城市学课堂讲义城市学课堂讲义( (第十六讲第十六讲- -城市学课程回顾总结城市学课程回顾总结)( )(第第十六周十六周-) -) 不动产学院学生宣誓誓言：不动产学院学生宣誓誓言： 我是不动产学院的学生，我立志做到：我是不动产学院的学生，我立志做到： 每天比别人多读一页书，多走一里路，多受一份委每天比别人多读一页书，多走一里路，多受一份委屈，多吃一份苦！屈，多吃一份苦！ 我要做中国不动产界的精英，不动产界的领袖，不我要做中国不动产界的精英，不动产界的领袖，不动产界的脊梁！动产界的脊梁！ 北京师范大学珠海分校不动产学院北京师范大学珠海分校不动产学院 张信晖张信晖 黄黄 伟伟Page 6 Page 7 - - 城市学城市学与不动产学院各专业关系的再认识讨论与不动产学院各专业关系的再认识讨论 - - 北京师范大学珠海分校不动产学院北京师范大学珠海分校不动产学院 张信晖张信晖 黄黄 伟伟- - （二）（二） - -Page 9 1. 房房地地产产经经营营管管理理专专业业从从事事的的是是“城城市市”增增量量不不动动产产的的开开发发、建建设设、销销售售等等工工作作，城城市市规规模模越越大大、城城市市化化程程度度越越高高，增增量量不不动动产产的的开开发发建建设设规规模模越越大大，种种类类越越复复杂杂，不不动动产产开开发发、建建设设、销销售售的的任任务务越越繁繁重重，发发展展空空间间越大。越大。 北京师范大学珠海分校不动产学院北京师范大学珠海分校不动产学院 张信晖张信晖 黄黄 伟伟城市学与房地产经营管理专业关系的再认识讨论 -1Page 10 2. 未未来来20年年仍仍然然是是中中国国城城市市化化的的高高速速发发展展期期，城城市市规规模模在在现现有有基基础础上上将将增增加加50%（还还有有4亿亿农农民民进进城城，从从农农民民转转身身成成为为新新市市民民），新新市市民民群群体体对对城城市市不不动动产产的的刚刚性性需需求求必必然然导导致致城城市市规规模模的的扩扩大大，城城市市增增量量不不动动产仍然有巨大的开发、建设、改造工作要做。产仍然有巨大的开发、建设、改造工作要做。 北京师范大学珠海分校不动产学院北京师范大学珠海分校不动产学院 张信晖张信晖 黄黄 伟伟城市学与房地产经营管理专业关系的再认识讨论 -2Page 11 3. 房房地地产产经经营营管管理理专专业业从从事事的的是是“城城市市”存存量量不不动动产产的的经经营营、管管理理、服服务务工工作作，城城市市规规模模越越大大、历历史史越越悠悠久久，存存量量不不动动产产规规模模越越大大，种种类类越越复复杂，不动产经营、管理、服务的任务越繁重，发展空间越大。杂，不动产经营、管理、服务的任务越繁重，发展空间越大。 毕毕业业于于西西英英格格兰兰大大学学估估价价与与土土地地管管理理专专业业，从从事事存存量量不不动动产产经经营营的的梁梁正正英英先先生生当当选选第第四四阶阶香香港港特特首首，从从一一个个侧侧面面反反映映了了有有巨巨量量存存量量不不动动产产资资产产的的香香港港市市民民，希希望望自自己己存存量量不不动动资资产产进进一一步步保保值值增增值值，对对自自己己政政治治代代言言人人的选择。的选择。 北京师范大学珠海分校不动产学院北京师范大学珠海分校不动产学院 张信晖张信晖 黄黄 伟伟城市学与房地产经营管理专业关系的再认识讨论 -3Page 12 4. 随随着着中中国国进进入入中中等等发发达达国国家家行行列列，人人民民对对存存量量不不动动产产的的经经营营、管管理理、服服务务要要求求将将达达到到历历史史上上从从未未有有过过的的水水平平，新新的的不不动动产产经经营营项项目目、服服务务项项目目将将大大量量的的在在中中国国出出现现，中中国国城城市市社社区区的的管管理理、服服务务将将出出现现全全新新的的变变化化，能能够够适适应应和和开开放放城城市市不不动动产产新新经经营营品品种种、新新服服务务项项目目的的人人才才将将成为不动产业的强手人才。成为不动产业的强手人才。 北京师范大学珠海分校不动产学院北京师范大学珠海分校不动产学院 张信晖张信晖 黄黄 伟伟城市学与房地产经营管理专业关系的再认识讨论 -4Page 13 1. 中国城市规划工作存在的主要问题是：中国城市规划工作存在的主要问题是： A 因因为为决决定定城城市市方方向向、发发展展路路径径、建建设设水水平平的的相相关关人人员员对对城城市市的的理理解解水水平平还还有有待待提提高高，导导致致我我国国城城市市规规划划的的整整体体水水平平较较低低，只只有有上上海海浦浦东东新新区区等等少少数数地地区区的的城城市市规规划划委委员员会会能能够够对对城城市市的的理理解解、认认识识达达到到21世世纪纪的水平。的水平。 B 一一份份合合格格的的城城市市规规划划能能够够实实现现的的根根本本是是数数十十年年的的贯贯彻彻和和坚坚持持。中中国国的的行行政政体体制制和和城城市市决决策策者者的的素素质质很很难难保保证证上上几几届届政政府府已已制制定定的的城城市市规规划划能能够够在在本本届届政政府府手手中中继继续续执执行行，导导致致一一座座城城市市难难以以按按照照一一种种风风格格、一一种规划设计的要求建设。种规划设计的要求建设。 北京师范大学珠海分校不动产学院北京师范大学珠海分校不动产学院 张信晖张信晖 黄黄 伟伟城市学与城市规划专业关系的再认识讨论 -1Page 14 C 由由于于我我国国规规划划管管理理体体制制对对规规划划成成果果执执行行的的不不严严肃肃性性，具具体体工工作作人人员员的的随随意意性性，已已通通过过立立法法机机构构（本本级级人人大大常常委委会会）和和上上级级管管理理机机构构（上上一一级级政政府府）审审批批市市、区区级级城城市市总总体体规规划划，在在实实际际的的执执行行规规程程中中，总总会会在在一一座座具具体体的的建建筑筑、具具体体的的道道路路、具具体体的的片片区区开开发发、建建设设、重重建建、改改建建、修修缮缮等等过过程程中中被被投投资资方方、施施工工方方、利利益益方方用用多多种种手手段段实实现现“走走样样”，最最终导致一座城市的规划与一座城市的建设面貌大相径庭，相去甚远。终导致一座城市的规划与一座城市的建设面貌大相径庭，相去甚远。 北京师范大学珠海分校不动产学院北京师范大学珠海分校不动产学院 张信晖张信晖 黄黄 伟伟城市学与城市规划专业关系的再认识讨论 -2Page 15 2. 由由于于中中国国城城市市规规划划工工作作存存在在的的上上述述问问题题，各各个个方方面面前前进进的的中中国国需需要要更更多多接接受受过过严严格格训训练练、拥拥有有很很高高专专业业水水平平的的城城市市规规划划设设计计师师和和接接受受过过严严格格城城市市规规划划训训练练的的区区长长、市市长长、省省长长。中中国国的的城城市市建建设设会会在在新新一一辈辈城城市规划设计师的手中建设的比今天更美好！市规划设计师的手中建设的比今天更美好！ 北京师范大学珠海分校不动产学院北京师范大学珠海分校不动产学院 张信晖张信晖 黄黄 伟伟城市学与城市规划专业关系的再认识讨论 -3Page 16 1. 高高品品质质的的城城市市环环境境，是是真真正正的的现现代代化化城城市市必必备备的的先先决决条条件件之之一一。今今天天生生活活在在“PM2.5”毒毒化化空空气气和和经经常常性性阴阴霾霾天天气气中中的的北北京京市市民民，每每天天享享受受的的“首首堵堵”、“首首毒毒”环环境境并并不不是是一一座座真真正正的的现现代代化化城城市市应应该该有有的的，而而是是中中国国城城市环境建设批量失败的典范。市环境建设批量失败的典范。 2. 土土地地资资源源是是与与清清洁洁的的水水资资源源、清清新新的的空空气气资资源源一一样样宝宝贵贵的的自自然然资资源源。中中国国确确实实足足够够合合适适耕耕种种的的土土地地资资源源，同同样样缺缺乏乏适适合合建建设设城城市市的的土土地地资资源源。在在地地球球大大气气环环流流没没有有改改变变和和海海水水大大规规模模淡淡化化没没有有应应用用之之前前，土土地地资资源源将将一一直直是是制约城市规模发展的重要因素之一。制约城市规模发展的重要因素之一。 北京师范大学珠海分校不动产学院北京师范大学珠海分校不动产学院 张信晖张信晖 黄黄 伟伟城市学与资源环境与土地资源管理专业关系的再认识讨论 -1Page 17 1. 随随着着人人们们生生活活水水平平的的提提高高，高高品品质质的的的的城城市市环环境境，将将变变得得越越来来越越重重要要，对对城城郷郷环环境境的的管管理理水水平平将将越越来来越越高高，难难度度越越来来越越大大（人人们们在在以以前前所所未未有有的的速速度度和和规规模模制制造造着着各各种种新新、奇奇、特特的的新新污污染染物物质质、新新污污染染源源、新新污污染染途径），需要越来越多从事环境工程、环境管理的专业人才。途径），需要越来越多从事环境工程、环境管理的专业人才。 2. 土土地地资资源源的的利利用用和和保保护护是是未未来来数数十十年年中中的的永永恒恒话话题题。如如何何在在有有限限的的可可利利用用土土地地上上既既满满足足人人们们吃吃饭饭的的需需要要，又又满满足足人人们们建建设设城城市市、居居住住宽宽屋屋大大宅宅的的需需要要，是是一一项项复复杂杂、庞庞大大的的工工程程，需需要要有有一一批批批批接接受受过过土土地地资资源源开开发发利利用用和和管管理理训训练练，对对城城市市空空间间、城城市市土土地地有有深深刻刻认认识识的的专专业业人人才才来来利利用用、管理中国的土地资源。管理中国的土地资源。 北京师范大学珠海分校不动产学院北京师范大学珠海分校不动产学院 张信晖张信晖 黄黄 伟伟城市学与资源环境与土地资源管理专业关系的再认识讨论 -2- - （三）（三） - - 北京师范大学珠海分校不动产学院北京师范大学珠海分校不动产学院 张信晖张信晖 黄黄 伟伟- - 城市学城市学与不动产主要专业课程关系的再认识与不动产主要专业课程关系的再认识 - -Page 19 北京师范大学珠海分校不动产学院北京师范大学珠海分校不动产学院 张信晖张信晖 黄黄 伟伟高等数学（高等数学（1）或（）或（2）不动产通论不动产通论不动产通论综合实习不动产通论综合实习普通地理学普通地理学地理综合实习地理综合实习生态学原理生态学原理生态学综合实习生态学综合实习经济学经济学不动产经济学不动产经济学管理学导论管理学导论管理学综合实习管理学综合实习不动产与文化不动产与文化不动产文化综合实习不动产文化综合实习城市学城市学不动产与法不动产与法社会学原理社会学原理社会学综合实习社会学综合实习地图与测量地图与测量地图测量综合实习地图测量综合实习环境科学导论环境科学导论可持续发展可持续发展财务管理财务管理环境评价原理环境评价原理国土整治导论国土整治导论环境与资源经济学环境与资源经济学城市与区域发展城市与区域发展国土资源信息技术国土资源信息技术国土资源与公共政策国土资源与公共政策发展综合发展综合 （高级进阶课程）（高级进阶课程）土地管理学土地管理学不动产估价不动产估价国土整治技术国土整治技术国土整治技术综合实习国土整治技术综合实习国土整治实务国土整治实务景观素描景观素描景观素描综合实习景观素描综合实习环境化学环境化学环境化学综合实习环境化学综合实习环境评价实务环境评价实务环境评价实务综合实习环境评价实务综合实习环境监测评价技术环境监测评价技术环境监测评价技术综合实习环境监测评价技术综合实习环境规划与管理环境规划与管理环境规划管理综合实习环境规划管理综合实习城市学与环境资源管理方向专业课程Page 20 北京师范大学珠海分校不动产学院北京师范大学珠海分校不动产学院 张信晖张信晖 黄黄 伟伟城市学与土地资源管理方向课程高等数学（高等数学（1）或（）或（2）不动产通论不动产通论不动产通论综合实习不动产通论综合实习普通地理学普通地理学地理综合实习地理综合实习生态学原理生态学原理生态学综合实习生态学综合实习经济学经济学不动产经济学不动产经济学管理学导论管理学导论管理学综合实习管理学综合实习不动产与文化不动产与文化不动产文化综合实习不动产文化综合实习城市学城市学不动产与法不动产与法社会学原理社会学原理社会学综合实习社会学综合实习地图与测量地图与测量地图测量综合实习地图测量综合实习小计小计土地管理学土地管理学不动产估价不动产估价国土整治技术国土整治技术国土整治技术综合实习国土整治技术综合实习国土整治实务国土整治实务景观素描景观素描景观素描综合实习景观素描综合实习国土开发整治规划国土开发整治规划经济地理学经济地理学区域分析与规划区域分析与规划地籍管理学地籍管理学遥感与应用技术遥感与应用技术土地评价学土地评价学土地整理学土地整理学国土开发整治案例国土开发整治案例国土整治综合实习国土整治综合实习计算机编程与数据库计算机编程与数据库生态环境规划管理生态环境规划管理水污染控制工程水污染控制工程大气污染控制工程大气污染控制工程环境噪声工程环境噪声工程土地资源与土地调查学土地资源与土地调查学土地保护学土地保护学土地一级开发土地一级开发土地整理规划设计土地整理规划设计土地整理工程咨询与项目管理土地整理工程咨询与项目管理土地整理施工技术土地整理施工技术土地整理环境影响评价土地整理环境影响评价土地整理投融资分析土地整理投融资分析土地政策与法律土地政策与法律固体废物处理与处置固体废物处理与处置生态环境修复技术生态环境修复技术水土保持技术水土保持技术环境质量与环境影响评价环境质量与环境影响评价建筑素描建筑素描建筑素描综合实习建筑素描综合实习区域发展综合实习区域发展综合实习Page 21 北京师范大学珠海分校不动产学院北京师范大学珠海分校不动产学院 张信晖张信晖 黄黄 伟伟城市学与房地产经营管理专业课程不动产通论不动产通论不动产通论综合实习不动产通论综合实习普通地理学普通地理学地理综合实习地理综合实习生态学原理生态学原理生态学综合实习生态学综合实习经济学经济学不动产经济学不动产经济学管理学导论管理学导论管理学综合实习管理学综合实习不动产与文化不动产与文化不动产文化综合实习不动产文化综合实习城市学城市学不动产与法不动产与法社会学原理社会学原理社会学综合实习社会学综合实习地图与测量地图与测量地图测量综合实习地图测量综合实习建设管理技术建设管理技术建设管理技术综合实习建设管理技术综合实习不动产项目合同管理不动产项目合同管理工程建设监理工程建设监理不动产建设管理实务不动产建设管理实务建设管理实务综合实习建设管理实务综合实习土地管理学土地管理学土地管理学综合实习土地管理学综合实习建筑工程概预算建筑工程概预算不动产项目策划不动产项目策划不动产项目策划综合实习不动产项目策划综合实习不动产营销不动产营销不动产估价不动产估价社区公共服务社区公共服务社区公共服务综合实习社区公共服务综合实习社会保障与福利社会保障与福利 社区管理与法律社区管理与法律城市与区域经济学城市与区域经济学社区管理与法律综合实习社区管理与法律综合实习社会调查与分析社会调查与分析社会调查与分析综合实习社会调查与分析综合实习人类行为与社区管理人类行为与社区管理国际不动产比较国际不动产比较商业地产商业地产室内设计与装修管理室内设计与装修管理人类行为与社区管理人类行为与社区管理国际不动产比较国际不动产比较商业地产商业地产室内设计与装修管理室内设计与装修管理人类行为与社区管理人类行为与社区管理国际不动产比较国际不动产比较商业地产商业地产室内设计与装修管理室内设计与装修管理人类行为与社区管理人类行为与社区管理国际不动产比较国际不动产比较商业地产商业地产室内设计与装修管理室内设计与装修管理人类行为与社区管理人类行为与社区管理国际不动产比较国际不动产比较商业地产商业地产室内设计与装修管理室内设计与装修管理人类行为与社区管理人类行为与社区管理国际不动产比较国际不动产比较商业地产商业地产Page 22 北京师范大学珠海分校不动产学院北京师范大学珠海分校不动产学院 张信晖张信晖 黄黄 伟伟城市学与城市规划专业专业课程不动产通论不动产通论不动产通论综合实习不动产通论综合实习普通地理学普通地理学地理综合实习地理综合实习生态学原理生态学原理生态学综合实习生态学综合实习经济学经济学不动产经济学不动产经济学管理学导论管理学导论管理学综合实习管理学综合实习不动产与文化不动产与文化不动产文化综合实习不动产文化综合实习城市学城市学不动产与法不动产与法社会学原理社会学原理社会学综合实习社会学综合实习地图与测量地图与测量地图测量综合实习地图测量综合实习城市地理学城市地理学城市与区域规划原理城市与区域规划原理城市与规划发展史城市与规划发展史城市规划综合实习城市规划综合实习可持续发展可持续发展城市规划与公共政策城市规划与公共政策城市社区建设管理城市社区建设管理城市与区域经济学城市与区域经济学景观规划与设计景观规划与设计景观规划与设计综合实习景观规划与设计综合实习发展综合（高级进阶课程）发展综合（高级进阶课程）城市空间信息技术城市空间信息技术建筑与艺术设计建筑与艺术设计建筑与艺术设计综合实习建筑与艺术设计综合实习土地管理学土地管理学 城市规划实务城市规划实务城市规划实务综合实习城市规划实务综合实习城市规划技术城市规划技术城市规划技术综合实习城市规划技术综合实习城市规划管理与法规城市规划管理与法规城市设计城市设计美术基础美术基础1(素描）素描）美术基础美术基础2（色彩）（色彩）城市总体规划城市总体规划建筑素描建筑素描建筑素描综合实习建筑素描综合实习城市详细规划城市详细规划城市道路与交通规划城市道路与交通规划城市市政工程系统规划城市市政工程系统规划风景园林规划与设计风景园林规划与设计城市市政工程规划城市市政工程规划建筑设计建筑设计区域分析与规划区域分析与规划计算机制图计算机制图平面设计平面设计国土开发整治规划国土开发整治规划城市园林规划城市园林规划城市地理学城市地理学中外城市发展与建设史中外城市发展与建设史城市经济学城市经济学城市规划管理与法规城市规划管理与法规财务管理财务管理- - （四）（四） - - 北京师范大学珠海分校不动产学院北京师范大学珠海分校不动产学院 张信晖张信晖 黄黄 伟伟- - 城市学城市学与不动产学院学生今后三年大学生活关系的再认识与不动产学院学生今后三年大学生活关系的再认识 - -Page 24 1. 多深刻理解些多深刻理解些“城市城市”，多读些书，对搞清楚不动产、本专业和本，多读些书，对搞清楚不动产、本专业和本 专业的各课程很重要。专业的各课程很重要。 2. 多深刻理解些多深刻理解些“城市城市”，对自己毕业后早日切入，对自己毕业后早日切入“城市城市”、融入、融入 “城市城市”、利用、利用“城市城市”、发展、发展“城市城市”很重要。很重要。 3. 多用些功对培养自己比较出色很重要多用些功对培养自己比较出色很重要 说明：此处说明：此处“用功用功”不是指死读书，读死书，而是指多看（书）、不是指死读书，读死书，而是指多看（书）、 多走（路）、多练（执行力）、多交（友）。多走（路）、多练（执行力）、多交（友）。 北京师范大学珠海分校不动产学院北京师范大学珠海分校不动产学院 张信晖张信晖 黄黄 伟伟- - 不动产业专业学生本科学生通过不动产业专业学生本科学生通过城市学城市学收获了什么收获了什么 - - 北京师范大学珠海分校不动产学院北京师范大学珠海分校不动产学院 张信晖张信晖 黄黄 伟伟- - 收获了对收获了对“ “城市城市” ”、对、对“ “不动产专业不动产专业” ”的认识的认识 - - 北京师范大学珠海分校不动产学院北京师范大学珠海分校不动产学院 张信晖张信晖 黄黄 伟伟- - （一）（一） - -Page 27 1.“城市城市”是人类迄今为止为自己创造的最大的人造是人类迄今为止为自己创造的最大的人造“不动产不动产”。 2. “城市城市”包含了迄今为止人类能够创造的各种人造包含了迄今为止人类能够创造的各种人造“不动产不动产”形式。形式。 3. 对对“城市城市”的创造、建设、管理、经营，囊括了迄今为止人类建设、的创造、建设、管理、经营，囊括了迄今为止人类建设、 管理、经营各种人造管理、经营各种人造“不动产不动产”的所有形式、所有方法，是人类对的所有形式、所有方法，是人类对 “不动产不动产”认识、理解、应用、管理、经营等智慧的结晶和最高体现。认识、理解、应用、管理、经营等智慧的结晶和最高体现。 4. “城市城市”的创造、建设、管理、经营，需要但不限于不动产学院各专的创造、建设、管理、经营，需要但不限于不动产学院各专 业培养的人才参与。业培养的人才参与。 5. 今天的今天的“城市城市”为不动产学院各专业学生毕业后参与创造、建设、管为不动产学院各专业学生毕业后参与创造、建设、管 理、经营预留了广阔的空间，每个同学要做的是如何争取到属于自己理、经营预留了广阔的空间，每个同学要做的是如何争取到属于自己 的那份空间。的那份空间。 北京师范大学珠海分校不动产学院北京师范大学珠海分校不动产学院 张信晖张信晖 黄黄 伟伟- - 收获了对收获了对“ “城市学城市学” ”与不动产各专业和各专业课程关系的认识与不动产各专业和各专业课程关系的认识 - - 北京师范大学珠海分校不动产学院北京师范大学珠海分校不动产学院 张信晖张信晖 黄黄 伟伟- - （二）（二） - -Page 29 1.“城市城市”是由多个系统、多个部门组成的社会经济复合体。是由多个系统、多个部门组成的社会经济复合体。2. 不动产学院各专业是不动产学院各专业是“城市城市”这个社会经济复合体中从事这个社会经济复合体中从事“城市城市” （在现代经济系统中，乡村是从属于城市经济的子系统）不动产（在现代经济系统中，乡村是从属于城市经济的子系统）不动产 建设、管理、经营所需人才培养的子系统。建设、管理、经营所需人才培养的子系统。3.每个不动产学院专业学生的专业能力来源于不动产专业完整知识链每个不动产学院专业学生的专业能力来源于不动产专业完整知识链 的构建、不动产专业知识厚度的积累、不动产专业知识的深化、不的构建、不动产专业知识厚度的积累、不动产专业知识的深化、不 动产专业知识向不动产专业能力的转化和升华。动产专业知识向不动产专业能力的转化和升华。 北京师范大学珠海分校不动产学院北京师范大学珠海分校不动产学院 张信晖张信晖 黄黄 伟伟Page 30 4. 通过通过城市学城市学的学习，让我们知道了自己所学专业在的学习，让我们知道了自己所学专业在“城市城市”中的中的 位置。位置。5. 通过通过城市学城市学的学习，让我们知道本专业在的学习，让我们知道本专业在“城市城市”中的位置需要中的位置需要 建立什么样的知识链，知道只有掌握了学院为大家设计的专业课程体建立什么样的知识链，知道只有掌握了学院为大家设计的专业课程体 系，才能建立起本专业的知识链系统。系，才能建立起本专业的知识链系统。6. 通过通过城市学城市学的学习，让我们找到或正在找到自己未来在的学习，让我们找到或正在找到自己未来在“城市城市”中中 的位置。同学们要到达那个位置，自己应该怎么做。的位置。同学们要到达那个位置，自己应该怎么做。 北京师范大学珠海分校不动产学院北京师范大学珠海分校不动产学院 张信晖张信晖 黄黄 伟伟- - 收获了对收获了对“ “经济思想经济思想” ”的认识的认识 - - 北京师范大学珠海分校不动产学院北京师范大学珠海分校不动产学院 张信晖张信晖 黄黄 伟伟- - （三）（三） - -Page 32 1. 现代现代“城市城市”是工业化的产物，根本上是是工业化的产物，根本上是“经济经济”的产物。的产物。2. 人们建造人们建造“城市城市”，进入，进入“城市城市”的目的就是为了通过获得更高的目的就是为了通过获得更高 效率，取得更高收益，最终享受到更高品质的生活。效率，取得更高收益，最终享受到更高品质的生活。3. 现代现代“城市城市”是人们获得更高效率，取得更高收益平台和载体。人是人们获得更高效率，取得更高收益平台和载体。人 们进入们进入“城市城市”，建设，建设“城市城市”，经营，经营“城市城市”是为自己寻找、建是为自己寻找、建 设、经营获得更高效率，取得更高收益的平台和载体。设、经营获得更高效率，取得更高收益的平台和载体。4. 人类社会人类社会6000年城市史已经证明，到目前为止，人类能够发明和能年城市史已经证明，到目前为止，人类能够发明和能 够找到的最高效率、最高收益建设、经营够找到的最高效率、最高收益建设、经营“城市城市”的经济形式是的经济形式是 “市场经济市场经济”。 北京师范大学珠海分校不动产学院北京师范大学珠海分校不动产学院 张信晖张信晖 黄黄 伟伟Page 33 5. 中国在历史记录中缺少完全执行中国在历史记录中缺少完全执行“市场经济市场经济”的记录的记录(在古代，市场在古代，市场 经济成分比例最高的时代是北宋中后期的经济成分比例最高的时代是北宋中后期的150年；在近代，市场经济年；在近代，市场经济 成分比例最高的时代是成分比例最高的时代是1927-1937年；在现代，市场经济成分比例最年；在现代，市场经济成分比例最 高的时代是高的时代是1993-2012年年)。6. “市场经济市场经济”历史阶段的完成，对人类而言，还需要很多年（只有历史阶段的完成，对人类而言，还需要很多年（只有 等市场经济以自然消亡方式完结了自己的使命，人类才可能进入真等市场经济以自然消亡方式完结了自己的使命，人类才可能进入真 正的社会主义阶段）。对中国而言，真正的正的社会主义阶段）。对中国而言，真正的“市场经济市场经济”才拉开序才拉开序 幕，还有很长的路要走，还有几代人的努力，才可能在中国建立起幕，还有很长的路要走，还有几代人的努力，才可能在中国建立起 “市场经济市场经济”这种目前人类发现和使用的最高效率、最高收益的经这种目前人类发现和使用的最高效率、最高收益的经 济形式。济形式。 北京师范大学珠海分校不动产学院北京师范大学珠海分校不动产学院 张信晖张信晖 黄黄 伟伟Page 34 7. 不动产学院的学生要用不动产学院的学生要用“市场经济市场经济”的思想武装自己，用的思想武装自己，用“市场经市场经 济济”的语言和行为施展自己不动产的专业能力，为中国建设的语言和行为施展自己不动产的专业能力，为中国建设“城市城市” 管理管理“城市城市”、经营、经营“城市城市” 。 北京师范大学珠海分校不动产学院北京师范大学珠海分校不动产学院 张信晖张信晖 黄黄 伟伟- - 收获了一种学习态度，一种人生态度、一种学习方法收获了一种学习态度，一种人生态度、一种学习方法 - - 北京师范大学珠海分校不动产学院北京师范大学珠海分校不动产学院 张信晖张信晖 黄黄 伟伟- - （四）（四） - -Page 36 1. 大学人生是一个人从高中生成为大学人生是一个人从高中生成为“专业人（拥有专业能力的人）专业人（拥有专业能力的人）” 的最重要阶段，大学毕业时，一个曾经的高中生取得的不只是大学的最重要阶段，大学毕业时，一个曾经的高中生取得的不只是大学 毕业证书，更是取得了某专业的从业资格证书。毕业证书，更是取得了某专业的从业资格证书。2. 中国的中国的“不动产业不动产业”如同中国的如同中国的“市场经济市场经济”，在中国的现代，在中国的现代“城城 市市”只是刚刚开始，还有无数的事情要做，还有无限的发展空间，只是刚刚开始，还有无数的事情要做，还有无限的发展空间， 还有还有N多的专业空白。多的专业空白。3. 中国现代中国现代“城市城市”的的“不动产业不动产业”中无数的事情、无限的发展空间、中无数的事情、无限的发展空间、 N多的专业空白留给了有使命感、有责任感、有行动力、有执行力的多的专业空白留给了有使命感、有责任感、有行动力、有执行力的 你们。你们。4. 谁有使命感、有责任感、有行动力、有执行力，谁就是明天谁有使命感、有责任感、有行动力、有执行力，谁就是明天“城市城市” 的主人。的主人。 北京师范大学珠海分校不动产学院北京师范大学珠海分校不动产学院 张信晖张信晖 黄黄 伟伟- - 提高了收集专题资料，做提高了收集专题资料，做PPTPPT和演讲的水平和演讲的水平 - - 北京师范大学珠海分校不动产学院北京师范大学珠海分校不动产学院 张信晖张信晖 黄黄 伟伟- - （五）（五） - -Page 38 1. 通过一学期通过一学期15个专题的研究和个专题的研究和15篇篇PPT的强制制作，对的强制制作，对PPT这种白领这种白领 通用语言的制作和使用能力得到明显提高，基本掌握了制作、欣赏、通用语言的制作和使用能力得到明显提高，基本掌握了制作、欣赏、 鉴赏鉴赏PPT的方法。的方法。 2. 有一批同学的钢笔字水平有明显的提高，个人第二张脸的化妆水平有一批同学的钢笔字水平有明显的提高，个人第二张脸的化妆水平 和美丽程度得到了实质性美化。和美丽程度得到了实质性美化。3. 有相当一部分用心演讲的同学公共场合表达能力有了提高，使自己的有相当一部分用心演讲的同学公共场合表达能力有了提高，使自己的 “嘴嘴”的生产力水平有了长进，对的生产力水平有了长进，对“语言生产力语言生产力”有了新的认识。有了新的认识。 北京师范大学珠海分校不动产学院北京师范大学珠海分校不动产学院 张信晖张信晖 黄黄 伟伟- - 初步掌握了专题研究、专题讨论和小组学习、小组讨论的方法初步掌握了专题研究、专题讨论和小组学习、小组讨论的方法 - - 北京师范大学珠海分校不动产学院北京师范大学珠海分校不动产学院 张信晖张信晖 黄黄 伟伟- - （六）（六） - -Page 40 1. 通过分小组学习、讨论，一批组长的领导力、号召力、协调力有明通过分小组学习、讨论，一批组长的领导力、号召力、协调力有明 显提高，显提高，城市学城市学课程培养出了一批明天的班长、局长、市长、总课程培养出了一批明天的班长、局长、市长、总 经理。经理。 2. 通过专题讨论，培养了同学们围绕通过专题讨论，培养了同学们围绕“专题研究专题研究”开展综合研究的能力开展综合研究的能力 同学们基本能够为一个明确的专题搜集资料、整理资料、归纳资料，同学们基本能够为一个明确的专题搜集资料、整理资料、归纳资料， 能够围绕某个主线比较有效的组织和使用资料。能够围绕某个主线比较有效的组织和使用资料。 北京师范大学珠海分校不动产学院北京师范大学珠海分校不动产学院 张信晖张信晖 黄黄 伟伟- 城市学优秀课程笔记评选 - 北京师范大学珠海分校不动产学院北京师范大学珠海分校不动产学院 张信晖张信晖 黄黄 伟伟Page 42 - END - 感谢各位同学！ 北京师范大学珠海分校不动产学院北京师范大学珠海分校不动产学院 张信晖张信晖 黄黄 伟伟