Brand colour paletteRGB155211221ERGB0147178FRGB848890BRGB228043A首选色系RGB1811890IRGB25510331JRGB056101GRGB1662546H辅助色系RGB167168170DRGB255 255 255C防汛演练方案 项目：凤凰中心 培训： 张雪鹏 时间 ： 2018.5.23Brand colour paletteRGB155211221ERGB0147178FRGB848890BRGB228043A首选色系RGB1811890IRGB25510331JRGB056101GRGB1662546H辅助色系RGB167168170DRGB255 255 255C2目 录一、 了解防汛应急预案二、 演练目的三、 实施步骤及工作分配四、 演练注意事项五、 应急救援工作四要点六、 场景演练七、 总结Brand colour paletteRGB155211221ERGB0147178FRGB848890BRGB228043A首选色系RGB1811890IRGB25510331JRGB056101GRGB1662546H辅助色系RGB167168170DRGB255 255 255C3一、了解防汛应急预案1、汛期为每年 6 月 1 日至 9 月 20日，其中 7 月 10 日至 8 月 15日是主汛期。2、汛期实行24小时值班和领导带班制度，根据天气预报报警及时启动应急预案。3、现场工作人员发现险情后及时上报副组长、夜值负责人。4、物资储备：物资清单、物资管理、物资存放、物资检查。5、隐患排查：地下车库、地下室及人防、首层出入口、污水井、雨水口、落水管、排水口和排水井、管线和水井等进行清掏、疏通等。6、关注区域：车库入口、下沉广场、商户（有过漏水的商户）露台、商场内Brand colour paletteRGB155211221ERGB0147178FRGB848890BRGB228043A首选色系RGB1811890IRGB25510331JRGB056101GRGB1662546H辅助色系RGB167168170DRGB255 255 255C4二、演练目的1、提高应对突发事件的能力；2、熟悉应急工作的指挥机制、决策、协调和处置的程序；3、检验预案的可行性；4、特别是在每年的汛期，对防汛抢险工作的组织及实施具有重要意义。Brand colour paletteRGB155211221ERGB0147178FRGB848890BRGB228043A首选色系RGB1811890IRGB25510331JRGB056101GRGB1662546H辅助色系RGB167168170DRGB255 255 255C5三、实施步骤及工作分配1、接报修电话，及时通知保安部、工程部、保洁部，现场情况及地点，电话汇报物业项目部最高领导；2、工程部值班人员了解情况及地点，携带相应防汛抢险即刻赶往现场，进行抢修，并通知工程部经理及空水主管；3、保安人员接报后立即赶往事故现场，将沙袋运往现场，保护现场重要设备设施，对现场照相；4、保洁人员迅速携带吸水机，扫把，墩布等赶往现场，清理现场积水。5、客服人员及时与商户沟通、报商管领导。6、保安部在防汛工作处理完毕后，将防汛沙袋取回并进行晾晒，保证沙袋循环利用。7、物业部在防汛工作处理完毕后应做好客户的安抚工作，作出妥善解释。8、防汛工作处理完毕后，工程主持及时填写事故报告。Brand colour paletteRGB155211221ERGB0147178FRGB848890BRGB228043A首选色系RGB1811890IRGB25510331JRGB056101GRGB1662546H辅助色系RGB167168170DRGB255 255 255C6三、实施步骤及工作分配下沉广场：1、判断降雨量及风险趋势。2、沙袋堵水（门外、步行楼、扶梯）、告知商户、放置标识牌、现场看护。3、吸水机、墩布、扫把扫水4、打开雨水篦子、排水（注意堵塞、摔倒）5、第二道沙袋堵水、启动排水泵Brand colour paletteRGB155211221ERGB0147178FRGB848890BRGB228043A首选色系RGB1811890IRGB25510331JRGB056101GRGB1662546H辅助色系RGB167168170DRGB255 255 255C7四、演练注意事项1、组织现场抢险紧急而有序2、注意抢险人员的滑到、摔伤等安全3、电工人员保障抢险电气设备的安全用电4、在保障人身安全的前提下抢救财产Brand colour paletteRGB155211221ERGB0147178FRGB848890BRGB228043A首选色系RGB1811890IRGB25510331JRGB056101GRGB1662546H辅助色系RGB167168170DRGB255 255 255C8五、应急救援工作四要点（一）全：接电话人员了解信息要全，跑水事故发生的时间、地点、情况，有无受伤及设备设施有无受损等并作详细记录；（二）快：应对突发事件各部门反映要快速，从接报到报告，从出发到现场，从核实到反馈，环环相扣，不能有丝毫怠慢；（三）稳：跑水事故突发时，专业技术人员要沉着冷静，不能慌；（四）细：查找事故原因是要细致，彻底解决安全隐患。Brand colour paletteRGB155211221ERGB0147178FRGB848890BRGB228043A首选色系RGB1811890IRGB25510331JRGB056101GRGB1662546H辅助色系RGB167168170DRGB255 255 255C9六、场景演练现场安全部人员放置沙袋 现场防汛沙袋布置有序 工程人员现场紧急处理工程人员检查紧急处理 现场保洁人员进行吸水 现场保洁人员进行吸水Brand colour paletteRGB155211221ERGB0147178FRGB848890BRGB228043A首选色系RGB1811890IRGB25510331JRGB056101GRGB1662546H辅助色系RGB167168170DRGB255 255 255C10六、场景演练总结总结：1、防汛演练是汛期保障的一项重要工作，各方均高度重视（业主方、戴德梁行顾问、物业公司）。在汛期前戴德梁行顾问根据现场情况编制夏季防汛预案，建立完善的管理制度，包括物质储备、现场检查等。为做好演练，达到真正的防汛抢险，在保护人身安全的基础上减少经济损失，戴德梁行顾问进行专业培训，物业项目总经理亲自指挥，各部门响应迅速，协同作业，整个防汛演练顺利完成。2、演练结束后，物业总经理再次召开演练总结会，总结演练过程中需要进一步完善的地方，主要有一下几点：1）工程部：电源（线轴）准备不充分（吸水机电源），排水篦子无法打开，临时排水泵没有放置在存水位置。2）安全部：现场沙袋储数量明显不足，内侧没有储备防汛沙袋，过程中沙袋摆放部分不规范，未及时摆放安全标识，未安排专人负责看护。3）保洁部：在开始演练时设备及人员在外侧，临时电源线轴有明显接头（安全隐患）。3、为彻底落实有效的做好防汛抢险，针对上述不足进行总结，物业公司计划在6月底再次进行一次实地演练，达到真正的防汛抢险目的，在保护人身安全的基础上减少经济损失。Brand colour paletteRGB155211221ERGB0147178FRGB848890BRGB228043A首选色系RGB1811890IRGB25510331JRGB056101GRGB1662546H辅助色系RGB167168170DRGB255 255 255C11七、总结Brand colour paletteRGB155211221ERGB0147178FRGB848890BRGB228043A首选色系RGB1811890IRGB25510331JRGB056101GRGB1662546H辅助色系RGB167168170DRGB255 255 255C感谢您的努力、付出与坚持！Thankyou！