流程名称：流程名称：最新最新项目前期策划流程项目前期策划流程流程编号：流程编号：2.1.12.1.1流程拥有者：前期开发部流程拥有者：前期开发部主管副总/总经理/总经理办公会前期开发部资金财务部开始1 1战略发展部获取土地信息获得土地相关资料进行实地考察资金安排现金流量形成初步可行性分析报告审核？形成详细可行性分析报告审批？通过招、拍、挂获得土地直接与土地方或合作方签订协议结束2 25 57 717178 89 91414161611111010191920201818工程管理部审核？规划技术部技术可行市场调研工期安排付款计划10104 411111212销售部价格预测销售进度提价策略市场/竞争分析131315152121市场/政策分析报告6 66 66 6战略指导3 31流程名称：项目前期策划流程说明流程名称：项目前期策划流程说明流程编号：流程编号：2.1.12.1.1流程拥有者：前期开发部流程拥有者：前期开发部2流程名称：项目前期策划流程说明流程名称：项目前期策划流程说明流程编号：流程编号：2.1.12.1.1流程拥有者：战略发展部流程拥有者：战略发展部3流程名称：项目前期手续流程流程名称：项目前期手续流程流程编号：流程编号：2.1.12.1.1流程拥有者：前期开发部流程拥有者：前期开发部时间前期开发部资金财务部战略发展部工程管理部规划技术部销售部开始交纳出让金、契税、交易费资金支持建设用地规划许可证投资项目备案建设用地批准书土地证地形图地下管线测绘资金支持输入输出技术部技术部1 13 32 2获得土地4 45 56 67 78 89 91010111112124流程名称：项目前期手续流程流程名称：项目前期手续流程流程编号：流程编号：2.1.12.1.1流程拥有者：前期开发部流程拥有者：前期开发部时间前期开发部资金财务部战略发展部工程管理部规划技术部销售部输入输出钉桩成果（包括水准点）技术部工程部规划方案设计建筑方案设计技术部技术部规划审批？规划审批？人防初审消防初审人员支持人员支持人员支持资金支持131314141515181816161717191921212020232322222424252526265流程名称：项目前期手续流程流程名称：项目前期手续流程流程编号：流程编号：2.1.12.1.1流程拥有者：前期开发部流程拥有者：前期开发部时间前期开发部资金财务部战略发展部工程管理部规划技术部销售部输入输出方案成果通知书地质勘察技术部技术部施工图设计投资计划园林地名人防消防环保供热图纸审查大配套项目报建占道破路临水临电临排资金支持人员技术资金支持资金支持27272828292930303131323233333434353536363737383839394040414142424343资金支持44444545464647474848494950505151人员技术5252建筑工程规证53536流程名称：项目前期手续流程流程名称：项目前期手续流程流程编号：流程编号：2.1.12.1.1流程拥有者：前期开发部流程拥有者：前期开发部时间前期开发部资金财务部战略发展部工程管理部规划技术部物业输入输出基础定位放线委托规划验线物业备案施工招标监理招标工程部工程部安全委托质量监督委托水泥、墙改基金民工工资保证金工程部工程部前期物业管理服务合同，物业管理服务方案，业主公约资金支持工程部工程部资金支持5454555556565757585859596060616162626363646465656666676768686969707071717流程名称：项目前期手续流程流程名称：项目前期手续流程流程编号：流程编号：2.1.12.1.1流程拥有者：前期开发部流程拥有者：前期开发部时间前期开发部资金财务部战略发展部工程管理部规划技术部销售部输入输出开工证基础形象施工工程部销售部销售证施工进度和竣工交付日期的说明商品房销售方案，面积计算成果表，商品房网上销售数据录入结束72727373747477777575767678788流程名称：项目前期手续流程说明流程名称：项目前期手续流程说明流程编号：流程编号：2.1.12.1.1流程拥有者：前期开发部流程拥有者：前期开发部9流程名称：项目前期手续流程说明流程名称：项目前期手续流程说明流程编号：流程编号：2.1.12.1.1流程拥有者：前期开发部流程拥有者：前期开发部10流程名称：项目前期手续流程说明流程名称：项目前期手续流程说明流程编号：流程编号：2.1.12.1.1流程拥有者：前期开发部流程拥有者：前期开发部11流程名称：项目前期手续流程说明流程名称：项目前期手续流程说明流程编号：流程编号：2.1.12.1.1流程拥有者：前期开发部流程拥有者：前期开发部12流程名称：项目前期手续流程说明流程名称：项目前期手续流程说明流程编号：流程编号：2.1.12.1.1流程拥有者：前期开发部流程拥有者：前期开发部13流程名称：项目前期手续流程说明流程名称：项目前期手续流程说明流程编号：流程编号：2.1.12.1.1流程拥有者：前期开发部流程拥有者：前期开发部14流程名称：项目前期手续流程说明流程名称：项目前期手续流程说明流程编号：流程编号：2.1.12.1.1流程拥有者：前期开发部流程拥有者：前期开发部15流程名称：前期开发部管理流程流程名称：前期开发部管理流程流程编号：流程编号：2.1.12.1.1流程拥有者：前期开发部流程拥有者：前期开发部时间前期开发部人力资源部开始战略发展部1 1战略理解企业文化理解公司战略竞争战略职能战略2 2部门内部战略宣灌战略目标部门内部达成一致目标全体员工共同分解战略目标管理体系形成部门工作计划组织实施计划培训、辅导文化认同目标控制？继续实施完成计划纠偏、调整督促完成3 34 45 56 67 78 810109 9111112121313141416流程名称：前期开发部管理流程流程名称：前期开发部管理流程流程编号：流程编号：2.1.12.1.1流程拥有者：前期开发部流程拥有者：前期开发部时间前期开发部人力资源部战略发展部内部考核？达到或超出目标内部激励、表扬落后目标惩罚修正调整激励支持整体战略目标部门考核员工考核结束151516161717181822221919202021212323242417流程名称：前期开发部管理流程说明流程名称：前期开发部管理流程说明流程编号：流程编号：2.1.12.1.1流程拥有者：前期开发部流程拥有者：前期开发部18流程名称：前期开发部管理流程说明流程名称：前期开发部管理流程说明流程编号：流程编号：2.1.12.1.1流程拥有者：前期开发部流程拥有者：前期开发部19