www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879房地产策划大全名企历年案例 团圆网 www.tuanyuan.tv房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879青铜骑士内参青铜骑士内参公关媒介部公关媒介部7月份综合报告月份综合报告房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879政 策房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879 房价17个月来环比首次下降，房价快速上涨的势头初步得到遏制; 中央部委成立工作组分赴上海、杭州等城市调研调控政策出台后对经济、 市场等的影响; 进入七月以来，一线城市第三套房贷开始松动，如上海、杭州、南京等地;政政 策：策：有分析认为，以上几点代表政府的调控政策会开始松动？有分析认为，以上几点代表政府的调控政策会开始松动？房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879 三部委表态，关于房贷的政策要求和标准没有任何变化，各商业银行要严格执行，不能动摇; 国家统计局表示:二季度GDP增长10.3%，楼市调控对经济的影响暂未显现; 据悉，成都本地三套房贷并未松动。首套房贷利率优惠也普遍上升至八五; 财政部部长谢旭人27日在部署下半年工作时明确表示，要把“稳定政策”作为宏观调控的主基调，继续落实好积极的财政政策，把握好政策实施的力度、节奏和重点，努力促进经济社会又好又快发展。综上几点分析：综上几点分析：调控政策开始松动可能性较小。目前调控政策会持续延续。调控政策开始松动可能性较小。目前调控政策会持续延续。政政 策：策：房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879 国务院办公厅下发通知鼓励和引导民间资本参与经适房、公租房等保障房建设，为民营资本流入保障房的途径; 7月17日，住房和城乡建设部部长姜伟新透露，国务院已批准利用住房公积金贷款支持保障房试点，并已确定北京等28个城市作为试点。同时表示，今年必须完成580万套保障性住房建设 ;试点的核心内容之一是公积金增值收益除了用于廉租房建设，还将涵盖经济适用房和公共租赁房。同时，住房公积金结余资金的50%也被允许参与保障房建设。 这在今年房地产市场调控的背景下尤为关键;预示着下一阶段政策的着力点将集中在保障房的建设与供应。预示着下一阶段政策的着力点将集中在保障房的建设与供应。 政政 策：策：房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879市场分析：市场分析： 全国上半年市场分析 成都上半年市场分析 成都7月市场分析房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879全国上半年市场分析：全国上半年市场分析： 新政局部奏效 市场快速触底 新政出台后，成交量快速降至历史低谷; 目前，一线城市一手住宅成交量仅相当于2009年同期的3成左右。二线城市调整幅度略小，6月份同比降幅约为4成; 因此，整个上半年的住宅成交量处在近几年较低水平。其中一线城市中，除北京略高于2008年下半年的成交量，其余三市均为2006年以来的最低值; 房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879全国上半年市场分析：全国上半年市场分析： 融资陷入困局 内地渠道受阻; 今年以来各家房企纷纷选择非常规渠道融资，一方面积极寻找海外合作伙伴、与外资银行签订贷款，一方面通过高息公司债手段确保顺利融资，2010年上半年十大标杆房企共计融资达到323亿，仅占去年全年融资额的25%; 房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879全国上半年市场分析：全国上半年市场分析： 低位战略储地 资金需求徒增 ; 新政出台以后，有资金实力的开发商均未完全停止购地，在地块选取及竞价上愈加谨慎; 从各地土地市场表现来看，上半年大部分重点城市的流标率仍处在较低的水平，而溢价率亦有所回落，整个土地市场已渐趋理性; 房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：10535278792010年上半年主要城市交易情况一览年上半年主要城市交易情况一览房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879北京 市场低迷，可售与成交量一路下滑；上海 供给充裕，成交量同比下滑近；天津 成交量连续两月下滑，价格低位回调；重庆 成交量同比小幅下调，价格处于高位；深圳 成交量同比缩水近70%，价格高位回调；杭州 成交量大幅缩水，价格逆市上扬；武汉 成交量波动明显，价格平缓上行；南京 成交量低位震荡，市场有待回暖；成都 成交量低位运行，波动幅度加剧；上半年全国主要城市市场综述：上半年全国主要城市市场综述：房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879成都上半年市场分析：成都上半年市场分析：供应：1月份成都楼市出现一次较大规模的集中放量;2月正值春节期间，属于常规淡季。4月份，适逢国家出台新一轮调控政策，导致开发商们为赶在政策落地前搭上末班车而又一次集中开盘。5、6月份新政发力，市场不明朗的情况下供应放缓。销售：4月集中开盘带动了4月销售，此外前几轮调控越调越涨的现象也刺激了购房者的购买。5、6月政策开始发力，5月开始销售陡降。房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879成都上半年市场分析：成都上半年市场分析： 09年货币政策较为宽松加上开发商大力促销，使得刚性需求大量释放，造成楼市火爆，房价上涨。 10年1月起呈现上涨趋势。新政出台后房价没有下跌，而是趋于平稳。但是开发商加大了促销力度。房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879成都上半年市场分析：成都上半年市场分析：高新区的南延线板块、锦江区的三圣乡板块都是上半年的热点板块，同时带动两个区域新增供应最大。房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879成都上半年市场分析：成都上半年市场分析：上半年，锦江区交易最活跃，由于大部分区域位于城东，拥有大量由于旧城改造形成的刚需客户群体，本区域房价，特别是三圣乡片区的价格相对较低，在今年频频出台调控政策的大背景下，区域内这部分“刚需”客户群并未受到太大影响;高新区上半年的成交量仅次于锦江区，该区域由于地处城南，也是成都近期备受关注的热门区域。房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879成都上半年市场分析：成都上半年市场分析：10年上半年主城区各物业成交结构与09年相比较大的区别在于住宅成交的下滑，这与新政的影响有直接关系; 车库占比上升明显，成为开发商完成销售任务的一大选择。 写字楼成交量直线上长升，伴随地铁一号线的即将通车，城南CBD区域价值还将放大，预计下半年写字楼投资需求将继续扩大房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879成都上半年市场分析：成都上半年市场分析：写字楼 2010年1-6月成都市新增写字楼6156套，规模为39.9万 ，环比下降54.04%，同 比下降19.30%； 今年上半年累计成交34.6万，4751套，成交金额为23.2亿；成交体量，环比下降45.24%，同比上升59.35%；销售金额，环比下降43.36%，同比上升81.29%；销售情况较去年同期更好。销售价格，成交均价为7176元/，环比上升7.49%，同比上升21.49%；主城区写字楼价格稳步小幅上升，郊县则大幅波动; 从写字楼总体成交走势来看，2010年上半年写字楼成交呈现先升后降的趋势，受新政影响，4月后销量递减；尽管销售情况不尽人意，但写字楼价格依然坚挺，保持上升态势; 政策调控导致各种资金绕开住宅市场，开始涌入写字楼和商铺，间接给写字楼市场带来发展的新契机。房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879成都上半年市场分析：成都上半年市场分析： 2010年1-6月新增商业8254套，规模为83.1万；规模环比下降14.97%，同比上升了21.54%; 成交商业69.1万、7346套，成交金额为48.3亿；就成交体量而言，环比下降24.12%，同比上升41.56%；就销售金额而言，环比下降26.10%，同比上升35.43%；成交情况较去年同期更好，市场活跃度较高； 2010年1-6月商业市场主城区成交均价为11334元/，环比上升10.75%，同比上升18.67%； 从主城区商业新增供给方位情况看，城南一枝独秀; 随着“新政”的延续，商业物业销售仍会保持相对稳定状态，价格不会有太明显变化，将会保持稳中有升态势。同时租赁市场也较为活跃，租金出现增长;商业地产房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879成都上半年市场分析：成都上半年市场分析：综述： 上半年楼市受新政影响明显。对于楼市低迷，虽然有恒大率先在全国高调打折，但是总体而言 成都地区的优惠降价还以是半遮半掩为主; 新政过后，楼市观望情绪浓厚。成交下滑是明显特点。投资性与改善型购房放缓，刚需成主要购买力; 在市场政策不明朗的情况下，开发商供应放缓;商业投资地产开始发力;预计： 下半年楼市价格优惠或者将成为最大的竞争力，开发商在推盘定价上会更加谨慎, 对于优惠降 价的选择也会更加明朗化; 低总价刚需中小户型成市场主流; 如果政策不变、价格平稳的情况下，楼市的观望情绪会持续下去。开发商与购房者的博弈也会持续; 商业地产会持续热销;房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879成都七月市场分析成都七月市场分析房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879成都七月市场分析：成都七月市场分析：l成都七月（6.28-7.30）商品住宅交易套数4381套，较上月下降618套，较去年同期减少7157套。商品住宅交易面积405561，环比下降11.6%，同比下降61.9%。受新政影响，成都受新政影响，成都7月楼市下降明显，销售低迷。楼市处于深度调控期月楼市下降明显，销售低迷。楼市处于深度调控期;房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879成都七月市场分析：成都七月市场分析：l新增供应面积118.04万，环比上升61.8%，同比上升46%。接近5月、6月新增供应总和。 相较于成交量的低迷，成都楼市7月供应放大。不论与上月相比或与去年同期相比都有较大增涨。总结原因主要在于： 秋交会前都会迎来供应高潮，金九银十是旺季，开盘节点放在7、8月份符合传统习惯; 新政出台后开发商推迟开盘，但是政策依然不明朗的情况下开发商只能开盘; 部分开发商在坚持三个月后资金开始紧张，必须开盘; 前期的供应不足压制了一部分需求，抢先开盘可以争取客源;房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879成都七月市场分析：成都七月市场分析：区域新房交易总面积商品住宅套数商品住宅面积新增供应面积（万）平均成交面积成华区193588.4778768463.0325.6386.99 武侯区11073559255904.2225.7394.43 青羊区225845.3156448575.411.8386.13 金牛区125641.7568159617.4310.1687.54 锦江区110024.0176965557.7728.5685.25 高新区210276.51988107443.4316.13108.75 合计976111.054381405561.28118.0492.57 本月新增供应集中于成华、武侯、锦江区; 其中成交面积依然以武侯区与高新区户型较大; 青羊区新房交易总面积最高，商品住宅占比仅为21.5%，青羊区出台中央金融商务集聚区产业发展规划 房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879成都七月市场分析成都七月市场分析 高新区依然是传统热点区域，虽然放量不及其他几个区域，但是销售占比为26%，为成都主城区最高; 锦江区成华区的放量带动了片区销售。锦江区销售占比16%，成华区销售占比17%; 青羊区与金牛区商品住宅供应较低，青羊区商品住宅成交量最低; 本月热点区域集中于城南与城东;房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879l随着荷花池市场拆迁以及北部新城的规划发展，城北本月是媒体关注热点。其中居周刊、华西都市报、成都楼市都对大丰片区进行了专题报道。其中北新国际物联港与成都国际商贸城是区域推广场热点。两者通过硬广场与报媒进行宣传；l凤凰山一号借势宣传，硬广投放两次，软文投放一次；l本月城北高端物业保利拉斐宣传频繁。以硬广、软文等线上推广以及线下活动进行组合推广，其中软文投入达十一次。宣传方向围绕其品质的高端性、稀缺性以及全球性进行宣传；l相较于媒体热报，本月商品住宅开盘放量不大，并且都集中于月底。城北城北区域市场：区域市场：房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879楼盘信息项目名称开发商信息广告投放开盘时间备注汇融悉尼湾达令港汇融置业均价4300元/平方米户型73-135全款98折按揭99折软文一次硬广一次7月30日开盘销售200多套金科一城金科均价6000元/平方米16栋户型52-877月25日推出超大面积赠送公交站台网络3月13日上东一号成华危改办均价5500元/平方米7月24日推出74套，主推52与884月24日新推一周销售过半房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879l本月推广较多，开盘较少。如蓝光云鼎以硬广、活动等推广宣传。金沙云鼎、橡树湾、华侨城纯水岸等都在进行推广宣传，预计下月会开盘。l本月置信丽都丽府的推广投放比较密集，着重于形象的塑与软文深度解析，重点述求点集中在成都本土生活方式，以及城市豪宅的地段价值。l城西片区降价优惠较多。部份楼盘打出直降1000元的广告宣传。恒大城保持其宣传推广。l新双楠片区是区域热点概念。目前众多品牌开发商已经进入新双楠地区，包括保利、远大、中海、绿地、华宇等。保利首提新双楠概念。城西城西区域市场：区域市场：房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879楼盘信息楼盘信息项目名称项目名称开发商开发商信息信息广告投广告投放放开盘开盘时间时间备注备注上锦颐园佳镜上锦颐园佳镜桂溪房地产开桂溪房地产开发发优惠后实得单优惠后实得单价价33883388元元/ /起起硬广硬广6 6次次7 7月月1717日日开盘半月销售约开盘半月销售约500500套套西西里公园前西西里公园前捷帝置业捷帝置业最低价最低价6500元元/平方米平方米 搜房网会员享受搜房网会员享受半年物管优惠半年物管优惠软文一软文一次次硬广二硬广二次次0909年年1212月月1919日日打出全线直降打出全线直降10001000元口号元口号绿地新里派克绿地新里派克公馆公馆绿地集团绿地集团尾房特价优惠尾房特价优惠中中3房优惠房优惠3.5万万4万优惠万优惠7万万精装房均价精装房均价6700元元/，清水房起价清水房起价5400元元/ 硬广硬广一次，一次，公交站公交站台台0909年年5 5月月2525日日最高每套可享受最高每套可享受1010万元优惠万元优惠房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879l城南片区楼盘优惠幅度较小，大盘推广较多，其宣传方向主要以品质、价值等为主。例如神仙树大院、蓝光公馆1881、雍湖湾等；l本月城南新增供应量加大，包括新盘与老盘新推。恒大名都7/25开盘创造热销；l天府大道海洋公园下穿隧道的通车、海洋公园7月28日开园对于城南片区是一大利好。城南城南区域市场：区域市场：房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879名称名称开发商开发商活动活动广告投放广告投放开盘时间开盘时间备注备注恒大名都恒大名都恒大恒大49-11249-112精装房源精装房源54805480元元/ /起起硬广硬广21次，次，软文三篇软文三篇7 7月月2525日日开盘热销约开盘热销约400400套。套。金英汇金英汇双发实业双发实业均价约均价约1000010000元元/ /。开。开盘优惠全款优惠盘优惠全款优惠4%4%、按、按歇优惠歇优惠3%3%，房屋有赠送，房屋有赠送面积。面积。五次硬广，五次硬广，一次软文一次软文7 7月月1717日日开盘两天销售开盘两天销售约约4040套套保利中心保利中心保利保利均价均价13500元元/，主推，主推90-130。一次性。一次性97折，折，分期分期98折，按揭折，按揭99折。折。推推168套套四次硬广四次硬广7月月25日日已销售已销售108套套保利心语保利心语花园花园保利保利开盘推出近开盘推出近300300套房源，套房源，均价均价78007800元元/ /，三次硬广三次硬广软文两篇软文两篇7 7月月3 3日日销售销售200200套左右套左右楼盘信息楼盘信息房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879城东城东l城东片区是本月热点，市区与近郊都有新盘推出，供应量加大；l城东片区优惠活动力度也加大，博雅新城8.5折，锦江城市花园单套最高优惠可达10%；l东客站片区是本月媒体报道热点；l华润推出的精装房系列主要集中于城东，包括翡翠城与二十四城；区域市场：区域市场：房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879名称名称开发商开发商活动活动广告投放广告投放开盘时间开盘时间备注备注绿地新里绿地新里柏仕公馆柏仕公馆绿地集团绿地集团50-11650-116户型户型均价约均价约71007100元元/ /开盘优惠开盘优惠8 8个点个点软文软文3 3次次硬广硬广4 4次次7 7月月1818日日当天推出约当天推出约360360套左右。套左右。开盘当天销售约开盘当天销售约55%55%。其中其中50-7750-77的的小户型销售较好。小户型销售较好。紫东芯座紫东芯座发动机集团发动机集团82-12382-123，约，约74007400元元/ /全款惠全款惠3.5%3.5%，按揭惠，按揭惠2%2%硬广硬广3 3次次7 7月月1010日日开盘当天仅限排开盘当天仅限排号客户号客户开盘两天销售约开盘两天销售约50%50%以上，其中以上，其中以以80-9080-90的户的户型销售较好。型销售较好。卓锦城繁卓锦城繁花郡花郡盛吉立房产盛吉立房产最低价最低价4646万元万元/ /套套目前主推套二婚房目前主推套二婚房硬广硬广2次次软文软文1次次举行活动举行活动推广推广4月月3日日1栋栋88婚房婚房168套一周售完套一周售完华润二十华润二十四城四城华润置地华润置地76-7976-79精装套二。均精装套二。均价价1093710937元元/ /。硬广硬广8次次7月月3日日销售销售8080多套。多套。楼盘信息楼盘信息房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879l住宅类以复合型、小户型住宅为主，地段的稀缺以及未来的投资性是主要着力点。市中心因为其稀缺价值，因此除成都A区有宣传8.6折以外，优惠、价格等因素被提及较少。l从金域国际的开盘销售情况而言，单单以地段宣传不足以吸引越来越理性的购房者。购房者会更加全面综合地考虑楼盘因素；l商业地产的推广与销售占比较大。本月末银石广场开盘便逆市热销；城中城中区域市场：区域市场：房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879名称名称开发商开发商活动活动广告投放广告投放开盘时间开盘时间备注备注金域国际金域国际正黄正黄约约400400多套，其中多套，其中1515楼楼以下为商业，以下为商业，1515楼以上楼以上为住宅。为住宅。住宅均价约住宅均价约1200012000元元/ /商业均价约商业均价约1000010000元元/ /九次硬广九次硬广7 7月月1818日日开盘当天住宅开盘当天住宅成交只有几套，成交只有几套，商业成交约三商业成交约三十套以下。十套以下。银石广场银石广场福来房产福来房产负一楼和负二楼推出负一楼和负二楼推出250套，均价约套，均价约13万万/七次硬广七次硬广软文一次软文一次7月月31日日开盘当天热销开盘当天热销150套左右套左右成都成都A区区富临实业富临实业推出推出366套，均价套，均价11000元元/，全款，全款8.6折，按揭折，按揭9折折硬广硬广4次次7月月24日日红星国际红星国际宜合投资宜合投资起价起价9800元元/八次硬广，八次硬广，二次软文二次软文8 8月月8 8日日楼盘信息楼盘信息房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879成都七月市场分析成都七月市场分析综述：放量急剧放大是本月特点之一；7月成都楼市成交依然低迷；7月成都楼市均价环比上涨，相较于全国市场而言逆市上扬。与成都本地购房者心理价位还存在一定差距；商业楼盘销售占比增大；预计：8月还将迎来一轮新增供应高峰；针对楼市的低迷，开发商应该会拿出更有效的刺激手段促进销售；楼降是否下跌还需观望，相较于成都的逆市上涨，全国其它环比下跌城市的同比涨幅大多高于成都，因此有较大的下降空间；商业地产在下半年还是将占据相当大的比例。房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879项目名地址类别信息时间紫荆享驿高新区神仙树西路3号写字楼8000元/ 高8月住宅无8月合能四季映像龙泉驿龙泉大道驿都大道旁住宅4300元/ 均8月30日海科谷温江锦绣大道写字楼2700元/ 均8月缤纷时代广场新都新城区兴乐路商铺15万元/套 低8月上旬红星国际锦江红星路二段159号住宅9800元/ 低8月8日中海国际社区高新西区羊西线蜀西路399号住宅40万元/套 低8月7日蜀郡双流县华府大道518号住宅4850元/ 低8月1日龙湖北城天街金牛五块石蓉北商贸大道住宅8200元/ 低3批次8月华侨城纯水岸金牛交大立交桥外侧西华大道9号住宅8月蜀山栖镇崇州市青城山麓街子古镇住宅7000元/ 低8月福晟钱隆天下成华双林路228住宅预计8月佳乐国际城新都蜀龙路三原外国语学校对面住宅8月下旬兴城清风晓筑温江迎晖路147号住宅8月合能四季康城龙泉驿东大街延线驿都大道中段住宅4300元/ 均8月复地雍湖湾高新区站华路德赛二街路口住宅8月温哥华花园别墅西航港经济开发区机场路别墅8月英伦金沙青羊西三环金沙新域苏坡立交外侧住宅8月复地雍湖别墅高新区站华路德赛二街路口别墅8月博闻八里锦汇成华八里小区桃林街3号住宅8月青城山里都江堰市大观镇桃源村1.2组别墅5000元/ 均8月部分预计8月开盘项目：房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：10535278797月媒体监测房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879华西报版诉求点分析：华西报版诉求点分析：价格38%资源12%地段21%户型16%配套13% 7月华西都市报地产广告共计241则；从数据上看产品介绍占的比重较大，在产品介绍中，针对价格的诉求占的比重较大；产品介绍各诉求占比表房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879 恒大在华西上月投放24次，本月投放41次，本月加大了广告投放的力度；本月选择价格诉求的其他楼盘集于：三环外、中小盘及部分尾盘项目，价格诉求以：低单价、一口价为主；主城区楼盘及市场其他主力楼盘没有选择价格诉求的广告投放；因此，针对价格的诉求不是本月华西的主导；房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879产品介绍42%形象宣传44%优惠措施6%营销活动4%开盘信息4%城南项目广告重心占比表广告集中于城南项目，其中形象宣传、产品介绍占据主要部分。华西报版区域分析：华西报版区域分析：房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879 城南保利心语花园、誉峰、南湖、复地雍湖湾等中高端选择品质宣传；商业项目多选择产品卖点释放；可与看出中高端项目在逆市淡季选择了保持线上高端形象的报纸投放策略；房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879整版、半版广告重心占比表本月华西都市报广告版面集中于整版和半版；整版半版产品介绍32%41%形象宣传60%26%优惠措施3%19%营销活动07%开盘信息5%7%华西报版版面分析：华西报版版面分析：房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879 本月整版以形象宣传为主，半版以产品介绍为主。 整版广告更具视觉吸引力和冲击力，有利于形象宣传，固化项目形象、提升项目品质；房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879价格47%资源3%地段20%户型27%配套3%产品介绍各诉求占比表7月成都商报地产广告共计323则，从数据上看产品介绍占的比重较大，在产品介绍中，针对价格的诉求占的比重较大；商报报版诉求点分析：商报报版诉求点分析：房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879恒大6月在成都商报投放了29次，本月投放了45次，投放量大幅上升；本月商报选择价格诉求的其他楼盘集于：三环外、中小盘及部分尾盘项目这点华西报版投放相似；房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879产品介绍35%形象宣传31%优惠措施1%营销活动25%开盘信息8%城南项目广告重心占比表广告项目集中于城南，又以产品介绍为主，商报报版投放区域分析：商报报版投放区域分析：房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879 城南区域物业形态丰富，报版投放以产品介绍和形象宣传为主，这一点与华西相似；房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879整版半版产品介绍24%41%形象宣传40%24%优惠措施020%营销活动27%4%开盘信息9%11%整版、半版广告重心占比表本月成都商报广告版面集中于整版和半版；商报报版版面分析：商报报版版面分析：房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879整版集中于形象宣传，半版集中于产品介绍，这一点与华西相同；房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879综合分析：综合分析：1、本月两报广告数量较6月大幅上升，原因在于6月新政后市场疲软，更多项目试图通过大量投放广告引起市场注意，尽快脱销；同时开盘楼盘较多，营销活动增多。2、本月两报广告版面集中为整版和半版，小版面广告大幅减少，原因在于新政实施后，各项目成交情况明显下滑，更多小项目或尾盘项目削减广告计划，停止投放广告；3、本月各星期广告投放集中在每周四、周五，与6月呈现同样的规律性；房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879 恒大地产项目仍保持广告数量最多达到86次；叫卖式内容依然是其标志性口号；房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879本月丽都丽府、亚特兰蒂斯投放了跨版广告，广告内容都为形象宣传，丽府强调其黄金地段、城市洋房，亚特兰蒂斯宣扬其欧式顶级别墅。目前丽府二期在售，亚特兰蒂斯在造势蓄客阶段，其黄金时代组团会很快亮相。房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879本月公园大道上悦借助世界杯期间风光无限的章鱼帝保罗进行促销宣传； 悦城、万科海悦汇城在极地海洋世界28日开业后投放了硬广，宣传其毗邻海洋世界的地理区位，突出其周边配套资源的优势。房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879 华西都市报共计软文 57 篇，成都商报共计软文 55篇，两报基本持平； 本月报纸软文较6月有较大上升。市场博弈期，信息量较单一的硬广较难打动渐趋理性的消费者，软文成了众多项目深入宣传的首选。报纸主要软文统计：报纸主要软文统计：房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879 保利拉斐花大篇幅介绍其顶级配置及强大吸引力； 南湖国际社区6月举办了声势浩大的世界杯活动，7月软文集中对6月活动结果进行展示； 新里柏仕公馆本月开盘，其软文集中为其开盘造势； 领峰是稀缺的城南小户型，介绍其配置和户型； 亚特兰蒂斯着重介绍其八大价值体系； 本月是华润精装房重点宣传月，其软文集中介绍精装四大价值体系及其40多项人性化设计，多是辅以其硬广进行宣传； 建发地产延续其品牌宣传，旗下天府鹭洲项目与华西保健院合作，首次引入“健康管理社区”概念； 恒大、御岭湾延续6月软文宣传，为其新的组团宣传造势； 随着城北新城的一系列政府文件出台，尤其是近期关于大丰镇的大量炒作报道，时代锦翠、北新国际物联港等城北项目趁利好消息开始面向市区购房者进行大力宣传；报纸主要软文统计：报纸主要软文统计：房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879成都楼市硬广统计成都楼市硬广统计 本月成都楼市硬广共计15则，其中中汇广场和慕和南道项目已持续2月投放硬广， 同时配合其软文宣传。 中汇广场通过硬广及软文重点宣传其“顶级商务标杆”；慕和南道主推其天堂岛组团；房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879 本月成都买房硬广共计15则； 麓山国际社区、红星国际连续多月投放硬广。麓山国际社区宣称“麓山品质，享受绝无仅有”，目前主推因特拉肯洋房，红星国际广告语“返城春熙旁”，着重强调其“春熙旁”地段价值； 建发房产本半月杂志硬广仍是“品牌宣传+项目推介”，形象宣传重点阐释其“尊重城市，关爱人”，主推其天府鹭洲项目，该项目接待中心已开启； 本月华润精装房集中发力，报纸、杂志均投放硬广，广告内容多介绍其精装四大价值体系以及人性化细节体现；成都买房硬广统计成都买房硬广统计房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879成都买房、成都楼市软文统计：成都买房、成都楼市软文统计： 中汇广场、华润精装房在本半月杂志软文投放方面比较突出，中汇广场内容主要诉求品质和投资价值，同时通过杂志硬广进行形象宣传；华润精装房进一步对其四大价值体系和人性化细节进行介绍； 建发房产、复地雍湖湾6、7月持续进行了品牌宣传，目前建发天府鹭洲和复地雍湖湾仍在造势蓄客阶段； 月末极地海洋世界开门营业，其内部商业物业亦对外进行租售； 远大林语城经过2月造势蓄客已于8月1日开盘；房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879居周刊硬广统计：居周刊硬广统计： 本月居周刊硬广共计22则； 其中圣菲TOWN城蝶漫纪集中投放,内容为优惠活动信息，目前该项目联合搜房网进行团购活动。 复地雍湖湾主打水景地产和复合地产，目前在造势蓄客阶段，预计在8月开盘； 隆鑫地产持续品牌形象宣传，品牌广告语为“鑫之所系，心之所在”；房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879居周刊主要软文统计居周刊主要软文统计:本月居周刊软文共计29篇，软文多为配合硬广投放；房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879 北部湾凭借“ICNC”、“2.5产业”等热词进行了区域宣传；物联港凭借“北部新城”、“大丰镇”等政府新规划进行区域宣传，两者内容集中于区域规划及未来价值。同时区域内的房产项目也开始投放广告进行宣传，如凤凰山一号、时代锦翠、缤纷时代广场； 瑞安集团、建发房产、隆鑫地产持续其品牌宣传政策，两月密集在媒体上进行硬广、软文投放，意在造势蓄客。隆鑫地产目前在成都尚未有大型项目推出，其广告一直持续在品牌宣传阶段，旗下第一个项目“九熙”即将登场； 复地雍湖湾本月密集投放软文，其内容多围绕“或树城南新标杆”为诉求，借助大量硬广为其造势； 优品道本月与成都楼市深度合作，推出了随刊的精美宣传小册，为即将开盘的曦岸组团宣传造势，内容集中于其品质和配套； 华润精装房亦通过2次软文对其精装产品解析；居周刊主要软文统计居周刊主要软文统计:房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879营销活动监测营销活动监测房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：10535278797月营销活动：月营销活动：本月营销活动较上月少，部分项目采取了针对暑假的亲子类营销活动；房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879团购跟踪一：团购跟踪一：本月是搜房网成立11周年，搜房网组织了大量团购活动回馈消费者，其中主力楼盘优惠幅度较大。房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879新浪乐居本月组织的团购活动仍然遵循固定线路看房，总体参与人数较少，成果较活动前宣传有较大出入。后期推出了V计划，宣称400万奖励全国参加活动的购房人，奖品包括数码相机、IPAD及位于烟台的海景房一套。团购跟踪二：团购跟踪二：房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879焦点房产网组织的爱家联盟砍价团仍在持续报名阶段，目前网友通过在线砍价取得成果的项目有：圣菲TOWN城蝶漫纪、锦丽华庭、和贵久居福、天紫界、宗申赛纳维、卡斯摩广场、锦江城市花园 、榕树岭8克拉、戛纳湾.滨江 。优惠幅度在10000-15000左右。居周刊本月联合蓝光花满庭、佳兆业丽晶港举行了团购活动，由于当天成都暴雨参与人数较原计划少，丽晶港7月团购现场成交20套，意向成交37套。团购跟踪三：团购跟踪三：房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879l七月开发商的营销活动集中于品牌形象宣传。尤其高端产品的亮相带动营销活动的高端性与时尚性；l本月上半月团购活动相较上月而言有所放缓，包括在活动组织与开发商参与上。原因主要在于经过六月的活动部分需求已经得到释放，七月市场观望情绪更浓，需要以灵活多变的营销应对市场；到了下半月开始，团购活动开始缓慢发力，例如新浪在全国开始的抄底V计划系列活动，不仅开发商给出优惠，新浪本身也有奖品抽送。7月营销活动综述：月营销活动综述：房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879热点楼盘跟踪热点楼盘跟踪房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879丽府丽府房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879置信丽都花园丽府置信丽都花园丽府 位于城南二环路南四段丽都片区，左邻双楠，右接紫荆，占据西富南贵交汇的核心地段。 整个丽都花园占地约500亩，其中“丽府项目”占地约103亩（一期约60亩，二期约43亩）总建筑面积为：一期约21万平米。 户型面积区间: 户型面积在120m300m左右。 房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879画面表现：画面表现：硬广软文网络7月6次4次1次房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879硬广诉求：硬广诉求：丽府是丽都花园的升级产品，经过前期的热销，本月其广告投放集中发力，共投放11次广告；丽府阶段广告语为 “留在城市，享受成都”。其硬广集中强调2点：城区地段和成都生活。通过阐释左邻双楠，右接紫荆，占据西富南贵交汇的核心地段，来提升丽府的居住和地段价值；房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879软文策略：软文策略： 软文集中在成都商报及成都买房，本月4次软文集中诉求为地段、成都高端生活和丽都街区意识觉醒，强调其地段价值； 指出了在成都市场高端生活方式是被误读了的，目前成都市场对高端生活的定义：高端但不成都，丽府生活方式紧紧围绕成都，是专为成都高端人群打造的成都生活； 丽府首倡公共空间品质，认为未来高端物业是以人为尺度的，丽府为业主提供了多种高品质公共空间； 置信地产扎根成都，以打造“置信生活方式”闻名，置信生活方式即成都生活方式，通过对成都人生活方式的深入了解，宣传丽府的生活方式是当代成都生活方式的代言。房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879网络配合：网络配合：网络广告采用在搜房网首页投放GIF悬浮广告窗，内容为“留在城市，享受成都”、“南二环 经典城市住区”。延续了其硬广、软文宣传内容。专业网站宣传浮窗精美的项目网页房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879丽府延续了置信地产打造文化地产的精髓，用温馨、成熟的画面，将“置信生活方式”进行了有效的升级，坚持“代言成都当代生活”的宣传策略，诉求明确，形象统一； 丽府通过系列的硬广投放成功树立起了项目的高端形象，软文的配合有效释放了项目的价值体系，报纸加杂志的配合达到了阶段宣传的目的，是本月高端物业中比较突出的典型；丽府运用丽都前期打下的成熟区域配套为基础，炒作丽都片区概念的做法，有效地对抗保利提出的：新双楠片区概念；推广策略简述：房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879保利保利拉斐拉斐房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879保利拉斐位于成都三环与绕城高速间，毗邻熊猫大道，政府着力规划打造的198生态核心区域。紧邻北湖风景区和著名的熊猫基地。3000亩恢弘规模，打造385席高尔夫一线球道纯独栋别墅 。 房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879画面画面表现：表现：硬广 软文 网络7月4次11次1次房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879硬广诉求：硬广诉求：保利拉斐投放了三连版硬广，其内容为“这一步，成都城市国际化的关键一步”、“这一栋，中国为之心动”和“385个家族的荣耀”有较强的系列性和品质感；硬广强调对成都的意义、在中国别墅界的高端顶级地位，突出拥有者的荣誉感。更凭借因其高端品质能全球发售，强调对于推动成都城市国际化有重大意义，拉近成都与世界距离；其高端顶级通过只对社会塔尖阶层发售，仅推385套，强调稀缺性；房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879网络配合：网络配合： 保利拉斐7月来保持在搜房网首页投放广告条，其内容为“主城区庄园别墅”、“385席欧陆传世大宅”及“香港、伦敦首发”，延续了其软文宣传内容;房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879推广策略简述：推广策略简述： 保利拉斐软文集中在报纸、网络和杂志，主要诉求为顶级、吸引全球资本、稀缺的塔尖血统。顶级表现为10亩一套别墅，推进了成都别墅20年进程，成为中国重要别墅事件，能代表这个成都别墅市场； 吸引全球资本通过大量篇幅报道上海包机团提前观摩，其成员多来自九间堂、颐和原著等中国顶级别墅业主。同时，广告宣称在香港、伦敦等地全球发售，吸引全球资本； 稀缺的塔尖血统主要通过仅推385席，10亩一套来表现，同时其稀缺性和品质也得到了业界的认同。另外其塔尖也通过其不菲的价格表现，目前市场预计每套应在千万左右；房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879华润精装房入市推广华润精装房入市推广房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879华润精装房画面表现：华润精装房画面表现： 本月华润硬广，集中在华西都市报与成都商报投放，其中商报首版投放3次； 硬广用“热点、话题、新闻”等词为切入点，进行形象拔高，内文以华润精装理念介绍为主，着重于提出其精装品质与细节；房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879 华润精装房软文投放成都楼市1次、成都买房2次。成都商报与华西半版各1次； 软文投放着重于对华润四大精装价值体系与大量精装细节描述，凸显其高品质的“新标准和细节的无可挑剔”；在宣传其精品质和深细节的同时，建立起华润自身的精装房价值体系以区别于其他项目如：万科的U8，蓝光C10等； 本月华润使用：报媒、杂志、路牌、站台等多种媒体渠道组合进行精装房的市场推广，广度和深度相结合的传播方式达到了较好的市场效果，到本月底二十四城精装房已经销售80多套；印证了其传播的有效性。华润精装房软文投放表现：华润精装房软文投放表现：房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879华润现场踩盘实录华润现场踩盘实录l 本次实地踩盘为华润二十四城。l17栋为精装房，户型76-79，均价10937元/。共推出744套，已经销售80多套。l 周六上午现场购房者约有7-8组。其中较多购房都对于二十四城精装房样板间产生浓厚兴趣。l 针对房价与前期清水房差距不大。销售人员表示一方面户型不同，一方面华润要推广其精装房，而且购买精装房更加划算，也算是一种优惠。房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879华润现场踩盘实录华润现场踩盘实录 样板间走廊氛围包装；项目现场围墙； 现场摆放精美宣传册； 样板间有大量类似内细节标注； 现场摆放DM宣传单；房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879l厨房的不锈钢档油板是其一大亮点;l微波炉隔板凸出吊柜50mm是成都目前市面比较新颖的装修方式;l此外，不锈钢踢脚线也是目前较新颖的装修方式;华润现场踩盘记录华润现场踩盘记录房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879华润现场踩盘华润现场踩盘综述：综述：l 样板间配备专门的置业顾问进行讲解;l 样板间秉承其追求精致细节的特点，将所有精装细节全部标出;l 整个精装细节围绕其四大价值舒适便捷、环保安全、生活品味、工艺选材提出： 其厨房小家电插座、床头柜插座离地70厘米等细节体现其追求舒适便捷； 对于涂料等检验的宣传体现其环保安全； 对于颜色搭配等，宣传中专门提到中国美学泰斗，体现其品味； 在样板间专门标注西门子等产品，表明其工艺选材；整体而言，华润在精装房的宣传上更精细、更全面、更加追求品质感与注重细节。整体而言，华润在精装房的宣传上更精细、更全面、更加追求品质感与注重细节。利于其建立精装品牌。利于其建立精装品牌。房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879l成都精装房可追溯至90年代的南苑公寓，虽然起步较早，但是发展一直缓慢。l精装房长期以小户型公寓为主，精装的概念更多局限于装修，06年壹号公馆这类高端公寓精装的出现，开始进入品质化、细致化、概念化；l07年成都万科推出第一个精装房项目金域西岭U8，拉开了精装房快速发展的序幕；l09年下半年成都精装房占主城区成交总量的11.58% ，10年预计占比将达20%-30%；l精装房的推出包括普通商品住宅，也包括了高端楼盘、别墅等项目。奢华型、舒适型、标准化、精细化等各大品牌房企的多种精装路线把成都精装市场推向新的阶段；万科、恒大、龙湖、置信、蓝光、中海之后，华润在成都的首批精装项目在成都高调亮相。成都精装房市场速写一：成都精装房市场速写一：房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879目前成都楼市各品牌开发商纷纷进驻精装房市场，各方媒体也给予很高关注。有分析指出，精装房的大量出现主要有以下几个原因：l未来精装房将成为商品住宅市场发展主要趋势；l满足青年置业者怕麻烦的需求，增加销售卖点；l精装房所带来的溢价，提升利润空间；l提高房屋成本，规避土地增值税；l精装房更加环保节能，可避免二次污染；l在新政的市场环境下，不加价推出精装房作为变相优惠；成都精装房市场速写二：成都精装房市场速写二：房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879成都市场在售精装房列表：成都市场在售精装房列表：楼盘产品价格（元/）精装标准（元/）雅居乐花园金蔷薇组团小高层54001500华润翡翠城高层，92-105110001600华润二十四城高层，76-79110001600龙湖北城天街高层，73-1058200起1500万科海悦汇城高层，53-5743万起800富力华庭超高层，96-170190003500誉峰高层，180-36019700起6000富力桃园高层，90-13650001000恒大名都高层，50-1125899起1500朗御超高层，主推90160003800红城小高层，60-8088001300上行锦绣高层，70-11350万起1500誉峰以6000元/的装修标准领跑成都精装房市场；房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879预计成都楼市精装房比例还将逐年提高。但是目前成都精装房也存在着一些问题：预计成都楼市精装房比例还将逐年提高。但是目前成都精装房也存在着一些问题：l 精装标准不一、监管不完善。万科的U8、蓝光的C10等对于标准有着一定要求。l 中小开发商在这方面明显落后，在施工中偷工减料，以次充好。l 另一问题是统一规划，无法满足购房者的个性化需求。根据国内外市场发展情况来看，毛坯房将随着精装房的发展逐渐退出市场。随着市场的快速发展，根据国内外市场发展情况来看，毛坯房将随着精装房的发展逐渐退出市场。随着市场的快速发展，预计精装房未来方向发展：预计精装房未来方向发展：l 行业统一标准的提出与完善；l 符合消费者的个性化、菜单化的装修方案；房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879恒大地产恒大地产房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879l 恒大地产在“新国十条”出台18天后，即宣布全国50多个项目以85折出售，打响了降价销售第一枪，占据了市场主动权；l 全力造势，坚持让利。恒大项目邀请大牌明星助阵开盘，每次开盘场面火爆，大量购房者聚集，同时恒大坚持“开盘必特价，特价必超值”的让利策略，吸引大量购房者，其让利措施让各项目开盘当日都能保持收入过亿；l 项目合理定价，恒大项目整体价格偏低，其项目均价仅有4000元/，为购房者广为接受，极具价格优势，同时其产品品质过硬，做到优质低价；l 完善产品线，全面覆盖市场需求，低中高端产品齐全，能满足不同购买力层次需求，目前成都地区恒大有5条产品线，已能完全覆盖成都市场需求。恒大市场表现：恒大市场表现：房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879 运 营 ：紧密型集团化管理，对全国各地区公司实施标准化运营 ； 规 模 ：土地储备大，适合规模开发、滚动开发，可满足各种规划设计条件； 品 牌 ：执行全过程精品标准 ，对内紧密型管理 ，对外整合各类优势资源； 产 品 ：产品定位准确、产品结构科学合理，能最大程度被市场接受； 成 本 ：超前的土地储备战略 ；集中招投标 ；统一的采购配送体系 ； 开 发 ：迅速开发，快速执行，实行标准化营销程序 ； 团 队 ：运营上采用集团化紧密型管理模式，由集团总部对地区公司进行统一管理；恒大模式探究：恒大模式探究：房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879恒大地产成都项目广告策略：恒大地产成都项目广告策略：硬广软文华西商报6月242937月41457目前恒大在成都有五个项目：恒大城、恒大绿洲、恒大山水城、恒大金碧天下、恒大名都。6、7月恒大项目共投放硬广139则，软文10篇，在成都所有地产项目中，恒大广告投放量居首；房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879硬广特点：硬广特点： 恒大每月大量的硬广投放，并且随着整体交易市场的下滑，其硬广投放量不降反升，6月恒大投放53则硬广，而7月投放了86则硬广，上升62.3%； 硬广内容集中于打折优惠信息，所有硬广都宣称85折出售，7月硬广出现了极具鼓动性的“一口价”词汇，其打折出售热情不减反升；房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879软文配合：软文配合： 恒大五项目中，只有恒大山水城和恒大名都选择软文投放； 其软文内容集中于宣传其价格优势和热销情况，同时辅以产品解析；次数内容恒大山水城3明星开盘引起轰动；产品介绍；热销情况。恒大名都7产品介绍；地段、价格宣传；高品质精装华宅。房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879恒大名都现场踩盘实录：恒大名都现场踩盘实录： 恒大名都为恒大阶段主推产品； 现场布置：沙盘、户型模型、项目介绍、入口处恒大新闻收集、精装品牌实物展示（列出五金、建材等实物等），开放样板间但没有宣传册，且样板间与交房标准不同； 现场情况：看房人员较多，下午五点左右到达现场看房人员估计在20组以上。陆续有人员到达，也有较多咨询电话。与一名看房者交流，看中的是70平方米的套二，付全款因此还会优惠约2个点左右。 综合而言，恒大精装房在广告上并不主推；在城南片区市场里拥有价格优势，较受市场欢迎；综合而言，恒大精装房在广告上并不主推；在城南片区市场里拥有价格优势，较受市场欢迎；房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879广告投放策略综述：广告投放策略综述： 广告投放紧密结合其销售策略和市场情形，进入7月市场冷淡，其广告投放量剧增，同时其广告内容更具吸引力。 硬广投放凶猛且持续：保持对受众的一个持续刺激； 信息传达单一持久，硬广内容集中为打折优惠，每则硬广都能看到85折信息，同时辅以其较低的价格信息，能在受众心目中迅速树立低价、实惠形象； 软文只选择其旗下中高端项目恒大山水城、恒大名都，其余中低端项目专投硬广； 把价格广告做成恒大地产的专有特色，产生绝对的差异化，强化化市场形象；恒大通过率先降价，在房市低迷的恒大通过率先降价，在房市低迷的7月成功突围，其推出的产品也深受市场欢迎；月成功突围，其推出的产品也深受市场欢迎；在成都市场，在成都市场，7月月25日开盘的中高端项目日开盘的中高端项目恒大名度，当日遭遇大暴雨，但是仍然在恒大名度，当日遭遇大暴雨，但是仍然在2小时内小时内热销热销320套，创造了逆市热销的奇迹；套，创造了逆市热销的奇迹；房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879恒大在成都不仅取得较好的销售成绩，从中国房产信息集团统计显示：上半年，恒大地产成交面积第一，超越行业老大万科；销售金额第二，次于万科。完成率达53%，是唯一一家完成半年指标的地产企业。房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879 新政后，购房者日趋理性，观望态度更浓，开发商给予一定程度的让利能吸引购房者购买； 在广告宣传方面，需要进行持续的广告投放，对购房者进行持续刺激，引起购房者注意。同时，在介绍产品时需有一个清晰、持续的定位，便于迅速在购房者心中建立形象； 在媒体选择方面，需要针对产品特性、针对人群进行选择。同时广告形式方面也应根据产品特性选择硬广或是软文，抑或两者结合；恒大广告策略精髓：恒大广告策略精髓：房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879THE END房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879内容简介：内容简介：一、包含六大版块内容：研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合全套容量：600GB，海量二、41个细分栏目全部在内：市调、前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业三、企业实战（开发商、代理商、广告公司）：世联、万科、中原、中海、博思堂、黑狐、风火四、热点城市（覆盖全国绝大部分地区）：北京、上海、大连、成都、广州、南京、重庆、青岛五、内容格式：Word、PPT、PDF、Excel、JPG、PSD、CDR、AI、DWG房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879郑重承诺：如发现资料内容与本站所列目郑重承诺：如发现资料内容与本站所列目录严重不符，无条件退货！全国范围送货录严重不符，无条件退货！全国范围送货上门！货到付款！上门！货到付款！由于篇幅所限，以下仅列出由于篇幅所限，以下仅列出2010年更新的年更新的部分资料部分资料如对目录有疑问，可从下面的目录中随机如对目录有疑问，可从下面的目录中随机抽取若干资料，联系客服验证！抽取若干资料，联系客服验证！更多详情介绍请登陆：更多详情介绍请登陆： www.tuanyuan.tv 联系QQ：1323556639房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划www.fdcsky.net 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：10535278792010年中国房地产宏观调控走向分析-41页 pdf2010年上半年全国房地产市场研究报告-163页 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