第五章第五章 施工阶段的工程造施工阶段的工程造价管理价管理 第六章第六章 工程竣工结算阶段工程竣工结算阶段的工程造价管理的工程造价管理 第七章第七章 工程造价信息管理工程造价信息管理 第一章第一章 工程造价管理基础工程造价管理基础知识知识 第二章第二章 决策阶段的工程造决策阶段的工程造价管理价管理 第三章第三章 设计阶段的工程造设计阶段的工程造价管理价管理 第四章第四章 招投标阶段的工程招投标阶段的工程造价管理造价管理1施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段1.掌握工程造价和工程造价管理的概念；学习目标学习目标4.熟悉各种工程建设定额的概念和编制原理；3.掌握工程造价的构成及预备费、建设期利息的计算；2.了解工程造价人员从业制度和工程造价咨询管理制度；5.掌握建筑安装工程人工、材料和机械台班消耗量指标编制，掌握人工、材料和机械台班单价的编制；6.熟悉工程造价指数概念及其计算。2施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段第一节第一节 工程造价和工程造价管理工程造价和工程造价管理一、工程造价的基本知识一、工程造价的基本知识1.1.工程造价的工程造价的两种含义两种含义（1 1）从投资者（业主）的角度：从投资者（业主）的角度：工程造工程造价是指建设一项工程预期开支或实际价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。开支的全部固定资产投资费用。工程造价工程造价= =项目固定资产投资项目固定资产投资（2 2）从承包商的角度：从承包商的角度：工程造价是指工程工程造价是指工程价格，价格，即为建成一项工程，预计或实际即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场在土地市场、设备市场、技术劳务市场及承包市场等交易活动中所形成的建筑及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。安装工程的价格和建设工程总价格。3施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段2.2. 工程造价的特点工程造价的特点在建设过程中，有许多影响工程造价的动态因素，例在建设过程中，有许多影响工程造价的动态因素，例如工程变更、设备材料价格、工资标准以及费率、利如工程变更、设备材料价格、工资标准以及费率、利率、汇率会发生变化。其必然会影响造价的变动。率、汇率会发生变化。其必然会影响造价的变动。3 3）工程造价的动态性）工程造价的动态性2 2）工程造价的个别性）工程造价的个别性 1 1）工程造价的大额性）工程造价的大额性 4施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段5 5）工程造价的兼容性）工程造价的兼容性4 4）工程造价的层次性）工程造价的层次性建设工程项目单位工程2单位工程1单项工程1单项工程2单项工程3单项工程分部工程1分部工程2分项工程2分项工程1建设项目建设项目总造价总造价单项工程造价单项工程造价 单位工程造价单位工程造价5施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段1）计价的单件性2）计价的多次性见下图3. 工程计价的特征分部分项工程造价单位工程造价单项工程造价建设项目总造价3）计价的组合性工程计价是一个逐步组合的过程，工程计价的过程和顺序为：4）计价方法的多样性5）计价依据的复杂性6施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段项目建议书和可行性研究阶段投投投投资资资资估估估估算算算算初初步步设设计计阶阶段段竣竣竣竣工工工工决决决决算算算算阶阶阶阶段段段段施施施施工工工工图图图图设设设设计计计计阶阶阶阶段段段段竣竣竣竣工工工工验验验验收收收收阶阶阶阶段段段段技技技技术术术术设设设设计计计计阶阶阶阶段段段段工工工工程程程程招招招招投投投投标标标标阶阶阶阶段段段段设设设设计计计计总总总总概概概概算算算算修修修修正正正正概概概概算算算算施施施施工工工工图图图图预预预预算算算算合合合合同同同同价价价价结结结结算算算算价价价价竣竣竣竣工工工工决决决决算算算算工程多次计价示意图工程多次计价示意图7施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段1 1 1 1）静态投资：）静态投资：）静态投资：）静态投资：是以某一基准年、月的建设要素的价是以某一基准年、月的建设要素的价是以某一基准年、月的建设要素的价是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。包括包括建筑安装工程费建筑安装工程费设备及工器具购置费设备及工器具购置费工程建设其他费工程建设其他费基本预备费基本预备费4. 4. 工程造价的相关概念工程造价的相关概念注：静态投资还包括因工程量误差引起的工程造价的增减。注：静态投资还包括因工程量误差引起的工程造价的增减。注：静态投资还包括因工程量误差引起的工程造价的增减。注：静态投资还包括因工程量误差引起的工程造价的增减。8施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段2）动态投资：是指完成一个工程项目的建设，预计投资需要量之和。包括包括包括包括静态投资静态投资静态投资静态投资涨价预备费涨价预备费涨价预备费涨价预备费建设期利息建设期利息建设期利息建设期利息 动态投资适应了市场价格运行机制的要求，使投动态投资适应了市场价格运行机制的要求，使投动态投资适应了市场价格运行机制的要求，使投动态投资适应了市场价格运行机制的要求，使投资的计划、估算、控制更加符合实际。资的计划、估算、控制更加符合实际。资的计划、估算、控制更加符合实际。资的计划、估算、控制更加符合实际。注：动态投资还包括利率、汇率调整等增加的费用。注：动态投资还包括利率、汇率调整等增加的费用。注：动态投资还包括利率、汇率调整等增加的费用。注：动态投资还包括利率、汇率调整等增加的费用。9施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段生产性建设项目总投资生产性建设项目总投资非生产性建设项目总投资非生产性建设项目总投资固定资产投资固定资产投资固定资产投资固定资产投资流动资产投资流动资产投资3 3）建设项目总投资：）建设项目总投资：是指投资主体为获取预期收益，是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所投入的全部资金。在选定的建设项目上所投入的全部资金。10施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段4）固定资产投资：是投资主体为达到预期收益（效益）的资金垫付行为。我国的固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资。建设项目的固定资产投资建设项目的固定资产投资建设项目的固定资产投资建设项目的固定资产投资= = = =建设项目的工程造价建设项目的工程造价建设项目的工程造价建设项目的工程造价建筑安装工程投资建筑安装工程投资建筑安装工程投资建筑安装工程投资= = = =建筑安装工程造价建筑安装工程造价建筑安装工程造价建筑安装工程造价11施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段 解：解：解：解：20002000200020001000100010001000500500500500200200200200808080803780378037803780万元万元万元万元练练练练习习习习题题题题1 1 1 1：某某某某建建建建设设设设项项项项目目目目投投投投资资资资构构构构成成成成中中中中，设设设设备备备备及及及及工工工工、器器器器具具具具购购购购置置置置费费费费为为为为2000200020002000万万万万元元元元，建建建建筑筑筑筑安安安安装装装装工工工工程程程程费费费费为为为为1000100010001000万万万万元元元元，工工工工程程程程建建建建设设设设其其其其他他他他费费费费为为为为500500500500万万万万元元元元，预预预预备备备备费费费费为为为为200200200200万万万万元元元元，建建建建设设设设期期期期贷贷贷贷款款款款1800180018001800万万万万元元元元，应应应应计计计计利利利利息息息息80808080万万万万元元元元，流流流流动动动动资资资资金金金金贷贷贷贷款款款款400400400400万万万万元元元元，则则则则该该该该建建建建设设设设项项项项目目目目的工程造价为的工程造价为的工程造价为的工程造价为( )( )( )( )万元。万元。万元。万元。 A. 5980 BA. 5980 BA. 5980 BA. 5980 B5580 C5580 C5580 C5580 C3780 D3780 D3780 D3780 D4180418041804180 建建建建设设设设项项项项目目目目总总总总投投投投资资资资是是是是多多多多少少少少？若若若若基基基基本本本本预预预预备备备备费费费费为为为为150150150150万万万万元元元元，则则则则其静态投资为多少？其静态投资为多少？其静态投资为多少？其静态投资为多少？12施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段1. 工程造价管理的含义2. 工程造价管理的基本内容3. 我国工程造价管理体制和管理系统4. 建设工程造价管理发展的新阶段建设工程全面 造价管理二、工程造价管理基本知识13施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段1. 工程造价管理的含义对应工程造价的两种含义工程造价管理的两种含义工程价格管理建设工程投资费用管理微观层次上，是生产企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制计价、定价和竞价的系统活动。宏观层次上，是政府根据社会竞价发展的要求，利用法律、经济和行政的手段，对价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。指为了实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、计算确定和控制工程造价及其变动的系统活动。14施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段2. 工程造价管理的基本内容合理确定和有效控制工程造价（1）工程造价的合理确定 (见下图）（2）工程造价的有效控制 图中，投资估算价控制初步设计概算造价，概算造价控制修正概算造价，概算或修正概算造价控制施工图预算造价。 有效控制工程造价的三项原则： 1）以设计阶段为重点的全过程造价控制 2）实施工程造价的主动控制 3）技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段15施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段项目建议书和可行性研究阶段投投投投资资资资估估估估算算算算初初步步设设计计阶阶段段竣竣竣竣工工工工决决决决算算算算阶阶阶阶段段段段施施施施工工工工图图图图设设设设计计计计阶阶阶阶段段段段竣竣竣竣工工工工验验验验收收收收阶阶阶阶段段段段技技技技术术术术设设设设计计计计阶阶阶阶段段段段工工工工程程程程招招招招投投投投标标标标阶阶阶阶段段段段设设设设计计计计总总总总概概概概算算算算修修修修正正正正概概概概算算算算施施施施工工工工图图图图预预预预算算算算合合合合同同同同价价价价结结结结算算算算价价价价竣竣竣竣工工工工决决决决算算算算工程造价的合理确定示意图工程造价的合理确定示意图目标限制目标限制最高限额最高限额实际造价实际造价建筑安装建筑安装工程造价工程造价考虑变更考虑变更、索赔等、索赔等16施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段图图1-1 1-1 项目造价影响因素和累计投资对比项目造价影响因素和累计投资对比17施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段 一般情况下，在规划设计阶段，影响项目投资的可能性为7595；在技术设计阶段为3575；而在施工阶段，通过技术经济措施节约投资的可能性只有510。可见，决策及设计阶段是影响工程成本最重要的阶段，是节约可能最大的阶段，也是成本控制的重点阶段。18施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段3. 我国工程造价管理体制和管理系统（1）工程造价管理体制的历史沿革 1）工程造价管理体制的建设初级阶段（19501957年） 2）工程造价管理体制的消弱和破坏阶段（19581976年） 3）工程造价管理体制的恢复与发展阶段（19771990年） 4）工程造价管理体制的完善与发展阶段（19902003年） 5）工程造价管理体制的继续改革完善阶段（2003至今）（2）工程造价管理体制的深化改革19施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段1）重视和加强项目决策阶段的投资估算工作，努力提高政府投资工程或国有投资的重点、大中性建设项目的可行性研究报告投资估算的准确度，切实发挥其控制建设项目总造价的作用。 2）进一步明确工程概预算工作的重要作用。 3 3）推行工程量清单计价模式，以适应我国市场经济和国际市场竞争的需要，逐渐与）推行工程量清单计价模式，以适应我国市场经济和国际市场竞争的需要，逐渐与国际惯例接轨。国际惯例接轨。 4 4）把竞争机制引入工程造价管理体制，通过招标方式选择工程承包公司和设备材料）把竞争机制引入工程造价管理体制，通过招标方式选择工程承包公司和设备材料供应单位，降低工程造价。供应单位，降低工程造价。（2）工程造价管理体制的深化改革20施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段5）提出用“动态”方法研究和管理工程造价。研究如何体现项目投资额的时间价值，要求各地区、各部门工程造价管理机构要定期公布各种设备、材料、人工、机械台班的价格指数以及各类工程造价指数，要求尽快建立地区、部门以至全国的工程造价管理信息系统。 6）提出要对工程造价的估算、概算、预算、承包合同价、结算价、竣工决算实行“一体化”管理，并研究如何建立一体化的管理制度，改变过去分段管理的状况。 7）进一步完善和加强对造价工程师执业资格制度的管理，健全法律，强化个人执业责任。21施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段（3）工程造价管理的组织系统1 1）政府行政管理系统）政府行政管理系统国务院建设主管部门国务院建设主管部门国务院其他部门国务院其他部门省、自治区、直辖市省、自治区、直辖市市地造价管理机构市地造价管理机构3 3）企事业单位管理系统）企事业单位管理系统2 2）行业协会管理系统）行业协会管理系统中介服务方工程造价管理中介服务方工程造价管理 业主方工程造价管理业主方工程造价管理 承包方工程造价管理承包方工程造价管理 22施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段4. 建设工程造价管理发展的新阶段建设工程全面造价管理建设工程全面造价管理全过程造价管理全寿命期造价管理全要素造价管理全方位造价管理23施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段（1）全过程造价管理简单的概预算控制简单的概预算控制全过程造价管理前期策划前期策划 设计阶段设计阶段施工阶段施工阶段使用维护阶段使用维护阶段使用维护阶段注注：全全过过程程造造价价管管理理将将前前期期策策划划、设设计计这这两两个个成成本本控控制制的的重重点点阶阶段段纳纳入入管管理理范范围围，相相对对于于简单简单的概的概预预算控制更算控制更为为科学和科学和进进步。步。24施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段（2）全寿命期造价管理全生命周期造价管理全生命周期造价管理前期策划设计阶段施工阶段使用维护阶段简单的概预算控制简单的概预算控制全过程造价管理全过程造价管理前期策划前期策划 设计阶段设计阶段施工阶段施工阶段使用维护阶段使用维护阶段注注：全全生生命命周周期期造造价价管管理理将将使使用用维维护护阶阶段段纳纳入入管管理理范范围围，相相对对于于全全过过程程造造价价控控制制又前又前进进了一步。了一步。25施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段（3）全要素造价管理 建设工程的建造成本、工期成本、质量成本、安全与环境成本的集成控制。（4）全方位造价管理全方位造价管理（1）与建设项目有关各方的管理：发包方、承包方、设计方、采购方以及政府建设主管部门、行业协会、有关咨询机构等。（2）参与项目建设的各专业人员的管理：发包方管理人员、监理工程师、造价咨询单位的造价工程师及造价员、承包单位的一级（或二级）建造师、施工技术人员和管理人员、设计单位的结构工程师和造价人员等。26施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段 注册造价工程师是指通过全国造价工程师执业资格统一考试或者资格认定、资格互认，取得中华人民共和国造价工程师执业资格，并按照有关办法注册，取得中华人民共和国造价工程师注册执业证书和执业印章，从事工程造价活动的专业人员。 造价工程师实行注册执业管理制度. . 造造价价工工程程师师的的工工作作关关系系到到国国家家和和社社会会公公众众利利益益，对对其其专专业业素素质质、身身体体素素质质的的要要求求如如下下: :第二节 工程造价人员从业制度一、注册造价工程师执业资格制度27施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段一、注册造价工程师执业资格制度复合型专业管理人才复合型专业管理人才具备技术技能具备技术技能具备人文技能具备人文技能具备观念技能具备观念技能1. 专业素质专业素质专业素质2. 身体素质3. 职业道德28施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段4. 资格考试全国注册造价工程师考试科目工程造价管理基础理论与相关法律(2.5小时）建设工程技术与计量（土建工程和安装工程任选一门）（2.5小时）工程造价计价与控制（3小时）工程造价案例分析（4小时）工程地质工程构造工程材料建筑工程施工技术工程项目管理规划工程计量（全国工程量计算规则）工程造价管理概论工程经济学工程财务工程项目管理经济法律法规29施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段5. 注册了解注册条件、初始注册、延续注册和变更注册的相关内容。6. 执业执业范围：（1）建设项目建议书、可行性研究投资估算的编制和审核，项目经济评价，工程概、预、结算、竣工结（决）算的编制和审核。（2）工程量清单、标底（或者控制价）、投标报价的编制和审核，工程合同价款的签订及变更、调整、工程支付与工程索赔费用的计算。（3）建设项目管理过程中设计方案的优化、限额设计等工程造价分析与控制，工程保险理赔的核查。（4）工程经济纠纷的鉴定。30施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段7. 权利与义务8. 继续教育权利义务1.使用造价工程师名称；2.依法独立执行工程造价业务；3.签署工程造价文件、加盖执业专用章；4.发起设立工程造价咨询企业；5.保管和适用本人的注册证书和执业印章；6.参加继续教育。 1.遵守法律、法规、有关管理规定，恪守职业道德；2.保证执业活动成果的质量；3.接受继续教育，提高业务技术水平；4.执行工程造价计价标准和计价办法；5.与当事人有利害关系的，应当主动回避；6.保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密。31施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段二、造价员执业资格制度1. 资格考试2. 从业3. 资格证书的管理4. 继续教育5. 自律管理32施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段第三节 工程造价咨询管理制度 工程造价咨询是指工程造价咨询机构面向社会接受委托，承担建设工程项目可行性研究、投资估算，项目经济评价，工程概算、预算、结算、竣工决算，工程招标标底、招标控制价的编制和审核，对工程造价进行监控，以及提供有关工程造价信息资料等业务工作。33施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段1.我国工程造价咨询业的发展2.工程造价咨询企业资质管理（1）工程造价咨询企业资质等级标准：甲级、乙级（2）工程造价咨询企业资质申请与审批3.工程造价咨询管理（1）工程造价咨询企业的业务承接（2）工程造价咨询企业的法律责任34施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段1. 掌握建筑工程造价的构成；学习目标学习目标3. 掌握建设期贷款利息的计算；2. 掌握建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费、预备费的构成和计算；1.4工程造价的构成35施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段 建设项目总投资：是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所投入的全部资金。生产性建设项目总投资生产性建设项目总投资非生产性建设项目总投资非生产性建设项目总投资固定资产投资固定资产投资固定资产投资固定资产投资流动资产投资流动资产投资36施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段我国现行建设项目投资费用构成：包括包括生产性建设项目总投资生产性建设项目总投资非生产性的建设项目总投资非生产性的建设项目总投资建设投资建设投资建设期贷款利息建设期贷款利息流动资金流动资金建设投资建设投资建设期贷款利息建设期贷款利息流动资金流动资金建设投资建设投资建设期贷款利息建设期贷款利息37施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段 解：解：解：解：20002000200020001000100010001000500500500500200200200200808080803780378037803780万元万元万元万元例例1.4.11.4.1：某某建建设设项项目目投投资资构构成成中中，设设备备及及工工、器器具具购购置置费费为为20002000万万元元，建建筑筑安安装装工工程程费费为为10001000万万元元，工工程程建建设设其其他他费费为为500500万万元元，预预备备费费为为200200万万元元，建建设设期期贷贷款款18001800万万元元，应应计计利利息息8080万万元元，流流动动资资金金贷贷款款400400万万元元，则则该该建建设设项项目目的工程造价为的工程造价为( )( )万元。万元。 A. 5980 BA. 5980 B5580 C5580 C3780 D3780 D41804180 建建建建设设设设项项项项目目目目总总总总投投投投资资资资是是是是多多多多少少少少？若若若若基基基基本本本本预预预预备备备备费费费费为为为为150150150150万万万万元元元元，则则则则静态投资为多少？静态投资为多少？静态投资为多少？静态投资为多少？38施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段1.4.1 1.4.1 设备及工、器具购置费用的构成设备及工、器具购置费用的构成 设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分。39施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段1、设备购置费的构成及计算设备购置费：为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。计算公式： 设备购置费=设备原价+设备运杂费40施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段（1）国产设备原价的构成及计算1. 国产标准设备原价:是带有备件的原件在设备 制造厂的出厂价（交货价）或订货合同价。2. 国产非标准设备原价的计算方法：成本计算估价法系列设备插入估价法分部组合估价法定额估价法但无论采用哪种方法都应该使非标准设备计价接近实际出厂价。41施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段（2）进口设备原价的构成及计算 进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，进口设备原价通常是由进口设备到岸价（CIF）和进口从属费构成。 进口设备到岸价，即抵达买方边境港口或边境车站的价格; 进口从属费包括银行财务费、外贸手续费、进口关税、消费税、增值税等，进口车辆的还需缴纳车辆购置税。42施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段1）进口设备的交易价格。在国际贸易中，较为广泛使用的交易价格有FOB、CFR和CIF。以上交易价格均为装运港船上交货形成的。 FOB (free on board)，意为装运港船上交货价（FOB），又称为离岸价格。是我国进口设备采用最多的一种货价。 FOB术语是指当货物在指定的装运港越过船舷，卖方即完成交货义务。风险转移，以在制定的装运港货物越过船舷时为分界点。43施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段采用FOB交货方式下，买卖双方的基本义务: 卖方的基本义务:办理完货物在装运港越过船舷之前的一切手续、承担一切费用和风险。 买方的基本义务：负责租船订舱，办理完货物在装运港越过船舷之后的一切手续、应承担费用和风险。 CFR（cost and freight），意为成本加运费，又称为运费在内价。CFR是指在装运港货物越过船舷卖方即完成交货价，并支付将货物运至指定的目的港所需的运输费用。44施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段采用CFR交货方式下，买卖双方的基本义务: 卖方的基本义务:办理完货物在装运港越过船舷之前的一切手续、负责订立运输合同并租船订舱，承担一切费用和风险。 买方的基本义务：承担货物在装运港越过船舷后的一切费用和风险。 CIF(cost insurance and freight)，意为成本加保险费、运费，习惯称到岸价格CIF是指在装运港货物越过船舷卖方即完成交货价，并支付将货物运至指定的目的港所需的保险费和运费。45施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段（3 3）运输保险费。 运输保险费=2 2）进口设备到岸价的构成及计算）进口设备到岸价的构成及计算（1）货价：即离岸价格，一般指装运港船上交货价（FOB）进口设备货价按有关生产厂商询价、报价、订货合同价计算。进口设备到岸价 = 离岸价格（FOB）+ 国际运费 + 运输保险费 = 运费在内价（CFR）+ 运输保险费 （2）国际运费。 国际运费（海、陆、空）=原币货价（FOB）运费率 国际运费（海、陆、空）=运量单位运价46施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段 银行财务费：一般是指在国际贸易结算中，中国银行为进出口商提供金融结算服务所收取的费用。 银行财务费=人民币货价（FOB）银行财务费率外贸手续费外贸手续费外贸手续费外贸手续费：外贸手续费到岸价（外贸手续费到岸价（外贸手续费到岸价（外贸手续费到岸价（CIFCIFCIFCIF）人民币外汇汇率人民币外汇汇率人民币外汇汇率人民币外汇汇率外贸手续费率外贸手续费率外贸手续费率外贸手续费率 3 3 3 3）进口从属费的构成及计算）进口从属费的构成及计算）进口从属费的构成及计算）进口从属费的构成及计算 进口从属费进口从属费= =银行财务费银行财务费+ +外贸手续费外贸手续费+ +关税关税+ +消费税消费税+ +进口环进口环 节增值税节增值税+ +车辆购置税车辆购置税 47施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段 关税。由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税关税。由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税关税。由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税关税。由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税 关税关税关税关税= = = =到岸价格（到岸价格（到岸价格（到岸价格（CIFCIFCIFCIF）进口关税税率进口关税税率进口关税税率进口关税税率 其中，到岸价格（其中，到岸价格（其中，到岸价格（其中，到岸价格（CIFCIFCIFCIF），作为关税完税价格。包括离岸），作为关税完税价格。包括离岸），作为关税完税价格。包括离岸），作为关税完税价格。包括离岸价格（价格（价格（价格（FOBFOBFOBFOB）、国际运费、运输保险费等费用。）、国际运费、运输保险费等费用。）、国际运费、运输保险费等费用。）、国际运费、运输保险费等费用。消费税。仅对部分进口设备（如轿车、摩托车等）消费税。仅对部分进口设备（如轿车、摩托车等）消费税。仅对部分进口设备（如轿车、摩托车等）消费税。仅对部分进口设备（如轿车、摩托车等） 征收征收征收征收48施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段 进口环节增值税。是对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。 进口环节增值税额组成计税价格增值税税率 组成计税价格关税完税价格关税消费税 车辆购置税。进口车辆需缴进口车辆购置税。车辆购置税。进口车辆需缴进口车辆购置税。车辆购置税。进口车辆需缴进口车辆购置税。车辆购置税。进口车辆需缴进口车辆购置税。 进口车辆购置税进口车辆购置税进口车辆购置税进口车辆购置税 （关税完税价格关税消费税）（关税完税价格关税消费税）（关税完税价格关税消费税）（关税完税价格关税消费税） 车车车车辆购置税率辆购置税率辆购置税率辆购置税率 49施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段费用项目费用项目费用项目费用项目计算式计算式计算式计算式备注备注备注备注货价货价货价货价FOBFOBFOBFOB习惯称离岸价习惯称离岸价习惯称离岸价习惯称离岸价国际运费国际运费国际运费国际运费 运费率运费率运费率运费率 或或或或 运量运量运量运量 单位运价单位运价单位运价单位运价运输保险费运输保险费运输保险费运输保险费 + +(1(1保险费率保险费率保险费率保险费率) ) 保险费率保险费率保险费率保险费率 到岸价到岸价到岸价到岸价（CIFCIFCIFCIF）+ + +又称关税完税价格又称关税完税价格又称关税完税价格又称关税完税价格银行财务费银行财务费银行财务费银行财务费FOBFOB银行财务手续费率银行财务手续费率银行财务手续费率银行财务手续费率外贸手续费外贸手续费外贸手续费外贸手续费CIFCIF外贸手续费外贸手续费外贸手续费外贸手续费关税关税关税关税CIFCIF关税税率关税税率关税税率关税税率消费税消费税消费税消费税 C CIFIF (1 (1消费税税率消费税税率消费税税率消费税税率)消费税税率消费税税率消费税税率消费税税率对汽车等设备征收对汽车等设备征收对汽车等设备征收对汽车等设备征收增值税增值税增值税增值税【CIF+CIF+ +】 增值税税率增值税税率增值税税率增值税税率基本税率为基本税率为基本税率为基本税率为17%17%海关监管手续费海关监管手续费海关监管手续费海关监管手续费CIFCIF海关监管手续费率海关监管手续费率海关监管手续费率海关监管手续费率一般为一般为一般为一般为0.30.3车辆购置附加费车辆购置附加费车辆购置附加费车辆购置附加费【CIF+CIF+ + +】 进口车辆购置附加费率进口车辆购置附加费率进口车辆购置附加费率进口车辆购置附加费率 原价（抵岸价）原价（抵岸价）原价（抵岸价）原价（抵岸价）+ + + + + + + + + + + + + + + + 进口设备原价（抵岸价）的计算表进口设备原价（抵岸价）的计算表50施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段【例【例1 1】 某进口设备装运港船上交货价为某进口设备装运港船上交货价为280280万美元，国际运费率万美元，国际运费率1.51.5，运输保险费，运输保险费率率33，银行财务费率，银行财务费率55，外贸手续费率，外贸手续费率1.5%1.5%，关税税率，关税税率20%20%，增值税税率，增值税税率17%17%，消费，消费税税率为税税率为10%10%，求进口设备原价。（银行外汇牌价为，求进口设备原价。（银行外汇牌价为1 1美元美元=7=7元人民币）元人民币）解：解： 货价（货价（FOBFOB）=2807=1960=2807=1960（万元，人民币，下同）（万元，人民币，下同）国际运费国际运费=19601.5=2.94=19601.5=2.94（万元）（万元）运输保险费运输保险费 进口设备到岸价（进口设备到岸价（CIFCIF）=1960+2.94+5.91=1968.85=1960+2.94+5.91=1968.85（万元（万元银行财务费银行财务费=19605=9.8=19605=9.8（万元）（万元）外贸手续费外贸手续费=1968.851.5%=29.53=1968.851.5%=29.53（万元）（万元）51施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段 关税关税=1968.8520%=393.77=1968.8520%=393.77（万元）（万元） 消费税消费税 = = 增值税增值税= =（1968.85+393.77+262.511968.85+393.77+262.51）17%=446.2717%=446.27（万元）（万元） 进口从属费进口从属费=9.8+29.53+393.77+262.51+446.27=1141.88=9.8+29.53+393.77+262.51+446.27=1141.88（万元（万元） 进口设备原价进口设备原价=1968.85+1141.88=3110.73=1968.85+1141.88=3110.73（万元）（万元） 52施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段【例2】 某进口设备CIF价为8300万元，关税税率为20，增值税税率为17，没有消费税，则该设备应交纳的增值税额为（ ）万元。 A. 1128.8 B. 1411 C. 1693.2 D. 1763.75解：增值税（CIF关税消费税）增值税税率 （8300830020）17 1693.253施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段【例3】某公司进口10辆轿车，装运港船上交货价5万美元辆，海运费500美元辆，运输保险费300美元辆，银行财务率0.5，外贸手续费率1.5，关税税率100，计算公司进口10辆轿车的关税为( )万元人民币。(外汇汇率：1美元7元人民币) A415.00 B421.64 C423.72 D430.04解：关税（交货价国际运费运输保险费）关税税率 货价5万美元； 国际运费0.05万美元； 运输保险费0.03万美元； 关税10（50.050.03）7355.6万人民币54施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段例4：某公司进口一批生产设备，FOB价为650万元，CIF价为830万元，银行财务费率0.5，外贸手续费率1.5，关税税率20，增值税率为17%。该批设备无消费税、海关监管手续费，则该批进口设备的抵岸价是多少？解：FOB=650万元，CIF=830万元 银行财务费=6500.5%=3.25万元 外贸手续费 8301.5%=12.45万元； 关税83020%=166万元 增值税=（830+83020%）17%=169.32万元 抵岸价=830+3.25+12.45+166+169.32=1181.02万元55施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段（3）设备运杂费的构成及计算国产设备运杂费：由设备制造厂交货地点 工地仓库进口设备运杂费：由进口国到岸港口或边境车站 工地仓库1 1) ) 设备运杂费的构成：设备运杂费的构成： 运费和装卸费；运费和装卸费； 包装费包装费: :在设备原价中没有包含的，为运输而进行的包装在设备原价中没有包含的，为运输而进行的包装支出的各种费用。支出的各种费用。 设备供销部门的手续费；设备供销部门的手续费； 采购与仓库保管费采购与仓库保管费: :指采购、验收、保管和收发设备所发指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用生的各种费用56施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段2 2) ) 设备运杂费的计算 设备运杂费= =设备原价设备运杂费率或者：或者： 设备运杂费设备运杂费= =运费和装卸费运费和装卸费+ +包装费包装费+ +供销部门手续费供销部门手续费 + +采购与仓库保管费采购与仓库保管费思考：进口设备运杂费包括境外的运费和装卸费吗？思考：进口设备运杂费包括境外的运费和装卸费吗？57施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段例5：某项目购买一台国产设备，购置费为1325万元，运杂费率为12%，则该设备的原价为（ ）万元 A.1166 B.1183 C.1484 D. 1506解：购置费解：购置费= =原价（原价（1+1+运杂费率）运杂费率） 原价原价= =购置费购置费/ /（1+1+运杂费率）运杂费率） =1325/=1325/（1+12%1+12%）=1183=1183万元万元58施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段例6：某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，专用工具费3000元，废品损失费率10，外购配套件费5万元，包装费2000元，利润率为7，税金4.5万元，非标准设备设计费2万元，运杂费率5，该设备购置费为( )万元。 A40.35 B40.72 C39.95 D41.38解：原价20+2+0.4+0.3+22.710 +5+0.2+22.7+2.27+0.27+4.5+2 22.72.2750.21.7614.52 38.43万元 购置费38.43（15）40.35万元 59施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段2、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算( (1 1) ) 含义 工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。 一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器具及生产家具费率计算。( (2 2) )计算公式计算公式 工具、器具及生产家具购置工具、器具及生产家具购置= =设备购置费设备购置费定额费率定额费率60施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段例：属于设备工器具购置费的有（ ）。A. 设备从交货地点至工地的运费B. 新建项目首批生产家具购置费C. 新建项目首批生活家具购置费D. 进口设备外贸手续费 E. 进口设备银行手续费KEY:ABDE61施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段作业：作业： 某进口设备某进口设备FOBFOB原价为原价为800800万美元，设备重万美元，设备重350350吨，海运费吨，海运费2.52.5美元美元/ /吨，运输保险费率吨，运输保险费率2.662.66，银行财务手续费，银行财务手续费0.5%0.5%，外，外贸手续费为贸手续费为1.5%1.5%，关税率，关税率20%20%，增值税率，增值税率17%17%，已知设备运杂费，已知设备运杂费率率2%2%，经测算该项目工器具及生产购置费为设备费的，经测算该项目工器具及生产购置费为设备费的10%10%，求该，求该进口设备购置费及项目的工器具购置费。进口设备购置费及项目的工器具购置费。62施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段解：解：1. 1. 设备购置费设备购置费= =设备原价设备原价+ +设备运杂费设备运杂费( (其中设备原价其中设备原价= =进口设备抵岸价进口设备抵岸价) ) 货价货价=8008.3=6640=8008.3=6640万元万元 国际运费国际运费=3502.58.3=7262.5=3502.58.3=7262.5元元=0.72625=0.72625万元万元 运输保险费运输保险费= (6640+0.72625) /(1(6640+0.72625) /(12.66) 2.662.66) 2.66 银行财务费银行财务费=66400.5%=33.2=66400.5%=33.2万元万元 外贸手续费外贸手续费= =（6640+17.31+0.726256640+17.31+0.72625）1.5%=99.871.5%=99.87万元万元 关税关税= =（6640+0.72625+17.316640+0.72625+17.31）20%=1331.6 20%=1331.6 万元万元 增值税增值税= =（6640+0.72625+17.31+1331.66640+0.72625+17.31+1331.6）17%=1358.2417%=1358.24万元万元 设备原价设备原价= =进口设备抵岸价进口设备抵岸价=(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)=9480.95=(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)=9480.95万元万元 设备购置费设备购置费=9480.95=9480.95（1+2%1+2%）=9670.57=9670.57万元万元 2. 2. 工器具购置费工器具购置费=9670.5710%=967.06=9670.5710%=967.06万元万元63施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段1.4.2 1.4.2 建筑安装工程费用构成建筑安装工程费用构成1、建筑安装工程费用内容及构成概述（1）建筑安装工程费用内容 1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。2) 设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、灰塔、水池等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。3) 为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。64施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段4）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。（2）安装工程费用内容1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。2) 为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。65施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段1.4.2 1.4.2 建筑安装工程费用构成建筑安装工程费用构成（2 2）我国现行建筑安装工程费用构成）我国现行建筑安装工程费用构成 我国现行建筑安装工程费用的具体构成主要是四我国现行建筑安装工程费用的具体构成主要是四部分：直接费，间接费，利润和税金。部分：直接费，间接费，利润和税金。建筑安装工程费用构成图建筑安装工程费用构成图66施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段(1) 直接费建筑安装工程直接费直接工程费措施费 直接工程费人工费施工机械使用费1）直接工程费材料费67施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段计算公式： 直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费 人工费人工费计算公式为：计算公式为： 人工费人工费=（工日消耗量（工日消耗量日工资单价）日工资单价）68施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段 材料费a 材料定额消耗量。 预算定额中的材料消耗量包括材料净耗量和材料不可避免的损耗量。 b b b b 材料基价（材料预算价格）：材料基价（材料预算价格）：材料基价（材料预算价格）：材料基价（材料预算价格）： 其内容包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、其内容包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、其内容包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、其内容包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购与保管费。运输损耗费、采购与保管费。运输损耗费、采购与保管费。运输损耗费、采购与保管费。69施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段c 检验试验费： 检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设实验室进行实验所耗用的材料和化学样品等费用。 但不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行实验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求试验检验的费用。材料费材料费=（材料消耗量（材料消耗量材料基价）材料基价）+ +检验试验费检验试验费计算公式：计算公式：70施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段 施工机械使用费 基本要素：施工机械台班消耗量和机械台班单价。计算公式为： 施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班单价）71施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段 2）措施费 措施费是指实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用。思考：机械安拆费是施工机械使用费还是措施费？思考：机械安拆费是施工机械使用费还是措施费？大型机械的安拆费大型机械的安拆费小型机械的安拆费小型机械的安拆费措施费措施费施工机械使用费施工机械使用费72施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段 措施费包括的内容： 安全、文明施工费。是指按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全保护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。建筑施工安全防护、文明施工措施费用是由建筑安装工程费用项目组成中的措施费所含的环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费组成73施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段 夜间施工增加费。是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 二次搬运费。是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。 冬雨季施工增加费。是指在冬季、雨季施工期间，为了确保工程质量，采取保温、防雨措施所增加的材料费、人工费和设施费用，及因工效和机械作业效率降低所增加的费用。 大型机械设备进出场及安拆费。是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用，以及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。74施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段 施工排水、降水费。施工排水、降水费是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。其 地上地下设施、建筑物的临时保护设施费。是指为了保护施工现场的一些成品免受其他施工工序的破坏，而在施工现场搭设一些临时保护设施所发生的费用。 已完工程及设备保护费。是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用 专业措施项目费。建筑安装工程费用项目组成(建办【2005】89号)的规定中列示的混凝土、钢筋混凝土模板及支架费被列为建筑工程的专业措施项目费，脚手架费被列为建筑工程、装饰装修工程和市政工程的专业措施项目费。75施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段（2）间接费 间接费是指虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。1）间接费的组成内容 1. 1. 规费：规费：政府和有关权力部门规定必须交纳的费用。（政府和有关权力部门规定必须交纳的费用。（5 5项）项） 2. 2. 企业管理费：企业管理费：是指施工企业为组织施工生产经营活动所是指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。发生的管理费用。 （1212项）项） 76施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段2）间接费的计算以直接费为计算基础。计算公式为： 间接费= =直接费合计间接费费率（% %）以人工费和机械费合计为计算基础。计算公式为： 间接费= =直接费中的人工费和机械费合计 间接费费率（% %） 以人工费为计算基础。计算公式为： 间接费= =直接费中的人工费合计间接费费率（% %）间接费费率（% %）= =规费费率（% %）+ +企业管理费费率（% %）77施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润的计算同样因计算基础的不同而不同。 1 1） 以直接费为计算基础。计算公式为： 利润= =（直接费+ +间接费）相应利润率（% %） 2 2） 以人工费和机械费为计算基础。计算公式为： 利润= =直接费中的人工费和机械费合计相应利润率（% %） 3 3） 以人工费为计算基础。计算公式为： 利润= =直接费中的人工费合计相应利润率（% %） 依据不同投资来源或工程类别，计算利润率实施差别利润率。即工程不一样，利润率也不一样。（3）利润 78施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段（4）税金： 包括营业税、城乡维护建设税及教育费附加。 1）营业税 应纳营业税=计税营业额3% 2）城乡维护建设税 城乡维护建设税=应纳营业税额适用税率 =计税营业额3%适用税率7% 市区5% 县城、镇1% 农村3）教育费附加 教育费附加=应纳营业税额3%=计税营业额3%3%适用税率79施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段若以A表示营业额， B=税前造价=直接费+间接费+利润，X表示税金，以市区为例： B税率=A（3%+3%7%+3%3%） B税率= B（1+税率）（3%+3%7%+3%3%） 税率= （1+税率）（3%+3%7%+3%3%） 税率（1- 3%+3%7%+3%3% ）= 3%+3%7%+3%3%直接费+间接费+利润（为企业创造的价值）+税金（为社会创造的价值）=营业额注：税金=营业税+城乡维护建设税+教育费附加 =税前造价税率（%） =（直接费+间接费+利润）税率（%）80施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段例1.3.1：某市建筑公司承建某县政府办公楼，工程不含税造价为1000万元，该施工企业应缴纳的营业税为( )万元。 A32.81 B31.60 C31.02 D34.12 解：81施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段例1.3.2：某纳税地区在市区的公司承包一工程，该工程直接费为80万，间接费9.5万，利润4.2万，营业税率为3%，求营业税是多少？案例分析： 税金=营业税+城乡维护建设税+教育费附加 =（直接费+间接费+利润）3.4126%解：营业税=营业额3% =（直接费+间接费+利润+税金）3% =（80+9.5+4.2+税金）3% =（80+9.5+4.2）*(1+3.4126%)3% =2.82（万元）82施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段例1.3.3：某纳税地区在市区的公司承包一工程，该工程直接费为80万，间接费9.5万，利润4.2万，营业税率为3%，城乡维护建设税和教育费附加都为零。求营业税是多少？案例分析： 税金=营业税+城乡维护建设税+教育费附加 此时城乡维护建设税和教育费附加都为零 所以税金=营业税解：营业税=营业额3% =（直接费+间接费+利润+营业税）3% 营业税（1-3%）=（直接费+间接费+利润）3% =（80+9.5+4.2）3%83施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段例1.3.4：某基础工程，直接工程费为1000万元，措施费为80万元，间接费为200万元，利润70万元，税金50万元，则直接费为（ ）万元。 A.920 B.1080 C.1350 D.1280KEY：B84施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段例1.3.5：以下属于直接费中人工费的内容是（ ）。 A. 劳动保护费 B. 病假在7个月期内的生产工人工资 C. 职工福利费 D. 生产工人因气候影响的停工工资 E. 工资性补贴 KEY：ACE85施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段例1.3.6：对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用属于（ ）。 A.建设单位的检验试验费 B.建设单位的管理费 C.措施费 D.材料费 KEY：A86施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段例1.3.7：根据建筑安装工程费用项目组成(建标2003206号)文件的规定，下列属于直接费中的材料费的是( )。 A塔吊基础的混凝土费用 B现场预制构件地胎模的混凝土费用 C保护已完石材地面而铺设的大芯板费用 D独立柱基础混凝土垫层费用 KEY：D87施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段例1.3.8：根据建筑安装工程费用项目组成(建标2003206号)文件的规定，大型机械设备进出场及安拆费费应计入( )。 A直接费 B间接费 C施工机械使用费 D措施费 KEY：D88施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段例1.3.9：下列（ ）费用属于建筑安装工程直接费中的材料费。 A周转材料摊销费 B检验试验费 C施工过程中耗用不构成工程实体的辅助材料费 D施工过程中耗用的不构成工程实体的原材料费 KEY：B89施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段例1.3.10：按206号文规定，已知某工程人工费为50万元，材料费为200万元，施工机械使用费为8万元，临时设施费为8万元，安全施工费2万元，工程排污费50万元，则直接费为（ ）万元。 A.258 B.260 C.268 D.318 KEY：C90施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段例1.3.11：下列费用中，属于直接工程费的有（ ）。 A.现场材料二次搬运费 B.混凝土添加剂 C.脚手架、模板摊销费 D.冬雨季施工增加费 E.材料的一般鉴定、检查费用 KEY：BE91施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段例1.3.12：下列费用中，属于措施费的有（ ）。 A.临时设施费 B.夜间施工增加费 C.固定资产使用费 D.检验试验费 E.施工排水、降水费KEY：ABE企业管理企业管理费费P13P1392施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段1.4.3 1.4.3 工程建设其他费的组成工程建设其他费的组成 工程建设其他费用其他资产其他资产费用费用无形资产无形资产费用费用固定资产其他费用固定资产其他费用 是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用。挥效用而发生的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用。93施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段固定资产费用是固定资产的一部分，是指建设项目投产时将直接形成固定资产的建设投资，包括工程费用以及在工程建设其他费用中按规定将形成固定资产的费用，后者被称为固定资产其他费用。（1）建设用地费1.固定资产其他费用94施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段1）土地征用及迁移补偿费是指建设项目通过划拨方式，取得无期限的土地使用权。其总和一般不得超过被征用土地年产值的3030倍倍，土地产值则按照土地征用前3年的平均产量和国家规定的价格计算。 其内容包括：（其内容包括：（其内容包括：（其内容包括：（1 1 1 1）土地补偿费；（）土地补偿费；（）土地补偿费；（）土地补偿费；（2 2 2 2）青苗补偿费和）青苗补偿费和）青苗补偿费和）青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费；（被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费；（被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费；（被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费；（3 3 3 3）安置补偿费；（安置补偿费；（安置补偿费；（安置补偿费；（4 4 4 4）缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、）缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、）缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、）缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等；（土地登记费及征地管理费等；（土地登记费及征地管理费等；（土地登记费及征地管理费等；（5 5 5 5）征地动迁费；（）征地动迁费；（）征地动迁费；（）征地动迁费；（6 6 6 6）水）水）水）水利水电工程水库淹没处理补偿费。利水电工程水库淹没处理补偿费。利水电工程水库淹没处理补偿费。利水电工程水库淹没处理补偿费。 95施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段2）土地使用权出让金指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有期限的土地使用权。城市土地的出让城市土地的出让和转让方式和转让方式协议方式：协议方式：适用于市政工程、公益事业适用于市政工程、公益事业 及需减免地价的机关、部队用地及需减免地价的机关、部队用地招标方式：招标方式：适用于一般工程建设用地适用于一般工程建设用地公开拍卖：公开拍卖：适用于盈利高的行业用地适用于盈利高的行业用地根据规定：有偿出让和转让土地使用权，要向土地受让者征收契税；转让土地如有增值，要向转让者征收增值税；土地转让期间，国家要区别不同地段、不同用途要向土地使用者收取土地占用费。96施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段（2） 建设管理费 2. 勘察设计费为本工程提供项目建议书、可行性研究报告及设计文件等所需费用。 3. 研究试验费为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用。 4. 建设单位临时设施费建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用或租赁费用。 思考：包括监理单位的临时设施费用吗？97施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段（2） 建设管理费 建设管理费是指建设项目从筹建开始直到工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用。内容包括： 1）建设单位管理费 建设单位管理费按照单项工程费用之和（包括设备工、器具购置费和建筑安装工程费用）乘以建设单位管理费率计算。 2）工程监理费 工程监理费是指建设单位委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用。其费用计算按有关规定和市场竞争确定。98施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段 3）工程造价咨询费 是建设单位委托具有相应资质的工程造价咨询企业代为进行工程建设项目进行工程建设全过程造价控制与管理所发生的费用。 4）招标代理费。是指建设单位委托招标代理机构进行工程、设备材料和服务招标支付的服务费用。 5）总包管理费。如果建设单位采用总承包方式，其总包管理费由建设单位与总包单位根据总包工作范围在合同中商定，从建设单位费中支付。6）工程质量监督费。是指工程质量监督检验部门检验工程质量而收取的费用。99施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段 （3）可行性研究费 是指在建设项目前期工作中，编制和评估项目建议书（或预可行性研究报告）、可行性研究报告所需的费用。（4）勘察设计费 是指委托勘察设计单位进行工程水文地质勘察、工程设计所发生的各项费用。（5）研究试验费 是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用，以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用100施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段 （6）环境影响评价费 是指按照环境保护法、环境影响评价法等规定，为全面、详细评价建设项目对环境可能产生的污染或造成的重点影响所需的费用。（7）劳动安全卫生评价费 是指按照劳动部有关规定，为预测和分析建设项目存在的职业危险、危害因素的种类和危险危害程度，并提出先进、科学、合理可行的劳动安全卫生技术和管理对策所需的费用。（8）场地准备和建设单位临时设施费101施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段 （9）工程保险费 工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程、机器设备和人身安全等进行投保所发生的保险费用。该项费用一般根据不同的工程类别，按照其建筑安装工程费用乘以相应的建筑安装工程保险费率进行计算。（10）引进技术和进口设备其他费用包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费。102施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段单台设备进行单机试运转单台设备进行单机试运转（11）联合试运转费 联合试运转费整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生费费用用支出大于试运转收入的亏损部分支出大于试运转收入的亏损部分。（12）市政公用设施费（13）特殊设备安全监督检验费联合试运转费联合试运转费整整个个车车间间的的无无负负荷荷联联合合运运转转费费用用收收入入时，联合试运转费时，联合试运转费整个车间的有负荷联合运转整个车间的有负荷联合运转联合试运转联合试运转联合试运转费以设备购置费的百分比计算。联合试运转费以设备购置费的百分比计算。系统设备进行系统联动无负荷试运转系统设备进行系统联动无负荷试运转设备安装工程费设备安装工程费103施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段 2无形资产费用 无形资产费用是指直接形成无形资产的建设投资，主要指专利和专利技术使用费。专利和专利技术使用费的主要内容有：国外设计及技术资料费，引进有效专利、专利技术使用费和技术保密费；国内有效专利、专利技术使用费；商标权、商誉和特许经营权费等。3其他资产费用 是指建设投资中除形成固定资产和无形资产以外的部分，主要包括生产准备及开办费。104施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段1.4.4 预备费、建设期利息1、预备费按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费。（1）基本预备费概念：是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用，包括： 1）设计及施工过程中增加的工程费用；设计变更增加的费用 2）自然灾害的损失和预防费用； 3）对隐蔽工程必要的挖掘和修复费用。105施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段基本预备费计算公式：基本预备费（设备及工器具购置费建筑安装工程费用工程建设其他费用）基本预备费费率（2）涨价预备费概念：指建设项目在建设期间内，由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。包括：1）人工、设备、材料、施工机械的价差费； 2）建筑安装工程费及工程建设其他费用调整； 3）利率、汇率调整等增加的费用。106施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段涨价预备费计算如下:式中：PF涨价预备费； n建设期年份数； m建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年） f年均投资价格上涨率； t-建设期第t年； It建设期中第t年的投资计划额，包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设期其他费用及基本预备费（即静态投资）。107施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段2.建设期利息 当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。计算公式为： 式中：qj建设期第j年应计利息； Pj1年初累计借款，建设期第（j1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和； Aj本年新增借款，建设期第j年贷款金额； i年利率。108施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段 【例例1.21.2】某建设项目工程费用为某建设项目工程费用为60006000万元，工万元，工程建设其他费用为程建设其他费用为12001200万元，已知基本预备费费万元，已知基本预备费费率为率为6%6%，项目建设前期年限为，项目建设前期年限为1 1年，建设期为年，建设期为2 2年，年，各年计划投资额为：第一年完成投资各年计划投资额为：第一年完成投资40%40%，第二年，第二年完成投资完成投资60%60%。年均投资价格上涨率为。年均投资价格上涨率为5%5%，求建设，求建设项目建设期间涨价预备费。项目建设期间涨价预备费。109施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段解：基本预备费=（6000+1200）6%=432（万元） 静态投资额=6000+1200+432=7632（万元） 建设期第一年完成投资=763240%=3052.8（万元）第一年涨价预备费为：PF1=3052.8(1+5%)(1+5%)0.51=231.80（万元） 第二年完成投资=763260%= 4579.2（万元） 第二年涨价预备费为：PF2= =4579.2(1+5%)(1+5%)0.5(1+5%)1 = 594.04（万元） 所以，建设期的涨价预备费为： PF=231.80+594.04=825.84（万元）110施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段第1章 工程造价管理基础知识1.5 工程造价计价依据111施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段学习目标： 1.熟悉工程建设定额的作用和特点；2.掌握定额计价的基本方法；3.掌握建筑安装工程人工、材料和机械台班的定额消耗量编制方法；4.了解预算定额、概算定额的编制原则和方法；了解概算指标、估算指标的编制原理和方法。5. 熟悉人工、材料、机械台班单价以及分部分项工程单价的编制方法。112施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段1、工程造价计价依据概述 工程造价计价依据是计算工程造价的各类基础资料的总称。 工程造价计价依据的内容包括： （1）计算设备数量和工程量的依据 （2）计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据 （3）计算建筑安装工程费用的依据 （4）计算设备费的依据 （5）计算工程建设其他费用的依据 （6）与计算造价相关的法规和政策 1.5.1 简述简述 113施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段 2、工程建设定额的基本概念及分类 工程建设定额概念：是指在合理的劳动组织、合理地使用材料和机械的条件下，完成一定计量单位合格建筑产品所消耗资源的数量标准。 工程建设定额的分类： 1.5.1 简述简述 114施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段工程建设定额的分类 （1）按定额反映的生产要素消耗内容分类 劳动消耗定额：简称劳动定额（也称为人工定额），劳动定额主要表现形式是时间定额，但同时也表现为产量定额。时间定额与产量定额互为倒数。 机械消耗定额：主要表现形式是机械时间定额，但同时也以产量定额表现。 材料消耗定额：简称材料定额。115施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段（2） 按定额的用途分类 施工定额：是以工序为研究对象，属于企业定额的性质。是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是基础性定额。 预算定额：是以分部分项工程为对象，以施工定额为基础综合扩大编制的，同时也它是编制预算定额的基础。概算定额：是以扩大的分部分项工程为对象编制的，一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的。预算定额和概算定额是计价定额。116施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段概算指标：是概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象。投资估算指标：它是在项目建设书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。它往往根据历史的预、决算资料和价格变动等资料编制，但其编制基础仍离不开预算定额、概算定额。117施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段定额分定额分类类施工定额施工定额预算定额预算定额概算定额概算定额概算指标概算指标投资估算投资估算指标指标对象对象工序工序分项工程分项工程扩大的分项扩大的分项工程工程整个建筑物整个建筑物或构筑物或构筑物独立的单独立的单项工程或项工程或完整的工完整的工程项目程项目用途用途编制施工预编制施工预算算编制施工编制施工图预算图预算编制扩大初编制扩大初步设计概算步设计概算编制初步设编制初步设计概算计概算编制投资编制投资估算估算项目划项目划分分最细最细细细较粗较粗粗粗很粗很粗定额水定额水平平平均先进平均先进平均平均平均平均平均平均平均平均定额性定额性质质生产性定额生产性定额计价性定额计价性定额表1.5.1 各种定额间的关系比较118施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段（3） 按适用范围分类可分为全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额三种。（4） 按主编单位和管理权限分类可分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额五种。其中其中其中其中施工定额、预算定额、概算定额包含的内容都施工定额、预算定额、概算定额包含的内容都施工定额、预算定额、概算定额包含的内容都施工定额、预算定额、概算定额包含的内容都是人工、材料、机械台班的消耗量，是人工、材料、机械台班的消耗量，是人工、材料、机械台班的消耗量，是人工、材料、机械台班的消耗量，而概算指标和而概算指标和而概算指标和而概算指标和投资估算指标不是以人工、材料、机械台班消耗量投资估算指标不是以人工、材料、机械台班消耗量投资估算指标不是以人工、材料、机械台班消耗量投资估算指标不是以人工、材料、机械台班消耗量为主要内容的，其编制是在已完工程的概算和预算为主要内容的，其编制是在已完工程的概算和预算为主要内容的，其编制是在已完工程的概算和预算为主要内容的，其编制是在已完工程的概算和预算书上取得的资料所编制的。是书上取得的资料所编制的。是书上取得的资料所编制的。是书上取得的资料所编制的。是“ “含价的含价的含价的含价的” ”，往往以，往往以，往往以，往往以“ “单方造价单方造价单方造价单方造价” ”做依据。做依据。做依据。做依据。119施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段3、工程建设定额的特点（1） 科学性（2） 系统性 （3） 统一性 （4）稳定性和时效性（5） 指导性120施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段Key: A习题1：关于预算定额，以下表述正确的是( )。 A预算定额是编制概算定额的基础 B预算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的 C预算定额是概算定额的扩大与合并 D预算定额中人工工日消耗量的确定不考虑人工幅度差 习题2：根据建筑安装工程定额编制的原则，按平均先进水平编制的是()。 A预算定额 B企业定额 C概算定额 D概算指标Key:B121施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段4、工程 定额的计价的基本方法工程量计算工程计价（1）定额计价的基本程序基本程序：计算人工、材料和机械计算人工、材料和机械使用费使用费工程造价编制的基本过程单位工程直接单位工程直接费费单位工程概预算造单位工程概预算造价价单项工程概预算单项工程概预算造价造价建设项目全部工程概预算建设项目全部工程概预算造价造价122施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段直接工程费单价（基价）=人工费+材料费+机械使用费单位工程直接费单项工程概算造价单位工程概预算造价建设项目全部工程概预算造价123施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段建筑产品价格定额计价的基本方法和程序:（1）每一计量单位建筑产品的基本构造要素（假定建筑产品）的直接工程费单价 直接工程费单价=人工费+材料费+施工机械使用费 式中：人工费=（人工工日数量人工日工资标准） 材料费=（材料用量材料预算价格） 机械使用费=（机械台班用量台班单价）124施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段（2）单位工程直接费 =（假定建筑产品工程量直接费单价） +其他直接费+现场经费（3）单位工程概预算造价 =单位直接费+间接费+利润+税金（4）单项工程概算造价 =单位工程概预算造价+设备、工器具购置费（5）建设项目全部工程概算造价 =单项工程的概算造价+有关的其他费用+预备费125施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段（2）工程定额计价方法的性质了解各阶段：（1）价格主体、（2）价格形式、（3）主要特征阶段阶段阶段阶段国家定价阶国家定价阶国家定价阶国家定价阶段段段段国家指导价阶国家指导价阶国家指导价阶国家指导价阶段段段段国家调整价阶国家调整价阶国家调整价阶国家调整价阶段段段段主体主体主体主体国家国家国家国家国家和企业国家和企业国家和企业国家和企业承发包双方承发包双方承发包双方承发包双方价格形价格形价格形价格形式式式式概预算加签概预算加签概预算加签概预算加签证证证证预算包干价格预算包干价格预算包干价格预算包干价格工程招投标价工程招投标价工程招投标价工程招投标价格格格格承发包双方协承发包双方协承发包双方协承发包双方协商商商商主要特主要特主要特主要特征征征征国家定价国家定价国家定价国家定价计划控制性、计划控制性、计划控制性、计划控制性、国家指导性、国家指导性、国家指导性、国家指导性、竞争性竞争性竞争性竞争性竞争形成、自竞争形成、自竞争形成、自竞争形成、自发波动、自发发波动、自发发波动、自发发波动、自发调节调节调节调节126施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段施工定额与预算定额确定思路：施工定额与预算定额确定思路：施工定额 人工消耗量确定材料消耗量确定机械台班消耗量确定预算定额人工工日消耗量材料消耗量机械台班消耗量127施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段1.5.2 施工定额1 1、施工定额的概念与组成、施工定额的概念与组成概念：施工定额是指具有合理劳动组织的建筑安概念：施工定额是指具有合理劳动组织的建筑安装工人或工作小组在正常施工条件下，为完装工人或工作小组在正常施工条件下，为完成单位合格工程建设产品所需人工、机械台成单位合格工程建设产品所需人工、机械台班、材料消耗的数量标准。班、材料消耗的数量标准。 施工过程的组成：劳动定额材料消耗定额机械台班消耗定额128施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段2、劳动定额（1）施工中工人工作时间消耗的分类确定定额时适当考虑偶然时间和非施工本身造成的停工时间制定定额的基础施工工艺特点引起思考：与施工工艺特点无关的工作中断所占用时间，定额是否考虑？129施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段 工人在工作班内的工作时间包括：必须消耗的时间和损失时间必需消耗的工作时间包括五个内容：基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免中断时间以及休息时间。1）基本工作时间在必需消耗的工作时间中占的比重最大，一般应根据计时观察资料来确定。2）辅助工作时间其占工作延续时间的比重较大时，应根据计时观察资料来确定。3）准备与结束工作时间按工作延续时间的百分数计算。若没有足够的计时观察资料，则用工时规范或经验数据来确定。130施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段 4）不可避免的中断时间由工艺特点所引起的不可避免中断才可列入工作过程的时间定额。不可避免中断时间一般以占工作延续时间的百分数计算。 5）休息时间：一般按工作延续时间的百分数计算，其数值大小与劳动强度有关。可以利用不可避免中断时间作为休息时间。 工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间 =基本工作时间/（1-辅助时间%） 规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间 定额时间=作业时间+规范时间 =作业时间/（1-规范时间% ）定额时间，换算成工日，即时间定额。产量定额=1/时间定额131施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段（2）劳动定额的表示方法劳动定额可用时间定额和产量定额来表示。1）时间定额。它是指在一定生产技术和生产组织条件下，某工种、某技术等级的工人小组或工人，完成单位合格产品所消耗的工作时间。其表达式为：单位产品的时间定额（工日）或：单位产品的时间定额（工日）2）产量定额。它是指在一定生产技术和生产组织条件下，某工种、某技术等级的工人小组或工人，在单位时间内（工日）所应完成合格产品的数量。132施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段例1.5.1：在下列工人工作时间中，属于非定额时间的有（ ）。 A.休息时间 B.多余工作时间 C.不可避免中断时间 D.施工本身造成的停工时间 E.违背劳动纪律时间Key:BDE133施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段例1.5.2：根据计时观察法测得工人工作时间：基本工作时间61分钟，辅助工作时间9分钟，准备与结束工作时间13分钟，不可避免的中断时间6分钟，休息时间9分钟，则其作业时间与规范时间分别是( )分钟。 A83、15 B70、19 C83、6 D70、28Key:D134施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段例1.5.3： 砌筑1m3砌体的计时观察资料如下：基本工作时间3.2小时，辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占必须消耗时间的2%、2%、18%和3%，求定额时间。解：设定额时间为解：设定额时间为X X，根据已知条件：，根据已知条件：X=3.2+(2%+2%+18%+3%)XX=3.2+(2%+2%+18%+3%)XX=3.2/(1X=3.2/(125%)=4.2725%)=4.27小时小时时间定额时间定额=4.278=0.534=4.278=0.534（工日（工日/m/m3 3）135施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段例1.5.4：完成1m3砌体的基本工作时间为16.6小时(折算成一人工作)，辅助工作时间为工作班的3%；准备与结束时间为工作班的2%；不可避免的中断时间为工作班的2%；休息时间为工作班的18%；砌筑每立方米砖墙的时间定额和产量定额。解解：时时间间定定额额16.6/(116.6/(13%3%2%2%2%2%18%)818%)8 2.77( 2.77( 工日工日/ /m m3 3 ) ) 产产量量定定额额2.772.77.361(.361(m m3 3 / /工工日日) ) 136施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段作业 挖2m3土方需消耗基本工作时间为120min ，辅助工作时间占工作班延续时间2%，准备与结束工作时间占工作班延续时间2%，不可避免的中断时间占工作班延续时间1%，休息时间占工作班延续时间20%，则时间定额为( )。A0.167工日/ m3 B1.33工日/ m3C0.133工日/ m3 D1.67工日/ m3解: 1m3土方需的定额时间（工日）=时间定额137施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段测定时间消耗的基本方法计时观察法计时观察法：是研究工作时间消耗的一种技术测定方法。它以研究工时消耗为对象，以现场观察测时为手段，通过密集抽样和粗放抽样等技术进行直接的时间研究。2人更准确定时循环测定3人3人以上抽样测定138施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段（1 1）测测时时法法主主要要适适用用于于测测定定那那些些定定时时重重复复的的循循环环工工作作的的工工时时消消耗耗，是是精精确确度度比比较较高高的的一一种种计计时时观观察察法法。有有选选择择法法和和接续法两种接续法两种（2 2）写写实实记记录录法法是是一一种种研研究究各各种种性性质质的的工工作作时时间间消消耗耗的的方方法法。采采用用这这种种方方法法，可可以以获获得得分分析析工工作作时时间间消消耗耗的的全全部部资资料，是一种值得提倡的方法。料，是一种值得提倡的方法。（3 3）工工作作日日写写实实法法是是一一种种研研究究整整个个工工作作班班内内的的各各种种工工时时消消耗的方法。耗的方法。139施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段 材料的分类 3. 材料消耗定额1）根据材料消耗与工程实体的关系不同分： 实体材料和非实体材料 实体材料：是指直接构成工程实体的材料，包括工程直接性材料和辅助材料。 非实体材料：施工中必须使用但不能构成工程实体的措施费用 140施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段2）根据材料的消耗性质分：必须消耗的材料和损失材料根据材料消耗的性质分必须的材料消耗损失的材料直接用与建筑和安装工程的材料不可避免的施工废料不可避免的材料损耗编制材料净用量定额编制材料损耗量定额必须的材料消耗，是指在合理用料的条件下，生产合格产品所需消耗的材料，属正常施工消耗，是确定材料消耗量的基本数据。141施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段（2）确定材料消耗量的基本方法 技术测定法：是根据对材料消耗过程的测定与观察，通过完成产品数量和材料消耗量的计算，而确定材料消耗定额的方法。适应：主要用来编制材料损耗量实验室试验法：是通过科学分析试验，对材料的结构、化学成分和物理性能进行精确测定，为编制材料消耗定额提供出比较精确的计算数据。主要用来编制材料净用量定额现场统计法：是通过对现场进、用料的统计资料进行分析计算，来获得材料消耗的数据。只能作为编制材料定额的辅助性方法使用。理论计算法：主要用一定的数学公式来计算材料的净用量142施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段 材料消耗量=材料净用量材料合理损耗量 材料损耗率材料损耗率= =（材料损耗量（材料损耗量 材料净用量）材料净用量）100%100%材料消耗定额材料消耗定额 = = 材料净用量损耗量净用量材料净用量损耗量净用量 （1 1损耗率）损耗率） 材料消耗的公式为： 材料合理损耗量包括：操作过程中不可避免的废料和损耗量；领料时材料从工地仓库、现场堆放地点或施工现场内的加工地点运至施工操作地点不可避免的场内运输损耗量、装卸损耗量；材料在施工操作地点的不可避免的堆放损耗量等。143施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段机械台班消耗定额又称机械台班使用定额，是指在合理使用机械和合理的施工组织条件下，完成单位合格产品所必须消耗的机械台班数量的标准。 4、机械台班消耗定额“台班”，就是一台机械工作一个工作班（即8小时）。144施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段（1）施工过程中机械工作时间消耗的分类制定定额的基础货物体积大重量轻筑路机调头与机器的使用与保养有关机械工作地点转移定额适当考虑145施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段例：在测定搅拌机工作时间时，由于工人上班进行准备工作，导致搅拌机晚工作20分钟，对该时间表述正确的是( )。 A该时间属于停工时间，不应计入定额 B该时间属于不可避免的无负荷工作时间，应计入定额 C该时间属于不可避免的无负荷工作时间，不应计入定额 D该时间属于不可避免的中断时间，应计入定额 Key:D146施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段一种可用机械时间定额表示，另一种可用机械产量定额表示。机械的时间定额和产量定额互为倒数关系。 （2）机械台班使用定额的表示方法 1）机械时间定额。它是指在正常的施工条件和劳动组织的条件下，使用某种规定的机械，完成单位合格产品所必须消耗的台班数量。 2）机械台班产量定额。它是指在正常的施工条件和劳动组织条件下，某种机械在一个台班时间内必须完成的单位合格产品的数量。147施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段（3）机械台班使用定额的计算方法（1） 确定机械一小时纯工作正常生产率 1）循环动作机械纯纯工工作作1h1h正正常常生生产产率率纯纯工工作作1h1h正正常常循循环环次次数数一一次次循循环环生生产的产品数量产的产品数量 其中：其中： 纯纯工工作作1h1h正正常常循循环环次次数数6060/6060/一一次次循循环环的的正正常常延延续时间；续时间； 一一次次循循环环的的正正常常延延续续时时间间（循循环环各各组组成成部部分分正正常延续时间）交叠时间常延续时间）交叠时间148施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段例如：某型号的砂浆搅拌机现场搅拌砂浆，运行一次的时间资料为：运料200s、装料(到搅拌机内）40s、搅拌80s、卸料（从搅拌机内卸出）30s、正常中断时间10s，求机械循环一次所需的时间是多少秒？（因为运料时间大于其他时间之和，故其他时间为交叠时间，不能计算循环时间）2）连续动作机械 纯工作纯工作1h1h正常生产率一定工作时间内的生产数量正常生产率一定工作时间内的生产数量/ /工作时间工作时间说说明明：工工作作时时间间内内的的产产品品数数量量和和工工作作时时间间的的消消耗耗，要要通通过过多多次次现现场观察和机械说明书取得数据。场观察和机械说明书取得数据。149施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段（2） 确定施工机械的正常利用系数 指机械在工作班内对工作时间的利用率机机械械正正常常利利用用系系数数机机械械在在一一个个工工作作班班内内纯纯工工作作时时间间/ /一一个个工工作作班延续时间（班延续时间（8h8h）（）（1 1）（3） 计算施工机械台班定额产量定额产量定额= =机械机械1h1h纯工作正常生产率纯工作正常生产率 工作班纯工作时间工作班纯工作时间产产量量定定额额= =机机械械1h1h时时纯纯工工作作正正常常生生产产率率 工工作作班班延延续续时时间间 机机械正常利用系数械正常利用系数施工机械时间定额=1/机械台班产量定额150施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段案例1：搅拌机循环一次的时间为：装料30S，搅拌120S，卸料50S，不可避免的中断时间10S，求机械时间定额（400L搅拌机）解：（1）循环一次的时间为： 30+120+50+10=210（秒） （2）机械纯工作1小时循环次数： 3600210=17.14（次） （3）机械纯工作1小时的生产率： 17.140.4=6.86（m3） （4）机械产量定额：6.868机械利用系数 （5）机械时间定额：1/（6.868机械利用系数）151施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段案例2：已知用塔式起重机吊运混凝土。测定起吊需时50秒，运行需时60秒，卸料需时40秒，返回需时30秒，中断20秒；每次装混凝土0.5m3，机械利用系数0.85。求单位产品需机械时间定额。解：一次循环时间：解：一次循环时间： 50+60+40+30+20=200 50+60+40+30+20=200秒秒 每小时循环次数：每小时循环次数：6060200=186060200=18次次/ /小时小时 机机械械产产量量定定额额：180.58180.58h0.85=61.20mh0.85=61.20m3 3/ /台班台班 机械时间定额：机械时间定额：1/61.20=0.021/61.20=0.02（台班（台班/ /m m3 3）152施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段案例3：砂浆用400升搅拌机现场搅拌，其资料如下：运料200秒，装料40秒，搅拌80秒，卸料30秒，正常中断10秒，机械利用系数0.8。求单位产品需机械时间定额。解：机械运行一次所需时间：解：机械运行一次所需时间：解：机械运行一次所需时间：解：机械运行一次所需时间：200200200200秒秒秒秒 机机机机械械械械的的的的产产产产量量量量定定定定额额额额(86060200)0.40.8(86060200)0.40.8(86060200)0.40.8(86060200)0.40.8 46.06( 46.06( 46.06( 46.06( m m m m3 3 3 3台班台班台班台班 ) ) ) ) 机机机机械械械械时时时时间间间间定定定定额额额额：1/46.061/46.061/46.061/46.060.0220.0220.0220.022（台台台台班班班班/ / / /m m m m3 3 3 3）153施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段【作业】：起重机吊装大型屋面板，计时观察资料如下：绑钩30秒，起吊80秒，下落就位120秒，解钩50秒，空钩降落50秒，吊装一次3.5m3，求机械时间定额（机械利用系数是0.9）解： （1）循环一次的时间为：30+80+120+50+50=330（秒） （2）机械纯工作1小时循环次数：3600330=10.91（次） （3）机械纯工作1小时的生产率：10.913.5=38.185 （m3） （4）机械产量定额：38.18580.9=274.93（m3/台班） （5）机械时间定额=1/274.93=0.0036（工日/台班）154施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段1.5.3 1.5.3 预算定额预算定额1、预算定额的概念与作用概念：预算定额是指在合理的施工组织设计、正常的施工条件下，生产一个规定计量单位合格结构件、分项工程所需的人工、材料和机械台班的社会平均消耗量标准。155施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段预算定额的作用预算定额是工程建设中的一项重要的技术经济文件预算定额是编制施工组织设计的依据。预算定额是工程结算的依据。预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据。预算定额是编制概算定额的基础。预算定额是合理编制招标标底、投标报价的基础。156施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段2、预算定额的编制方法 预算定额编制的主要工作 1） 确定计量单位 2） 计算工程数量按典型设计图纸和资料 3 3） 确定消耗指标（重点）确定消耗指标（重点） 4） 编制定额表和拟定有关说明157施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段 表表1 砖墙定定额示例示例定定额编额编号号4-24-24-34-34-54-54-84-84-104-104-114-11项项目目单单位位单单面清水面清水砖墙砖墙混水混水砖墙砖墙1/21/2砖砖1 1砖砖1 1砖砖半半1/21/2砖砖1 1砖砖1 1砖砖半半人工人工综综合工日合工日工日工日21.7921.7918.8718.8717.817.83 320.1420.1416.0816.0815.6315.63材料材料水泥砂水泥砂浆浆M5M5水泥砂水泥砂浆浆M10M10水泥混合砂水泥混合砂浆浆M2.5M2.5普通粘土普通粘土砖砖水水mm3 3mm3 3mm3 3千千块块MM3 3- -1.951.95- -5.6415.6411.131.13- - -2.252.255.3145.3141.061.06- - -2.402.405.355.351.071.071.951.95- - -5.6415.6411.331.33- - -2.252.255.3415.3411.061.06- - -2.042.045.3505.3501.071.07机械机械灰灰浆搅浆搅拌机拌机200L200L台班台班0.330.330.380.380.400.400.330.330.380.380.400.40工作内容：工作内容：调调、运、运、铺铺砂砂浆浆，运，运转转；砌；砌砖砖包括窗台包括窗台虎虎头砖头砖、腰、腰线线、门门窗套；安装木窗套；安装木砖砖、铁铁件等。件等。158施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段 2.预算定额消耗量的编制方法（1） 人工工日消耗量的计算以施工定额中的劳动定额为基础确定以现场观察测定资料为基础计算确定人工工日数的方法有当遇到劳动定额缺项时，则采用现场工作日写实等测时方法确定和计算定额的人工耗用量。基本用工其他用工预算定额的人工消耗量分为两部分预算定额中人工工日消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品所必需消耗的人工工日数量，是由分项工程所综合的各个工序劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成的。159施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段 1）基本用工1）完成定额计量单位的主要用工2）按劳动定额规定应增加计算的用工量3）以劳动定额子目综合扩大，需要增加的用工1）辅助用工(材料加工数量相应的加工劳动定额)2）超运距预算定额取定运距劳动定额已包括的运距超运距用工(材料数量超运距的时间定额)3）人工幅度差（基本用工辅助用工超运距用工）人工幅度差系数基本用工包括 2）其他用工思考：实际工程现场运距超过预算定额取定运距时，如何处理？160施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段 实体性材料人工工日消耗量基本用工其他用工基本用工辅助用工超运距用工人工幅度差（基本用工辅助用工超运距用工）（基本用工辅助用工超运距用工）（1 1人工幅度差系数）人工幅度差系数）主要材料辅助材料周转性材料其他材料材料消耗量材料净用量损耗量材料消耗量材料净用量损耗量 材料净用量（材料净用量（1+1+损耗率）损耗率）（2 2） 预算定额材料消耗量的确定预算定额材料消耗量的确定按用途划分为按用途划分为材料损耗率损耗量/净用量100%非实体性材料零星材料实体性材料预算定额中单列一项（其他材料费）161施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段 （3） 机械台班消耗量的确定（两种方法） 1）根据施工定额确定机械台班消耗量 预算定额机械耗用台班施工定额机械耗用台班 （1机械幅度差系数）机械幅度差系数的确定：A. 大型机械施工的土石方、打桩、构件吊装、运输等项目。按全国建筑安装工程统一劳动定额台班产量加机械幅度差系数计算。一般为：土石方机械25，打桩机械33，吊装机械30。162施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段 B. 按小组配用的机械，如砂浆、混凝土搅拌机等，以小组产量计算机械台班产量，不另增加机械幅度差。其他分部工程中如钢筋加工、木材、水磨石等各项专用机械的幅度差系数为10。2）以现场测定资料为基础确定机械台班消耗量 如遇到施工定额(劳动定额)缺项者，则需要依据单位时间完成的产量进行现场测定，以确定机械台班消耗量。163施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段 练习：1. 已知水泥消耗量是41200吨，消耗率为3，水泥的净用量是多少？（40000吨）2. 完成10m3砖墙需基本用工为26个工日，辅助用工为5个工日，超运距运砖需2个工日，人工幅度差系数为10，则预算定额人工工日消耗量为多少工日/立方米。（3.63）3. 某砖混结构的建筑物体积为900m3,毛石条形基础的工程量为67.5 m3,若每1 m3毛石基础需要用砌石工0.8工日，假定在该单位工程中其他分部工程不需要砌石工，则1000m3,建筑物需用砌石工为多少工日。（60）164施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段4. 某砌筑工程，工程量为10m3 ，每立方米砌体需用基本用工0.85工日，辅助用工和超运距用工分别是基本用工的25%和15%，人工幅度差系数为10%，则该砌筑工程的人工工日消耗量是多少工日？解：其他用工100.8525%+0.8515%+ (0.85+ 0.8525%+0.8515%)10% 4.59（工日） 人工消耗量100.854.95=13.09（工日）165施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段1、人工单价的组成和确定方法（1） 人工单价：是指一个建筑安装生产工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。（2） 组成内容：基本工资、工资性津贴、辅助工资、劳动保护费和职工福利费。1.5.4 建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法要求：熟悉人工、材料、机械台班单价组成及确定方法。166施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段人工工日单价=日基本工资+日工资性补贴+日辅助工资+日职工福利费+日劳动保护费167施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段例1：建筑安装工程人工工资单价组成内容包括（）A）基本工资B）防暑降温费C）职工福利费D）流动津贴E）工人病假6个月以上的工资Key：ABCD劳动保护费劳动保险费168施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段2、材料价格的确定（1）材料价格的构成1）材料预算价格：指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（供应者仓库或提货地点）到达施工工地仓库（施工地点内存放材料的地点）后出库的综合平均价格。2) 组成：材料预算价格=材料基价+检验试验费材料基价材料原价（或供应价格）材料运杂费运输损耗费采购及保管费169施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段（2）材料价格的编制方法1）材料原价 指材料的出厂价格，进口材料抵岸价或销售部门的批发牌价和零售价。 K1C1 +K2C2+KnCn加权平均原价= （K1+K2+Kn）式中：K1 ，K2 ，Kn各不同供应地点的供应量或各不同使用地点的需要量； C1 ，C2 ，Cn各不同供应地点的原价。同一种材料有若干个供应商170施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段案例1：某材料由甲、乙、丙三厂供应，甲厂供应30%，原价280元/吨，乙厂供应50%，原价300元/吨，丙厂供应20%，原价350元/吨，这个材料的原价是多少？解： （28030%+30050%+35020%）材料原价= （30%+50%+20%） =304（元） 171施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段2）材料 运杂费式中：式中：式中：式中：K K1 1 ，K K2 2 ，K Kn n各不同供应点的供应各不同供应点的供应各不同供应点的供应各不同供应点的供应量或各不同使用地点的需求量；量或各不同使用地点的需求量；量或各不同使用地点的需求量；量或各不同使用地点的需求量；T T1 1 ，T T2 2 ，T Tn n各不同运距的运费。各不同运距的运费。 （K K1 1T T1 1+K+K2 2T T2 2+K+Kn nT Tn n）加权产均运杂费加权产均运杂费加权产均运杂费加权产均运杂费= = （K K1 1+K+K2 2+K+Kn n）材料运杂费是指自来源地运至工地仓库或指定堆放地点发生的全部费用。包装费：（不计入原价时）包装材料回收值=包装原价回收量比例回收价值比例同一种材料有若干个供应点172施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段案例2：某材料由甲、乙、丙三厂供应，甲厂30%，运距50km，运率0.25元/吨km；乙厂50%，运距80km，运率0.24元/吨km；丙厂20%，运距60km，运率0.28元/吨km，求运费。解解解解： (30%500.25+50%800.24+20%600.28)(30%500.25+50%800.24+20%600.28)(30%500.25+50%800.24+20%600.28)(30%500.25+50%800.24+20%600.28) （30%+50%+20%30%+50%+20%30%+50%+20%30%+50%+20%） = 16.71 = 16.71 = 16.71 = 16.71（元（元（元（元/ / / /吨）吨）吨）吨）运费=案案案案例例例例3 3 3 3：某某某某材材材材料料料料每每每每吨吨吨吨需需需需20202020个个个个编编编编织织织织袋袋袋袋，编编编编织织织织袋袋袋袋价价价价格格格格为为为为5 5 5 5元元元元/ / / /个个个个，其其其其回回回回收收收收率率率率50%50%50%50%，回回回回收收收收价价价价值值值值80%80%80%80%，求求求求该该该该材材材材料料料料包包包包装装装装费费费费和包装品回收值。和包装品回收值。和包装品回收值。和包装品回收值。解：包装费解：包装费解：包装费解：包装费=205=100=205=100（元）（元）（元）（元） 回收值回收值=10050%80%=40=10050%80%=40（元（元/ /吨）吨）173施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段3） 运输损耗费 运输损耗=（材料原价+运杂费）相应材料损耗率 4） 采购及保管费采购及保管费采购及保管费采购及保管费= =材料运到工仓库价格材料运到工仓库价格 采购及保管费率采购及保管费率 或：或：= =（材料原价（材料原价+ +运杂费运杂费+ +包装费包装费+ +运输损运输损耗费）耗费） 采购及保管费率采购及保管费率174施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段材料预算价格=（材料原价+运杂费+包装费+运输损耗费） （1+采购及保管费率）包装材料回收值 =(材料原价+运杂费+包装费)(1+运输损耗率） (1+采购及保管费率)包装材料回收值案例4：某材料由甲、乙、丙三厂供应，甲厂30%，运距50km，原价280元/吨，运率0.25元/吨km；乙厂50%，运距80km，原价300元/吨，运率0.24元/吨km；丙厂20%，运距60km，原价350元/吨，运率0.28元/吨km，途中损耗3%，装卸费5元/吨，调车费3元/吨，该材料1000吨需包装费1500元，包装材料回收率50%，回收价值80%，采保费率2%，求该材料预算价格。175施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段解：（1）材料原价=（28030%+30050%+35020%）（30%+50%+20%）=304（元）（2）运输费 =30%500.25+50%800.24+20%600.28）（30%+50%+20%）= 16.71（元/吨） 运杂费=16.71+5+3=24.71(元/吨) 包装费=15001000=1.5（元/吨） 包装品回收值=1.550%80%=0.6（元/吨）（3）运输损耗费=（304+24.71+1.5）3%=9.91（元/吨）（4）采购及保管费=(304+1.5+24.71+9.91)2% = 6.80（元/吨） 材料预算价格=(304+1.5+24.71 +9.91+6.8)0.6 =346.32（元/吨） 或者： 材料预算价格=(304+1.5+24.71 )(1+3%) (1+2%)0.6 =346.32（元/吨）176施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段5） 检验试验费检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。 包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。 不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。 其计算公式为：其计算公式为： 检验试验费检验试验费=（单位材料量检验试验费（单位材料量检验试验费材料消耗量）材料消耗量） 177施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段3、施工机械台班单价的确定施工机械使用费是根据施工中耗用的机械台班数量和机械台班单价确定的。施工机械台班单价是指一台施工机械，在正常运转条件下一个工作班中所发生的全部费用，每台班按8h工作制计算。施工机械台班单价折旧费大修理费经常修理费安拆费及场外运费燃料动力费人工费养路费及车船使用税178施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段案例：某施工机械台班折旧费是980元/台班，残值率为5%，贷款利息系数1.2，耐用总台班为2000台班，求该机械预算价。解：机械预算价格=台班折旧费【（1残值率）时间价值 系数】耐用总台班=980【（15%）1.2】2000 = 171.93（万元）（1）折旧费的组成及确定台班折旧费=【机械预算价格（1残值率）时间价值 系数】耐用总台班179施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段1）机械预算价格：国产机械预算价格=机械原值+供销部门手续费 +运杂费+车辆购置税进口机械预算价格=抵岸价2）残值率：是指机械报废时间回收的残值占）残值率：是指机械报废时间回收的残值占机械原值（机械预算价格）的比率。机械原值（机械预算价格）的比率。 残值率残值率=残值残值机械预算价格机械预算价格180施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段3）贷款利息系数 贷款利息系数=1+（n+1）/2i式中：n国家有关文件规定的此类机械折旧年限； i当年银行贷款利率。4 4）耐用总台班：指机械在正常施工作业条件下，从投）耐用总台班：指机械在正常施工作业条件下，从投）耐用总台班：指机械在正常施工作业条件下，从投）耐用总台班：指机械在正常施工作业条件下，从投入使用直以报废止，按规定应达到的使用总台班数。入使用直以报废止，按规定应达到的使用总台班数。入使用直以报废止，按规定应达到的使用总台班数。入使用直以报废止，按规定应达到的使用总台班数。 耐用总台班耐用总台班耐用总台班耐用总台班= =折旧年限折旧年限折旧年限折旧年限 年工作台班年工作台班年工作台班年工作台班 = =大修间隔台班大修间隔台班大修间隔台班大修间隔台班 大修周期大修周期大修周期大修周期大修周期大修周期= =寿命期大修理次数寿命期大修理次数+1+1181施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段（2）大修理费的组成及确定台班大修理费=（一次大修理费寿命期内大修理次数）耐用总台班案例案例案例案例2.4.62.4.6：耐用总台班：耐用总台班：耐用总台班：耐用总台班500500台班，一次大修费为台班，一次大修费为台班，一次大修费为台班，一次大修费为40004000元，大修周期为元，大修周期为元，大修周期为元，大修周期为3 3个周期，求大修费。个周期，求大修费。个周期，求大修费。个周期，求大修费。解：大修费解：大修费= =【40004000（3 31 1）】500=16(500=16(元元) )（3 3）经常修理费的组成及确定）经常修理费的组成及确定）经常修理费的组成及确定）经常修理费的组成及确定经常修理费：是指机械在寿命期内除大修理以外的经常修理费：是指机械在寿命期内除大修理以外的各级保养、故障排除、停置、维护、设备、工具、各级保养、故障排除、停置、维护、设备、工具、器具的摊销费用及日常保养所需润滑擦拭材料费器具的摊销费用及日常保养所需润滑擦拭材料费之和，分摊到台班费中，即为台班经修费。之和，分摊到台班费中，即为台班经修费。182施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段（4 4）安拆费及场外运费的组成及确定）安拆费及场外运费的组成及确定）安拆费及场外运费的组成及确定）安拆费及场外运费的组成及确定计入台班单价计入台班单价计入台班单价计入台班单价：小型机械（部分中型机械）：小型机械（部分中型机械）：小型机械（部分中型机械）：小型机械（部分中型机械）单独计算单独计算单独计算单独计算：特、大型（少数中型）机械：特、大型（少数中型）机械：特、大型（少数中型）机械：特、大型（少数中型）机械不计算不计算不计算不计算：不需安装、拆卸且自身能开行：不需安装、拆卸且自身能开行：不需安装、拆卸且自身能开行：不需安装、拆卸且自身能开行 或固定在车间不需安装、拆卸及运输或固定在车间不需安装、拆卸及运输或固定在车间不需安装、拆卸及运输或固定在车间不需安装、拆卸及运输的机械的机械的机械的机械（5 5）人工费的组成及确定）人工费的组成及确定）人工费的组成及确定）人工费的组成及确定（6 6）燃料动力费的组成及确定）燃料动力费的组成及确定）燃料动力费的组成及确定）燃料动力费的组成及确定（7 7）养路费及车船使用税的组成及确）养路费及车船使用税的组成及确）养路费及车船使用税的组成及确）养路费及车船使用税的组成及确定定定定183施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段案例：已知下列各分项工程的工程量清单：（1）钢筋砼有梁板模板80.9，工料单价25.06元/；（ 2） C20砼 15.85m3， 工 料 单 价 222.86元 /m3；（3）铝合金推拉窗8.1，工料单价280元/，该工程各项费用的费率为措施费占直接工程费的7.6%，规费费率0.6%，企业管理费率3.8%，利润5%，税金3.41%。问题：问题：（1 1）依依据据所所给给费费率率和和当当地地造造价价管管理理部部门门提提供供的的工工料料单单价价计计算算工工程程量量清清单单中中各各分分项项工工程程的的综综合合单单价价及及每每建建筑筑面面积积的的综综合合单单价价，假假设设建建筑筑面面积积为为150150；（2 2）运用综合单价法编制施工招标标底价。）运用综合单价法编制施工招标标底价。 184施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段解：（1）综合费率计算如下：假设分项工料单价为1 则综合单价=直接费+间接费+利润+税金 直接费=1（1+7.6%）=1.076 间接费=1.076（3.8%+0. 6%）=0.05 利润=（1.076+0.05）5%=0.056 税金=（1.076+0.05+0.056）3.41%=0.037 则综合单价=1.076+0.05+0.056+0.037=1.219（2 2）各分项工程综合单价如下）各分项工程综合单价如下： 钢筋砼有梁板模板钢筋砼有梁板模板=25.061.219=30.55=25.061.219=30.55（元）（元）C20=22.861.219=271.67C20=22.861.219=271.67（元）（元） 铝合金推拉窗铝合金推拉窗=2801.219=341.32=2801.219=341.32（元）（元） 每建筑面积综合单价每建筑面积综合单价= =（30.55+271.67+341.3230.55+271.67+341.32）150=4.29150=4.29（元（元/ /） 施工招标标底价：施工招标标底价： 钢筋砼有梁板模板钢筋砼有梁板模板=80.930.55=2471.5=80.930.55=2471.5（元）（元）C20=15.85271.67=4305.97C20=15.85271.67=4305.97（元）（元） 铝合金推拉窗铝合金推拉窗=8.1341.32=2764.69=8.1341.32=2764.69（元）（元）185施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段1.5.5 1.5.5 概算定额及概概算定额及概算指标算指标1、概算定额 概算定额：是在预算定额基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准，所以概算定额又称作扩大结构定额。 概算定额是预算定额的合并与扩大。定额基准价=定额单位人工费+定额单位材料费+定额单位机械费 =（人工概算定额消耗量人工工资单价） +（材料概算定额消耗量材料预算价格） +（施工机械概算定额消耗量机械台班费用单价）186施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段 概算定额的作用主要用于初步设计阶段编制设计概算、技术设计阶段编制修正概算；进行设计方案的技术经济比较；是编制概算指标的依据。 概算定额的编制原则社会平均水平；简明适用的原则。187施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段2、概算指标建筑安装工程概算指标是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。 概算定额与概算指标的主要区别：概算定额与概算指标的主要区别：确定各种消耗量指标的对象不同。概算定额是以确定各种消耗量指标的对象不同。概算定额是以确定各种消耗量指标的对象不同。概算定额是以确定各种消耗量指标的对象不同。概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象，单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象，单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象，单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象，而概算指标则是以整个建筑物和构筑物为对象。而概算指标则是以整个建筑物和构筑物为对象。而概算指标则是以整个建筑物和构筑物为对象。而概算指标则是以整个建筑物和构筑物为对象。确定各种消耗量指标的依据不同。概算定额是以确定各种消耗量指标的依据不同。概算定额是以确定各种消耗量指标的依据不同。概算定额是以确定各种消耗量指标的依据不同。概算定额是以现行预算定额为基础，而概算指标主要来自各种现行预算定额为基础，而概算指标主要来自各种现行预算定额为基础，而概算指标主要来自各种现行预算定额为基础，而概算指标主要来自各种预算或结算资料。预算或结算资料。预算或结算资料。预算或结算资料。 188施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段概算指标编制的原则平均水平原则；简明适用原则；编制依据具有代表性。概算指标的作用概算指标的作用作为编制投资估算的参考；作为编制投资估算的参考；作为编制投资估算的参考；作为编制投资估算的参考；是设计单位进行设计方案比较、建设单位选址的依据；是设计单位进行设计方案比较、建设单位选址的依据；是设计单位进行设计方案比较、建设单位选址的依据；是设计单位进行设计方案比较、建设单位选址的依据；是是是是编编编编制制制制固固固固定定定定资资资资产产产产投投投投资资资资计计计计划划划划，确确确确定定定定投投投投资资资资额额额额和和和和主主主主要要要要材材材材料料料料计计计计划划划划的主要依据。的主要依据。的主要依据。的主要依据。189施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段概算指标的应用概算指标的应用 概算指标的应用一般有两种情况：概算指标的应用一般有两种情况：概算指标的应用一般有两种情况：概算指标的应用一般有两种情况：第一种情况，如果设计对象的结构特征与概算指第一种情况，如果设计对象的结构特征与概算指第一种情况，如果设计对象的结构特征与概算指第一种情况，如果设计对象的结构特征与概算指标一致时，可以直接套用；标一致时，可以直接套用；标一致时，可以直接套用；标一致时，可以直接套用；第二种情况，如果设计对象的结构特征与概算指第二种情况，如果设计对象的结构特征与概算指第二种情况，如果设计对象的结构特征与概算指第二种情况，如果设计对象的结构特征与概算指标的规定局部不同时，要对指标的局部内容进行标的规定局部不同时，要对指标的局部内容进行标的规定局部不同时，要对指标的局部内容进行标的规定局部不同时，要对指标的局部内容进行调整后再套用。调整后再套用。调整后再套用。调整后再套用。190施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段1.5.6 1.5.6 投资估算指标投资估算指标1、估算指标的概念估算指标是确定建设工程项目在建设全过程中的全部投资支出的技术经济指标。范围：涉及建设前期、建设实施期和竣工验收交付使用期等各阶段的费用支出；费用：包括工程费用和工程建设其他费用。编制对象：以独立的单项工程或完整的工程项编制对象：以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象。目为计算对象。 191施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段2、投资估算指标的内容 投资估算指标一般分建设工程项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。1 1 1 1） 建设工程项目综合指标建设工程项目综合指标建设工程项目综合指标建设工程项目综合指标 建设工程项目综合指标，是反映建设工程项目建设工程项目综合指标，是反映建设工程项目建设工程项目综合指标，是反映建设工程项目建设工程项目综合指标，是反映建设工程项目从立项筹建到竣工验收交付使用所需的全部投资从立项筹建到竣工验收交付使用所需的全部投资从立项筹建到竣工验收交付使用所需的全部投资从立项筹建到竣工验收交付使用所需的全部投资指标，包括建设投资（单项工程投资和工程建设指标，包括建设投资（单项工程投资和工程建设指标，包括建设投资（单项工程投资和工程建设指标，包括建设投资（单项工程投资和工程建设其他费用）和流动资金投资。其他费用）和流动资金投资。其他费用）和流动资金投资。其他费用）和流动资金投资。192施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段2 2 2 2） 单项工程指标单项工程指标单项工程指标单项工程指标 单项工程指标，是反映建造能独立发挥生产单项工程指标，是反映建造能独立发挥生产单项工程指标，是反映建造能独立发挥生产单项工程指标，是反映建造能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程所需的全部费用指标。能力或使用效益的单项工程所需的全部费用指标。能力或使用效益的单项工程所需的全部费用指标。能力或使用效益的单项工程所需的全部费用指标。 包括建筑工程费用、安装工程费用和该单项包括建筑工程费用、安装工程费用和该单项包括建筑工程费用、安装工程费用和该单项包括建筑工程费用、安装工程费用和该单项工程内的设备、工器具购置费用，不包括工程建工程内的设备、工器具购置费用，不包括工程建工程内的设备、工器具购置费用，不包括工程建工程内的设备、工器具购置费用，不包括工程建设其他费用。设其他费用。设其他费用。设其他费用。3 3 3 3）单位工程指标）单位工程指标）单位工程指标）单位工程指标 单位工程指标，是反映建造能独立组织施工单位工程指标，是反映建造能独立组织施工单位工程指标，是反映建造能独立组织施工单位工程指标，是反映建造能独立组织施工的单位工程的造价指标，即建筑安装工程费用指的单位工程的造价指标，即建筑安装工程费用指的单位工程的造价指标，即建筑安装工程费用指的单位工程的造价指标，即建筑安装工程费用指标，包括直接费、间接费、利润和税金，类似于标，包括直接费、间接费、利润和税金，类似于标，包括直接费、间接费、利润和税金，类似于标，包括直接费、间接费、利润和税金，类似于概算指标。概算指标。概算指标。概算指标。193施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段1.5.71.5.7、工程造价指数、工程造价指数1. 指数的概念工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，是调整工程造价价差的依据工程造价指数反映了报告期与基期相比的价格变动趋势。194施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段指数分类表序号序号分类依据分类依据 类类 别别 1 1工程范围、类别、用途工程范围、类别、用途单项造价指数、综合造价单项造价指数、综合造价指数指数2 2不同基期不同基期定基指数、环比指数定基指数、环比指数3 3依据造价资料期限长短依据造价资料期限长短时点指数、月指数、季指时点指数、月指数、季指数和年指数数和年指数4 4反映现象的范围反映现象的范围个体指数、总体指数个体指数、总体指数2 2、造价指数的分类、造价指数的分类195施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段（1 1）按照工程范围、类别、用途分类）按照工程范围、类别、用途分类）按照工程范围、类别、用途分类）按照工程范围、类别、用途分类1 1）单项价格指数。单项价格指数是分别反映各类）单项价格指数。单项价格指数是分别反映各类）单项价格指数。单项价格指数是分别反映各类）单项价格指数。单项价格指数是分别反映各类工程的人工、材料、施工机械及主要设备报告期工程的人工、材料、施工机械及主要设备报告期工程的人工、材料、施工机械及主要设备报告期工程的人工、材料、施工机械及主要设备报告期价格对基期价格的变化程度的指标。价格对基期价格的变化程度的指标。价格对基期价格的变化程度的指标。价格对基期价格的变化程度的指标。 2 2）综合造价指数。综合造价指数是综合反映各类）综合造价指数。综合造价指数是综合反映各类）综合造价指数。综合造价指数是综合反映各类）综合造价指数。综合造价指数是综合反映各类项目或单项工程人工费、材料费、施工机械使用项目或单项工程人工费、材料费、施工机械使用项目或单项工程人工费、材料费、施工机械使用项目或单项工程人工费、材料费、施工机械使用费和设备费等报告期价格对基期价格变化而影响费和设备费等报告期价格对基期价格变化而影响费和设备费等报告期价格对基期价格变化而影响费和设备费等报告期价格对基期价格变化而影响工程造价程度的指标，是研究造价总水平变动趋工程造价程度的指标，是研究造价总水平变动趋工程造价程度的指标，是研究造价总水平变动趋工程造价程度的指标，是研究造价总水平变动趋势和程度的主要依据。势和程度的主要依据。势和程度的主要依据。势和程度的主要依据。 如建设项目或单项工程造价指数、建筑安装工程造价指数、如建设项目或单项工程造价指数、建筑安装工程造价指数、如建设项目或单项工程造价指数、建筑安装工程造价指数、如建设项目或单项工程造价指数、建筑安装工程造价指数、建筑安装工程直接费造价指数、其他直接费及间接费造价建筑安装工程直接费造价指数、其他直接费及间接费造价建筑安装工程直接费造价指数、其他直接费及间接费造价建筑安装工程直接费造价指数、其他直接费及间接费造价指数、工程建设其他费用造价指数等。指数、工程建设其他费用造价指数等。指数、工程建设其他费用造价指数等。指数、工程建设其他费用造价指数等。196施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段（2 2）按不同基期分类）按不同基期分类）按不同基期分类）按不同基期分类1 1）定基指数。定基指数是指各时期价格与某固定）定基指数。定基指数是指各时期价格与某固定）定基指数。定基指数是指各时期价格与某固定）定基指数。定基指数是指各时期价格与某固定时期的价格对比后编制的指数。时期的价格对比后编制的指数。时期的价格对比后编制的指数。时期的价格对比后编制的指数。2 2）环比指数。环比指数是指各时期价格都以其前）环比指数。环比指数是指各时期价格都以其前）环比指数。环比指数是指各时期价格都以其前）环比指数。环比指数是指各时期价格都以其前一期价格为基础编制的造价指数。例如：与上月一期价格为基础编制的造价指数。例如：与上月一期价格为基础编制的造价指数。例如：与上月一期价格为基础编制的造价指数。例如：与上月对比计算的指数，为月环比指数。对比计算的指数，为月环比指数。对比计算的指数，为月环比指数。对比计算的指数，为月环比指数。 （3 3）按造价资料期限长短分类）按造价资料期限长短分类）按造价资料期限长短分类）按造价资料期限长短分类1 1）时点造价指数。时点造价指数是不同时点）时点造价指数。时点造价指数是不同时点）时点造价指数。时点造价指数是不同时点）时点造价指数。时点造价指数是不同时点 （例如（例如（例如（例如20092009年年年年7 7月月月月1 1日日日日9 9时对应于上一年同一时点）时对应于上一年同一时点）时对应于上一年同一时点）时对应于上一年同一时点）价格对比计算的相对数。价格对比计算的相对数。价格对比计算的相对数。价格对比计算的相对数。2 2）月指数。月指数是不同月份价格对比计算的相）月指数。月指数是不同月份价格对比计算的相）月指数。月指数是不同月份价格对比计算的相）月指数。月指数是不同月份价格对比计算的相对数。对数。对数。对数。3 3）季指数。季指数是不同季度价格对比计算的相）季指数。季指数是不同季度价格对比计算的相）季指数。季指数是不同季度价格对比计算的相）季指数。季指数是不同季度价格对比计算的相对数。对数。对数。对数。4 4）年指数。年指数是不同年度价格对比计算的相）年指数。年指数是不同年度价格对比计算的相）年指数。年指数是不同年度价格对比计算的相）年指数。年指数是不同年度价格对比计算的相对数。对数。对数。对数。197施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段案例：水泥价格99年12月280元/吨；2000年12月300元/吨；2001年12月285元/吨；2002年12月320元/吨，求（1）以99年基期的定基指数；（2）环比指数是多少？（3）它们属于什么指数？解：解： 相对于相对于9999年各年水泥价格指数分别为：年各年水泥价格指数分别为：20002000年：年：300280=1.07300280=1.0720012001年：年：285280=1.02285280=1.0220022002年：年：320280=1.14320280=1.14 环比指数：环比指数：20002000年：年：300280=1.07300280=1.0720012001年：年：285300=0.95285300=0.9520022002年：年：320285=1.12320285=1.12 它们属于个体指数、质量指标指数、年指数它们属于个体指数、质量指标指数、年指数 198施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段 3. 工程造价指数的编制工程造价指数一般应按各主要构成要素（建筑安装工程造价，设备工器具购置费和工程建设其他费用）分别编制价格指数，然后经汇总得到工程造价指数。类别各种单项价格指数人工费指数、材料费指数设备、工器具价格指数综合指数建筑安装工程造价指数建设项目或单项工程造价指数施工机械使用费指数措施费指数、间接费指数等199施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段 （1 1）各种单项价格指数的编制）各种单项价格指数的编制单项价格指数报告期价格（或费用）/基期价格（或费用） 人工费（材料费、施工机械使用费）价格指数=Pn/P0 式中： P P0基期人工日工资单价（材料价格、机械台班单价）； P Pn报告期人工日工资单价（材料价格、机械台班单价）。措施费（间接费、工程建设其他费）费率指数措施费（间接费、工程建设其他费）费率指数=P=Pn n/P/P0 0 式中：式中：式中：式中： P P0 0基期措施费（间接费、工程建设其他费）费率；基期措施费（间接费、工程建设其他费）费率；基期措施费（间接费、工程建设其他费）费率；基期措施费（间接费、工程建设其他费）费率； P Pn n报告期措施费（间接费、工程建设其他费）费率。报告期措施费（间接费、工程建设其他费）费率。报告期措施费（间接费、工程建设其他费）费率。报告期措施费（间接费、工程建设其他费）费率。200施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段（2） 设备、工器具价格指数的编制设备工器具的种类、品种和规格很多，其指数一般可选择其中用量大、价格高、变动多的主要设备工器具的购置数量和单价进行登记，按照下面的公式进行计算： 201施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段（3） 建筑安装工程价格指数 （4 4） 建设项目或单项工程造价指数的编制建设项目或单项工程造价指数的编制202施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段 案例：某拟建工程各项费用估算如下：建安工程造价800万元，其中人工费160万元，材料费520万元，机械费56万元，建安工程其他费用64万元，上述四项费用的价格指数分别为1.02、1.05、1.15、0.93，求建安工程造价指数。解：建安工程造价指数解：建安工程造价指数=1.04=1.04203施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段 案例：某拟建项目，其建安工程费为300万元，建安工程造价指数1.1，该建设项目主要设备有两类，均需从国外进口，A类设备需要3台，抵岸价180万元/台，B类设备需要5台，抵岸价700万元/台，两类设备的运杂费率分别为1.5%和1.8%，该项目工器具购置费率为5%，设备工器具价格指数为1.3，该项目工程建设其他费150万元，工程建设其他费费率为5%，类似项目工程建设其他费费率为3.5%，求该建设项目造价指数 。204施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段 解：设备、工器具费用解：设备、工器具费用 = = = =【18031803（1+1.5%1+1.5%）+7005+7005（1+1.8%1+1.8%）】 （1+5%1+5%） = 4316.655= 4316.655（元）（元）工程建设其他费指数工程建设其他费指数=5%3.5%=1.43=5%3.5%=1.43建设项目造价指数建设项目造价指数=1.29=1.29205施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段 应用练习：1. 某工程第一年购买钢铁的价格是3000元/t,第二年是3800元/t ，第三年是4200元/t ，则钢材的环比价格指数依次为（ ） A.26.7% ,10.5% B. 78.9%,90.5% C.126.7%,140.0% D.126.7%,110.5%. （注：环比价格指数是以前一时期为基期计算的指数）2. 某工程主要购置M、N两类设备，M类设备基期欲购5台，单价是28万元，报告期实际购置6台，单价是35万元；N类设备基期欲购8台，单价16万元，报告期实际购置10台，单价27万元，则设备购置价格指数为（ ）。 A.145.9% B.179.1% C.146.3% D.122.8%答案：D答案：C206施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段3. 某单项工程中，建筑安装工程费基期为2400万元，报告期为2592万元，价格指数108%；设备、工器具购置费基期为2000万元，报告期为2040万元，价格指数102%；工程建设其他费用基期为250万元，报告期为262.5万元，价格指数为105。则该单项工程造价指数为多少？4. 某建安工程耗用人工1120工日，材料160 t，机械90台班，基期人工单价20元/工日、材料单价为2500元/ t，机械台班单价为230元/台班。报告期人工费指数为115%、材料价格指数为108%，机械台班指数为125。建安工程造价中其余费用为1.053万元，造价指数不变，则该工程造价指数为多少？207施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段案例3.2.11：某现浇框架结构房屋二层层高为4米，各方向的柱距为6.6m，并且各柱梁截面统一，柱为450450mm，梁为400600mm，砼为C25，采用出料容积为400L的砼搅拌机现场搅拌，框架间为空心砌块墙，有测试资料如下：（1）上述搅拌机每一次搅拌循环：装料50S，运行180S，卸料40S，中断20S，机械利用系数为0.9，砼损耗率1.5%；（2）砌筑空心砌块墙辅助工作时间占作业时间的7%，准备与结束时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占作业时间的5%、2%、3%，完成1m3砌块墙要消耗基本工作时间40分钟，砌1m2砌块墙用砌块54块。问题：（1）第二层一跨框架梁的工程量、砼用量、需砼搅拌机多少台班；（2）第二层一跨框架填充砌块墙（无洞口）砌筑需多少工日？208施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段 解：（1）梁的工程量=（6.60.45）0.40.6=1.476（m3）砼用量=1.476（1+1.5%）=1.498（m3）纯工作1小时循环次数=3600（50+180+40+20）=12.4(次)机械产量定额=12.480.90.4=35.74（m3/台班）机械时间定额=1/35.74=0.028（台班/m3）机械台班数=1.4980.028=0.042（台班） （2）砌筑1砌块墙：定额时间=40（117%）=48（分钟）时间定额=48（608）=0.1（工日/）二层一跨砌块墙=（6.60.45）（40.6）=20.91需工日数=20.910.1=2.091（工日） 209施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段本章完毕!210施工阶段的工程造价管理 工程竣工结算阶段