精装修楼盘精装修楼盘 核心业务模式推介核心业务模式推介青岛海尔家居集成股份有限公司青岛海尔家居集成股份有限公司2003-06精装修楼盘核心业务模式推介精装修楼盘核心业务模式推介海尔家居基础平台海尔家居基础平台核核 心心 业业 务务 模模 式式支支 撑撑 平平 台台开开发发商商利利益益诉诉求求点点裕裕龙龙项项目目案案例例分分析析合合 作作 前前 景景概概要要 海尔家居集成简介海尔家居集成简介 海尔家居集成股份有限公司海尔家居集成股份有限公司依托海尔集团位居世界依托海尔集团位居世界白电五强、中国最有价值品牌的卓越实力及品牌优势，白电五强、中国最有价值品牌的卓越实力及品牌优势，专门为房地产开发商提供社区及住宅智能化系统集成解专门为房地产开发商提供社区及住宅智能化系统集成解决方案、住宅功能部品设计配套解决方案、装配式装修决方案、住宅功能部品设计配套解决方案、装配式装修解决方案等。海尔家居本着解决方案等。海尔家居本着“海尔家居，一站到位海尔家居，一站到位”的的创新理念，致力于为房地产开发商提供精装房一体化解创新理念，致力于为房地产开发商提供精装房一体化解决方案，开创中国的集成领域。决方案，开创中国的集成领域。 海尔家居集成优势海尔家居集成优势中国家居第一中国家居第一中国家居第一中国家居第一国际化的设计实力国际化的设计实力全球材料供应平台全球材料供应平台国际领先施工工艺国际领先施工工艺国际化的操作系统国际化的操作系统海尔品牌世界白电五强海尔品牌世界白电五强中国最有价值品牌中国最有价值品牌家居核心业务模式家居核心业务模式海海尔尔家家居居集集成成提提出出的的多多种种操操作作模模式式中中, ,以以全全面面总总包包集集成成合合作作模模式式最为成熟，并具推广意义：最为成熟，并具推广意义：装装修修集集成成： 实实现现了了整整体体设设计计规规划划、 材材料料配配置置、工工程程施施组组织织、施施工工监监理理、产产品品验验收收全全程程服服务务 部部品品集集成成： 提提供供全全套套部部品品配配套套 方方案案 ，满满足足房房产产项项目目的的多多样样化化需需求求智智能能集集成成：以以智智能能控控制制系系统统、社社区区信信息息平平台台、安安防防系系统统等等为为依依托托，构构建建小小区区高高速速互互联联信信息息平平台台定定位位房地产商的战略合作伙伴，房地产商的战略合作伙伴，土建总包商之后，交钥匙土建总包商之后，交钥匙之前的集成总包商之前的集成总包商家居核心业务模式家居核心业务模式一体化解决方案一体化解决方案 楼楼盘盘精精装装修修 智智能能化化系系统统整体厨房整体厨房整体卫浴整体卫浴家庭电器家庭电器部部品品配配套套方案设计方案设计材料选购材料选购施工组织施工组织小区智能小区智能银行职能银行职能超市智能超市智能家居核心业务模式家居核心业务模式海尔家居总包集成海尔家居总包集成与您携手打造与您携手打造与您携手打造与您携手打造精装楼盘之典范精装楼盘之典范精装楼盘之典范精装楼盘之典范 支撑平台支撑平台设计设计方案设计原则：总部支持方案设计原则：总部支持+当地化操作当地化操作项目信息项目信息项目信息了解项目信息了解项目可行性论证项目可行性论证甲方沟通甲方沟通设计分析设计分析深入沟通深入沟通了解需求了解需求消费者定位消费者定位市场定位市场定位方案评审方案评审设计风格评定设计风格评定 工程选材项目预算工程选材项目预算方案确定方案确定针对性修改针对性修改甲方确认甲方确认落实实施落实实施协助施工协助施工监督验收监督验收 家居核心业务模式家居核心业务模式开发商在毛坯房建成之后，交钥匙之前，楼盘开发商在毛坯房建成之后，交钥匙之前，楼盘智能化系统解决方案、整体室内精装修及家庭电器智能化系统解决方案、整体室内精装修及家庭电器等各功能部品的配套工作交由指定的家居集成商一等各功能部品的配套工作交由指定的家居集成商一体化解决的业务合作方式。体化解决的业务合作方式。何谓总包集成？何谓总包集成？海尔家居设计优势海尔家居设计优势前端设计前端设计楼盘的土建规划初级阶段介入前端设计可以更好楼盘的土建规划初级阶段介入前端设计可以更好的了解项目的规划构造，为设计的充分表现打好的了解项目的规划构造，为设计的充分表现打好基础，并且介入项目前端设计会合理有效的避免基础，并且介入项目前端设计会合理有效的避免后期装修时不必要的浪费后期装修时不必要的浪费前端设计考虑因素前端设计考虑因素整体规划整体规划管网走线管网走线空间布局空间布局周边环境周边环境户型设计户型设计 支撑平台支撑平台设计设计 支撑平台支撑平台设计设计精装修精装修VSVS 个性化个性化精装修楼盘本身的设计定位就应是轻装修重装饰，精装修楼盘本身的设计定位就应是轻装修重装饰，设计师会根据楼盘的市场定位和消费者定位来吸取个设计师会根据楼盘的市场定位和消费者定位来吸取个性化中最大的共性元素以满足最大化的个性需求性化中最大的共性元素以满足最大化的个性需求 设计方案设计方案 VS VS 装修效果装修效果设设计计师师会会在在最最初初的的设设计计投投标标中中就就会会综综合合考考虑虑预预算算价价位位和和材材料料选择的可行性，会全力保障设计方案与最终效果的一致性选择的可行性，会全力保障设计方案与最终效果的一致性如如果果因因设设计计原原因因出出现现装装修修效效果果偏偏差差或或缺缺陷陷，我我们们会会根根据据设设计计师一票到底的流程由责负人承担相应后果。师一票到底的流程由责负人承担相应后果。 支撑平台支撑平台设计设计外埠项目的设计保障外埠项目的设计保障本部与外部设计师保证信息沟通的顺畅，在项目本部与外部设计师保证信息沟通的顺畅，在项目设计方案确认前必须由本部设计师根据提报的项设计方案确认前必须由本部设计师根据提报的项目信息资料对设计方案进行综合的评定，确保设目信息资料对设计方案进行综合的评定，确保设计的效果与质量。计的效果与质量。 外埠的项目我们采取当地化的设计，由青岛本外埠的项目我们采取当地化的设计，由青岛本部在各分中心选取部在各分中心选取35家较优秀的设计公司家较优秀的设计公司进行资质的评定，优化当地的设计队伍进行资质的评定，优化当地的设计队伍设计风格的确定设计风格的确定设计师会根据相应的预算价位，楼盘消费群体设计师会根据相应的预算价位，楼盘消费群体的定位，项目地域性的特点和开发商对自身楼的定位，项目地域性的特点和开发商对自身楼盘的规划来确定设计风格的定位盘的规划来确定设计风格的定位 支撑平台支撑平台设计设计设计价位的体现设计价位的体现材材料料的的品品牌牌选选择择，规规格格和和单单价价的的不不同同来来体体现现 设设计计的的可可选选择择性性及及豪豪华华程程度度上上来来体体现现 装装修修配配套套的的部部品品多多少少上上来来体体现现 质量与环保支撑平台支撑平台材料材料OBI是国际化的大型建材超市，对材料质量是国际化的大型建材超市，对材料质量及环保均有严格的采购及审核标准。所以海及环保均有严格的采购及审核标准。所以海尔家居从尔家居从OBI采购的材料为免检产品采购的材料为免检产品直供的材料，海尔物流会对供应商进行分级审查。直供的材料，海尔物流会对供应商进行分级审查。A级供应商级供应商(质量及环保指数要求高的，必须具有质量及环保指数要求高的，必须具有ISO9000认证证书及认证证书及14000环保双认证环保双认证)。海尔物流。海尔物流会按照对供应商的评价标准进行严格审查，审核合会按照对供应商的评价标准进行严格审查，审核合格后才能作为海尔物流的供应商格后才能作为海尔物流的供应商青青岛岛地地区区材材料料来来源源支撑平台支撑平台材料材料青岛地区的散单材料平台以青岛地区的散单材料平台以OBI卖场为基础卖场为基础平台，厂家直供价格具有优势的主要材料平台，厂家直供价格具有优势的主要材料工程材料平台以厂家直供为主。在供应商网络工程材料平台以厂家直供为主。在供应商网络内进行意向招标，物流、家居设计部、工程部内进行意向招标，物流、家居设计部、工程部作为评标小组，对供应商产品花色、供货能力作为评标小组，对供应商产品花色、供货能力及价格、服务等多方面进行供货资格评定。与及价格、服务等多方面进行供货资格评定。与供应商建立合作关系。作为工程供材的基础平供应商建立合作关系。作为工程供材的基础平台台总部材料平台总部材料平台网络覆盖区网络覆盖区支撑平台支撑平台材料材料区域性材料区域性材料供应平台供应平台材材 料料 供供 应应 平平 台台海尔家居的材料来源海尔家居的材料来源OBI材料平台厂家直供支撑平台支撑平台材料材料在青岛的供应商具备全国供货能在青岛的供应商具备全国供货能力的仍可支持外地的材料供应力的仍可支持外地的材料供应 当地材料供应商，由家居及物流提前在当地材料供应商，由家居及物流提前在当地建立工程材料平台，经过资格评定当地建立工程材料平台，经过资格评定后的供应商，支持当地的工程需求后的供应商，支持当地的工程需求外外埠埠地地区区材材料料来来源源