建筑工程质量通病及防治外墙水泥砂浆抹灰 1外墙面空鼓、裂缝 现象： 外墙面用水泥砂浆抹灰后， 有的部位出现空鼓、 裂缝， 严重的会有脱落现象发生。 防治措施： (1)主体施工中严格控制具垂直度和平整度。砖混结构四角的砌筑，不宜由同一个人从下砌到顶，避免产生视力误差；混凝土结构应对模板进行严格检测和控制，层与层之间用经纬仪找直，防止过大偏差的产生。 (2)水泥砂浆抹面宜选用较低强度等级的水泥或掺加适当的掺合料(如粉煤灰)，砂子宜采用中砂，含泥量不大于 5。 (3)外墙面的脚手孔洞、框架结构中梁与砌体交接处的缝隙必须作为一道工序，由专人负责堵孔和勾缝工作。 (4)抹灰前应将基层表面清扫干净，混凝土墙面凸出的地方要剔平刷净，蜂窝、凹洼、缺棱掉角处，应先刷一道 1:4(108 胶:水)的胶水溶液，并用 1:3 水泥砂浆分层补平；加气混凝土墙面缺棱掉角和缝隙处，宜先刷一道掺水泥重 20的 108 胶素水泥浆，再用 1:1:6 水泥混合砂浆分层修补平整。 (5)从上到下进行抹灰打底，并进行一次质量验收(标准同面层)，合格后再进行罩面，不允许分段打底随后进行罩面施工。 (6)表面光滑的混凝土和加气混凝土墙面，抹灰前应先刷一道 108 胶素水浆粘结层,以增加砂浆与基层的粘结能力，可避免空鼓和裂缝。 (7)室外水泥砂浆抹灰一般长度较长，高度较高，为了不显接槎，防止抹灰砂浆收缩开裂，应设分格缝。 (8)炎热夏天应避免在日光暴晒下进行抹灰， 砂浆应随拌随用， 停放时间不应超过 3h(当气温高于 30时，不应超过 2h)，抹灰后 24h 后应进行保湿养护，养护期应不少于 7d。 (9)冬期室外抹灰，砂浆使用温度不宜低于 5，当室外气温低于 O时，应掺加能降低冰点的外加剂，其掺量按冬施规定并经试验确定，以确保抹灰层硬化初期不受冻。 (10)窗台抹面易产生裂缝， 其原因主要是结构与基础受力性质有关系， 由于窗口和窗间墙自重和受力大小不同， 传递到基础上的承受压力和沉陷量也就不同， 沉陷量差会使窗台处产生负弯矩而出现裂缝。要避免窗台抹灰后裂缝问题，除从设计上应加强整体基础刚度，逐层设置圈梁，窗台处增设钢筋混凝土腰带等措施，以求尽量减少基础不均沉降外，在施工中应尽量推迟抹窗台时间(主要指一层窗台)，使结构沉降稳定后再施抹，并加强养护，以防砂浆收缩内力和负弯矩引起的外力组合在一起，加速产生抹灰的裂缝。 2外墙面接槎有明显抹纹,色泽不匀 现象：外墙圃抹水泥砂浆后，留有明显的抹纹和接槎或颜色不一致。 防治措施： (1)严把材料进场关，做到先试验合格后再使用，确保货源充足并按计划进场，杜绝施工过程中更换水泥品种和强度等级。 (2)主体施工搭设脚手架时，不仅应满足主体施工的要求，也应照顾到装修时分格施工的部位，便于装修施工方便及外墙面抹灰后的艺术效果。 (3)外墙抹灰的接槎应留在分格条或阴阳角冰落管等部位，阳角抹灰用反贴八字尺的方法操作。 (4)要求压光的水泥外墙面，提倡在抹面压光后用细毛刷醮清水轻刷表面，这种做法不仅可以解决表面接槎和抹纹明显的缺陷，也不易出现表面的龟裂纹。 (5)毛面水泥面施工中用木抹子搓抹时，要做到轻重一致，先以圆弧形搓抹，然后上下抽拉，方向要一致，这样可以避免表面出现色泽深浅不一致、起毛纹等毛病。 (6)抹灰后，应将分格条轻轻起出(也可用不再起出的一次性分格条)，修补条角并用素水泥浆细致勾缝，适当加重分格条的色调，以提高观感效果。