的“金钥匙”具有非凡的才能和素质，具有强健的体魄和充沛的精力，具有甘心情愿、竭尽全力的献身精神。 （1）思想素质 （2）能力要求 （3）业务知识和技能 目录目录 4.2 4.2问讯服务问讯服务住店客人来自各地，必然有很多情况需要了解，需要询问，饭店的每一位员工都应随时回答客人的询问，协助解决客人的困难。在前台设有问讯处，就是为方便客人，帮助客人，使饭店服务达到完美的境界。问讯处的工作除了向客人提供问讯服务外，还要受理客人留言，处理客人邮件，控制客用钥匙等。目录目录 4.2.1 4.2.1 问讯服务问讯服务 1 1）饭店内部信息的问讯服务）饭店内部信息的问讯服务 2 2）饭店外部信息的问讯服务）饭店外部信息的问讯服务 4.2.2 4.2.2 查询服务查询服务 1 1）查询住店客人的有关情况）查询住店客人的有关情况 2 2）电话查询住店客人情况）电话查询住店客人情况 3 3）住店客人要求房号保密的处理）住店客人要求房号保密的处理目录目录 4.2.3 4.2.3 留言服务留言服务 1 1）访客留言服务）访客留言服务 2 2）住客留言）住客留言 4.2.4 4.2.4 邮件服务邮件服务 1 1）进店邮件处理）进店邮件处理 2 2）出店邮件处理）出店邮件处理 4.2.5 4.2.5 客用钥匙的控制客用钥匙的控制 1 1）收发钥匙）收发钥匙 2 2）换锁）换锁目录目录4.3 4.3 总机服务总机服务电话总机是饭店内外信息沟通联络的通讯枢纽。总机话务员以电话为媒介，直接为客人提供各种话务服务，其服务工作质量的好坏，直接影响客人对饭店的印象，也直接影响到饭店的整体动作。目录目录 4.3.1 4.3.1 总机话务人员的素质要求总机话务人员的素质要求 1 1）口齿清楚，态度和蔼，言语准确，嗓）口齿清楚，态度和蔼，言语准确，嗓音甜美，使客人有舒适感音甜美，使客人有舒适感 2 2）听写迅速，反应灵敏）听写迅速，反应灵敏 3 3）工作认真，记忆力强）工作认真，记忆力强 4 4）有较强的外语听说能力）有较强的外语听说能力 5 5）精于业务，热爱本职工作）精于业务，热爱本职工作 6 6）有良好的职业道德意识）有良好的职业道德意识目录目录 4.3.2 4.3.2 总机服务的内容和基本要求总机服务的内容和基本要求 1 1）店内外电话接转服务）店内外电话接转服务 2 2）长途电话服务）长途电话服务 3 3）叫醒服务（）叫醒服务（Wake-up CallWake-up Call） 4 4）代客留言与问讯服务代客留言与问讯服务 5 5）店内传呼服务）店内传呼服务 6 6）紧急情况充分临时指挥中心）紧急情况充分临时指挥中心目录目录4.4 4.4 商务中心服务商务中心服务为满足客人的需要，现代饭店尤其是商务型饭店都设立了商务中心（Business Centre）。通常，商务中心应设在前厅客人前往方便而又安静、舒适、优雅的地方，并有明显的指示标记牌。目录目录 4.4.1 4.4.1 商务中心的服务项目商务中心的服务项目商务中心的服务项目很多，主要有：会议室出租服务、电子邮件和传真服务、复印服务、打字服务、秘书服务和设备出租服务等。有些饭店的商务中心，还提供翻译、名片印制、商业信息查询等服务。目录目录 4.4.2 4.4.2 商务中心服务程序商务中心服务程序 1 1）会议室出租服务）会议室出租服务 2 2）传真服务）传真服务 3 3）复印服务）复印服务 4 4）打字服务）打字服务 5 5）租用秘书服务）租用秘书服务 6 6）设备出租服务）设备出租服务 4.4.3 4.4.3 商务中心职能的转变商务中心职能的转变目录目录 4.5 4.5 前台收银服务前台收银服务前台收银处（Front Office Cashier）亦称前台收款处。其隶属关系视饭店而定。通常，其业务方面直接归口于饭店财务部，其他方面则由前厅部管理。前台收银处位于大厅显眼处，且与接待处和问讯处相邻。在饭店经营中，前台收银是确保饭店经济收益的关键部位。 目录目录 4.5.1 4.5.1 前台收银业务范围及其特前台收银业务范围及其特点点 1 1）前台收银业务范围）前台收银业务范围 （1）开立住客账户； （2）负责业务分析并累计客账； （3）办理客人的离店结账手续； （4）处理住客信贷和夜间审计； （5）提供外币兑换服务业务； （6）管理客用贵重物品保险箱。 2 2）前台收银特点）前台收银特点目录目录 4.5.2 4.5.2 结账服务结账服务 1 1）散客结账）散客结账 2 2）团队结账）团队结账 4.5.34.5.3外币兑换服务外币兑换服务 4.5.4 4.5.4贵重物品保管服务贵重物品保管服务目录目录 4.6 4.6 行政楼层服务行政楼层服务 4.6.1 4.6.1 行政楼层及其服务特色行政楼层及其服务特色 1 1）行政楼层的概念）行政楼层的概念行政楼层( Executive Floor)是现代高档、豪华饭店为了接待对服务标准要求高，并希望有一个良好商务活动环境的高级商务人士等高消费客人，向他们提供贵宾式的优质服务而专门设立的特殊楼层。目录目录 2 2）行政楼层的服务特色）行政楼层的服务特色 （1）单独设接待处 （2）单独设酒廊 （3）单独设商务中心 （4）个性化的私人管家服务 4.6.2 4.6.2 行政楼层员工的素质要求行政楼层员工的素质要求目录目录 4.6.3 4.6.3 行政楼层的主要服务项目行政楼层的主要服务项目 1)轻松入住 2)丰盛早餐 3)时事动态 4)悠闲午茶 5)鸡尾酒会 6)商务洽谈 7)委托代办 8)快速结账 4.6.4 4.6.4 行政楼层日常工作流程行政楼层日常工作流程第5章 房价管理与客房经营统计分房价管理与客房经营统计分析析 目录目录5.1.1 5.1.1 客房价格构成客房价格构成 1) 1) 客房的价格特点客房的价格特点 （1）价值补偿的区间性 （2）价值的不可储存性 （3）客房商品价值集生存因素、享受因素和发展因素于一体 （4）客房商品价格的季节波动性 （5）客房经营费用中不变费用较高，可变费用较小5.1 5.1 房价管理房价管理目录目录 2 2） 客房价格构成客房价格构成同一般商品一样，客房商品的价格构成也是由其成本和利润构成的。客房商品的成本项目包括建筑投资及由此而产生的利息、客房设备、修缮费、物资用品、土地资源使用费、客房人员工资福利、经营管理费、保险费以及营业税等。利润包括所得税和客房利润。 目录目录 3 3） 影响客房定价的主要因素影响客房定价的主要因素 （1）影响客房定价的内在因素投资成本非营业部门费用分摊非盈利性服务支出饭店的等级标准饭店的服务水准目录目录 （2）影响客房定价的外在因素饭店所在地区和位置市场竞争国家政策与国际国内形势汇率变动目录目录 5.1.2 5.1.2 房价的种类与计价方式房价的种类与计价方式 1) 1) 房价的种类房价的种类 (1)标准房价（Rack Rate） (2)商务合同价（Commercial Rate） (3)团队价（Group Rate） (4)旺季价（Busy Season Rate） (5)淡季价（Slack Season Rate） (6）小包价（Package Rate） (7）折扣价（Discount Rate） (8）白天租用价（Day Use Rate） (9）免费目录目录 2) 2) 饭店的计价方式饭店的计价方式 (1）欧式计价（European Plan） (2）美式计价（American Plan） (3）欧陆式计价（Continental Plan） (4）百慕大计价（Bermuda Plan） (5）修正美式计价（Modified American Plan）目录目录 5.1.3 5.1.3 房价的确定方法房价的确定方法 1) 1) 以成本为中心的定价法以成本为中心的定价法它是以饭店经营成本为基础制定客房产品价格的一种方法，以产品成本加企业盈利就是产品的价格。目录目录 (1(1）经验定价法）经验定价法经验定价法又称“千分之一法”，它是以饭店总建造成本为基础计算的。具体方法是将每个房间所占用的建造成本除以1000，得出客房的平均价格。计算公式为： 平均房价= 1 饭店建造总成本饭店客房数目录目录（2 2）盈亏平衡定价法）盈亏平衡定价法该定价法是指饭店在既定的固定成本、变动成本和产品估计销量的条件下，实现销售收入与总成本相等的客房价格，也就是饭店不赔不赚时的客房价格。计算公式为：客房价格每间客房日费用额（1税率）目录目录 （3 3）成本加成定价法）成本加成定价法这种定价法也称“成本基数法”。其定价方法是按客房产品的成本加上若干百分比的加成额进行定价。计算公式： 客房价格每间客房总成本(1十加成率)（1税率）目录目录 （4 4）目标收益定价法）目标收益定价法它的出发点是通过定价来达到一定的目标利润，以期在一定时期内全部收回投资。 （1）确定目标收益额(或投资报酬表)； （2）确定目标利润额，计算公式为： 目标利润额总投资额目标收益率 （3）预测总成本，包括固定成本和变动成本； （4）确定预期销售量； （5）确定客房价格，计算公式为：客房单价总成本目标利润额预期销售量（1利率）目录目录 2 2） 以需求为中心的定价法以需求为中心的定价法以需求为中心的定价方法是以市场导向观念为指导，从客人的需要出发，认为商品的价格主要应根据客人对商品的需求程度和对商品价值的认同程度来决定。 （1 1）理解价值定价法）理解价值定价法就是根据客人理解的某种价值即买主的价值观念来制定价格。目录目录 （2 2）需求差异定价法）需求差异定价法这种定价方法根据客房产品的销售对象、销售地位和销售时间不同而产生的需求差异的产品进行定价。饭店在使用需求差异定价法时，要充分考虑到顾客的需求、顾客的心理、产品差异、地区和时间差别等因素。目录目录 3 3） 以竞争为中心的定价法以竞争为中心的定价法这种方法的主要依据是饭店面临的竞争环境。处于激烈竞争中的饭店，往往会把对抗竞争或谋求一定的市场占有率作为定价的出发点。 （1 1）随行就市定价法）随行就市定价法这是一种在竞争激烈、价格之间存在差别时期，饭店普遍采用的方法。它以竞争对于客房产品的平均价格水平要求作为定价依据，而对本饭店的成本和市场需求考虑较少。目录目录 （2 2）率先定价法）率先定价法这是一种首当其冲的定价方法。有些饭店经营者认为应有率先定价的魄力，为当地其他饭店树立榜样。率先定价饭店所制定的价格若能符合市场的实际需要，即使是在竞争激烈的市场环境中，也可获得较大的收益。当然，这种方法使用起来要冒一定的风险，尽管如此，若使用恰当，会对饭店产品的销售起到一定的作用。目录目录 5.1.4 5.1.4 房价的控制和调整房价的控制和调整客房价格制定之后，还要有各种政策和规定与客房价格的制定相适应，并要认真贯彻执行这些政策和规定，使房价具有连续性、一致性和相对稳定性。但是，房价又不是一成不变的，由于情况变化，饭店就需对房价及时地进行调整，以使房价更适应客观实际。目录目录 1 1） 房价的控制房价的控制 （1 1）前台销售）前台销售对于饭店制定的各类房价，前台服务人员要严格遵守。饭店还须制定一系列的规章制度。 （2 2）房价限制）房价限制目的是为了提高实际平均房价。 （3 3）团队房价的可行性）团队房价的可行性团队房价的可行性研究，即进行团队房价的限制，这是前厅部与营销部的共同职责。目录目录 2 2） 房价的调整房价的调整饭店的客房价格制定之后，在实际运用过程中应保持相对稳定。但是，房价并不是一成不变的，由于情况变化，饭店就需及时调整房价，以使房价更适应客观现实。房价的调整有两种情况：一是调低房价，二是调高房价。目录目录 （1 1）调低房价）调低房价调低房价是饭店在经营过程中，为了适应市场环境或饭店内部条件的变化，而降低原有的房价。饭店降低房价的主要原因有：饭店业市场供大于求在激烈的竞争中，饭店的市场份额日趋减少采用率先定价策略的饭店，希望通过降低房价，增加客房销售量或降低成本目录目录 （2 2）调高房价）调高房价一般来讲，调高房价往往会引起客人和代理商的不满，但是，如果搞得成功，就会极大地增加饭店的利润，对饭店而言是有利的。饭店调高房价时，要考虑的主要原因有：客房供不应求市场物价上涨饭店服务质量或档次有明显提高目录目录 5.2.1 5.2.1 前厅统计报表前厅统计报表前厅统计报表是根据饭店经营管理的要求而设置的，它是饭店管理者了解经营情况的首要途径，是饭店管理者做出正确决策的依据，也是饭店其他各部门获取信息的重要来源。在各种前厅报表中，最主要的是客房营业日报表。5.2 5.2 客房经营统计分析客房经营统计分析目录目录 1) 1) 当日出租的客房数与在店客人数当日出租的客房数与在店客人数 （1 1）当日出租客房数）当日出租客房数当日出租客房数=昨天出租的客房数-当日离店客人用房数+当日抵店客人用房数 （2 2）当日在店人数）当日在店人数当日在店客人数=昨天在店客人数-当日离店客人数+当日抵店客人数目录目录 2 2） 计算客房出租率和各类平均房价计算客房出租率和各类平均房价 （1 1）客房出租率）客房出租率日出租率=日出租客房数可供出租客房数100% 月出租率 年出租率目录目录 （2 2）平均房价）平均房价 总平均房价=客房房租总收入已出租客房数 散客平均房价 团队平均房价 长住客平均房价（3 3）客人的平均房价）客人的平均房价客人的平均房价=客房房租总收入入住客人数目录目录 3 3）计算各类客人占用客房的百分比）计算各类客人占用客房的百分比 （1）散客房间占用百分比 （2）团队客房间占用百分比 （3）免费房间百分比 （4）预订客人占用房百分比目录目录 4) 4) 计算各类订房变化的比率计算各类订房变化的比率 （1 1）空订百分比）空订百分比空订百分比=预订不到客人数预订客人数100%（2 2）取消预订的百分比）取消预订的百分比取消预订的百分比=取消预订客人数预订客人数100%目录目录 （3 3）提前离店客用房百分比）提前离店客用房百分比提前离店客用房百分比100%提前离店客用房数预期离店客用房数（4 4）延长停留客用房百分比）延长停留客用房百分比延长停留客用房百分比延长停留客用房数预期离店客用房数100%目录目录 5.2.2 5.2.2 客房经营主要指标分析客房经营主要指标分析 1 1）客房出租率）客房出租率客房出租率是反映饭店经营状况的一项重要指标，它是已出租的客房数与饭店可以提供租用的房间总数百分比。客房出租率=100%已出租客房数可供出租客房总数目录目录 2 2）客房销售效率）客房销售效率客房销售效率是实际客房出租所得销售额占全部可出租房间的全价出租的销售总额的百分比。客房销售效率=客房实际销售额全部客房牌价出租的总销售额100%目录目录 3 3）双开率）双开率双开率即双倍客房出租率，是指两位客人同住一个房间的房数占所出租房间总数的百分比。双开率=客人总数-已出租客房数已出租客房数100%双开率=客人总数已出租客房数或：目录目录 4 4） 实际平均房价实际平均房价实际平均房价是饭店经营活动分析中仅次于客房出租率的第二个重要指标，它是客房总收入与实际出租客房数的比值。实际平均房价=客房总收入出租客房数目录目录 5 5）理想平均房价）理想平均房价理想平均房价是指饭店各类客房以现行牌价按不同的客人结构出租时可达到的理想的平均房价。它是一定时间内，从最低价出租客房和从最高价出租客房价格得出的平均值。计算理想平均房价时，要结合客房出租率，双开率及客房牌价进行。理想平均房价计算方法第6章 前厅部的沟通协调目录目录 6.1 6.1 沟通协调的基本原理沟通协调的基本原理沟通协调从管理科学的角度来讲，是指相关对象之间所进行的信息传递和接受的过程，以及从合作角度对有关事项，如完成服务任务，解决冲突、矛盾等方面所进行的配合及努力。目录目录 6.1.1 6.1.1 沟通协调的作用沟通协调的作用 1 1）通过沟通协调来向对方说明某事，使）通过沟通协调来向对方说明某事，使对方理解你的意图；对方理解你的意图； 2 2）通过沟通协调也了解了对方的真实意）通过沟通协调也了解了对方的真实意见及打算；见及打算； 3 3）通过沟通协调相互之间得到了承认，）通过沟通协调相互之间得到了承认，意见和观念相互被接受；意见和观念相互被接受； 4 4）通过沟通协调最后双方能够澄清误解，）通过沟通协调最后双方能够澄清误解，解决冲突、矛盾，以便相协作。解决冲突、矛盾，以便相协作。目录目录 6.1.2 6.1.2 沟通协调的步骤及渠道沟通协调的步骤及渠道 1 1）事先明确沟通协调的目的）事先明确沟通协调的目的 2 2）注重沟通协调对象和时机）注重沟通协调对象和时机 3 3）选择正确的渠道）选择正确的渠道 4 4）注重信息的接受及反馈）注重信息的接受及反馈目录目录 6.2 6.2 前厅部与各部门的沟通协调前厅部与各部门的沟通协调 6.2.1 6.2.1 与总经理办公室的沟通协与总经理办公室的沟通协调调 1 1）有关接待工作）有关接待工作 2 2）预订工作）预订工作 3 3）问讯工作）问讯工作 4 4）电话总机工作）电话总机工作目录目录 6.2.2 6.2.2 与客房部的沟通协调与客房部的沟通协调 1 1）接待工作）接待工作 2 2）预订工作）预订工作 3 3）问讯工作）问讯工作 4 4）大厅服务）大厅服务 5 5）电话总机）电话总机目录目录 6.2.3 6.2.3 与销售部的沟通协调与销售部的沟通协调 1 1）接待工作）接待工作 2 2）预订工作）预订工作 3 3）问讯工作）问讯工作 4 4）大厅服务）大厅服务 5 5）电话总机）电话总机目录目录 6.2.4 6.2.4 财务部的沟通协调财务部的沟通协调 1 1）接待工作）接待工作 2 2）预订工作）预订工作 3 3）问讯工作）问讯工作 4 4）大厅服务）大厅服务 5 5）电话总机）电话总机目录目录 6.2.5 6.2.5 与餐饮部的沟通协调与餐饮部的沟通协调 1 1）接待工作）接待工作 2 2）预订工作）预订工作 3 3）问讯工作）问讯工作 4 4）大厅服务）大厅服务 5 5）电话总机）电话总机目录目录 6.2.6 6.2.6 与其他部门的沟通协调与其他部门的沟通协调 1 1）接待工作）接待工作 2 2）预订工作）预订工作 3 3）问讯处）问讯处 4 4）电话总机）电话总机 目录目录 6.3 6.3 客人投诉处理客人投诉处理 投诉是客人对饭店提供的服务设施、设备、项目及行动的结果，表示不满而提出的批评、抱怨或控告。客人的投诉也是不可能完全避免的。饭店投诉管理的目的和宗旨在于如何减少客人的投诉，及如何使因客人的投诉而造成的危害减少到最低程度，最终使客人对投诉的处理感到满意。目录目录 6.3.2 6.3.2 易于受到投诉的环节易于受到投诉的环节 1 1）饭店的硬件设施设备）饭店的硬件设施设备 2 2）饭店的软件服务）饭店的软件服务 3 3）饭店的食品及饮料的出品）饭店的食品及饮料的出品 4 4）饭店安全状况）饭店安全状况 5 5）饭店相应的规定及制度）饭店相应的规定及制度目录目录 6.3.3 6.3.3 投诉处理的原则投诉处理的原则 1 1）真心诚意帮助客人解决问题）真心诚意帮助客人解决问题 2 2）绝不与客人争辩）绝不与客人争辩 3 3）不损害饭店的利益和形象）不损害饭店的利益和形象目录目录 6.3.4 6.3.4 处理投诉的基本程序处理投诉的基本程序处理投诉的基本步骤： 1 1）承认客人投诉的事实）承认客人投诉的事实 2 2）表示同情和歉意）表示同情和歉意 3 3）接受客人要求并采取措施）接受客人要求并采取措施 4 4）感谢客人的投诉）感谢客人的投诉 5 5）尽快采取措施解决客人投诉）尽快采取措施解决客人投诉 6 6）落实、监督、检查投诉的处理）落实、监督、检查投诉的处理 7 7）总结提高）总结提高目录目录具体处理投诉的程序要求是： 1 1）认真聆听客人的投诉内容）认真聆听客人的投诉内容 （1）保持冷静 （2）表示同情 （3）充分关心 2 2）认真做好记录）认真做好记录 3 3）把将要采取的措施和所需时间告诉）把将要采取的措施和所需时间告诉客人并征得客人的同意客人并征得客人的同意 4 4）采取行动，为客人解决问题）采取行动，为客人解决问题 5 5）检查落实并记录存档）检查落实并记录存档目录目录 6.4 6.4 客史档案管理客史档案管理客史档案又称宾客档案，是饭店在对客服务过程中对客人的自然情况、消费行为、信用状况、癖好和期望等作的历史记录。建立客史档案是现代饭店经营管理的重要一环。目录目录 6.4.1 6.4.1 建立客史档案的意义建立客史档案的意义 1 1）建立客史档案有助于饭店了解客人，）建立客史档案有助于饭店了解客人，掌握客人的需求特点，是饭店提供个性掌握客人的需求特点，是饭店提供个性化、定制化服务必不可少的依据。化、定制化服务必不可少的依据。 2 2）建立客史档案有助于饭店做好有针对）建立客史档案有助于饭店做好有针对性的促销工作，与宾客保持良好、稳定性的促销工作，与宾客保持良好、稳定的关系，争取更多的回头客，培养忠诚的关系，争取更多的回头客，培养忠诚顾客。顾客。 3 3）建立客史档案有助于饭店研究客源市）建立客史档案有助于饭店研究客源市场动态，不断改进饭店产品与服务质量，场动态，不断改进饭店产品与服务质量，提高经营管理水平。提高经营管理水平。目录目录 6.4.2 6.4.2 客史档案的内容客史档案的内容 1 1）住客客史）住客客史 （1）常规档案 （2）消费特征档案 （3）个性档案 （4）反馈意见档案 2 2）宴会客史）宴会客史目录目录 6.4.3 6.4.3 客史档案的资料收集与管客史档案的资料收集与管理理 1 1）客史档案资料的收集）客史档案资料的收集 2 2）客史档案的管理）客史档案的管理 （1）分类管理 （2）有效运行 （3）定期清理第章第章 客房客房部概述部概述目录目录 7.1 7.1 客房部的功能与地位客房部的功能与地位客房部客房部又称房务部、管家部，负责管理饭店有关客房事务。客房部是酒店基本设施和主体部分，是酒店的主要创收和创利部门。客房部在饭店中的地位是由其特殊功能所决定的。 目录目录7.1.17.1.1客房部的功能客房部的功能1)生产客房商品 2)为饭店创造清洁优雅的环境3)为饭店各部门提供洁净美观的棉织品目录目录7.1.27.1.2客房部在饭店中的地位客房部在饭店中的地位 1)客房是饭店的基本设施和主体部分2)客房商品质量是饭店商品质量的重要标志3)客房收入是饭店经济收入的主要来源目录目录7.27.2客房部的组织机构与岗位职责客房部的组织机构与岗位职责7.2.1 7.2.1 客房部的组织机构客房部的组织机构1）大中型饭店客房部组织机构2）小型饭店客房部组织机构目录目录7.2.2 7.2.2 客房服务的组织模式客房服务的组织模式目前，国内的饭店客房对客服务的组织目前，国内的饭店客房对客服务的组织模式主要有两种：模式主要有两种：1 1）设立楼层服务台）设立楼层服务台2 2）设立客房服务中心）设立客房服务中心另外，有些饭店采用将楼层服务与客房另外，有些饭店采用将楼层服务与客房服务中心合在一起的服务模式。服务中心合在一起的服务模式。 目录目录7.2.2 7.2.2 客房部管理的主要工作与客房部管理的主要工作与业务分工业务分工1）客房管理的主要工作内容是：(1)提供客房服务，如布巾类用品、工作服、客人日用消耗品、备品、家具、地毯、床及床上用品等； (2)设计和装饰室内的布置；目录目录(3)管理公共场所； (4)承担客人需要的服务性工作； (5)受理客人遗失物品；(6)代办客人需求的各类事务。目录目录2 2）客房部的业务分工如下：）客房部的业务分工如下：（1)1)经理办公室经理办公室（2)2)楼层服务组楼层服务组 （3)3)公共区服务组公共区服务组（4)4)布件房布件房（5)5)客房服务中心客房服务中心（6)6)洗衣房洗衣房 目录目录7.2.3 7.2.3 客房部人员的岗位职责客房部人员的岗位职责 1)客房部经理 (1)主持客房部工作，对上向总经理或房务总监负责； (2)负责计划、组织、指挥及控制所有房务事宜，确保客房部的正常运转和各项计划指标的完成； 目录目录(3)根据饭店等级，制定客房部员工的岗位职责和工作程序，确定用人标准和培训计划，并监督执行； (4)同有关部门沟通协作，保证客房部工作顺利完成； (5)巡视客房部管辖范围，检查卫生绿化、服务质量和设备设施运行情况目录目录(6)提出客房更新改造计划和陈设布置方案，确定客房物品、劳动用品、用具的配备选购，提出采购方案； (7)制定房务预算，控制支出，降低客房成本，提高获利水平 。(8)处理投诉，收集客人的要求及建议，改进工作；目录目录(9)建立合理的客房劳动组织，制定劳动定额和定员； (10)对员工进行考核奖惩，选拔培养，调动员工积极性； (11)抽查客房，检查VIP房；(12)探房病客和常住客； (13)监督客人遗留物品的处理； (14)检查各项安全工作。目录目录2)楼层主管 (1)接受客房部经理指挥，主持所分管楼层的房务工作； (2)督导楼层领班和服务员的工作； (3)巡视楼层，抽查客房卫生，查看VIP房和走客房； (4)处理夜间突发事件及投诉； (5)与前厅接待处密切合作，提供准确的客房状况。 目录目录3)3)楼层领班楼层领班 (1)(1)安排指导所分管楼层的服务员和杂役工安排指导所分管楼层的服务员和杂役工作；作；(2)(2)负责楼层物品存储消耗的统计与管理；负责楼层物品存储消耗的统计与管理； (3)(3)巡视楼层，全面检查客房卫生、设备维巡视楼层，全面检查客房卫生、设备维修保养、安全设施和服务质量，确保达修保养、安全设施和服务质量，确保达到规定标准；到规定标准； 目录目录(4)熟练掌握操作程序与服务技能，能亲自示范和训练服务员； (5)填写领班报告，向主管报告房况、住客特殊动向和客房、客人物品遗失损坏等情况。(6)安排客房计划卫生。目录目录4)客房服务员(1)清洁整理客房，补充客用消耗品；(2)填写做房报告，登记房态；(3)为住客提供日常接待服务和委托代办服务；(4)报告客房小酒吧的消耗情况并按规定补充；目录目录(5)熟悉住客姓名、相貌特征，留心观察并报告特殊情况；(6)检查及报告客房设备、物品遗失损坏情况；(7)当有关部门员工需进房工作时，为其开门并在旁边照看。目录目录5)客房服务中心值班员(1)接受住客电话提出的服务要求，迅速通知楼层服务员，对该楼层无法解决的难题，与主管协商解决；(2)与前厅部、工程部等有关部门保持密切联系，尤其是与楼层和总台定时核对房态；(3)接受楼层的客房消耗酒水报账，转报总台收银处入账，并与餐饮部联系补充物品事宜；目录目录(4)负责楼层工作钥匙的保管分发，严格执行借还制度；(5)受理住客投诉； (6)负责对客借用物品的保管、借还和保养；(7)负责客房报纸的派发，并为VIP客人准备礼品；(8)负责做好各种记录，填写统计报表；(9)负责饭店拾遗物品的保存和认领事宜；(10)负责员工考勤 。 目录目录6)公共区主管(1)主管饭店所有公共区域的清洁卫生、绿化美化工作；(2)督导领班和清扫员的工作；(3)巡视公共区域，重点检查卫生；(4)指导检查地毯保养、虫害防治、外窗清洁、庭园绿化等专业性工作；目录目录(5)安排全面清洁工作；(6)控制清洁物料的耗用；(7)协助部门经理对下属员工进行培训考评；(8)安排工作班次和休假。目录目录7)布件房主管(1)主管饭店一切布件及员工制服事宜；(2)督导下属员工工作；(3)安排饭店员工量体订做制服；目录目录(4)与客房楼面、餐饮部及洗衣房密切联系协作，保证工作任务顺利完成；(5)控制布件和制服的运转、储存、缝补和再利用，制定保管领用制度，监察盘点工作；(6)定期报告布件制服损耗量，提出补充或更新计划。目录目录 7.3 7.3客房部与其他部门的沟通客房部与其他部门的沟通 客房虽然是饭店向客人提供的最重要的产品，但如果没有饭店其他部门的配合支持，将无法保证客房商品具有客人满意的质量。因此客房部必须与饭店各有关部门保持密切的沟通联系，使房务工作得以顺畅进行。目录目录7.3.1 7.3.1 客房部与前厅部的沟通客房部与前厅部的沟通1)客房部与前厅部的联系最为密切，很多酒店的前厅部与客房部是合二为一的。2)客房部每天需要随时从前厅获取客人入住信息，以便做好楼层接待服务；3)定时核对房态；目录目录4)接到前厅收银处传来的客人结账信息，立即查房并告之结果；5)协助行李员收取或存放行李；6)根据前厅提供的客情预报，安排客房维修改造和大清洁计划。目录目录7.3.27.3.2客房部与工程部的沟通客房部与工程部的沟通 工程维修人员是除客房部楼面员工外被允许进入客房的少数员工之一。一旦客房设备设施发生故障，由房务员电话报修，维修人员将立即赶赴现场抢修。如果是住客房，将有房务员在一旁陪同。此外，客房部还将提供客情预报，以便工程部安排客房大修计划 目录目录7.3.3 7.3.3 客房部与餐饮部的沟通客房部与餐饮部的沟通 客房部要负责餐厅范围的清洁卫生、布件和员工制服的洗涤熨烫工作，还要协助餐饮部搞好客房送餐、客房小酒吧食品饮料的清点补充工作，以及配合餐饮促销活动，在客房放置餐饮宣传材料。 目录目录7.3.47.3.4客房部与保安部的沟通客房部与保安部的沟通1)客房部要协助保安部对客房和公共区域进行检查，做好防火、防盗等安全工作；)提供可疑住客和访客的情况，并在必要时协助公安局、保安部打开客房门；)对重要外宾，将由保安部提供特别保卫；)对住客报失案要会同保安部处理。目录目录7.3.5 7.3.5 客房部与采购部的沟通客房部与采购部的沟通1) 客房部所需物资种类繁多。为保证客房服务质量的稳定，应向采购部提供所需设备物资的规格、质量要求，特别是在客房更新改造前，提出切合实际的采购建议；2)为控制客房成本，也应对价格问题提出建议。采购部应按要求采购美观适用、价格合理的设备物资，保证及时足额地供应。目录目录7.3.6 7.3.6 客房部与财务部的沟通客房部与财务部的沟通1)客房部要协助财务部做好客房有关账单的核对、固定资产的清点；2)在财务部的协助下制定房务预算、定期盘点布件和其他物料用品。目录目录7.3.77.3.7客房部与公关销售部的沟通客房部与公关销售部的沟通1)客房部应协助销售部的公关促销宣传活动，在客房内放置饭店宣传卡，宣传推销客房和饭店其他设施和服务；2)对公关销售部陪同来的参观客房的客人，客房部要积极配合给予方便并热情介绍房间内设施。目录目录7.3.8 7.3.8 客房部与人力资源部的沟客房部与人力资源部的沟通通 客房部员工较多，接待旺季还将雇佣临时工，为保证客房服务质量应协调人力资源部做好客房部员工的招聘、使用与培训工作。目录目录7.47.4客房的类型和设备用品配备客房的类型和设备用品配备 7.4.1 7.4.1 客房的种类客房的种类1)1)单人间单人间( (Single Room)Single Room) 2)2)大床间大床间( (Double Room)Double Room)3)3)双床间双床间( (Two-Bed Room)Two-Bed Room) 4)4)三人间三人间( (Triple Room)Triple Room)目录目录5)5)套间套间( (Suite Room)Suite Room)普通套间普通套间( (Junior Suite) Junior Suite) 豪华套间豪华套间( (Deluxe Suite)Deluxe Suite)复式套间（复式套间（DuplexDuplex） 总统套间总统套间( (Presidential Suite)Presidential Suite)目录目录客房按位置划分时，可分为 (1)外景房(Outside Room)(2)内景房(Inside Room) (3)角房(Corner Room)(4)连通房(Adjoining Room)(5)相邻房(Connecting Room)目录目录7.4.2 7.4.2 客房设备用品配备客房设备用品配备1）布件类2）家具类3）电器类4）文具类和低值易耗品5）卫生间洁具及用品目录目录7.5 7.5 客房的装饰布置客房的装饰布置7.5.17.5.1客房装饰布置的意义和原则客房装饰布置的意义和原则1 1）客房装饰布置的意义客房装饰布置的意义 客房的装饰布置就是将客房各种设备和用品有机地组织起来，通过装饰美化，使房间环境美观，舒适典雅，具有家居气氛和艺术魅力。做好客房的装饰布置工作，对于提高客房商品质量，从而提高客房服务水平，扩大客房商品的销售，取得饭店的最佳经济效益和声誉具有十分重要的意义。目录目录2 2）客房装饰布置的原则）客房装饰布置的原则（1 1）以功能需要为转移，功能与美观）以功能需要为转移，功能与美观相统一相统一（2 2）反映现代化要求，又要体现民族）反映现代化要求，又要体现民族风格和地方特色风格和地方特色（3 3）体现客房的等级和礼遇规格）体现客房的等级和礼遇规格目录目录7.5.2 7.5.2 客房装饰布置的处理方法客房装饰布置的处理方法1 1）卧室）卧室2 2）起居室）起居室3 3）书房）书房4 4）餐室）餐室5 5）卫生间）卫生间第8章 清洁卫生服务与管理 目录目录 8.1 8.1 客房清洁整理与质量控制客房清洁整理与质量控制清洁卫生工作是客房部的一项主要任务。同时，它也是饭店一切工作的基础和前提。清洁卫生服务与管理工作的好坏直接影响着饭店的形象、气氛乃至经济效益。所以，客房部必须运用一些必要的方法来有效地管理和控制这项工作。目录目录 8.1.1 8.1.1 客房清洁整理的准备工作客房清洁整理的准备工作 1 1）签领客房钥匙）签领客房钥匙 2 2）了解分析房态，决定客房清扫程度和）了解分析房态，决定客房清扫程度和顺序顺序 （1）不同状况的房间清扫要求是不同的 （2）决定清扫顺序 3 3）准备工作车和清洁工具）准备工作车和清洁工具目录目录 8.1.2 8.1.2 房间的清洁整理房间的清洁整理 1 1）走客房和住客房的清洁整理）走客房和住客房的清洁整理 （1）敲门进入房间 （2）清理垃圾杂物，撤走用过的客房用品 （3）做床 （4）抹尘 （5）清洗卫生间 （6）补充客用物品 （7）吸尘 （8）复查目录目录 2 2）空房的清洁整理）空房的清洁整理空房是客人走后，经过清扫尚未出租的房间。空房的清洁整理，主要是擦净家具、设备，检查房间用品是否齐备。空房的整理虽然较为简单，但却必须每天进行，以保持其良好的状况，随时能住进新客人。具体做法目录目录 3 3）小整理服务）小整理服务小整理服务是对住客房而言的，就是在住客外出后，客房服务员对其房间进行简单的整理。其目的就是要使客人走进房有一种清新舒适的感觉，使客房经常处于干净整洁的状态。小整理服务是充分体现饭店优质服务的一个重要方面。具体做法 目录目录 4 4）夜床服务）夜床服务夜床服务就是对住客房进行晚间寝前整理，又称“做夜床”或“晚间服务”。夜床服务是一种高雅而亲切的服务，其作用主要是方便客人休息；整理干净使客人感到舒适；表示对客人的欢迎和礼遇规格。夜床服务的基本程序 目录目录 8.1.3 8.1.3 客房计划卫生客房计划卫生客房计划卫生是指在搞好客房日常清洁工作的基础上，拟定一个周期性清洁计划，采取定期循环的方式，对清洁卫生的死角或容易忽视的部位，及家具设备进行彻底的清扫和维护保养，以进一步保证客房的清洁保养质量，维持客房设施设备良好状态。 1 1）除日常的清扫整理外，规定每天对某）除日常的清扫整理外，规定每天对某一部位或区域进行彻底的大扫除。一部位或区域进行彻底的大扫除。 2 2）季节性大扫除或年度性大扫除。）季节性大扫除或年度性大扫除。目录目录 8.1.4 8.1.4 清洁整理质量控制清洁整理质量控制 1)1)客房的逐级检查制度客房的逐级检查制度客房的逐级检查制度主要是指对客房的清洁卫生质量检查实行服务员自查、领班全面检查和管理人员抽查的逐级检查制度。这是确保客房清洁质量的有效方法。目录目录 2 2）客房质量检查的内容和标准）客房质量检查的内容和标准 (1(1）客房质量检查的内容）客房质量检查的内容客房质量检查的内容一般包括四个方面：清洁卫生质量、物品摆放、设备状况和整体效果。 (2(2）客房质量标准）客房质量标准客房质量标准含有两方面的内容：生化标准和视觉标准。目录目录 3 3）发挥客人的监督作用）发挥客人的监督作用 （1 1）拜访客人）拜访客人 （2 2）客房设置）客房设置客人意见表客人意见表 （3 3）邀请第三者检查）邀请第三者检查目录目录 8.2 8.2 公共区域的清洁卫生控制公共区域的清洁卫生控制凡是公众共有的活动区域都可以称之为公共区域。饭店公共区域包括两个部分，即客用部分和员工使用部分。 8.2.1 8.2.1 公共区域清洁卫生的特点公共区域清洁卫生的特点 1 1）客流量大，对饭店声誉影响大）客流量大，对饭店声誉影响大 2 2）范围广大，项目繁杂琐碎）范围广大，项目繁杂琐碎 3 3）工作条件差，而专业性、技术性又强）工作条件差，而专业性、技术性又强目录目录 8.2.2 8.2.2 公共区域清洁卫生的业务公共区域清洁卫生的业务范围范围（1 1）负责大厅、门前、花园、客用电梯）负责大厅、门前、花园、客用电梯及饭店周围清洁卫生。及饭店周围清洁卫生。（2 2）负责餐厅、咖啡厅、宴会厅及舞厅）负责餐厅、咖啡厅、宴会厅及舞厅等场所清洁保养工作。等场所清洁保养工作。（3 3）负责饭店所有公共洗手间清洁卫生。）负责饭店所有公共洗手间清洁卫生。目录目录（4 4）负责行政办公区域、员工通道、）负责行政办公区域、员工通道、员工更衣室等员工使用区域的清洁卫生。员工更衣室等员工使用区域的清洁卫生。（5 5）负责饭店所有下水道、排水排污）负责饭店所有下水道、排水排污等管道系统和垃圾房的清疏整理工作。等管道系统和垃圾房的清疏整理工作。（6 6）负责饭店卫生防疫工作，定期喷）负责饭店卫生防疫工作，定期喷洒药物，杜绝洒药物，杜绝“四害四害”。（7 7）负责饭店的绿化布置和苗木的保）负责饭店的绿化布置和苗木的保养繁殖工。养繁殖工。目录目录 8.2.3 8.2.3 公共区域主要部位的清洁公共区域主要部位的清洁卫生卫生 1 1）大厅）大厅 2 2）公共洗手间）公共洗手间 3 3）电梯）电梯 4 4）饭店周围环境）饭店周围环境 5 5）垃圾处理）垃圾处理目录目录 8.2.4 8.2.4 公共区域清洁卫生的质量公共区域清洁卫生的质量控制控制 1 1）定岗划片，包干负责）定岗划片，包干负责 2 2）制定计划卫生制度）制定计划卫生制度 3 3）加强巡视检查）加强巡视检查第9章 客房服务目录目录9 91 1 客房服务内容客房服务内容1)1)迎客的准备工作迎客的准备工作 (1)了解客情 (2)布置房间9 91 11 1客房楼面接待客房楼面接待目录目录2)2)客人到店的应接工作客人到店的应接工作 (1)梯口迎宾 (2)分送行李3)3)送客服务工作送客服务工作 (1)行前准备工作 (2)行时送别工作 (3)善后工作目录目录9 91 12 2 接待贵宾接待贵宾 1) 1)贵宾范围贵宾范围 (1)对饭店的业务发展有极大帮助，或者 可能给饭店带来业务者； (2)知名度很高的各界人士； (3)本饭店系统的高级职员； (4)其他饭店的高级负责人； (5)饭店董事会高级成员。目录目录 2) 2)贵宾服务贵宾服务 (1)选派服务员清扫房间，按规格配备好各种物品及赠品。 (2)房间要由客房部经理或主管严格检查，由大堂副理最后检查认可。 (3)贵宾抵达楼面时，客房部主管、服务员要在梯口迎接问候。目录目录9 91 13 3客房小酒吧服务客房小酒吧服务客房配备一定数量的饮料和干果。服务员每天上午清点冰箱内饮料食品的耗用量，与收费单核对 。目录目录9 91 14 4 送餐服务送餐服务 1)1)订餐订餐客人可以通过填写早餐牌，交给服务员，由服务员代向餐饮部订餐。客人也可以直接打电话订餐。 目录目录 2) 2)送餐送餐送餐由餐饮部送餐员直接送进客房。无专门送餐员的饭店可由餐厅服务员送到楼面，再由客房服务员送进房间。目录目录9 91 15 5 洗衣服务洗衣服务 1) 1)服务内容服务内容洗衣服务可分为水洗、干洗、熨烫三种。目录目录 2) 2)服务方法服务方法客人将要洗的衣物和填好的洗衣单放进洗衣袋，由楼面值班服务员负责送洗客衣工作。送回洗衣或由洗衣房收发员送进客房，或仅送到楼面，由值班服务员送入客房。目录目录9 91 16 6访客接待服务访客接待服务访客常常是饭店潜在的购买对象或者对住客有相当大的影响力的人。 对待来访客人，应该像对待住客一样热情礼貌 。目录目录9 91 17 7擦鞋服务擦鞋服务客房内通常备有擦鞋纸、擦鞋巾。真正的擦鞋服务是服务员为客人人工免费擦鞋。 目录目录9 91 18 8其他服务其他服务 1)1)托婴服务托婴服务 2) 2)私人管家服务私人管家服务 3) 3)叫醒服务叫醒服务 4) 4)借用物品服务借用物品服务目录目录9 92 2 客房服务质量客房服务质量9 92 21 1 客房服务质量的构成客房服务质量的构成 1) 1)客房设备设施用品质量客房设备设施用品质量 2) 2)客房环境质量客房环境质量 3) 3)劳务质量劳务质量目录目录9 92 22 2客房服务质量控制的主要客房服务质量控制的主要 环节环节 1) 1)接待服务过程的质量控制：接待服务过程的质量控制： (1)按接待服务规范和服务标准，严格 检查各环节服务质量。 (2)搜集质量信息，分析产生质量问题的原因，尽快研究改进。目录目录 2) 2)接待服务结束过程的质量控制接待服务结束过程的质量控制 (1)征求客人意见 (2)善后处理 目录目录9 93 3客房优质服务客房优质服务9 93 31 1客房优质服务的含义客房优质服务的含义 1) 1) 优质服务的含义优质服务的含义 2) 2) 个性化服务个性化服务目录目录9 93 32 2 宾客类型和服务方法宾客类型和服务方法 1)1)商务旅游型商务旅游型 2) 2)蜜月旅游型蜜月旅游型 3) 3)修学旅游型修学旅游型 4) 4)华侨旅游型华侨旅游型 5) 5)旅游疗养型旅游疗养型 6) 6)长住型长住型第10章 客房安全管理目录目录10.1 10.1 客房安全管理概述客房安全管理概述 客人对入住客房的要求是：洁净、舒适优雅的客房，热情周到的服务。但这些都是以安全为前提的，当客人投宿饭店时，客房将是客人停留时间最长并存放财物的场所，因此客房安全最为客人所关心，客房安全管理也成了客房部管理的重要工作内容。 目录目录10.1.1 10.1.1 客房安全的含义客房安全的含义 客房安全，不仅包括客人的人身、财产安全，而且包括客人的心理安全及员工和饭店的安全。其有两层含义：(1)客房安全是指客房区域应保持良好的秩序和状态。(2)客房区域应当处于一种既没有危险，也没有可能发生危险的状态。 目录目录10.1.2 10.1.2 客房安全设施的配备客房安全设施的配备 1 1）饭店安全设施）饭店安全设施（1 1）安全报警系统）安全报警系统（2 2）电视监控系统）电视监控系统（3 3）消防监控系统）消防监控系统（4 4）通讯联络系统）通讯联络系统（5 5）饭店钥匙系统）饭店钥匙系统目录目录2 2）客房安全设施的配备）客房安全设施的配备（1 1）客房消防设施的配备）客房消防设施的配备 （2 2）客房防盗设施的配备）客房防盗设施的配备目录目录10.2 10.2 客房防火与防盗工作客房防火与防盗工作 防火和防盗工作是饭店客房安全工作中防火和防盗工作是饭店客房安全工作中最为重要的内容。饭店必须建立一套完最为重要的内容。饭店必须建立一套完整的预防措施和处理程序，防止盗窃和整的预防措施和处理程序，防止盗窃和火灾的发生，减少它们带来的不良后果。火灾的发生，减少它们带来的不良后果。 目录目录10.2.1 10.2.1 防火工作防火工作 1)客房服务工作中的防火注意事项：客房内禁止使用电炉、电饭锅、电暖气等电器。要及时清理楼面和客房内的易燃物品，以减少起火隐患。日常清扫时，要把烟灰缸内没有熄灭的烟头用水浸湿后再倒入垃圾袋中。目录目录 清扫时要注意检查房内电器、电线和插头等，如有短路、漏电、超负荷用电、线头脱露等现象，应及时采取措施并报修。 卫生间内安装插座必须远离淋浴头，并有防水装置。 吸尘器、洗地毯机等电器设备发生故障时，应通知工程部维修。 对醉酒客人的房间要多关心注意，防止出现火警和其他伤害事故。目录目录 2) 客房发生火灾的应急处理 及时发现火源及时报警 及时扑救 疏导宾客 目录目录10.2.2 10.2.2 防盗工作防盗工作1)1)加强对员工的职业道德教育加强对员工的职业道德教育 (1)严格管理制度，加强培训教育。(2)严把招工关。目录目录2)做好客房钥匙的管理(1)做好钥匙的交接记录。(2)禁止随便为陌生人开门。(3)因公需用钥匙时必须随身携带，不得随处摆放。目录目录3)加强对访客的管理 (1)凡住客本人引带的客人，台班要做好记录。(2)对独自来访者，要问明情况，必要时可礼貌查验证件，并应先往房间打电话征得客人同意，再陪访客到门口，待其与客人握手后再离开。(3)如住客不在房又没有亲自留言，不得让访客进房等候。目录目录10.3 10.3 其他意外事故的防范其他意外事故的防范 凡是能导致对客人造成伤害的任何不安全因素，都在被严格防范之列，下面一些意外情况也要做妥善处理。目录目录10.3.1 10.3.1 伤病客人的处理伤病客人的处理 1)一般性疾病 2)突发性疾病 3)传染性疾病 目录目录10.3.2 10.3.2 醉酒客人的处理醉酒客人的处理1)对醉酒轻的客人，可婉言劝导，安置其回房休息。2)对醉酒重不听劝导的客人，要协助保安将其制服，送回客房，以免其扰乱其他住客或伤害自己。3)对醉酒客人的房间要特别注意观察，防止客人在失去理智时破坏房间设备或因吸烟引起火灾。4)若服务员在楼层走廊遇见醉酒的客人，不要单独扶其进房甚至为其宽衣休息，以免客人酒醒后发生不必要的误会。目录目录10.3.3 10.3.3 自然灾害的处理自然灾害的处理(1)客房部及其各工作岗位在发生自然灾害时的职责与具体任务。(2)应当准备的各种应付自然灾害的设备器材，并定期检查，保证其处于完好适用状态。(3)必要时的紧急疏散计划(类似火灾的紧急疏散计划)。 第11章 客房设备用品管理目录目录 11.1 11.1 客房设备用品管理的任务客房设备用品管理的任务和方法和方法客房设备用品管理，就是对饭店客房商品经营活动所必需的各种基本设备和用品的采购、储备、保养和使用所进行的一系列组织和管理工作。目录目录 11.1.1 11.1.1加强客房设备用品管理的加强客房设备用品管理的意义意义 1 1）加强客房设备用品管理，可以保证饭店客）加强客房设备用品管理，可以保证饭店客房商品经营活动的正常进行。房商品经营活动的正常进行。 2 2）加强客房设备用品管理，是提高客房服务）加强客房设备用品管理，是提高客房服务质量的必要物质条件。质量的必要物质条件。 3 3）加强客房设备用品管理，是饭店提高经济）加强客房设备用品管理，是饭店提高经济效益的重要途径。效益的重要途径。 4 4）加强客房设备管理，有利于加速实现饭店）加强客房设备管理，有利于加速实现饭店客房服务手段的现代化，提高饭店的等级。客房服务手段的现代化，提高饭店的等级。目录目录 11.1.2 11.1.2 客房设备用品管理的任务客房设备用品管理的任务客房设备用品管理的任务，就是要为客房提供与其等级相适应的优良设备和物品，使客房经营活动建立在良好的物质技术基础之上。 1 1）编制客房设备用品采购计划）编制客房设备用品采购计划 2 2）制定客房设备用品管理制度）制定客房设备用品管理制度 3 3）加强设备用品的日常管理）加强设备用品的日常管理 4 4）对现有设备进行更新改造）对现有设备进行更新改造目录目录 11.1.3 11.1.3 客房设备用品管理的方法客房设备用品管理的方法 1 1）核定需要量）核定需要量 2 2）设备的分类、编号及登记）设备的分类、编号及登记 3 3）分级归口管理）分级归口管理 4 4）建立和完善岗位责任制）建立和完善岗位责任制 5 5）客房用品的消耗定额管理）客房用品的消耗定额管理目录目录 11.2 11.2 客房设备的选择与保养客房设备的选择与保养客房设备管理是全过程的管理，即从设备的选择开始，到设备的使用、保养和维修的每个环节都要加强管理，认真做好各项工作。目录目录 11.2.1 11.2.1 客房设备的选择客房设备的选择 1 1）客房设备的选择标准）客房设备的选择标准 (1) (1)适应性适应性 (2) (2)方便性方便性 (3) (3)节能性节能性 (4) (4)安全性安全性 (5) (5)成套性成套性目录目录 2 2）客房主要设备的选择）客房主要设备的选择 (1)(1)家具的选择家具的选择 (2) (2)卫生间设备的选择卫生间设备的选择 (3) (3)地毯的选择地毯的选择目录目录 11.2.2 11.2.2 客房设备的保养客房设备的保养 1 1）客房家具的保养）客房家具的保养 2 2）地毯的保养）地毯的保养 3 3）客房主要电器的使用与保养）客房主要电器的使用与保养 4 4）卫生间洁具的保养）卫生间洁具的保养目录目录 11.2.3 11.2.3 建立客房设备档案建立客房设备档案 1 1）客房装修资料）客房装修资料 2 2）客房历史档案）客房历史档案 3 3）工作计划表）工作计划表 4 4）电器设备档案）电器设备档案目录目录 11.3 11.3 客房布件管理客房布件管理 11.3.1 11.3.1 布件的分类布件的分类和质量要求和质量要求 1 1）布件的分类）布件的分类按照用途划分，可分为四大类： (1)床上布件，如床单、枕套等。 (2)卫生间布件。 (3)餐桌布件，如台布、餐巾等。 (4)装饰布件，如窗帘、椅套等。 2 2）布件的质量和规格要求）布件的质量和规格要求目录目录 11.3.2 11.3.2 布件的消耗定额管理布件的消耗定额管理 1 1）确定单房配备量）确定单房配备量 2 2）确定年度损耗率）确定年度损耗率损耗率是指布件的磨损程度。确定损耗率要考虑两点： (1)布件的洗涤寿命。不同质地的布件有着不同的洗涤寿命。 (2)饭店的规格等级要求。目录目录 3 3）制定客房布件消耗定额）制定客房布件消耗定额计算公式为： A=A=BxfrBxfr式中：A为单项布件年度消耗定额；B为布件单房配备套数；x为客房数；f为预计的客房年平均出租率；r为单项布件年度损耗率。目录目录 11.3.3 11.3.3 布件的日常管理布件的日常管理 1 1）布件存放要定点定量）布件存放要定点定量 2 2）建立布件收发制度）建立布件收发制度 3 3）建立布件报废和再利用制度）建立布件报废和再利用制度 4 4）控制员工使用布件）控制员工使用布件 5 5）建立盘点制度）建立盘点制度目录目录 11.3.4 11.3.4 布件的保养和贮存布件的保养和贮存 1 1）布件的保养）布件的保养 2 2）布件的贮存）布件的贮存 (1)以脏布件换取干净布件 (2)如果使用部门需超额领用，应填写借物申请，经有关人员核准方可。 (3)收点或叠放布件时，应将破损、有污迹的拣出，单独处理。目录目录 11.4 11.4 客房日用品管理客房日用品管理 11.4.1 11.4.1 客房日用品的选择原则客房日用品的选择原则 1 1）实用）实用 2 2）美观）美观 3 3）适度）适度 4 4）价格合理）价格合理 5 5）环保）环保目录目录 11.4.2 11.4.2 客房日用品的消耗定额客房日用品的消耗定额管理管理 1 1）消耗定额的制定）消耗定额的制定一次性消耗品消耗定额的计算公式为： A=Bxf365式中：A为单项日用品的年度消耗定额；B为单房间每天配备数量；x为客房数；f为预测的年平均出租率。多次性消耗品的消耗定额 2 2）消耗定额落实到楼层班组）消耗定额落实到楼层班组目录目录 11.4.311.4.3客房日用品的发放所控制客房日用品的发放所控制 1 1）客房日用品的发放）客房日用品的发放 2 2）客房日用品的使用控制）客房日用品的使用控制 (1)制定客房日用品的消耗标准 (2)每日统计，定期分析 (3)做好员工的思想工作 (4)建立管理制度第12章 客房部人力资源管理目录目录12.112.1客房部的人员编制客房部的人员编制客房部的人力资源管理，就是运用科学客房部的人力资源管理，就是运用科学的方法，吸引和保存基本的优秀员工队的方法，吸引和保存基本的优秀员工队伍，充分有效地利用员工的才智，不断伍，充分有效地利用员工的才智，不断训练及发展员工和管理人才，从而不断训练及发展员工和管理人才，从而不断提高客房部的劳动效率。提高客房部的劳动效率。目录目录12.1.1 12.1.1 客房部人员定员应考虑的客房部人员定员应考虑的因素因素1)1)服务模式和管理层次服务模式和管理层次 客房服务一般有两种模式，即楼层服务台和客房服务中心。 分工细的饭店通常会设置经理，主管，领班和服务员四个层次 2)2)工作量的预测工作量的预测 一是固定工作量,二是变动工作量,三是间断性工作量 3)3)员工可能达到的素质水平员工可能达到的素质水平 4)4)器具的配备器具的配备目录目录12.1.212.1.2定员方法与计算程序定员方法与计算程序1)1)员工配备的定员方法员工配备的定员方法 (1)比例定员法 (2)岗位定员法 (3)职责范围定员法 (4)定额定员法 定员人数=劳动任务/劳动定额出勤率目录目录2)2)计算程序计算程序具体计算的一般程序：具体计算的一般程序：根据客房部的工作范围将各职能区分开；确定本工作区域所有的岗位和工种设置；确定每天所需班次；计算班次工作量；根据各工种和各区域的性质和任务，确定工作定额，最后通过计算确定客房人员。目录目录在编制定员时要注意在编制定员时要注意: :(1)(1)力求准确的预测客房出租率；力求准确的预测客房出租率；(2)(2)定员水平要先进；定员水平要先进；(3)(3)科学的确定各类人员的比例科学的确定各类人员的比例(4)(4)相对减少人数，降低劳动力成本相对减少人数，降低劳动力成本(5)(5)为避免出现为避免出现“窝工窝工”现象，实行弹性工现象，实行弹性工作制作制目录目录12.2 12.2 客房部员工的招聘与培训客房部员工的招聘与培训 市场经济条件下，酒店的人员流动是不可避免的。因此，酒店一方面要尽量留住主要管理人员、专业优秀人员和业务骨干，另一方面，又要根据人员流动需要，认真做好员工招聘与培训工作，以便不断置换人力资源，优化员工队伍，保证酒店管理和业务发展需要。目录目录12.2.112.2.1客房部员工的招聘客房部员工的招聘总体来看对应聘者应有以下要求：1)了解和热爱客房部的工作。2)为人诚实可靠，具有较高的自觉性。3)性格稳定，责任心强并具有与同事良好合作的能力。4)身体素质好，动手能力强，反应敏捷。 5)较好的自我修养。目录目录12.2.212.2.2客房部员工培训客房部员工培训1)1)培训的种类(1)上岗前培训(2)上岗后的培训目录目录 (1)(1)上岗前培训上岗前培训培训内容如下:(a)开房，住宿登记手续及程序。(b)受理宾客代办服务的方法和程序。(c)办理宾客迁出结账的程序。(d)日常工作中的礼貌礼节。(e)常见的几种国际性礼貌礼节。(f)清扫客房卫生的程序和卫生标准。(g)各种清洁剂、清扫工具的使用。 目录目录 (1)(1)上岗前培训上岗前培训(h)晚间开夜床的操作方法和要求。晚间开夜床的操作方法和要求。(i)(i)本店的服务设施，娱乐设施的位置，营业时本店的服务设施，娱乐设施的位置，营业时间及基本概况。间及基本概况。(j)(j)服务工作中的一般技能技巧的训练。服务工作中的一般技能技巧的训练。(k)(k)语言技巧，站、坐、行姿态训练。语言技巧，站、坐、行姿态训练。 (1)(1)如何处理宾客的遗失物品。如何处理宾客的遗失物品。 (m)(m)如何处理宾客一般性投诉。如何处理宾客一般性投诉。(n)(n)介绍和了解客房日用品的知识介绍和了解客房日用品的知识( (包括名称、数包括名称、数量，用途，摆放标准及要求量，用途，摆放标准及要求) )。(o)(o)熟悉饭店环境。熟悉饭店环境。 目录目录 (2)(2)上岗后的培训上岗后的培训员工上岗后的培训是一项长期的工作，要比上岗前的培训难度更大些。在培训中要根据不同年限，不同等级和不同水平的员工制订出各种不相同的培训目标、程序及内容，培训主要有在职培训和脱产培训两种。目录目录12.3 12.3 客房部员工的绩效评估与客房部员工的绩效评估与员工激励员工激励员工的绩效评估是人力资源管理中的重要内容：它贯穿于人力资源管理的全过程。从员工的选拔、培养一直到使用，都要进行评估。目录目录12.3.1 12.3.1 员工的绩效评估员工的绩效评估员工绩效评估，就是按照一定的标准，采用科学的方法，对饭店员工的品德、 工作绩效、能力和态度进行综合的检查和评定，以确定其工作成绩和潜力的管理方法。目录目录12.3.2 12.3.2 员工绩效评估的作用员工绩效评估的作用1) 1) 激励员工更好地工作激励员工更好地工作2)2)为员工以后的发展提供了依据为员工以后的发展提供了依据 3)3)有助于改善员工和管理人员的关系有助于改善员工和管理人员的关系目录目录12.3.3 12.3.3 评估的内容和方法评估的内容和方法1) 1) 评估的内容评估的内容 包括被评估者的基本素质、工作业绩、工作态度等(见表12-2)2)2)评估的方法评估的方法 具体方法有评分法、面谈法和自我评估法。目录目录12.3.4 12.3.4 员工激励员工激励 1)1)员工激励员工激励 就是充分调动员工的积极性和创造性，发挥员工潜能的过程。其主要作用是使员工充分发挥内在的潜能，创造高质量、高效率的工作成绩。目录目录2)2)员工激励的方法员工激励的方法(1)(1)奖罚激励奖罚激励(2)(2)竞争激励竞争激励(3)(3)信息激励信息激励(4)(4)情感激励情感激励END 谢谢使用！