吉之島吉之島 香港香港百貨有限公司百貨有限公司JUSCO STORES (HK) CO., LIMITED南中國的選店要求南中國的選店要求33吉之島吉之島 (香港香港)百貨有限公司百貨有限公司 南中國的選店要求南中國的選店要求(一一) 開店要求開店要求1.選擇地區：首選沿地鐵線物業或住宅密集區域選擇地區：首選沿地鐵線物業或住宅密集區域2.店舖面積：店舖面積：14,000 至至20,000平方米平方米3.人口比例：約人口比例：約100,000人以上人以上 ( 1 公里範圍內公里範圍內)4.租賃期：十二至十五年租賃期：十二至十五年5.業主提供配套：業主提供配套：34(一一) 開店要求開店要求序號序號項目項目1一般事項一般事項1-1租戶施工指引文件1-2施工期間用以分隔租界之臨時圍板1-3臨時卸貨區和臨時通道及有關之設備1-4裝修期間用電之接駁位及電錶1-5裝修期間用水之接駁位1-6工地廢料、垃圾存放空間1-7提供有關之圖紙（如結構、機電設備、建築平面、防火分區圖等）1-8供應及安裝防火牆及防火卷閘1-9在吉之島租界外提供吉之島雇用的施工單位所用辦公室之空間1-10給予施工時24小時通行之通道（包括照明）1-11吉之島要求之改動，業主須向有關政府部門報批及其費用（包括土建、結構、防火分區、排煙、供電、通風、煤氣、給排水、環保、外牆廣告牌、人防及新增間隔等）甲方甲方(出租方出租方)負責安裝的項目負責安裝的項目A. 土建部份土建部份35(一一) 開店要求開店要求甲方甲方(出租方出租方)負責安裝的項目負責安裝的項目A. 土建部份土建部份2與機電系統有關之土建工作與機電系統有關之土建工作2-1在吉之島租界內有關現有機電設施之防火物料安裝2-2於租界上的牆、樓板、梁開孔之填補2-3業主提供的設備所造成之孔洞填補2-4在租界內業主安裝的設備加上識別記號2-5現有機電設施改動以符合吉之島要求3結構負荷結構負荷3-1大樓結構負荷設計爲3.5KPA3-2結構改動以符合吉之島要求（如牆、中空、升降機等）3-3廚房、冷庫、機電房、冷凍陳列櫃之結構加固以達到結構安全要求4外牆廣告牌外牆廣告牌4-1按租戶要求預留廣告位置4-2廣告牌供電及電錶36(一一) 開店要求開店要求甲方甲方(出租方出租方)負責安裝的項目負責安裝的項目B. 建築部份建築部份序號序號項目項目1一般事項一般事項1-1吉之島範圍內結構樓板上做不少於30mm厚滑面水泥批蕩2結構牆及柱結構牆及柱2-1抹灰3磚牆磚牆3-1按吉之島要求加建磚牆及有關木門3-2抹灰4廁所廁所4-1地台連防水層4-2假天花、地台及牆身表面裝修4-3廁所內間隔4-4洗手盆及臺面4-5潔具4-6管道4-7空調/鮮風/抽氣4-8照明4-9幹手風機4-10供電、供水、排水之接駁37(一一) 開店要求開店要求甲方甲方(出租方出租方)負責安裝的項目負責安裝的項目B. 建築部份建築部份5電動防火卷簾電動防火卷簾5-1供電部分及有關之裝置和接駁(及維修）5-2提供及安裝防火卷簾連有關之警報系統（及維修）5-3按吉之島要求新加及改動6電動保安卷簾（設有手動裝置）電動保安卷簾（設有手動裝置）6-1提供及安裝保安卷簾於租界週邊（連手動裝置）6-2提供及安裝透明保安卷簾7外牆百葉外牆百葉7-1提供及安裝廣場面出風口外牆百葉7-2室外散熱機房連百葉8升降機及扶手梯（客用及貨運用）升降機及扶手梯（客用及貨運用）8-1供應、安裝、驗收及使用8-2表面裝修8-3維修工作及費用8-4升降機及扶手電梯之供電及安裝8-5扶手電梯之照明及飾面38(一一) 開店要求開店要求甲方甲方(出租方出租方)負責安裝的項目負責安裝的項目C. 配電系統配電系統序號序號項目項目1供電供電1-1總供電連接至吉之島之配電室包括低壓配電櫃1-2供應及安裝主電纜，主開關及保護裝置連接至吉之島主配電櫃1-3吉之島租界外之照明及供電1-4吉之島租界邊的裝修2緊急用電緊急用電2-1緊急用電系統（約500KVA）2-2供應及安裝主電纜、主開關及保護裝置連接至吉之島總應急配電櫃3電話系統電話系統3-1由大樓至吉之島電話機房配線架之電話纜，150100線槽及接線（線數由吉之島確定）4電視系統電視系統4-1接收電視頻道訊號設備（如天線、電纜等）4-2提供信號接點（由吉之島確定位置和數量）5燃氣控制系統燃氣控制系統5-1租界外燃氣控制系統供應及安裝6出路指示牌出路指示牌6-1交場前按規範規定之出路指示及有關裝置（邊界上）39(一一) 開店要求開店要求甲方甲方(出租方出租方)負責安裝的項目負責安裝的項目D. 空調與通風系統空調與通風系統序號序號項目項目1空調系統空調系統1-1冷凍水管連接閥門到吉之島邊界附近位置1-2吉之島範圍內之冷凍水系統1-3安裝盤管風機1-4安裝新風機/空調機連冷凍水管1-5訂購及運送盤管風機、空調機1-6吉之島界內風管1-7吉之島租界內之空調自控系統包括新風機之起動屏2通風系統通風系統2-1吉之島界外與吉之島相連接的風管2-2鮮風、排風井及外牆百葉3排煙系統排煙系統3-1供應及安裝風管和排煙風機3-2下沈管及風嘴40(一一) 開店要求開店要求甲方甲方(出租方出租方)負責安裝的項目負責安裝的項目E. 給排水給排水序號序號項目項目1供水供水1-1總供水管1-2由總供水管至吉之島內連閥門1-3吉之島界外與吉之島相連接的供水管2排水排水2-1安裝隔油缸設備及排放之管道2-2提供排水管接點及連接至隔油缸之管道（接點位置由吉之島確定）3煤氣煤氣3-1煤氣總供氣管3-2總供主管至租用範圍包括連接閥3-3按規範之防火隔料41(一一) 開店要求開店要求甲方甲方(出租方出租方)負責安裝的項目負責安裝的項目F. 消防消防序號序號項目項目1按吉之島要求之上層噴淋系統2按吉之島要求之下層噴淋及其管道3按政府規定之消防栓4按吉之島要求而改動之消防栓5上層煙霧感應器6下層煙霧感應器7煙霧感應系統警示燈8消防卷簾報警系統9消防警報系統（租界內）10吉之島場內警報連接到大樓主控制系統連接線路序號序號項目項目1吉之島專用卸貨區G. 雜項雜項42吉之島吉之島 (香港香港)百貨有限公司百貨有限公司 南中國的選店要求南中國的選店要求(二二) 店舖設計標準店舖設計標準超市超市63米深米深81米長米長43吉之島吉之島 (香港香港)百貨有限公司百貨有限公司 南中國的選店要求南中國的選店要求(二二) 店舖設計標準店舖設計標準900 mm900 mm店舖支柱店舖支柱44吉之島吉之島 (香港香港)百貨有限公司百貨有限公司 南中國的選店要求南中國的選店要求(二二) 店舖設計標準店舖設計標準店舖支柱店舖支柱 (橫切面橫切面) 標準距離標準距離9 米米9 米米9 米米9 米米45吉之島吉之島 (香港香港)百貨有限公司百貨有限公司 南中國的選店要求南中國的選店要求(二二) 店舖設計標準店舖設計標準店舖樓頂店舖樓頂 標準高度標準高度樓底樓底天花天花6.3 米米樓頂樓頂地板負荷量地板負荷量 ：5KPA46完畢，謝謝！完畢，謝謝！