南京1912实地调研报告指导老师：徐菊芬 组员：耿喆、李萌、刘诗璇 2015.9.30定位：定位：城市客厅城市客厅文化名片文化名片时尚地标时尚地标Characteristics of commercial district1912Culture Fashion Downtown目录位置区位1功能布局2交通组织3空间形态4环境景观5总体评价56Characteristics of commercial district1912Culture Fashion DowntownPart2功能布局Part4空间形态Part1位置区位Part3交通组织Part5环境景观Part6总体评价南京1912位于太平南路和长江路交汇处，距离新街口2公里，紧邻历史名胜风景区“总统府”，与南京市图书馆仅一路之隔，尽享核心商圈先天区位优势及周边得天独厚的自然及人文环境。1912街区在规划布局上呈L型分布，整个街区占地面积32000，总建面积约4.2万，停车位约800个，由17栋民国风格建筑以及共和、博爱等4个街心广场组成。1912在城市中的位置Characteristics of commercial district1912Culture Fashion DowntownPart2功能布局Part4空间形态Part1位置区位Part3交通组织Part5环境景观Part6总体评价1912在城市中的位置约0.04公里至大行宫北站；约0.08公里至浮桥；约0.09公里至洪武北路；约0.18公里至总统府；约0.20公里至碑亭巷；约0.22公里至石婆婆庵；约0.23公里至中国近代史博物馆；约0.23公里至煦园；约0.23公里至太平天国遗址；约0.26公里至南京总统府景区；约0.29公里至行政院；约0.32公里至玄武医院(南京)；约0.40公里至珍珠公园；约0.40公里至网巾市；约0.40公里至文昌路；约0.40公里至珠江路；约0.51公里至新街口东站；约0.51公里至长江路；约0.52公里至南京延龄医院Characteristics of commercial district1912Culture Fashion DowntownPart2功能布局Part4空间形态Part1位置区位Part3交通组织Part5环境景观Part6总体评价1912与周边的关系 1912扼守新街口核心商圈，周围有金鹰国际购物中心、德基广场、南京新百、大洋百货、中央商场等商区，是南京的不夜城、酒吧城，白领族时尚族GG和MM最常去的休闲场所，吸引周围以及全南京的新潮人士，与周围各商圈共同组成了南京的高端消费区。Characteristics of commercial district1912Culture Fashion DowntownPart2功能布局Part4空间形态Part1位置区位Part3交通组织Part5环境景观Part6总体评价不同功能的空间安排酒吧区餐饮区休闲区Characteristics of commercial district1912Culture Fashion DowntownPart2功能布局Part4空间形态Part1位置区位Part3交通组织Part5环境景观Part6总体评价不同功能的空间安排Characteristics of commercial district1912Culture Fashion DowntownPart2功能布局Part4空间形态Part1位置区位Part3交通组织Part5环境景观Part6总体评价不同功能的空间安排Characteristics of commercial district1912Culture Fashion DowntownPart2功能布局Part4空间形态Part1位置区位Part3交通组织Part5环境景观Part6总体评价不同功能的空间安排“共和”：代表自由、公正、民主；“博爱”：代表宽容、友好、团结；“新世纪”：代表进步。“太平”：代表和平盛世。这四个街区广场所代表的含义与民国时代的历史背景和发展紧密相联，整个项目是围绕着南京总统府，那么他背后所蕴藏的含义也是与之相关的，他们见证着历史的辉煌，时代的进步以及社会的和平。四大广场Characteristics of commercial district1912Culture Fashion DowntownPart2功能布局Part4空间形态Part1位置区位Part3交通组织Part5环境景观Part6总体评价出入口主要入口在1912南边长江路共和广场，地铁三号线大行宫站下步行向北走493米处。主要出口在太平北路浦发广场。另外沿L型街区均可出入1912街区。主要入口主要出口Characteristics of commercial district1912Culture Fashion DowntownPart2功能布局Part4空间形态Part1位置区位Part3交通组织Part5环境景观Part6总体评价人车流线车行路线：开车可以沿L型街区外沿太平北路和长江后街行进。长江后街太平北路Characteristics of commercial district1912Culture Fashion DowntownPart2功能布局Part4空间形态Part1位置区位Part3交通组织Part5环境景观Part6总体评价人车流线人行路线：1912街区内部为人行路线Characteristics of commercial district1912Culture Fashion DowntownPart2功能布局Part4空间形态Part1位置区位Part3交通组织Part5环境景观Part6总体评价停车组织Characteristics of commercial district1912Culture Fashion DowntownPart2功能布局Part4空间形态Part1位置区位Part3交通组织Part5环境景观Part6总体评价停车组织 1、禁停路段：长江后街、太平北路、长江路、珠江路、碑亭巷，全线禁止机动车停放2、违停监控路段：碑亭巷（长江路至如意里之间）太平北路（长江路至长江后街）珠江路（太平北路至龙蟠中路）Characteristics of commercial district1912Culture Fashion DowntownPart2功能布局Part4空间形态Part1位置区位Part3交通组织Part5环境景观Part6总体评价建筑风格“南京1912”取意于1912年1月1日孙中山到南京就位临时大总统，至此，中国结束了封建社会，迈进了一个新时代，并开始进入中西文化交融的时期。“1912”的设计风格必须与总统府遗址建筑群总体风貌保持一致。总统府是南京民国建筑风貌的集中地，依托于总统府的“1912”，体现的也是民国建筑的精神。1912带有自己浓郁特色的建筑民国风格，毫无修饰与浮华的青砖既是墙体，又是外部装饰，烟灰色的墙面上，勾勒了白色的砖缝。在当现代气息欲想充斥着城市的每一个角落时，有着古朴特色的建筑显得难能可贵和卓尔不凡，因此这些地方便成了游人非常向往的旅游景点，亦如周庄、丽江、平遥等地，也成了摄影人最偏爱去的地方。l在中西文化的结合之下产生的现代时尚元素。l古朴典雅的民国建筑、五光十色的异国情调。l烟灰色调为主的老式洋房里，包裹的是最前卫的摩登生活l英式小楼和小阳台也是南京1912典型的建筑风格。Characteristics of commercial district1912Culture Fashion DowntownPart2功能布局Part4空间形态Part1位置区位Part3交通组织Part5环境景观Part6总体评价高低疏密建筑以两层为主，最高只有三层，疏密分布平均。Characteristics of commercial district1912Culture Fashion DowntownPart2功能布局Part4空间形态Part1位置区位Part3交通组织Part5环境景观Part6总体评价空间围合以合院为基本骨架，用街的方式将各幢建筑串联起来，并在关键节点处整合出一些广场空间，建筑层数也以两层为主，新旧建筑相辅相融。街区主要由四个广场和三条街巷构成。三条街巷分别是沿太平北路及长江后街的外街，沿总统府围墙设置的内街以及位于二者中间的中心步行街区和与之相交的一些巷道或街区。广场和街巷的布置为开放的、追求体验性、复杂性的格局，同时多条街巷与建筑实体的交织也更有利于商业的开发与运营。共和广场太平广场新世纪广场博爱广场Characteristics of commercial district1912Culture Fashion DowntownPart2功能布局Part4空间形态Part1位置区位Part3交通组织Part5环境景观Part6总体评价空间尺度南京1912的街道宽度在6米左右，和城市主干道相邻的扩展街道也不超过10米；再从建筑层高来看一般2为两层的民间式建筑，个别有三层的建筑；节点广场面积在15002000平米之间；这与上海新天地的尺度关系十分相似。所以“1912”的空间高宽比在1.52之间，是一个人的心里感受较为舒适的空间尺度，同时它接近于人们的日常生活使用最为频繁的尺度。步行街起源于古老的欧洲，创造出来许多适宜的步行空间，南京1912在尺度上有和它们非常的接近。Characteristics of commercial district1912Culture Fashion DowntownPart2功能布局Part4空间形态Part1位置区位Part3交通组织Part5环境景观Part6总体评价绿地南京1912的外景绿化主要是以自然长成的大树和人工种植的灌木以及藤类植物作为陪衬，密度较高，自然景观和建筑景观融为一体，相互衬托；现代社会的紧张的工作、快生活节奏，使人门更加向往空气清新、流水潺潺、植物青葱的大自然；现代都市的建筑与自然景观融为一体，营造一个完美、舒心、休闲的购物环境。Characteristics of commercial district1912Culture Fashion DowntownPart2功能布局Part4空间形态Part1位置区位Part3交通组织Part5环境景观Part6总体评价驻留/通过场所驻留场所：主动线的边侧都是供游人休息的座椅，放在临近大道的路边，也起到了引导路人进来的作用。Characteristics of commercial district1912Culture Fashion DowntownPart2功能布局Part4空间形态Part1位置区位Part3交通组织Part5环境景观Part6总体评价驻留/通过场所通过场所：街道为主要通过场所，宽度在6米左右，行人可以闲适得走过1912街区，欣赏街区的民国建筑风格，减缓压力Characteristics of commercial district1912Culture Fashion DowntownPart2功能布局Part4空间形态Part1位置区位Part3交通组织Part5环境景观Part6总体评价南京1912在原有的里弄空间的基础上加入步行街、广场等公共空间，使得整个空间格局疏密有至、收放自如、开合得当。从空间关系上看，南京1912步行商业街延续了传统街道的空间尺度给人以亲切、温馨的感觉，1912步行街与建筑之间留有相当的距离，特别是与城市道路之间留有相当的距离，为环境艺术设计与市民的街道生活及商业环境提供了基础条件，同时使人们拥有一定的休闲娱乐放松的室外空间。南京1912已成为浓缩南京城市人文精华和民国历史风采的并能引领时尚的“城市客厅”。物质评价Characteristics of commercial district1912Culture Fashion DowntownPart2功能布局Part4空间形态Part1位置区位Part3交通组织Part5环境景观Part6总体评价a.加速了南京夜间文化经济的发展进程：南京1912将南京的夜生活推迟了3个小时，从此南京进入了小资时代。b.改变了外地人、外籍人士对南京商业经济圈的偏见：“京有三里屯，沪有新天地，宁有1912”。c.引领了南京人时尚休闲理念：南京1912填补了南京白领、小资、文化人群集中消费的空白，成就了南京市的精英文化。d.引领着城市时尚文化的潮流：1912每年策划、执行各类大小活动四五十场。e.成为南京最具时尚的新品发布集中地：1912得到各大国际、国内品牌的青睐，成为南京第一商业热地，每年承接各类时尚品牌发布会近30余场。f.成为名人活动名牌产品展示荟萃地：1912在南京市掀起一股股的明星热浪：周星驰、舒淇、葛优、Junjin（韩国之名多栖明星）等先后百余位明星光临1912，给予了1912极高的评价。g.成为影视剧组拍摄基地：三年来有几十个电影或电视剧组在南京1912取景拍摄，最多的一次1912在1个星期内接待了3个剧组，9位大小明星。人文使用Characteristics of commercial district1912Culture Fashion DowntownPart2功能布局Part4空间形态Part1位置区位Part3交通组织Part5环境景观Part6总体评价改进建议优势（南京1912）：结合周边环境，以独特的建筑风格和业态吸引消费者；劣势：管线、空调、厨房、下水道的设置非常影响美观，不注重细节的处理，对于水垢的排放也十分脏乱；（劣势）原因：建筑物的老化，没法从新改变物业结构。（劣势）解决方法：用美观的装饰物遮挡其外露空调和线源。借鉴优势独具特色的建筑形态，舒适的休闲环境。Characteristics of commercial district1912Culture Fashion DowntownPart2功能布局Part4空间形态Part1位置区位Part3交通组织Part5环境景观Part6总体评价改进建议优势（南京1912）：结合周边环境，以独特的建筑风格和业态吸引消费者；劣势：管线、空调、厨房、下水道的设置非常影响美观，不注重细节的处理，对于水垢的排放也十分脏乱；（劣势）原因：建筑物的老化，没法从新改变物业结构。（劣势）解决方法：用美观的装饰物遮挡其外露空调和线源。借鉴优势独具特色的建筑形态，舒适的休闲环境。Characteristics of commercial district1912Culture Fashion DowntownTHANKS!谢谢观看！谢谢观看！耿喆李萌刘诗璇