高高层建筑核心筒建筑核心筒一、一、结构方面构方面二、建筑方面（公建）二、建筑方面（公建）三、三、设备方面（公建）方面（公建）四、建筑方面（住宅）四、建筑方面（住宅）五、五、设备方面（住宅）方面（住宅）1“核心筒”概念，起源于二十世纪二十年代美国的高层建筑实践。由于混凝土配筋技术的发明，解决了建筑竖向承载（抗（抗压和抗弯）和抗弯）的问题，但随着建筑高度的不断提升，横向横向风荷荷载（抗剪）（抗剪）和地震力（抗剪）地震力（抗剪）成为制约高层建筑结构问题的主要因素。 也就是说，在一般高层建筑中，楼板的承载能力（抗（抗压和抗弯）和抗弯）相对于结构自重来说，已不再重要，结构竖向承载力的大部分计算都是在解决结构自重的问题；高层建筑的结构计算主要关注的是横向横向风荷荷载（抗剪）（抗剪）和地震力（抗剪）地震力（抗剪）。另外，核心筒在建筑中的位置要尽量居中，即核心筒与建筑的几何中心、质量的中心、刚度的中心重合。如果核心筒不居中，会加大建筑的抗扭难度。 如果把高层建筑想象成一颗树，更多的是要考虑树干抗弯折的能力和抗拧的能力，以及基础牢固程度。高层建筑结构计算竖向承载30%横向抗风 抗地震力 70%减轻自重结构对称、集中，增强角部刚度。一、一、结构方面构方面问题：回忆一下学校的知识，记得什么是抗压、抗弯、抗剪、抗扭吗2核心筒结构体系是一个宽泛的概念，结合现在的普通民用高层建筑实践，一般可分为两个基本两个基本两个基本两个基本类类型型型型：1 1、钢筋筋砼框架框架核心筒体系核心筒体系一般用于普通高层、普通超高层（不上全国超限审查）的办公楼、酒店等公共建筑公共建筑。1、优点是空间开敞、跨度大、无过多的剪力墙短支，结构构件对底层裙房、地下室影响较小。2、缺点是此类公建相对住宅的层高较高，结构构件尺寸较大。柱子大，梁很高。一般7度区、100米高、8米跨时，方柱的边长达1.2m左右，梁高达0.8m左右2 2、钢筋筋砼剪力剪力墙核心筒体系核心筒体系一般用于普通高层、普通超高层的住宅建筑住宅建筑。 1、优点是跨度小、空间布置随意，结构构件与短柱、剪力墙短支、结构梁的尺寸较小较薄，适合于住宅各种类型户型平面。一般7度区、100米高、普通户型中，剪力墙厚度0.3m左右，梁高0.5m左右。2、缺点是对底层裙房及地下室影响较大。一般设底商时，要注意控制塔楼的剪力墙布置，底层做裙房商业（也就是商住楼）时，剪力墙落在商业里会非常讨厌。所以在商住楼中，也有工程会采用第一种类型即钢筋砼框架核心筒体系。除了这两种类型，还有其他的如型钢混凝土核心筒、筒中筒、束筒等其它高级类型，基本上用在三四百米以上非常规项目中。也就是说，在一般民用高层建筑中，建筑专业设计人员掌握框架框架核心筒核心筒与剪力剪力墙核心筒核心筒两种结构体系的受力特点，就具备了与结构专业谈判的条件。影响高层建筑结构设计的主要因素是地震设防烈度，设防烈度越低，建筑专业余地越大，反之越小。对一栋140m高的住宅楼来说，如果是在武汉（6度区），则建筑专业为主，结构应全力配合，满足建筑专业一切条件；如果是在昆明（局部9度区），则结构专业为主，建筑专业全力配合，满足结构一切条件。如果是在成都（7度区），则两个专业需要互相迁就，讨价还价。问题：框架核心筒与剪力墙核心筒，同等条件下哪种结构形式抗震设防更有利？3二、建筑方面（公建）二、建筑方面（公建）钢筋筋砼框架框架核心筒体系：核心筒体系：办公楼、酒店公楼、酒店以某塔式5A级甲级写字楼为例（如图所示），建筑使用功能以核心筒为中心，结构对称布置。标准层建筑面积一般为12001500平米左右。当建筑面积小于1200时（公摊率一般为35%以上），柱跨较小，公摊相对面积大，使用空间会非常局促；当建筑面积大于1500时（公摊率一般为30%左右），公摊绝对面积大，造成井道、电梯厅等公共部分的浪费。公摊相对面积大意思是层公摊率较高；公摊绝对面积大的意思是公摊率本身不高，但是由于结构因素导致核心筒的边长较大，筒体面积浪费。核心筒的边长受两方面影响，一是外柱的跨度，外柱跨最大9m，边长越大，则核心筒宽度越大；二是建筑高度，筒体宽度不小于筒体高度的1/12，即144m的高层核心筒，其筒体短边不小于12m。办公楼核心筒有多大？办公楼核心筒里有哪些内容？办公楼核心筒有三大必三大必备内容内容：1楼梯间、2电梯间、3设备间及井道根据需要，可能还有卫生间。如果是酒店，则需要布草间，杂物污物间总的来说，核心筒的最基本的功能就是交通交通，楼梯间走人，电梯间走电梯，风井走风，电井走电，水井走水。核心筒是个传送装置，把人送到不同的标高，给各房间送新风，给各房间排废气，提供给水，收集污水废水，把电线、电话线、网线带到各个房间。4注意观察中央核心筒的布置。5不要返回上页，快速回忆一下，你刚才看到的图片中，有几把楼梯几把楼梯，几把几把电梯梯？刚才的图里有2 2把楼梯根据高规里的规定，2个安全出口是必须的，标准层中的楼梯一般为双跑楼梯楼梯的性楼梯的性质：一般塔式办公楼为一类高层，按规定必须设置防烟楼梯间。楼梯的楼梯的层高：高：一般办公楼取3.64.2m，（极限层高为3.6m，舒适层高为3.9m，豪华层高为4.2m）。一般新 建的上档次写字楼，层高不会低于3.9m。楼梯的楼梯的宽度：度：按高规里的规定，办公楼疏散楼梯疏散净宽不小于1.2m（注意是疏散净宽！不是梯段宽， 一般保险做法是疏散净宽+120=梯段宽）避避难层楼梯：楼梯：按高规里的要求，楼梯在避难层必须断开且强制避难，疏散人流从上部楼层到达避难层 时，必须先出到避难间，从避难间进入另一半梯段平台，继续向下疏散。问题:为什么是防烟楼梯间而不是封闭楼梯间？防烟楼梯间怎么防烟？能不能做防烟剪刀楼梯？影响办公楼层高的主要在平面的那个部位？你注意观察过你所在的办公楼的层高吗？疏散净宽+120=梯段宽，这里的120是哪些内容？强制避难怎么设计，140米高办公楼设2个避难层2个楼梯间，在被避难层打断后，严格来说一共是几把楼梯？核心筒楼梯核心筒楼梯6刚才的图里有7 7把电梯电梯的分梯的分类：根据消防，可分为消防电梯与普通电梯；根据功能，可分为客梯、货梯。按特殊要求分，又有担架电梯、无障碍电梯、无机房电梯、观光电梯等。电梯的分类并不是严格区分的，比如一部消防电梯，既可以是担架电梯，也可以同时是无障碍电梯，也可以是货梯。在一般工程项目中，建筑专业只需要区别消防电梯和非消防电梯就可以。一般在项目进入初设阶段，建筑专业需要确定电梯的数量、载重、井道与轿厢尺寸、速度、冲顶高度。电梯厂家由甲方选择，设计方可以推荐厂家（推荐成功有回扣！），甲方不确定前，设计方要至少参考两个厂家以上的电梯资料，一般参考三菱、日立、通力等大厂家，如果不想联系厂家，可参考国标图集13J404。该图集上的数据一般比较保守，厂家的资料则更精确，更省井道。1、消防电梯的设置要求，参见高规第6.3条。要注意的是，高规里并没有规定消防电梯须每层停靠，有一种说法是消防电梯必须每层停靠，另一种说法是消防电梯可根据防火分类选择停靠，特别是针对商住楼这种情况，应根据当地消防部门的具体要求执行。2、在前几年的办公楼核心筒中，一般不太关注消防电梯与普通电梯的区别，然后对电梯厅加设防火卷帘了事，但现在各地消防部门对消防电梯前室要求越来越严。目前办公楼核心筒设计时，一般会将消防电梯独立出来与楼梯间合用前室，兼做办公用的货梯。3、消防电梯除了有前室外，同时还要在基坑标高以下做集水坑，防止消防电梯基坑集水。集水坑的位置一般不会布置在消防电梯基坑的正下方，而是在相邻的楼梯间下。4、非消防电梯也就是普通客梯，相对消防电梯来说，要求非常简单，只需要留够井道尺寸就行了。问题：亲，你还记得楼梯前室、消防电梯前室、合用前室的具体要求吗？核心筒核心筒电梯梯7电梯的数量：梯的数量：1、目前的建筑规范，只对消防电梯的数量有明确要求。普通电梯的数量没有强制要求，但普通电梯的数量是影响客户体验、物业销售与租赁价格最重要的因素之一!2、在一般的标准层建筑面积约1500平米的高档写字楼中，普通客梯的数量不会少于6部；如果是同档次的星级酒店，普通客梯的数量不会少于5部。由于办公楼的电梯使用更频繁，且存在早晚高峰的情况，办公楼的电梯应尽量做多。而酒店的电梯使用人数少，且不存在高峰时段，关注的不是电梯的数量而是电梯的品质、使用体验。问题：亲，你注意观察过你所在的办公楼中的电梯品牌、载重和人数吗？是13人还是16人，人数怎么算的？电梯的大小：梯的大小：1、关于电梯的载重，目前的建筑规范也没有明确的规定，仅规定消防电梯的载重下限是800kg。电梯的大小和数量一样，也是影响客户体验、物业价格的最重要的因素之一。随着人们生活水平的提高和生活节奏的加快，开发商不再关心电梯的成本。一般条件下，写字楼和酒店的普通电梯推荐1200kg左右的，太小了装不下，太大了运行成本高，消防电梯可以适当做小。2、电梯的载重是决定了电梯轿厢尺寸和井道尺寸。一般分为2种：深电梯和宽电梯。深电梯的载重一般不超过1000kg，多用在住宅中；宽电梯的载重要大一些，现在1200kg左右的电梯基本上会采用宽电梯。井道尺寸一般2400宽X2200深左右。在方案设计阶段，一般要把电梯宽度留够，宁可做大一点。3、一般电梯越大，提升高度越高，速度就要要越高，如果是140m的超高层，1200kg电梯，虽然2.5m/s的速度能满足要求，但大部分相应的电梯型号只有3m/s的。速度越快，用户体验越好，运行的成本也越高。4、电梯厅的净宽同样是影响客户体验的重要因素，相对于办公，酒店的电梯厅要求更宽，档次更高。一般的1300kg以内的电梯轿厢深度不会超过1400，也就是说双排布梯时，电梯厅的宽度不小于2800，一般办公楼中的电梯厅宽度取3000，去除装修，净宽可刚好控制在2800以上。8电梯的品梯的品质：1、电梯的品质是客户体验中最直接的部分，除了电梯的数量、大小和速度之外，电梯本身给人的直观感受也很重要。一般在设计办公或者酒店核心筒电梯时，应多问多学多参考，最好去现场体验一下，站在使用者的角度来看问题。你观察过吗，一个身高为175的帅哥，垂直站立时指尖能摸到的最高的高度差不多是2200。而一般的电梯轿厢吊顶下极限净高为2300。在上档次的写字楼和酒店中，轿厢净高不会低于2500。电梯内轿厢的装修，一般关注四个方面：一、轿厢侧壁的材质；二、轿厢顶部的灯箱；三、轿厢内的挂饰；四、轿厢地板的材质。侧壁材质大部分会选用镜面不锈钢，光的反射会让人觉得轿厢宽敞，也有电梯会用到木材；轿厢顶部的灯箱要低调，光线要稳定柔和（人在狭小环境中的心理体验，光线是最重要的因素）；轿厢内的挂饰一般是广告牌、微型视频。酒店电梯一般不做商业广告，上档次的办公电梯中，会用到视频广告，好处是相比静态广告，动态的视频音频容易吸引人的注意力，不会造成互相盯着或者假装玩手机的尴尬气氛。2、电梯弱电系统的选用也提升档次的重要手段。现在大部分新建的号称国际级5A甲级写字楼中，一般会采用智能派梯系统。该系统连接至楼宇控制系统，可实现正常行驶时的派梯任务、监控任务，紧急状态下自动关闭，切换电源等。设置智能派剃系统的电梯厅，在每层有一个集中电脑键盘，每个电梯的电梯门边和轿厢内不设每层数字按钮。进入目标楼层时，在集中电脑键盘上选择楼层数字，会提示你选择几号电梯前等待，不能进其他电梯。例如：你从1F到22F，选择22F后，系统提示你在C号电梯前等待，进入C号电梯后，它会停层报站。如果进错电梯，是不会到达目标楼层的。据统计，智能派梯相对传统电梯，平均能缩短候梯和乘梯时间57.6%，电梯效率提升84.6%，并有效降低轿厢高峰人数，减少拥挤问题：亲，你进过本地的地标性高端写字楼吗，注意观察过核心筒电梯以及电梯内饰吗？9 核心筒内设备是办公和酒店的精髓，是设计方面决定项目成败的根本因素。一栋写字楼，我们说它高端大气上档次，并不是因为它又高又大，装修上档次。而是它的“内在美”， “内在美”的体现重点在于设备。有没有BAS智能控制系统？有没有智能监控和安保系统？有没有办公自动化系统？有没有智能派梯系统？有没有集中空调、新风、湿度控制系统？有没有热水系统？这些都是考核一栋写字楼或酒店是否高大上的重要因素。 就像人体有八大系系统一样，一栋高大上的写字楼或酒店，也应该有各种相应的系系统。 一般的核心筒设备，主要是风、水水、强电、弱弱电四个专业。所有的设备专业，包含两个基本方面：一个是生活（平生活（平时状状态），一个是消防（消防（紧急状急状态）。对于风专业，平时状态送排风（北方地区有采暖），紧急状态排烟；对于水专业，一套生活给水、污水、废水系统，一套消防水系统；对于强电专业，一路平时生活用电，一路紧急消防用电；对于弱电专业，一套平时通信信号系统，一套消防报警系统。建筑消防的基本理念在于“防防”而不是“消”，意思就是尽量防止火灾发生，有火灾发生时，最好在消防队员赶来之前扑灭火灾。提示：像人体一样，健康状态下，身体的八大系统正常运行。故障状态也就是生病时，免疫系统进入战时状态，满负荷运行，免疫系统会调用其他所有系统来对抗病毒体。比如感冒时会发热发汗，是因为免疫系统调用分泌系统进行发热发汗以保护身体，防止进一步恶化。一旦免疫系统调节失败，就需要外部强制手段介入，也就是说要进医院了。 也就是说，消防系统是所有专业必须参加的最重要的系统，就像人体的免疫系统。一旦建筑内消防系统失败，就需要消防车来解决了。三、三、设备方面（公建）方面（公建）10暖通系暖通系统（生活）：（生活）： 平时状态下的暖通系统分为两个部分，一个是采暖采暖、一个是通通风空空调。在南方地区，一般不设计采暖。 一般办公和酒店的核心筒内的通风空调设计，首先要明确的是选型型，是采用单体式空调还是集中空调系统。通通风空空调的系的系统选型型是决定一栋办公或酒店是否高大上的主要因素之一中央空调系统，现在主流的有三大类型的系统：VRVVRV多多联机系机系统、全空气系、全空气系统、风机机盘管管+ +独立新独立新风系系统。1 1、VRVVRV多多联机系机系统，主要特点是系统简单，又称傻瓜式中央空调，有室内机和室外机。一台室外机连接多台室内机，室外机一般放在裙房屋顶，体积小，荷载轻。室内机设在各个办公室，设备体积小，控制方便。夏天制冷、冬天制热。但初期造价高，工艺要求高。是现在市面上办公及酒店采用比较多的系统。2 2、风机机盘管管+ +独立新独立新风系系统，要求设大型冷冻站和冷却塔。冷冻站一般设在地下室最底层，冷却塔放在室外。办公楼或酒店的标准层需要在核心筒内设风机房，面积一般为1215平米，风机房设新风井，面积一般2平米。风机房附近设冷凝水井，冷凝水井面积根据水管排布需要确定，一般0.8X1.8m能满足要求。（注意!冷凝水井不是水专业的井，是风专业的，该井的位置和大小要对接风专业）。该系系统的特点是可以按楼的特点是可以按楼层选择开启。开启。3 3、全空气系、全空气系统，该系统和全空气系统的设置要求基本相似，也要冷冻站、冷却塔。但一般用在大型商场和大型公共建筑中。该系统与第2种系统的区别是，对房间内的废气进行回收，处理过后进入送风环节。也就是建筑内可自成循环，有效节能。第3种系统一般出现在大商场、火车站、地铁站。以重庆某地铁站为例，在夏季最热天气时，室外新风（热风）仅占送风量中的10%，90%的送风量都是循环风。室外新风（热风）越多，机房处理负荷越大，一般在早8点至晚21点开启。家乐福超市的全空气系统，运行情况类似，一般在营业时间开启。问题：猜一猜，第3种系统更节能，为什么一般办公和酒店不采用这种系统？11暖通系暖通系统（消防）：（消防）： 暖通专业的消防相对来说比较简单。主要任务是解决楼梯楼梯间、前室（合用前室）、走道前室（合用前室）、走道的防排烟。1 1、防烟：、防烟：一般塔式办公楼和酒店的核心筒内，一定是防烟楼梯间。加压送风井的面积可按下列简便公式计算。风井面井面积S S（）（）= =风量量(m/h)(m/h)3600s/1h3600s/1hX X11m/s11m/s本公式为经验算法，如果风井面积过大，请风专业按精确算法计算，可适当缩小风井面积。风量的取值可查询右侧表格，1h=3600s，风速11m/s为经验取值。在方案和初设阶段，建筑专业可按此表格自行计算风量。掌握了风井面积计算公式后，就可以与风专业讨价还价了。2 2、排烟：、排烟：塔式办公楼和酒店的内走道，一般做排烟设计。按照风专业规定，高层建筑中超过20m的内走道，无自然通风排烟时，必须做排烟设计。排烟井比较小，一般0.5mX0.6m，即0.3就够了。所有加压送风井和排烟井，井道最短边，不要小于0.4m宽，如果太窄，风管和风机等安装会有问题。应与风专业商量确定注意：空调与消防是独立分开的，进入消防状态时所有空调系统关闭，开启排烟系统。也就是说，加压送风和排烟是一套系统，空调新风和排风是一套系统。12给排水（生活）：排水（生活）：生活给排水分为两个部分：给水水(GL)(GL)、排水排水。排水又分为污水水(WL)(WL)、废水水(FL)(FL) 、雨水、雨水(FL)(FL) 、凝水、凝水(NL)(NL)1 1、办公楼公楼给排水排水办公楼给排水分为两种情况，一种是办公室内设独立卫生间，一种是核心筒内设集中卫生间。为节约成本，现大部分写字楼都在核心筒内设集中卫生间。有新建的自用写字楼（少销售或少租赁），按照领导要求，在领导办公室设套内卫生间，增加私密性和品质。核心筒内集中卫生间时，一般单排布置蹲位。水井面积不大，600X1000即可。配备排风井，排风井面积0.4以内，男女两个卫生间公用一个水井和一个风井即可。办公楼内核心筒集中卫生间水专业要求非常简单。给水(GL)：给水管截面积最小，为正压向上。污水(WL)：污水是指蹲便器，马桶、小便器的排水。负压向下。废水(FL)：废水是指非便器排水，如厨房洗菜水，洗手池，拖布池，淋浴等排水。负压向下。雨水(YL)：雨水是指屋面排水。现一般情况下高层办公或酒店采用内排水。负压向下。凝水(NL)：水专业凝水一般指单体式空调的冷凝水。集中空调冷凝水属于风专业。负压向下。办公楼的生活水系统一般不出核心筒，在核心筒内部自成循环。需要注意的是，屋面雨水一般都是内排水，建筑专业需要在核心筒内找好雨水落水管的位置，一般有卫生间、楼梯间、水井、办公室角落等隐蔽部位。通常1500平米的屋面，需要5根左右的落水管。问题：猜一猜，为什么排水管比给水管粗？什么是污废分流、雨污分流？记得外径和公称直径DN的区别吗？设备专业有一个重要的原则，就是水火不容。简单说就是水、电不能挨着布置，电在上、水在下。13给排水（生活）：排水（生活）：2 2、酒店、酒店给排水排水相对于办公楼生活水系统，酒店的生活水系统非常复杂。要求每间客房设卫生间水井，水井很占卫生间面积，水井和风井的大小，直接关系到酒店卫生间的使用面积大小。而酒店而酒店卫生生间是客是客户体体验的重中之重的重中之重。一般高层酒店水井有冷水冷水给水、水、热水水给水、水、热水回水、水回水、污水、排水通气管、消火栓水、排水通气管、消火栓给水水、喷淋给水（可能有），6到7根管，普通管占地200X200。而且水井的位置经常和结构梁冲突，也是建筑专业需要重点留意的地方。2间客房卫生间共用1个水井时，最低700X1000。水井的布置分为宽井和深井。在客房面积紧张的情况下，优先选用深井。需要特别注意的是，酒店的大部分客房水井，需要在裙房和酒店标准层交接的楼层进行转换。最好在裙房上层做设备转换层，特别是超高层建筑。水、风、电都需要在设备层转换。污水立管下标准层之后进化粪池的路径，通常是建筑专业最难配合的部分，最好在方案前期就确定好横管路径。核心筒内部一般有布草间，内部设用水点，一根生活给水管接水龙头，一根废水管或污水管接拖布池。布草间除了必要的给排水，还需要设排风井，风井面积0.25平米左右。高层酒店的屋面排水，落水管的位置一般选在酒店卫生间或者布草间。无论是办公还是酒店，核心筒内的水井相对于电井来说，都要复杂一些，水井的特点是杂、散。既有冷水系统，也有热水系统和冷媒（热媒）水系统。有的是水专业的，有的是风专业的。总的来说，水井的面积不大，一般1.5到2.5平米之间，宽度或进深800即可。重点往往不在井道，而在于管线路径的设计。14给排水（消防）：排水（消防）：消防给水是水专业最重要的一部分。分为两方面内容，一个是消火栓消火栓给水水，一个喷淋淋给水水注意：消防只存在给水，不存在排水。 消火栓（XH）就是一般走道中常见的红色铁皮盒子，盒子宽700左右，高8001200，厚度是240。盒子一 般埋入墙体100，有条件的情况下埋入墙体200，在盒子后面再砌100厚的墙体满足疏散走道1.0h耐火极限。1、消火栓给水：按照水专业的规定，消火栓的保护半径一般为20m（指消火栓的水带的行走距离，也有工程师取22m和25m），而且疏散走道任意房间门必须有2个以上消火栓到达。一般高层塔式办公或酒店的疏散走道内会布置3到4个消火栓。消火栓的附近要加消防给水立管。消火栓和立管位置的选择需要和水专业配合，既要满足消防要求，同时也要尽量减少对走道和房间的影响。消防电梯前室（或者合用前室）必须设消火栓。2、喷淋给水：喷淋系统的设置要求按高规第7.6.1条执行。喷淋给水必须要和消火栓给水独立开来。自动喷淋的喷头有烟感和温感两种，一般条件下是烟感，烟感不合适的地方是温感，比如商用厨房。核心筒外围走道内的喷淋系统是影响走道净高的重要因素之一。一般消防给水分高区和低区，低区管地下室和裙楼，高区管裙楼以上部分。高规上规定，100m高以下一类建筑必须设喷淋，又规定一类高层防火分区面积为1000，加喷淋翻一倍。所以大部分高层办公或酒店标准层都按2000平米的面积上限执行。但理论上的防火分区面积上限是，一类高层1000，二类高层1500问题：楼梯是整个消防系统中最重要最需要保护的部位，为什么楼梯里面却没有消火栓，也没有喷淋？15强电：高层办公或酒店中的强电间，是核心筒中的重要角色。相对于水专业来说，强电专业要求稍微简单些。一般在核心筒布置时，只要留够面积就行，以99米高的办公为例，强电间的面积在4到4.5平米比较合适。短边宽度按最小1.6米考虑。基本不用考虑管线路径。在走道的管线综合设计中，电缆桥架的高度也较小，满足150高即可。强电间的大小与用电负荷关系不大，主要是考虑检修和管理的方便，还有供电局的要求。强电间又叫强电井，实际上内部竖井的面积并不大，甚至占不到井道面积的十分之一。两种说法均可。有条件的情况下，尽量把强电间设计成方形。内设电柜时，柜子的宽度最小按800，柜前检修距离按800，强电间的最小宽度不要小于1.6米。强电专业的消防部分比较简单，一般只考虑紧急状态下的应急指示灯、消防电梯、加压送风、排烟、防火卷帘控制器等消防相关的用电。线路与生活用电独立，并且终端接入柴油发电机房。在整个核心筒的设计中，强电相对来说比较简单，建筑专业与强电专业的配合也不像风、水专业那么复杂，但一定是不容忽视的一部分。16弱弱电： 在高层办公和酒店的设计中，弱电往往是所有设备专业中最容易被忽视的一部分。但实际上对一栋国际5A甲级写字楼或7星级豪华酒店来说，弱电反而是最重要的一部分。我们常说“5A”甲级写字楼，这里“5A”就是指通讯自动化（CA）、楼宇自动化（BA）、办公自动化（OA）、消防自动化（FA）、安全自动化（SA）。这些都属于弱电的内容 一栋高大上建筑的弱电还包括：计算机管理系统工程，楼宇设备自控系统工程，通讯系统工程，保安监控及防盗报警系统工程，卫星及共用电视系统工程，车库管理系统工程，综合布线系统工程，计算机网络系统工程，广播系统工程，会议系统工程，视频点播系统工程，智能化小区物业管理系统工程，可视会议系统工程，大屏幕显示系统工程，智能灯光、音响控制系统工程，火灾报警系统工程，计算机机房工程，一卡通系统工程。提示：如果说结构是房子的骨骼，暖通是呼吸系统、强电是血液循环系统、水是消化系统，那么弱电就是房子的神经和意识。没有弱电系统的房子，就像一个四肢发达、头脑简单的傻子。 弱电也分为生活（平时）与消防（紧急）两个方面。在核心筒的设计中，正常情况下弱电间的面积不小于3.5平米。软件的要求越高，弱电间也越大，一般上档次的办公楼或酒店，弱电间可能比强电间还大。最基本的弱电包括电视、电话、网络。弱电还包括火灾报警、火灾语音广播等。公共建筑核心筒内的强电与弱电不宜合用房间。 在复杂的大型公共建筑项目中，弱电往往是很多个不同的专业，以成都双流机场为例，所有需要配合的专业可能多达10至20多个！这20多个专业的绝大多数都是弱电专业。例如通信、信号、BAS、FAS、安检、广播等。 与强电专业一样，建筑专业需要与弱电配合的部分不多，弱电对管线路径的要求也不高。建筑专业作为龙头专业，需要在设计前期向甲方明确对弱电系统的要求。经常存在一些办公楼由于扩大使用后，电话号码和电话线容量不够的问题，只有两三个人共用一部电话。这些问题一旦发生，改造起来非常麻烦，17快速温习一下，你能从各专业角度看图复述一下公共建筑核心筒设计的基本要点吗？结构是.建筑是.风是.水是.电是.18四、建筑方面（住宅）四、建筑方面（住宅）钢筋筋砼剪力剪力墙核心筒体系：住宅核心筒体系：住宅高层住宅按建筑形态，分为通廊式、单元式、塔式。住宅核心筒有多大？住宅楼核心筒里有哪些内容？高层住宅核心筒的布置要比办公楼核心筒布置简单自由一些。核心筒的大小与建筑的层数、标准层面积有很大的关系。同时也与地方上消防规范的执行有较大关系（主要影响的是户门对前室、走道开门的规定）。一般多层一梯2户单元式住宅公摊系数为13%18%以内；小高层（一梯4户、5户、6户）的公摊系数在27%以内；高层（一梯7户、8户、）公摊系数在32%以内。层数越高，户数越多，公摊系数也越大。但超过32%时，户型设计就存在困难，且对销售非常不利。层数越高、平面越大、设防烈度越高，核心筒平面越规则。住宅核心筒与办公核心筒最大的区别在于：高层住宅一般采用剪刀梯剪刀梯！同时，办公楼核心筒一般存在相对独立的电梯厅，而住宅核心筒的电梯厅一般会结合走道、前室进行综合设计。相对于办公楼来说，住宅核心筒里的设备间及竖井要小得多。各专业的设备系统以及设备负荷要简单得多。住宅核心筒也有三大必三大必备内容内容：1楼梯间、2电梯间、3设备间及井道问题：1、你知道什么是公摊率，什么是公摊系数吗？2、给你一套住宅图纸，你能准确区分每一栋住宅是通廊式、单元式还是塔式吗？19某某1 1梯梯8 8户超高超高层住宅住宅标准准层核心筒核心筒某某1 1梯梯8 8户超高超高层住宅避住宅避难层核心筒核心筒20楼梯的数量：楼梯的数量：一般为2个（剪刀梯），特殊条件下为1个（详高规6.1.1条）楼梯的性楼梯的性质：敞开楼梯间：12层以下单元式住宅，楼梯自然采光通风、乙级户门。 封闭楼梯间：1218层单元式住宅、12层以下的通廊式住宅。 防烟楼梯间：18层及以上的单元式住宅、12层及以上的通廊式住宅、10及以上的塔式住宅。楼梯的楼梯的层高：高：一般住宅层高为2.9和3.0m。剪刀梯18步一次跑完不分段，超过3.0m时，18步跑不完。楼梯的楼梯的宽度：度：按高规里的规定，住宅疏散楼梯疏散净宽不小于1.1m（注意是疏散净宽！不是梯段宽， 一般保险做法是疏散净宽+120=梯段宽）避避难层楼梯：楼梯：按高规里的要求，楼梯在避难层必须断开且强制避难，疏散人流从上部楼层到达避难层 时，必须先出到避难间，从避难间进入另一半梯段平台，继续向下疏散。高高层住宅的剪刀梯住宅的剪刀梯 在避在避难层的流的流线设计，一般是超高，一般是超高层住宅的重住宅的重难点点问题。核心筒楼梯核心筒楼梯住宅核心筒楼梯的难点，一般在于建筑性建筑性质的确定、楼梯数量楼梯数量的确定、楼梯性楼梯性质的确定、防排烟方式防排烟方式的确定。在确定以上几点之前，必须先要搞清楚通廊式通廊式、单元式元式、塔式塔式这几个防火规范概念，以及中高层住宅（79层）与高层住宅（10层及以上）的概念。注意：按现行规范，10层及以上住宅才执行高规！通廊式通廊式：比较容易理解，就是类似于内廊式宿舍形态的住宅。通廊的长度有20m和60m两个控制尺寸，详 高规8.2.1条和8.4.1.1条。单元式元式：经常与塔式混淆，二者并无明确界线。简单来说，单元式就是可以山墙拼接，两个单元屋面联通 作为疏散出口的住宅。塔式塔式： 经常与单元式混淆。简单来说，塔式就是独栋的，无山墙拼接的，只有一个内部楼梯向下疏散的住 宅。例如：一栋18层一梯两户的住宅，如果在总图上独立，山墙不拼接，就是塔式；如果两栋通过 山墙拼接，屋顶相连，就是单元式。21不同性质楼梯间的防火要求：敞开楼梯间封闭楼梯间防烟楼梯间即敞开楼梯防火性能最低，封闭楼梯次之，防烟楼梯防火性能最好从不同性质楼梯间的防火要求上可以看出，不同形态的住宅核心筒楼梯在防火要求上，是按照：单元式通廊式塔式即单元式要求最低，通廊式次之，塔式要求最严。亲，你明白了吗？楼梯耐火极限： 按高规要求，剪刀梯满足1.0h即可，但建规要求疏散楼梯满足1.5h。一般100厚的加气混凝土砌块墙或混凝土灰砂砖都能满足2.03.0h，已经绰绰有余。我们已经知道了如何确定楼梯的性质，接着我们要搞清楚楼梯间的防排烟方式。防烟：防烟：是指防止火灾烟气进入楼梯间、前室等部位，分为机械防烟和自然排烟，详高规第8.1.1条。排烟：排烟：是指及时排走进入疏散走道等部位的火灾烟气。分为机械排烟和自然排烟，详高规第8.1.2条。仔细阅读高规8.1至8.4条的规定，对住宅来讲，100米以下的所有住宅，规范都建议采取楼梯临外墙的自然通风排烟措施。但一般情况下的单元式和塔式高层住宅的楼梯间，不容易进行自然采光通风时，全部采用防烟楼梯间。排烟有一个重要原则，就是不允许“右耳朵出，左耳朵进”。排烟口不能紧邻加压送风口。防烟前室：防烟前室：前室的概念只针对防烟楼梯和消防电梯，封闭楼梯是没有前室的。前室的作用在于，疏散走道的火灾烟气向楼梯间侵入时，前室对烟气起到缓冲作用。对住宅来讲，有防烟前室的楼梯间，不一定要采取机械防烟。机械防烟：机械防烟：机械防烟的原理是，通过风井不断对楼梯间和前室进行吹风，保证这部分空间是正压，风从门缝里漏到走道，保证火灾时走道烟气不会侵入。机械排烟刚好相反，是不断抽风，处于负压状态。问题：1、为什么楼梯间、前室要做防烟而不做排烟，为什么疏散走道要做排烟而不做防烟？2、回忆一下前面讲的办公楼核心筒楼梯，你记得防烟前室、合用前室的面积、防烟风井的具体要求吗？22核心筒核心筒电梯梯先回到前面的第7、8、9页办公核心筒电梯部分，快速浏览一下电梯的要点。其实，住宅电梯与办公电梯最大的区别，正是住宅和办公楼的主要区别。即住宅是私人场所，办公是公共场所。住宅电梯面向的是一个主体环境下的、行为模式较固定的、使用频率均衡的特定群体，而办公电梯面向的是一个客体环境下的、行为模式不稳定、使用频率时段化的不确定群体。住宅电梯要求舒适、稳定，而办公电梯要求快速、高效、精致的外饰与内饰。电梯的数量：梯的数量：规范无明确规定，一般12F以下一梯2户1部电梯、12F以上一梯4户2部、57户3部，812户4部。 电梯越多，品质越高。电梯的性梯的性质：消防电梯：塔式、12F以上单元式和通廊式住宅应设置。一般与楼梯合用前室，大于800kg （一般肯定满足），基坑下最底层地下室地板，有集水坑。普通电梯增加前室和集水坑即满足。 担架电梯：12F及以上住宅应设置。担架电梯的大小和方向，一直是核心筒设计的困扰之一。 无障碍电梯：能满足轮椅及盲人使用的电梯，一般普通电梯增加无障碍附件即能满足。电梯的尺寸：梯的尺寸：800kg时，井道尺寸按2200X2000，条件紧张时选用。 1000kg时，井道尺寸按2200X2200，一般情况下选用。 1200kg时，井道尺寸按2400X2200，条件充裕时选用。电梯梯厅尺寸：尺寸： 住宅电梯厅比公建的电梯厅要小，一般单排布置，有担架电梯时1.8m，仅满足无障碍要求 时1.5m。一般1200kg的电梯，轿厢深度也不超过1.5m。担架担架电梯：梯： 按住规（2011），大部分的高层住宅对必须设担架电梯。按使用习惯和电梯技术，一般 宜采用深井电梯，深2.62.7，但对结构不利。按结构合理原则，宜采用宽井电梯，宽 2.83.0m，但不符合使用习惯，厂家只能做非标准电梯进行单独设计。在高设防烈度地区， 建议采用后者，在一般情况下，建议使用前者。不同厂家电梯尺寸不同，初设时，应由电梯厂家提供技术资料。一般宜取大不取小，以重庆大坪九坑子社区某住宅电梯为例，9F一梯三户的住宅，电梯仅630kg，严重不满足日常使用。23相对于公建的设备系统来说，住宅的设备系统要简单得多！由于产权分散，住宅大部分的设备系统都在核心筒以外。由于住宅功能单一，设备系统比较简单，设备负荷也较低。与公建一样，住宅的核心筒设备专业分为生活生活设备系统和消防消防设备系统五、五、设备方面（住宅）方面（住宅）暖通系暖通系统（生活）：（生活）：住宅的通风空调系统相对来说非常简单，甚至不需要进行专业的暖通设计。除了独栋别墅和高端平层概念别墅，基本上市面所有的住宅都做单体式空调，住宅的层高也不允许做中央空调。单体式空调只需要留好空调机位和冷凝水管即可。（北方采暖地区除外）设集中空调的住宅，在规范上属于高高级住宅住宅，区别于普通住宅普通住宅概念暖通系暖通系统（消防）：（消防）：住宅的暖通消防只需做好楼梯及前室的机械防烟、走道排烟即可。楼梯及前室的机械防烟设计请参考前面12页和22页的讲解。一般塔式高层住宅，户数比较多，走道长度大于20米时，须做走道排烟。排烟井大小按0.25即可。在温和地区，一般不强制做空调设计。例如昆明、贵阳等地区的住宅，夏天不热冬天不冷，基本不设计室外空调机位。暖通专业的业务非常有限。问题：1、亲，还记得公建中新排风系统和防排烟系统的区别和设计要点吗？在设计前期，建筑专业必须先要搞清楚建筑的定性，是住宅？还是商住楼？还是综合楼？是一类高层还是二类高层？不同性质的建筑设备标准（主要是消防标准）是不一样的。24给排水系排水系统（生活）：（生活）：住宅的给排水系统比一般公建给排水系统复杂，特点是杂、散。与酒店相比少了检修井，多了厨房用水。生活给排水分为两个部分：给水水(GL)(GL)、排水排水。排水又分为污水水(WL)(WL)、废水水(FL)(FL) 、雨水、雨水(FL)(FL) 、凝水、凝水(NL)(NL)住宅核心筒内水管较少，一般5到9根管（不含雨水管）。只含消防消防给水水、生活生活给水水消防消防给水立管水立管：只设消火栓不设喷淋时，一般2根管（1根高区1根低区）；设喷淋时，一般4根管（分别1高1 低）。消防管大小（含占地及法兰盘）300X300的正方形区域。生活生活给水立管水立管：100米以下时3根立管（高中低3个分区），130米以下时4根立管（超高、高中低4个分区）。生 活给水立管经过水表盘分出横管入户。立管大小150X150的正方形区域。废水立管：水立管： 水井内设地漏，防止立管漏水，同时便于检修时排水，地漏接入废水立管（此废水立管仅服务 于水井地漏，与其他无关）再回顾一下前面公建讲到的生活水要点：同同层排水：排水：同层排水是指本层的污水横管在楼板以上，污水在本层汇集后进入污水立管（干管）。特 点是1、 产权明晰，故障时不扯皮；2、洁具位置自由，装修不破坏土建；3、排水噪音小，噪音都集中在本 层楼板以上；4、楼板孔洞少，渗漏几率小；新建住宅大都已采用此技术，提高了人们的居住品质。隔隔层排水：排水：隔层排水是相对于同层排水的较老式的排水技术，洁具在相应的楼板处开孔，本层排水在 下层汇管。 特点是1、故障时须干扰下层，容易扯皮；2、洁具位置固定，不得随意改动；3、排水噪音大，噪 音都在下层住户中；4、楼板孔洞多，易漏水，上下住户容易扯皮。从技术上来讲，同层排水和隔层排水都需要降板，住宅中同排一般将400500，隔排一般降100200。都是降板不降梁。构造措施上，同排需要做较厚的轻骨料回填。同排技术，是建筑专业必须掌握的重点内容之一生活水井短边宽度不宜小于0.8m，有条件时尽量做宽，便于安装与检修，同时便于物管人员抄表方便。建筑专业可根据上面的经验数据排布水井，并留一定富余。25给排水系排水系统（消防）：（消防）：高层建筑的消防给水分为：室外室外消防给水和室内室内消防给水。（请仔细阅读高规第7章）室内室内消防给水分为：消火栓消火栓系统给水、自自动喷水水灭火火系统给水。消火栓消火栓给水：水：消防立管的布置，应保证同同层相相邻两个消火栓的水两个消火栓的水枪的充的充实水柱同水柱同时达到达到被保护范围内的任何部位。但以下情况，可设1根立管：1、18F及以下的单元式住宅；2、18F及以下单层8户以内且650平方米以内的塔式住宅。也就是说，设封封闭楼梯楼梯间的的单元式元式和只只设一个楼梯的塔式一个楼梯的塔式，核心筒部位可只设1个消火栓和1根消防立管。消火栓的设置，一般是建筑专业容易忽略但是又很重要的部分，消火栓的存在很容易影响走道净宽尺寸。立管的位置也不好找。需要建筑专业在设计前期特别留意。自自动喷水水灭火火给水：水：一般称喷淋给水，高规7.6.1和7.6.2规定，100米以下住宅（普通和高住宅（普通和高级）户内不设喷淋，100以上普通住宅普通住宅（户门为甲级门时）户内不设喷淋。也就是说，住宅住宅户内不内不设喷淋淋（100米以上高级住宅除外）对纯住宅，100米以下核心筒走道不设喷淋，100米以上核心筒走道应设喷淋。商住楼或综合楼的住宅走道必须设！基本概念：普通住宅普通住宅：装修一般，无集中空调系统的住宅高高级住宅住宅：装修豪华，设有集中空调系统的住宅纯住宅住宅：除居住外，无其它性质和功能的建筑。属住宅建筑商住楼商住楼：含商业和住宅两种功能的建筑。属公共建筑26强电：住宅核心筒的强电，比办公或酒店的强电要求低。特点是负荷小、规律、均衡。强电间的尺寸一般不大，满足2即可，要求长宽适中。不与水井相邻。消防上，强电仅考虑消防消防电梯梯、机械防排烟、火灾自机械防排烟、火灾自动报警、走道及楼梯警、走道及楼梯应急照明、疏散指示牌、急照明、疏散指示牌、电动防火防火门、卷卷闸等消防用电，要求与生活用电回路分开独立设置。弱弱电（生活）：（生活）：住宅核心筒的弱电系统非常简单，仅满足一般民用电话、电视、电信网络系统即可。由于住宅的弱电容量要求非常小，所以核心筒内弱电间一般不大，经常与强电间合用，合用电间（电井）时，一般满足3即可。住宅层数越高，户数越多，核心筒内的电房间也越大，最大不超过5。弱弱电（消防）：（消防）：住宅核心筒的弱电消防系统也很简单，一般是火灾自火灾自动报警系警系统和火灾火灾应急广播系急广播系统。按高规9.4.1条，只有超高超高层住宅或商住楼需要设置火灾自火灾自动报警系警系统和火灾火灾应急广播系急广播系统。也就是说，100米以下的住宅（或商住楼中的住宅部分）是不需要弱电消防设计的！消防控制室：消防控制室：按高规9.4.5条，满足下列条件之一，就要设消防控制室。1、有火灾自动报警系统和自动灭火系统的。2、有火灾自动报警系统和机械防排烟的。提示：1、亲，还记得前面提到电专业的“水火不容”的原则吗？27总结双跑楼梯和剪刀楼梯宽度怎么算、长度怎么算，平台怎么算？前室面积多大？怎么确定？电梯尺寸多大？如何确定？担架电梯怎么说？电梯厅要多宽？走道又要多宽？加压送风井如何确定，哪种情况需要，什么时候不需要？面积有多大？走道中什么时候需要做排烟井？核心筒水井多大呢？里面有哪些内容？水是如何进如何出的？什么是同层排水，它有什么技术要求？消防给水有哪两个重要内容？分别有什么设置要求？住宅核心筒电井要做多大？消防对强电和弱电有什么设置要求？那些井道不能挨着放？现在，给你一张住宅标准层图纸时，你还会不知所措，毫无头绪吗？28