苏州工业园区城市规划建设情况介绍苏州工业园区城市规划建设情况介绍 The advanced City Plan &Construction of The advanced City Plan &Construction of China-Singapore China-Singapore SuzhouSuzhou Industrial Park Industrial Park一、城市规划管理一、城市规划管理二、基础设施建设二、基础设施建设三、生态优化计划三、生态优化计划四、绿色建筑推广四、绿色建筑推广五、住房保障情况五、住房保障情况 一、城市规划管理一、城市规划管理 278 square kilometers目标：建设具有目标：建设具有国际竞争力的高国际竞争力的高科技科技工业园区和工业园区和现代化、国际化、现代化、国际化、园林化的新城区园林化的新城区“无规划，不开发无规划，不开发” 产城融合的发展理念产城融合的发展理念 借鉴借鉴“白地白地”、“灰地灰地”、“弹性绿地弹性绿地”等先进理念等先进理念“邻里中心邻里中心”规划规划 42 个，已建成个，已建成 20 个个形成了严密完善的形成了严密完善的规划体系规划体系一般地区详细规划与重点地区城市设计一般地区详细规划与重点地区城市设计全覆盖全覆盖有效维护城市规划的权威性和规划执行的严肃性有效维护城市规划的权威性和规划执行的严肃性总总体体规规划划详详细细规规划划规规划划管管理理城城市市设设计计技技术术规规定定园区规划的基本特点园区规划的基本特点科学定位以人为本整体协调自然生态功能清晰布局合理配套齐全适度超前集约用地结构紧凑定期检讨动态完善 二、基础设施建设二、基础设施建设污水雨水雨水燃气给水工业用气供水供热供电路灯路灯交警光缆电讯有线电视借鉴新加坡借鉴新加坡“需求未到，基础设施先行需求未到，基础设施先行”“先规划后建设，先地下后地上先规划后建设，先地下后地上”适度超前、高水准建设适度超前、高水准建设“九通一平九通一平”。将三级变电差改为将三级变电差改为“110 KV110 KV20 KV20 KV”两级，两级， 同样线径，供电能力提高同样线径，供电能力提高一倍一倍，线损减少线损减少30%30%110KV110KV电缆全部入地电缆全部入地建成建成50万万KV变电站变电站1 1座座， 22万万KV变电站变电站6 6座座， 11万万KV变电站变电站3232座座供热厂4座供热能力 500吨吨/ /小时小时自来水厂2座日供水 65万吨万吨供气(天然气） 日供气能力 248万立方米万立方米污水管网图污水管网图国内率先实现区域国内率先实现区域污水管网污水管网100%全覆盖全覆盖生活污水集中处理率达生活污水集中处理率达100% 污水处理厂污水处理厂2座，处理能力座，处理能力35万吨万吨/日日污泥干化厂，处理能力污泥干化厂，处理能力300吨吨/日日中水回用能力中水回用能力4.2万吨万吨/日日规划规划“四横、四纵四横、四纵”快速路网，总长快速路网，总长81公里公里规划规划“十三横、十二纵十三横、十二纵”主干路网，总长主干路网，总长268公里公里建成道路建成道路606公里，桥梁公里，桥梁476座，河道驳岸座，河道驳岸384公里公里苏州市共规划9条轨道线路，总长409公里进入园区的有7条，总长112公里。中新合作区：中新合作区：每平方公里基础设施投资强度达每平方公里基础设施投资强度达8亿元亿元、居全国开发区前列、居全国开发区前列首期首期8平方公里平均建筑密度平方公里平均建筑密度45%左右、容积率左右、容积率1.3左右，接左右，接近新加坡中心城区水平近新加坡中心城区水平 三、生态优化计划三、生态优化计划中新合作区绿地系统规划园区绿地绿线图录中新合作区绿地系统规划园区绿地绿线图录公共绿地面积超公共绿地面积超3500万万M M2 2，绿化覆盖率超，绿化覆盖率超45%人均公共绿地人均公共绿地12M M2 2以上以上系系统规划，科学构筑城市划，科学构筑城市绿地布局地布局建成一批大型公共绿地和主干路网与河道绿化景观工程建成一批大型公共绿地和主干路网与河道绿化景观工程形成了形成了“一环、三湖、四园、六带、十二苑一环、三湖、四园、六带、十二苑”的生态园林新城区的生态园林新城区街头小游园、邻里公园遍布全区，居民街头小游园、邻里公园遍布全区，居民350350米内就能进入绿色空间米内就能进入绿色空间白塘植物园白塘植物园红枫林红枫林香樟园香樟园文化水廊文化水廊湖滨大道湖滨大道沙湖生态公园沙湖生态公园以以人人为为本本，因因地地制制宜宜打打造造生生态态园园林林新新城城全面实施金鸡湖、阳澄湖、娄江、斜塘河等水环境综合治理、全面实施金鸡湖、阳澄湖、娄江、斜塘河等水环境综合治理、北北部地区河道畅通工程，促进金鸡湖与阳澄湖水系沟通部地区河道畅通工程，促进金鸡湖与阳澄湖水系沟通主要水体水质明显改善，水质指标达到主要水体水质明显改善，水质指标达到地表水地表水类标准类标准开开展展水水环环境境治治理理，加加快快水水生生态态文文明明建建设设 四、绿色建筑推广四、绿色建筑推广l2006年起，借鉴了新加坡绿色建筑标准和美国年起，借鉴了新加坡绿色建筑标准和美国LEED绿色建筑评分系统绿色建筑评分系统标准，颁布标准，颁布苏州工业园区绿色建筑评奖办法苏州工业园区绿色建筑评奖办法。l2007年启动年启动“1680工程工程” 打造高效低耗、健康舒适、生态平衡的建筑环境打造高效低耗、健康舒适、生态平衡的建筑环境设立设立1项发展基金项发展基金出台出台6项扶持政策项扶持政策 推行推行8大节能技术大节能技术 建设建设10大亮点工程大亮点工程 l2013年，组织年，组织“新加坡新加坡苏州工业园区绿色建筑交流会苏州工业园区绿色建筑交流会” 新加坡建设局国际开发署高级署长许麟济等新方专家新加坡建设局国际开发署高级署长许麟济等新方专家绿绿色色建建筑筑发发展展历历程程天窗减少照明，天窗减少照明，增加自然采光增加自然采光保温屋顶保温屋顶高高反反射射面面板板避避免热岛效应免热岛效应冷凝水回收冷凝水回收保保温温低低辐辐射射热玻璃热玻璃渗渗水水砖砖减减少少市市政政雨水排放负荷雨水排放负荷屋面雨水收集池屋面雨水收集池高高效效冷冷冻冻水系统水系统热回收系统热回收系统自自动动照照明明控控制系统制系统雨水灌溉系统雨水灌溉系统节水型植物节水型植物保温墙体保温墙体第第一一个个第第一一个个绿绿色色建建筑筑色色建建筑筑LEED - - 缤缤特特力力通通特特力力通通讯讯科科技技有有限限公公司司科科技技有有限限公公司司获得获得95个绿建标识个绿建标识三星级三星级34个个二星级二星级52个个2012年起，新出年起，新出让地块均要求建让地块均要求建设绿色建筑设绿色建筑成绩斐然成绩斐然园区绿色建筑数量占园区绿色建筑数量占全国全国10%10%绿绿色色 建建 筑筑色色 建建 筑筑创创建建 成成 果果建建 成成 果果 五、住房保障情况五、住房保障情况住住 房房 保保 障障 基基 本本 情情 况况住住 房房 保保 障障 基基 本本 情情 况况l借鉴新加坡经验借鉴新加坡经验，形成具有园区特色的基本覆盖不同收入群体、不同年龄形成具有园区特色的基本覆盖不同收入群体、不同年龄层次、不同家庭结构的新型住房保障体系。层次、不同家庭结构的新型住房保障体系。l住房供应结构住房供应结构：商品住房、限价商品住房、公租房、中低收入住房、廉租房商品住房、限价商品住房、公租房、中低收入住房、廉租房l到到2014年，累计建设住宅建筑面积年，累计建设住宅建筑面积39083908万万M M2 2、32.7932.79万套万套。住住 房房 保保 障障住住 房房 保保 障障发发展展展展规规划划划划l制定苏州工业园区住房保障发展规划（制定苏州工业园区住房保障发展规划（2014-2030）立足于广义的住房保障概念，根据收入的不同进行住房分配立足于广义的住房保障概念，根据收入的不同进行住房分配 综合考虑人均建筑面积，解决哪些人住、怎么住、住哪里等问题综合考虑人均建筑面积，解决哪些人住、怎么住、住哪里等问题 制定近期（制定近期（2020）和远期（）和远期（2030）园区的住房保障发展规划。）园区的住房保障发展规划。OUTLOOK（宜居乐业之城）l规划引领规划引领已面临土地资源紧张已面临土地资源紧张，发展空间有限、资源瓶颈等问题。发展空间有限、资源瓶颈等问题。未来重点从提高土地使用效率着手，以未来重点从提高土地使用效率着手，以“挖掘存量，用好增量挖掘存量，用好增量” 促进经济促进经济转型发展。转型发展。优化城市交通优化城市交通l建筑节能建筑节能建筑工业化建筑工业化提高建筑能源利用效率提高建筑能源利用效率l住房保障住房保障基本建成保障类型全方位、保障对象全覆盖的住房保障发展体系基本建成保障类型全方位、保障对象全覆盖的住房保障发展体系l智慧城市智慧城市互联网、大数据、无线宽带互联网、大数据、无线宽带智慧交通、智慧社区、智慧水务、智慧燃气、智慧医疗智慧交通、智慧社区、智慧水务、智慧燃气、智慧医疗OUTLOOK（宜居乐业之城）THE ENDWELCOMTOSIP