1 房屋修缮工程造价指标分析 一、工程概况 房屋类型 幼儿园 结构形式 混合结构 建筑面积(m2) 1560 层 数 1 层2 层 修缮标准 大修工程 工程总价 69.12 万元 基本情况 房屋修缮工程执行上海市房屋修缮工程预算定额（2000版），人工单价取定：30 元/ 工日36 元/ 工日，综合管理费取定 12%，给排水工程、卫生洁具、电气设备执行上海市安装工程预算定额。 主要工作内容 拆除工程 局部铲除屋面卷材防水层、局部拆除一砖墙、素砼基础、素砼地坪、拆除铝合金窗、门、木门、拆除木地板、踢脚板、隔墙、护墙板、橱柜等、铲除墙面瓷砖，拆除砖砌水盘、池、槽、包括垃圾清运费。 砌筑工程 局部新砌一砖墙、半砖墙、砌粉大便槽 、砌粉水盘(连脚) 混凝土工程 钢筋砼独立基础 、零星钢筋砼平板、现浇现拌砼台阶。 金属工程 楼梯靠墙不锈钢管扶手、不锈钢管栏杆、钢构架夹胶钢化玻璃采光天棚 、不锈钢旗杆、不锈钢衣架、不锈钢装饰架。 屋面工程 平屋面裂缝凿嵌环氧树脂外粉水泥、局部新做三元乙丙橡胶卷材屋面、搭建彩钢夹芯板屋面。 粉刷工程 新砌外墙混合砂浆粉刷、新粉、修补墙柱面水泥黄沙粉刷、走道水泥砂浆台度、厨房间、卫生间墙面、大便槽铺贴彩瓷砖。 楼地面工程 部分新做砼地坪、水泥砂浆面层找平层、修粉地面水泥砂浆面层、 新铺地坪地砖、 修铺楼梯地砖、 教室铺复合地板金属压条、卫生间、厨房铺缸砖面层。 木装修工程 新做木隔断、 护墙、 装饰夹板面和防火板面、 台度木装饰线条、 新做轻钢龙骨吊平顶基层、纸面石膏板面和 PPR条板面、新做细木工板壁橱包括百叶门、大理石洗漱台、浴厕间壁。 门窗工程 新做木夹板门包括门框和门套、 安装铝合金门、推拉窗、平开窗、铝合金纱窗、不锈钢防盗窗、安装钢板防盗门、安装无框玻璃门包括不锈钢门洞框。 沟路工程 新做砼路面 、现浇砼台阶、广场砖面层。 油漆工程 木板壁聚氨酯清漆 、踢脚板酚醛清漆、木门聚氨酯色漆、壁橱硝基清漆、新旧墙面平顶抹灰面乳胶漆 、外墙刷苯丙乳胶漆。 水卫工程 室内聚丙烯给水管、新装硬质聚氯乙烯排水管、安装大便器、立式小便器、 台上洗脸盆.、 室内消火栓、 安装毛巾架、 肥皂架。 2 电气工程 总配电箱、PZ 配电箱、暗配钢管电线管、硬塑料电线管、安装 86 型开关插座、开凿电管墙槽、地槽、安装 吸顶式、嵌入式双管荧光灯具、防水防尘灯、标志诱导灯、装饰灯具、安装吊风扇。 脚手架工程 搭建 2 排和 4 排竹建脚手架。 二、工程造价指标 分项名称 造价( 元/m2) 占比率(%) 工程造价 443.08 100.00 1 、拆除工程 12.81 2.89 2 、砌筑工程 3.19 0.72 3 、混凝土工程 0.96 0.22 4 、金属工程 26.78 6.04 5 、木装修工程 52.37 11.82 6 、屋面工程 3.09 0.70 7 、粉刷工程 46.85 10.57 8 、楼地面工程 58.57 13.22 9 、门窗工程 101.35 22.87 10、沟路工程 1.85 0.42 11、油漆工程 67.24 15.18 12、电气工程 42.88 9.68 13、水卫工程 17.04 3.84 14、脚手架工程 8.09 1.83 3 三、主要工料指标 序号 工料名称 计量单位 数量 平方米指标 1 综合人工 工日 2782.00 1.783 2 水泥 kg 26144.74 16.759 3 黄砂 kg 75546.43 48.427 4 碎石 kg 9918.53 6.358 5 道渣(20-70) m3 1.74 0.001 6 碎砖 m3 1.45 0.001 7 石灰膏 kg 494.82 0.317 8 统一砖 块 4927.56 3.159 9 白瓷砖 150150 块 270.48 0.173 10 彩瓷砖 200300 块 4089.77 2.622 11 地砖 m2 70.79 0.045 12 缸砖、广场砖 m2 31.51 0.020 13 大理石饰面板 m2 36.39 0.023 14 木材 m3 4.37 0.003 15 板条(1.2m) 捆 17.18 0.011 16 装饰夹板 m2 292.86 0.188 17 3mm夹板 m2 42.45 0.027 18 12mm夹板 m2 33.84 0.022 19 细木工板 m2 404.53 0.259 20 防火板 m2 12.24 0.008 21 装饰木线条 20 以内 m 543.90 0.349 22 装饰木线条 80 以内 m 438.69 0.281 23 铜嵌条 3 12 m 52.50 0.034 24 钢筋 kg 349.90 0.224 25 型钢 kg 663.71 0.425 26 铁件 kg 86.11 0.055 27 镀锌铁脚 个 1463.48 0.938 28 钢板网 m2 107.12 0.069 29 组合钢模板 kg 172.66 0.111 30 木模板成材 m3 0.18 0.000 31 钢管支撑 48 kg 169.76 0.109 32 零星卡具 kg 19.26 0.012 33 毛竹（摊销量） 根 344.33 0.221 34 竹篾 百根 178.87 0.115 4 35 安全网（摊销量） m2 20.05 0.013 36 轻钢龙骨 m 1271.41 0.815 37 轻钢龙骨吊件、挂件、支托 个 3084.39 1.977 38 轻钢小龙骨接插件 个 139.31 0.089 39 纸面石膏板( 厚 9mm) m2 180.71 0.116 40 PPR条板 m2 111.25 0.071 41 PVC角条 m 130.59 0.084 42 夹板门扇( 制品) m2 37.92 0.024 43 百叶门 m2 4.62 0.003 44 铝合金门 m2 35.78 0.023 45 防盗拉门 m2 12.97 0.008 46 铝合金窗 m2 206.16 0.132 47 铝合金纱窗 m2 41.35 0.027 48 不锈钢防盗窗 m2 7.61 0.005 49 浴厕间壁( 木) m2 33.45 0.021 50 复合地板 m2 530.10 0.340 51 铰链 100 个 2.18 0.001 52 弹簧铰链 副 270.38 0.173 53 竖臂拉手 副 2.00 0.001 54 执手锁 把 21.00 0.013 55 地弹簧 只 2.00 0.001 56 毛巾架 套 12.00 0.008 57 肥皂架 套 16.00 0.010 58 衣钩 只 280.00 0.179 59 不锈钢旗杆 m 8.00 0.005 60 不锈钢衣架 只 4.00 0.003 61 不锈钢装饰架 m 8.00 0.005 62 不锈钢管 25- 60 m 923.17 0.592 63 不锈钢法兰圈 25- 35 个 160.68 0.103 64 不锈钢卡口槽 m 2.58 0.002 65 平板玻璃( 厚 3-5mm) m2 259.73 0.166 66 夹胶钢化玻璃 m2 15.79 0.010 67 镜面玻璃( 白镜) m2 22.80 0.015 68 平板玻璃( 厚 12mm) m2 7.71 0.005 69 彩钢夹芯板 m2 13.02 0.008 70 不锈钢面板 m2 3.25 0.002 71 镀锌薄钢板 m2 0.15 0.000 72 木材防火涂料 kg 31.67 0.020 5 73 调合漆 kg 5.93 0.004 74 防锈漆 kg 2.99 0.002 75 清油、清抄油 kg 71.54 0.046 76 酚醛清漆、磁漆 kg 4.28 0.003 77 聚氨酯清漆、色漆 kg 85.81 0.055 78 硝基清漆 kg 163.66 0.105 79 泡立水 kg 0.77 0.000 80 上光蜡 kg 12.12 0.008 81 松香水 kg 14.05 0.009 82 二甲苯 kg 6.14 0.004 83 汽油 kg 21.59 0.014 84 机油 kg 0.91 0.001 85 石膏粉、双飞粉 kg 47.73 0.031 86 聚醋酸乙烯乳液( 白胶) kg 27.66 0.018 87 立时得胶水 kg 83.62 0.054 88 107建筑胶水 kg 92.68 0.059 89 地板胶 kg 80.30 0.051 90 颜料( 色粉) kg 1.92 0.001 91 胶油面腻子 kg 673.50 0.432 92 硅酮密封胶白色 310g 支 178.58 0.114 93 内墙乳胶漆 kg 1046.17 0.671 94 外墙乳胶漆 kg 1103.30 0.707 95 柔性外墙腻子粉料 kg 1547.22 0.992 96 柔性外墙腻子乳液 kg 663.02 0.425 97 三元乙丙橡胶防水卷材 m2 15.82 0.010 98 DY 卷材搭接带 m 14.30 0.009 99 海绵胶垫 m2 551.09 0.353 100 建筑密封膏 kg 121.34 0.078 101 环氧树脂 kg 36.30 0.023 102 焊接钢管 DN32-DN50 m 37.08 0.024 103 塑料护口 (钢管用)32-50 个 5.56 0.004 104 PVC易弯电线管 DN15-DN20 m 1962.21 1.258 105 电缆 VV3+1-VV5 m 70.70 0.045 106 塑料铜芯线 m 4883.16 3.130 107 单联、双联开关 套 80.58 0.052 108 接线盒、接线箱 个 135.64 0.087 109 成套插座 套 64.26 0.041 110 瓷接头( 双) 个 82.40 0.053 111 圆木台 块 72.45 0.046 6 112 方木板 块 28.35 0.018 113 配电箱 只 5.00 0.003 114 嵌入式荧光灯双管 套 12.12 0.008 115 吸顶式荧光灯双管 套 12.12 0.008 116 标志引导灯 套 5.05 0.003 117 防水防尘灯 套 8.08 0.005 118 球形吸顶灯 300 套 25.25 0.016 119 紫外线杀菌灯 套 18.18 0.012 120 艺术装饰灯具 嵌入式 200 套 16.16 0.010 121 电缆吊挂 套 4.98 0.003 122 钢丝 1.6-2.6 kg 3.90 0.003 123 黑胶布 2020m 卷 19.71 0.013 124 黄漆布带 2040m 卷 11.54 0.007 125 镀锌钢管 DN15 m 6.80 0.004 126 焊接钢管 DN50 m 10.00 0.006 127 PP-R冷水管管 DN25-DN40 m 71.50 0.046 128 铸铁排水管 DN50 m 3.90 0.003 129 PVC-U排水管 DN50-DN90 m 50.79 0.033 130 镀锌 U 型螺丝 DN20- DN32 个 73.22 0.047 131 固定卡子 350 套 16.38 0.011 132 角钢立管卡子 DN50 副 4.00 0.003 133 束结 DN15- DN65 个 55.43 0.036 134 聚丙烯管接头零件 DN20-DN32 个 88.21 0.057 135 塑料排水管接头零件 DN50-DN100 个 63.17 0.040 136 排水栓( 带链堵) DN50 套 5.05 0.003 137 透气帽( 铅丝球) DN50-DN100 个 2.61 0.002 138 螺纹截止阀 DN15-DN25 个 15.15 0.010 139 角型阀 DN15 个 2.02 0.001 140 金属软管 DN15 个 2.00 0.001 141 塑料软管 6 m 40.00 0.026 142 坐便器（含水箱） 套 2.02 0.001 143 便槽冲水箱 50L（连冲洗阀）DN50 个 4.00 0.003 144 立式小便器 1000410360 个 13.13 0.008 145 立式小便器延时阀 个 12.12 0.008 146 小便器瓷高水箱 个 1.01 0.001 147 洗脸盆( 铜排水 DN32) 个 20.20 0.013 148 洗手盆 个 5.05 0.003 149 不锈钢盆 个 1.01 0.001 150 鹅颈水嘴 DN15(三联) 个 20.20 0.013 7 151 鹅颈水嘴 DN15(单联) 个 5.05 0.003 152 水箱进水阀、冲洗阀 DN15-DN20 个 30.30 0.019 153 室内消火栓 SN65 套 2.00 0.001 154 干粉消灭器 套 4.00 0.003 155 聚氯乙烯热熔密封胶 kg 6.10 0.004 156 聚四氟乙烯带 0.130 卷 10.08 0.006 157 聚氯乙烯焊条 2.5 kg 4.01 0.003 158 电焊条 kg 20.61 0.013 159 焊锡 kg 7.88 0.005 160 镀锌铁丝 kg 20.51 0.013 161 膨胀螺栓 个 3639.83 2.333 162 镀锌带帽螺栓 套 159.29 0.102 163 螺母 个 181.36 0.116 164 自攻螺钉 个 10880.17 6.974 165 木螺钉 个 1682.89 1.079 166 气钉 盒 11.22 0.007 167 圆钉 kg 46.75 0.030 168 垃圾清运 车 20.00 0.013 169 其它材料费 元 6911.95 4.431 170 机械使用费 元 9484.39 6.080 备注 1 、其它材料费是指辅助性材料，而实际消耗量小和零星材料，且价值比较低的各项材料费之和。有些材料虽为主材，但其耗用量少，亦归并其它材料费。 2 、机械费是指按上海市房屋修缮工程造价计算规则的规定，以通用机械使用费与专用机械使用费之和计算。