K2MG-E专业技术人员绩效管理与业务能力提升练习与答案 1 房地产项目市场调研表 调研区域：调研日期：填表人： 项目案名 售楼处地址 物业位置 开发商 业态规划 建筑商 建筑风格 规划设计 工程进度 景观设计 开盘时间 物业公司(资质) 交房时间 销售代理(名称) 规划户数 占地面积 在售户数 总建筑面积 (分业态) 可售户数 容积率 绿化率 租售情况 租赁 出售 入户大堂 有 层高：没有 户型面积 (分业态) 公寓： 梯 户 层高： 米 单层面积： 写字楼： 梯 户 层高： 米 单层面积： 商业： 层高：米 单层面积： 样板间 (实楼 板房) 数量： 物业费(分业态) 户型、面积： 出房率(分业态) 装修风格： 车位数(地上下) 均价 (分业态) 公寓： 交房标准 毛坯精装 写字楼： 精装标准： 商业： 厨房、卫浴品牌： 优惠方式 贷款_个点一次性_个点其他_其他活动优惠： 周度均 来电访、成交量 K2MG-E专业技术人员绩效管理与业务能力提升练习与答案 2 综 合 分 析 1、产品规划设计(产品业态组合,定位)： 2、户型配比： 3、定价分析： 4、推广方式： 5、客户来源： 6、去化分析： 7、当期推广主题： 销售现场感官(装修氛围、人气)： 8、近期销售情况：(套数、户型)： 9、近期是否有新品加推，产品类型，价格，目前的蓄客方式与情况，额外优惠 10、综合分析(核心卖点提炼),优劣势分析： 优势： 劣势： 核心卖点： 世上没有一件工作不辛苦，没有一处人事不复杂。不要随意发脾气，谁都不欠你的