备考2025青海省房地产估价师之房地产案例与分析自我提分评估(附答案)一单选题(共100题)1、以下关于软件开发的叙述中，不正确的是( )。A.软件要设计得尽量通用，要尽量考虑到长远的需求和应用领域的扩展B.软件开发者对所开发软件性能的了解程度取决于对该软件的测试程度C.软件越复杂则维护越困难，尽量保持简洁是软件设计的一条重要原则D.正常情况下，软件维护期远超实现期，所以，降低维护成本比降低实现成本更重要【答案】 A2、数据字典存放的是（ ）。A.数据库管理系统软件B.数据定义语言DDLC.数据库应用程序D.各类数据描述的集合【答案】 D3、详细的项目范围说明书是项目成功的关键，（ ）不属于项目范围定义的输入。A.项目章程B.项目范围管理计划C.批准的变更申请D.项目文档管理方法。【答案】 D4、估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企业经过装修改造改为商业用房，自主经营服装生意。A.应对房屋建筑物、房屋改造装修部分分别计算折旧B.无论是借贷资金还是自有资金，都应计算利息C.在估价测算过程中，土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金D.在最终积算价值中应扣减需补交的土地使用权出让金【答案】 C5、甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房，其中，地价占到了60%，随后甲公司办理了权属转让手续后，又花费了100万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑。A.首先缴纳土地使用权出让金B.首先支付银行贷款C.首先支付处分抵押房地产的费用D.首先支付所欠职工工资及养老保险等费用【答案】 C6、在Windows系统中，通过设置文件的（） ，可以使其成为“隐藏”文件；如果用户要整理D盘上的碎片，可选中D盘， （） ，单击“开始整理”按钮，在弹出的对话框中单击“整理碎片”按钮即可。A.双击鼠标左键，选择“属性”对话框中的常规选项卡B.单击鼠标右键，选择“属性”对话框中的常规选项卡C.双击鼠标左键，选择“属性”对话框中的工具选项卡D.单击鼠标右键，选择“属性”对话框中的工具选项卡【答案】 D7、甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑面积为2000m2，二层建筑面积为1500m2，该房屋于2010年1月出租给乙公司，租赁期限为10年，乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼，并在二层顶部加建了500m2的包房，2011年3月甲公司以该房屋申请了3年期抵押贷款，丙房地产估价机构于2011年接受委托，对房屋进行了抵押估A.处分该房屋所得优先用于偿还抵押贷款B.处分该房屋无需考虑原租约的影响C.处分该房屋时应按登记用途处置D.处分时乙公司加建的房屋可以一并处置【答案】 B8、治疗漏肩风兼有气滞血瘀者，可配穴为A.合谷、条口B.合谷、风池C.足三里、气海D.内关、合谷【答案】 D9、( ) 语言不是面向对象的程序设计语言。A.JavaB.C+C.SmalltalkD.Fortran 77【答案】 D10、某企业招聘系统中，对应聘人员进行了筛选，学历要求为本科、硕士或博士，专 业为通信、电子或计算机，年龄不低于 26 岁且不高于 40 岁。（52）不是一个好的测 试用例集。A.(本科，通信， 26)、(硕士，电子， 45)B.(本科，生物， 26)、(博士，计算机， 20)C.(高中，通信， 26)、(本科，电子， 45)D.(本科，生物， 24)、(硕士，数学， 20)【答案】 D11、旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。A.当界定饭店为整体资产并考虑其持续经营能力进行估价时，在净收益的计算中应考虑扣除商业利润和非不动产部分所带来的收益B.当界定饭店仅为不动产部分为估价对象进行评估时，在净收益计算中只需考虑扣除商业利润C.当界定饭店为整体资产并考虑其持续经营能力进行估价时，在净收益的计算中应考虑扣除非不动产部分所带来的收益D.当界定饭店为整体资产并考虑其持续经营能力进行估价时，在净收益的计算中应考虑扣除商业利润【答案】 D12、两个带符号的数进行运算时，在（） 的情况下有可能产生溢出。A.同符号数相加B.同符号数相减C.异符号数相加D.异符号数相“或”【答案】 A13、（）语言最适用于过程式程序设计。A.CB.HTMLC.JAVAD.PROLOG【答案】 A14、评价软件详细设计时不考虑( )。A.可理解性，使最终用户能理解详细设计，并提出改进意见B.可扩展性，容易添加新的功能C.灵活性，使代码修改能平稳地进行D.可插入性，容易将一个模块抽出去，将另一个有同样接口的模块加进来【答案】 A15、UML中有4种事物：结构事物、行为事物、分组事物和注释事物。类、接口、构建属于 （ ） 事物；依附于一个元素或一组元素之上对其进行约束或解释的简单符号为 （请作答此空） 事物。A.结构B.行为C.分组D.注释【答案】 D16、（）：A collection of related information，organized for easy retrieval.A.DataB.DatabaseC.ButterD.Stack【答案】 B17、In （） ， the only element that can be deleted or removed is the one that was inserted most recently.A.a lineB.a queueC.an arrayD.a stack【答案】 D18、C程序代码“while(c=getchar(）!=a）putchar（c）；”中存在（）错误。A.调用B.语法C.逻辑D.运行【答案】 B19、（）：The process of identifying and correcting errors in a program.A.DebugB.BugC.FaultD.Default【答案】 A20、UML中有4种事物：结构事物、行为事物、分组事物和注释事物。类、接口、构件属于( )事物。A.结构B.行为C.分组D.注释【答案】 A21、一组对象以定义良好但是复杂的方式进行通信，产生的相互依赖关系结构混乱且难以理解。采用 （ ） 模式，用一个中介对象来封装一系列的对象交互，从而使各对象不需要显式地相互引用，使其耦合松散，而且可以独立地改变它们之间的交互。此模式与 （请作答此空） 模式是相互竞争的模式，主要差别是：前者的中介对象封装了其他对象间的通信，而后者通过引入其他对象来分布通信。A.解释器(Interpreter)B.策略(Strategy)C.中介者(Mediator)D.观察者(Observer)【答案】 D22、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。A.句子应简洁B.句子搭配要得当C.句子逻辑性严密D.可运用非标准词汇【答案】 D23、某C语言程序中有表达式x%m（即x被m除取余数），其中，x为浮点型变量，m为整型非0常量，则该程序在（）时会报错，该错误属于（31）错误。A.逻辑B.语法C.语义D.运行【答案】 C24、（）：A location where data can be temporarily stored.A.AreaB.DiskC.BufferD.File【答案】 C25、在面向对象方法中，(请作答此空)定义了超类和子类的概念，子类在原有父类接口的前提下，用适合于自己要求的实现去置换父类中的相应实现称为( )。A.继承B.覆盖C.封装D.多态【答案】 A26、UML中有4种事物：结构事物、行为事物、分组事物和注释事物。类、接口、构建属于 （ ） 事物；依附于一个元素或一组元素之上对其进行约束或解释的简单符号为 （请作答此空） 事物。A.结构B.行为C.分组D.注释【答案】 D27、A query is used to search through the database to locate a particular record or records， which conform to specified（）.A.criteriaB.standardsC.methodsD.conditions【答案】 A28、小张在M公司担任程序员，他执行本公司工作任务，独立完成了某应用程序的开发和设计，那么该应用程序的软件著作权应当归属（）享有。A.小张B.M公司C.M公司和小张共同D.购买此应用程序的用户【答案】 B29、（）is the conscious effort to make all jobs similar， routine， and interchangeable.A.WWWB.InformatizationC.ComputerizationD.Standardization【答案】 D30、n个元素依次全部进入栈后，再陆续出栈并经过一个队列输出。那么， （） 。A.元素的出队次序与进栈次序相同B.元素的出队次序与进栈次序相反C.元素的进栈次序与进队次序相同D.元素的出栈次序与出队次序相反【答案】 B31、旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。A.当界定饭店为整体资产并考虑其持续经营能力进行估价时，在净收益的计算中应考虑扣除商业利润和非不动产部分所带来的收益B.当界定饭店仅为不动产部分为估价对象进行评估时，在净收益计算中只需考虑扣除商业利润C.当界定饭店为整体资产并考虑其持续经营能力进行估价时