一般项 节地与室外环境： 1. 住区公共服务设施按规划配建， 合理采用综合建筑并与周边地区共享。 2. 充分利用尚可使用的旧建筑。 3. 住区环境噪声符合现行国家标准声环境质量标准GB3096 的规定。 4. 住区室外日平均热岛强度不高于1.5。 5. 住区风环境有利于冬季室外行走舒适及过渡季、夏季的自然通风。 6. 根据陕西省气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型植物，乔、灌、 草结合构成多层次的植物群落， 每 100 m2绿地上不少于3 株乔木。 7. 选址和住区出入口的设置方便居民充分利用公共交通网络。住区出入口到达公共交通站点的步行距离不超过 500m。 8. 住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面，并利用园林绿化提供遮荫、覆绿。室外透水地面面积比不小于45%。 节能和能源利用 1. 利用场地自然条件，合理设计建筑体形、朝向、楼距和窗墙面积比，使居住建筑获得良好的日照、通风及采光，并根据需要设遮阳设施。 2. 选用效率高的用能设备和系统。集中采暖系统锅炉额定热效率应符合现行民用建筑节能设计标准陕西省实施细则 （陕 DBJ24-8）的规定；集中采暖系统热水循环水泵的耗电输热比、 集中空调系统风机单位风量耗功率和冷热水输送能效比符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB50189 的规定。 3. 当采用集中空调系统时， 所选用的冷水机组或单元式空调机组的性能系数、能效比应比现行陕西省建筑节能设计导则（试行） 中的有关规定值高一个等级。 4. 公共场所和部位的照明采用高效光源、 高效灯具和低损耗镇流器等附件，并采取其它节能控制措施， 在有自然采光的区域设智能型节能控制装置。 5. 采用集中采暖和 （或） 集中空调系统的居住建筑， 设置能量回收系统 （装置） 。 6. 根据当地气候和自然资源条件， 充分利用太阳能、 地热能等可再生能源。可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于 5%。 节水和水资源利用 1. 合理规划地表与屋面雨水径流途径， 降低地表径流， 采用多种渗透措施增加雨水渗透量。 2. 绿化用水、洗车用水等非饮用用水采用再生水和（或）雨水等非传统水源。 3. 绿化灌溉采用喷灌、微灌等高效节水灌溉方式。 4. 非饮用水采用再生水时， 优先利用附近集中再生水厂的再生水； 附近没有集中再生水厂时， 通过技术经济比较， 合理选择其他再生水水源和处理技术。 5. 降雨量大的缺水地区， 通过技术经济比较，合理确定雨水集蓄及利用方案。 6. 非传统水源利用率不低于 10。 节材和材料资源利用 1. 优先选用本地的建筑材料，施工现场 500km 以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的 70以上。 2. 现浇混凝土采用预拌混凝土，建筑砂浆采用预拌砂浆。 3. 建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢。 4. 将建筑施工、 旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物分类处理和回收利用，回收利用率不低于 20%。 5. 在建筑设计选材时考虑使用材料的可再循环使用性能。 在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10以上。 6. 土建与装修工程一体化设计施工， 不破坏和拆除已有的建筑构件及设施。 7. 在保证性能的前提下， 使用以废弃物为原料生产的建筑材料重量占同类建筑材料的总重量比例不低于 30，以废弃物取代原有同类产品中的天然或人造原材料的比例不低于 20%。 室内环境质量 1. 居住空间开窗具有良好的视野， 且避免户间居住空间的视线干扰。 两栋建筑视觉卫生距离应满足陕西省城市规划管理技术规定的要求。 2. 设采暖和（或）空调系统（设备）的居住建筑，运行时用户可根据需要对室温进行调控。 3. 建筑外窗采用有效的外遮阳设计， 防止夏季太阳辐射透过窗户玻璃直接进入室内。 4. 设置室内空气质量监测装置，自动监测室内空气质量，监测装置具有报警提示功能。 运营管理 1. 垃圾站(间)设冲洗和排水设施。存放垃圾及时清运，不污染环境，不散发臭味。 2. 智能化系统定位正确，采用的技术先进、实用、可靠，达到安全防范子系统、管理与设备监控子系统与信息网络子系统的基本配置要求。 3. 采用无公害病虫害防治技术，规范杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的使用，有效避免对土壤和地下水环境的损害。 4. 栽种和移植的树木成活率大于 90%，植物生长状态良好。 5. 物业管理部门通过 ISO14001 环境管理体系认证。 6. 垃圾分类收集率（实行垃圾分类收集的住户占总住户数的比例）达 90%以上。 7. 设备、管道的设置便于维修、改造和更换。 优选项： 1. 合理开发利用地下空间。 2. 合理选用废弃场地进行建设。 对已被污染的废弃地， 进行处理并达到相关标准。 3. 合理采用屋顶绿化、垂直绿化等方式 4. 控制住区光污染。 5. 采暖和 （或） 空调能耗不高于国家和陕西省建筑节能地方相关标准规定值的 80%。 6. 可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于10%。 7. 非传统水源利用率不低于 30。 8. 采用资源消耗和环境影响小的建筑结构体系。 9. 可再利用建筑材料的使用率大于 5。 10. 建筑外窗采用有效的外遮阳，改善室内热环境。 11. 设置室内空气质量监控系统，保证健康舒适的室内环境。 12. 采用合理措施改善室内或地下空间的自然采光效果。 13. 对可生物降解垃圾进行单独收集或设置可生物降解垃圾处理房。 垃圾收集或垃圾处理房设有风道或排风、冲洗和排水设施，处理过程无二次污染。