1 案例：某工程建筑面积为1600m2,纵横外墙基均采用同一断面的带形基础，无内墙，基础总长度为80m，基础上部为370 实心砖墙，带基结构尺寸见下图。混凝土现场制作，强度等级：基础垫层C15，带形基础及其他构件均为C30。项目编码及其他现浇有梁板及直形楼梯等分项工程的工程量见分部分项工程量清单与计价表1。招标文件要求： 弃土采用翻斗车运输，运距200m，基坑夯实回填，挖、填土方计算均按天然密实土； 土建单位工程投标总报价根据清单计价的金额确定。某承包商拟投标此项工程，并根据本企业的管理水平确定管理费率为12%，利润率和风险系数为4.5%（以工料机和管理费为基数计算）。室外地平0.6m 问题： 根据图示内容和房屋建筑与装饰工程计量规范和 计价规范的规定，计算该工程带形基础、垫层及挖填土方的工程量，计算过程填入表1 中。 1000 600 400 200 150 2000 150 400 -3.000 2 施工方案确定：基础土方为人工放坡开挖，依据企业定额的计算规则规定，工作面每边300mm；自垫层上表面开始放坡，坡度系数为 0.33，余土全部外运。计算基础土方工程量。 根据企业定额消耗量表2、市场资源价格表3 和全国统一建筑工程基础定额混凝土配合比表4，模板费用放在措施项目费用中，编制该工程分部分项工程量清单综合单价表和分部分项工程量清单与计价表。 措施项目企业定额费用见表5，措施项目清单编码见表6，措施费中安全文明施工费（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工、已完工程和设备保护设施费的计取费率分别为：3.12%、 0.7%、 0.6%、 0.8%、 0.15%。，其计取基数均为分部分项工程量清单合计价。基础模板、楼梯模板、有梁板模板、综合脚手架工程量分别为：224m2、 31.6m2、 1260m2、1600m2，垂直运输按建筑面积计算其工程量。 依据上述条件和房屋建筑与装饰工程计量规范的规定，计算并编制该工程的措施项目清单计价表（一）、措施项目清单计价表（二）。 其他项目清单与计价汇总表中明确：暂列金额300 000 元，业主采购钢材暂估价300 000 元（总包服务费按1%计取）。专业工程暂估价500 000 元（总包服务费按4%计取），计日工中暂估60 个工日，单价为80 元 /工日。编制其他项目清单与计价汇总表；若现行规费与税金分别按5%、 3.48%计取，编制单位工程投标报价汇总表。确定该土建单位工程的投标报价。 3 表 1 分部分项工程量计算表 序号 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量 计 算过程 1 010101002001 挖沟槽土方 三类土，挖土深度4m 以内弃土运距200m m3 2 010103001001 基础回填土 夯填 m3 3 010501001001 带形基础垫层 C15砼厚200m m3 4 010501002001 带形基础 C30砼 m3 5 0100505001001 有 梁板 C30砼厚120mm m3 189.00 6 010506001001 直形楼梯 C30 砼 M2 31.60 7 其他分项工程 略 元 1000000 表 2 企业定额消耗量（节选） 单位m3 企业定额编号 8-16 5-394 5-417 5-421 1-9 1-46 1-54 项目 单位 混 凝 土垫层 混凝土 带形基础 混泥土 有梁板 混凝土 楼梯M2 人工挖三类土 回填劣实土 翻斗车 运土 人工 综合工日 工日 1.225 0.956 1.307 0.575 0.661 0.294 0.100 材料 现浇混凝土 草袋 水 m3 m2 m3 1.010 0.000 0.500 1.015 0.252 0.919 1.015 1.099 1.204 0.260 0.218 0.290 机械 混凝土搅拌机400L 插入式振捣器 平板式振捣器 机动翻斗车 电动打劣机 台班 0.101 0.000 0.079 0.000 0.000 0.039 0.077 0.000 0.078 0.000 0.063 0.063 0.063 0.000 0.000 0.026 0.052 0.000 0.000 0.00 0.008 0.069 表 3 市场资源价格表 序号 资源名称 单位 价格（元） 序号 资源名称 单位 价格 1 综合工日 工日 50.00 7 草袋 m2 2.20 2 32.5 水泥 T 460.00 8 混凝土搅拌机400L 台班 96.85 3 粗沙 M3 90.00 9 插入式振捣器 台班 10.74 4 砾石40 M3 52.00 10. 平板式振捣器 台班 12.89 5 砾石20 M3 52.00 11 机动翻斗车 台班 83.31 6 水 M3 3.90 12 电动打劣机 台班 25.61 4 表 4 全国统一建筑工程基础定额混凝土配合比表 单位m3 项目 单位 C15 C30 带形基础 C30 有梁板及楼梯 材料 325 水泥 Kg 249.00 312.00 359.00 粗沙 m3 0.510 0.430 0.460 砾石40 m3 0.850 0.890 0.000 砾石20 m3 0.000 0.000 0.830 水 m3 0.170 0.170 0.190 表 5 措施项目企业定额费用表 定额编号 项目名称 计量单位 人工费（元） 材料费 （元） 机械费（元） 10-6 带形基础竹胶板木支撑 m2 10.04 30.86 0.84 10-21 直型楼梯木模板木支撑 m2 39.34 65.12 3.72 10-50 有梁板竹胶板木支撑 m2 11.58 42.24 1.59 11-1 综合脚手架 m2 7.07 15.02 1.58 12-5 垂直运输机械 m2 0 0 25.43 表 6 工程量清单措施项目的统一编码 项目编码 项目名称 项目编码 项目名称 011701001 综 合脚手架 011707001 安全文明施工费（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施） 011702001 基 础模板 011707002 夜 间施工增加费 011702014 有 梁板模板 011707004 二 次搬运费 011702024 楼 梯模板 011707005 冬 雨季施工 011703001 垂 直运输机械 011707007 已 完工程和设备保护设施费 答案： 问题1： 解： 根据图示内容和房屋建筑与装饰工程计量规范和计价规范的规定，列表计算带形基础、垫层及挖填土方的工程量，分部分项工程量计算见表7。 5 表 7 分部分项工程量计算表 序 号 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量 计算工程 1 010101002001 挖沟槽土方 三类土，挖土深度 4m 以内弃土运距200m m3 478.40 2.3 160（3+0.2-0.6）=478.40 2 010103001001 基础回填土 夯填 m3 276.32 478.40-36.80-153.60-（ 3-0.6-2） 0.365 80=276.32 3 010501001001 带形基础垫层 C15 砼厚200mm m3 36.80 2.3 0.2 80=36.80 4 010501002001 带形基础 C30 m3 153.60 2.0 0.4+（ 2+0.4 20.6+0.4 1 80=153.60 5 010505001001 有梁板 C30 砼厚120mm m3 189.00 6 010506001001 直形楼梯 C30 31.6 7 略 元 1000000 问题2： 解：依据全国统一建筑工程基础定额的规定，工作面每边300mm；自垫层上表面开始放坡，坡度系数为0.33；余土全部外运。计算该基础土方工程量 人工挖土方工程量计算： VW （ 2.3 2 0.3）0.2 2.3 2 0.3 0.33（3-0.6） (3-0.6) 80（0.58 8.86）80 755.20（ m3） 基础回填土工程量计算： VT VW室外地坪标高以下埋设物 755.20 36.80-153.60 0.365（3-0.6-2）80 553.12（ m3） 余土运输工程量计算： VY VW VT 755.20 553.12 202.08（ m3） 问题3： 解：根据企业定额消耗量表、市场资源价格表和全国统一建筑工程基础定额混凝土配合比表，编制该工程分部分项工程量清单综合单价表和分部分项工程量清单与计价表。编制该工程分部分项工程量清单计价表。 首先，编制综合性分项工程的综合单价分析表，如人工挖基础土方、基础回填土、混凝土带形基础等分部分项工程的综合单价分析表，见表8表10。 其次，再编制该工程分部分项工程量清单综合单价汇总表，见表11。 最后，编制该工程的分部分项工程量清单与计价表，见表12。 编制该工程的部分工程量清单综合单价分析表 （ 1）人工挖基础土方综合单价分析表，见表8。 6 每 1m3 人工挖基础土方清单工程量所含施工工程量： 人工挖基础土方：755.20/478.40=1.579 m3 机械土方运输：202.08/478.40=0.422m3 表 8 人工挖基础土方综合单价分析表 项目编码 010101002001 项目名称 人工挖基础土方 计量单位 m3 清单综合单价组成明细 定额编号 定额名称 定额 单位 数量 单价（元） 合价（元） 人工费 材料费 机械费 管理费和利润 人工费 材料费 机械费 管理费和利润 1-9 基础挖土 m3 1.579 33.05 5.63 52.19 0 0 8.89 1-54 土方运输 m3 0.422 5.00 5.75 1.83 2.11 0 2.43 0.77 人工单价 小计 54.30 0 2.43 9.66 50 元 /工日 未计价材料（元） 清单项目综合单价（元/m3） 66.39 材料费明细 主要材料名称、规格、型号 单位 数量 单价 （元） 暂估单价 （元） 暂估合价 （元） 其他材料费（元） 材料费小计（元） （ 2） 基础回填土综合单价分析表，见表9。 每 m3 基础回填土清单工程量所含基础回填土施工工程量：553.12/276.32=2.002m3 表 9 人工回填基础土方综合单价分析表 项目编码 010103001001 项目名称 基础回填土 计量单位 m3 清单综合单价组成明细 定额编号 定额 名称 定额 单位 数量 单价（元） 合价（元） 人工费 材料费 机械费 管理费和利润 人工费 材料费 机械费 管理费和利润 1-46 基础回填土 m3 2.002 14.70 0.205 2.54 29.43 0.41 5.09 人工单价 小计 29.43 0.41 5.09 50 元 /工日 未计价材料（元） 清单项目综合单价（元/m3） 34.93 材料费明细 主要材料名称、规格、型号 单位 数量 单价 （元） 暂估单价 （元） 暂估合价 （元） 7 其他材料费（元） 材料费小计（元） （ 3）带形基础综合单价分析表，见表10。 表 10 混凝土带形基础综合单价分析表 项目编码 010501002001 项目名称 混凝土带形基础 计量单位 m3 清单综合单价组成明细 定额编号 定额名称 定额单位 数量 单价（元） 合价（元） 人工费 材料费 机械费 管理费和利润 人工费 材料费 机械费 管理费和利润 5-394 带形基础 m3 1.000 47.80 236.74 11.10 50.38 47.80 236.74 11.10 50.38 人工单价 小计 47.80 236.74 11.10 50.38 50元 /工日 未计价材料（元） 清单项目综合单价（元/m3） 346.02 材料费明细 主要材料名称、规格、型号 单位 数量 单价 （元） 暂估单价 （元） 暂估合价 （元） 32.5 水泥 kg 316.68 0.46 145.67 砂 m3 0.44 90 39.60 石子 m3 0.9 52 46.80 其他材料费（元） 4.67 材料费小计（元） 236.74 带形基础定额单价（元/m3）的计算过程如下： 人工费：0.956 50=47.80 元 /m3 材料费：C30 混凝土单价=312 0.460+0.43 90+0.89 52+0.17 3.9=229.163 元 /m3 材料费单价=1.015 229.163+0.252 2.20+0.919 3.90=236.74 元 /m3 机械费：0.039 96.85+0.077 10.74+0.078 83.31=11.10 元 /m3 管理费：（47.80+236.74+11.10）12%=35.48 元 /m3 利润：（47.80+236.74+11.10+35.48）4.5%=14.90 元 /m3 （ 4）带形基础垫层、有梁板和直形楼梯综合单价的组成，采用与带型基础相同的计算方法（计算过程略，数值见表11）。 8 编制分部分项工程综合单价汇总表，见表11。 序号 项目编码 项目名称 工作内容 综合单价组成 综合 单价 人工费 材料费 机械费 管理费和利润 1 010101003001 挖基础土方 4 米以内三类土、含运输 54.30 2.43 9.67 66.39 2 0101003001001 基础回填土 夯实回填 29.43 0.41 5.09 34.93 3 010401006001 带形基地垫层 C15 砼 厚 200mm 61.25 210.69 10.80 48.18 330.91 4 010401001001 带形基础 C30 砼 47.80 236.74 11.10 50.38 346.02 5 010405001001 有梁板 C30 砼 厚 120mm 65.35 258.45 7.59 56.47 387.85 6 010406001001 直行楼梯 C30 砼 28.75 69.52 3.08 16.66 114.40 7 其他分项工程（略） 编制分部分项工程量清单与计价表，见表12。 序号 项目编码 项目名称 项目特征描述 计量单位 工程量 金额（元） 综合单价 合价 其中:暂估价 1 010101003001 挖基础土方 3 类 4m 以内（含运土 200m） m3 478.40 66.39 31760.98 2 010103001001 基础填土 夯实 m3 276.32 34.93 9651.86 3 010401006001 带形基础垫层 C15 砼 厚 200mm m3 36.80 330.91 12177.49 4 010401001002 带形基础 C30 砼 m3 153.60 346.02 53148.67 5 010405001001 有梁板 C30 砼 厚 100mm m3 189.00 387.85 73303.65 6 010406001001 直行楼梯 C30 砼 31.60 114.40 3615.04 7 其他分项工程 含钢筋工程（略） 1000000.00 合 计 1183657.69 问题4： 解：编制该工程措施项目清单计价表 措施项目中的通用项目参照清单计价规范选择列项，还可以根据工程实际情况补充，措施项目清单计价表（一）见表13。 措施项目中可以计算工程量的项目，宜采用分部分项工程量清单与计价表的方式编制，措施项目清单计价表（二）见表14。 9 表 13 措施项目清单计价表（一） 序号 项目编码 项目名称 计量基础 费率 % 金额 （元） 1 011707001001 安全文明施工费（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施） 1183657.69 3.12 36930.12 2 011707002001 夜间施工增加费 1183657.69 0.7 8285.6 3 011707004001 二次搬运费 1183657.69 0.6 7101.95 4 011707005001 冬雨季施工 1183657.69 0.8 9469.26 5 011707007001 已完工程和设备保护设施费 1183657.69 0.15 1775.49 合计 63562.42 表 14措施项目清单计价表（二） 序号 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量 金额（元） 综合单价 合价 1 011702001001 基础模板 竹胶板木支撑 224.00 48.85 10942.40 2 011702014001 有梁板模板 竹胶板木支撑， 模板支撑高度3.4m 1260.00 64.85 81711.00 3 011702024001 楼梯模板 木模板木支撑 31.60 126.61 4000.88 4 011701001001 综合脚手架 钢管脚手架 1600.00 27.70 44320.00 5 011703001001 垂直运输机械 塔吊 1600.00 29.76 47616.00 合计 188590.28 表 14 中： 基础模板综合单价：（10.04+30.86+0.84）（1+12%）（1+4.5%） =48.85（元） 有梁板模板综合单价：（11.58+42.24+1.59）（1+12%）（1+4.5%） =64.85（元） 楼梯模板综合单价：（39.34+65.12+3.72）（1+12%）（1+4.5%） =126.61（元） 综合脚手架综合单价：（7.07+15.02+1.58）（1+12%）（1+4.5%） =27.70（元） 垂直运输机械综合单价：25.43（1+12%）（1+4.5%） =29.76（元） 问题5： 解： 编制该工程其他项目清单与计价汇总表，见表15。 10 表 15 其他项目清单与计价汇总表 序号 项目名称 计量单位 金额（元） 备注 1 暂列金额 元 300 000.00 2 业主采购钢材暂估价 元 300 000.00 不计入总价 3 专业工程暂估价 元 500 000.00 4 计日工 60 80=4 800 元 元 4 800.00 5 总包服务费 500 000 4%=20 000 元 300 000 1%=3 000 元 元 23 000.00 合计 827 800.00 注：业主采购钢材暂估价进入相应清单项目综合单价，此处不汇总。 编制土建单位工程投标报价汇总表，见表16。 表 16 单位工程 投标报价汇总表 序号 项目名称 金额（元） 1 分部分项工程量清单合计 1 183 657.69 1.1 略 2 措施项目清单合计 252 152.70 2.1 措施项目（一） 63 562.42 2.2 措施项目（二） 188 590.28 3 其他项目清单合计 827 800.00 3.1 暂列金额 300 000.00 3.2 业主采购钢材 3.3 专业工程暂估价 500 000.00 3.4 计日工 4 800.00 3.5 总包服务费 23 000.00 4 规费(1)+(2)+(3) 5%=2 263 610.39 5% 113 180.52 5 税金(1)+(2)+(3)+(4) 3.48% =2 376 790.91 3.48% 82 712.32 合计 2 459 503.23 确定该土建单位工程总报价 土建单位工程总投标价为：2 459 503.23 元。 11 12