园林预算强【建筑资料】Stillwatersrundeep.流静水深流静水深,人静心深人静心深Wherethereislife,thereishope。有生命必有希望。有生命必有希望园林工程概预算的概念园林工程概预算的概念n n11概念概念在工程建设过程中，根据不同阶段的在工程建设过程中，根据不同阶段的 设计文件的具体内容设计文件的具体内容 和和 国家有关文件的规定及国家有关文件的规定及 各省各省市所制定的园林工程预算定额、指标及取费标准，预先估算和确定市所制定的园林工程预算定额、指标及取费标准，预先估算和确定 建设项目的全部工程费建设项目的全部工程费用的技术经济文件。用的技术经济文件。 园园林林工工程程概概预预算算l确定园林建设工程造价l施工企业核算成本l工程招标、投标、中标l掌握园林建设投资金额，办理拨付工程款、办理贷款l园林施工企业生产管理、编制施工组织计划、统计工作量和工程量l工程的合理进行园林工程概预算的作用园林工程概预算的作用园林工程概预算编制的依据园林工程概预算编制的依据施工图现场施工条件工期要求相关定额及法规材料市场价格费用定额劳动力市场消耗量清单或项目划分工程技术质量编制程序编制程序准备工作资料准备技术准备计算分部分项工程工程量套预算定额单价工料分析计算工程造价预算审核编写说明填写封面设计概算设计概算施工图预算施工图预算招标标底招标标底投标报价投标报价竣工结算竣工结算竣工决算竣工决算阶段阶段初步设计初步设计施工图设计施工图设计完成后完成后招标招标投标投标工程完工并工程完工并验收后验收后项目完工后项目完工后依据依据初步设计初步设计图、概算图、概算定额或指定额或指标标施工图纸、施工图纸、定额、施工定额、施工组织设计、组织设计、市场价格、市场价格、计价办法计价办法工程量清单、工程量清单、现场情况、现场情况、定额市场价定额市场价格格工程量清单工程量清单现场情况、现场情况、施工方案、施工方案、企业定额、企业定额、市场价格市场价格合同、变更、合同、变更、施工图，有施工图，有关规定关规定竣工结算、竣工结算、各种发生费各种发生费用，有关财用，有关财务规定务规定编制单位编制单位设计单位设计单位设计单位设计单位招标人招标人投标人投标人施工及建设施工及建设单位单位建设单位建设单位内容内容确定全部确定全部建设费用建设费用工程所需造工程所需造价价招标工程的招标工程的预期价格预期价格拟投标工程拟投标工程价格价格工程实际修工程实际修建造价建造价从筹建到建从筹建到建成使用的全成使用的全部实际成本部实际成本作用作用投资限额投资限额编制固定编制固定资产投资资产投资计划计划评定设计评定设计经济合理经济合理性性筹资依据筹资依据编制标底、编制标底、施工图预施工图预算的依据算的依据确定造价、确定造价、确定标底、确定标底、投标报价的投标报价的依据、征订依据、征订合同、实行合同、实行包干、银行包干、银行拨付价款、拨付价款、进行结算和进行结算和决算、施工决算、施工预算的依据预算的依据衡量掌握工衡量掌握工程预期价格程预期价格衡量投标报衡量投标报价，评标价，评标投标投标反映工程造反映工程造 价，施工单价，施工单位办理最后位办理最后价款结算价款结算建设单位向建设单位向使用单位交使用单位交付使用财产付使用财产的依据、考的依据、考核分析投资核分析投资效果、施工效果、施工企业向投资企业向投资者报帐的依者报帐的依据。据。园林工程项目划分园林工程项目划分n n建设工程总项目：在一个场地或数个场地上，按照一个总体设计进行施工的各个工程项目的建设工程总项目：在一个场地或数个场地上，按照一个总体设计进行施工的各个工程项目的总和。公园、植物园、医院、宾馆等总和。公园、植物园、医院、宾馆等n n单项工程：建成后可独立发挥生产能力或使用效益的工程：餐厅、门卫、雕塑广场、楼房等。单项工程：建成后可独立发挥生产能力或使用效益的工程：餐厅、门卫、雕塑广场、楼房等。n n单位工程：可独立施工，但建成后不能单独发挥作用的工程：给排水、照明工程等单位工程：可独立施工，但建成后不能单独发挥作用的工程：给排水、照明工程等n n分部工程：按单位工程的各个部位、结构、材料、施工方法分类：园林绿化工程、堆砌假山分部工程：按单位工程的各个部位、结构、材料、施工方法分类：园林绿化工程、堆砌假山工程、园路及园桥工程、园林小品工程等。工程、园路及园桥工程、园林小品工程等。n n分项工程：按材料、施工方法将分部工程再细分分项工程：按材料、施工方法将分部工程再细分2.12.1定额的概述定额的概述2.1.12.1.1建筑工程定额的概念建筑工程定额的概念在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗建筑产品质量合格生产劳动组织合理机械运转正常材料储备合理10m3100m210mt个2.1.22.1.2建筑工程定额的性质建筑工程定额的性质科学性群众性可变性定额制定采用工人|技术人员|专职人员三结合的形式定额执行要依靠群众法令性是一种行业法规定额是一定时期社会生产力发展水平的反映社会生产力水平提高，一般为58年定额类别和工程专业类别是一一对应的相对稳定性针对性定额消耗量是施工中客观规律的反映定额水平反映了当时先进的施工方法2.1.32.1.3建筑工程定额的作用建筑工程定额的作用编制计划的基础贯彻按劳分配的尺度定额人工工日的耗用量是安排工人劳动量的依据确定成本的依据通过人材机消耗量计算人工费、材料费和机械费定额确定的人材机消耗量是整个施工管理过程中都需要用到的数据。定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故促进企业加强技术改造，总结先进生产方法加强企业管理的工具总结先进生产方法的手段通过人材机消耗量合理安排人力物力便于施工作业计划的编制2.1.42.1.4定额的分类定额的分类机械产量定额机械时间定额产量定额时间定额按生产要素分劳动定额机械台班使用定额材料消耗定额按编制程序和用途分预算定额概算指标概算定额施工定额企业施工生产用企业对外确定工程造价设计单位设计概算业主方投资估算按主编单位和执行范围分专业部门定额临时定额企业定额地区统一定额全国统一定额按专业分安装工程定额市政工程定额仿古建筑及园林定额建筑工程定额11劳动定额劳动定额（1 1）、劳动定额的概念）、劳动定额的概念劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。需的劳动消耗量标准。（2 2）、劳动定额的表现形式）、劳动定额的表现形式 ： 时间定额和产量定额时间定额和产量定额（2.12.1）、时间定额）、时间定额时间定额也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。定义工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t单位公式（2.22.2）、产量定额）、产量定额产量定额是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。定义产品数量的计量单位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日单位公式（2.32.3）、时间定额与产量定额的关系）、时间定额与产量定额的关系时间定额产量定额关系倒数【示例】时间定额：砌1m3砖基础需0.937工日产量定额：每工日综合可砌1/0.9371.067m3。（5 5）、劳动定额的使用）、劳动定额的使用时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发施工任务单，考核工人的产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发施工任务单，考核工人的劳动生产率。劳动生产率。【解解】1313名工人施工名工人施工2525天的总工日数天的总工日数13251325325325工日工日抹灰面积抹灰面积10.232510.23253315m23315m2【示例示例】某抹灰班组有某抹灰班组有1313名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工2525天完成任务，已知产量定天完成任务，已知产量定额为额为10.2m2/10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。2.2.材料消耗定额材料消耗定额材料消耗定额材料分类定义指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。实体消耗材料周转性材料直接构成工程实体所消耗的材料是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料。如脚手架、模板、挡土板等2.2.52.2.5机械台班消耗定额机械台班消耗定额机械台班消耗定额是指在合理的劳动组织和合理使用施工机械的正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的机械工作时间。定义公式表现形式机械时间定额机械台班产量定额公式单位单位(1)(1)、机械台班消耗定额的使用、机械台班消耗定额的使用如：用塔式起重机安装六层高房屋的预制梁（梁重如：用塔式起重机安装六层高房屋的预制梁（梁重4t4t以内），一个台班内机械台班消耗定额的表以内），一个台班内机械台班消耗定额的表现形式是现形式是( (单位为根）：单位为根）：数据间关系塔吊台班产量定额52根/台班塔吊时间定额1/520.019台班/根人工时间定额13/520.25工日/根塔吊台班产量定额1/0.254根/工日2.32.3预算定额预算定额2.3.12.3.1预算定额的概念预算定额的概念在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗结构构件质量合格分项工程预算定额中研究的建筑产品2.3.22.3.2预算定额的作用预算定额的作用23建设单位拨付工程价款和进行工程竣工结算31编制施工图预算，确定工程造价招投标中确定标底和报价54确定人材机消耗量，编制施工组织设计5编制概算定额和概算指标2.3.32.3.3预算定额和施工定额的关系预算定额和施工定额的关系联系预算定额是根据施工定额编制的区别定额水平定额性质施工定额预算定额企业生产管理用定额计价性平均先进水平社会平均水平2.3.42.3.4预算定额的编制预算定额的编制（1 1）、编制原则）、编制原则1按社会平均水平编制2简明适用严谨准确3统一性差别性相结合国家统一定额地区性定额第三节第三节 概算定额和概算指标概算定额和概算指标一一 概算定额概算定额（1 1）、概算定额的概念）、概算定额的概念在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗扩大的结构构件质量合格扩大的分项工程定义计价性性质（2 2）、概算定额的作用）、概算定额的作用1初步设计阶段编制设计概算3初步设计阶段提出主要材料用量42技术设计阶段编制修正设计概算设计方案的经济比较5编制概算指标（3 3）、概算定额的编制）、概算定额的编制按社会平均水平编制原则设计规范、预算定额、标准图集、现行概算定额依据简明适用定额水平同预算定额步骤准备阶段编制阶段审批阶段2.4.22.4.2概算指标概算指标（1 1）、概算指标的概念）、概算指标的概念消耗定义人工工日数指标各种材料消耗量指标机械台班数指标造价指标（2 2）、作用）、作用vv编制投资估算编制投资估算vv控制设计概算控制设计概算vv设计方案比较设计方案比较vv建设单位编制基建计划建设单位编制基建计划（3 3）、概算指标的应用）、概算指标的应用直接套用直接套用拟建工程的建设地点和结构特征与概算指标完全一致时拟建工程的建设地点和结构特征与概算指标完全一致时指标的调整指标的调整拟建工程结构特征与概算指标仅局部不同拟建工程结构特征与概算指标仅局部不同调整后指标调整前指标换入构件价值换出构件价值调整后指标调整前指标换入构件价值换出构件价值n n例例某拟建工程，建筑面积为某拟建工程，建筑面积为3582m3582m2 2按图算出一砖外墙为按图算出一砖外墙为686.92m686.92m3 3，木窗，木窗654.43m654.43m2 2，所选定的，所选定的概算指标中，每概算指标中，每100m100m2 2建筑面积有一砖半外墙建筑面积有一砖半外墙25.7m25.7m3 3，钢窗，钢窗15.50m15.50m2 2，每，每100m100m2 2概算造价概算造价3186831868元。试求拟建工程每元。试求拟建工程每100m100m2 2概算造价及拟建工程概算造价？概算造价及拟建工程概算造价？一一 建筑面积计算规则建筑面积计算规则建筑面积的概念建筑面积的概念建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。现场量取。建筑面积的组成是：建筑面积的组成是：建筑面积使用面积辅助面积结构面积直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面积墙、柱等构件所占面积民用住宅中的使用面积居住面积楼梯间|走道第三章第三章 工程量计算工程量计算5.3.25.3.2计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围（1 1）、单层建筑物）、单层建筑物单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。算建筑面积。高低联跨的建筑物，如需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。高低跨交接高低联跨的建筑物，如需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。高低跨交接的墙或柱所占的水平面积，应并入高跨内计算。的墙或柱所占的水平面积，应并入高跨内计算。水平方向轴线间总长24m边跨4m、中间跨5m柱尺寸400400mm（2 2）、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。）、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。（3 3）、同一建筑物如结构类型、层数不同时，应分别计算建筑面积。）、同一建筑物如结构类型、层数不同时，应分别计算建筑面积。（4 4）、室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层（楼层）计算建）、室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层（楼层）计算建筑面积筑面积 ，其空洞所占的水平面积不扣减。，其空洞所占的水平面积不扣减。（5 5）、书库、立体仓库有结构层的，按结构层计算建筑面积，）、书库、立体仓库有结构层的，按结构层计算建筑面积， 没有结构层的，按承重书架层或没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积货架层计算建筑面积。自然层电梯井采光井防潮层保护墙（6 6）、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑）、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙面积，按其上口外墙( (不包括采光井、防潮层及其保护墙不包括采光井、防潮层及其保护墙) )外围水平面积计算。外围水平面积计算。（7 7）、建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时（指有）、建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时（指有维护结构、地面和楼梯），其层高超过维护结构、地面和楼梯），其层高超过2.2m2.2m，按维护结构外围水平面积计算建筑面积。，按维护结构外围水平面积计算建筑面积。（8 8）、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。）、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。（9 9）、有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。）、有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。（1010）、建筑物内设备管道层（技术层）、贮藏室其层高超过）、建筑物内设备管道层（技术层）、贮藏室其层高超过2.2m2.2m时，应计算建筑面积。时，应计算建筑面积。（1111）、）、有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的车棚、独立柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。（1212）、屋面上部）、屋面上部有维护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房有维护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，等，按围护结构外围水平面积计算建按围护结构外围水平面积计算建筑面积筑面积。（1313）、建筑物外）、建筑物外有维护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台（封闭式）有维护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台（封闭式）、橱窗、挑廊、走、橱窗、挑廊、走廊等，廊等，按其维护结构外围水平面积计算建筑面积按其维护结构外围水平面积计算建筑面积。挑廊走廊檐廊（1414）、建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、）、建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在檐廊挑出墙外宽度在1.5m1.5m以上时，按其顶盖投影面积的以上时，按其顶盖投影面积的一半一半计算建筑面积。计算建筑面积。（1515）、无维护结构的凹阳台、挑阳台。按其水平投影面积的）、无维护结构的凹阳台、挑阳台。按其水平投影面积的一半一半计算建筑面积。建筑物间的有计算建筑面积。建筑物间的有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平影面积计算建筑面积。顶盖的架空走廊，按其顶盖水平影面积计算建筑面积。（1616）、室外楼梯，按自然层（建筑物层数）投影面积之和计算建筑面积。）、室外楼梯，按自然层（建筑物层数）投影面积之和计算建筑面积。不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围（1 1）、）、突出墙外的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷（无柱雨篷）、墙面抹突出墙外的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷（无柱雨篷）、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面灰、镶贴块材、装饰面等。等。（2 2）、用于检修、消防等的）、用于检修、消防等的室外爬梯室外爬梯。（3 3）、）、层高层高2.2m2.2m以内以内的设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。的设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。（4 4）、建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、）、建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚凉棚（5 5）、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地）、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等下人防通道等构筑物构筑物。（6 6）、单层建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台等。）、单层建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台等。二二 土石方工程工程量计算土石方工程工程量计算教学目的和要求：教学目的和要求：1 1、弄清计算土石方工程量计算前应已知的条件；、弄清计算土石方工程量计算前应已知的条件；2 2、掌握平整场地的概念和计算方法；、掌握平整场地的概念和计算方法；3 3、区分挖沟槽、挖基坑、挖土方、山坡切土的概念，掌握其计算方法；、区分挖沟槽、挖基坑、挖土方、山坡切土的概念，掌握其计算方法；4 4、掌握土方回填和运输的工程量计算方法。、掌握土方回填和运输的工程量计算方法。土石方工程土石方工程土石方工程的内容土石方工程的内容人工土石方工程平整场地机械土石方工程挖土回填土土方运输山坡切土挖土分项工程挖基槽挖基坑挖土方室外设计地面以上的挖土室外设计地面以下的挖土基础回填土房心回填土余土外运亏土内运推土机推土|铲运机铲运土|挖掘机挖土|载重汽车运土工程量计算规则工程量计算规则11平整场地平整场地定义定义是指建筑场地以内，以设计室外地坪为准，是指建筑场地以内，以设计室外地坪为准，30cm30cm挖、填土方及找平挖、填土方及找平。工程量计算方法工程量计算方法按建筑物外墙外边线每边各加按建筑物外墙外边线每边各加2m2m，以平方米计算，以平方米计算。22土方碾压土方碾压土方碾压系借助羊足碾、平碾、压路机等压实机械来压实建筑场地的施工工序。其工程量计土方碾压系借助羊足碾、平碾、压路机等压实机械来压实建筑场地的施工工序。其工程量计算规则为：算规则为：建筑场地原土碾压以平方米计算，填土碾压按图示填土厚度以立方米计算。建筑场地原土碾压以平方米计算，填土碾压按图示填土厚度以立方米计算。33土方开挖土方开挖土方开挖包括挖地槽、挖地坑、挖土方三部分，均按体积计算工程量。土方开挖包括挖地槽、挖地坑、挖土方三部分，均按体积计算工程量。土方开挖（包括回填）一律以土方开挖（包括回填）一律以挖掘前的天然密实体积挖掘前的天然密实体积为准计算。如为虚方体积、夯实体积和为准计算。如为虚方体积、夯实体积和松填体积必须折算成天然密实体积。折算系数为：松填体积必须折算成天然密实体积。折算系数为：天然密实体积为天然密实体积为1 1；虚方体积：；虚方体积：1.301.30；夯实后体积：；夯实后体积：0.80.8；松填体积：；松填体积：1.081.08。n n说明说明定额中的定额中的“虚土虚土”是指未经填压自然形成的土；是指未经填压自然形成的土；天然密实土天然密实土是指未经动的自然土是指未经动的自然土( (天然土天然土) )；夯实土夯实土是指按规范要求经过分层碾压、夯实的土；是指按规范要求经过分层碾压、夯实的土；松填土松填土是指挖出的自然土自然是指挖出的自然土自然堆放未经夯实填在槽、坑中的土。堆放未经夯实填在槽、坑中的土。 .1.1挖地槽（沟槽）挖地槽（沟槽）（1 1）、定义）、定义槽底宽度槽底宽度 3m3m，槽长，槽长22槽宽的挖土槽宽的挖土。（2 2）、工程量计算方法）、工程量计算方法按地槽的横截面面积按地槽的横截面面积 槽长以槽长以mm3 3计算，地槽中内外凸出部分（垛、计算，地槽中内外凸出部分（垛、附墙烟囱）体积并入地槽工程量内计算附墙烟囱）体积并入地槽工程量内计算。（3 3）、地槽深度）、地槽深度h h地槽底面至设计室外地坪地槽底面至设计室外地坪。（4 4）、地槽长度）、地槽长度外墙按外墙按内墙按内墙按外墙的中心线L中内墙地槽的净长线L内槽（5 5）、挖地槽工程量计算式）、挖地槽工程量计算式（5.15.1）不放坡、不设挡土板时：不放坡、不设挡土板时：V=V=（B+2CB+2C）HH（L L中中+L+L内槽）内槽）（5.25.2）由）由垫层下表面放坡垫层下表面放坡时：时：V=V=（B+2C+kHB+2C+kH）HH（L L中中+L+L内槽）内槽）（5.35.3）由）由垫层上表面放坡垫层上表面放坡时：时：V=V=【BHBH1 1+ +（B+kHB+kH2 2）HH2 2】 （L L中中+L+L内槽）内槽）（5.45.4）支设双面挡土板支设双面挡土板时：时：V=V=（B+2C+0.2B+2C+0.2）HH（L L中中+L+L内槽）内槽）22挖地坑挖地坑按体积计算按体积计算凡图示基坑底面积在凡图示基坑底面积在20m20m2 2以内，且坑底的长与宽之比小于或等于以内，且坑底的长与宽之比小于或等于3 3的挖土工程成为挖地坑的挖土工程成为挖地坑。33挖土方挖土方按体积计算按体积计算凡图示槽底宽度在凡图示槽底宽度在3m3m以外，坑底面积在以外，坑底面积在20m20m2 2以外，平整场地在以外，平整场地在30cm30cm以外者，均称为挖土方。以外者，均称为挖土方。55回填土回填土按体积计算按体积计算回填土包括夯实填土和松散填土两类，按回填土包括夯实填土和松散填土两类，按mm3 3计算工程量计算工程量（1 1）、基础回填土）、基础回填土V VV V挖土挖土V V室外设计地坪以下被埋设的基础和垫层室外设计地坪以下被埋设的基础和垫层（2 2）、管道回填土）、管道回填土V VV V挖土挖土V V管道管道管径在管径在500mm500mm以下的不扣除管道所占体积，管径超过以下的不扣除管道所占体积，管径超过500mm500mm按下表计算。按下表计算。（3 3）、室内（房心）回填土）、室内（房心）回填土室内回填土系为形成室内外高差，而在室外设计地面上、地面垫层以下，房心的部位填设的土室内回填土系为形成室内外高差，而在室外设计地面上、地面垫层以下，房心的部位填设的土体体。工程量计算式为。工程量计算式为V V室内主墙之间的面积乘以回填土厚度室内主墙之间的面积乘以回填土厚度h h66土方运输土方运输按体积计算按体积计算公式公式V VV V挖土（全部挖土）挖土（全部挖土）V V回填（基础、管道、房心）回填（基础、管道、房心）式中计算结果为正时为余土外运，负值时为亏土内运式中计算结果为正时为余土外运，负值时为亏土内运其他相关规定其他相关规定人工挖湿土时，人工应乘以系数人工挖湿土时，人工应乘以系数1.181.18。砖石工程砖石工程11砌筑工程的内容砌筑工程的内容包括砖石基础、墙体、零星砌体、砖烟囱等包括砖石基础、墙体、零星砌体、砖烟囱等22砖墙厚度砖墙厚度计算墙体工程量时，标准砖以计算墙体工程量时，标准砖以24011553mm24011553mm为准，其砌体计算厚度为：为准，其砌体计算厚度为：33基础与墙身的划分基础与墙身的划分（1 1）、基础与墙）、基础与墙( (柱柱) )身使用同一种材料时，以身使用同一种材料时，以设计室内地面为界设计室内地面为界( (有地下室者，以地下室室内设有地下室者，以地下室室内设计地面为界计地面为界) )，以下为基础，以上为墙，以下为基础，以上为墙( (柱柱) )身。身。（2 2）、砖石围墙以设计室外地坪为分界线，以下为基础，以上为墙身。）、砖石围墙以设计室外地坪为分界线，以下为基础，以上为墙身。砖基础砖基础计算规则计算规则砖基础不分墙厚和高度，按图示尺寸以砖基础不分墙厚和高度，按图示尺寸以mm3 3计算。计算。基础长度：基础长度：外墙外墙墙基按外墙的中心线墙基按外墙的中心线L L中中计算；计算；内墙内墙墙基按内墙的净长线墙基按内墙的净长线L L内内计算。计算。不扣除不扣除：基础大放脚：基础大放脚T T形接头处的重叠部分形接头处的重叠部分，嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、，嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础防潮层、单基础防潮层、单个面积在个面积在0.3m0.3m2 2以内孔洞所占体积。以内孔洞所占体积。附墙垛基础宽出部分体积应并入基础工程量内。附墙垛基础宽出部分体积应并入基础工程量内。应扣除应扣除：嵌入基础内的钢筋砼柱和地圈梁的体积：嵌入基础内的钢筋砼柱和地圈梁的体积砖墙工程量计算砖墙工程量计算墙体计算规则墙体计算规则计算方法计算方法：应区分不同墙厚和砌筑砂浆种类以：应区分不同墙厚和砌筑砂浆种类以mm3 3计算。计算。应扣除应扣除：门窗洞口、过人洞、空圈，嵌入墙身的钢筋砼柱（如：门窗洞口、过人洞、空圈，嵌入墙身的钢筋砼柱（如GZGZ）、梁（）、梁（GLGL、QLQL等），等），砖平拱，砖平拱，钢筋砖过梁钢筋砖过梁，暖气包壁龛的体积。，暖气包壁龛的体积。不扣除不扣除：梁头，内外墙板头，檩木，垫木，：梁头，内外墙板头，檩木，垫木，木楞头，沿椽木木楞头，沿椽木，木砖、门窗走头，砖墙内的加固钢，木砖、门窗走头，砖墙内的加固钢筋，木筋，铁件，钢管，每个在筋，木筋，铁件，钢管，每个在0.3m0.3m2 2以下孔洞等所占体积。以下孔洞等所占体积。不增加不增加：凸出墙面的窗台虎头砖，压顶线，山墙泛水，烟囱根，门窗套，三皮砖以内的腰线和挑：凸出墙面的窗台虎头砖，压顶线，山墙泛水，烟囱根，门窗套，三皮砖以内的腰线和挑檐等体积；檐等体积；女儿墙体积分别不同墙厚并入外墙内计算，女儿墙女儿墙体积分别不同墙厚并入外墙内计算，女儿墙 高度自外墙顶面算至女儿墙压顶的下皮。高度自外墙顶面算至女儿墙压顶的下皮。11计算公式计算公式墙体体积墙体体积( (墙体长度墙体长度 墙体高度门窗洞口面积墙体高度门窗洞口面积)墙厚嵌入墙体内的钢筋砼柱、圈梁、过梁体墙厚嵌入墙体内的钢筋砼柱、圈梁、过梁体积砖垛、女儿墙等体积积砖垛、女儿墙等体积22墙体长度墙体长度外墙长度按外墙的中心线外墙长度按外墙的中心线L L中中计算，内墙长度按内墙的净长线计算，内墙长度按内墙的净长线L L内内计算。计算。33墙身高度墙身高度（1 1）、外墙墙身高度）、外墙墙身高度平屋面应算至钢筋砼板面。平屋面应算至钢筋砼板面。（2 2）、内墙墙身高度）、内墙墙身高度位于屋架下弦者，其高度算至屋架底。位于屋架下弦者，其高度算至屋架底。无屋架者，算至天棚底另加无屋架者，算至天棚底另加100mm100mm。有钢筋砼楼板隔层者，算至板面有钢筋砼楼板隔层者，算至板面。有框架梁时，应算至框架梁底面有框架梁时，应算至框架梁底面框架结构的填充墙框架结构的填充墙。（3 3）、）、内、外山墙内、外山墙墙身高度墙身高度按其平均高度计算按其平均高度计算。（1 1）、计算规则）、计算规则以设计长度乘以高度计算其以设计长度乘以高度计算其mm3 3; ;（2 2）、围墙高度）、围墙高度设计室外地坪至砖顶面。砖顶面为：设计室外地坪至砖顶面。砖顶面为：（2.12.1）有砖压顶者，算至压顶顶面；）有砖压顶者，算至压顶顶面；（2.22.2）无压顶者，算至围墙顶面；）无压顶者，算至围墙顶面；（2.32.3）其他材料压顶算至压顶底面。）其他材料压顶算至压顶底面。（2.42.4）、围墙定额中，已综合了砖柱、砖压顶、砖拱等因素，不另计算。）、围墙定额中，已综合了砖柱、砖压顶、砖拱等因素，不另计算。框架结构填充墙框架结构填充墙框架间砌体，以框架梁柱间的净空面积乘以厚度计算框架间砌体，以框架梁柱间的净空面积乘以厚度计算。框架外表镶贴砖部分，应并入框架间砌。框架外表镶贴砖部分，应并入框架间砌体工程量内计算体工程量内计算砖砌围墙十十 脚手架工程脚手架工程教学目的和要求：教学目的和要求：(218)(218)1 1、熟悉脚手架的种类；、熟悉脚手架的种类；2 2、掌握综合脚手架的概念和单层建筑物超高的概念；、掌握综合脚手架的概念和单层建筑物超高的概念；3 3、理解脚手架超高的含义；、理解脚手架超高的含义；4 4、熟悉外脚手架、里脚手架、满堂脚手架工程量的计算；、熟悉外脚手架、里脚手架、满堂脚手架工程量的计算；5 5、了解架子封席、架子斜道的概念、了解架子封席、架子斜道的概念综合脚手架综合脚手架（1 1）、定义）、定义综合脚手架系指外墙砌筑和装饰，以及内墙砌筑用架。综合脚手架系指外墙砌筑和装饰，以及内墙砌筑用架。当建筑工程当建筑工程( (主体结构主体结构) )与装饰装修工程是一个施工单位时，建筑工程按综合脚手架子目全部计算，与装饰装修工程是一个施工单位时，建筑工程按综合脚手架子目全部计算，装饰装修工程不再计算；装饰装修工程不再计算；当建筑工程当建筑工程( (主体结构主体结构) )与装饰装修工程不是一个施工单位时，建筑工程按综合脚手架子目的与装饰装修工程不是一个施工单位时，建筑工程按综合脚手架子目的9090计算，装饰装修工程另按实际使用外墙单项脚手架或其他脚手架计算。计算，装饰装修工程另按实际使用外墙单项脚手架或其他脚手架计算。（2 2）、计算规则）、计算规则按建筑面积计算工程量按建筑面积计算工程量综合脚手架系按钢管配合扣件，以及竹串片脚手综合考虑的。在实际使用中不论采用何种材料或综合脚手架系按钢管配合扣件，以及竹串片脚手综合考虑的。在实际使用中不论采用何种材料或搭设方式，均按本定额执行。搭设方式，均按本定额执行。 （3 3）、多层建筑脚手架）、多层建筑脚手架多层建筑物的综合脚手架，应自建筑物室外地坪以上的自然层为准。高度超过多层建筑物的综合脚手架，应自建筑物室外地坪以上的自然层为准。高度超过2.2m(2.2m(包括包括2.2m)2.2m)的管道层亦应计算层数和面积（但走廊部分的局部管道层不计算层数，只计算面积）。地下的管道层亦应计算层数和面积（但走廊部分的局部管道层不计算层数，只计算面积）。地下室不作层数计算，但应计算建筑面积。多层建筑物其层高等于室不作层数计算，但应计算建筑面积。多层建筑物其层高等于2.2m2.2m时，可按一层建筑面积计时，可按一层建筑面积计算综合脚手架及垂直运输费。算综合脚手架及垂直运输费。 （4 4）、单层建筑脚手架）、单层建筑脚手架n n单层建筑物檐口高度在单层建筑物檐口高度在6m6m以内时按一层建筑面积计算综合脚手架。以内时按一层建筑面积计算综合脚手架。n n建筑物檐高在建筑物檐高在620m620m时，每超过时，每超过1m1m再计算一个增加层，若增加层高度再计算一个增加层，若增加层高度 0.6m0.6m，舍去不计，舍去不计，0.6m0.6m，则按一个增加层计算。即增加层高度在（，则按一个增加层计算。即增加层高度在（1.61.6，2)2)间时，增加层均为间时，增加层均为2 2。n n单层建筑综合脚手架增加层工程量增加层层数单层建筑综合脚手架增加层工程量增加层层数 单层建筑物建筑面积。单层建筑物建筑面积。n n单层建筑屋檐口高度，应自室外设计地坪算至檐口滴水标高为准。多跨建筑物如高度不同时，单层建筑屋檐口高度，应自室外设计地坪算至檐口滴水标高为准。多跨建筑物如高度不同时，应分别按照不同高度计算。应分别按照不同高度计算。n n无论单层、多层建筑物当层数超过无论单层、多层建筑物当层数超过6 6层和檐高超过层和檐高超过20m20m，均应计算高层建筑垂直运输及增加，均应计算高层建筑垂直运输及增加费。费。【示例示例】某建筑物某建筑物6 6层，每层建筑面积均为层，每层建筑面积均为1000m1000m2 2, ,底层层高底层层高9m9m，顶层层高，顶层层高6.6m6.6m，二五层层，二五层层高高3m3m。试计算该工程综合脚手架费。试计算该工程综合脚手架费。【解解】1 1、综合脚手架：、综合脚手架：S S10006100066000m6000m2 2A11-1CA11-1C6000100489.556000100489.5529373.0029373.00元元2 2、单层、单层6m6m以上综合脚手架增加费以上综合脚手架增加费（1)1)底层：底层：9 96=3m6=3m，按三个增加层考虑，按三个增加层考虑3A11-2C3A11-2C1000100129.631000100129.633888.003888.00元元（2)2)顶层：顶层：6.66.66 60.6m0.6m，则舍去不计增加层，则舍去不计增加层综合脚手架费用合计为：综合脚手架费用合计为：29373.0029373.003888.003888.0033261.0033261.00元元砌筑脚手架砌筑脚手架（1 1）、内、外墙砌筑工程脚手架已综合在综合脚手架内，不另行计算。如实际不能以建筑面积）、内、外墙砌筑工程脚手架已综合在综合脚手架内，不另行计算。如实际不能以建筑面积计算脚手架，但又必须搭设的脚手架，均执行单项脚手架定额。计算脚手架，但又必须搭设的脚手架，均执行单项脚手架定额。 （2 2）、凡室外单独砌筑砖、石挡土墙、沟道墙高度超过）、凡室外单独砌筑砖、石挡土墙、沟道墙高度超过1.21.2以上时，应按单面垂直墙面面积套以上时，应按单面垂直墙面面积套用相应的里脚手架定额。用相应的里脚手架定额。凡高度超过凡高度超过2m2m以上的石砌墙，套用定额时，应按相应脚手架定额乘以以上的石砌墙，套用定额时，应按相应脚手架定额乘以1.801.80系数。系数。 围墙脚手架围墙脚手架，按按相应的相应的里脚手架定额以面积计算里脚手架定额以面积计算。围墙高度围墙高度应自自然地坪至围墙顶，如围墙上装金属网者，其高度应算至金属网顶。应自自然地坪至围墙顶，如围墙上装金属网者，其高度应算至金属网顶。围墙长度围墙长度按围墙的中心线计算。按围墙的中心线计算。围墙面积中围墙面积中不扣除不扣除围墙门所占面积，但独立门柱砌筑用脚手架也不增加。围墙门所占面积，但独立门柱砌筑用脚手架也不增加。架子斜道和架子封席（架子斜道和架子封席（不讲不讲）（1 1）、架子斜道）、架子斜道架子斜道有依附式和独立式两种，其搭设应根据工程实际需要或施工组织设计的规定执行。架子斜道有依附式和独立式两种，其搭设应根据工程实际需要或施工组织设计的规定执行。如需要搭设架子斜道，架子斜道应按座计算，一个斜道为一座。如需要搭设架子斜道，架子斜道应按座计算，一个斜道为一座。（2 2）、架子封席）、架子封席临街的高层建筑物施工时，为防止建筑材料及其他物品坠落伤及行人而采取的防范措施，并具有临街的高层建筑物施工时，为防止建筑材料及其他物品坠落伤及行人而采取的防范措施，并具有防风作用。防风作用。架子封席应按实际搭设范围以垂直面积计算。架子封席应按实际搭设范围以垂直面积计算。封席材料定额中考虑的是竹席，如施工组织设计采用其他材料者，可另作补充定额。封席材料定额中考虑的是竹席，如施工组织设计采用其他材料者，可另作补充定额。园林绿化工程园林绿化工程n n准备、栽植、大型苗木掘苗、场外运输、绿化养护管理准备、栽植、大型苗木掘苗、场外运输、绿化养护管理n n乔灌木乔灌木n n整理绿化用地：按设计图示尺寸以面积计算整理绿化用地：按设计图示尺寸以面积计算n n起挖和栽植裸根乔木：按不同胸径，以株数计算起挖和栽植裸根乔木：按不同胸径，以株数计算n n起挖和栽植带土球乔木：按不同土球直径，以株数计算起挖和栽植带土球乔木：按不同土球直径，以株数计算园林绿化工程园林绿化工程n n起挖和栽植裸根灌木：按不同灌丛高度，以株数计算起挖和栽植裸根灌木：按不同灌丛高度，以株数计算n n带土球乔灌木栽植，需换算胸径与土球尺寸带土球乔灌木栽植，需换算胸径与土球尺寸n n起挖和栽植带土球灌木：按不同土球直径，以株数计算起挖和栽植带土球灌木：按不同土球直径，以株数计算园林绿化工程园林绿化工程n n绿篱工程绿篱工程n n栽植单行绿篱、双行绿篱：按设计图示，以长度计算栽植单行绿篱、双行绿篱：按设计图示，以长度计算n n栽植色带、片植绿篱：按设计图示，以面积计算栽植色带、片植绿篱：按设计图示，以面积计算园林绿化工程园林绿化工程n n花卉、草坪工程花卉、草坪工程n n露地草本花卉栽植：按设计图示，以面积计算露地草本花卉栽植：按设计图示，以面积计算n n露地木本花卉栽植：按设计图示，以面积计算露地木本花卉栽植：按设计图示，以面积计算n n露地花坛、花台、花钵花卉栽植：按不同栽植类型，按设计图示，以面积计算露地花坛、花台、花钵花卉栽植：按不同栽植类型，按设计图示，以面积计算n n露地铺栽法、播种法建植草坪：按设计图示，以面积计算露地铺栽法、播种法建植草坪：按设计图示，以面积计算园林绿化工程园林绿化工程n n水生植物与攀缘植物水生植物与攀缘植物n n栽植水生植物：按不同类型，以株数计算栽植水生植物：按不同类型，以株数计算n n栽植攀缘植物：按不同年生，以株数计算栽植攀缘植物：按不同年生，以株数计算园林绿化工程园林绿化工程n n绝对化养护管理绝对化养护管理n n乔灌木：以株数计算乔灌木：以株数计算n n绿篱：以米计算绿篱：以米计算n n花卉、草坪、地被：以平方米计算花卉、草坪、地被：以平方米计算园林工程量计算原则园林工程量计算原则n n计算口径一致，避免重复与遗漏计算口径一致，避免重复与遗漏n n计算规则要一致，避免错算计算规则要一致，避免错算n n计算单位一致计算单位一致n n按顺序计算按顺序计算n n计算精度要统一计算精度要统一预算文件组成预算文件组成n n单位工程预算书：装饰、安装。根据图纸、定额、工程是清单和有关规定编制单位工程预算书：装饰、安装。根据图纸、定额、工程是清单和有关规定编制n n其他工程预算书：与装饰工程有关的其他工程如庭院装饰、艺术喷泉等工程其他工程预算书：与装饰工程有关的其他工程如庭院装饰、艺术喷泉等工程n n单项工程综合预算书：确定独立建筑物室内外装饰装修等单项工程费用的综合性文件单项工程综合预算书：确定独立建筑物室内外装饰装修等单项工程费用的综合性文件n n建设项目总预算书：总费用建设项目总预算书：总费用园林绿化工程园林绿化工程n n准备、栽植、大型苗木掘苗、场外运输、绿化养护管理准备、栽植、大型苗木掘苗、场外运输、绿化养护管理n n乔灌木乔灌木n n整理绿化用地：按设计图示尺寸以面积计算整理绿化用地：按设计图示尺寸以面积计算n n起挖和栽植裸根乔木：按不同胸径，以株数计算起挖和栽植裸根乔木：按不同胸径，以株数计算n n起挖和栽植带土球乔木：按不同土球直径，以株数计算起挖和栽植带土球乔木：按不同土球直径，以株数计算建筑装饰工程概述建筑装饰工程概述n n一一 按装饰部位分类按装饰部位分类n n内部装饰：内部装饰： 保护墙体及楼地面、改善室内使用条件、美化内部空间，创造美观舒适、整洁环境保护墙体及楼地面、改善室内使用条件、美化内部空间，创造美观舒适、整洁环境 包括：包括： 楼地面、墙柱面、天棚、室内门窗、楼梯及栏杆、室内装饰设施楼地面、墙柱面、天棚、室内门窗、楼梯及栏杆、室内装饰设施n n外部装饰外部装饰 作用：保护房屋主体结构、保温、隔热、隔音防潮、增加建筑物美观，点缀环境，美化城市作用：保护房屋主体结构、保温、隔热、隔音防潮、增加建筑物美观，点缀环境，美化城市 包括：外墙面、柱面、屋面、檐口、檐廊、阳台、雨篷、遮阳板、外墙门窗、台阶、散水、落包括：外墙面、柱面、屋面、檐口、檐廊、阳台、雨篷、遮阳板、外墙门窗、台阶、散水、落水管、花池、其它室外装饰水管、花池、其它室外装饰n n环境装饰：围墙、院落大门、灯饰、假山、喷泉、绿化环境装饰：围墙、院落大门、灯饰、假山、喷泉、绿化建筑装饰工程造价组成建筑装饰工程造价组成n n一一 人工费：对生产工人支付的各项费用人工费：对生产工人支付的各项费用n n二二 材料费：材料、构件、半成品材料和周转材材料费：材料、构件、半成品材料和周转材料的摊销量，包括采购价、运输费、采管料的摊销量，包括采购价、运输费、采管费费n n三三 施工机械使用费：列入预算定额的施工模式施工机械使用费：列入预算定额的施工模式 应摊销的费用应摊销的费用n n四四 管理费管理费n n五五 计划利润：按施工企业等级、规模、信誉、管理水平计算计划利润：按施工企业等级、规模、信誉、管理水平计算n n六六 规费：定额编制管理费、劳动定额测定费、其它规费规费：定额编制管理费、劳动定额测定费、其它规费n n七七 税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加第三节第三节 建筑装饰装修工程量清单建筑装饰装修工程量清单n n一一 建筑装饰装修工程量清单建筑装饰装修工程量清单n n二二 编制人、编制依据及其作用编制人、编制依据及其作用 依据：依据： 作用：标底、投标、签订合同、结算作用：标底、投标、签订合同、结算三三 工程量清单的主要内容与表式工程量清单的主要内容与表式 组成：组成： 封面、编制说明、工程量清单总说明、工程量清单封面、编制说明、工程量清单总说明、工程量清单二二 综合单价的确定综合单价的确定n n实物工程量综合单价：形成工程实体与实物工程量相对应的综合单价。实物工程量综合单价：形成工程实体与实物工程量相对应的综合单价。 包括：三费、企业综合管理费、利润、规费和风险金包括：三费、企业综合管理费、利润、规费和风险金n n三费的计算式三费的计算式（工程量清单项目消耗量（工程量清单项目消耗量单价）单价）竞争性费用：企业管理费、利润、风险金竞争性费用：企业管理费、利润、风险金非竞争性费用：规费、税金非竞争性费用：规费、税金措施项目综合单价的确定措施项目综合单价的确定n n技术措施项目综合单价技术措施项目综合单价 垂直运输机械使用费垂直运输机械使用费大型机械安装、大型机械安装、拆除和进出场所费、拆除和进出场所费、脚手架使用费、脚手架使用费、超高增加费、超高增加费、其它技术措施费其它技术措施费n n其它措施项目综合单价：其它措施项目综合单价：工程保险费、工程保险费、临时设施费、临时设施费、文明施工增加费、文明施工增加费、安全措施增加费、安全措施增加费、已完工程及设备保护费、已完工程及设备保护费、赶工增加费、赶工增加费、财务费用财务费用第三章第三章 装饰装修工程消耗量定额装饰装修工程消耗量定额n n一一 概念概念指在正常合理的施工条件下，完成装饰工程基本构造要素所需分的人工、材料和施工机械台班指在正常合理的施工条件下，完成装饰工程基本构造要素所需分的人工、材料和施工机械台班消耗量的数量标准消耗量的数量标准定额子项：分项工程下面的若干个小的分项项目定额子项：分项工程下面的若干个小的分项项目n n二作用二作用n n三三 特点特点科学性科学性法规性法规性统一性统一性时效性时效性装饰定额的分类装饰定额的分类n n施工企业定额：施工企业编制预算、投标、考核成本、组织施工的依据施工企业定额：施工企业编制预算、投标、考核成本、组织施工的依据n n消耗量定额：计算综合单价的依据消耗量定额：计算综合单价的依据n n概算定额：用于初设阶段，在预算定额基础上，经过适当综合、扩大合并而成概算定额：用于初设阶段，在预算定额基础上，经过适当综合、扩大合并而成n n概算指标：在概算定额基础上再扩大，以到时候建筑物为编制对象概算指标：在概算定额基础上再扩大，以到时候建筑物为编制对象n n估算指标：可研阶段，按整个建筑中装饰工程占多少投资比例确定估算指标：可研阶段，按整个建筑中装饰工程占多少投资比例确定n n工期定额工期定额n n其中消耗量定额又分为：其中消耗量定额又分为：劳动消耗定额劳动消耗定额n n又称人工定额。在正常施工技术和组织条件下，装饰施工企业的生产工人生产某一单位装饰又称人工定额。在正常施工技术和组织条件下，装饰施工企业的生产工人生产某一单位装饰工程合格产品所需必要劳动消耗量标准。工程合格产品所需必要劳动消耗量标准。n n时间定额：生产某一单位合格装饰工程产品秘必须的劳动时间。每工日按时间定额：生产某一单位合格装饰工程产品秘必须的劳动时间。每工日按8 8小时计小时计n n产量定额：单位时间内必须完成的合格装饰产品的数量标准产量定额：单位时间内必须完成的合格装饰产品的数量标准材料消耗定额材料消耗定额n n材料净用量：构成工程实体的消耗量材料净用量：构成工程实体的消耗量n n材料损耗量：施工损耗、场内堆放、运输损耗等，不能构成工程实体的消耗量材料损耗量：施工损耗、场内堆放、运输损耗等，不能构成工程实体的消耗量n n材料消耗量材料消耗量= =材料净用量材料净用量+ +材料消耗量材料消耗量n n材料损耗率：在正常条件下、采用比较先进的施工方法而形成的合理的材料损耗。代表平均材料损耗率：在正常条件下、采用比较先进的施工方法而形成的合理的材料损耗。代表平均先进水平。先进水平。机械台班消耗量定额机械台班消耗量定额n n在正常生产条件下，生产单位装饰装修工程产品所必须消耗的机械工作时间。在正常生产条件下，生产单位装饰装修工程产品所必须消耗的机械工作时间。n n机械台班时间定额：完成单位质量合格产品必须的工作时间机械台班时间定额：完成单位质量合格产品必须的工作时间n n机械台班产量定额：单位时间内完成合格产品的数量机械台班产量定额：单位时间内完成合格产品的数量第二节第二节 消耗量定额及其应用消耗量定额及其应用n n一一 预算定额的结构、内容预算定额的结构、内容内容：施工工作内容、计量单位、定额表格、注脚内容：施工工作内容、计量单位、定额表格、注脚表格内容：分（子）项工程的人工、材料和机械台班消耗量的数量标准表格内容：分（子）项工程的人工、材料和机械台班消耗量的数量标准n n二二 应用应用计算各分项工程的综合单价计算各分项工程的综合单价汇总消耗总量汇总消耗总量n n方法：套用、换算、编制补充定额方法：套用、换算、编制补充定额套用的步骤：套用的步骤：第三节第三节 消耗量的确定消耗量的确定n n一一 人工消耗量指标的确定人工消耗量指标的确定单位：工日单位：工日内容：基本工、超运距用工、人工幅度差、辅助用工内容：基本工、超运距用工、人工幅度差、辅助用工原则：不分工种、技术等级，以综合工日表示原则：不分工种、技术等级，以综合工日表示n n二二 施工机械台班消耗量指标的确定施工机械台班消耗量指标的确定单位：台班，每台班单位：台班，每台班8 8小时小时内容：统一劳动定额中的台班时间定额内容：统一劳动定额中的台班时间定额+ +机械幅度差机械幅度差n n三三 材料消耗量指标的确定材料消耗量指标的确定内容：净用量内容：净用量+ +损耗率损耗率第四节第四节 定额消耗量的换算定额消耗量的换算n n一一 定额应用的几种情况：定额应用的几种情况：直接套用、按项目内容执行、定额换算、套用补充定额直接套用、按项目内容执行、定额换算、套用补充定额n n二二 定额换算的基本方法定额换算的基本方法换算的条件：换算的条件：定额子目规定内容与工程项目内容不相符定额子目规定内容与工程项目内容不相符定额允许换算定额允许换算经过换算，使得子目内容与设计图纸要求的内容取得一致经过换算，使得子目内容与设计图纸要求的内容取得一致换算后的材料消耗量换算后的材料消耗量= =定额消耗量定额消耗量- -应换出材料数量应换出材料数量+ +应换入材料数量应换入材料数量第第4 4章章 装饰装修工程量清单项目及工程量计算一装饰装修工程量清单项目及工程量计算一第一节第一节 概述概述一一 正确计算工程量的意义正确计算工程量的意义工程量清单计价主要取决于两个因素：工程量清单计价主要取决于两个因素：工程量、综合单价工程量、综合单价工程量是编制施工组织计划、确定工程工作量、组织劳动力、合理安排施工进度、供应材料机工程量是编制施工组织计划、确定工程工作量、组织劳动力、合理安排施工进度、供应材料机具的重要依据。具的重要依据。二二 装饰工程量计算的依据装饰工程量计算的依据设计施工图及说明设计施工图及说明清单计算规则清单计算规则施工组织设计与施工技术措施方案施工组织设计与施工技术措施方案 三三 工程量计算的顺序工程量计算的顺序按清单项目表顺序按清单项目表顺序按消耗量定额顺序按消耗量定额顺序从下至上从下至上n n技巧：技巧：量纲与定额计量单位一致量纲与定额计量单位一致采用计算采用计算运用软件计算运用软件计算n n四四 注意事项注意事项严格按计算规则计算严格按计算规则计算原始数据必须以图纸为准原始数据必须以图纸为准单位一致单位一致数字的有效位数要遵守规定数字的有效位数要遵守规定表格内容要详细表格内容要详细第二节第二节 楼地面工程量计算及示例楼地面工程量计算及示例n n三三 楼地面工程量计算及示例楼地面工程量计算及示例n n整体面层、块料面层：按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内整体面层、块料面层：按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及铁道、地沟等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及0.3m20.3m2以内的孔洞所占面积，以内的孔洞所占面积，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积 n n橡塑面层、其它面层：按设计图示尺寸以面积计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部橡塑面层、其它面层：按设计图示尺寸以面积计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内分并入相应的工程量内 n n踢脚线：按设计图示长度乘高度以面积计算踢脚线：按设计图示长度乘高度以面积计算 n n楼梯装饰：按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台及楼梯装饰：按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台及500mm500mm以内的楼梯井）水平投以内的楼梯井）水平投影面积计算。楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边沿；无梯口梁者，算至最上一层踏步影面积计算。楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边沿；无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿加边沿加300mm300mmn n扶、栏杆、栏板：按设计图示以扶手中心线长度（包括弯头长度）计算扶、栏杆、栏板：按设计图示以扶手中心线长度（包括弯头长度）计算 n n台阶装饰：按设计图示尺寸以台阶（包括最上层踏步边沿加台阶装饰：按设计图示尺寸以台阶（包括最上层踏步边沿加300mm300mm）水平投影面积计算）水平投影面积计算 n n零星装饰：按设计图示尺寸以面积计算零星装饰：按设计图示尺寸以面积计算 第三节第三节 墙柱面工程量计算及示例墙柱面工程量计算及示例n n一一 清单项目内容清单项目内容 一般抹灰：普通抹灰、中级抹灰、高级抹灰一般抹灰：普通抹灰、中级抹灰、高级抹灰 装饰抹灰：水刷石、水磨石、喷漆等装饰抹灰：水刷石、水磨石、喷漆等 墙柱面镶贴块料：石材、面砖墙柱面镶贴块料：石材、面砖 墙柱面装饰：其它饰面，包括基层与面层。如木龙骨、木工板基层、各种装饰面层、隔断等墙柱面装饰：其它饰面，包括基层与面层。如木龙骨、木工板基层、各种装饰面层、隔断等 幕墙：幕墙：二二 墙柱面工程量计算及示例墙柱面工程量计算及示例n n墙面抹灰：墙面抹灰：按设计图示尺寸以面积计算。按设计图示尺寸以面积计算。扣除扣除墙裙、门窗洞口及单个墙裙、门窗洞口及单个0.3m20.3m2以外的孔洞面积，以外的孔洞面积，不扣除不扣除踢脚踢脚线、挂镜线和墙与构件交接处的面积，门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面线、挂镜线和墙与构件交接处的面积，门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面不增加不增加面积。附墙柱、面积。附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁梁、垛、烟囱侧壁并入并入相应的墙面面积内。相应的墙面面积内。1.1.外墙抹灰面积按外墙垂直投影面积计算外墙抹灰面积按外墙垂直投影面积计算2.2.外墙裙抹灰面积按其长度乘高度计算外墙裙抹灰面积按其长度乘高度计算3.3.内墙抹灰面积按主墙间的净长乘高度计算内墙抹灰面积按主墙间的净长乘高度计算（1 1）无墙裙的，高度按室内楼地面至天棚底面计算）无墙裙的，高度按室内楼地面至天棚底面计算（2 2）有墙裙的，高度按墙裙顶至天棚底面计算）有墙裙的，高度按墙裙顶至天棚底面计算4.4.内墙裙抹灰面按内墙净长乘高度计算内墙裙抹灰面按内墙净长乘高度计算 n n柱面抹灰：按设计图示柱断面周长乘高度以面积计算柱面抹灰：按设计图示柱断面周长乘高度以面积计算 n n零星抹灰：按设计图示尺寸以面积计算零星抹灰：按设计图示尺寸以面积计算 n n镶贴块料镶贴块料块料面层：按设计图示尺寸以面积计算块料面层：按设计图示尺寸以面积计算 干挂石材钢骨架：按设计图示以质量计算干挂石材钢骨架：按设计图示以质量计算 n n零星镶贴块料：指小面积分散的项目，按设计图示尺寸以面积计算零星镶贴块料：指小面积分散的项目，按设计图示尺寸以面积计算 n n饰面工程量饰面工程量墙饰面：按设计图示墙净长乘净高以面积计算。扣除门窗洞口及单个墙饰面：按设计图示墙净长乘净高以面积计算。扣除门窗洞口及单个0.3m20.3m2以上的孔洞所占面以上的孔洞所占面积积 柱饰面：按设计图示饰面外围尺寸以面积计算。柱帽、柱墩并入相应柱饰面工程量内柱饰面：按设计图示饰面外围尺寸以面积计算。柱帽、柱墩并入相应柱饰面工程量内 隔断：按设计图示框外围尺寸以面积计算。不扣除门窗所占面积；扣除单个隔断：按设计图示框外围尺寸以面积计算。不扣除门窗所占面积；扣除单个0.3m20.3m2以上的孔以上的孔洞所占面积；浴厕侧门的材质与隔断相同时，门的面积并入隔断面积内洞所占面积；浴厕侧门的材质与隔断相同时，门的面积并入隔断面积内 n n幕墙：幕墙：带骨架幕墙：按设计图示框外围尺寸以面积计算。不扣除门窗所占面积带骨架幕墙：按设计图示框外围尺寸以面积计算。不扣除门窗所占面积 全玻璃幕墙：按设计图示尺寸以面积计算。不扣除门窗所占面积，带肋全玻幕墙按展开面积计全玻璃幕墙：按设计图示尺寸以面积计算。不扣除门窗所占面积，带肋全玻幕墙按展开面积计算算 第四节第四节 天棚工程量计算及示例天棚工程量计算及示例n n一一 清单项目内容及有关说明清单项目内容及有关说明n n包括龙骨、吊筋、面层及基层包括龙骨、吊筋、面层及基层 11龙骨：承受顶棚的荷载。分木龙骨、轻钢龙骨、铝合金龙骨龙骨：承受顶棚的荷载。分木龙骨、轻钢龙骨、铝合金龙骨 22面层：木质、塑料装饰、金属、装饰吸声罩面板。面层：木质、塑料装饰、金属、装饰吸声罩面板。二二 工程量计算及示例工程量计算及示例n n天棚抹灰：图示水平投影面积，有带梁天棚时，梁两侧抹灰面积并入计算。天棚抹灰：图示水平投影面积，有带梁天棚时，梁两侧抹灰面积并入计算。 其中楼梯底面抹灰：板式楼梯按斜面积其中楼梯底面抹灰：板式楼梯按斜面积 计算、锯齿形楼梯按展开面积计算、锯齿形楼梯按展开面积 计算计算n n天棚吊顶：图示水平投影面积，扣除大于天棚吊顶：图示水平投影面积，扣除大于0.30.3平方米的占用面积平方米的占用面积 其中格栅吊顶及其它吊顶按设计图示尺寸以水平投影面积其中格栅吊顶及其它吊顶按设计图示尺寸以水平投影面积 计算计算第五章第五章 装饰装修工程量计算二装饰装修工程量计算二n n第一节第一节 门窗工程量计算及示例门窗工程量计算及示例一一 清单项目内容清单项目内容木门、金属门、金属卷帘门、其它门、木窗、金属窗、门窗套、窗帘盒、窗帘轨、窗台板木门、金属门、金属卷帘门、其它门、木窗、金属窗、门窗套、窗帘盒、窗帘轨、窗台板二二 计算规则计算规则 门窗均按数量樘计算、门窗均按数量樘计算、 门窗套设计图示尺寸按展开面积门窗套设计图示尺寸按展开面积 计算、计算、 特殊五金按个、套计算、特殊五金按个、套计算、 其它按长度计算其它按长度计算第二节第二节 油漆、涂料、裱糊工程油漆、涂料、裱糊工程n n一一 清单内容清单内容油漆：木材面、金属面、抹灰面油漆等油漆：木材面、金属面、抹灰面油漆等喷塑喷塑涂料：内墙乳胶、涂料：内墙乳胶、106106涂料、喷涂等涂料、喷涂等裱糊：装饰墙纸、金属墙纸、织绵缎裱糊：装饰墙纸、金属墙纸、织绵缎n n二二 计算规则计算规则门窗油漆：按设计图示数量樘计算门窗油漆：按设计图示数量樘计算木扶手等：按设计图示尺寸以长度计算木扶手等：按设计图示尺寸以长度计算木材面油漆：表木材面油漆：表5-175-17金属面油漆：按设计图示尺寸以质量计算金属面油漆：按设计图示尺寸以质量计算抹灰面油漆：按设计图示尺寸以面积抹灰面油漆：按设计图示尺寸以面积 计算计算抹灰线条油漆：按设计图示尺寸以长度计算抹灰线条油漆：按设计图示尺寸以长度计算刷喷涂料：按设计图示尺寸以面积计算刷喷涂料：按设计图示尺寸以面积计算裱糊：按设计图示尺寸以面积计算裱糊：按设计图示尺寸以面积计算招标：在发包建设项目前，招标人公招标：在发包建设项目前，招标人公开招标或邀请投标人，根据招标人的开招标或邀请投标人，根据招标人的意图和要求提出报价，择日当场开标，意图和要求提出报价，择日当场开标，以便从中优先选定得标人的一种经济以便从中优先选定得标人的一种经济活动。活动。第六章第六章 建筑装饰装修工程投标报价建筑装饰装修工程投标报价哪些项目必须招标哪些项目必须招标大型基础设施、公用事大型基础设施、公用事业等关系到社会公共利业等关系到社会公共利益、公共安全的项目；益、公共安全的项目；全部或部分使用国有资全部或部分使用国有资金投资或融资的项目；金投资或融资的项目；使用国际组织或外国政使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项府贷款、援助资金的项目目施工单项合同估算价在施工单项合同估算价在200200万元人民币以上的；万元人民币以上的；重要设备、材料等货物重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算的采购，单项合同估算价在价在100100万元人民币以万元人民币以上的；勘察设计监理等上的；勘察设计监理等货物的采购，单项合同货物的采购，单项合同估算价在估算价在5050万元人民币万元人民币以上的；项目总投资额以上的；项目总投资额在在30003000万元人民币以上万元人民币以上的的招标的方式有哪些招标的方式有哪些公开招标：招标人以招标公公开招标：招标人以招标公告的方式邀请投标；所有符告的方式邀请投标；所有符合条件的承包商都可以平等合条件的承包商都可以平等参加投标参加投标直接发包：军事设施工程、直接发包：军事设施工程、保密设施工程、特殊专业工保密设施工程、特殊专业工程等程等哪些工程可以邀请招标：哪些工程可以邀请招标：技术要求较高、专业性技术要求较高、专业性较强；合同金额较小；较强；合同金额较小；工期要求较为紧迫工期要求较为紧迫哪些承包商符合被邀请哪些承包商符合被邀请资格：具备承担招标项资格：具备承担招标项目的能力；资信良好目的能力；资信良好邀请招标：招标人以投标邀邀请招标：招标人以投标邀请书的方式邀请招标；接到请书的方式邀请招标；接到邀请书的承包商才能参加投邀请书的承包商才能参加投标标招投标程序招投标程序工程报建资质审查提出招标申请编制资格预审文件、招标文件并送审编制标底刊登资质通告、招标通告进行资格预审分发招标资料现场踏勘召开投标预备会投标方编制投标文件并递交建立评标组织并评标签订合同招标文件招标文件投标价格：固定价格、调整价格投标保证金：不超过投标总价的2%，也不超过80万元履约保证：为投标总价的5%投标有效期投标截止日公布中标日投标文件投标文件n n什么时候提交投标文件：在招标文件要求时间之前，在要求之日前，投标人可对投标文件进什么时候提交投标文件：在招标文件要求时间之前，在要求之日前，投标人可对投标文件进行修改、补充、撤回。行修改、补充、撤回。n n招标方：在要求时间之前，收到的投标文件应签收并密封。在要求时间之后，招标人应拒收招标方：在要求时间之前，收到的投标文件应签收并密封。在要求时间之后，招标人应拒收投标文件。投标文件。标底标底工料单价法：清单单价只计算人工、材料及机械，其它直接费、间接费等计入其它相应标底计算表中综合单价法：清单单价包括三费、其它直接费、间接费、有关调价等，综合单价与工程量相乘即为标底价格要考虑的因素：根据承包方式不同，考虑不同的包干系数及风险系数；考虑必要的技术措施费；对提前工期应有所反映；优质优价；价差因素；自然地理条件、现场条件、合理的施工方案投标报价投标报价是否要审核招标方提供是否要审核招标方提供的工程量：若建设单位的工程量：若建设单位允许调整，则详细审核允许调整，则详细审核并将意见提交建设方，并将意见提交建设方，经其同意后调整；若不经其同意后调整；若不允许调整，则只对其主允许调整，则只对其主要项目及量大的项目审要项目及量大的项目审核核注：工程量清单中的工注：工程量清单中的工程量仅作为投标报价的程量仅作为投标报价的依据，并不作为结算的依据，并不作为结算的依据，工程结算是以实依据，工程结算是以实际完成的图纸工程量为际完成的图纸工程量为依据。依据。报价的计算方式同标底。报价的计算方式同标底。但报价要由承包商考虑但报价要由承包商考虑风险因素自主报价，其风险因素自主报价，其中除招标文件或合同约中除招标文件或合同约定外，综合单价要结算定外，综合单价要结算时不得调整时不得调整2.22.2施工定额施工定额2.2.12.2.1概述概述1 1、性质：施工企业生产用定额。、性质：施工企业生产用定额。2 2、概念：、概念：在正常施工条件下人工工日数同一性质施工过程各种材料消耗量机械台班数生产消耗一定计量单位建筑产品质量合格工人班组或个人针对的人针对的物3 3、组成：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个相对独立的部分。、组成：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个相对独立的部分。4 4、施工定额的作用、施工定额的作用企业计划管理的依据衡量工人劳动生产率计算工人劳动报酬组织施工生产的工具编制施工预算编制预算定额2.2.22.2.2施工定额的编制施工定额的编制1 1、原则、原则平均先进指在正常施工条件下，多数工人或班组经过努力能够达到，少数可以接近，个别可以超过的定额水平。它低于先进水平，略高于平均水平。简明适用专职定额人员与群众相结合，以群众为主独立自主2 2、编制依据、编制依据定额全国建安工程统一劳动定额材料消耗定额机械台班消耗定额规范施工验收规范工程质量检查评定标准技术安全操作规程资料已完工程历史资料定额测定资料工程标准图集3 3、编制方法、编制方法实物法材料消耗量机械台班消耗量实物单价法施工定额单价表编制方法定额表现形式劳动消耗量n n散生竹散生竹n n从生竹从生竹