定额的计价方法清单的计价方法复习要点：复习要点：（一）工程定额计价1了解工程定额的种类、作用；2熟悉工程定额计价的基本方法；3掌握建设工程预算定额；4了解概算定额和概算指标；5了解项目投资估算。（二）工程量清单计价1熟悉工程量清单的概念、内容、原理和特点；2掌握08规范下工程量清单计价；3. 熟悉工程造价信息管理。 练习题练习题单选1 建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)的性质属于( A )。A 国家标准 B 行业标准 C 地方标准 D 推荐性标准2措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程 中技术、生活、安全等方面的（ B ）项目。A 工程实体 B 非工程实体 C 项目实体 D 非项目实体 3 我国现行建筑安装工程费用构成中，材料的二次搬运费应计入( B )。A 直接工程费 B 措施费 C 企业管理费 D 规 费 4 下列建筑安装工程费用中，应列入直接工程费的是( A )。A 施工机械的安拆费及场外运输费 B 夜间施工增加费 C 施工技术措施费 D 文明施工增加费5 按我国的现行规定，施工单位所需的临时设施搭建费属于( B )。A 直接工程费 B 措施费 C 企业管理费 D 工程建设其他费 练习题练习题6 材料损耗率计算公式，可以表示为( A )100%。A 损耗量/净用量 B 净用量/损耗量 C 损耗量/总用量 D 净用量/总用量7 下列税费中计入建筑安装工程费的是( A )。A 教育费附加 B 外贸手续费 C 进口关税 D 增值税8 基本预备费的计费基数是( D )。A 设备及工器具购置费 B 建筑安装工程费 C 设备及工器具购置费 + 建筑安装工程费D 设备及工器具购置费 + 建筑安装工程费 + 工程建设其它费用9根据建筑安装工程费用项目组成(建标2003206号)文件的规定， 下列属于直接工程费中人工费的是( D )。A 六个月以上的病假人员工资 B 装卸司机工资 C 公司质量监督人员工资 D 电焊工产、婚假期的工资 练习题练习题10根据建筑安装工程费用项目组成(建标2003206号)文件的规定， 工料单价法计价程序中，当以直接费为计算基数时，利润的计算基 数中包括( A )。A 直接工程费 B 规费 C 企业管理费 D 建设单位管理费11 下列费用属于措施费用的是( A )。A 材料二次搬运费 B 联合试运转费 C 设备运杂费 D 差旅交通费12 国产标准设备的原价一般是指（ A ）。 A 设备制造厂的交货价 B 出厂价与运费、装卸费之和C 设备预算 D 设备成本价13 材料预算价格不包括（ C ）。A 包装费 B 运输损耗费 C 使用损耗费 D 仓储损耗费14 材料预算价格是指材料从来源地到达（ D ）的价格。A 工地 B 施工操作地点 C 工地仓库 D 工地仓库以后出库15 以下哪一项不应计入人工费( D )。A 辅助工资 B 生产工人基本工资 C 生产工人工资性补贴 D 职工养老保险16 下列不属于材料预算价格的费用是（ D ）。A 材料原价 B 材料包装费 C 材料采购保管费 D 新型材料实验费17 不包含在建筑安装工程费用构成中的间接费是（ B ）。A 财务费 B 措施经费 C 企业管理费 D 工程定额测定费18 广告费应属于（ D ）。 措施费 规费 办公费 间接费19 建安工程造价中的税金不包括（ B ）。A 营业税 B 所得税 C 城乡维护建设税 D 教育费附加20 不用计入人工工资单价的费用是（ A ）。A 劳动保险费 B 职工福利费 C 劳动费 D 工资性补贴 练习题练习题 练习题练习题21 浙江建设工程施工取定额(2010版)的作用是( D )。A 费用计算和程序施工取费计算规则是指导性的，而施工取费费率是指导性的B 费用计算和程序施工取费计算规则是指令性的，施工取费费率也是指令性的C 费用计算和程序施工取费计算规则是指导性的，而施工取费费率是指令性的D 费用计算和程序施工取费计算规则是指令性的，而施工取费费率是指导性的22浙江省2010版施工取费定额中综合费用取费工程类别划分，将各工程划 ( B )类。A 一类、二类、三类、四类 B 一类、二类、三类 C 特类、一类、二类、三类、四类 D 特类、一类、二类、三类多选1 下列费用中属于企业管理费的是( D /E ) 。A 夜间施工增加费 B 已守工程及设备保护费 C 工程排污费D 劳动保险费 E 工具用具使用费 练习题练习题2 按照我国现行规定，可以计入建筑安装工程间接费的税费是( A/C )。A 房产税 B 城市维护建设税 C 印花税 D 营业税 E 固定资产方向调节税3 建筑安装工程费用中直接工程费应该包括( C/D/E )。A 临时设施费 B 安全施工费 C 人工费 D 材料费 E 施工机械使用费4 建筑安装工程费用中社会保障费包括( A/C/D )。A 养老保险费 B 住房公积金 C 失业保险金 D 医疗保险费 E 危险作业意外伤害保险费5 根据我国现行税法的规定，可以计入建筑安装工程税费有( C/D )。A 房产税 B 车船使用税 C 教育费附加 D 营业税 E 固定资产投资方向调节税6 根据我国现行的规定，建筑安装工程费用的计算方法有( A/E )。A 工料单价法 B 全费用单价法 C 定额单价法 D 实物量单价法 E 综合单价法第一部分第一部分 定额定额计价模式计价模式 在我国，长期以来在工程价格形成中在我国，长期以来在工程价格形成中在我国，长期以来在工程价格形成中在我国，长期以来在工程价格形成中采用定额计价模式，即按预算定额规定的采用定额计价模式，即按预算定额规定的采用定额计价模式，即按预算定额规定的采用定额计价模式，即按预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用定分部分项子目，逐项计算工程量，套用定分部分项子目，逐项计算工程量，套用定分部分项子目，逐项计算工程量，套用定额单价（或单位估价表）确定直接费，然额单价（或单位估价表）确定直接费，然额单价（或单位估价表）确定直接费，然额单价（或单位估价表）确定直接费，然后按规定的取费标准确定其他费用，加上后按规定的取费标准确定其他费用，加上后按规定的取费标准确定其他费用，加上后按规定的取费标准确定其他费用，加上材料调差和适当的不可预见费，经汇总后材料调差和适当的不可预见费，经汇总后材料调差和适当的不可预见费，经汇总后材料调差和适当的不可预见费，经汇总后即为工程预算或标底即为工程预算或标底即为工程预算或标底即为工程预算或标底编制方法单价法计算分项工程量套定额基价汇总单位工程基价计算直接工程费计算直接费|间接费人材机工料分析计算人材机价差计算工程造价实物法计算分项工程量套定额人材机消耗量汇总单位工程人材机消耗量按市场价格确定直接工程费计算间接费利润税金计算工程造价材料费机械费人工费区别常用编制说明填写封面装订成册一、计价方法一、计价方法2、费用组成、费用组成v建筑安装工程费用，是由直接费、间接费、建筑安装工程费用，是由直接费、间接费、 利润和税金四个部分组成。利润和税金四个部分组成。u基本程序和方法基本程序和方法 （1）直接工程费）直接工程费=人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费 人工费人工费=（人工工日数量（人工工日数量人工日工资标准）人工日工资标准） 材料费材料费= （材料用量（材料用量材料预算价格）材料预算价格） 机械费机械费= （机械台班用量（机械台班用量台班单价）台班单价） （2）直接费）直接费= 直接工程费直接工程费+措施费措施费= （工程量（工程量基价）基价） +措施费措施费 （3）单位工程概预算造价）单位工程概预算造价=直接费直接费+间接费间接费+利润利润+税金税金 间接费间接费=企业管理费企业管理费+规费规费二、建筑工程定额二、建筑工程定额1、概念在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗消耗建筑装饰产品质量合格生产生产劳动组织合理机械运转正常材料储备合理10m3100m210mt个2、分类劳动定额劳动定额材料消耗定额材料消耗定额机械台班使用定额机械台班使用定额施工定额施工定额预算定额预算定额概算定额概算定额概算指标概算指标全国统一定额全国统一定额地方统一定额地方统一定额企业定额企业定额临时定额临时定额投资估算指标投资估算指标三、工程建设定额特点三、工程建设定额特点1、科学性、科学性2、系统性、系统性3、统一性、统一性4、指导性、指导性5、稳定性和时效性、稳定性和时效性第三节、第三节、建筑工程预算定额建筑工程预算定额1、概念在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗消耗建筑装饰产品质量合格生产生产劳动组织合理机械运转正常材料储备合理10m3100m210mt个第三节、第三节、建筑工程预算定额建筑工程预算定额2、概预算定额的组成定额编号定额名称定额基价人工表现形式材料表现形式施工机械表现形式人工费材料费机械费预算定额单价有关说明和附注3、预算定额的应用、预算定额的应用关键对概预算定额结构与内容的把握与应用正确选定定额项目正确计算工程量四、建筑工程预算定额四、建筑工程预算定额4、预算定额的编制原则、预算定额的编制原则 1）按社会平均水平）按社会平均水平 2）简明适用原则）简明适用原则 3）坚持统一性和差别性相结合原则）坚持统一性和差别性相结合原则5、预算定额的编制方法、预算定额的编制方法 1）人工工日消耗量的确定）人工工日消耗量的确定 人工用工人工用工=基本用工基本用工+其他用工其他用工 其中：其他用工包括超运距用工和辅助用工及人工幅度差用工其中：其他用工包括超运距用工和辅助用工及人工幅度差用工 人工幅度差用工人工幅度差用工=（基本用工（基本用工+辅助用工辅助用工+超运距用工）超运距用工）系数系数 人工幅度差系数一般为人工幅度差系数一般为10%或或15%四、建筑工程预算定额四、建筑工程预算定额2）材料消耗量计算 主要材料、辅助材料、周转性材料和其他材料3）机械台班消耗量计算 根据施工定额确定 预算机械台班=施工定额机械消耗台班（1+机械幅度差系数） 以现场测定为基础确定观察法、试验法（测定法）、统计法、计算法、换算法材料的消耗量=材料净用量（1+损耗率）材料损耗率=消耗量/净用量100%五、人工、材料、机械台班单价的确定五、人工、材料、机械台班单价的确定一、人工单价的组成（一）组成内容 1、基本工资 2、工资性补贴 3、生产工人的辅助工资 4、职工的福利费 5、劳动保护费（二）本省现行人工单价 一类人工40元/工日；二类人工43元/工日；三类人工50元/工日二、材料预算价格的组成 （一）组成内容 材料供应价格、运杂费、采购及保管费 材料预算价格=（材料供应价格+运杂费）（1+采购及保管费率） 其中运杂费=材料供应价格运杂费率五、人工、材料、机械台班单价的确定五、人工、材料、机械台班单价的确定三、施工机械台班的组成 （一）组成内容 折旧费、大修理费、经常维修费、安折费及场外运输费、 燃料动力费、人工费、其他费用等七项费用（二）各项费用计算 1、折旧费 台班折旧费=机械预算价格（1-残值率） 时间价值系数/耐用总台班 其中残值率：运输机械2%，特大型机械3%，中小型4%，掘进机械5% 时间价值系数=1+（n+1)i/2 (n-折旧年限； i-贷款利率） 耐用总台班=折旧年限年工作台班 2、大修理费 台班大修理费=一次大修理费大修理次数/耐用总台班 3、经常修理费 台班经修费=台班大修费K五、人工、材料、机械台班单价的确定五、人工、材料、机械台班单价的确定4、安拆费及场外运输费安拆费及场外运输费根据施工机械不同分别计入台班单价、单独计算和不计算三种类型。 1）计入台班单价安拆费及场外运输费=一次安拆费及场外运输费年平均安拆系数/年工作台班2）移动难、大型机械单独计算安拆费及场外运输费5、燃料动力费 燃料动力费=（燃料动力消耗量燃料动力单价）六、概算定额、概算指标、投资估算指标一、概算定额是在预算定额的基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。所以以叫扩大结构定额。主要用于初步设计和扩大初步设计阶段的概算。二、概算指标通常是以整个建筑物和构筑物这对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。主要用于投资估算和初步设计阶段。三、投资估算指标工程建设投资估算指标是编制项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据。第二部分第二部分 清单计价模式清单计价模式 在统一的工程量计算规则的基础上，制定工在统一的工程量计算规则的基础上，制定工程量清单项目设置规则，先由投资者（招标单位）程量清单项目设置规则，先由投资者（招标单位）自己或投资者所委托的咨询公司根据具体工程的自己或投资者所委托的咨询公司根据具体工程的施工图纸计算并编制出反映各个清单项目的工程施工图纸计算并编制出反映各个清单项目的工程量清单，投标单位再根据工程量清单，结合各种量清单，投标单位再根据工程量清单，结合各种渠道所获得的工程造价信息、经验数据、企业特渠道所获得的工程造价信息、经验数据、企业特点、经营策略等自主计算得到工程造价。点、经营策略等自主计算得到工程造价。 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。 是指招标是指招标人在工程人在工程量清单里量清单里暂定并包暂定并包括在合同括在合同价款里的价款里的金额。金额。是指投是指投标人配标人配合协调合协调招标人招标人工程分工程分包和材包和材料采购料采购所发生所发生的费用的费用指完成发包指完成发包人提出的施人提出的施工图样以外工图样以外的零星项目的零星项目或工作，按或工作，按合同中约定合同中约定的综合单价的综合单价计价。计价。1、计价方法综综合合单单价价法法工工料料单单价价法法单位工程造价=（工程量综合单价）+措施项目费+其他项目费+规费（1+税金率）单位工程造价=（工程量工料单价）（1+管理费率+利润率）+措施项目费+其他项目费+规费（1+税金率）综合单价的重点是综合单价的计算。综合单价的内容包括：人工费、材料费、机械人工费、材料费、机械费、管理费、利润和必要的风险费费、管理费、利润和必要的风险费。工料单价的内容包括：人工费、材料费、人工费、材料费、机械费三个部分。机械费三个部分。管理费及利润在直接费计算完成后计算，这是与综合单价法不同之处。关关键键工料单价法的工料单价是不完全单价，不如综合工料单价法的工料单价是不完全单价，不如综合单价直观，所以单价直观，所以计价规范计价规范未采用此方法。未采用此方法。清单计价流程清单计价流程工程量清单计价工程量清单计价分部分项工程量分部分项工程量清单清单 计价计价措施项目清单措施项目清单计价计价其他项目清单其他项目清单计价计价综合单价综合单价人工费人工费材料费材料费机械使用费机械使用费管理费管理费利润利润风险因素风险因素工程量清单计价格式工程量清单计价格式封封面面投投标标总总价价工工程程项项目目总总价价表表单位工单位工程费汇程费汇总表总表(含含规费、规费、税金税金)分部分部分项分项工程工程量清量清单计单计价表价表措施措施项目项目清单清单计价计价表表其他其他项目项目清单清单计价计价表表规费规费税金税金项目项目计价计价表表2、计价规范的特点1）四个统一 统一的项目编码、统一的项目名称、 统一的计量单位、统一的工程量计算规则2）项目编码 项目编码五级，十二位阿拉伯数字 工程类别编码（五级编码）章编码（四级编码）（专业）节编码（三级编码）（分部）清单项目编码（二级编码）分项编制人设置编码（一级编码）19位按规定设置，1012位根据拟建工程名称由编制人设置，并应自001起顺序编制。 3 4 5 6 7 8 9 10 11 123、项目名称以工程实体而命名，项目名称如有缺项，招标人可按相应的原则进行补充。重量吨或千克体积立方米面积平方米长度米自然计量单位个、套、块、台没有具体数量的项目宗、项4、计量单位5、工程量计算规则清单的工程项目划分及工程量计算规则与现行定额的项目划分及工程量计算规则联系及区别。项目划分上，清单-综合实体；定额-施工工序计算规则上，个别项目不同。如场地平整，土方开挖都不同。注注意意一、竣工结算的递交和备案承包人在合同约定时间内编制完成竣工结算书，并在提交竣工验收报告的同时递交给发包人 。承包人未在合同约定时间内递交竣工结算书，经发包人催促后仍未提供或没有明确答复的，发包人可根据已有资料办理结算。承包人无正当理由在约定时间内未递交竣工结算书，造成工程结算价款延期支付的，责任由承包人承担。发包人在接到承包人递交的竣工结算书后，应按合同约定时间核对。如果没有约定或约定不明的，可按下表时间进行核对。第三部分 竣工结算工程竣工结算书金额核对时间1500万元以下从接到竣工结算书之日起20天2500万2000万元从接到竣工结算书之日起30天32000万5000万元从接到竣工结算书之日起45天45000万元以上从接到竣工结算书之日起60天第四部分 工程合同价款一、合同价款的约定实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30日，由发、承包人在书面合同中确定。二、工程计量与价款支付1、工程预付款的额度 包工包料的工程原则上预付比例不低于合同金额（扣除暂列金额）的10%，不高于合同金额的30%。2、工程预付款的支付时间在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或开工日期前的7天内预付工程款。若发包人未按合同约定预付工程款，承包人应在预付时间到期后10内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起按同期银行贷款利率计算向承包支付应付款的利息，并承担违约责任。第五部分 工程造价信息管理一、工程造价信息的特点 1、区域性 2、多样性 3、专业性 4、系统性 5、动态性 6、季节性二、工程造价信息的分类 1、从管理组织的角度 系统化和非系统化 2、从形式上划分 文件式和非文件式 3、从传递方向上 纵向和横向 4、从反映面划分 宏观和微观 5、从时态来分 现在的、未来的和过去的 6、按稳定程度划分 固定的流动的三、工程造价信息的内容 1、价格信息 2、指数 3、造价指标