水电精装修施工水电精装修施工样板指引控制要点质量通病优秀做法2样板指引3精装修流程图纸深化样板施工大面积施工4图纸深化 精装修设计在水电图纸初始设计阶段必须介入，确保水电管线预留、预埋点位图准确，后期精装修施工不会对土建有颠覆性影响；确保一个户型一套图，变异户型必须单独出图。5图纸深化室内1、开关、插座、灯位、线管； 2、给水管、排水管、地漏、下水； 3、预留洞（空调、新风、强排、热水器）。公共部位 1、水、电井； 2、吊顶灯位、烟感、线管； 3、消防箱。地下室 1、综合管线； 2、水泵房。6室 内开关定位图开关定位图空调布置图空调布置图7给水头位置、尺寸给水头位置、尺寸给排水走向定位图给排水走向定位图8强弱电插座布置图强弱电插座布置图强弱电插座布置图强弱电插座布置图9公共部位电井深化图纸电井深化图纸电井施工样板电井施工样板10水井深化图纸水井深化图纸水井施工样板水井施工样板11地下室深化设计12样板施工 根据深化图纸对研究用房或已确定样板楼层进行水电精装修施工。13大面积施工 样板房水电精装修施工完成后经三方验收并签字确认，开始大面积展开施工。14控制要点15底盒预埋v电气底盒与线管之间用锁扣连接v砼墙面使用穿筋底盒，保证底盒定位v砌体墙面底盒按照灰饼高度安装，底盒盒口端面与涂料完成面距离偏差控制在5mm以内，超过5mm加设接长盒圈或成品加高圈16电箱预埋v砼墙面强弱电箱预埋使用预制木盒子，盒子长宽比箱体大20cm，线管插在箱体上排列整齐v砌体墙面强弱电箱预埋使用预制配块17电气穿线v砌体前用铁丝疏通线管，线管疏通后用成品管帽封堵保护v穿线前引线穿到位，建议引线用两种颜色的包装带区分强弱电v穿线线径必须符合图纸设计要求v线色按照要求区分，火线（单相红色，三相红、绿、黄色），零线（淡蓝色），地线（黄绿双色），控制线（黑、白色），双控开关联络线（黄色）18给水支管安装v管道横平竖直，支架按规范设置v冷热水管间隔10cm，分布合理v管道遇空洞等障碍时转弯避让，尽量使用45弯头v厨卫间管道在贴完砖后用记号笔在砖面画出管道走向，避免柜体、小五金等安装打到水管19排水立管及支管安装v立管顺直，按图纸及规范设置检修口、管卡和伸缩节v支管沿排水方向放坡v各配件使用正确（三通、弯头、存水弯、检修口等）20开关面板安装v安装前保证底盒完好，电线无死线，盒口边收口方正v安装时保证面板方正，紧贴墙面，开关翘板灵活v保证一间房内同一高度面板高低差不大于5mmv同一类型并列电气面板高度差0，0.5mm21电箱安装v箱体用开孔器开孔上锁扣与线管连接，禁止开长孔通孔v强电箱箱芯安装时电线按回路绑扎排列整齐，断路器漏保排列整齐无缝隙v弱电箱内各类线按照功能包扎整齐v箱盖安装牢固，与墙面服帖，强电箱内贴上标识区分各回路功能22马桶安装v控制马桶排水管口中与瓷砖面距离，一般为305mmv马桶安装后与墙面缝隙不得大于两指宽度v与地砖接触面打胶，打胶均匀以科勒产品为例以科勒产品为例23淋浴龙头安装6-10mm瓷砖面150mmG1/2瓷砖面G1/26-10mm以摩恩产品为例以摩恩产品为例瓷砖面G1/2v水管接头与瓷砖面距离6-10mmv水管内丝弯头应保持横平竖直v水管接头离地高度900-1200mmv冷热水管距离150mmv墙面开孔直径35mm24淋浴龙头安装明装淋浴龙头布管明装淋浴龙头布管装饰罩68mm墙面开孔35mm13.4mmZ型接头G1/2Z型接头G3/4v墙面开孔过大会导致装饰罩盖不住墙面开孔25450-500150mm龙头中心位置瓷砖面0-5mmG1/2角阀安装v墙面开孔过大会导致装饰罩盖不住墙面开孔v水管与瓷砖面持平或凹进去0-5mmv水管应保持横平竖直、接口G1/2v冷热水距离150mm(视龙头而定）v冷热水中心应与龙头中心位置一致v角阀安装高度450-500mm26洁柜下水安装半径50mm半径160mm最大最大160mmv地排位置建议以落水中心点半径50-160范围内（绿色部分）以以摩摩恩恩产产品品为为例例27质量通病28v存在问题：砼墙面预埋线盒与墙面不平齐；同一标高线盒预埋高度不统一；导致后期底盒剔凿、整改，破坏结构，影响观感。v防治措施：底盒预埋时出墙尺寸严格控制；底盒固定时绑扎牢固、保证标高统一；建议砼墙面预埋使用穿筋底盒。29v存在问题：存水弯与排水横管在同一立面，不方便检修。v防治措施：存水弯安装时避免与排水管在同一立面，保证检修口使用方面。30v存在问题：给水头瓷砖开孔未用开孔器。冷热水头间距小于15CM。v防治措施：使用专用开孔器。按照图纸施工。31v存在问题：冷热水头不在同一直线。冷热水头突出装饰面过多。v防治措施：严格控制冷热水头间距及出装饰面尺寸。32v存在问题：冷热水头成品保护未做。v防治措施：管道施工完成做好管头成品保护。33v存在问题：角阀给水管接头突出成型面观感较差。v防治措施：管接头与瓷砖面距离控制在0-5mm。34v存在问题：淋浴龙头安装不水平。v防治措施：给水管接头固定前采用水平仪调平后在固定。35v存在问题：给水管穿阳台反坎。v防治措施：严禁管道穿反坎。36v存在问题：线管穿阳台反坎、门槛石。v防治措施：严禁线管穿反坎、门槛石。37v存在问题：底盒压瓷砖缝。v防治措施：底盒安装与贴砖排版图深化设计。加强工人技术交底。38v存在问题：排水管穿楼板处渗水。v防治措施：穿楼板立管吊洞分两次进行；管周边防水涂刷到位。39v存在问题：贴砖后底盒安装处未开孔。v防治措施：加强工人技术交底。40v存在问题：排水管、底盒成品保护未做被污染。v防治措施：及时做好成品保护工作。41v存在问题：排水管倒坡。v防治措施：管道安装后及时检查、调整，避免倒坡。42v存在问题：人工切方口，造成配电箱变形，配管不符合要求。v防治措施：抹灰箱体安装位置正确、横平竖直、固定可靠、箱体平抹灰面，管子插入盒、采用端接头与内锁母时，应拧紧盒壁不松动，箱体严禁切口配管，尽量使用箱体的预留孔，如不够需增加则必须用开孔器进行开孔。43v存在问题：给水管标识走向与实际施工走向不符，导致柜体安装固定片打破水管。v防治措施：给水管道按照样板间定位统一施工，不允许擅自更改管道走向。44v存在问题：空调孔与排水立管位置冲突。v防治措施：图纸深化不到位。45v存在问题：架空层排水立管未使用铸铁管。v防治措施：按照设计规范施工。46v存在问题：上人屋面伸顶透气管高度小于2M；套管高度小于0.5M。v防治措施：按照设计要求说明施工。47优秀做法48一、管道支架全部预制、油漆颜色统一、安装横平竖直一、管道支架全部预制、油漆颜色统一、安装横平竖直49二、管线标识标牌清晰二、管线标识标牌清晰阀门挂锁上牌标识清楚50三、管道穿楼板采用钢套管、套管与管间采用防火泥封三、管道穿楼板采用钢套管、套管与管间采用防火泥封堵，水表表托采用预制角铁支架，表后管道横平竖直、堵，水表表托采用预制角铁支架，表后管道横平竖直、支架到位；支架到位；51四、强、弱电井桥架安装竖直、防火封堵及四、强、弱电井桥架安装竖直、防火封堵及接地接地做法：桥架盖板完成后，天花处采做法：桥架盖板完成后，天花处采用防火板固定、上面采用防火棉、用防火板固定、上面采用防火棉、面层防火泥，周边铺贴面层防火泥，周边铺贴8CM8CM宽的石宽的石材镶边材镶边。52五、所有配电箱的进出线全部采用桥架、且基本从底部五、所有配电箱的进出线全部采用桥架、且基本从底部进出线、严禁从箱体顶部进出线进出线、严禁从箱体顶部进出线53六、设备房止水坎采用钢板加工制作值得六、设备房止水坎采用钢板加工制作值得推广推广现状：目前南昌各项目都是砌筑砖墙、再三面贴砖，成本现状：目前南昌各项目都是砌筑砖墙、再三面贴砖，成本高且造成设备房地面墙面的二次污染；高且造成设备房地面墙面的二次污染；54七、屋顶污水透气管采用钢管安装，接地、套管及透气七、屋顶污水透气管采用钢管安装，接地、套管及透气帽安装到位；帽安装到位；55八、屋顶雨水沟及雨水斗八、屋顶雨水沟及雨水斗做法；做法；56九、电梯机房排风、电梯安装九、电梯机房排风、电梯安装到位；到位；说明：机房采用轴流风机强制排风，节能！说明：机房采用轴流风机强制排风，节能！ 机房所有线路采用线槽敷设；机房所有线路采用线槽敷设； 标识到位标识到位57十、首层室外采用雨水沟进行排水；避免首层积水及防十、首层室外采用雨水沟进行排水；避免首层积水及防潮潮；采用；采用成品雨水、污水井；成品雨水、污水井；58十一、消防设施标识清晰；十一、消防设施标识清晰；59十二、铝膜施工配电箱深化；十二、铝膜施工配电箱深化；60十三、空调洞预埋预置块同套管按要求调坡一同预制十三、空调洞预埋预置块同套管按要求调坡一同预制 ；61十四、砌体十四、砌体U U形、口形成品砼预制块形、口形成品砼预制块；62十五、定型模板剪力墙预留洞口；十五、定型模板剪力墙预留洞口；63十六、采用成品带肋开关插座穿线盒；十六、采用成品带肋开关插座穿线盒；解决开关插座线盒外斜、标高不统一及距离偏差；解决抹灰完成后，周边易开裂现象优点：在定位准确的基础上，成品带肋穿线盒易固定，砼浇注过程中不移位统一订购，不产生附加成本64十七、配电箱采用成品钢模预留十七、配电箱采用成品钢模预留；解决传统配电箱、砼墙体预留采用普通竹胶板，成型率差、箱体背后易空鼓、开裂的弊病优点：改变双面留洞为单面留洞，保证混凝土结构整体性；模具强度高，使用中不易变形，混凝土洞口规整；使用简单，拆模迅速，施工效率高；模具可以重复使用，节约成本65十八、卫生间采用成品十八、卫生间采用成品PVCPVC止水节；止水节；止水节外表面有 多道环形的凹 凸，加大了与混凝土的结合面积，起到了多道止水作用，保证管根不渗漏；定位准确，与模板固定牢固，施工方便可以有效解决传统预留管道安装施工所导致卫生间渗漏难题。通过使用卫生间止水节，省去了立管支模、浇砼的人工和材料。拆模后顶棚光洁、美观，不必再进行顶棚披嵌。66十九、剪力墙上的给水管在结构施工中留槽（十九、剪力墙上的给水管在结构施工中留槽（PVC32PVC32管管道剖开一半胶带包扎固定在钢筋上）道剖开一半胶带包扎固定在钢筋上） ；67二十、管道穿楼板成品吊洞模板。二十、管道穿楼板成品吊洞模板。68