介绍拟写合同的基本要领介绍拟写合同的基本要领经济合同的种类和特点经济合同的种类和特点 一、特点一、特点 1、内容的合法性、内容的合法性 2、条款的完整性、条款的完整性 3、格式的规范性、格式的规范性 4、措辞的严密性、措辞的严密性 8、运输合同、运输合同9、委托合同、委托合同10、技术合同、技术合同11、建设工程合同、建设工程合同12、保管合同、保管合同 等等等等合同的种类（合同的种类（15种）种） 1、买卖合同类、买卖合同类 2、供用电、水、气、热力合同、供用电、水、气、热力合同 3、赠与合同、赠与合同 4、租赁、租赁 合同合同 5、借款合同、借款合同 6、融资租赁、融资租赁 合同合同 7、建设工程合同、建设工程合同经济合同的结构和内容经济合同的结构和内容不论那种经济合同，一般都包括以下几个部分：不论那种经济合同，一般都包括以下几个部分： （一）标题（一）标题 （二）当事人名称（二）当事人名称 （三）合同编号与签订地点、时间（三）合同编号与签订地点、时间 （四）正文（四）正文 （五）落款（五）落款（一）标题（一）标题标题标题主要是用以明确合同的业务性质，即写明是哪主要是用以明确合同的业务性质，即写明是哪种合同，如种合同，如“建筑安装施工合同建筑安装施工合同”，“食用油买卖食用油买卖合同合同”，“服装加工合同服装加工合同”等；也有的合同白欧体等；也有的合同白欧体除了标明合同的种类之外，还写明合同的有效期限，除了标明合同的种类之外，还写明合同的有效期限，如如2000年第一季度运输合同年第一季度运输合同；还有的合同标题；还有的合同标题采用单位名称加合同种类的形式，如采用单位名称加合同种类的形式，如XX矿务局、矿务局、XX货运公司货物运输合同货运公司货物运输合同；最后是一种混合式标；最后是一种混合式标题，即合同标题同时标明前述几项内容，如题，即合同标题同时标明前述几项内容，如XX进进出口公司、出口公司、XX纺织厂纺织厂2001年纺织品买卖合同年纺织品买卖合同。标标题应当写在同首页上方居中的位置。题应当写在同首页上方居中的位置。（一）标（一）标 题题 （二）当事人（二）当事人 名称名称当事人也叫立合同人，是合同的订立者。当事人也叫立合同人，是合同的订立者。在标在标题的左下方，要分行并列写明签订合同的各方题的左下方，要分行并列写明签订合同的各方当事人的名称当事人的名称，有的单位名称及法定代表人姓，有的单位名称及法定代表人姓名，有的是自然人姓名。名称应按营业执照上名，有的是自然人姓名。名称应按营业执照上核准的全称来写，不应写简称，更不能写外人核准的全称来写，不应写简称，更不能写外人不了解的代称，代号。为便于正文部分行文，不了解的代称，代号。为便于正文部分行文，可在括号中注明一方为可在括号中注明一方为“甲方甲方”，另一方为，另一方为“乙方乙方”，如有第三方则称，如有第三方则称“丙方丙方”。在对外贸。在对外贸易合同中，有的称一方易合同中，有的称一方“买方买方”，另一方为，另一方为“卖方卖方”。无论哪一类合同，都不能将当事人称。无论哪一类合同，都不能将当事人称作作“我方我方”和他方。和他方。（三）（三）合同编号与签订地点、时间（三）合同编号与签订地点、时间在合同标题的右下方，分行并列注明该在合同标题的右下方，分行并列注明该合同的编号和签订合同的地点、时间。合同的编号和签订合同的地点、时间。1、开头、开头2、主体、主体3、结尾、结尾（四）（四） 正文正文乘法以后 （四）（四） 正文正文合同的正文通常是由开头，主体，结尾几个部分构合同的正文通常是由开头，主体，结尾几个部分构成的。成的。 1、开头开头（这部分主要用简要说明签订合同的目（这部分主要用简要说明签订合同的目的或依据。许多合同不单列这个部分，只在写明具的或依据。许多合同不单列这个部分，只在写明具体条款之前，用一两句话点明这项内容。）体条款之前，用一两句话点明这项内容。） 2、主体主体（这是反（这是反7day钟点房映合同的主要内容也即映合同的主要内容也即明确当事人的权利和义务的部分，在此要逐条写明明确当事人的权利和义务的部分，在此要逐条写明当事人所议定的各项条款。不同种类的合同，主体当事人所议定的各项条款。不同种类的合同，主体部分的内容也不尽相同。不过，无论哪类合同，都部分的内容也不尽相同。不过，无论哪类合同，都应当大致具备以下几项主要条款：应当大致具备以下几项主要条款：（1）标的标的是当事人各方权利和义务所共同是当事人各方权利和义务所共同指向的对象，可以是某种实物或是货币，也可指向的对象，可以是某种实物或是货币，也可以是工程、劳务、科技成果或是专利权等。没以是工程、劳务、科技成果或是专利权等。没有标的或是标的不明确，当事人的权利和义务有标的或是标的不明确，当事人的权利和义务就失去了指向和依据，合同也就无法履行，因就失去了指向和依据，合同也就无法履行，因此也就不能成立。此也就不能成立。（2）数量和质量数量和质量数量是衡量标的的尺度，数量是衡量标的的尺度，是确定双方的权利和义务大小的准则，是履行是确定双方的权利和义务大小的准则，是履行合同的具体条件之一；质量是标的的性质和特合同的具体条件之一；质量是标的的性质和特征，是标的的内在素质和外观形态的综合，是征，是标的的内在素质和外观形态的综合，是履行经济合同的具体条件之一。履行经济合同的具体条件之一。（3）价款或者报酬价款或者报酬。又称标的的价金，又称标的的价金，是指取得对方产品或接受对方劳务等所支付的是指取得对方产品或接受对方劳务等所支付的代价。通常以货币的数量来表示。代价。通常以货币的数量来表示。（4）履行的限期、地点、和方式履行的限期、地点、和方式。履行履行的限期、地点、和方式是合同当事人的权利、的限期、地点、和方式是合同当事人的权利、义务和责任的有机组成部分，必须认真写清。义务和责任的有机组成部分，必须认真写清。（5）违约责任违约责任。在履行合同之前在履行合同之前写明违约责任，对维护合同的法律效力写明违约责任，对维护合同的法律效力及保证合同的履行具有重要意义。及保证合同的履行具有重要意义。（6）解决争议的方法解决争议的方法（五）（五） 落款落款在落款处，主要应有以下两项内容在落款处，主要应有以下两项内容 1、署名、署名 署名一项包括签订合同人双方各自单位的名称、署名一项包括签订合同人双方各自单位的名称、地址、法定代表人姓名、委托代理人姓名或自然人姓地址、法定代表人姓名、委托代理人姓名或自然人姓名、电话、电报挂号、开户银行、帐号、邮政编码等。名、电话、电报挂号、开户银行、帐号、邮政编码等。单位应加盖公章，法定代表人、委托代理人或自然人单位应加盖公章，法定代表人、委托代理人或自然人均应签字盖章。通常人们认为经济合同在加盖单位公均应签字盖章。通常人们认为经济合同在加盖单位公章或合同专用章后，才算生效。章或合同专用章后，才算生效。 2、日期、日期 在署名的下方，应注明合同签订的日期。在署名的下方，应注明合同签订的日期。 租赁合同租赁合同XX公司（以下简称甲方）自年月日起，将XX市（地点）建筑面积平方米的房屋及其设备租给XX（以下简称乙方）作馆舍之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷，由甲方负责修理，并承担费用。 双方兹订立租赁合同如下： 第一条 自本合同生效之日起，乙方须按年度预付租金（外汇支票）美元（或其他外币，或外汇兑换券元）。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之二的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。 http:/www.7day.us甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的房屋租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。 第二条 甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方按有关部门的规定缴付费用。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。 例例 子子第三条第三条 甲方对出租的房屋进行定期检查，及时维修，保持房屋的结构牢固，设备甲方对出租的房屋进行定期检查，及时维修，保持房屋的结构牢固，设备和装置完好。甲方将负责下列自然损耗的免费维修：和装置完好。甲方将负责下列自然损耗的免费维修： 1屋顶漏雨，地板糟朽；屋顶漏雨，地板糟朽； 2门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；门窗五金配件、门窗纱的修理和更新； 3管道堵塞，阀门、水咀和水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和管道堵塞，阀门、水咀和水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换；更换； 4灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和清扫；灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和清扫； 5围墙、栅栏歪闪酥裂，庭院道路破损；围墙、栅栏歪闪酥裂，庭院道路破损； http:/www.7day.us 。 。 。本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自年月日至年月日年月日至年月日为止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合为止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。同将自动延长一年。 本合同于年月日在北京签订，一本合同于年月日在北京签订，一式两份，每份都用中文和文写成，两种文本式两份，每份都用中文和文写成，两种文本同等作准。同等作准。 甲方代理人：乙方代理人：甲方代理人：乙方代理人： （本人签名）（本人签名）（本人签名）（本人签名）