丹尼斯七天地市调报告丹尼斯七天地市调报告20172017年年8 8月月1严选内容CONTENTS目录1 1项目及区位介绍2 2内部动线3 3楼层品牌落位4 4项目分析2严选内容项目简介：项目简介：丹尼斯七天地位于位于郑东新区内环30座22层高层建筑与外环30座30层高层建筑之间，南起商务西八街，北至商务西一街，正处CBD核心区。丹尼斯CBD步行街，总建筑积265351，其中经营面积206172，停车场面54946（约1200个停车位），规划有4大业态和5个特色大店。丹尼斯七天地是集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、康体、婚庆、旅游、文化、演艺十大功能为一体的多业态复合型商业街。七大主题街区功能之间的完美组合和丹尼斯百货、奥特莱斯、精品超市等自营项目的强势进驻，使其拥有无限活力。项目及区位介绍项目及区位介绍3严选内容整体规模占地面积：占地面积：30万万员工总数：员工总数：3万万建筑结构：七大模块，双通道环建筑结构：七大模块，双通道环流式动线流式动线定位：社区购物中心定位：社区购物中心+区域型区域型购物中心购物中心停车场面积停车场面积5446，约合，约合1200个停车位。加上个停车位。加上CBD现有的公共现有的公共停车场停车场9个，车位个，车位7820个，在丹尼个，在丹尼斯附近的总车位大道斯附近的总车位大道9020个。个。4严选内容郑东新区郑东新区CBD二七核心商圈二七核心商圈碧沙岗商圈碧沙岗商圈大学南路商圈大学南路商圈花园路商圈花园路商圈区位介绍：区位介绍：熙地港熙地港龙子湖高校商业圈龙子湖高校商业圈郑东新区（中央商务区）占地面积平方公里，由中央公园、内环和外环三部分组成。七天地只是CBD商业街中重要的一个项目，根据相关规划，CBD的商业步行街将分为13段，全长3.6公里，总建筑面积约42万平方米。除丹尼斯七天地外，还有中油名店街、宏信步行街、嘉园步行街（目前这三部份已经改营天下收藏）、熙地港这些商业区再加上千玺广场，俨然形成了一个新商圈CBD商圈。项目及区位介绍项目及区位介绍5严选内容丹尼斯七天地丹尼斯七天地熙地港熙地港宝龙广场宝龙广场曼哈顿商业广场曼哈顿商业广场区位介绍：区位介绍：客群：客群：周边高档住宅、商务办公云集，1公里半径内覆盖30万人口，并可辐射郑州市各行政区与省内各大城市客流，客流：客流：因为地处郑东新区，客流量不够多，一般上午人不多，晚上人稍微多一点，周末或搞活动时才会出现购物高峰。交通：交通：地铁1号线和4号线交会在CBD步行街A段入口处，30分钟即可由郑州最西端到达CBD。不远处的高铁站直通洛阳、西安、北京、广州等地。周边商圈：周边商圈：郑东新区之前形成的宝龙城市广场和CBD两个商圈，便于附近社区居民的购物消费，吸引更多市民入住郑东新区，还将拉升商圈内外围住宅及商业地产的房价，拉动经济增长。但目前宝龙广场经营已经不太景气，新崛起的熙地港势头正猛，抢占市场，对7天地是一个不小的挑战。6严选内容特点：特点：两侧商铺各有一条独享通道，中间做架空或设置移动商铺，通过次通道将两侧相连。适用条件：适用条件：适用于商业体量较大的多层商业体，商业区域多为宽度较大的长方形。优点：优点：商场通透感强，能最大化增加顾客视线内的商铺数量，提高到达率。缺点：缺点：要牺牲一部分的商业面积，没有明显环形中庭，不利于留住客流。动线分析动线分析7严选内容室内客流动线室内客流动线室外客流、车流动线室外客流、车流动线写字楼写字楼写字楼写字楼写字楼写字楼写字楼写字楼商场商场商场商场P入口入口P入口入口P入口入口P入口入口自动扶梯自动扶梯观光电梯外部动线人车分流，车辆有专门的停车通道且设于交通量较少的非主道路上，两侧都有出入口，方便车辆进出，且有直达商场的电梯，方便顾客进出商场。内部动线以单层“一”字形动线为主，上下分别有中间两部直梯，两头四部自动扶梯。顾客上下方便，有助于不同楼层之间的客流穿梭，为楼上商户提供稳定客流。8严选内容3F大型餐饮B1F拜特精品超市1F精品零售西式快餐2F整体装修影院（装修中）一天地楼层布局一天地楼层布局一天地：一天地：主力店为负一楼拜特精品超市，二楼整体在装修具体经营品类还未公布，三楼新增影院装修中，面积在2000左右，用于提升该天地人气。该天地的整体装修率到30%，调整力度比较大。25%25%20%30%超市零售餐饮装修楼层品牌落位楼层品牌落位9严选内容一天地一天地1F：本楼层大铺以女装为主，中岛小铺以黄金珠宝类为主，没有明显主力店，穿插有生活家居类集合店，另外3间铺位正在装修中。装修中的铺位中2户是因为品牌更换，1户为品牌升级改造。星巴克星巴克影儿时尚会所影儿时尚会所READ_MENEXY.CONAERSILING班晓雪班晓雪SUNVINADmodeoAUMICICLEKLOVA周大福周大福PORTSm.tsubomimarisfrolg爱慕生活馆（装修中）爱慕生活馆（装修中）啦娜菲啦娜菲(装修装修)LONDEELANAFAYDISSONAGUNZEKoradior必胜客必胜客渔（装修中）渔（装修中）大唐通宝大唐通宝樊文花樊文花S&AAOORA整理生活整理生活潮宏基潮宏基古孋古孋六福六福六福六福金伯利金伯利钻石钻石元亨利元亨利珠宝珠宝周大生周大生ICICLE美璞生活馆美璞生活馆10严选内容一天地一天地3F：本楼层主营大型餐饮，有一少部分美容配套类，最南侧整体装修改造，增加一天地影城，面积约1500-2000。一天地影城（装修中）一天地影城（装修中）美丽田园美丽田园茂林记茂林记藤椒藤椒豆花鸡豆花鸡（装修）（装修）巨有味巨有味海鲜粉海鲜粉土大力土大力小吃店小吃店重庆重庆胡和胡和记面记面潮阿牛肉火锅潮阿牛肉火锅云鼎汇砂云鼎汇砂小食大做小食大做美悦荟美悦荟鸿茂斋鸿茂斋杨翔豆皮杨翔豆皮刷牛肚刷牛肚安大叔安大叔拌饭拌饭银鼎轩银鼎轩麻辣香锅麻辣香锅瑞纳国际瑞纳国际美甲沙龙美甲沙龙菩叶菩叶头皮头皮抗衰抗衰好戏连台好戏连台（装修中）（装修中）11严选内容3F大型餐饮B1F童装和孕幼儿用品1F精品零售2F精品零售二天地楼层布局二天地楼层布局二天地：二天地整体覆盖品类较全，童装、运动二天地：二天地整体覆盖品类较全，童装、运动服饰、成人男女服饰、化妆品，黄金珠宝、餐饮服饰、成人男女服饰、化妆品，黄金珠宝、餐饮名店均有涉及，开铺率基本达到名店均有涉及，开铺率基本达到100%，该天地，该天地应该是应该是7的天地经营比较好的了，如果再加入休的天地经营比较好的了，如果再加入休闲娱乐配套，那就更加吸引人气了。闲娱乐配套，那就更加吸引人气了。25%50%25%童装男女服饰餐饮楼层品牌落位楼层品牌落位12严选内容二天地二天地B1F：本楼层以经营童装和孕幼儿用品为主，从品牌更替与其他楼层对比来看，本楼层的的更换率还是很低的，由此看来孕婴童用品店铺的成活率还是很高的。欢喜如一欢喜如一欢喜如一欢喜如一milibamHelloKittyTEENIEWEENIEkidsClassicTeddyJAKETNIKEadidasROOKIE糖果树糖果树斯凯奇斯凯奇Clarks维斯顿国维斯顿国际幼儿中心际幼儿中心小熊创艺会馆小熊创艺会馆快乐屋快乐屋英式英式好孩子好孩子Combi丽丽婴婴房房M.latinFILAAllo&lughJnbybyJNBYRubiYojoqimooNBKIDSMiniPeace埠儿埠儿正品正品大嘴猴大嘴猴BABiBOO安踏儿童安踏儿童SNOOPY小天才小天才迪士尼迪士尼儿童攀爬儿童攀爬童车店童车店PawinPaw玩具店玩具店斯乃纳斯乃纳童鞋店童鞋店十月妈咪十月妈咪奇妮奇妮孕妇装孕妇装LUCKY13严选内容二天地二天地1F：本楼层以经营精品女装和护肤品为主，面对客户群是青年男女，区别去其它楼层的单一品类，该楼层品牌齐全，品类丰富。innisfree2Handy芙丽芳丝芙丽芳丝LesNereides蒸汽蒸汽工厂工厂香水香水花园花园艾视锐艾视锐隐形隐形眼镜眼镜MilaOwenJESSIE&JANE正盛正盛箱包箱包CrocsLIPLINGOnirrai鬼洗鬼洗CHOCOOLATEAdidasOriginalsNIKE屈臣氏屈臣氏GILLIVOAOJOD.HARRY沙驰沙驰妍丽妍丽tutuannaHAZZYSMOUSSYDAZZLER.ATHLETICTEENIEWEENIESnidel(装修中装修中)Bincavidou3CONCEPTEYESHitomiOpticianreemoor玩具店玩具店DQBodyPOPSImisGOglRL古韵古韵zakkaholicCASIO素素officeLOCCITANElavilllavillredMamonde佰草集佰草集宝琪兰宝琪兰赛百味赛百味lavill14严选内容二天地二天地2F：本楼层以经营运动服饰和少淑女装为主，目的应该是借助女装吸引客流，相对来说品类搭配不甚合理，应该跟一楼互动一下，品牌搭配相互调整互补一下，可以区域性集中，但不一定要楼层上集中。NIKEadidasNBonitsukapalladiumtigerastroboyzippoBOYilovechocGOGIRLjamorSiegoHOPESHOWFivePlusInsVeromodeLapagayoROCOCOONLYE-LAND江南江南布衣布衣YDGFASHIONHOUSEMO&Co欧时莉欧时莉trendianoYONEXNBAthethingTheNorthFaceColumbiaNORTHLANDVANS大嘴猴大嘴猴MLBhosa骑达骑达arena老塞咖啡老塞咖啡BurnetieHushPuppiesJeepSCHIESSERLRSTE木九十木九十棉元素棉元素SWISWIN袜世界袜世界马迷尔马迷尔15严选内容二天地二天地3F：本楼层以经营特色餐饮为主，并有部分儿童配套加入，本楼层的品牌更替率只有17%（原共18家，更换3家），由此可见特色餐饮的生命力还是很强大的，并且牛排自助和烤鱼类还出现了扩大经营面积的情况，也正反映当下的餐饮流行趋势。土大力土大力小天鹅火锅小天鹅火锅麻辣新语麻辣新语虢国羊肉汤虢国羊肉汤芙蓉巷芙蓉巷你是我的菜你是我的菜KmybabyKmybaby花千代秘制烤鱼花千代秘制烤鱼卡卡兔儿童乐园卡卡兔儿童乐园蜜菓蜜菓六号码头六号码头可兰牛排自助餐厅可兰牛排自助餐厅EXY&组合组合贡茶贡茶北角秀味北角秀味好丸美关东煮好丸美关东煮里茶杯杯里茶杯杯海鲜焖面海鲜焖面花甲客花甲客雨果吧雨果吧章鱼小丸子章鱼小丸子16严选内容3F餐饮B1F美食广场1F男装及配饰2F运动服饰及男装三天地楼层布局三天地楼层布局三天地：三天地延续了开业时的经营品类，家具三天地：三天地延续了开业时的经营品类，家具家电类保留了一层，该天地主打品类为商务男装，家电类保留了一层，该天地主打品类为商务男装，和运动服饰，与二天地经营品牌有重叠，从三楼和运动服饰，与二天地经营品牌有重叠，从三楼装修范围来看，该天地经营状况并不好，为提升装修范围来看，该天地经营状况并不好，为提升人气可考虑引入人气可考虑引入KTV，大型电玩城等娱乐配套。，大型电玩城等娱乐配套。楼层品牌落位楼层品牌落位家电用品家居用品装修5%20%50%10%15%美食广场家电家具服饰餐饮装修17严选内容三天地三天地B1F：本楼层以经营家用电器和家居家纺为主，都属于耐消品，顾客使用周期长，二次到访率及周期也会比较长，因此较为缺乏人气，特引入美食广场来提升客流，提高该楼层的铺位价值，同时避免购物死角的出现。吃得宝美食汇吃得宝美食汇Panasonic空置空置BRAUN飞利浦飞利浦博世博世快利快利生活生活拉歌拉歌蒂尼蒂尼欧美达欧美达ROYDX罗兰家纺罗兰家纺戴富妮戴富妮博洋家纺博洋家纺水星家纺水星家纺美檏生活美檏生活空置空置凯盛家纺凯盛家纺富安娜富安娜空置装修空置装修MINEHOME梦洁家纺梦洁家纺华帝华帝德国德国威能威能好太太好太太能率能率SIEMENS博世博世卡萨蒂卡萨蒂海尔海尔飞利浦飞利浦格力格力装修装修虎牌虎牌irobot海信海信Delonghi虎王保险箱虎王保险箱新飞新飞安睡宝安睡宝家居用品家居用品梦洁家纺梦洁家纺18严选内容三天地三天地1F：该楼层主要的经营品类为精品男装及男士配饰等，品牌档次挺高，单品均在1000+，但品类较为单一，缺乏人气。鄂尔多斯鄂尔多斯VALENTCOUPEAUKALTENDINLUKADILONGJEEPTimberlang比音勒芬比音勒芬scofieldMAGBECKBOSSSUNWENZIOZIA拉歌蒂尼拉歌蒂尼charriol沙驰沙驰JAKET凯胜家纺凯胜家纺卡诗威顿卡诗威顿BEWERLHILLSPOLOCLUPVSARNNINAUTICADEICAEEyeableTRANDSJEVONIELLE装修中装修中CANUDILOBEWERLHILLSPOLOCLUPPARKERROSERTADICAMERINOSamsoniteBOSSSUNWEM皮尔卡丹皮尔卡丹DDC舒雅舒雅ERDOSunderwear天梭表天梭表19严选内容三天地三天地2F：本楼层主营运动服饰及小部分快时尚男装，这样的搭配较贴合人们的购买心理。购买运动服饰的以青年男性较多，再购买运动服饰的同时也捎带购买日常衣物，在我司项目中可借鉴。NIKEadidas新百伦新百伦SatchiFOSS斯凯奇斯凯奇装修中装修中underarmourTRENDIANOSELECTED杰克琼斯杰克琼斯美檏生活美檏生活CHERED.P.GPLORY装修中装修中杰克琼斯杰克琼斯阿迪达斯阿迪达斯teenieweenieAPPLESHOPLEELevisAdidasNEONIKE匡威匡威PUMAasics825ING20严选内容三天地三天地3F：本楼层以经营餐饮为主，目前该楼层只有3个店铺在营业，其余店铺均是空铺状态，由此可见该天地的经营状况不好，同时反映出家具家电累，男装类、运动类的搭配并不是理想的选择，鉴于目前7个天地中没有KTV、大型电玩城，该楼层可引入相关项目，吸引客流，填充面积。一楼拖三楼，目前空置一楼拖三楼，目前空置空置空置王依焖面王依焖面空置空置空置空置江苏大排档江苏大排档伊赛公馆伊赛公馆空置空置21严选内容四天地楼层布局四天地楼层布局四天地：四天地：奥莱四天地主推女装，品牌覆盖率广，价位高低皆有，服装零售类没有空铺，经营状况良好。楼层品牌落位楼层品牌落位3F餐饮1F皮鞋皮具2F女装装修1F女装50%25%15%10%女装皮鞋皮具餐饮装修22严选内容四天地四天地B1F：本栋楼为奥莱天地，主打品牌折扣，品牌涵盖范围较广，有国际品牌，也有国内普通品牌的折扣店，负一楼为女装奥莱店。本楼层店面全部营业，未有空置铺位，由此可见女装还是受欢迎。teenieweeniePRICHBONAS.LifeEBLINIns曼诗婷曼诗婷Lagogo艾尔丽斯艾尔丽斯JessyLineMindBridgeRococo江南布衣江南布衣QUARoemBASICHOUSEE.LANDCandies拉夏贝尔拉夏贝尔7.MondifierPuella蔻草壹蔻草壹片段片段MIXBLU23严选内容四天地四天地1F：本楼层以经营男女皮鞋皮具为主，品牌较好，装修档次高，涵盖的品类也较全，是购买鞋和皮具的理想城所。GaborSKAPgoldlionBeLLE迪桑娜迪桑娜LesaundacozystepsSatchijsmy维特尚品维特尚品珠利莱珠利莱JOEGIDISSAINTJACKMIOsatchieccoClarksgoldlionachetteTOPGLORIA装修中装修中24严选内容四天地四天地2F：本楼层以经营中淑女装为主，客户群为30-40岁的女性，突出优雅职业的风格。诗篇诗篇音儿音儿FEIZI施华布朗施华布朗Huilanduo占座占座JZSUNVINA花雨伞花雨伞DmodesMOISSACNAERSIpozoCADIDLembryformKAISERHONRNJAOBOOSAINTLUCKGEROLAMOSPRINGIZH吉开水晶吉开水晶谢菲尔银饰谢菲尔银饰箱包皮具箱包皮具ROYALPEACEFU安莉芳安莉芳25严选内容四天地四天地3F：本楼层以经营餐饮为主，整体组成以各地特色为主，同时也囊括了日料和西餐。装修中装修中装修中装修中味艺养生味艺养生火锅火锅老家烙馍老家烙馍同盛祥同盛祥本穆拉面本穆拉面鱼面传奇鱼面传奇7色沙拉色沙拉装修中装修中装修中装修中呀哈呀哈日料日料味妙烤鱼吧味妙烤鱼吧锦里小巷锦里小巷西关味西关味装修中装修中牛家饺子牛家饺子炸弹烧炸弹烧台湾手摇茶台湾手摇茶爱莎冻酸奶爱莎冻酸奶吕氏豚馒吕氏豚馒26严选内容五天地楼层布局五天地楼层布局五天地：五天地：奥莱五天地主推精品男女服饰，另有运动户外和童装、儿童培训搭配，无明显空铺。楼层品牌落位楼层品牌落位3F童装1F精品男女装2F精品男女装B1F运动户外50%25%25%男女服饰童装运动27严选内容五天地五天地B1F：本楼层主营运动及户外服饰，品牌覆盖度广，品类齐全。28严选内容五天地五天地1F：本楼层主营精品折扣男装，偏商务型，搭配有简单西餐和烘焙。29严选内容五天地五天地2F：本楼层主营精品男女服饰，年龄覆盖在30-40岁，偏商务和职业化。30严选内容五天地五天地3F：本楼层主营童装和儿童配套，也是七个天地中唯一一个没有餐饮业态的3F，由此可见儿童业态的吸引力，也将是现在购物中心的主力业态。31严选内容六天地楼层布局六天地楼层布局六天地：六天地：该天地定位为丹尼斯大卖场，有超市作为主力店，客流得到保证，与此相呼应运营有几个大型的家居家电卖场，价格平民化，与其他几个天地形成价格互补，以此满足不同客群需求。楼层品牌落位楼层品牌落位3F餐饮1F零售百货2F零售百货B1F超市3F家具家电2F休闲配套25%35%15%12%13%超市零售百货休闲配套餐饮家具家电32严选内容六天地六天地1F：本楼层区别去其它楼层业态较单一，该楼层业态丰富，特别是化妆品专柜，是该楼层的主要聚金点。33严选内容六天地六天地2F：本楼层主推大型卖场集合店，另有休闲配套和内衣以及儿童配套类。34严选内容六天地六天地3F：本楼层主推家具家电卖场和大型餐饮，保留了最初五天地的经营品类。35严选内容七天地楼层布局七天地楼层布局七天地：七天地：七天地按照器品类布局和品牌层次来看，七天地按照器品类布局和品牌层次来看，迎合当下年轻人的消费时尚，除去负一楼的调整迎合当下年轻人的消费时尚，除去负一楼的调整之外，其他楼层的经营情况还是相当不错的，影之外，其他楼层的经营情况还是相当不错的，影院的设置让客流聚集，品牌餐饮的搭配让该天地院的设置让客流聚集，品牌餐饮的搭配让该天地更具人气。更具人气。楼层品牌落位楼层品牌落位3F餐饮1F零售百货2F餐饮B1配套影院3F装修中10%25%30%20%15%休闲配套百货零售餐饮影院装修36严选内容七天地七天地-B1F：本楼层原来主力店为动漫游戏城，目前内部正在装修中，造成大面积空置，其它店面经营状况一般。37严选内容七天地七天地1F：本楼层主营快时尚男女服饰，搭配以化妆品专柜，38严选内容七天地七天地-2F：本楼层全为餐饮大店，品牌档次较之其它天地都高，新引入两家餐饮名店，正在装修中。39严选内容七天地七天地3F：本楼层则是以影院为主，搭配以快餐店和水吧甜品，40严选内容54%17%10%7%6%5%总业态总业态占比占比零售餐饮装修超市休闲配套家居家电楼层品牌落位楼层品牌落位54%的零售占比属于一个正当比例，算面积的话将近十几万方，不得不佩服丹尼斯强大的招商能力和品牌号召力。休闲配套相对较为缺失，除了影院，其他的还没有较具人气的娱乐性品类，这个需要补进，周边的商务人士较多，可针对性引入体验型的商务场所，以丰富业态。装修空置的部分涵盖的餐饮、配套类较多，而且较为集中，大面积的整体改造，希望能给业内人士提供一下新的眼前一亮的品类。41严选内容项目分析项目分析丹尼斯七天地的丹尼斯七天地的SWOT分析分析优势优势郑东新区CBD与传统的CBD，有很大的差别，它不仅仅是一个商务办公区，原因在于黑川纪章在办公区里设计了一条步行街-丹尼斯七天地，让这里拥有了购物、休闲等多种功能。在每个天地中都搭配各类餐饮，充分吸引人气的同时，分散客流，不仅有传统的麦当劳、肯德基、星巴克，还有餐饮界的“扛把子”海底捞、巴奴火锅，另还有严厨酸菜鱼、麻辣新语等新中式快餐引进商场。商场大，覆盖面广且品类丰富，再加上优越的地理位置，是CAD周围居民及商务人士理想的购物场所。劣势劣势交通及停车：CBD周围的交通压力一直很大，时不时的堵车让人望而生怯；停车位的数量不少，但除去地下停车场的设置，地上停车位基本没有，体量：体量过大，顾客无法在一个天地满足全面的购物需求，另外各天地之间距离较长，降低顾客二次到访几率。机会机会近两年，环境宜人的郑东新区成了许多郑州市民周末休闲的首选去处。周边市政设施的不断完善，小区入住率的不断提高，为七天地提供了庞大的客户基础，现在就需要运营商能够抓住机遇，及时调整，以便迎合人们日益变换的购物趋势。威胁威胁正在形成的熙地港商圈，以及将来国贸、万达进驻东区，附带东区联盟新城、绿地老街、顺驰第一大街商业街也有购物、餐饮、休闲、娱乐功能，使整个东区区域内的商业竞争更加激。42严选内容招商分析：招商分析：1,2天地各服饰品牌都以联营形式为主，扣率平均在23%，低于花园路丹尼斯3个百分点，合同年限1年，另全年费用为5000元左右，包含周年庆等各项推广费用；3楼餐饮业态以纯租金为主，租金标准为60元/月/平方，该租金以建筑面积核算且包含物业费。该项目招商工作由丹尼斯事务部和项目招商共同负责，60-70%品牌由事务部引进，项目整体定位清晰、品牌招商精准度高，在东区未成熟区域的招商政策相对较高，没有免租和过渡期。一是品牌商家看好东区发展和项目位处商务内环要塞的因素，二是丹尼斯十余年的品牌积淀和强势。项目分析项目分析43严选内容总结：总结：丹尼斯七天地从开业到现在历经调整，原来引以为豪的家具家电专卖已不复存在，取而代之的是各式各样的零售和餐饮，全场10%的空置或装修率换算成面积也将近3万，这个面积已经相当于一个小型的购物中心。“大而全”倒不如称之为“巨而繁”，业态的重叠，品牌品类的重复，让人逛起来缺乏新意，视觉疲劳，降低再次来购买的欲望，再加上如日中天的熙地港，丹尼斯七天地的地位岌岌可危。同时从这么大的商业体来看，一些品类的生命力还是比较顽强的，例如一贯聚人气的餐饮、先当下比较吃香的儿童及相关业态、以及购物中心必备的影院。但也不是说有这些业态就成功了，餐饮必须得有特色，地方名吃，有故事、有意境；儿童及相关得须有创意，富有童趣，同时可涉及成人相关业态；影院也得推陈出新，提供私人放映，VIP包房，另可加入文创类。购物中心的发展已不仅仅局限于购物，现在提倡更多的是体验，说不上什么时候某种品类都会被招商人纳入到购物中心中，我们要与时俱进。44严选内容