5TH creative concept 核心创作概念 长信海岸水城.第5组团2021/9/211 NO.1第5组团的意义在哪里？2021/9/212 “ 战略样板 ”* 2007年-2008年，是长信地产的品牌质变年，长信 在海口从来没有出现过的4大项目的战略布局， 标志着长信不再是一个项目开发商，而是具有战 略版图的品牌发展商；而长信海岸水城则是长信 品牌战略眼见为实的样板区，而第5组团则是样板 区的样板最高级；2021/9/213 NO.2样板最高级如何实现？2021/9/214 “ 全面跳升品质 ”* 由于长信海岸水城在海口的绝对品质，由于营销部 13年的不懈努力，第5组团的销售并不是问题；因 而，第5组团本次战役的核心是全面提升品质，从 而实现第5组团 长信样板最高级的市场地位；2021/9/215 NO.3海口市场地位如何确立？2021/9/216 “ 3封天下 ”* 高尔夫，休闲最高级，第5组团西部零距离美视高 尔夫；海，海口最高级，第5组团北部高层无敌海 景；湖，园林最高级，第5组团低层私家湖景；因 而第5组团高尔夫、海景、私家湖 3大景观价值， 3封海口天下；2021/9/217 NO.43封天下如何价值最大化？2021/9/218 “ 高尔夫.私家岛 ”* 第5组团产品价值最大化，第1是让市场休闲形象最 高级的高尔夫零界限蔓延，即第5组团的园林设计 采用高尔夫果岭概念，提升市场品质；第2是让每 栋住宅形成湖景围绕的半岛住宅（车库部分采用泳 池景观浅水），让低层都有湖景景观，提升产品品 质；高尔夫.私家岛成为第5组团产品定位；2021/9/219 Golf 高尔夫2021/9/2110高尔夫：世界的标准2021/9/2111高尔夫：贵族运动的标志2021/9/2112高尔夫：景观的最好支持点2021/9/2113高尔夫：园林的最高级2021/9/2114 概念高尔夫：高尔夫果岭与园林的结合2021/9/2115 概念高尔夫：高尔夫果岭与社区活动2021/9/2116 概念高尔夫：趣味高尔夫2021/9/2117 概念高尔夫：高尔夫果岭室内展示中心2021/9/2118 NO.5第5组团名称如何体现价值？2021/9/2119 “ 高尔夫岛 ” 长信海岸水城第5组团* 第5组团的名称需要突出3封天下、2大核心中最高 端的市场公认价值，高尔夫相对于海景（后排）、 相对于湖景（无标准），是市场公认的顶级休闲概 念，因而，建议5期名称“长信海岸水城.第5组团.高 尔夫岛”；2021/9/2120 NO.6第5组团 Logo品质如何跳升？2021/9/2121 “回顾”长信海岸水城从一期领世郡二期心海洲三期水澜郡到四期左岸国际公寓LOGO视觉形象。2021/9/2122 2021/9/2123 2021/9/2124 第5组团LOGO方案1 2021/9/21252021/9/21262021/9/21272021/9/21282021/9/21292021/9/21302021/9/2131 第5组团LOGO方案2 2021/9/21322021/9/21332021/9/21342021/9/21352021/9/21362021/9/21372021/9/21382021/9/21392021/9/21402021/9/21412021/9/21422021/9/21432021/9/2144 NO.7第5组团 海报品质如何跳升？2021/9/2145 海报设计方案1 2021/9/21462021/9/21472021/9/2148 海报设计方案2 2021/9/21492021/9/21502021/9/21512021/9/2152 NO.8第5组团 户外路牌地位如何跳升？2021/9/21532021/9/21542021/9/21552021/9/2156 NO.9第5组团 现场形象如何跳升？2021/9/21572021/9/21582021/9/21592021/9/21602021/9/21612021/9/21622021/9/2163 NO.10第5组团 报纸广告如何跳升？2021/9/2164 报纸创作方案1 2021/9/21652021/9/21662021/9/21672021/9/2168 报纸创作方案2 2021/9/21692021/9/21702021/9/21712021/9/2172 报纸创作方案3 2021/9/21732021/9/21742021/9/21752021/9/2176 NO.11第5组团 楼书品质如何跳升？2021/9/21772021/9/21782021/9/21792021/9/21802021/9/21812021/9/21822021/9/21832021/9/21842021/9/21852021/9/21862021/9/21872021/9/21882021/9/21892021/9/21902021/9/21912021/9/21922021/9/21932021/9/21942021/9/21952021/9/21962021/9/21972021/9/21982021/9/21992021/9/211002021/9/211012021/9/211022021/9/211032021/9/211042021/9/211052021/9/21106 NO.12第5组团 海口房交会品质如何跳升？2021/9/211072021/9/211082021/9/211092021/9/211102021/9/21111 长信海岸水城 No.1 第5组团的意义在哪里? * 长信战略样板；第5组团 No.2 样板最高级如何实现？ * 全面跳升品质；概念缘起 No.3 市场地位如何确立？ * 3封天下； No.4 3封天下如何价值最大化？ * 高尔夫.私家岛； No.5 第5组团名称如何体现价值？* 高尔夫岛； No.6 Logo品质如何跳升？ * 西化与艺术2个Logo No.7 海报品质如何跳升？ * 没有出现高尔夫旗； No.8 户外路牌如何跳升？ * 没有出现过的路牌； No.9 现场形象如何跳升？ * 高尔夫形象； No.10 报纸广告如何跳升？ * 高尔夫岛价值； No.11 楼书品质如何跳升？ * 假日+贵族； No.12海口房交会如何提升？ *高尔夫形象+品牌。2021/9/21112 THANKS!再次感谢长信地产2021/9/21113 NO.6第5组团客户群在那里？2021/9/21114 “品牌人脉”长信地产经历十三年的发展，品牌影响力早已深如人心。海南的品牌产品“长信海岸水城”，也是众多买家争相追捧的样板级产品。第五期的出现更是万众期待。因此，品牌人脉将是是我们项目最大的目标客户群。2021/9/21115 “世界居民”海南世界著名的旅游胜地，也是世界级活动举办的首选之地。世界级人群或因美景，或因世界级国际赛事聚集于此。我们的目标群也来源于此。2007年第57届世界小姐总决赛于2007年12月1日在中国-三亚举行 。全球160多个国家转播总决赛实况，通过卫星电视观看的观众达到20多亿人。本届总决赛主题为“美丽三亚，燃情奥运”，将把“世界小姐”选美与奥运火炬境内首传城市活动两大年度盛事紧密结合，将国际前沿文化与百年奥运文化结合，全球聚焦美丽三亚；2021/9/21116 “岛内人群”海南四季如春，气候宜人，美丽的海滩，无敌的景色更是羡煞旁人。在别人梦寐以求的游览胜境，而对于岛内人群来说是恰恰就是我们的生活。面对日益增长的海口经济，住房需求明显提高；因而，岛内人群也是我们的目标之一。2021/9/21117 NO.7第5组团市场攻击如何实现？2021/9/21118“ 2007年12月-2008年5月攻击节点 ” 2007年12月 2008年1月 2月 3月 4月 5月 “秋季房地产” 长信战略版图 “中国元旦” 启动5期 长信品牌大记事 “中国新年” 5期蓄积客户 5期登记选房 “长信春天” 高尔夫会 “样板高尔夫” 新品鉴赏会 5期 客户转A级 盛大开盘2021/9/21119NO.8第5组团推广渠道如何建立？2021/9/21120“控制户外”海南旅游胜地，11月开始就进入旅游的旺季一直持续到来年的5月。海南岛的户外控制就显的极为重要了。从三亚到海南两地机场的户外通路需要建立，在到项目现场的广告通路一样不能放过。2021/9/21121“控制事件”三亚到海南众多的国内外活动，都是我们推广可以利用的点。优选适宜的活动，借事造势进行项目的有效推广控制事件。2021/9/21122“控制航空”航空，高端人群的聚集地，我们的有效客户五成以上来源之岛外。对于航空媒体的控制就更为重要了。联合航空，将我们的资汛有效传递，品牌力量有效传递，所以势必航空媒体。2021/9/21123“控制旅游”海南三亚旅游景点众多，各景点每年接待的客户来自世界各地，各区域的景点控制也是很具传播力的方式，景点门票，景点展示区都属有力的控制点。2021/9/21124