1 锡林浩特市别墅项目案名建议广告推广方案金界天成策劃中心二零一二年五月常见的案名命名规则发展商旗下名盘案名解读项目文化提炼项目案名建议思考之路常见的案名命名规则发展商旗下名盘案名解读项目文化提炼项目案名建议思考之路4案名命名规则模式（一）案名纯粹以发展商品牌命名的楼盘名称发展商建面（万平米）地点备注东方太阳城东方太阳城80北京琴湖湾、桃花源、清波园、富春园、万晴园、明湖园东方城市花园东方城市花园70上海苏宁天润城苏宁+天润360南京首创爱这城首创50天津已成系列嘉和城嘉和400南宁阳光100国际新城阳光100120等长沙等13座城市已成系列奥林匹克花园奥林匹克花园55长沙已成系列碧桂园（*城）碧桂园*长沙等威尼斯、山湖、凤凰p阳光100、奥林匹克花园、碧桂园、万科城等耳熟能详的大盘干脆直接借用其发展商品牌和社会名誉命名，两者相得益彰。此种模式一般只适用于品牌价值发展成熟的开发企业。5案名命名规则模式（二）案名以演绎项目定位为主的楼盘名称发展商建面（万平米）地点组团名或者项目特色凤凰城碧桂园广州城央360、凤妍苑、翠谷、桐林人家、凤雅苑爱尚、凤馨苑、柏林、美寓、凤泉芳邻绿地盘龙谷文化城绿地+华人文化650天津文化定位社会山国民地产190天津公共职能配套完善桃源居航空城180深圳盛景园、清华园、前程园、大城小院。因住宅规划引入陶渊明桃花源记中所描述的悠然、快乐的生活理念，故名桃源居绿地21城绿地213上海老年主题:孝贤坊、渡假社区、国际社区、商务社区p此种模式比较常见，往往发展商将根据项目的形象定位提出案名依据，而项目形象则是引经据典，比较常见的操作手法是建筑理念、规划设计、园林风格、产品类型的灵感是以*为蓝本。6案名命名规则模式（三）案名以发展商品牌+项目地段价值为主的楼盘名称发展商建面（万平米）地点滨江新城明发220南京奥体滨江仁恒70南京复地东湖国际复地106武汉绿城温州鹿城广场绿城45温州富力津门湖富力427天津天保金海岸天保188天津东丽湖万科城万科55天津京津新城合生珠江房地产500天津阳光100武广国际阳光100130长沙湘江世纪城世纪金源400长沙贵阳世纪城世纪金源600贵阳合肥.滨湖世纪城世纪金源480合肥p对项目所处区位在城市知名地段或者河流区域，一般地，发展商品牌与地段价值的结合是大盘命名的常规做法。本案邻近的湘江世纪城就是采取此种模式。7案名命名规则模式（四）以发展商品牌+园林特色为主的p“品牌+园林”也是众多大盘采取的方式之一。提炼园林风格的同时融会贯通开发商品牌发展战略目标及定位，形成“帝景”、“明珠”、“锦绣”、“领”、“花”等。楼盘名称发展商建面（万平米）地点组团名或者园林特色珠江帝景珠江地产100北京新湖明珠城新湖地产90上海晶钻水岸等万年花城万年地产200北京美林湖国际社区美林地产300广州圆石滩、棕榈湾、加洲岛阳光威尼斯阳光集团100上海提香湾、璀璨人生等联邦东方明珠联邦地产60石家庄天嘉湖星耀五洲星耀集团300天津锦绣香江香江地产300天津世界级休闲养生度假酒店、世界级热带雨林温泉SPA水城、世界级水上乐园红磡领世郡红磡地产140天津保利上河雅颂保利地产75天津上海康城上海闵行协和280上海水景和大型绿地观澜高尔夫观澜湖占地225深圳汉士达区、昆仕顿区、丽维康区、露诗达区、纳斯比区、蔓菲亚区、波托菲诺华侨城108深圳纯水岸、天鹅堡绿地翠谷绿地48重庆以法国卢瓦尔河谷为蓝本8案名命名规则案名命名规则小结p强调开发商品牌是众势所趋。品牌+项目定位、品牌+园林、品牌+项目地段是时下大盘比较运用较多的命名模式。利用已有较为知名的园林风格或者地名元素，融合至项目案名中，快速提高项目知名度；p直接引用发展商名称。对于品牌价值发展非常成熟的企业，这种模式尤其适用，如阳光100、奥园以及碧桂园；p同系列的大盘案名可重复。特别是同一发展商开发的大盘一般形成品牌系列，案名基本上重复使用；p大盘多注重案名的稳重性。用“城”、“花园”为案名后缀的比较常见，能简单易懂突出项目规模，同时不乏表现案名的稳重性。常见的案名命名规则发展商旗下名盘案名解读项目文化提炼项目案名建议思考之路名盘案名解读万科让建筑赞美生命p万科十分注重产品的系列的连续性，主张为不同客户阶层打造不同系列产品，产品分类明显，各地楼盘案名基本具有重复性，比较常用的是城市系列中的“城市花园”、“四季花城”；金色系列的“金域蓝湾”、“金色家园”等。万科让建筑赞美生命万科17英里我能与世界保持的距离万科棠樾在东方，生活当以境界甄别万科兰乔圣菲-新中心区家族别墅一、TOP系列（庭院.高尚生活）万科金域东郡-成就东部新城人居梦想万科金域华府-后CBD城市KING生活二、GOLDEN系列（都市.时尚生活）三、CITY系列（大城.丰盛生活）万科.第五园骨子里的中国万科城-登场，即成典藏万科.四季花城万科.城市花园万科.东海岸-山海之上，真义人生万科清林径-偷得浮生半日闲四、TOWN系列（山水.悠然生活）11名盘案名解读中海（央企）诚信卓越、精品永恒中海诚信卓越，精品永恒中海.钱塘山水.杭州中海瓦尔登湖.北京中海蘭庭成都中海金沙湾广州一、品牌+地段中海城南1号成都中海璟晖华庭广州中海翠屏湾成都中海北滨1号重庆二、品牌+地段三、大宅、豪宅中海城（北美组团、香克林、圣朝菲）.北京中海御湖熙岸苏州中海大山地深圳中海西岸华府深圳四、综合体p中海旗下楼盘大多注重挖掘地段价值，形成品牌+地段的命名模式，特别是其开发的楼盘水系元素较多，因此案名中大多包含“湖”、“滨”、“水”、“湾”等字眼。中海紫御公馆北京中海广场北京中海观园国际广州中海国际社区成都12名盘案名解读恒大地产恒大地产p恒大地产旗下品牌众多，大致分为四大类：金碧、华府名都、绿洲/城、半岛。四大类对应的物业类型略有区别。金碧世纪花园/新城/花园/华府/翡翠华庭恒大金碧天下主要物业为低层住宅、高层住宅，商铺恒大华府恒大名都主要物业为花园洋房、情景洋房、小高层及高层住宅、商铺等恒大绿洲恒大城主要物业类型为小高层、中高层及高层住宅、商业恒大御景半岛恒大山水城主要物业为高层住宅、独立及双联别墅，以及商铺一、金碧系列二、华府、名都系列三、城、绿洲系列四、其他13名盘案名解读绿地集团用心，绿地让生活更美好绿地集团（用心，绿地让生活更美好)p绿地集团品牌战略目标清晰、产品系列明显，主要有品牌+项目文化定位的“新里”系列、打造顶级别墅的“海域”系列以及大盘的“世纪城”系列，其他则注重园林方面命名项目。一、新里品牌系列（老品牌+文化定位）二、世纪城大盘系列三、海域顶级别墅系列四、其他新里波士顿公馆-无锡新里卢浮公馆-郑州新里塞尚公馆-呼和浩特新里中央公馆-上海绿地迎江世纪城安庆绿地世纪城西安、太原、徐州海域岛屿墅海域迪亚庄园海域白桦原墅绿地国际花都-蚌埠海珀香庭-成都绿地翠谷-重庆御华庄-上海14名盘案名解读碧桂园（给你一个五星级的家）p碧桂园是全国开发楼盘最为品牌化、系列化的企业，在全国在售的40余个项目当中，87%的楼盘直接以“碧桂园”命名，其余则分为三大类：凤凰城系列、宇宙系列以及山水系列，符合“五星级”享受的调性。碧桂园给你一个五星级的家碧桂园威尼斯城碧桂园山湖城9个项目，6个以碧桂园命名，其余3个为碧桂园银河城、太阳城以及凤凰城。13个项目，11个以碧桂园命名，其余2个为碧桂园滨湖城、山湖城。以广州碧桂园凤凰城领衔的25个“碧桂园”（社区一般配有凤凰酒店和大型商业广场）一、广州地区二、湖南地区三、北部地区四、中南地区15名盘案名解读保利（央企）（和谐生活，自然舒适）保利（央企）和谐生活，自然舒适p从保利央企地产公司的经营理念“和谐生活、自然舒适”中可以看出，其旗下楼盘案名偏向于大自然、田园风格，如“花园”、“林语”、“墅”。保利叶上海保利香槟花园保利海上五月花保利十二橡树庄园保利珠江新城保利湖山一品保利康桥保利心语花园保利西山林语保利百合花园保利香槟花园保利垄上别墅保利麓谷林语保利洞庭东岸保利阆峰云墅保利花园一、上海地区四、中南地区二、广东地区三、北京地区16名盘案名解读绿城（外商独资）（为城市创造美丽）绿城（外商独资）为城市创造美丽p大型社区均以“城”字点缀；旗下已形成“桂花城”系列；高端产品均已命名“*园”，且多以花名、植物为主。海宁百合新城杭州翡翠城青岛理想之城杭州桂花城合肥桂花园长沙桂花城上海绿城杭州九溪玫瑰园杭州桃花源上海绿城玫瑰园北京御园杭州黄龙世纪广场杭州金桂大厦舟山喜来登绿城酒店杭州玫瑰园度假酒店一、大型社区二、高层、多层、公寓三、别墅、大平层四、商业名盘案名解读品牌发展商旗下名盘案名小结p建立、形成品牌系列是各大开发商发展品牌价值、树立楼盘形象的有效途径；p楼盘案名调性大体上比较符合开发企业的地产经营理念；p在坚持品牌线路开发的同时，旗下每个楼盘应保有个性化和独特性；p若不发展系列，企业名称或者是其中字眼融入案名亦是不错的选择方向之一；p建议本案案名与发展商品牌进行融合；p建议本案案名符合宏源企业经营理念及文化定位。常见的案名命名规则发展商旗下名盘案名解读项目文化提炼项目案名建议思考之路项目案名建议企业品牌+项目定位（方向一）宏源简墅简，简单，中式居住哲学，大气的代表；简，简洁、方便，现代生活的象征；简，一种向心力，去除繁复回归自由；简，干炼，成功人士善于以简治天下、得天下；简，简体字，与繁体字对应，文字改革的潮流。剧哉边海民,寄身于草墅。曹植泰山梁甫行又于土山营墅,楼馆竹林甚盛。晋书谢安传别墅在郊区或风景区供游玩休养的园林房屋文化贵族选择精神家园，并因此定义自己。简墅项目案名建议企业品牌+项目定位（备选案名）宏源名墅宏源山墅宏源别墅宏源御墅宏源雅墅宏源艺墅宏源碧墅宏源美墅宏源院墅项目案名建议企业品牌+项目定位（备选案名）宏源别苑宏源别院宏源上苑宏源别府宏源别舍宏源别园宏源山庄宏源庄园宏源郡府项目案名建议企业品牌+项目案名（方向二）宏源半山墅【释意】p宏源开发企业名称，突出开发企业的品牌价值；p半山对项目实际处于坡地环境，半山支出项目环境特征；p山以山的内涵表现高远、博大的胸襟，呈现一种雄浑、内敛、成熟的精神气质；p墅别墅的简称，突出项目高端住宅定位。项目案名建议企业品牌+项目案名（备选案名）宏源美墅岛宏源中国墅宏源山合院宏源好望谷宏源蝴蝶谷项目案名建议不以企业企业品牌作为案名（方向三）领仕山中国墅半山艺墅名门风范【释意】p领领导、领秀、引领的内涵，同时也表现出物业视野广阔的特征；p仕对人的美称，也有做官的意思，暗合目标客层进入社会影响力阶层的愿望，符合中国人人性中对政治、经济话语权的渴望；p山以山的内涵表现高远、博大的胸襟，呈现一种雄浑、内敛、成熟的精神气质；p中国墅直接点明产品的风格。p整体追求的就是一种浑然大气，尊贵而不跋扈的气质！项目案名建议和硕郡府国风文脉一府传家p “和硕”满语的意思是地方，清朝妃嫔生的公主常常封为“和硕公主”，郡王为清朝二等王爵，“和硕郡府”就是地方的王府之意思。【释意】不以企业企业品牌作为案名（方向三）项目案名建议固山华府国风文脉一府传家p 贝子庙始建于清朝乾隆年间，是清政府在锡林郭勒地区整政治中心，“贝子”也是清朝固山贝子的简称，贝子是清朝第四等王爵，这里用“固山华府”，就是王府的意思。【释意】不以企业企业品牌作为案名（方向三）项目案名建议半山原生墅风华国韵大奢无形江山领秀一亩八分地一宅写春秋半山艺墅国风文脉一府传家锦绣华城锦绣生活华丽绽放心逸墅心港湾逸生活不以企业企业品牌作为案名（方向三）常见的案名命名规则发展商旗下名盘案名解读项目文化提炼项目案名建议思考之路小时候，曾光着脚丫坐在院子里，晒着太阳，憧憬梦想。城市中,有多久不曾记得春天来临的脚步?现在，再精彩的戏，也比不过儿时的一抹记忆财富越多，知己越少；如今，儿时的伙伴还能见到几个？名气越大，自己的空间越小。踩惯了红地毯，会梦见石板路不喜欢喝酒却总要应酬，不喜欢吸烟却总有人送烟；吃惯了鲍翅宴，会想念小米稀饭总是领导潮流，为何总忘不了儿时趟过的溪流？浮华之后最想见的，是那方红绿辉映的情致一番龙争虎斗之后，一个种满花草、充满泥土芳香的庭院，更能慰藉心灵久居在城市水泥森林,谁的心灵不渴望一份属于自然的恬静打动他们的也许是项目，但感动他们的一定是那份对庭院生活的感动！庭院中充满了他们岁月的印记，他们对庭院，有着源自内心的向往。项目文化提炼我们的观点我们是什么？庭院由城市回到庭院项目文化提炼我们的行动将产品转化成生活将生活深植于内心的感动项目文化提炼我们的格调内敛/写意/儒雅/传统人文格调定位【内敛】没有一定高度，不适合如此低调高贵不是财富彰显，而是一种淡泊和雅致格调定位【写意】精微处，显不凡经得起揣摩的一种气质，经得起品味的一种内涵格调定位【儒雅】大儒大雅大智慧格调定位【传统人文】只有民族的，才是世界的项目文化提炼形象定位语很中国很自然界定产品，界定环境，也界定了生活方式项目文化提炼情感诉求广告语点亮你的庭院梦想直抵目标客群的内心渴望与梦想项目文化提炼形象广告语一天.一地.一庭院人宅相扶，感通天地项目文化提炼阶段广告语（一）一个城市，一个代表作低调的高调，直接明示项目的市场地位项目文化提炼阶段广告语（二）只有民族的，才是世界的中国元素，中国性格项目文化提炼阶段广告语（三）幽兰生前庭，含薰待清风暗示产品的品质直击目标客户项目文化提炼阶段广告语（四）大儒，大雅，智者大宅儒雅大气智者风范THANKS