某某家家居居产产业业园园目目录录商商业业计计划划书书华顿家居产业工业园项目华顿家居产业工业园项目商业计划书第第1 1篇篇项目发起背景项目发起背景1.11.1 巨大的投资商机巨大的投资商机中国家具业跻身世界家具生产强国和出口大国的行列中国家具业跻身世界家具生产强国和出口大国的行列：2003 年中国家具生产总值达 2040 亿人民币，出口量 13 亿件，出口量全世界第一；出口额73 亿美元，全世界第二，仅次于意大利 100 亿美元的规模，今年我国家具出口额将可能超过 100 亿美元，增长势头迅猛；荷泽和山东丰富的林木资源荷泽和山东丰富的林木资源：荷泽林木蓄积量 1500 万立方米（山东省约 1 亿立方米），年木材加工 500 万立方米，桐木出口额占全国桐木出口额的 70%，是全国最大的毛白杨生产基地，国家批准的 200 万亩速生丰产林和 50 万亩南竹北移项目正在实施之中；国家级林产品流通交易中心国家级林产品流通交易中心：依托当地丰富的林业资源， 国家林业局将中国林产品交易中心及国家林业展览馆常设在荷泽，林交会定于每年9 月开幕，今年是第一届，合同交易金额 40 多亿人民币。 参会外商达 594 人，这些外商分别来自美国、日本、韩国、意大利等 23 个国家和地区，共签订金额 10210 万美元的合同。含苞待放的牡丹城，含苞待放的牡丹城， 以花城、以花城、 水邑为特色的一座崭新平原绿化城市正在水邑为特色的一座崭新平原绿化城市正在崛起：崛起：荷泽，一座被国务院刚刚批准撤县建市的历史文化名城，中国的国花-牡丹盛产所在地，位于鲁西南开阔的平原地带，是中国仅有的四个平原绿化达标城市之一，并被授予平原绿化先进单位； 经过中国城市规划名家同济大学的几经易稿，一套崭新的城市规划方案已基本成型。仅仅两年时间，已经建成的四通八达的高水准交通，显示了这座城市的勃勃野心。四通八达的交通四通八达的交通：京九铁路南北纵贯 5 个区县，新欧亚大陆桥（日照荷 兰鹿特丹）东西横空4 个区县，日东（日照东明）高速、济荷（就是南荷泽）高速、德商（德州商丘）高速、荷 兰（荷 泽兰考）高速，在荷泽形成了十字交汇并形成环城高速，105、106、220、327 四条国道纵横交错，省乡级公路八达，区位优势明显。拟建中的荷泽机场将更高效地迎送海内外客商。进出口极为方便进出口极为方便：海关、国检、铁路口岸、外运集装箱站等涉外机构一应俱全，为投资者的进出口提供了极大方便。这在国内内陆城市是极为少见的。世界家居产业聚焦中国这块沃土世界家居产业聚焦中国这块沃土：巨大的市场、强劲增长的经济和廉价的劳动力是企业选址最重要的决定因素。宜家家居、丹麦北欧风情、美国伊森艾伦、巴黎“写意空间”、新加坡“达芬奇”等世界制造、零售、代理巨头已经在中国开设店铺。世界头号家居出口大国意大利也正紧锣密鼓地在中国寻找生产厂址。产业重新布局与转移是世界经济发展的必然规律和结果。工业园就是新城区工业园就是新城区：我们的园区就设在荷泽市唯一的中心区牡丹区境内，牡丹区新政府大楼已经矗立在牡丹工业区中心（原区政府所在地将改造为市政府所在地），并计划将相应的原文、教、卫等政府部门都搬迁进入园区，这在荷泽宏大的城市建设规划中被称为新城区，从另一个角度也体现了政府产业兴城的战略抱负和园区巨大的升值空间。海内外都看好这里海内外都看好这里：仅仅两年时间，美国 ADM 公司、台湾佳美集团、香港盈亨集团、香港百隆集团、上海新先锋集团、浙江锦江集团、广东英豪集团、湖南恒盛集团、陕西步长集团、青岛啤酒集团、兖矿集团、鲁能集团、鲁花集团等海内外知名企业争相入驻荷泽，充分显示了这座城市发展的强大魅力和新一届政府经营城市的战略眼光。