南京市规划局二O一五年八月南京江宁百家湖（中心片区）南京江宁百家湖（中心片区）控制性详细规划控制性详细规划前言百家湖片区是江宁开发区早期的工业区，经历了从无到有、从工业到城市、从边缘到中心的演变过程。现阶段正处在升级和转型时期。相关的上位规划均对百家湖片区提出更高的发展目标和要求，发展定位从工业区转变为东山副城的中心片区；同时，规划区内的胜太北片区、中轴线等区域的更新改造需要旺盛。为了更好地落实上层次规划的要求和推动片区的更新改造，急需展开片区的控规编制。规划于2013年8月完成，2013年12月由市政府批复实施。说明1、本材料是为方便公众了解城市规划而制作的参考性文件。2、控制性详细规划是城市发展的控制与引导性文件，不代表具体的项目实施计划和实施方案。一旦有建设行为，应依据批准的具体项目建设方案实施。3、城市规划是不断优化更新的过程，规划内容以南京市规划局存档备查的最新版本为准，同一地区同内容深度规划若有更新，南京市规划局将即时在规划局网站上公布，本材料自动作废。4、本材料版权及解释权归南京市规划局所有，未取得版权人的书面授权，谢绝改变、分发、发布或使用本材料图文资料。 南京江宁百家湖（中心南京江宁百家湖（中心片区）控制性详细规划片区）控制性详细规划南京江宁百家湖（中心片区）控制性详细规划公布南京江宁百家湖（中心片区）控制性详细规划公布 规划区位于东山副城的中心，北至秦淮新河、规划宏运大道，南至牛首山河，东至土山路、竹山路，西至机场高速。总用地面积20.03平方公里。规划范围规划范围 规划结构图规划内容规划内容区位图土地利用规划图批准单位南京市人民政府批准文号2013年12月31日宁政复【2013】181号动态更新信息栏1、功能定位 以商贸、商务、科研、文化、行政、居住等功能为主的综合枢纽区。2、空间结构本地区整体空间布局结构为“多轴三心多组团” 。 （1）多轴多轴规划沿双龙大道和天元路两条快速路形成城市主要发展轴线，沿秦淮路、胜太路、利源路、土山竹山路等形成次一级的城市发展轴线。（2）三心三心落实副城总规确定的副城主中心，主中心由“一核两区”构成，包括凤凰港-杨家圩主分区，河定桥商务次区，府前政务次区，同时，结合轨道站点打造片区次一级中心节点。（3）多组团多组团结合主要路网框架和城市发展轴线，布置功能组团，包括保留大型产业组团、高校组团和大部分居住组团，结合交通、区位要素布置公共服务组团。道路交通规划图绿地系统规划图