盛祥山东盛祥房地产有限公司Shan Dong Real Estate Planning Co.,Ltd山东盛祥山东盛祥房地产营销策划有限公司企业利益是发展根本,而与员工、合作伙伴共创和谐共生的社会价值更是我们的不懈追求。企业价值：最短的时间为客户创造最大价值。企业使命:打造以执行力为核心竞争力的商业地产第一行销团队。企业愿景:责任为先积极心态专业精神注重积累企业核心价值观：责任为先“负责任”是盛祥的企业精神，同时也是盛祥文化的底线，是所有价值观的前提。本着责任为先的价值观，盛祥一直为房地产行业的产业化、为客户价值最大化、为员工成长进行着不懈努力。积极心态积极心态是可持续发展的“情商”，具备积极心态，才能感受到辛苦付出的价值。盛祥汇集了一批高素质、高水准、具有人格魅力的盛祥人，他们保持着积极开放的心态，通过不断学习和经验积累，为客户创造更多的增值价值。专业精神专业精神就是用更高的标准去不断要求自身的业务水平。精神是一种追求，只有具备专业精神才会与盛祥的可持续发展相互匹配。追求卓越，不断进取，成为行业的专家，是每个盛祥人追求的目标。注重积累注重积累是可持续发展的有力保障。只有不断积累客户、人才、知识、经验、信息、信誉等，并形成完善的管理及共享机制，盛祥才能厚积薄发，积小成为大成。企业经营理念客户成功 + 员工成功 = 盛祥成功企业文化:每一个盛祥人都要以“简单、透明、专业、敬业、主动”的职业化精神营造出阳光、透明的企业文化。简单：简单做人，高效做事。公司是用来做事的，公司注重的是结果。人都是有缺点的，人不可能不犯错误，做事要对事不对人。当出现问题时，我们需要的是发现问题和解决问题的策略，建立或完善相关流程，而不是针对某个人的批评或责任的推诿。专业：专业是我们的立命之本社会由各行各业组成的，而某一行业又有众多的公司在竞争、在发展。如何在行业中树立权威？如何成为行业的旗舰品牌？不是谁嗓门大、说得好就可以，只有专业才有说服力，可以说专业是一个公司的立命之本。只有专业了，才会把事情做好，才能超越客户期望。透明：所谓“透明”，是指建立一种开放透明的“阳光体制”一位哲人说过：“阳光照射到的地方，黑暗自会消逝。”透明是实现公正与效率的基础与保障。只有这样，公司才能真正形成共同商讨，共同献策，有效避免暗箱操作、人事争斗等行为发生，推动公司健康快速发展。敬业：在第一时间为客户解决问题孔子称敬业精神为“执事敬”，朱熹解释敬业为“专心致志，以事其业。”在其位，谋其职。企业不仅需要工作着的职工，而更加需要敬业着的职工。只有敬业，员工才会把客户的问题在第一时间解决；只有敬业，员工才会把工作安排保质保量完成；只有敬业，员工才会从大局出发，把公司的利益放在第一位。当员工都能全身心投入到工作中去的时候，这样的企业才会更具生命力，发展才会更加持久兴旺。 主动：自动自发，立即行动所谓“主动”是指员工根据一定的岗位要求和工作要求，在主体意识的积极支配下进行的活动。在工作中，领导说到的，要去做；领导没有说到的，也要去做。在工作中，要学会独立思考，对领导做出的工作安排不但要做，还要提出合理化建议并且要做得更好。不只是予以执行，事毕后，还要把自己在实践中积累的经验、信息提升成理论，转化成流程，从而有助于其他同事把其运用到工作中去。招商销售组织机构盛祥董事会（董事董事会（董事长）销售中心售中心商管中心商管中心策划策划调研研总监项目部目部总监项目部目部总监区域区域经理理总经理总经理客服部客服部总监招商招商经理理案案场经理理投资顾问投资顾问案场接待案场接待招商员招商员（运管专员）（运管专员）客服客服专员高高级文案文案副总经理副总经理副总经理副总经理平面平面设计核心团队：董事长：袁向斌，男，资深商业地产操盘手。2003年开始操盘商业地产，迄今操盘项目总建筑面积达4000万方。服务的项目山东齐齐发大市场邹平国际商贸城济南之江商城滨州浙江大市场济南东环国际商业广场临沂凯歌国际文化城核心团队：总经理：潘宏义，男，大学，2005年开始从事商业地产营销策划，迄今参与操盘项目总面积达千万平方。参与操盘的项目山东齐齐发大市场山东蓬莱博展国际商贸城潍坊红星美凯龙山东邹平国际商贸城山东济南之江大市场临沂凯歌国际文化城核心团队：营销总监孙广泉，男，华东师范大学，2001年开始商业地产销售，迄今参与操盘项目总面积逾三千五百万平方。参与操盘的项目烟台市海诺大厦泰安光彩大世界临沂市名嘉广场泰安市名嘉广场济南之江商城鲁西义乌国际商贸城凯歌国际文化城核心团队：招商总监翟正强，男，临沂大学，2006年开始从事商业地产招商运营，迄今参与操盘项目总面积达九百万平方。服务的项目曲阜商贸城邹平国际商贸城福州蔚蓝集团济南山大新院凯歌国际文化城核心团队：项目总监赵帅，男，2005年开始从事商业地产销售运营，迄今参与操盘项目总面积达三百万平方。服务的项目烟台海诺大厦临沂名嘉广场泰安名嘉广场凯歌国际文化城公司目前服务项目项目名称凯歌国际文化城30万平方米服务范围销售、招商代理项目名称山东齐齐发大市场项目总面积100万平方米服务范围销售公司前期服务项目项目名称潍坊红星美凯龙&凯利MALL项目总面积24万平方米服务范围销售公司前期服务项目项目名称济南之江商城项目总面积18万平方米服务范围销售公司前期服务项目项目名称济南东环国际商业广场项目总面积4万平方米服务范围销售公司前期服务项目项目名称滨州浙江大市场项目总面积81.5万平方米服务范围销售公司前期服务项目盛祥，凭什么游刃商业地产?盛祥经过多年的实践，总结出“2+3+4+5”模式，不仅成功运用于若干商业项目，也为商业地产的实际操作运营提供了一个可供比对的专业体系。解密”2”首先要解决两个矛盾“2345”模式中的“2”，指在项目前期策划中，首先要解决开发商短期利益与长期利益的矛盾；其次要考虑地产思维和商业思维的矛盾。解密”3”三个气场所谓的“3”，就是指三个气场：地气、商气、人气。 “三气”的多少决定一个商业项目可实现市场价值的最大化程度。解密”4”四个元素与四个定位对于商业地产，四个元素指开发商、投资商、经营者、消费者。无论商业地产开发、招商或是运营，都应实现四个元素的共赢。解密”5”商业地产五种类型及运作关键商业地产大体可分为五种类型，即社区商业，商业街或精品商街，产权式商城，大型超市或大型专业卖场、大型购物中心。地产运营成功密码：国际化视野+本土化运作盛祥成功方程式：执行第一，智慧第二盛祥成功密匙:基于此，我们的企业才能得以良性、快速地健康发展，而这种企业文化的建立需要我们每一个盛祥人时刻去遵循、去营造。让我们乘着阳光的翅膀飞翔，相信盛祥的明天一定会更美好！ Thanks for your attention!