工程项目建设程序工程项目建设程序及相关法规及相关法规 1 1 工程项目建设程序工程项目建设程序 目目 录录 2 与工程建设有关的法律法规与工程建设有关的法律法规 21工程项目建设程序工程项目建设程序3是指工程建设项目从策划、评估、决策、设计、是指工程建设项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收，投入生产或交付使用的整个建施工到竣工验收，投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。 是工程建设过程客观规律的反映，是工程建设项是工程建设过程客观规律的反映，是工程建设项目科学决策和顺利进行的重要保证。目科学决策和顺利进行的重要保证。 1.1 工程项目建设程序工程项目建设程序4可行性可行性研究阶研究阶段段初步设计阶段概算概算造价造价施工施工图设图设计阶计阶段段技术技术设计设计阶段阶段结算结算价价合同合同价价预算预算造价造价修正修正概算概算造价造价合同合同实施实施阶段阶段招投招投标阶标阶段段投资投资估算估算竣工竣工验收验收阶段阶段实际实际造价造价51.2.1 工程项目建设的决策分析阶段工程项目建设的决策分析阶段工程项目建设决策分析阶段，是对工程项目投资工程项目建设决策分析阶段，是对工程项目投资的合理性进行考察和对工程项目进行选择的阶段。的合理性进行考察和对工程项目进行选择的阶段。工程项目前期做好决策分析，将从根本上决定建工程项目前期做好决策分析，将从根本上决定建设单位的投资效益。设单位的投资效益。产生投资意向产生投资意向-分析投资机会分析投资机会-编写项目建议书编写项目建议书 -编制可行性研究报告编制可行性研究报告-审批项目投资并立项审批项目投资并立项1.2 工程项目建设各阶段的主要内容工程项目建设各阶段的主要内容61.2.2 工程项目建设准备阶段工程项目建设准备阶段工程项目建设正式实施前，准备阶段的工作政策工程项目建设正式实施前，准备阶段的工作政策性、业务性较强，是十分复杂细致的工作。做好性、业务性较强，是十分复杂细致的工作。做好该阶段的建设准备工作，可以为正式实施建设打该阶段的建设准备工作，可以为正式实施建设打下坚实的基础。下坚实的基础。该阶段主要包括以下环节：该阶段主要包括以下环节：（1）项目规划）项目规划 工程项目选址意见书工程项目选址意见书 建设用地规划许可证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程规划许可证 乡村建设规划许可证乡村建设规划许可证7（2）取得土地使用权）取得土地使用权 出让或划拨出让或划拨-国有土地使用权国有土地使用权 （3）依法拆迁）依法拆迁 城市房屋拆迁管理条例城市房屋拆迁管理条例 （4）工程报建）工程报建 立项批准文件、资信证明、建设用地的批准文立项批准文件、资信证明、建设用地的批准文件等相关资料，向当地建设行政主管部门报建。件等相关资料，向当地建设行政主管部门报建。 （5）工程发包与承包）工程发包与承包 勘察、设计、施工、监理勘察、设计、施工、监理81.2.3 工程项目建设实施阶段工程项目建设实施阶段 工程勘察与设计工程勘察与设计-施工准备施工准备 -工程正式施工程正式施 -生产准备生产准备91.2.4 工程项目建设的验收与保修阶段工程项目建设的验收与保修阶段 （1）工程竣工验收）工程竣工验收 （2）工程交付使用及工程结算）工程交付使用及工程结算 （3）工程质量保修）工程质量保修1.2.5 工程建设项目的后评价阶段工程建设项目的后评价阶段102相关法律法规相关法律法规111345建筑法建筑法质量质量管理管理条例条例招投招投标法标法合同法合同法 相关主要法律法规相关主要法律法规2规划法规划法12建筑法建筑法 第一章总则第一章总则 第二章建筑许可第二章建筑许可 施工许可施工许可 从业资格从业资格 第三章建筑工程发包与承包第三章建筑工程发包与承包 一般规定一般规定 发包发包 承包承包 第四章建筑工程监理第四章建筑工程监理 第五章建筑安全生产管理第五章建筑安全生产管理 第六章建筑工程质量管理第六章建筑工程质量管理 第七章法律责任第七章法律责任 第八章附则第八章附则 13城市规划法城市规划法 第一章总则第一章总则第二章城乡规划的制定第二章城乡规划的制定 第三章城乡规划的实施第三章城乡规划的实施 第四章城乡规划的修改第四章城乡规划的修改 第五章监督检查第五章监督检查第六章法律责任第六章法律责任第七章附则第七章附则 14合同法合同法 合同法分为总论和分论两个部分合同法分为总论和分论两个部分 在总论部分，主要规定了合同的定义、合同在总论部分，主要规定了合同的定义、合同的订立及成立、合同的生效及效力、合同的的订立及成立、合同的生效及效力、合同的变更、合同的解除以及变更、合同的解除以及违约责任违约责任等。等。15招投标法招投标法 第一章总则第一章总则 第二章招标第二章招标 第三章投标第三章投标 第四章开标第四章开标 第五章评标第五章评标 第六章责任第六章责任 第七章附则第七章附则 16 建设工程质量管理条例建设工程质量管理条例 建设工程重量管理的基本制度建设工程重量管理的基本制度 建设单位的质量责任与任务建设单位的质量责任与任务 勘察设计单位的质量责任与任务勘察设计单位的质量责任与任务 施工单位的质量责任与任务施工单位的质量责任与任务 工程监理企业的质量责任与任务工程监理企业的质量责任与任务 建设工程重量保修建设工程重量保修 建设工程质量的监督管理建设工程质量的监督管理 工程建设标准的种类工程建设标准的种类 执行工程建设强制性条文的规定执行工程建设强制性条文的规定1718