合合 同同 法法合同法概述合同法概述合同的订立合同的订立合同的效力合同的效力合同的履行合同的履行合同的变更、转让与终止合同的变更、转让与终止违约责任违约责任第一节第一节 合同法概述合同法概述一、合同的概念合同的概念 又称契约，是平等主体的自然人、法又称契约，是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。（身份关系除外）权利义务关系的协议。（身份关系除外） 二、合同法基本原则二、合同法基本原则 平等原则平等原则 自愿原则自愿原则 公平原则公平原则 诚实信用原则诚实信用原则 公序良俗原则公序良俗原则三、合同的分类三、合同的分类有名合同有名合同无名合同无名合同单务合同单务合同双务合同双务合同有偿合同有偿合同无偿合同无偿合同诺成合同诺成合同实践合同实践合同要式合同要式合同不要式合同不要式合同主合同主合同从合同从合同利己合同利己合同利他合同利他合同第二节第二节 合同的订立合同的订立一、合同的一般条款一、合同的一般条款 当事人的情况（甲方、乙方）当事人的情况（甲方、乙方）标的标的 数量和质量数量和质量 价款和酬金价款和酬金 履行期限、地点、方式履行期限、地点、方式 违约责任（约定）违约责任（约定） 解决争议的方法解决争议的方法 （仲裁或诉讼，约定管辖）（仲裁或诉讼，约定管辖）二、格式条款二、格式条款1 1、概念：一方为重复使用而预先拟定，、概念：一方为重复使用而预先拟定，不与对方协商的条款不与对方协商的条款。2 2、提供格式条款方的义务：、提供格式条款方的义务： 公平确定合同条款公平确定合同条款 提请对方注意免责条款，并作说明提请对方注意免责条款，并作说明 不得免除其责任，加重对方责任、排不得免除其责任，加重对方责任、排除对方权利。除对方权利。( (否则该条款无效否则该条款无效) )3 3、格式条款的解释、格式条款的解释 理解发生争议的，按通常理解解释。理解发生争议的，按通常理解解释。 有两种以上解释的，应作出对提供方不利有两种以上解释的，应作出对提供方不利解释。解释。 格式条款与非格式条款不一致的，采用非格式条款与非格式条款不一致的，采用非格式条款。格式条款。还欠款还欠款三、合同订立的程序三、合同订立的程序当事人订立合同采用当事人订立合同采用要约、承诺要约、承诺的方式的方式（一）要约（一）要约1 1、构成有效要约的条件构成有效要约的条件: :内容具体确定内容具体确定注意：对要约实质性变更为新要约注意：对要约实质性变更为新要约2 2、要约与要约邀请的区别、要约与要约邀请的区别3 3、要约采用到达生效原则、要约采用到达生效原则4 4、要约可撤回或撤销、要约可撤回或撤销（二）承诺二）承诺1 1、构成有效承诺的条件、构成有效承诺的条件 承诺以通知（语言、文字）的方式或者行为承诺以通知（语言、文字）的方式或者行为（需根据交易习惯或者由要约约定）作出，（需根据交易习惯或者由要约约定）作出，沉默沉默一般一般不视为承诺。不视为承诺。2 2、承诺采取到达生效原则、承诺采取到达生效原则 承诺的法律效力表现在一般承诺生效时合同承诺的法律效力表现在一般承诺生效时合同成立。成立。3 3、承诺的撤回、承诺的撤回第三节第三节 合同的效力合同的效力一、合同的生效一、合同的生效（一）成立与生效（一）成立与生效（二）合同生效的要件（二）合同生效的要件1.行为人具有相应的行为能力行为人具有相应的行为能力2.意思表示真实意思表示真实3.不违反强制性法律和公序良俗不违反强制性法律和公序良俗4.标的须确定与可能标的须确定与可能二、合同的无效二、合同的无效 (1)(1)全部无效全部无效1.合同违反法律、行政法规的强制性规定合同违反法律、行政法规的强制性规定2.合同违反公序良俗合同违反公序良俗3.当事人恶意串通，损害国家、集体或第当事人恶意串通，损害国家、集体或第三人利益三人利益4.一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益国家利益5.以合法形式掩盖非法目的以合法形式掩盖非法目的(2)(2)部分无效部分无效: :免责条款无效免责条款无效三、合同的可撤销，三、合同的可撤销， （一）（一）欺诈胁迫或乘人之危欺诈胁迫或乘人之危（二）重大误解（二）重大误解 （三）（三）显失公平显失公平一年内行使一年内行使 向人民法院或者仲裁机构主张向人民法院或者仲裁机构主张 四、合同无效或者被撤销后的法律后果：四、合同无效或者被撤销后的法律后果：（1 1）返还）返还（2 2）赔偿）赔偿（3 3）收缴）收缴五、效力待定五、效力待定(未定未定)合同合同（1）无行为能力、限制行为能力人）无行为能力、限制行为能力人（2）无权代理）无权代理: 但表见代理有效但表见代理有效（3）无权处分：善意取得时例外）无权处分：善意取得时例外 (4) 越权订立越权订立: 相对人善意除外相对人善意除外六、附条件与附期限合同的法律效力六、附条件与附期限合同的法律效力（一）附条件合同（一）附条件合同是指合同当事人约定把一定条件的成就作是指合同当事人约定把一定条件的成就作为合同效力发生或者终止根据的合同。为合同效力发生或者终止根据的合同。不能确定将来是否发生的事实不能确定将来是否发生的事实（二）附期限的合同（二）附期限的合同是指合同当事人在合同中约定，以一定期是指合同当事人在合同中约定，以一定期限的届至作为合同效力发生或者终止根据限的届至作为合同效力发生或者终止根据的合同。的合同。将来确定会到来的事实将来确定会到来的事实第四节 合同的履行1 1、履行规则、履行规则主体主体标的标的期限期限地点地点 方式方式费用费用2 2、履行抗辩、履行抗辩（1 1）同时履行抗辩权）同时履行抗辩权（2 2）不安抗辩权）不安抗辩权（3 3）先履行抗辩权）先履行抗辩权3.合同的相对性例外（对外效力）合同的相对性例外（对外效力）（1）债权人的代位权：乙直接起诉丙）债权人的代位权：乙直接起诉丙 乙乙 买卖买卖 （欠乙（欠乙20万）万）甲甲 租赁（欠甲租赁（欠甲30万）万） 丙丙（2）债权人的撤销权：一年，五年）债权人的撤销权：一年，五年 乙乙 买卖买卖 （欠乙（欠乙20万）万）甲甲 赠与赠与（或低价转让）或低价转让）丙丙 第五节合同转让与解除第五节合同转让与解除1、转让、转让（1）债权转让：通知）债权转让：通知（2） 债务转让：同意债务转让：同意2、解除：约定、解除：约定法定（法定（1）不可抗力）不可抗力 （2）预期违约）预期违约 （3）履行迟）履行迟 延主要债务延主要债务 （4）根本）根本违约违约3、债的抵消：、债的抵消： 约定约定 法定：同一品质法定：同一品质4.提存提存5.免除免除6.混同混同第六节合同责任第六节合同责任（一）缔约过失责任：（一）缔约过失责任：1 1、概念：当事人在订立合同过程中有缔约过错、概念：当事人在订立合同过程中有缔约过错行为的，给对方造成损失的，应当承担损害行为的，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任（侵权责任）。赔偿责任（侵权责任）。2 2、缔约过错行为：假借订立合同，恶意磋商、缔约过错行为：假借订立合同，恶意磋商 订约欺诈订约欺诈 违反保密义务违反保密义务 其他违背诚实信用原则其他违背诚实信用原则 （二）违约责任：违约责任： 违约金违约金 、 定金、定金、 赔偿金赔偿金1、违约金：约定，可变更、违约金：约定，可变更2、定金：不超、定金：不超20%，与违约金不能同适，与违约金不能同适 用，用， 定金罚则定金罚则3、赔偿金：可得利益。、赔偿金：可得利益。4、违约侵权竟合：选择、违约侵权竟合：选择 买卖合同买卖合同主要条款主要条款1、合同主体：、合同主体： 特定化，固定化，合同的相对性。特定化，固定化，合同的相对性。甲方（卖方）：单位，全称，与公章甲方（卖方）：单位，全称，与公章一致，分公司也可，营业执照复印一致，分公司也可，营业执照复印件，单位科室须经授权或追认，件，单位科室须经授权或追认，乙方（买方）：个人，姓名，性别乙方（买方）：个人，姓名，性别出生年月日，住址，身份证复印件出生年月日，住址，身份证复印件2、标的物：数量、质量。、标的物：数量、质量。 合法。合法。 卖方应有完全的所有权或处分权，卖方应有完全的所有权或处分权，查登记凭证（不动产和车辆等）或查登记凭证（不动产和车辆等）或占有（动产）占有（动产）是否共有、抵押等。是否共有、抵押等。3、交付标的物：、交付标的物：实物或单证，实物或单证，可约定由第三人交付，可约定由第三人交付，期限、地点，期限、地点，运费、保险费承担。运费、保险费承担。质量异议（保证）期间质量异议（保证）期间4、转移标的物的所有权：、转移标的物的所有权： 标的物的所有权自交付时转移，法标的物的所有权自交付时转移，法律另有规定或当事人另有约定的除外。律另有规定或当事人另有约定的除外。 动产：交付时。动产：交付时。 不动产：登记过户时。不动产：登记过户时。 约定优先：所有权保留制度：分期约定优先：所有权保留制度：分期付款买卖，付款买卖，“本合同项下的货物所有本合同项下的货物所有权自买方付清价款之日起转移权自买方付清价款之日起转移”破产：卖方享有取回权破产：卖方享有取回权5、支付价款：、支付价款：货币种类、数额，期限，货币种类、数额，期限，“货到（经检验合格）后货到（经检验合格）后 日内付日内付款，分期付款，年月日前付款，分期付款，年月日前付 元，元，年月日前年月日前付 元，6、违约责任：严格责任，不问过错。、违约责任：严格责任，不问过错。方式：违约金、定金、赔偿金方式：违约金、定金、赔偿金（1）违约金：必须有书面约定才适用，）违约金：必须有书面约定才适用， 一般不超价款一般不超价款2030%，不需举证。，不需举证。 若约定过高可请求法院减少若约定过高可请求法院减少 逾期付款，除继续履行外，按日万分之逾期付款，除继续履行外，按日万分之 五支付违约金。（日百分之零点五支付违约金。（日百分之零点 五，日千分之三）五，日千分之三）。（2）定金：不超总价款）定金：不超总价款20%。定金罚则：定金罚则： 支付定金的一方不履行合同（买支付定金的一方不履行合同（买方不要货了）无权要求返还；方不要货了）无权要求返还； 收受定金一方不履行合同（卖方不收受定金一方不履行合同（卖方不发货了），应双倍返还定金。发货了），应双倍返还定金。 即以定金为代价不履行合同，部即以定金为代价不履行合同，部分不履行部分适用。分不履行部分适用。定金违约金不得同时适用定金违约金不得同时适用（3）赔偿金：需举证）赔偿金：需举证实际损失和可的利益损失，实际损失和可的利益损失，填平原则：填平原则： 违约金不足以弥补损失的，违约金不足以弥补损失的， 应当赔偿损失应当赔偿损失7、争议解决：、争议解决：方式：协商、或仲裁或诉讼方式：协商、或仲裁或诉讼（1）仲裁：有仲裁条款或仲裁协议，）仲裁：有仲裁条款或仲裁协议， 可选择仲裁员，一裁终局。效率高，可选择仲裁员，一裁终局。效率高，国际贸易多采用。国际贸易多采用。（2）诉讼）诉讼 ：诉讼时效：丧失胜诉权：诉讼时效：丧失胜诉权一般：一般：2年，自知道或应知其权利被侵年，自知道或应知其权利被侵 害时计算。害时计算。特殊：特殊：1年：人身伤害等年：人身伤害等 4年：国际贸易年：国际贸易 最长：最长：20年年 可中断、中止、延长可中断、中止、延长管辖：原告就被告。管辖：原告就被告。合同履行地（送货地、提货地、工程所在合同履行地（送货地、提货地、工程所在地、加工承揽地，标的物所在地等）或被地、加工承揽地，标的物所在地等）或被告所在地告所在地管辖约定优先。管辖约定优先。与本合同有关的一切争议均由中国法院管与本合同有关的一切争议均由中国法院管辖，适用中国法律。辖，适用中国法律。 “由甲方（或乙方）所在地法院管辖由甲方（或乙方）所在地法院管辖”，“由原告方所在地法院管辖由原告方所在地法院管辖”“双方均可向各自所在地法院起诉双方均可向各自所在地法院起诉”8、合同生效：成立与有效、合同生效：成立与有效有效、无效。生效、不生效。有效、无效。生效、不生效。自双方签字盖章之日起生效。（个人自双方签字盖章之日起生效。（个人签字，单位盖章，最后签字盖章时）签字，单位盖章，最后签字盖章时） 附期限生效，本合同自年月日起生效。附期限生效，本合同自年月日起生效。 附条件生效附条件生效,本合同自交付定金时生本合同自交付定金时生效效 。 经批准后生效。经批准后生效。 经登记后生效。经登记后生效。9、合同担保：、合同担保：方式：保证、抵押、质押、留置方式：保证、抵押、质押、留置（1）保证：担保担还，连带责任）保证：担保担还，连带责任保证期间：自债务履行期届满时起保证期间：自债务履行期届满时起算。算。无约定，六个月。最长两年。无约定，六个月。最长两年。 若在保证期间内未要求保证人承担若在保证期间内未要求保证人承担保证责任的，则保证人免除保证责保证责任的，则保证人免除保证责任。任。 （2）抵押：不移转占有，优先受偿）抵押：不移转占有，优先受偿 不动产不动产:应当登记应当登记 抵押权自登记时设立。抵押权自登记时设立。 动产动产: 自愿登记自愿登记 抵押权自抵押合同成立生效时设立抵押权自抵押合同成立生效时设立 ， 未登记，不得对抗善意第三人。未登记，不得对抗善意第三人。（3）质押：移交给债权人占有，）质押：移交给债权人占有， 优优 先受偿。先受偿。（4）留置：已经合法占有，）留置：已经合法占有， 优先受偿。优先受偿。10、合同权利义务转让：、合同权利义务转让：主体变更：一并转让主体变更：一并转让债权转让：应书面通知债务人，债权转让：应书面通知债务人，债务转让：应经债权人书面同意。债务转让：应经债权人书面同意。 某农贸公司与某外贸公司签订了大豆买卖合同。合同约定农贸某农贸公司与某外贸公司签订了大豆买卖合同。合同约定农贸公司向外贸公司供应大豆公司向外贸公司供应大豆100100吨，每公斤吨，每公斤0 07 7元，共计元，共计7070万元，万元，交货后一月内付款。合同约定预付定金交货后一月内付款。合同约定预付定金1010万元。任何一方违约万元。任何一方违约须按合同总价款支付须按合同总价款支付20%20%违约金。合同签订以后，大豆价格上违约金。合同签订以后，大豆价格上涨，农贸公司要求涨价，外贸公司拒绝。农贸公司以价格上涨涨，农贸公司要求涨价，外贸公司拒绝。农贸公司以价格上涨为不可抗力为由，主张解除合同，双方为此发生纠纷。请问：为不可抗力为由，主张解除合同，双方为此发生纠纷。请问：1 1农贸公司解除合同的主张能否成立？说明理由。农贸公司解除合同的主张能否成立？说明理由。2 2本案中既约定了定金，又约定了违约金，如何适用？本案中既约定了定金，又约定了违约金，如何适用？3 3农贸公司不交货，外贸公司可以享有什么抗辩权？农贸公司不交货，外贸公司可以享有什么抗辩权？4 4假假如如农农贸贸公公司司有有证证据据证证明明外外贸贸公公司司无无力力给给付付价价款款，则则农农贸贸公司可以享有什么抗辩权？公司可以享有什么抗辩权？5 5合同中对质量要求和履行期限不明确，双方协商仍不能明合同中对质量要求和履行期限不明确，双方协商仍不能明确时，应按什么规则处理？确时，应按什么规则处理？ 第七节合同分则第七节合同分则一、买卖合同一、买卖合同1、 标的物的所有权转移标的物的所有权转移:自自交付时交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。有约定的除外。（不动产，特殊动产（不动产，特殊动产, 未支付价款未支付价款,所有权保留所有权保留制度）制度）2、标的物意外灭失的风险、标的物意外灭失的风险:交付之交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担前由出卖人承担，交付之后由买受人承担运输途中的货物运输途中的货物:合同成立时风险转移合同成立时风险转移需要运输的货物需要运输的货物:交给第一承运人时风险转移交给第一承运人时风险转移3 、标的物在、标的物在交付之前交付之前产生的孳息，归出卖人所产生的孳息，归出卖人所有，有，交付之后交付之后产生的孳息，归买受人所有。产生的孳息，归买受人所有。4、特殊买卖合同、特殊买卖合同:分期付款买卖：所有权分期付款买卖：所有权凭样品买卖：封存凭样品买卖：封存试用买卖：期满试用买卖：期满招投标买卖：标书招投标买卖：标书拍卖：赃物，遗失物拍卖：赃物，遗失物 二、赠与合同：诺成合同二、赠与合同：诺成合同1 1、任意撤销：、任意撤销： 权利转移之前权利转移之前救灾、扶贫救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质等社会公益、道德义务性质, ,公证公证的赠与合同，的赠与合同，不适用不适用前款规定。前款规定。并且赠与人并且赠与人不交付不交付赠与的财产的，赠与的财产的，受赠人可受赠人可以要求交付。以要求交付。2、法定撤销：交付后，一年内、法定撤销：交付后，一年内3 3、赠与瑕疵赠与瑕疵，赠与人，赠与人不承担责任不承担责任。附义务。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附在附义务的限度内义务的限度内承担与出卖人相同的责任。承担与出卖人相同的责任。赠与人赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责承担损害赔偿责任任。三、承揽合同：交付工作成果三、承揽合同：交付工作成果加工、定作、修理、复制、测试、检验加工、定作、修理、复制、测试、检验雇佣合同：监督，过程。雇佣合同：监督，过程。劳动合同：单位，个体工商户劳动合同：单位，个体工商户四、租赁合同四、租赁合同1、租期：最长、租期：最长20年，土地租赁不超年，土地租赁不超0年，年， 以租代征以租代征2、租赁物维修、租赁物维修3、承租人优先购买权、承租人优先购买权4、买卖不破租赁、买卖不破租赁五、五、建设工程合同：可分包，转包无效，建设工程合同：可分包，转包无效，1、总包人与分包人负连带责任、总包人与分包人负连带责任2、发包方与承包方的责任、发包方与承包方的责任3、雇主的赔偿责任、雇主的赔偿责任、承包人的优先受偿权、承包人的优先受偿权六、客运合同六、客运合同1 1、承运人、承运人应当对运输过程中旅客的伤亡承对运输过程中旅客的伤亡承担损害赔偿责任。担损害赔偿责任。2 2、除外原因（、除外原因（1 1）旅客自身健康原因）旅客自身健康原因（2 2）旅客故意、重大过失造成）旅客故意、重大过失造成七、七、借款合同：民间借款，利息不超借款合同：民间借款，利息不超4倍倍八、保管合同，借用合同八、保管合同，借用合同人工寄存，自助寄存人工寄存，自助寄存交付，实践性合同交付，实践性合同九：居间合同：报酬九：居间合同：报酬商品房买卖合同违约责任的约定|面积误差比|3%,买受人有权退房不退房的 产权登记面积合同约定面积 超过3%的部分,卖方白送 产权登记面积合同约定面积 超过3%的部分价款,卖方双倍返还例：约定100平方米.交96平方米,应退3平方米的房款,双倍返还1平方米的房款.交105平方米,购房人补3平方米房款.无偿取得2平方米的面积.并拥有产权.收条收条今收到乙购房款今收到乙购房款11万元正（房屋总价为万元正（房屋总价为77万元万元正）正） 收款人：甲收款人：甲 年月日年月日问：房屋买卖合同是否成立并有效？问：房屋买卖合同是否成立并有效？现甲反悔，乙能否要求甲继续履行？现甲反悔，乙能否要求甲继续履行？能否要求甲支付违约金？双倍返还定金？能否要求甲支付违约金？双倍返还定金？乙能要求甲赔偿哪些损失？是否包括精神损害乙能要求甲赔偿哪些损失？是否包括精神损害赔偿？赔偿？