招商手册文案部分 封面： 财富之门，为您而开；至尊福地，虚席以待！ 中国睢宁 中国睢宁处于苏、鲁、豫、皖的交界处,徐连经济带的中心区域，是南北交通的咽喉要道，城市交替的黄金走廊.面积 1773 平方公里，总人口 132。51 万，全县辖 16 个镇，具有优越的位置区域条件：西靠全国重要的铁路交通枢纽徐州市,东临欧亚大陆桥东桥头堡连云港市。 境内高标准的徐宁 （机场） 路、 104 国道、省市县一级公路纵横交错，徐（宿）宁高速公路横贯东西；京沪、霍连高速公路与睢宁擦肩而过。内河航道紧连京杭大运河，徐沙河、徐洪河直通洪泽湖。国家民航一级干线机场徐州观音机场坐落睢宁境内,架起了睢宁通往外界的空中桥梁，形成了水、陆、空立体交通网络,交通十分便捷. 睢宁金港 自 2009 年来睢宁经济飞速发展,城市不断北扩西移，在政府纳行归市的政策下,商业格局正逐步转变。金港国际建材家居购物中心的入驻。标志着一个崭新时代即将来临,一个全新商圈即将呈现。 金港国际建材家居购物中心,是 2009 年下半年睢宁政府招商引资的重点项目，总投资 4 亿人民币。项目开发得到了睢宁政府的高度重视，从土地费用、企业税、增值税的优惠,到各项规费的减免，到用电优惠与服务的承诺，直到特殊政策的出台， 睢宁政府给予了金港国际最大的优惠与支持。 并且被睢宁政府定位为“2010 年睢宁重点工程” 。 金港的财富 与国际同步 P5 世界杰出华商协会是全球华商的最高组织， 旨在为全球杰出华商构建最具价值的人脉网络与合作平台，促进华商精英强强联手，和合共荣。协会每年定期在北京人民大会堂和钓鱼台国宾馆举办的“世界杰出华商大会”，以高尚的品位、丰富的商业机会和最具价值的人脉资源凝聚着全球 30 多个国家的杰出华商，成为全球华商的顶级盛会。企业资产超过 1 亿元或年营业额超过 5 亿元，极具社会地位、发展潜力或有着良好社会形象的企业方可申请加入。 协会由原全国政协副主席孙孚凌先生担任主席，中国国家外国专家局原局长、 国际欧亚科学院院士马俊如先生担任会长， 华人亿万富翁俱乐部主席卢俊卿先生担任执行主席、 常务副会长， 中国商业联合会会长、 中国商业部原副部长何济海先生担任理事长。 P6 徐州衡锦置业有限公司曾成功开发了泗县“南都贵苑”、睢宁“新世界财富广场”，获得了广泛的社会好评，成为当地住宅与商业地产的典范之作。2009年,公司被评选为 “世界杰出华商协会理事长单位 ,同年在北京人民大会堂， 举办的第四届世界杰出华商协会代表大大会上， 徐州衡锦置业成功吸纳了海外资金的注入,着手开发“金港国际建材家居购物中心”,立志打造淮海经济圈最具人气、最具价值、最具商机的建材家居首选采购基地。 徐州衡锦置业董事长 世界杰出华商协会理事 刘培元先生 企业文化:诚信为本、创新为魂、完善自身、回报社会。 发展理念：以质量铸造品牌 以管理造就市场 以信誉创造效益 以服务谋求发展 P1P2 金港国际的时代商机财富来临的时代 金港国际建材家居购物中心,做为一个 11 万方的 HOME SHOPOING，依托淮海经济圈 200 万方超大宏威体量，成就睢宁首席商业引擎的同时,也画下了财富的神来之笔.它的出现,将彻底改变整个睢宁的商业格局，构筑一个全新的商业中心.随着睢宁西部的发展，随着城市经济的升级，金港国际的时代即将来临！ 财富时代已经来临,谁能获得第一桶金? 翻开这一页，您已成功了一半，剩下的一半,只等您的果断与决策！ P3P4 金港国际的坐标-淮海经济核心的坐标 地段、地段、还是地段。地产如此,商业亦如此！ 金港国际，城市东扩西移的核心坐标。 随着政府纳行归市的引导，与城市西移规划的蓝图， 西区诸多大型住宅项目启动，在未来几年20 万常驻人口,80 万流动人口， 庞大的消费人群带来惊人的消费潜力，奠定了不可限量的商业前景。 金港国际，屹立于 104 国道与八一西路交汇处， 南北交通的咽喉要道,城市交替的黄金走廊， 2 小时车程连通整个淮海经济圈大中城市。 独特的地理优势、聚敛人流资源, 占尽天时地利人和，天下财富尽汇其间。 P5P6 金港国际的理念一站式全宅配的理念 一滴水不汇入大海，永远不会汹涌澎湃 在这个资源整合的年代， 睿智商家,明白了交流合作, 金港国际,提供了发展平台。 目前睢宁建材家居市场，分布散乱、沿街零散商铺不成规模；一些老的市场缺乏专业运营与物业服务，未形成资源的有效整合，采购建材家居往往要东奔西走, 已经不能满足人们的需求,商业的变革成为必然的趋势！ 以前所未有的姿态：集产品展示，批零销售,信息交流，行业会务,休闲购物,物流仓储等为一体,全面整合家居概念，形成装潢设计、施工监理、宅配采购,家居维护,社区服务等一条龙服务. 因为前所未有，带来更大商机！ 只有想不到的，没有买不到的， 一站式全宅配积聚的人气,绝非个人资源可以比拟. P7P8 金港国际的运营-专业性商业化的运营 金港国际重金礼聘徐州百安居企业管理有限公司全面担当商业运营与店面管理。徐州百安居,以其先进的理念、专业的团队、丰富的经验，打造了长三角诸多品牌项目。如南京金盛江东门店、杭州亿丰国际、扬州亿丰国际商贸港、扬州家得福、扬州金盛城东店等。 按照商业化推广、 市场化运作、 集团化管理的经营理念， 金港国际项目将实行 “统一推广、统一形象、统一管理、统一配送、分体经营的“四统一分经营管理模式。并提供电子商务、货运仓储、产品展示、经营之道培训等服务,激励营造“人气“才气”“和气”的共赢局面，为入驻商户提升整体竞争力。 遵必循之章、解百家之惑、谋发展之策， 用细节决定成败、用专业铸就品牌. P9P10 金港国际的招商-行业内全范围的招商 招商业态涵盖了所有建材家居商品:陶瓷、洁具、地板、油漆、板材、型材、橱 柜、吊顶、灯具、门业、家具、太阳能、窗帘布艺、水暖五金、机电电工等。 以市场兴旺为发展目标，采取招商先行,引进国际、国内众多品牌同场经营，代理商、经销商、品牌商、专卖店、直销店满足不同层次的消费需求。 全业态、多层次整合行业资源， 招商先行、步步为赢，永续经营无忧的保障。 P11P12 招商业态分布 P13P14 内部形象展示 P15P16 优惠政策 政府优惠： 1、实行低税赋政策 2、实行规费减免政策：进入市场经营的单位和个人,办理工商注册、税务登记手续免交各种规费（工本费、注册费除外) 3、推荐个人创业基金贷款服务。 市场优惠： 1、针对品牌商户市场商铺租金实行倒计时优惠计划。 2、物业费优惠政策. 3、金港国际月刊与商户品牌合作宣传计划。 （根据招商部实际优惠添加） P17-P18 金港国际的未来造就千万富翁摇篮 机遇总是吝啬的，唯有睿智之人，方能掌控先机。 错过的无法重来，把握的唯有现在！ 封底： 项目区位、电话信息的强化 商业 CBD，家居 VIP,大时代造就大商家，招商正紧要进行. 一次投入永不搬迁免租金进场商家零风险商家扶持计划提供融资平台智能平台传播更多商机统一管理统一经营扼守淮海经济咽喉要地打造淮海经济圈200 万平米的建材家居联合采购基地