绿地郑州 永平路项目推广建议The greenland Zhengzhou Yong Ping Road project extends suggestion破局新里卢浮公馆LOUVRE MANSION集权 艺术 征服 Right Art Right路障一：法国文化的代表与内涵是什么？集 权宫廷贵族文化宫廷贵族文化尊贵、奢华、品味、鉴赏、礼仪尊贵、奢华、品味、鉴赏、礼仪Honourable luxurious savour appreciate etiquette 凡尔赛宫 17世纪王宫枫丹白露宫 12世纪行宫卢浮宫 法国最悠久王宫艺 术建筑、绘画、雕塑、音乐和人文建筑、绘画、雕塑、音乐和人文 Building drawing sculpture music humanity征 服建设与藏品建设与藏品 Construction and object卢浮公馆LOUVRE MANSION卢浮宫LOUVRE新里卢浮公馆卢浮公馆如何销售？卢浮公馆如何销售？ 优势（优势（S S）：）：郑东郑东劣势（劣势（W W）: :环境环境机会（机会（O O）：）：价值价值问题（问题（T T）: :表达表达路障二：项目的核心价值在哪里？广告如何奠定绿地新里品牌的郑州地位？如何引起目标人群的信服和关注？二、三次以上置业为主二、三次以上置业为主社会中坚力量社会中坚力量小有成就小有成就 更高追求更高追求身份标签身份标签 价值证明价值证明 广告的诉求对象广告的诉求对象居所？舒适？面子？品质？居所？舒适？面子？品质？House Comfortable Reputation Quality 卢浮公馆的核心价值？卢浮公馆的核心价值？项目核心价值项目核心价值 资本资本Capital竞争社会，取得进一步发展的“资本”Lu floats status , culture , art that mansion brings along, precipitate detail , accomplishment coming down out and from this , this is that target crowd can be got society space for development capital further.上帝赐予人类七种品格上帝赐予人类七种品格忠诚、优雅、浪漫忠诚、优雅、浪漫谋略、勇敢、品鉴、创造谋略、勇敢、品鉴、创造 谋略：郑东前景谋略：郑东前景卢浮公馆的资本，也是人生的资本卢浮公馆的资本，也是人生的资本Lu floats the mansion capital , the capital being also life创造：卓越规划创造：卓越规划品鉴：极品建筑品鉴：极品建筑浪漫：风情园林浪漫：风情园林优雅：悠然空间优雅：悠然空间勇敢：向上力量勇敢：向上力量忠诚：管理服务忠诚：管理服务郑东郑东大人物的资本人生大人物的资本人生 ZHENGDONVIPs capital life项目定位项目定位人人人物人物大人物大人物路障三：卢浮公馆以何面目示人？如何奠定新里品牌市场地位？ 表达 （问题点）新里新里卢浮公馆是什么？卢浮公馆是什么？ 广告语：广告语： 世界眼中的公馆世界眼中的公馆 Mansion in world eye 新贵七大品格新贵七大品格 产品力产品力世界眼中的公馆世界眼中的公馆 品牌力品牌力郑东郑东大人物的资本人生大人物的资本人生 销售力销售力 新里卢浮公馆LOUVRE MANSION表现方向一：表现方向一： 尊贵、沉淀、气度尊贵、沉淀、气度 表现方向二：表现方向二： 格调、品味、创造格调、品味、创造 新里卢浮公馆LOUVRE MANSION市场触点触点1：现场围墙 触点2：销售中心提前预约，皇家马车接送至销售中心。外国门童以法语问候客户。以鹅毛笔、草纸登记。销售人员身着古典服装。外国乐师现场演奏。触点3：氛围营造触点4：道路封杀触点5：街区造势推广三十六计推广三十六计 品牌预热阶段：品牌预热阶段： 第一计第一计十面埋伏十面埋伏 阶段目的：影响力及溢价能力的提升 阶段策略：品牌先行 蓄势待发阶段主题：绿地集团，运营郑州未来。 新里卢浮公馆 世界眼中的公馆 媒体组合：户外、报纸软文、绿地会、销售物料筹备、现场包装炒作主题：从老街、誉峰到会展中心，绿地集团运营郑州未来。绿地新里品牌登陆中原，殿堂级艺术巨著即将上映。经典携时间同行，世界眼中的公馆来到郑州。 项目入市阶段：项目入市阶段： 第二计第二计天罗地网天罗地网 阶段目的：制造话题，累积客户。 阶段策略：明确级别 主动对位阶段主题：郑东大人物的资本人生 媒体组合：户外、报纸硬广、绿地会特殊渠道：高级餐厅/酒店/银行等高端客户渠道的开拓， 如物料投放、礼品等 主要事件：Discovery发现之旅你眼中的卢浮公馆项目销售阶段：项目销售阶段： 第三计第三计连环计连环计 阶段目的：强化价值，销售热潮。 阶段策略：线上线下 优势深入阶段主题：资本人生，献给世界上的七种大人物。 媒体组合：户外、报纸硬广、绿地会、DM、电视、电台特殊渠道：高级餐厅/酒店/银行等高端客户渠道的开拓， 如物料投放、礼品等 主要事件：卢浮艺术馆落成仪式暨新里卢浮公馆开盘盛典 其他事件名家书画展方力钧画展礼品建议卢卢卢卢浮浮浮浮公公公公馆馆馆馆经典携时间同行踏着800年时光交迭 从法兰西来到东方新里卢浮公馆 世界眼中的公馆本次汇报到此结束初步构想还需开发商斧正及指导。九天机构预祝项目销售圆满成功！END