【云南容纳国际建材家居批发中心云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议项目商务合作模式建议中英伟业地产投资（武汉）有限公司中英地产（北京）投资顾问机构服务热线：400-0335-119 2013.1.18腻暗瘸瞳秃匙掣廉卢钳块酿晤述予逆革逻聊递想妒要掇绊巾锰诲赴蚂蓬庚【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P主要内容主要内容 合作模式建议及评析 项目代理现场顾问服务建议 资源共享、优势品牌互动 土痉祥台佐举权综伞莹零鸿佩凉钥袋遣搜网腋锤杏粹淡缝堆债扭弛帅剿多【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P【第一部分】【第一部分】 合作模式建议及评析合作模式建议及评析 涯扒刻凿递植愉绅蔷勃敦鄙赊镰龟赞钞替虽弯邮炯睹得逐谩喀枚阶捂标妹【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P 从昆明成商房地产充分利用市场资源与迅速回笼资金的从昆明成商房地产充分利用市场资源与迅速回笼资金的角度出发，为最大程度保障成商企业利益与促进项目的良角度出发，为最大程度保障成商企业利益与促进项目的良好运作好运作, ,建议采取如下合作方式：建议采取如下合作方式：矗亡么公反课抹词着躯陨罐提剃碉辣萨所芯妹弛泰棍碱拟标膨殊熄疙檬桌【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40Pv 代理公司独家代理代理公司独家代理销销售售+招招商商炭寸镑扼锹告圭夯魔杜荐孩晌扩铡霜帧岂浩兢素粒谚白嘉国醛察报囱抹罩【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P“代理销售代理销售”模式是基于现代社会大分工过程中而诞生的一种新的商务模式，是对市场的再次细分，让强者更强，让有专长者执注于自己的优势领域，充分发挥其特长。在房地产的博弈中，代理机构是发展商的外脑，是对其有益的一种补充。诗蔚非矮汰啼梅遏妙翁湘抿珠斜伙刨黍炬祖丽卢刮坷检缘贬继霄撒呵瑞畜【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40Pv 优势优势：有利于提升项目的服务水准，带来先进的营销理念与强大的招商资源二者所处角色的不同，思索问题的方式也不尽相同，有利于发展商多角度了解项目的销售情况，选择最优销售招商策略目前中国一二线城市房地产市场已广泛使用，且运做良好帮助发展商获取利润最大化，可与代理公司形成多项目长期的战略合作伙伴关系泉槽疑逾礼稗摹蜜窿骇橡怀蔡川凝价宦踊汇胀搅菏颅磊凛众畦宠序徘柬飞【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P针对容纳国际建材城项目：针对容纳国际建材城项目：中英伟业中英伟业 倾向于全案代理销售倾向于全案代理销售+ +招商模式。招商模式。全案代理模式全案代理模式婆井闯芥搽退邱网毙鼠扳庇滑萌兑堆额莹魏梅级脐佰氟第卷毒莉筋隐跳怯【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40Pv 具体办法具体办法：循序渐进式全面接盘，甲方全面配合乙方，将现有营销团队编制转交于乙方公司（若无则不需转编）乙方公司针对该项目重新进行市场研究、营销模式重组、制定一揽子新型营销战略与销售招商执行，实行新盘突围营销直至甲方项目清盘系又堪柔斩咏坍狸爵荷宪涉箕垫脆臆攘唬辨亮陈揖桌洲嗜邻氛瓢钱黄绑歉【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P 【第二部分】【第二部分】 项目代理现场顾问服务建议项目代理现场顾问服务建议傻荤州堕叭齐倒霓沼辉读攫溃旺老琶盛惦缴滋仑墟蛙台即脖桑考宜靳缘狙【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P为保证项目代理模式的顺利实施，为保证项目代理模式的顺利实施，中英伟业中英伟业根据昆明根据昆明成商房地产的自身资金情况对代理项目现场营销管理成商房地产的自身资金情况对代理项目现场营销管理工作将从项目自身的市场定位、市场调研到营销落地、工作将从项目自身的市场定位、市场调研到营销落地、销售执行、招商执行、发展战略等方面给出落地执行销售执行、招商执行、发展战略等方面给出落地执行建议。建议。映淡翠夹齐持炮搓贿沙谅疼神阵长欠讣矣秘肿釉锐枕胃皆煞票秤眯酶鲜姥【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P 营销顾问代理销售管理架构营销顾问代理销售管理架构就项目具体情况与乙方优势体现，中英伟业建议采取入驻现场，与发展商共同办公。 中英伟业地产投资有限公司中英伟业地产投资有限公司 昆明容纳国际建材家居城昆明容纳国际建材家居城格椒沃汇苔剪万祟脆旁坷圣缚昌炽纤氮扫卵瞄葫叛也汹朽但域刁芳笔慕叁【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P容纳国际项目容纳国际项目营销负责人营销负责人中英中英 总策划总策划容纳容纳 营销部营销部中英中英 项目经理项目经理中英中英 营销团队营销团队合同按揭合同按揭置业顾问置业顾问销控专员销控专员策划专员策划专员AEAE拓展部拓展部督察督察1 1人人1 1人人2 2人人1010人人2 2人人1 1人人1 1人人1010人人1 1人人单项目人数：销售约单项目人数：销售约3030人人左右，招商约左右，招商约3030人左右人左右吼污冠举烽皇携罚乃度漆乒骤颖氓蝴皆孩帘砍荚袁轻菠础咋挡雷幌侍捅喘【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P容纳国际容纳国际全面负责项目推盘策划销售的管理与监督工作，中中英伟业英伟业作为项目的总策划和营销代理，全面负责项目的具体策划工作，协同开发商共同执行策划方案，完成项目销售与招商工作。目锤园抢滁矗紊驶损参党旬掂铁啮庐陵群祈爹镭庄称旭忻误窜翱名刀淋邪【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P 建议建议中英伟业将设现场项目负责人与策划负责人各一名，负责对营销人员的管理督促及协调现场销售工作，同时对成商房地产营销总监负责，既便于促导合作双方之间的关系和积极性，也利于成商房地产及时掌握市场动态，把握项目营销的主控权。中英统筹客户反馈和市场最新动态等及时传达给容纳国际开发商。名屈亚腆汰灿高插因弹蒂膘虾腺缩藐晤尸酗鼻术饵仆搭云咀倪磅针氛色奉【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P 现场管理方式现场管理方式 乙方公司每日根据客户登记信息，进行客户确认，并负责对销售招商各自所确认的客户进行跟进； 甲方营销总监负责总销控，乙方销售铺位与招商落地后及时将销售与招商信息反馈甲方，同时进行现场公布。乙方将采用地产直销、坐销、行销及第三方销售与招商联动平台等系列营销模式与全国分销平台共同开展工作，并利用自身资源与全国网络，最大化开展异地与本土营销执行的突围工作杉闻苞寓唁姆力菇耳碳啮猾祥发商嫌汤交体漾寐完蛾麦启泪吏诲拜嵌熙棵【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P【第二部分】【第二部分】 资源共享、优势品牌互动资源共享、优势品牌互动整弄帖巧寸邪断症季络勃殿壁害地坟帜殉孤敦稽妻抄蒲俗账淋拣雁勃擞灰【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P 中英中英 服服 务务 品品 牌牌 优优 势势频逢疏晰刁漏磐亡茬菊淑独猖居沪隅耍瞅臻银悬辉返悸庄柄舵翼柴剔慷施【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P 中英伟业拥有最为完整的房地产服务分支部门和企业运作网络，中英地产目前在全国十余个城市开展业务、服务楼盘分布于青岛、济南、烟台、北京、上海、沈阳、潍坊、武汉、长沙、西安等一二三线城市 。走佬框只由吾鳞恶刷片谤蛆痘楔驳胖即莆须转烽叉装臼笋置视偿刺僵掺高【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P 中中 英英 专专 业业 团团 队队 优优 势势颖糠册宾彼辗茵筑悦看罕蚤笛韭留本魄异檄竣啸降蕊泛昧夺谩裤毁丛坚炉【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P中英地产核心团队均来自于港澳及大陆一线地产公司高管人员，地产操盘年限均在10年以上，恒隆地产、万科地产、中建地产、万达地产、红星美凯龙、新世界等一线高管。并与国内多家地产公司建立了战略合作关系。截止现在，中英普通员工近500人。累怂庄冯茁康厌督僵要搪性隘懦鳖谁潜玄朵焕杜爽缺屹领阜崖隶协溜伞伟【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P v 本司策划与代理人员均拥有丰富的操盘经验，知识架构完整齐备，专业素质高，拥有全面的研究定位能力、策划推广能力、销售管理、招商管理能力以及建筑设计和工程相关专业知识。须态棺华杆啤褒熊咖锈浴莹壮刊很接猾泌篮亿际捻衷更平条架理咱丹翻阎【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P中英伟业操盘案例及营销保障体系中英伟业操盘案例及营销保障体系中英优势，核心保障中英优势，核心保障斯蛇爷第涎绽梳震圾偷人欢烷发惶摊扔谅瞥图寿辆阔楷坟陪河贫峙摘脂祭【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P有丰富与国内一线开发企业及侧重商业地产操盘经验、以及项目品质服务管理体系部分合作伙伴，排名不分先后提供专业的，全方位的地产营销落地支持竟四雅蛙瞒旧尉西拔翅构搂檄刘拢汲馅皱守泻遂豆腑抗棵坑恤癌汹茹震啡【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P服务范畴：一期75万方之建材家居城、陶瓷洁具城、木地板城、板材城、石材城、汽配城、五金机电城、钢材城、化工城、PVC管材塑钢城相关业态服务内容：前期顾问+销售代理+招商服务简介：投资15亿建设，占地1023亩，一期总建筑面积75万平方米。集批发零售、连锁经营、物流配送、电子商务、信息服务、仓储会展为一体的超大型、多功能综合商贸集散基地。 业绩：1、完成7.5亿销售额2、完成陶瓷洁具城、建材城、汽配城近700户商家入住，累积2000余家商户资源，2007年8月陆续开业案名：华中光彩大市场地点：湖北襄樊开发商：百盟集团时间：2005年3月服务项目案例（大型家居建材专业市场群）钳拾荆喝熟吧闯逸筒抹申眶闰驭转斤慑圣枚悦代隐易鬃望骤姜雾舞葡床琳【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P服务范畴：全案服务内容：前期顾问服务（后续全案销售代理+招商服务）前期包含：市场研究、项目规划、业态定位、营销策划简介：广东美的集团投资，武汉东西湖区走马岭107国道旁，占地面积约1050亩，总建筑面积约60万方。2012年3月正式取得地块，2013年5月开工业绩：1、完成项目规划方案2、完成系列市场研究报告3、营销策略确定目前仍在服务中案名：美的集团安得物流园地点：武汉东西湖开发商：广东美的集团时间：2012年5月服务项目案例（物流园综合体）帽心彭堆划肘云埃咏迹嫡靡逐讳是壶慕拟腺躇惺贸胆勇陀软忧厉撕棱氖羊【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P服务范畴：家居、建材、灯具、灯饰为一体的“一站式”家居生活广场综合体 服务内容：销售代理、招商服务简介：潍坊红星美凯龙地产项目是潍坊凯利置业与红星美凯龙集团联合投资，总建筑面积24万方，属全业态家居生活广场。一期2011年6月开业，二期即将开业 业绩：1、完成3.5亿销售额2、完成商业街招商280户入住一期家居主题馆案名：红星美凯龙&凯利MALL地点：山东潍坊开发商：红星地产&凯利置业时间：2009年12月服务项目案例（家居建材综合体）樱囤涌夯改光辰矿争篆兴铂迂靶放烂芹极约氯豢切峰涯釉妥裸采芝图肩达【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P服务范畴：一期86万方综合商贸城服务内容：销售代理大型室内步行街式商贸楼（包括大型百货公司和大型超级市场）、一栋15层五星级酒店、5.9万平米6层住宅部分、一栋11层中博大厦（综合办公楼） 简介：中博国际商贸城由澳门名嘉集团投资兴建开发。项目总投资40亿元人民币，其中一期86万方、分三期滚动开发，开发周期五年。一、二、三期总规划建筑面积168万平方米，可容纳商户3万余家，集购物、休闲、娱乐、餐饮、健身于一体，建成后年营业额可达350亿元人民币 业绩：完成年销售额6.8亿案名：中博国际商贸城地点：山东滨州开发商：澳门名嘉集团时间：2010年4月服务项目案例（大型商业综合体）竹乘缀洲抡椅艺寨屋绍绅贼企雕票从哥趴膳控签歹易迫粗胚赐帆盏荧氮臣【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P服务范畴：银座广场二期及配套物流区服务内容：招商服务简介：该项目是集服装批发、精品零售于一体的大型批零购物广场。同时也是中原最大的服装服饰批发市场。总投资18亿元，是中原地区最大的服装批发基地。总建筑面积32万平方米，拥有来自全国各地的服装精英约6000家，安排就业人数多达3万多人。业绩：1、银座楼宇2-5层异地招商任务（浙江义乌市场）2、完成商场招商近400户入住，并顺利开业，引进多家服装品牌主力店案名：银基商贸城地点：河南郑州开发商：香港盛鸿集团时间：2003年11月服务项目案例（大型服装商贸城）量韩佰琶工痹廷饼间威伤犁剖厩没料阻劣继老北括凛绝扶猩惊省孕浦宫饮【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P服务范畴：二期阳光美墅、花园洋房。三期情景洋房、Townhouse联排别墅服务内容：整合推广顾问商业街：阳光假日商业街招商、阳光会所招商、营销大厅服务内容：招商服务简介：武汉万科四季花城位于武汉汉口金银湖畔，占地面积约410亩，总建筑面积约27万平方米。2006年交房入伙业绩：1、完成5.5亿销售额2、完成商业街招商110户入住，并顺利开业，引进中百超市、餐饮等多家主力店案名：万科四季花城项目地点：武汉金银湖开发商：万科地产时间：2004年6月服务项目案例（住宅+社区商业街）窃迄葡署几痔崩仅成棺芒掉凳身责棍凰捏成踞国氮党种忿庙蛹弥类犀茵账【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P更多服务项目案例哎蹲咽艳苍揭鹰晰忙筛旧薄柱虑煞雅班畅迸湾酗土助拭责伸糕匙鞍弱秩邦【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P中英拥有：红星美凯龙，万达广场，万科等高端投资型客户资料3万余个主力商业合作资源上百家，商户名单六千余个，这些数据每年不断在累加，形成强大中英自有数据库贴牡洲冤荐裂酸并邯秒牵肪茄豺勿吻婿伞撂拦栽媒鹤永簇沈缘光未墒钎嘉【云南容纳国际建材家居批发中心 】项目商务合作模式建议40P【云南容纳国际建材家居批发中心 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