房产网邻通 2013-03-12房产产品部1房产网邻通房产网邻通一，产品功能说明二，产品使用说明三，产品规则说明2房产产品部产品功能说明3房产产品部房产网邻通是58同城房产频道的会员服务版本，针对房产经纪人推出的低成本、高效率的房产网络营销工具，更好的提高房产中介公司的推广效率和市场拓展能力。提供房源发布、优先推送、竞价排名、自动刷新、预约刷新、店铺管理、推广效果统计、大客户后台管理权限等服务。【独立VIP后台】4房产产品部实现可按分类销售的产品结构，并可实现在某个具体分类中增加对应的增值服务产品(如在租房下，有对应的诚信房源做为增值服务，在二手房等其它类别下，未来也会增加类似诚信房源、免税房源等增值服务)。产品结构房产网邻通租房二手房写字楼商铺/生意厂房/仓库/土地押金保障诚信房源免税房源中介费折扣5房产产品部产品架构n支持可按分类管理房源信息的产品架构，并进行优先推送/刷新/竞价/置顶等推广机制操作；n支持按类别单独配置资源数（优先推送、刷新），实现各类别资源数独立使用；n支持VIP用户中心及房产大客户后台按类别进行营销效果数据统计分析；n支持网上店铺独立管理6房产产品部产品功能n房源信息管理发布新房源，管理房源信息（优先推送/竞价/置顶/修改/删除等操作管理）n房产统计分析使用情况统计、房源点击量分析、房源市场供求分析n网上店铺管理橱窗推荐房源设置，店铺个性化设置，即时通讯设置n房产大客户管理后台对公司/区域/店面/经纪人进行营销效果数据统计分析7房产产品部产品使用说明 8房源信息管理房产统计分析经纪人头像展示区鼠标移动提示修改头像房源点击量统计点击量曲线图展示区切换点击量曲线图展示方式【VIP后台首页】端口使用情况说明9房产产品部管理房源信息资源数使用情况统计推送中的房源，进行预约刷新、立即刷新、取消推送等操作竞价进行中、竞价成功的房源置顶成功的房源定向推广成功的房源库存房源，所有状态的房源。进行优先推送、竞价、置顶、定向推广、修改、删除操作选择管理房源类别目前正处于审核中的房源信息自己或经过系统删除过的房源信息10房产产品部管理房源信息-库存房源点击此处，对本条信息进行优先推送设置点击此处，对本条信息进行竞价设置点击此处，对本条信息进行定向推广设置点击此处，对本条信息进行置顶设置点击此处，批量推送选中的房源信息点击此处，批量删除选中的房源信息房源信息检索区展示本条信息目前的推广状态11房产产品部管理房源信息-库存房源-优先推送点击此处，优先推送操作区域关闭选择优先推送推送时长展示优先推送的推送时间优先推送提示区点击确定后，此条信息同时展示在“优先推送”标签下，可以进行预约刷新、取消推送等操作浏览量，昨日/全部12房产产品部管理房源信息-库存房源-竞价竞价时间提示区点击此处，展开更多区域选择竞价区域，默认为信息所发布的城市-区域-商圈点击参与竞价后，此条信息同时展示在“竞价/进行中的竞价”标签下，可以进行竞价等操作点击此处，关闭竞价操作区域13房产产品部管理房源信息-库存房源-置顶选择置顶类型选择置顶方式选择置顶频道选择置顶时长选择是否定向推广置顶消耗余额提示14房产产品部管理房源信息-竞价-进行中的竞价竞价时间提示区展示本条房源所竞价区域选择出价方式，直接or代理出价操作区，展示本次出价金额提示当前此区域竞价排名情况点击移除，移除此条房源，不再参与竞价直接出价：即直接输入自己要出的积分，最终以其他人出的分数决定您的排名。代理出价：即出一个上限分数，您今天心里能承受的分数，系统将自动替您去竞价。15房产产品部管理房源信息-竞价-已成功的竞价展示本条房源所竞价成功的区域展示本条房源所竞价成功的时间展示本条房源竞价成功所出价价额及方式竞价成功状态，成功显示中or成功待显示竞价时间提示区16房产产品部管理房源信息-优先推送设置管理预约刷新模版预约刷新次数，已执行刷新数量/预约刷新数量取消推送本条房源立即刷新本条房源针对本条信息设置预约刷新本条房源立即刷新次数17房产产品部管理房源信息-优先推送-预约刷新设置管理预约刷新模版关闭预约刷新操作区选择使用预约刷新模版预约刷新设置状况提示区选择预约刷新时间段选择预约刷新时间点点击确认预约，预约刷新成功18房产产品部管理房源信息-设置预约刷新模版预约刷新设置状况提示区选择预约刷新时间段选择预约刷新时间点设置预约刷新模版方案名称点击确认，预约刷新模版保存成功19点击详情，查看当天各类别操作详情选择报表查询日期查看单条信息点击详情日常操作统计房源评价统计房源点击统计信息点击详情按类别查看端口使用情况此报告生成时间，实时统计每页显示信息数量20鼠标移动，显示点击量详情选择图表展示时间段按日期点击分析图按时段点击分析图按户型点击分析图按价格点击分析图按类别查看点击量分析按小区点击分析图21客户服务区域绑定的区域-商圈服务区域下所有商圈的房源市场供求分析服务商圈下所有小区的房源市场供求分析服务商圈下按户型的房源市场供求分析服务商圈下按价格的房源市场供求分析按类别查看房源市场供求分析22房产产品部产品规则说明23商品类别优先推送刷新单条信息刷新系统刷新房产网邻通2013年标准包租房35条/天100次/天15次/条/天30次/条/天二手房35条/天100次/天15次/条/天30次/条/天写字楼20条/天80次/天15次/条/天30次/条/天商铺/生意20条/天80次/天15次/条/天30次/条/天厂房/仓库/土地20条/天80次/天15次/条/天30次/条/天诚信房源2013年标准包租房5条/天（上架）25次/天5次/条/天房产产品部以下为房产网邻通及诚信房源标准包，具体各城市商品包及资源数以销售/渠道销售管理部销售报备为准。商品包及资源数24房产产品部信息发布显示规则用户发布房源信息成功后会在“已发布的信息”里，此时信息不会在58主站列表页显示。经过“优先推送”“竞价”“置顶”“定向推广”“诚信房源上架”操作成功后才会在58主站列表页显示（定向推广显示在列表页右侧广告区）。25房产产品部优先推送产品规则n推送天数：可选择1、2、3、5、7天；n批量推送：一次最多20条，且为同一页的信息；n即时推送即时显示；（索引约20秒缓存，列表页约40秒缓存）；n优先推送的时长按自然天计算；如，今天22点推送时长为一天的房源信息，将于今天晚24点到期。26房产产品部刷新产品规则n 系统自动刷新系统自动刷新时间07：00-23：00随机进行。n 立即刷新&预约刷新1）预约刷新每条房源都可以分3个时间段来进行预约，并且可以制作3套预约刷新模板；2）预约刷新设置完成后，在推送期间内系统每天按此设置定时刷新；3）预约刷新时段开始前半小时到当日23：59分不可修改预约；4）取消优先推送/诚信房源下架，未执行的预约刷新数量如数返还，已经执行的预约刷新数量不返还。27房产产品部竞价产品规则n竞价范围：支持在城市区域商圈下进行竞价（租房、合租房不支持在北京、上海、广州、深圳、天津全城市下竞价。如：不能在“北京”下竞价）；n竞价时间：竞价在每天17点结束（北京、上海、广州、深圳、天津在16：30结束）；n显示时间：信息竞价成功后会第二天0:0024:00,24小时固定显示在前5名；n金额扣返：竞价成功，扣除对应的积分或余额，竞价失败，解冻对应的积分或余额，返还用户帐号；n出价规则：1）竞价的底价是10积分；2）第一次出价以1积分为单位，第二次出价以10积分为单位；3）出价不得低于最后一名价格，直接出价不得高于第一名50积分；4）减少或增加代理竞价的金额，都需要超过当前第一名价格。28房产产品部网上店铺规则n推荐房源店铺首页橱窗推荐有12个展示位，15天内更新过且带有图片的信息；n独立店铺域名*.58.com.cn；n即时通讯工具QQ、MSN、58帮帮29房产产品部目前列表页信息包括诚信房源、竞价房源、高级置顶房源、普通置顶房源、网邻邻通推送信息、免费房源信息备注：只有开通诚信房源的城市拥有排序1；排序540%的个人信息随机插入到网邻通优先推送信息里。综合列表页信息排序规则30房产产品部二手房详情页-经纪人服务经纪人在58注册帐号时间经纪人成为58VIP用户年限经纪人所在的公司经纪人服务区域-商圈31房产产品部主站信息搜索规则n搜本类&搜全站搜索结果页，房产网邻通用户只显示 “优先推送”“竞价”“置顶”“诚信房源上架” 信息，不显示未“未推广”“诚信房源下架”信息。32房产产品部2013年有你们，有我们相信你们，相信我们58团队销售业绩会更加辉煌！33房产产品部谢谢34