无权利楼盘管理操作指南无权利楼盘管理根据预测数据和实测数据分为期楼盘管理期楼盘管理和现楼盘管理现楼盘管理两部分期楼盘管理：尚未办理过预售许可业务的楼栋现楼盘管理： （1）经上传建立楼盘表的：未做初始登记之前（2）经初始登记补录建立楼盘表的：未做过权属业务的（包括转移登记、他项权登记、变更登记等）适用情况操作步骤以无权利现楼盘变更操作为例以现楼盘变更为例，点击“申请”在业务界面中点击“新增”，增加一条记录选择业务细类并保存选择业务细类并保存面积、坐落、结构变更操作与用途变更操作相似面积、坐落、结构变更操作与用途变更操作相似1根据业务细类里的提示，选择需要变更的业务细类2选择业务细类后点击“保存”（一）房屋变更（一）房屋变更-用途操作用途操作点击“选房屋”按钮，选择需要变更的房屋筛选房屋筛选房屋在数据选择界面，通过关键字段“筛选”房屋，并选中、保存点击楼栋右侧“变更”按钮，变更相应信息界面上方为变更前的房屋信息点击变更后房屋页签点击“新增”按钮，增加变更后的房屋按照提示，填写正确的房屋信息，并点击“保存”按钮。系统会显示出变更后的房屋数据；如果房屋较多，可以点击楼栋后的“变更”查看点击“历史”，可以查看未变更前的数据情况（二）房屋变更（二）房屋变更-分割操作分割操作选择业务细类选择业务细类“房屋变更房屋变更-分割分割”并保并保存存点击点击“选房屋选房屋”筛选需要拆分的房屋信息并保筛选需要拆分的房屋信息并保存存点击楼栋后面的点击楼栋后面的“拆分拆分”弹出的页面分为上下两部分，上部分显示拆分前弹出的页面分为上下两部分，上部分显示拆分前房屋，下部分需要新增拆分后的房屋信息房屋，下部分需要新增拆分后的房屋信息拆分前房屋拆分前房屋拆分后房屋拆分后房屋拆分前房屋拆分前房屋拆分后房屋拆分后房屋新增拆分后房屋信息在业务信息界面会显示拆分后的房屋，如果拆分的房屋较多，可以点击“拆分”进行查看（三）房屋变更（三）房屋变更-合并操作合并操作选择业务细类选择业务细类“房屋变更房屋变更-合并合并”并保并保存存点击点击“选房屋选房屋”，筛选需要合并的房屋，筛选需要合并的房屋3选中要合并的房屋并保存选中要合并的房屋并保存1点击筛选点击筛选2筛选需要合并筛选需要合并的房屋信息的房屋信息点击“合并”在在“合并前房屋合并前房屋”页签里点击页签里点击“新增新增”，新增合并后的房屋信息并保存，新增合并后的房屋信息并保存在页面下方的在页面下方的“合并前房屋合并前房屋”页签中点页签中点击击“选择待合并房屋选择待合并房屋”选中需要合并的房屋并保存合并后房屋合并前房屋如果选择错误可以删除房屋核对无误后选中申请记录点击“提交”，业务即被提交到审核状态（四）楼栋变更（四）楼栋变更-全部操作全部操作选择业务细类选择业务细类“楼栋变更楼栋变更-全部全部”并保并保存存选择需要变更的楼栋选择需要变更的楼栋在筛选界面选中要变更的楼栋点击在筛选界面选中要变更的楼栋点击“保存保存”点击点击“变更变更” 弹出的页面分为上下两部分，上部分是变更前楼栋，下弹出的页面分为上下两部分，上部分是变更前楼栋，下部分是变更后楼栋，新增变更后楼栋，如果变更后楼栋系统部分是变更后楼栋，新增变更后楼栋，如果变更后楼栋系统已经存在可以点击已经存在可以点击“选择选择”录入变更后的楼栋信息并保存录入变更后的楼栋信息并保存如果系统中已经存在变更后楼栋，可以点击“选择”，筛选正确楼栋并保存变更前楼栋变更前楼栋变更后楼栋变更后楼栋在变更的界面可以查看相关信息在变更的界面可以查看相关信息可以查看变更前的信息查看变更前后的楼栋信息查看房屋信息点击楼栋点击楼栋“详细详细”可以选择房屋的坐可以选择房屋的坐落与楼栋坐落是否相同落与楼栋坐落是否相同（五）楼栋变更分割操作（五）楼栋变更分割操作选择需要拆分的楼栋，点击选择需要拆分的楼栋，点击“拆分拆分”1选择需要拆分的楼栋2点击拆分在“拆分后楼栋”页签中新增拆分后的楼栋信息；如果拆分后楼栋已经存在，点击“选择”筛选即可拆分前楼栋拆分前楼栋在拆分后楼栋的房屋中选择对应的房屋在拆分后楼栋的房屋中选择对应的房屋选择对应的房屋在业务信息界面可以点击在业务信息界面可以点击“拆分拆分”，查看拆分前后的楼栋信息，查看拆分前后的楼栋信息（六）（六）楼栋变更楼栋变更- -合并操作合并操作选择业务细类选择业务细类“楼栋变更楼栋变更-合并合并”并保并保存存1筛选需要合并的楼栋2点击合并 在在“合并后楼栋合并后楼栋”页签点击页签点击“新增新增”，录入合并，录入合并后的楼栋信息；如果系统中已经存在合并后楼栋可后的楼栋信息；如果系统中已经存在合并后楼栋可以点击以点击“选择选择”进行筛选即可进行筛选即可点击页面下方的点击页面下方的“合并前楼栋合并前楼栋”页签，点页签，点击击“选择楼栋选择楼栋”对应选择合并前楼栋对应选择合并前楼栋在业务信息里点击在业务信息里点击“合并合并”可以查看楼栋合并的信可以查看楼栋合并的信息息核对无误后选中申请记录点击核对无误后选中申请记录点击“提交提交”，业，业务即被提交到审核状态务即被提交到审核状态