初级银行从业考试：2022初级个人贷款真题及答案（ 1）共 68道题1、下列关于代理的表述，错误的是（ ）。 （ 单选题）A .委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承民事责任，代理人负连带责任B .公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为C .第三人知道行为人没有代理权、 超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任D .没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，无论何种情况，被代理人均不用承担民事责任试题答案：D2、质押担保的法律风险主要有（ ）。 （ 多选题）A .非为被监护人利益以其所有权利进行质押B .质押物价值不足值或质押率偏高C .质押物不合法D .对于无处分权的权利进行质押.E .以非法所得、不当得利所得的权利进行质押试题答案:A,C,D,E3、下列选项中，不属于个贷行为评分的是（） 。 （ 单选题）A .房贷行为评分B .消费贷行为评分C .车贷行为评分D .逾期行为评分试题答案：D4、一般对持卡人免息免手续费，而向商户收取分期手续费的信用卡分期业务是（） 。（ 单选题）A . 商场分期B . 账单分期C . 现金分期D . 邮购分期试题答案：D5、房地产的特性包括（） 。 （ 多选题）A . 独一无二B . 供给有限C . 流动性差D . 用途多样E . 寿命长久试题答案: A, B, C, D, E6、下列选项中属于大众营销的基本手段的是（） 。 （ 单选题）A . 感觉B . 获得C . 发展D . 保留试题答案：A7、居住信息不包括（） 。 （ 单选题）A . 年收入B . 工作单位名称C .邮政编码D .居住状况试题答案：A8、市场环境分析的SW O T方法包括（ ）。（ 多选题）A .优势B .劣势C .机遇D .威胁E .成果试题答案：A , B, C , D9、企业信用程度的形象标识是（） 。 （ 单选题）A .企业资质B .企业管理层的决策能力C .资信等级D .税务登记证明试题答案：C10、下列适用于成本法估价的是（） 。 （ 单选题）A .写字楼B .学校C .旅馆D .商场试题答案：B11、根 据 担保法的规定，下列财产可以抵押的有（ ）。 （ 多选题）A .抵押人依法租赁的房屋和其他地上定着物B . 抵押人所有的机器、交通运输工具C . 抵押人长期租用的厂房设施D . 抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地面定着物E . 抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权试题答案: B,D,E12、下列房地产类型，属于按开发程度分类的有（） 。 （ 多选题）A . 仓储B . 办公C . 现房D . 出租E . 在建工程试题答案：C,E13、等比累进还款法通常与借款人对于自身收入状况的预期相关，如果预期未来收入呈减趋势，则可选择（ ）。 （ 单选题）A . 等比递减法B . 等额累进还款法C . 组合还款法D . 等比递增法试题答案：A14、个人所购车辆按（ ）可分为新车和二手车。（ 单选题）A . 新旧情况B . 用途C . 车辆性质D . 注册登记情况试题答案：D15、 个人征信系统所收集的个人信用信息中的个人基本信息中， 不包括（ ） 。 （ 单选题）A . 个人身份B . 破产记录C . 居住信息D . 职业信息试题答案：B16、对开发商及楼盘项目本身的审查不包括（ ）。（ 单选题）A . 项目资料的完整性审查B . 项目合法性审查C . 项目工程进度审查D . 项目实地考察试题答案：I ）17、房地产按（） 分类，可分为销售、出租、营业和自用房地产。 （ 单选题）A . 用途B . 开发程度C . 使用方式D . 是否产生收益试题答案：C18、保证关系反映的是保证人、债权人、债务人三者之间的法律关系，一般签订保证合同的当事人是（） 。 （ 单选题）A . 保证人、债务人B . 保证人、债权人、债务人C . 债权人、债务人D .保证人、债权人试题答案：D19、（） 是民事活动中最核心、最基本的原则。 （ 单选题）A .诚实信用原则B .公平原则C .公开原则D .平等原则试题答案：A20、下列不属于“ 假个贷”行为的是（） 。 （ 单选题）A .没有特殊原因，滞销楼盘突然热销B .开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘C .借款人由于公司倒闭终止还款D .借款人首付款非自己交付或实际没有交付试题答案：C21、下列关于房产税的纳税人的说法中，错误的是（） 。 （ 单选题）A .产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳B .产权出典的，由出典人缴纳C .产权所有人不在房产所在地的，由房产代管人或者使用人缴纳D .产权未确定及典租纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳试题答案：B22、（ ） 是指提炼对目标人群最有吸引力的优势竞争点，并通过一定的手段传达给消费者，然后转化为消费者的心理认识。 （ 单选题）A .定位准确B .诚信至上C .巧妙传播D .个性鲜明试题答案：A23、对开发商资信审查不包括（ ）。（ 单选题）A .会计报表B .房地产开发商资质审核C .税务登记证明D .项目的合法性审查试题答案：D24、下列不属于合作机构风险分析的是（ ）。（ 单选题）A .合作机构的信用状况B .合作机构的偿债能力C .合作机构的管理水平D .合作机构的竞争对手试题答案：D25、下列选项中，不属于评分卡关注的征信信息的是（） 。 （ 单选题）A .客户存款类信息B .信用卡汇总信息C .准贷记卡汇总信息D .为他人担保汇总信息试题答案：A26、根据抵押房产等因素确定抵押率一般不超过（ ）。 （ 单选题）A. 50%B. 70%C . 8 0 %D . 9 0 %试题答案：B2 7 、国外的征信机构更新个人信息的频率有（） 。 （ 多选题）A.实时更新B .次日更新C.次月更新D .次季更新E.次年更新试题答案: A , B , C2 8 、下列关于押品价值评估的说法中，错误的是（） 。 （ 单选题）A.押品价值评估有内部评估和外部评估两种方式B .抵质押期间，所有押品都应进行重新评估，且主要采用内部评估方式，如有必要,也可采用外部评估方式C.押品价值评估的主要方法有市场法、成本法和收益法等D . 押品价值评估是押品管理的重要环节试题答案：A2 9 、 个人信用信息基础数据库管理暂行办法自 （ ）起实施。 （ 单选题）A . 2 0 0 5 年 6 月 1 6 E IB . 2 0 0 5 年 1 0 月 1日C . 2 0 0 6 年 6 月 1 6 HD . 2 0 0 6 年 1 0 月 1日试题答案：B3 0 、 （ ）是指债务人或者第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为债权的担保。 （ 单选题）A .质押B .抵押C .保证D .担保试题答案：B31、 （ ）作为信用指标体系的第二部分，是记录个人经济行为、反映个人偿债能力和偿债意愿的重要信息。（ 单选题）A .个人身份信息B .居住信息C .个人职业信息D .信用交易信息试题答案：D32、风险评分的种类主要包括（） 。 （ 多选题）A .基础评分卡B .申请评分卡C .行为评分卡D .催收评分卡E .逾期评分卡试题答案：B,C,D33、网点机构随着对客户定位的不同而各有差异，为公司和个人提供各种产品和全面的服务的是（） 。 （ 单选题）A .全方位网点机构营销渠道B .专业性网点机构营销渠道C .高端化网点机构营销渠道D .零售型网点机构营销渠道试题答案：A3 4、个人所购车辆按（ ）可分为新车和二手车。 （ 单选题）A.新旧情况B .用途C.车辆性质D . 注册登记情况试题答案：D3 5、零售资产分池的重要维度和标准有（） 。 （ 多选题）A.个贷行为评分B .信用卡行为评分C.账户使用记录D .客户额度信息E . 客户最大可授信额度试题答案：A . B3 6、在房地产估价方法中，（） 的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性，以及如何对其各种因素进行修正或调整。 （ 单选题）A .成本法B .市场法C.收益法D . 假设开发法试题答案：B3 7 、采用等额累进还款法的借款人，当收入增加时，为减少利息负担，可 （ ） 。 （ 单选题）A.减少累进额或扩大间隔期B. 增大累进额或缩短间隔期C.增大累进额或扩大间隔期D . 减少累进额或缩短间隔期试题答案：B3 8 、下列选项中，不属于损失程度模型所使用的信息的是（） 。 （ 单选题）A.账户使用记录B . 客户基本信息C.回收信息D . 还款与拖欠行为信息试题答案：B3 9 、关于保证期间债权债务转让的说法，不正确的是（ ）。（ 单选题）A.在合同约定的保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，若未另行约定，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任B .债权人与债务人协议变更主合同的，若未另行约定，无须取得保证人书面同意C.保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意D .保证期间，保证人对未经同意转让的债务，不再承担保证责任试题答案：B40 、根 据 商品房销售管理办法，在按套内建筑面积计价的商品房销售中，合同中未约定产权登记面积与合同约定面积产生误差的处理方式为（ ）。（ 多选题）A .面积误差比绝对值在3 % 以内（ 含 3 % ） 的，据实结算房价款B .面积误差比绝对值超出3 % 时，买受人有权退房C .面积误差比绝对值超出3 % 时， 买受人退房的， 房地产企业向买受人支付已付房价款相等的金额D .面积误差比绝对值超出3 % 时， 买受人不退房的， 产权登记面积大于合同约定面积时,房地产开发企业承担全部误差面积的房价款E .面积误差比绝对值超出3 % 时， 买受人不退房的， 产权登记面积小于合同约定面积时，房地产开发企业双倍返还误差面积的房价款试题答案：A , B4 1 、一手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办理好抵押登记前，由 （ ）提供阶段性或全程担保。（ 单选题）A.经纪公司B .有担保能力的第三人C .开发商D .借款人试题答案：C4 2 、 （ ）是指客户的行为变数。 （ 单选题）A.行为因素B .心理因素C .地理因素D .利益因素试题答案：A4 3 、个人征信安全管理内容不包括（ ）。 （ 单选题）A.授权查询B . 修改信息C .信息安全D .查询记录试题答案：B4 4 、对开发商资信审查不包括（ ）。 （ 单选题）A.会计报表B . 房地产开发商资质审核C .税务登记证明D .项目的合法性审查试题答案：D45、（） 是客户本人对信用报告中某些无法核实的异议所做的说明。 （ 单选题）A .异议说明B .异议标注C .个人征信报告D .本人声明试题答案：D46、以下不属于商用房的是（） 。 （ 单选题）A .商铺B .住宅小区的商业配套房C .办公用房D .企业集资盖的家属院试题答案：D47、下列财产不可以抵押的是（） 。 （ 单选题）A .社会公益设施B .抵押人所有的房屋C .抵押人所有的土地使用权D .抵押人所有的交通运输工具试题答案：A48、决定整个市场长期内在吸引力的力量不包括（ ）。 （ 单选题）A .相关行业竞争者B .客户选择能力C .替代产品D . 潜在的新竞争者试题答案：A49、二手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办理好抵押登记前，由 （ ）提供阶段性或全程担保。（ 单选题）A . 经纪公司B . 开发商C . 有担保能力的第三人D . 借款人试题答案：A50、每一个需求特点相似的消费者群就是一个细分市场，又称为（ ）。 （ 多选题）A . 分市场B . 子市场C . 亚市场D . 次市场E . 主市场试题答案：B,C51、以下不属于抵押物处置方法的是（ ）。（ 单选题）A . 与借款人协商变卖B . 向法院提起诉讼C . 申请强制执行依法处分D . 直接变卖试题答案：D52、我国信用卡产业的成长过程大致可以分为（） 。 （ 多选题）A . 起步阶段B.基础发展阶段C.组织建设阶段D .加速发展阶段E . 成熟创新阶段试题答案：A , B , C , D5 3、个人征信系统录入流程是（ ）。（ 单选题）A.数据录入一数据获取一数据报送和整理B .数据获取一数据录入一数据报送和整理C.数据报送和整理一数据录入一数据获取D .数据录入一数据报送和整理一数据获取试题答案：1 ）5 4、下列关于保证的表述，错误的是（） 。 （ 单选题）A.连带保证以主债务的成立和存续为其存亡的必要条件B .连带保证具有一般保证的属性C.当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为连带保证D .人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的，保证人不得行使先诉抗辩权试题答案：C5 5 、下列属于我国信用卡产业的组织建设阶段的是（） 。 （ 单选题）A . 19 8 5 19 9 3 年B . 19 9 419 9 7 年C . 19 9 7 20 0 1 年D . 20 0 2年至今试题答案：C56、下列不属于尽职调查所遵循的原则的是（ ）。（ 单选题）A .真实B .准确C .完整D .合法试题答案：D57、下列各项中， （ ）不属于质押合同的内容。 （ 单选题）A .债务人履行债务的期限B .质押担保的范围C .债务人住所D .被担保的主债权种类、数额试题答案：C58、如果市场细分后，各细分市场对不同的营销活动都作出相同或类似的反应，该市场细分一定违反了（） 。 （ 单选题）A .可衡量性原则B .可进入性原则C .差异性原则D .经济性原则试题答案：C59、目前，我国个人信用数据库更新个人信息的频率是（） 。 （ 单选题）A .实时更新B .每日更新一次C .每周更新一次D .每月更新一次试题答案：D6 0 、经核查，征信服务中心如无法确认异议信息的正误，应 （） 。 （ 单选题）A.对该异议信息做特殊标注B .对信息进行复核C.保留原信息D . 按申请人要求更改个人信用信息试题答案：C6 1、合同履行的抗辩权不包括（） 。 （ 单选题）A.不安抗辩权B . 放弃抗辩权C.先履行抗辩权D.同时履行抗辩权试题答案：B6 2、个人将购买（） 年及以上的普通住房对外销售的，免征营业税。 （ 单选题）A . 5B . 4C . 2D . 3试题答案：C6 3 、下列关于市场细分的作用的说法中，错误的是（） o . （ 单选题）A.有利于选择目标市场和制定营销策略B .有利于发掘市场机会，开拓新市场C.有利于降低市场调研的成本D . 有利于集中人力、物力投入目标市场试题答案：c64、押品的常见种类包括（） 。 （ 多选题）A . 金融质押品B . 应收账款C . 商用房地产D . 居住用房地产E . 预收账款试题答案: A, B, C, D65、 “ 5W”因素分析法不包括（） 。 （ 单选题）A . 还款期限B. 借款用途C . 借款时间D . 借款人试题答案：C66、开户放款包括一次性开户放款和（） 。 （ 单选题）A . 分次放款B . 固定次数放款C . 单次放款D . 限制次数放款试题答案：A67、下列不属于尽职调查所遵循的原则的是（ ）。A . 真实B . 准确（ 单选题）C . 完整D.合法试题答案：D6 8 、下列选项中，属于客户关系信息的有（） 。 （ 多选题）A.定期存款余额B . 理财账户使用情况C.偷逃税记录D .个人信用信息E . 经济收入情况试题答案：A . B