中银消费贷产品培训微云盛世之版权所有：凌薇V1目录：目录：一、中银乐享贷二、中银新易贷三、中银保单贷四、中银车易贷五、答疑准入条件准入条件18-65周岁持中国二代身份证居民；周岁持中国二代身份证居民；工作范围：工作范围：可接受整个广东省内工作可接受整个广东省内工作；房子地区要求：广州除从化，评估价房子地区要求：广州除从化，评估价70万以上，面万以上，面积积40平以上；佛山里水、黄岐、桂城，评估价平以上；佛山里水、黄岐、桂城，评估价40万，万，面积面积60平以上；平以上；不看负债，不看流水，免公证不看负债，不看流水，免公证；必须楼龄必须楼龄25年内，住宅类或公寓类的房子。年内，住宅类或公寓类的房子。一、中银乐享贷一、中银乐享贷额度计算市区内：天河、荔湾、越秀、海珠、白云、番禺市区内：天河、荔湾、越秀、海珠、白云、番禺1、房龄、房龄10年以内，房子评估价年以内，房子评估价*90%-房贷余额房贷余额2、房龄、房龄10年年-25年以内，房子评估价年以内，房子评估价*80%-房贷余额房贷余额市区外：花都、黄埔、萝岗、南沙、增城、佛山三区市区外：花都、黄埔、萝岗、南沙、增城、佛山三区1、房龄、房龄10年以内，房子评估价年以内，房子评估价*80%-房贷余额房贷余额2、房龄、房龄10年年-25年以内，房子评估价年以内，房子评估价*70%-房贷余额房贷余额注：个人最高注：个人最高20万，夫妻双签万，夫妻双签40万万一、中银乐享贷一、中银乐享贷征信要求征信要求若当前逾期，一天内结清可不限金额，三天内结清若当前逾期，一天内结清可不限金额，三天内结清要求金额在要求金额在1000元以内；元以内；若信用卡刷过若信用卡刷过9成且成且3个月内有逾期的不予以进件；个月内有逾期的不予以进件；近半年不能有近半年不能有2；若当前征信状态有止付、呆账、冻结的不能进件；若当前征信状态有止付、呆账、冻结的不能进件；若若历史上有历史上有4以上记录的，金额小于以上记录的，金额小于1000内的可以内的可以进件进件；征信查询记录一个月不超征信查询记录一个月不超6次，两个月不超次，两个月不超10次；次；一、中银乐享贷一、中银乐享贷利息及资料先息后本先息后本1分分3加两个点前置利息，加两个点前置利息，5年期年期等额本息等额本息7厘厘1加两个点前置利息，加两个点前置利息，3年期年期注：要求要有注：要求要有2008年之后的房产证原件，花都除外年之后的房产证原件，花都除外一年内提前还款需交余额一年内提前还款需交余额1%的违约金，一年后则不用；的违约金，一年后则不用；资料：资料：夫妻身份证、房产证、房贷合同、户口本、结婚证夫妻身份证、房产证、房贷合同、户口本、结婚证若若有有中中国国银银行行储储蓄蓄卡卡或或查查册册表表或或营营业业执执照照和和公公章章均均可可加加快审批速度快审批速度一、中银乐享贷一、中银乐享贷准入条件：准入条件：1、18-65周岁持中国二代身份证居民；周岁持中国二代身份证居民；2、必须在广州工作，但若客户在花都、增城、从、必须在广州工作，但若客户在花都、增城、从化从事皮具类、服装类、物流或货运类的工作，化从事皮具类、服装类、物流或货运类的工作，不予以进件；不予以进件；3、按揭房满三个月、按揭房满三个月抵押房满抵押房满一一个月个月/六个月六个月：广州：广州+佛山黄岐、里水、桂城佛山黄岐、里水、桂城（注：抵押房要求评估价（注：抵押房要求评估价80万以上）；万以上）；4、房子大小：市区内、房子大小：市区内30-200平，市区外平，市区外30-250平，平，可做住宅、公寓、商住；可做住宅、公寓、商住；5、组合含保证、循环贷、最高额抵押或公积金贷组合含保证、循环贷、最高额抵押或公积金贷款类的等都可以进件款类的等都可以进件；利息：利息：3年期，提前还款不需要违约金；年期，提前还款不需要违约金；综合利息综合利息9厘厘5，放款时银行自动扣，放款时银行自动扣3%前置利息，前置利息，后面每个月利息按后面每个月利息按8厘厘5计算计算二、中银新易贷二、中银新易贷净值（空间）：净值（空间）：房子评估价房子评估价-房贷余额房贷余额-信用贷余额信用贷余额-信用卡总额信用卡总额-担保余额担保余额0注：注：A、可叠加抵押房，覆盖净值；、可叠加抵押房，覆盖净值；B、夫妻相互担保可豁免担保负债、夫妻相互担保可豁免担保负债额度：额度：月供月供*倍数倍数注：倍数注：倍数A、抵押房按月还款、抵押房按月还款36倍计算；倍计算；B、按揭、按揭3个月以上，个月以上，3年内按月供年内按月供45倍计算；倍计算；C、按揭、按揭3年以上，按月供年以上，按月供70倍计算。倍计算。个人单签：个人单签：20万，夫妻双签：万，夫妻双签：40万万二、中银新易贷二、中银新易贷还贷比（收入）：还贷比（收入）：月供月供*倍数倍数-信用贷月还款信用贷月还款-信用卡已刷信用卡已刷10%0注：倍数注：倍数A、公寓类、抵押房及按揭、公寓类、抵押房及按揭3个月以上，个月以上，13年年后后的的按按6倍计算；倍计算；B、按揭、按揭在在11与与12年年的的按按7.5倍计算；倍计算；C、按揭、按揭10年年或或以前以前的按的按9倍计算。倍计算。征信要求：征信要求：1、信用卡：、信用卡：A、信用卡总额信用卡总额20万以上的，不能刷超过万以上的，不能刷超过80%；B、信用卡总额刷了信用卡总额刷了90%以上的，近以上的，近3个月不能有逾期；个月不能有逾期；2、信用贷：、信用贷：A、3个月内不能有个月内不能有1笔超过笔超过5万的信用贷；万的信用贷；B、半年内不能有两笔信用贷；、半年内不能有两笔信用贷；C、1年内最高可接受两笔不超年内最高可接受两笔不超4万，单笔不超万，单笔不超2万的小贷；万的小贷；D、1年前不能未结清的小贷申请总额不能超年前不能未结清的小贷申请总额不能超15万。万。3、逾期：、逾期：A、同一笔征信、同一笔征信3个月内不能有个月内不能有2个个1 ，一年内不能有一年内不能有4个个1；B、所有征信、所有征信3个月内不能个月内不能4个个1，半年，半年不能有不能有2，1年不能有年不能有10个个1，两年不能，两年不能有有12个个1；C、当前逾期，、当前逾期，3日内结清日内结清无无限限金额金额，200元的元的不限时间不限时间可以进件；可以进件；4、征信查询次数：、征信查询次数：1个月不超个月不超6次，两个月次，两个月10次次。二、中银新易贷二、中银新易贷 情感情感激励激励 1 1、身份证、房产证、房贷合同、身份证、房产证、房贷合同（房产证可用预售合同或其复印件盖银行红章代替）（房产证可用预售合同或其复印件盖银行红章代替）2 2、若有中国银行储蓄卡或查册表可加快审批速度若有中国银行储蓄卡或查册表可加快审批速度1 1、夫妻身份证、房产证、房贷合同、户口本、结婚证夫妻身份证、房产证、房贷合同、户口本、结婚证2 2、若有中国银行储蓄卡或查册表或营业执照和公章均可加快若有中国银行储蓄卡或查册表或营业执照和公章均可加快审批速度审批速度准备资料准备资料单签单签双签双签二、中银新易贷二、中银新易贷准入条件：准入条件：1 1、 20-55周岁持中国二代身份证居民；周岁持中国二代身份证居民；2 2、保单交费年限要大于、保单交费年限要大于3 3年，剩余年限也要大于年，剩余年限也要大于3 3年；年；3 3、缴费年缴要满、缴费年缴要满4 4次，季缴要满次，季缴要满1212次；月缴次；月缴3636次；次；4 4、保险险种：平安、新华、人寿、人保、泰康、友邦、保险险种：平安、新华、人寿、人保、泰康、友邦、太平洋、中银三星太平洋、中银三星、阳光、中英、生命、阳光、中英、生命、太平、合众、安邦、华夏、民生；太平、合众、安邦、华夏、民生；5 5、保单是否质押、中断、当前有效、投保人变更、保单是否质押、中断、当前有效、投保人变更（提取现金价值的可申请）；（提取现金价值的可申请）；6 6、非本地户口：、非本地户口：A A、本地有社保（公积金）或有代发（固定网转）满半年；、本地有社保（公积金）或有代发（固定网转）满半年；B B、营业执照满半年。、营业执照满半年。利息：利息：3年期，提前还款不需要违约金；年期，提前还款不需要违约金；综合利息综合利息9厘，放款时银行自动扣厘，放款时银行自动扣3%前置利息，前置利息，后面每个月利息按后面每个月利息按8厘计算厘计算三、中银保单贷三、中银保单贷计算：计算：还贷比：年缴还贷比：年缴6倍倍-信用月还款信用月还款-信用卡已用信用卡已用10%0额度：额度：2年年3缴缴20倍倍 3年年4缴缴*30倍倍 5年年6缴缴40倍倍注：可叠加注：可叠加3份保单计算；份保单计算；申请金额申请金额10万及以上的要求客户本人或配偶或未成年子女名下本地有房产。万及以上的要求客户本人或配偶或未成年子女名下本地有房产。住宅、公寓、商铺、别墅都可以。住宅、公寓、商铺、别墅都可以。（征信要求参考新易贷）（征信要求参考新易贷）信用信用卡卡有有一张一张满足满足近半年近半年连续连续使用使用（6个个N） *名下名下无抵押无抵押记录记录，则则使用使用信用信用贷贷必须必须供供满满半年半年注：查询次数注：查询次数1个月个月4次次，两个月，两个月8次（含本次）次（含本次）三、中银保单贷三、中银保单贷 情感情感激励激励 身份证、户口本、保单原件、中国银行储蓄卡身份证、户口本、保单原件、中国银行储蓄卡（1010万以上要求提供房产证明和查册表）万以上要求提供房产证明和查册表）准备资料准备资料夫妻双方身份证、户口本、保单原件、房产证、结婚证夫妻双方身份证、户口本、保单原件、房产证、结婚证若有中国银行储蓄卡或查册表或营业执照和公章可以加若有中国银行储蓄卡或查册表或营业执照和公章可以加快审批速度快审批速度单签单签双签双签三、中银保单贷三、中银保单贷 五、答疑五、答疑