2016年商铺清盘(qn pn)营销细案第一页，共7页。商铺销售目标：商铺销售目标：20162016年年6 6月底清盘月底清盘(qn pn)(qn pn)4848套商铺，套商铺，2618.192618.19平米，共计平米，共计0.420.42亿元；亿元；第二页，共7页。20162016年商铺年商铺(shn p)(shn p)推广策略推广策略1、商铺海报（DM) 设计制作内容详实的商铺销售海报，详尽分析投资回报比及社区成长型商业性质，作为 项目的宣传资料，把客户资源扩展到全市。2、渠道资源 通过特定渠道获取宿州其他商业项目客户资料，筛选诚意投资客户。3、媒体推广 通过户外大牌、网媒、报媒发布(fb)商铺热销信息，进行一定的媒体炒作，以吸引更多的投 资客关注。 4、现场包装，营造商业氛围 1）、条幅：所有未售商铺上方均悬挂“旺铺正在热销，一铺养三代”等广告语； 2）、门头：使用写真贴，分业态制作，渲染商业氛围； 3）、社区内条幅、LED屏幕均以少量旺铺火爆销售等广告语渲染气氛。第三页，共7页。商铺销售商铺销售(xioshu)(xioshu)方式方式鉴于目前剩余商铺产品均在西大门两侧的位置，为营造商业氛围，全部以免租金方式招商，目前已形成一定的商业雏形，为保障客户投资利益，快速(kui s)去化，建议以： 售后返租方式销售（租户优选购铺） 以3年返租形式销售，以成交总价的年5%计算租金，3年共返租15%，可以抵扣房款。业主三年内无商铺的经营权，可以在签订合同是在交房时间上体现三年租期。商铺三年内由物业招商经营。（具体货值计算见附表）第四页，共7页。商铺推广商铺推广(tugung)(tugung)执行执行1、户外广告：2月上旬开始所有户外及线上线下媒体广告统一(tngy)换成商铺广告；首先 以租赁户优先购铺，开始认筹活动，农历春节前小范围解筹选房。2、外拓、派报：不定期进行市区派报、机关单位、私营业主上门拜访；3、活动：不定期举行商铺客户圈层活动，产品说明、投资回报分析活动；4、与二手房公司客源共享:对全城二手房公司客源共享，由二手房交易公司带回至售 楼处，采用现金月结方式，每成交一组另奖励10000元/套，（仅限商铺）；5、向其他项目发展编外置业顾问：告知其他项目销售员每介绍成功一组客户至本项 目并成交的，按揭受理后一律奖励10000元/套（仅限商铺）；第五页，共7页。20162016年商铺推广促销年商铺推广促销(c xio)(c xio)主题主题主标题：70年产权黄金(hun jn jn)旺铺 3年15%包租副标题：一间黄金(hun jn jn)铺 百年摇钱树！ 建议(jiny)一：建议二：主标题：商铺租客已到位 坐等房东副标题：3年15%包租，70年大产权 一铺传三代 第六页，共7页。谢谢(xi xie)聆听第七页，共7页。