BEIJING TONGZHOU北京 通州通州区基本情况和发展电子商务的基础和条件通州区投资促进局 李金征15810585758通州位于“千年大运河北首，百里长安街东端”,是首都北京的东大门。 区域面积906平方公里，下辖11个乡镇、4个街道办事处，常住人口109万。 一是区位优势明显一是区位优势明显 通州具有加快发展电子通州具有加快发展电子商务产业较为显著的特点。商务产业较为显著的特点。是距离市中心最近的是距离市中心最近的新城新城距距CBD13CBD13公里公里天安门天安门2020公里公里距离首都机场距离首都机场1010公里公里天津塘沽港天津塘沽港100100公里公里 CBDCBD1001010 是环渤海经济圈人流、物流、信是环渤海经济圈人流、物流、信息流交汇的中心地带，素有息流交汇的中心地带，素有“一京、二一京、二卫、三通州卫、三通州”的美称。的美称。 交通条件优越交通条件优越境内拥有密集的公路路网、便捷的轨道交通和重要的铁路大动脉。京哈、京沈等5条高速路穿境而过4 4条快速路连接中心城条快速路连接中心城朝阳北路京通快速路两广路延长线京沈高速地铁八通线和规划建设的M6、S6等8条轨道交通线路贯穿通州全境；新北京东站选址通州，新北京东站选址通州，京沪高铁、京津城际京沪高铁、京津城际铁路将通州与三个直铁路将通州与三个直辖市紧密连接。辖市紧密连接。京津城际铁路京津城际铁路新北京东站新北京东站境内多河富水，一马平川，分布有北运河、潮白河、凉水河等13条河流，总长245公里。水绿交融特色突出 特别是千年大运河穿过新城155平方公里的中心，成为中国北方地区独有的城市景观。文化底蕴深厚文化底蕴深厚通州拥有2200年建置史，是久负盛誉的水陆都会，运河文化源远流长。 刘白羽、刘绍棠、王洛宾等文化名人辈出，黄永玉、韩美林、冯其墉等艺术大师会集，面人汤、大风车等民间艺术荟萃，“通州三宝”等小吃文化久负盛名。 乾隆御道碑、李卓吾墓、张家湾古城址等名胜古迹众多，宋庄画家村享誉海内外，燃灯佛塔更是以“一支塔影认通州”而成为通州及京杭运河北端的标志。去年年底，市委、市政府把通州新城建设放在了北京建设世界城市的重要战略地位。二是高端定位有共识二是高端定位有共识顺义通州亦庄未来新城是北京发展的战略空间，承载着北京发展的重任，是北京建设世界城市的重要组成部分。 规划了48平方公里的运河核心区。 由文化商务休闲区、高端商住区、会展综合服务区三大城市功能区组成。 源头岛 充分考虑到对外交通的畅捷，将中心区北移至五河交汇处。 率先启动的“两高两低”标志性建筑位于运河源头五河交汇处，天然水域面积达1000亩以上。将形成现代文明与传统文化交相辉映的魅力潞港。 涉及土地面积170公顷，建设高度在200米以上，争取两三年内建成两三个标志性建筑。 核心区涉及搬迁居民10500户，从4月8号启动搬迁以来，已有8055户签约，预计6月份可实现供地，10月份开工建设。 举行了新城规划论坛和新城建设项目发布会，引起了上百家国内外知名企业的高度关注。 光机电基地光机电基地金桥科技产业基地金桥科技产业基地通州经济开发区通州经济开发区永乐开发区永乐开发区物流基地物流基地宋庄文化创意产宋庄文化创意产业聚集区业聚集区通州商务园通州商务园三是产业发展有优势三是产业发展有优势 具有充裕的产业发展用地，有规划手续完善的产业用地31.8平方公里 光机电基地光机电基地金桥科技产业基地金桥科技产业基地通州经济开发区通州经济开发区永乐开发区永乐开发区物流基地物流基地宋庄文化创意产宋庄文化创意产业聚集区业聚集区通州商务园通州商务园三是产业发展有优势三是产业发展有优势 具有充裕的产业发展用地，有规划手续完善的产业用地31.8平方公里 。 现代物流产业特色比较突出具有适合电子商务发展的产业特色物流基地物流基地物流中心物流中心配送中心配送中心三级现代物流空间体系仓储运输商品配送货运代理冷链物流比较完备的物流业态 覆盖了烟草、家用电器、食品、图书、药品等多个领域，图书配送、烟草、食盐在首都市场占有份额均达到100。 信息产业发展迅速张湾在建数字产业园；宋庄在建亚洲最大的IDC产业园，可以作为电子商务企业的数据中心；光机电基地在建EC国际信息技术外包服务产业园将有五大板块业务入驻。 通州加快电子商务发展的基本情况 通州区委、区政府决心用十年左右的时间，不惜利用全区最优质的资源，把电子商务产业打造成为我区的主导产业之一。 为此，我们开展了一系列工作。一是着手研究规划布局，明确了“一主两辅”的空间结构。一主：电子商务总部基地： 北京通州商务园，主要吸引电子商务企业总部，利用聚集规模形成强大聚集效应。两辅：电子商务物流基地：1.通州经济技术开发区西区；2.通州马驹桥物流基地。主要吸引企业设立物流中心。通州经济开发区西区通州经济开发区西区物流基地物流基地通州商务园通州商务园一主：电子商务总部基地： 通州商务园规划面积7.3平方公里，分三期开发建设。 可在近期、中远期提供不同类型办公场所。近期，D1-2地块及A地块可提供电子商务总部办公用地。D1-2地块：建设用地133亩，建筑面积7.1万平米。A地块：建设用地326亩，商务办公建筑面积20.48万平米。中远期： 商务园二期及三期规划用地，总面积4.4平方公里，可提供电子商务企业办公用地。电子商务物流基地：1.通州经济技术开发区西区。 目前，共有三个地块共计1465亩，可作为电子商务物流基地。马驹桥物流基地土地利用图马驹桥物流基地土地利用图电子商务物流基地：2.马驹桥物流基地。 北京三大物流基地之一；规划面积5.04平方公里，未开发面积1.2平方公里。二是聚集电子商务龙头企业 中国电子商务协会授予通州新城“中国国际电子商务示范基地后，吸引了国内外众多电子商务企业的关注。传统商业与电子商务双重模式同步运营的企业： 李宁、苏宁、国美等；已落地总部型企业有：以电子商务为主导运营模式的企业：中国国际电子商务中心、卓越亚马逊、老字号网店等。 已租用物流库房的企业：上海1号店项目一期、新蛋网北方基地及物流中心、后玛特等。已签约或进行实质性谈判的有：1.百度与日本乐天合资项目： 该项目拟投资5000万美元，即将签约落户通州商务园。已签约或进行实质性谈判的有：2.凡客诚品： 凡客诚品已跻身中国网上B2C领域收入规模前四位，目前办公地点在丰台，准备租赁库房2万平米或融资代建；该公司近期计划打造国内服装领域最大的网上平台业务，并将新业务放在通州发展。 已签约或进行实质性谈判的有：3.当当网：当当网： 2009年预计年营业额16亿元。计划投资3亿元，占地150亩（或租赁库房8万平米），包含全国总部和华北地区结算中心等职能。 目前，项目方高层正与张家湾镇政府就融资代建等问题进行深入磋商。 已签约或进行实质性谈判的有：4.一号店项目：一号店项目： 2008年创立，此前只在上海开展业务，年销售额已达1亿元。 一期已租用通州物流基地库房，三年后二期购地50亩建设十万平米的现代化物流仓库。该项目定位为华北地区总部和物流中心。 已签约或进行实质性谈判的有：5.中搜中搜B2B行业网站孵化基地项目：行业网站孵化基地项目： 拟由中搜与通州区政府合作成立B2B电子商务网站孵化基地。以中搜行业中国平台为技术支撑，合力打造电子商务总部基地，力争使通州成为华北乃至全国的电子商务建设和孵化中心。 目前，该项目正处于选址阶段。 已签约或进行实质性谈判的有：6.深圳华强电子商务华北（北京）基地：深圳华强电子商务华北（北京）基地： 预计投资3.7亿元，占地136亩，建设华北总部、华北地区物流中心及华强-淘宝创业园。 目前，该项目已与通州物流基地签约。 已签约或进行实质性谈判的有： 其他还有：其他还有： 博洛尼家居用品（北京）有限公司项目中国红家具网项目等 都已进行了实质性洽谈。 三是开展专项政策研究第一部分：促进新企业（项目）引进。第二部分：促进现有企业发展壮大。第三部分：优化发展环境希望市政府给予支持的几方面问题一、政策方面：明确全市电子商务产业布局，将通州“中国国际电子商务示范基地”提升为市级乃至国家级园区。二、资金方面：设立市级专项资金，加大资金扶持力度，特别是加大对电子商务园区建设的扶持力度。三、企业高管方面：个人所得税、进京户口、子女入学等。BEIJING TONGZHOU北京 通州