重庆奥林匹克花园重庆奥林匹克花园2007年推广策略提报年推广策略提报经过经过3 3年的推广的大盘，给消费者留下的印象：年的推广的大盘，给消费者留下的印象：全国奥林匹克花园的品牌全国奥林匹克花园的品牌区域自然环境不错区域自然环境不错大盘大盘 大配套大配套 商业和教育基本完善商业和教育基本完善交通基本能够满足交通基本能够满足项目所处北部新区发展潜力还不错项目所处北部新区发展潜力还不错现状: 记忆点多记忆点多但不再敏感但不再敏感难题: 经过三年的市场推广，社区氛围虽逐渐成熟， 但品牌形象日趋老化，品牌印记模糊，缺少新的 关注点引爆市场。产品从洋房向高层过渡，在项目所在的北部新区高层产品普遍遇到销售障碍的时候，如何突破区域壁垒，形成热销挑战：项目所在的北部新区高层项目销售普遍遇到销售障碍，如何突破区域壁垒，成为项目成败的关键因为产品从洋房向高层过渡，消费人群年龄向年轻化转变，如何在07年首推高层之时，吸引年轻购房群体的加入，也成为07年销售的首要任务客户需要将2006年的传播主题“60000人的幸福”进行转化延续，以持续巩固项目成熟大盘的市场地位洞察：在2008北京奥运会越来越近的时候，已成为所有中国人不能不关心的话题但对于重庆市民，关心和有关（或者说密切相关）还有很大的区别，所以他们关心奥林匹克，但是觉得离他们还是比较远的事情在节奏越来越快的社会当中，让他们全副武装去运动场锻炼已经越来越奢侈，但他们没意识到运动可以随时随地，可以很简单实现每个人心中都渴望通过运动获得成功、获得健康、快乐，这是人群的心理共性，也是项目的人群切入点品牌主张：奥林匹克是：一种时刻保持运动的心态、一种积极向上的生活、运动、健康、快乐的代名词，很容易实现。通过让人们觉得奥林匹克与自己密切相关，从而提升项目品牌好感度，关注项目。品牌主张：全年推广主题：幸福就是奥林匹克幸福就是奥林匹克在奥园让奥林匹克生活方式与你紧密相关，奥林匹克生活无处不在，带来健康、快乐的幸福感受分阶段推广策略广告主题Let Olympic第一阶段报纸表现报纸媒体发布3个通栏+1个整版广告的形式面世。设计多套利用报纸做的健身操作为通栏广告，在整版上刊登办公室健身操idea:通过简单容易实现的运动形式，让读者感受到运动很简单，奥林匹克离他们很近，且密切相关的目的。线下传播表现广告主题Let Olympic 幸福就是奥林匹克第二阶段户外表现线下媒体特殊媒体2008倒记时牌线下媒体奥运手印墙奥运可以为重庆留下什么？建议设置奥运手印墙远看为2008奥运标志近看则由重庆市民手印组成，墙体塑造在观音桥步行街中心醒目位置，揭幕时由奥园园长田亮第一个留印。2008手环、奖牌巧克力创意物料360传播活动针对偏年轻群体的喜好，将奥林匹克无处不在的传播概念通过一整套参与互动的方式进行全方位传播公关活动一起奥林匹克 全民急速大挑战2008去北京 10万奖金等你拿 和重庆卫视联合举办一起奥林匹克全民急速大挑战节目，奥林匹克花园作为奥运体验的推动着，此活动志在以娱乐的形式加强重庆的奥运意识。公关活动北京2008志愿者重庆招募行动利用报纸媒体争选2008志愿者，并且作为奥园代表前往北京与奥组委一起工作。竞选形式：初选报名，选出10名胜出者进行选拔PK奖励：奥运志愿者基金1万元社区活动“Olympic”正在发生奥园第一届家庭及个人运动才艺秀场 只要你认为自己或家人在某一方面运动项目上有所擅长，形式不限，或常规项目，或自创运动，都可以一展身手，越奇越新越好，并在最终评选出最值得推广大众新运动大奖，由奥园进行包装推广。目的：面向全市，宣扬“一起 奥林匹克”的全年主题，唤起公众发现运动在生活中无处不在，奥园是倡导的先行者。 社区活动城市之间全国奥林匹克花园对决赛奥运心声朗朗湖畔演奏会公关活动社区活动奥运解说我来秀 韩老师解说妙语连珠，建祥大哥解说激情四射，如果你也有解说才华，也可来一试身手。根据解说知识、解说技巧、临场发挥等方面评选出“奥园第一解说评论员”，并聘为奥园御用解说员。 成果：在进行了一系列沟通传播之后，项目所倡导的“一起奥林匹克”概念得到市场认同，购房群体向年轻化发展的趋势明显，50%以上的客户年龄均在30岁左右项目高层销售取得突破性进展，连续5个月销售量排名本区域第一，全市第三，突破了北部新区高层销售的区域壁垒，且房价逐渐走高，成为区域领头羊THEEND