第三章第三章建筑总平面设计建筑总平面设计设计一院建筑设计基础培训设计一院建筑设计基础培训-系列讲座一系列讲座一建筑总平面设计主题：主题： 一、常用总平面设计的技术规范和标准一、常用总平面设计的技术规范和标准二、基本概念与专业术语二、基本概念与专业术语三、总平面设计一般概念三、总平面设计一般概念四、道路与停车场设计四、道路与停车场设计五、竖向设计五、竖向设计六、总平面设计深度六、总平面设计深度第三章第三章建筑总平面设计建筑总平面设计建筑总平面设计常用总平面设计的技术规范和标准：常用总平面设计的技术规范和标准： 第三章第三章建筑总平面设计建筑总平面设计1.1.1 1.1.1 民用建筑设计通则民用建筑设计通则GB50352-2005GB50352-20051.1.2 1.1.2 上海市城市规划管理技术规定上海市城市规划管理技术规定 （或外省市当地的城市规划管理技术规定）1.1.3 1.1.3 城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-20011.1.4 1.1.4 城市居住区规划设计规范GB50180-93（2002年版）1.1.5 1.1.5 建筑设计防火规范GB50016-20061.1.6 1.1.6 高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005年版）1.1.7 1.1.7 建筑工程交通设计及停车库（场）设计标准建筑工程交通设计及停车库（场）设计标准DBJ08-7-2006 （上海市地方标准）1.1.8 1.1.8 总图制图标准GB/T50103-20011.1.9 1.1.9 建筑工程设计文件编制深度规定（中华人民共和国建设部2008年）1.1.10 1.1.10 各专项建筑设计规范中涉及总平面的条文标准着手前仔细阅读不同地区的城市规划管理技术规定，了解相关退界、高度、面积着手前仔细阅读不同地区的城市规划管理技术规定，了解相关退界、高度、面积计算、停车配置、绿化、日照等要求计算、停车配置、绿化、日照等要求建筑总平面设计基本概念与专业术语：基本概念与专业术语： 第三章第三章建筑总平面设计建筑总平面设计一、用地分类：一、用地分类：居住用地-R、公共设施用地-C、工业用地-M、仓储用地-W、市政公用设施用地-U、绿地-G共六大类居住用地：居住用地：R1：低密度住宅R2：以多层为主的用地R3：以高层为主的用地 酒店式公寓按居住建筑处理酒店式公寓按居住建筑处理公共设施用地：公共设施用地：C1、C2商贸办公C3C6教科文卫绿地：绿地：G1：共公绿地G2：生产防护绿地建筑总平面设计用地性质：用地性质： 第三章第三章建筑总平面设计建筑总平面设计建筑总平面设计用地红线：用地红线：规划主管部门批准的各类工程项目用地规划主管部门批准的各类工程项目用地道路红线：道路红线：规划主管部门确定的各类城市道路幅（含居住区级道路）界限规划主管部门确定的各类城市道路幅（含居住区级道路）界限蓝线：蓝线：规划主管部门确定的江、河、湖、水库、水渠、湿地等地表水体保护的控规划主管部门确定的江、河、湖、水库、水渠、湿地等地表水体保护的控制界限制界限绿线：绿线：规划主管部门确定的各类绿地范围的控制线规划主管部门确定的各类绿地范围的控制线黄线：规划主管部门确定的控制的基础设施用地界线黄线：规划主管部门确定的控制的基础设施用地界线紫线：紫线：国家和各级政府规定的历史建筑、历史文物国家和各级政府规定的历史建筑、历史文物 、保护范围界限保护范围界限第三章第三章建筑总平面设计建筑总平面设计基本概念与专业术语：基本概念与专业术语： 二、基地自身的条件相关：二、基地自身的条件相关：建筑总平面设计基本概念与专业术语：基本概念与专业术语： 第三章第三章建筑总平面设计建筑总平面设计二、基地自身的条件相关：二、基地自身的条件相关：用地红线、道路红线、河道兰线、绿线、紫线、黄线建筑总平面设计红、蓝、绿三线：红、蓝、绿三线： 第三章第三章建筑总平面设计建筑总平面设计建筑总平面设计红、蓝、绿三线：红、蓝、绿三线： 第三章第三章建筑总平面设计建筑总平面设计建筑总平面设计基本概念与专业术语：基本概念与专业术语： 第三章第三章建筑总平面设计建筑总平面设计黄线黄线地下引水管渠控制宽地下引水管渠控制宽度度30m30m建筑总平面设计黄、紫二线：黄、紫二线： 第三章第三章建筑总平面设计建筑总平面设计优秀历史建筑优秀历史建筑地铁、轻轨安全控制线地铁、轻轨安全控制线建筑总平面设计建筑控制线：建筑控制线： 第三章第三章建筑总平面设计建筑总平面设计地上建筑控制线：地上建筑控制线：与道路宽度、建筑与道路宽度、建筑高度有关高度有关地下建筑控制线：地下建筑控制线：与地下管线施工距与地下管线施工距离要求与结构围护离要求与结构围护施工要求有关，一施工要求有关，一般为般为0.7H0.7H（至结构（至结构底板底面）至少底板底面）至少3m3m，建筑总平面设计基本概念与专业术语：基本概念与专业术语： 第三章第三章建筑总平面设计建筑总平面设计三、对周边的影响：三、对周边的影响：建筑退让：离界距离、退道路红线距离、建筑间距：日照、通风、防噪声、消防、面宽控制：道路开口：长度、距离安全建筑总平面设计基本概念与专业术语：基本概念与专业术语： 第三章第三章建筑总平面设计建筑总平面设计三、对周边的影响相关：三、对周边的影响相关：建筑退让距离：建筑退让距离： 分为地上地下分为地上地下（地上地下）1.使用性质：居住、非居住2. 建筑主面：主要朝向、次要朝向 山墙面大于16m就作为主要朝向控制3. 建筑高度4. 最小距离建筑总平面设计建筑控制线：建筑控制线： 第三章第三章建筑总平面设计建筑总平面设计地上建筑控制线：地上建筑控制线：与道路宽度、建筑与道路宽度、建筑高度有关高度有关地下建筑控制线：地下建筑控制线：与地下管线施工距与地下管线施工距离要求与结构围护离要求与结构围护施工要求有关，一施工要求有关，一般为般为0.7H0.7H（至结构（至结构底板底面）至少底板底面）至少3m3m，建筑总平面设计基本概念与专业术语：基本概念与专业术语： 第三章第三章建筑总平面设计建筑总平面设计退道路距离：退道路距离：1.1.道路红线宽度道路红线宽度2.2.建筑高度建筑高度三、对周边的影响：三、对周边的影响：建筑总平面设计道路宽度：道路宽度： 第三章第三章建筑总平面设计建筑总平面设计居住区内道路宽度可分为居住区内道路宽度可分为4 4级：级：居住区级：红线宽度2030米。小区级：红线宽度不小于10米。一般道路宽取69米，人行道宽1.52米。有热力管时放大到14m。住宅组团级：红线宽度8米，路面宽度35米。有热力管时放大到10m。宅前宅后小路：宽度不宜小于2.5米。 城市道路红线宽度分为：主干路、次干路、支路城市道路红线宽度分为：主干路、次干路、支路主干路：红线宽度：3060米（特大城市主干路宽可达70米），机动车道不少于4条次干路：红线宽度：2040米（特大城市主干路宽可达60米），机动车道不少于2条支路： 红线宽度 1420米（小城市的次干路），机动车道2条建筑总平面设计建筑间距：建筑间距：外墙之间最小垂直间距，考虑：日照、通风、防噪声、消防、防护安全、最小间距1.1.居住建筑：居住建筑：2.2.非居住建筑：非居住建筑：3.3.平行、垂直、非平行垂直：平行、垂直、非平行垂直：4545度为界度为界4. 4. 居住建筑山墙面大于居住建筑山墙面大于16m16m，按平行布置控制间距，按平行布置控制间距5. 5. 平面凹进突出、斜屋面的影响平面凹进突出、斜屋面的影响6.6.低多层建筑有凸窗，其建筑间距按照突出部分计算低多层建筑有凸窗，其建筑间距按照突出部分计算基本概念与专业术语：基本概念与专业术语： 第三章第三章建筑总平面设计建筑总平面设计四、建筑间相互影响：四、建筑间相互影响：建筑总平面设计基本概念与专业术语：基本概念与专业术语： 第三章第三章建筑总平面设计建筑总平面设计面宽控制：建筑高度决定面宽控制：建筑高度决定（20072007年规划条例图示）年规划条例图示）四、建筑间相互影响：四、建筑间相互影响：20042004年规划出台的解释：年规划出台的解释：非居住用地上的新建非居非居住用地上的新建非居住建筑项目北侧，新建建住建筑项目北侧，新建建筑物或构筑物高度筑物或构筑物高度1.41.4倍范倍范围内，无居住建筑、医院围内，无居住建筑、医院病房楼、休疗养院、幼儿病房楼、休疗养院、幼儿园、托儿所和中小学教学园、托儿所和中小学教学楼的，可以根据生产工艺楼的，可以根据生产工艺或功能布局的实际需要，或功能布局的实际需要，确定新建构筑物面宽确定新建构筑物面宽建筑总平面设计基本概念与专业术语：基本概念与专业术语： 第三章第三章建筑总平面设计建筑总平面设计1.1.基地道路开口对城市道路交通的影响控制基地道路开口对城市道路交通的影响控制上海：内环：上海：内环：建筑面积大于建筑面积大于2 2万公建、万公建、1010万住宅基、地机动车停车大于万住宅基、地机动车停车大于200200辆辆 其他：其他：建筑面积大于建筑面积大于5 5万、基地机动车停车大于万、基地机动车停车大于500500辆，交通评价分析辆，交通评价分析1）与城市道路交接时，交角不宜小于752）基地出入口不宜设在主干路上，确需在主干路上设置时，距离交叉口不应小于80米或在基地的最远端。3）在次干路上设置出入口，距离与交叉口不应小于50米或在基地的最远端。4）在支路上设置出入口，距离与主干路交叉口不宜小于50米，距离与次干路交叉口不应小于30米，距离与支路交叉口不应小于20米。5）出入口应有良好的视线。五、交通影响：五、交通影响：建筑总平面设计第三章第三章建筑总平面设计建筑总平面设计2 2。基地出入口与其他特殊场所的最小距离。基地出入口与其他特殊场所的最小距离1）距地铁出口、人行横道线、人行过街天桥、人行地道应保持不小于30米的距离。2）距公交车站应保持不小于15米的距离；3）距铁路道口、桥梁、隧道引道端点等，应保持不小于50米的距离。4）距学校、公园、儿童及残疾人等使用的建筑出口不小于20米。3 3。人员密集建筑的基地道路设置应满足以下规定：。人员密集建筑的基地道路设置应满足以下规定：1） 电影院、剧场、文化娱乐中心、会堂、博览建筑、商业中心、体育场馆等建筑基地， 应至少有一面直接临城市道路。2） 基地沿城市道路的长度应按照建筑规模或疏散人数确定，至少不小于基地周长的1/63） 基地至少应由两个以上不同方向通向城市道路的出入口，出入口处应进行无障碍设计。4） 建筑物主要出入口前应有供人员集散的空地。4 4。出入口无障碍。出入口无障碍五、交通影响：对人员密集区、弱势人群的安全保护五、交通影响：对人员密集区、弱势人群的安全保护建筑总平面设计基本概念与专业术语：基本概念与专业术语： 第三章第三章建筑总平面设计建筑总平面设计六、其他安全距离：六、其他安全距离：高压电缆走廊（地上、地下）等城市重要管道防止道路噪声干扰：学校、托幼、居住区、疗养院地铁、轻轨、磁悬浮、历史文物保护区的视线走廊：建筑限高建筑总平面设计基本概念与专业术语：基本概念与专业术语： 第三章第三章建筑总平面设计建筑总平面设计七、建筑容量控制相关：七、建筑容量控制相关：容积率、建筑密度、建筑覆盖率、建筑基地面积、建筑高度容积率：基地内总建筑面积与建筑用地面积的比值基地内总建筑面积与建筑用地面积的比值地下室在室外地面以上高度地下室在室外地面以上高度1m,11%,L80m3.其他查资料道路横坡设计控制：道路横坡设计控制：1.机动车、非机动车横坡1.5%2.5%，一般2%2.人行道横坡： 1%2%，道路宽度设计控制：道路宽度设计控制：主要由人车流量、车型、车速和地下管线宽度决定1.居住区级道路红线宽度不宜小于20m2.小区级道路69机动车、非机动车横坡1.5%2.5%，一般2%2.人行道横坡： 1%2%，竖向设计：竖向设计： 建筑总平面设计设计深度：设计深度： 第三章第三章建筑总平面设计建筑总平面设计总平面方案要回复规范和主管部门关心的问题。总平面方案要回复规范和主管部门关心的问题。初步设计增加：竖向设计单独成图初步设计增加：竖向设计单独成图施工图只是增加少量的定位尺寸与构造做法和土方平衡设计。施工图只是增加少量的定位尺寸与构造做法和土方平衡设计。1 1。基地周边状况：。基地周边状况： 红黄蓝绿紫五线、道路红线宽度、周边建筑性质和层数、红黄蓝绿紫五线、道路红线宽度、周边建筑性质和层数、2 2。新建筑与周边状况的影响：新建筑与周边状况的影响： 退界、建筑间距、面宽、竖向设计与防洪涝、日照分析结论退界、建筑间距、面宽、竖向设计与防洪涝、日照分析结论3 3。新建筑容量方面：。新建筑容量方面： 地上地下建构筑物定位、外轮廓尺寸、建筑容积率、高度、层数、密度等、地上地下建构筑物定位、外轮廓尺寸、建筑容积率、高度、层数、密度等、4 4。建筑环境：绿地率、集中绿地。建筑环境：绿地率、集中绿地5 5。建筑交通：道路、停车场设计、出入口设计、停车数量。建筑交通：道路、停车场设计、出入口设计、停车数量6 6。消防总平面：消防车道、登高场地、消防车道转弯半径、回车、。消防总平面：消防车道、登高场地、消防车道转弯半径、回车、建筑总平面设计设计深度：设计深度： 第三章第三章建筑总平面设计建筑总平面设计总平面方案要回复规范和主管部门关心的问题；施工图只是增加少量的定位尺寸与总平面方案要回复规范和主管部门关心的问题；施工图只是增加少量的定位尺寸与构造。构造。交通分析：交通分析：出入口：基地出入口、建筑出入口、停车场、库出入口、出入口：基地出入口、建筑出入口、停车场、库出入口、流线：机动车、货运、人流、后勤员工人流、非机动车流线流线：机动车、货运、人流、后勤员工人流、非机动车流线停车数量停车数量消防总平面分析：消防总平面分析：建筑名称、层数、面积、高度、建筑名称、层数、面积、高度、建筑间距、消防车道、登高场地、消防车道转弯半径、回车、穿越建筑时的道路净建筑间距、消防车道、登高场地、消防车道转弯半径、回车、穿越建筑时的道路净宽与净高、加强性绿化的构造、消防接合器、室外油罐、煤气调压站、泻爆口）宽与净高、加强性绿化的构造、消防接合器、室外油罐、煤气调压站、泻爆口）绿化分析：绿化分析：每一块绿地面积，与集中绿地位置（每一块绿地面积，与集中绿地位置（水面不计入绿地率水面不计入绿地率( (上海上海-控制在绿地的控制在绿地的2%2%以内的水面可计入）以内的水面可计入）城市公共绿地内的地下建构筑物密度不超过城市公共绿地内的地下建构筑物密度不超过30%30%建筑总平面设计