汇峰中心商铺租赁建议汇峰中心商铺租赁建议2012.4.26整合招商：整合招商：非常感谢贵司对汇峰中心项目的关注。汇峰中心是莞城区政府下属全资企业拥有的物业，是目前全市最大的单体建筑，建筑面积达23万平方米，甲级写字楼标准，是莞城促进经济发展的重点项目。建筑形态为地上10层，其中，1-2层为商业，3层为公共空间，4-10层为办公楼，分为A-H共8个区域，建筑形态多变，打破传统盒子式建筑。由世邦魏理仕担任独家对其进行全权物业管理，秉持“以客为尊”的原则，为企业提供优质的服务和相关的商务配套设施。打造东莞最高级别写字楼，努力将之打造成总部经济的聚集地。莞城所提的总部经济，定位于区域总部以莞城为中心，辐射珠三角。汇峰中心网址： www.hcc-dg.com前言前言整合招商：整合招商：整合招商：整合招商：商业区域划分（一、二）层整合招商：整合招商：整合招商：整合招商：商业区域划分（三层）整合招商：整合招商：整合招商：整合招商：区位分析区位分析整合招商：整合招商：整合招商：整合招商：整合招商：整合招商：整合招商：整合招商：相关租赁事项相关租赁事项n商铺实用率为85%，写字楼入驻率为75%。n物业管理费物业管理费为10元/平方米/月。n中央空调费中央空调费中央空调费为12元/平方米/月，含空调电费；开放时间为周一至周五8:00至20:00。（初步定位，主力店可另商谈）n租期及递增租期及递增3-5年，3年起租。3年内不递增，第四年开始每年递增5%。n停车位及收费停车位及收费停车位约1500个，非固定车位收费350元/月，固定车位收费350元/月，临时停车收费半小时内免费，半小时至6小时收费5元。n租赁保证金租赁保证金签订租赁合同时，需缴纳三个月租金加三个月管理费作为租赁保证金。n租赁流程租赁流程贵司就意向单元提交物业承租初步意向书，连同公司介绍、年度基本纳税情况签名盖章并发至我司，我司将尽快向业主方申请审批。商户建议 一楼平面图已租已租已租已租已租商户建议 二楼平面图已租已租 已租已租商户建议 三楼平面图1.健身俱乐部2.商务中心3.图书馆4.信息服务中心5. 多功能会议 室 6.美食广场已定已使用汇峰中心分区图汇峰中心分区图面积2344M2面积 2365M2面积1305M2面积2038M2面积2287M2面积1503M2景观效果图景观效果图景观效果图景观效果图景观效果图景观效果图Thank You For Your Attention整合招商：整合招商：