1发 展 商：国民地产品牌整合：Flamingo 红鹤沟通 社会山社会山 品牌推介品牌推介 2 一、项目概况一、项目概况3项目位于天津最具发展潜力的张家窝新城项目位于天津最具发展潜力的张家窝新城4张家窝新城核心区张家窝新城核心区5 【五大目标五大目标 】1 1、一个拥有优雅生活风尚的大型都市、一个拥有优雅生活风尚的大型都市2 2、一个教育医疗发达、人文气息浓郁的国际化新区、一个教育医疗发达、人文气息浓郁的国际化新区3 3、一个创新经济蓬勃发展的高地、一个创新经济蓬勃发展的高地4 4、一个土地集约利用、节能、水系洁净、四季常绿的北方江南、一个土地集约利用、节能、水系洁净、四季常绿的北方江南5 5、一个集生活方式、就业与福利趋一的大同世界、一个集生活方式、就业与福利趋一的大同世界6 【以混合型低密度住宅为核心的配套分区以混合型低密度住宅为核心的配套分区 】1 1、公共事务区、公共事务区 （PUBLIC FAIRS ZONEPUBLIC FAIRS ZONE）位于区域正北部，提供银行、邮政局、电信及其他咨讯类服务机构，兼有开放式交际会所。2 2、东部艺文带、东部艺文带 （EASTERN ART ZONEEASTERN ART ZONE）位于区域东部，建有佛教艺术中心、现代艺术馆、剧院和文艺沙龙等单元，满足居民艺文爱好。3 3、国际学园区、国际学园区 （INTERNATIONAL SCHOOL ZONEINTERNATIONAL SCHOOL ZONE）位于区域正南部，建有两所国际学校，聘请外籍教师，实行全日教育，配有网球中心和棒球场。74 4、幼教区、幼教区 （KIDS PLANTED ZONEKIDS PLANTED ZONE）位于区域东北部，引入享誉本市的华夏未来儿童幼教和昆明路小学，提供幼儿到小学的明星式培养。5 5、中心商业街、中心商业街 （CENTRAL MARKET CENTRAL MARKET ）位于区域中轴路上，基于佛教公园和艺术馆的环境氛围建立具有现代风情的度假式商业街。8项目文化核心区项目文化核心区9剧院、商业中心剧院、商业中心唐文化公园、佛教艺术中心唐文化公园、佛教艺术中心10二、品牌愿景与主题二、品牌愿景与主题11A A、核心价值观（重要的信条）、核心价值观（重要的信条） 打造具有跨时代、国界的高规格的，能够代表现代都市先进文明水平的城市新区； 为居民提供具有本土智慧的国际化生活模式； 始终坚持以优质的生态环境为人们提供都市中的渡假区； 为城市中产阶级的生长与延续提供居住舞台，成为城市中产阶层自我价值实现、追求与众不同的生活方式的代言 1、品牌愿景、品牌愿景12B B、核心使命（存在的根本理由）、核心使命（存在的根本理由）以健康高尚和无以复加的城市综合环境，来改进城市文化以健康高尚和无以复加的城市综合环境，来改进城市文化解决人们日益增长的生活水平与城市开发水准之间的矛盾解决人们日益增长的生活水平与城市开发水准之间的矛盾13国民国民 LifeHi-Art （国际与文化）、 City（复合城市机能） 、 Green+（生态系统） 、 Grow甲甲（教育系统）、 Design House（精工HOUSE）、Channel （立体交通） 2 2、品牌主题概念（、品牌主题概念（Concept)Concept)子品牌的归纳方式将有利于在传播中更好的建立市场标准与影响力314 【Concept-1 Concept-1 Hi-Art 国际与艺术营造国际与艺术营造】InternationalInternational（与全球紧密相联）（与全球紧密相联）零时差的国际社区与全球文明发展同步LocalLocal（与地方紧密相联）（与地方紧密相联）天津的宜居样板新区城市活力源泉对城市的公共与公益性多样化地区生活具有本土传统智慧的生活观念（圆心式） 15发展、未来与先驱性发展、未来与先驱性多样化的乐趣永远变化的城市走向未来都市的门跨越时代、地域戏剧性资讯的问题资讯的问题HIGH ART（纯艺术）生活与文化融合国际文化气息吹送与发展基地先进资讯的观览车16 【Concept-2 Concept-2 City 复合城市机能规划复合城市机能规划】外部机能（独特的）外部机能（独特的）都市渡假区（生态与生活）都市优越感（City excellence)内部机能（复合的）内部机能（复合的）城市机能的高度聚集与复合化生活样式的聚集低层化的城市欧洲小镇的街道样式人与建筑、空间的延伸 17 【Concept-3 Concept-3 Green+ 生态系统营造生态系统营造 】人文人文(1)都市休闲有魅力的休闲空间人与自然的雕刻人工美与自然美的调和(2)安适有解放感、不会疲累休息、慢步调感(3)健康清爽的感觉、明亮安全、安心（4）融合人性尺度、归属感、共享与互融18 【Concept-4 Concept-4 Grow甲甲 教育系统教育系统 】不同的家庭生活不同的家庭生活下一带教育策略所带来的家庭充实感帮你创造未来可持续性可持续性教育对区域文脉的延续一个阶层的生长19 【Concept-5 Concept-5 Design House 精工精工HOUSEHOUSE设计设计 】归属性归属性相同的价值观与消费习惯使社区有亲切感社区服务（使居住者变得举足轻重的环境）现代都市中古老地缘情感的复苏高级、高规格的前沿性前沿性全球先进的营造技术社会性社会性交流空间、高度交流性和谐的社区生活2021三、品牌传播计划三、品牌传播计划22【五次广告战役五次广告战役】天津出了个社会山体验欧洲小镇及Grow甲教育传播NO.1NO.1NO.2NO.2City新区规划传播NO.3NO.3Green生态新区传播NO.4NO.4Hi-Art艺术新区传播NO.5NO.5D-House精工HOUSE传播NO.1NO.1产产品品推推广广大大盘盘推推广广12月-2月3月-5月上旬5月下旬-8月9月-10月11月-12月户外、软文、论坛启动SOM整体规划宣传项目规划展启动河道治理污水站枣树移植500亩苗圃300亩绿化带等唐文化公园棒球场剧院售楼处交付使用示范区完工并开放主题传播模式能够让市场清楚的看到“社会山”拥有的创新思维，并推出品牌主张1、幼儿园、小学签约2、国际学校意向3、外展场启动4、欧盟城市可持续发展主题活动5、欧洲小镇情景广告传播23四、创意四、创意24作业板块一、品牌作业板块一、品牌DNA25社会山社会山 Society Hill溯源为贝聿铭在费城（Philadelphia）规划设计的住宅工程所用案名，费城社会山（ Society Hill， Philadelphia）后来成为费城最具活力的中产阶级社区。1 1、案名、案名26社会山社会山 Society Hill社会：社会：马克思说马克思说“资本不是一个人的力量，是一种社会力量资本不是一个人的力量，是一种社会力量”。以为共同的物质生产活动为基础而相互联系起来的人们的总体。中产阶级是现代社会文明与稳定的基石，取“社会山”意，既为本案是城市中产阶层自我价值实现、追求与众不同的生活方式的代言2728293031作业板块二、终端包装作业板块二、终端包装32具有未来风格的新城规划展场具有未来风格的新城规划展场社会山知讯中心社会山知讯中心1 1、展卖空间、展卖空间33343536373839402 2、销售道具、销售道具41作业板块三、始端传播作业板块三、始端传播421 1、户外广告、户外广告第一阶段第一阶段第二阶段第二阶段432 2、平面广告、平面广告第一阶段：入市系列第一阶段：入市系列44第二阶段：体验欧洲小镇系列第二阶段：体验欧洲小镇系列454647第三阶段：国际资源系列第三阶段：国际资源系列4849THANKS50地产调研、地产定位、地产策划、地产营销推广、地产广告，超过100G房地产策划资料，地产策划人必务的资料库，欢迎打包下载。联系联系QQ：17425192淘宝店：http:/shop57233999.taobao.com