第一局部第一局部第一局部第一局部 概述概述概述概述第二局部第二局部第二局部第二局部 总那么总那么总那么总那么第三局部第三局部第三局部第三局部 总体规划布局总体规划布局总体规划布局总体规划布局第四局部第四局部第四局部第四局部 道路交通规划道路交通规划道路交通规划道路交通规划第五局部第五局部第五局部第五局部 市政设施规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划第六局部第六局部第六局部第六局部 指标控制体系指标控制体系指标控制体系指标控制体系第一局部 概述大港油田基地位于天津市东南部，大港油田基地位于天津市东南部，大港油田基地位于天津市东南部，大港油田基地位于天津市东南部，是中国唯一的地处沿海开放城市辖是中国唯一的地处沿海开放城市辖是中国唯一的地处沿海开放城市辖是中国唯一的地处沿海开放城市辖区内的油田企业，地理位置优越，区内的油田企业，地理位置优越，区内的油田企业，地理位置优越，区内的油田企业，地理位置优越，水陆交通便利。水陆交通便利。水陆交通便利。水陆交通便利。l l距离北京距离北京距离北京距离北京190190190190KmKmKmKm；l l距离天津距离天津距离天津距离天津60606060KmKmKmKm；l l距离滨海机场距离滨海机场距离滨海机场距离滨海机场70707070KmKmKmKm；l l距离天津港距离天津港距离天津港距离天津港40404040KmKmKmKm。1.1.1.1.区域位置区域位置区域位置区域位置概述概述概述概述总那么总那么总那么总那么总体规划布局总体规划布局总体规划布局总体规划布局道路交通规划道路交通规划道路交通规划道路交通规划指标控制体系指标控制体系指标控制体系指标控制体系绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划190km60km70km40km1.1.1.1.区域位置区域位置区域位置区域位置周边环境分析周边环境分析周边环境分析周边环境分析l l东：滨海化工区东：滨海化工区东：滨海化工区东：滨海化工区l l南：北大港水库泄洪区、沙井子水库南：北大港水库泄洪区、沙井子水库南：北大港水库泄洪区、沙井子水库南：北大港水库泄洪区、沙井子水库l l西：大港生态区西：大港生态区西：大港生态区西：大港生态区l l北：北大港水库及其生态区北：北大港水库及其生态区北：北大港水库及其生态区北：北大港水库及其生态区概述概述概述概述总那么总那么总那么总那么总体规划布局总体规划布局总体规划布局总体规划布局道路交通规划道路交通规划道路交通规划道路交通规划指标控制体系指标控制体系指标控制体系指标控制体系绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划北大港水库及其生态区北大港水库及其生态区北大港水库及其生态区北大港水库及其生态区大港油田大港油田大港油田大港油田滨海化工区滨海化工区滨海化工区滨海化工区北大港水库泄洪区北大港水库泄洪区北大港水库泄洪区北大港水库泄洪区大港生态区大港生态区大港生态区大港生态区沙井子水库沙井子水库沙井子水库沙井子水库规划区域天津战略对大港城市开展定位天津战略对大港城市开展定位天津战略对大港城市开展定位天津战略对大港城市开展定位 大港油田是大港石化产业的基石，大港大港油田是大港石化产业的基石，大港未来的产业布局均围绕大港油田开展。未来的产业布局均围绕大港油田开展。滨海新区面向南部腹地的重要门户；滨海新区面向南部腹地的重要门户；国家级石化产业基地和能源储藏基地；国家级石化产业基地和能源储藏基地；生态平安型的石化产业城。生态平安型的石化产业城。2.2.2.2.上位规划上位规划上位规划上位规划概述概述概述概述总那么总那么总那么总那么总体规划布局总体规划布局总体规划布局总体规划布局道路交通规划道路交通规划道路交通规划道路交通规划指标控制体系指标控制体系指标控制体系指标控制体系绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划滨海新区中心城汉沽生活旅游城大港石化产业城滨海新区高新城石油炼化区重化工业集聚区油田装备制造区石化物流区滨海新区空间战略滨海新区空间战略滨海新区空间战略滨海新区空间战略l l滨海新区空间战略：东进南移西调北优中提升滨海新区空间战略：东进南移西调北优中提升滨海新区空间战略：东进南移西调北优中提升滨海新区空间战略：东进南移西调北优中提升; ; ; ;l l在天津战略规划中，大港区承接在天津战略规划中，大港区承接在天津战略规划中，大港区承接在天津战略规划中，大港区承接“南移重任。南移重任。南移重任。南移重任。 l l建设现代化的大港生态石化产业区，形成以循环建设现代化的大港生态石化产业区，形成以循环建设现代化的大港生态石化产业区，形成以循环建设现代化的大港生态石化产业区，形成以循环经济为特色的城区。经济为特色的城区。经济为特色的城区。经济为特色的城区。l l一主三辅，两港三区一主三辅，两港三区一主三辅，两港三区一主三辅，两港三区; ; ; ;l l建设大港石化产业城，填海建设南港工业区。建设大港石化产业城，填海建设南港工业区。建设大港石化产业城，填海建设南港工业区。建设大港石化产业城，填海建设南港工业区。滨海新区空间结构滨海新区空间结构滨海新区空间结构滨海新区空间结构2.2.2.2.上位规划上位规划上位规划上位规划概述概述概述概述总那么总那么总那么总那么总体规划布局总体规划布局总体规划布局总体规划布局道路交通规划道路交通规划道路交通规划道路交通规划指标控制体系指标控制体系指标控制体系指标控制体系绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划滨滨滨滨海海海海新新新新区区区区间间间间战战战战略略略略调调调调整整整整滨滨滨滨海海海海新新新新区区区区中中中中心心心心城城城城市市市市功功功功能能能能结结结结构构构构 在滨海战略中，规划区域定性为在滨海战略中，规划区域定性为在滨海战略中，规划区域定性为在滨海战略中，规划区域定性为以居住为主的以居住为主的以居住为主的以居住为主的宜居、智能、现代化的宜居、智能、现代化的宜居、智能、现代化的宜居、智能、现代化的生态住区。生态住区。生态住区。生态住区。滨海战略滨海战略滨海战略滨海战略2021202120212021年用地规划年用地规划年用地规划年用地规划2.2.2.2.上位规划上位规划上位规划上位规划概述概述概述概述总那么总那么总那么总那么总体规划布局总体规划布局总体规划布局总体规划布局道路交通规划道路交通规划道路交通规划道路交通规划指标控制体系指标控制体系指标控制体系指标控制体系绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划规划区域大大大大港港港港区区区区总总总总体体体体规规规规划划划划规划区域2.2.2.2.上位规划上位规划上位规划上位规划概述概述概述概述总那么总那么总那么总那么总体规划布局总体规划布局总体规划布局总体规划布局道路交通规划道路交通规划道路交通规划道路交通规划指标控制体系指标控制体系指标控制体系指标控制体系绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划大港油田中心城区总体规划指导意见大港油田中心城区总体规划指导意见2021.082021.08l l经济开展战略经济开展战略经济开展战略经济开展战略l l 坚持坚持坚持坚持“ “建设大油田，实现大开展总体开展战略目标，推动油气核心业务、石油工程技术效劳业务、建设大油田，实现大开展总体开展战略目标，推动油气核心业务、石油工程技术效劳业务、建设大油田，实现大开展总体开展战略目标，推动油气核心业务、石油工程技术效劳业务、建设大油田，实现大开展总体开展战略目标，推动油气核心业务、石油工程技术效劳业务、油气合作开发及石油机械制造、炼油化工、生产效劳等业务、矿区效劳业务、多元投资辅助业务整体协调油气合作开发及石油机械制造、炼油化工、生产效劳等业务、矿区效劳业务、多元投资辅助业务整体协调油气合作开发及石油机械制造、炼油化工、生产效劳等业务、矿区效劳业务、多元投资辅助业务整体协调油气合作开发及石油机械制造、炼油化工、生产效劳等业务、矿区效劳业务、多元投资辅助业务整体协调一体化开展。一体化开展。一体化开展。一体化开展。l l城市性质城市性质城市性质城市性质l l 根据天津市、滨海新区和大港区的总体规划和中油集团公司关于矿区建设要由矿区型向城市型转变根据天津市、滨海新区和大港区的总体规划和中油集团公司关于矿区建设要由矿区型向城市型转变根据天津市、滨海新区和大港区的总体规划和中油集团公司关于矿区建设要由矿区型向城市型转变根据天津市、滨海新区和大港区的总体规划和中油集团公司关于矿区建设要由矿区型向城市型转变的要求，确定大港油田中心城区的性质是：天津市及滨海新区重要的石油化工基地，现代化宜居石油城。的要求，确定大港油田中心城区的性质是：天津市及滨海新区重要的石油化工基地，现代化宜居石油城。的要求，确定大港油田中心城区的性质是：天津市及滨海新区重要的石油化工基地，现代化宜居石油城。的要求，确定大港油田中心城区的性质是：天津市及滨海新区重要的石油化工基地，现代化宜居石油城。其中中心城区为油田的政治、文化、生活中心，石油勘探开发、石油加工工业和科研、生产指挥基地。其中中心城区为油田的政治、文化、生活中心，石油勘探开发、石油加工工业和科研、生产指挥基地。其中中心城区为油田的政治、文化、生活中心，石油勘探开发、石油加工工业和科研、生产指挥基地。其中中心城区为油田的政治、文化、生活中心，石油勘探开发、石油加工工业和科研、生产指挥基地。2.2.2.2.上位规划上位规划上位规划上位规划概述概述概述概述总那么总那么总那么总那么总体规划布局总体规划布局总体规划布局总体规划布局道路交通规划道路交通规划道路交通规划道路交通规划指标控制体系指标控制体系指标控制体系指标控制体系绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划3.3.3.3.单元划分单元划分单元划分单元划分概述概述概述概述总那么总那么总那么总那么总体规划布局总体规划布局总体规划布局总体规划布局道路交通规划道路交通规划道路交通规划道路交通规划指标控制体系指标控制体系指标控制体系指标控制体系绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划本规划区域包括本规划区域包括本规划区域包括本规划区域包括DGeDGeDGeDGe01010101、 DGeDGeDGeDGe02020202、 DGeDGeDGeDGe03030303、 DGeDGeDGeDGe06060606。规划区域规划区域规划面积为规划区域规划面积为规划区域规划面积为规划区域规划面积为43434343平方公里。平方公里。平方公里。平方公里。四至界限四至界限四至界限四至界限东：津歧路东：津歧路东：津歧路东：津歧路 南：红旗路南：红旗路南：红旗路南：红旗路西：沙井子西：沙井子西：沙井子西：沙井子 北：穿港路北：穿港路北：穿港路北：穿港路4.4.4.4.现状现状现状现状概述概述概述概述总那么总那么总那么总那么总体规划布局总体规划布局总体规划布局总体规划布局道路交通规划道路交通规划道路交通规划道路交通规划指标控制体系指标控制体系指标控制体系指标控制体系绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划津歧路红旗路穿港路沙井子43434343平方公里平方公里平方公里平方公里4.4.4.4.现状现状现状现状概述概述概述概述总那么总那么总那么总那么总体规划布局总体规划布局总体规划布局总体规划布局道路交通规划道路交通规划道路交通规划道路交通规划指标控制体系指标控制体系指标控制体系指标控制体系绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划现状问题现状问题现状问题现状问题l l总体规划及控制性详细规划不完善，存在无序的开发建设；总体规划及控制性详细规划不完善，存在无序的开发建设；总体规划及控制性详细规划不完善，存在无序的开发建设；总体规划及控制性详细规划不完善，存在无序的开发建设；l l根底配套设施不完善；根底配套设施不完善；根底配套设施不完善；根底配套设施不完善；l l道路比例偏低，路网凌乱；道路比例偏低，路网凌乱；道路比例偏低，路网凌乱；道路比例偏低，路网凌乱；l l居住区的分布受油井控制区影响，较为散乱。居住区的分布受油井控制区影响，较为散乱。居住区的分布受油井控制区影响，较为散乱。居住区的分布受油井控制区影响，较为散乱。第二局部 总那么 石油资源是大港油田赖以开展的根底，独特的自然地理条件和社会经济条件以及生石油资源是大港油田赖以开展的根底，独特的自然地理条件和社会经济条件以及生产、生活的需要，使大港油田城区的规划布局既具有矿业城市的特点，同时又独具特色，产、生活的需要，使大港油田城区的规划布局既具有矿业城市的特点，同时又独具特色，因此，在规划中应注意以下几个方面：因此，在规划中应注意以下几个方面：1.1.1.1.规划重点规划重点规划重点规划重点总那么总那么总那么总那么总体规划布局总体规划布局总体规划布局总体规划布局道路交通规划道路交通规划道路交通规划道路交通规划指标控制体系指标控制体系指标控制体系指标控制体系绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划概述概述概述概述 大港油田矿区工业主要以石大港油田矿区工业主要以石油开采为主，矿区工业的布局与油开采为主，矿区工业的布局与油井的分布有密切关系，具有分油井的分布有密切关系，具有分散性，而油井及采油控制区的分散性，而油井及采油控制区的分布直接对城区的布局结构有决定布直接对城区的布局结构有决定性的影响，因此，规划应遵循地性的影响，因此，规划应遵循地上服从地下的原那么，合理的安上服从地下的原那么，合理的安排采油作业区和生活区，从而减排采油作业区和生活区，从而减少采油作业区对生活区的影响。少采油作业区对生活区的影响。与油井控制区的关系与油井控制区的关系与油井控制区的关系与油井控制区的关系1.1.1.1.规划重点规划重点规划重点规划重点总那么总那么总那么总那么总体规划布局总体规划布局总体规划布局总体规划布局道路交通规划道路交通规划道路交通规划道路交通规划指标控制体系指标控制体系指标控制体系指标控制体系绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划概述概述概述概述油井控制区规划范围现状排水渠l l雨水的回收利用；雨水的回收利用；雨水的回收利用；雨水的回收利用；l l水库水资源的引用。水库水资源的引用。水库水资源的引用。水库水资源的引用。与水资源的关系与水资源的关系与水资源的关系与水资源的关系1.1.1.1.规划重点规划重点规划重点规划重点总那么总那么总那么总那么总体规划布局总体规划布局总体规划布局总体规划布局道路交通规划道路交通规划道路交通规划道路交通规划指标控制体系指标控制体系指标控制体系指标控制体系绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划概述概述概述概述北大港水库沙井子水库现状水面规划区域 矿区居住区过于分散，矿区居住区过于分散，那么不利于组织生活和配套那么不利于组织生活和配套设施的建设，规划应选择条设施的建设，规划应选择条件较适中的地段作为整个矿件较适中的地段作为整个矿区的中心居民点，并考虑与区的中心居民点，并考虑与油田政治文化中心的关系，油田政治文化中心的关系，结合油田作业生产的特点，结合油田作业生产的特点，使居住做到集中与分散相结使居住做到集中与分散相结合。合。与居住区的关系与居住区的关系与居住区的关系与居住区的关系1.1.1.1.规划重点规划重点规划重点规划重点总那么总那么总那么总那么总体规划布局总体规划布局总体规划布局总体规划布局道路交通规划道路交通规划道路交通规划道路交通规划指标控制体系指标控制体系指标控制体系指标控制体系绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划概述概述概述概述大港油田政治文化中心现状居住区 整个区域东西向长约整个区域东西向长约整个区域东西向长约整个区域东西向长约14km14km14km14km，南北向长约，南北向长约，南北向长约，南北向长约3km3km3km3km，用，用，用，用地呈带状，现状幸福路和规地呈带状，现状幸福路和规地呈带状，现状幸福路和规地呈带状，现状幸福路和规划创业路是整个区域内东西划创业路是整个区域内东西划创业路是整个区域内东西划创业路是整个区域内东西向连通的主要道路，北侧的向连通的主要道路，北侧的向连通的主要道路，北侧的向连通的主要道路，北侧的北大港水库和南侧的沙井子北大港水库和南侧的沙井子北大港水库和南侧的沙井子北大港水库和南侧的沙井子水库限制了城市南北向的开水库限制了城市南北向的开水库限制了城市南北向的开水库限制了城市南北向的开展，因此，城市适合以带状展，因此，城市适合以带状展，因此，城市适合以带状展，因此，城市适合以带状形式开展。形式开展。形式开展。形式开展。1.1.1.1.规划重点规划重点规划重点规划重点总那么总那么总那么总那么总体规划布局总体规划布局总体规划布局总体规划布局道路交通规划道路交通规划道路交通规划道路交通规划指标控制体系指标控制体系指标控制体系指标控制体系绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划概述概述概述概述北大港水库北大港水库北大港水库北大港水库及其生态区及其生态区及其生态区及其生态区沙井子水库沙井子水库沙井子水库沙井子水库创业路幸福路主导功能：油田政治文化中心，以综合性商业和行政办公提升原中心城区活力，形成效劳周边各功能区的综合性商业、生产指挥中心，主导功能：油田政治文化中心，以综合性商业和行政办公提升原中心城区活力，形成效劳周边各功能区的综合性商业、生产指挥中心，同时兼具化工区生产污染的防护功能；同时兼具化工区生产污染的防护功能； 用地规模：用地规模：8.48.4平方公里；平方公里；人口规模：规划常住人口人口规模：规划常住人口7 7万；万；人均密度：人均密度：83008300人人/ /平方公里。平方公里。老城区老城区老城区老城区2.2.2.2.功能与规模功能与规模功能与规模功能与规模主导功能：油田中心城区居住中心，以科研教育和商贸为辅；主导功能：油田中心城区居住中心，以科研教育和商贸为辅； 用地规模：用地规模：24.824.8平方公里；平方公里；人口规模：规划常住人口人口规模：规划常住人口1818万；万；人均密度：人均密度：72007200人人/ /平方公里。平方公里。主导功能：主导功能：以居住为主，辅以教育、医疗、商业、娱乐等配套以居住为主，辅以教育、医疗、商业、娱乐等配套设施的大型居住区设施的大型居住区； 用地规模：用地规模：9.89.8平方公里；平方公里；人口规模：规划常住人口人口规模：规划常住人口1414万；万；人均密度：人均密度：1400014000人人/ /平方公里。平方公里。中区中区中区中区西区西区西区西区总用地面积总用地面积总用地面积总用地面积43434343平方公里平方公里平方公里平方公里, , , ,总人口总人口总人口总人口39393939万人。万人。万人。万人。总那么总那么总那么总那么总体规划布局总体规划布局总体规划布局总体规划布局道路交通规划道路交通规划道路交通规划道路交通规划指标控制体系指标控制体系指标控制体系指标控制体系绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划概述概述概述概述老城区中区西区第三局部 总体规划布局1.1.1.1.规划布局规划布局规划布局规划布局总体规划布局总体规划布局总体规划布局总体规划布局道路交通规划道路交通规划道路交通规划道路交通规划指标控制体系指标控制体系指标控制体系指标控制体系绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划概述概述概述概述总那么总那么总那么总那么1.1.1.1.规划布局规划布局规划布局规划布局老城区规划总图老城区规划总图老城区规划总图老城区规划总图总体规划布局总体规划布局总体规划布局总体规划布局道路交通规划道路交通规划道路交通规划道路交通规划指标控制体系指标控制体系指标控制体系指标控制体系绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划概述概述概述概述总那么总那么总那么总那么序号序号序号序号用地代码用地代码用地代码用地代码用地名称用地名称用地名称用地名称规划用地面积规划用地面积规划用地面积规划用地面积（万平方米）（万平方米）（万平方米）（万平方米）占城市建设用占城市建设用占城市建设用占城市建设用地地地地大类大类大类大类中类中类中类中类1 1 1 1R R R R居住用地居住用地居住用地居住用地183.06183.06183.06183.0621.8321.8321.8321.83R2R2R2R2二类居住用地二类居住用地二类居住用地二类居住用地144.12144.12144.12144.1217.1917.1917.1917.19RsRsRsRs中小学用地中小学用地中小学用地中小学用地38.9438.9438.9438.944.644.644.644.642 2 2 2C C C C公共设施用地公共设施用地公共设施用地公共设施用地127.23127.23127.23127.2315.1815.1815.1815.18C1C1C1C1行政办公用地行政办公用地行政办公用地行政办公用地56.4756.4756.4756.476.746.746.746.74C2C2C2C2商业金融业用地商业金融业用地商业金融业用地商业金融业用地34.7734.7734.7734.774.154.154.154.15C3C3C3C3文化娱乐用地文化娱乐用地文化娱乐用地文化娱乐用地12.2712.2712.2712.271.461.461.461.46C4C4C4C4体育用地体育用地体育用地体育用地3.753.753.753.750.450.450.450.45C5C5C5C5医疗卫生用地医疗卫生用地医疗卫生用地医疗卫生用地2.182.182.182.180.260.260.260.26C6C6C6C6教育科研用地教育科研用地教育科研用地教育科研用地17.7917.7917.7917.792.122.122.122.123 3 3 3M M M M工业用地工业用地工业用地工业用地27.3727.3727.3727.373.263.263.263.26M2M2M2M2二类工业用地二类工业用地二类工业用地二类工业用地27.3727.3727.3727.373.263.263.263.264 4 4 4T T T T对外交通用地对外交通用地对外交通用地对外交通用地6.766.766.766.760.810.810.810.81T2T2T2T2公路用地公路用地公路用地公路用地6.766.766.766.760.810.810.810.815 5 5 5S S S S道路广场用地道路广场用地道路广场用地道路广场用地105.04105.04105.04105.0412.5312.5312.5312.53S1S1S1S1道路用地道路用地道路用地道路用地95.3095.3095.3095.3011.3511.3511.3511.35S2S2S2S2广场用地广场用地广场用地广场用地5.425.425.425.420.650.650.650.65S3S3S3S3社会停车场库用地社会停车场库用地社会停车场库用地社会停车场库用地1.311.311.311.310.160.160.160.16S4S4S4S4其他道路设施用地其他道路设施用地其他道路设施用地其他道路设施用地3.013.013.013.010.360.360.360.366 6 6 6U U U U市政公用设施用地市政公用设施用地市政公用设施用地市政公用设施用地19.5019.5019.5019.502.332.332.332.33U1U1U1U1供应设施用地供应设施用地供应设施用地供应设施用地3.693.693.693.690.440.440.440.44U4U4U4U4环境卫生设施用地环境卫生设施用地环境卫生设施用地环境卫生设施用地1.251.251.251.250.150.150.150.15U5U5U5U5施工与维修设施用地施工与维修设施用地施工与维修设施用地施工与维修设施用地14.5614.5614.5614.561.741.741.741.747 7 7 7G G G G绿地绿地绿地绿地328.26328.26328.26328.2639.1539.1539.1539.15G1G1G1G1公共绿地公共绿地公共绿地公共绿地112.10112.10112.10112.1013.3713.3713.3713.37G2G2G2G2生产防护绿地生产防护绿地生产防护绿地生产防护绿地216.16216.16216.16216.1625.7825.7825.7825.788 8 8 8D D D D特殊用地特殊用地特殊用地特殊用地1.701.701.701.700.200.200.200.209 9 9 9油井控制区油井控制区油井控制区油井控制区油井控制区油井控制区油井控制区油井控制区39.4839.4839.4839.484.714.714.714.71合计合计合计合计城市建设用地城市建设用地城市建设用地城市建设用地838.37838.37838.37838.37100.00100.00100.00100.00E E E E水域和其它用地水域和其它用地水域和其它用地水域和其它用地1.381.381.381.38E1E1E1E1水域水域水域水域1.381.381.381.38合计合计合计合计规划总用地规划总用地规划总用地规划总用地839.75839.75839.75839.751.1.1.1.规划布局规划布局规划布局规划布局老城区功能结构老城区功能结构老城区功能结构老城区功能结构以团结路为景观主轴，两侧公建为中心区，光以团结路为景观主轴，两侧公建为中心区，光以团结路为景观主轴，两侧公建为中心区，光以团结路为景观主轴，两侧公建为中心区，光明大道为生活性景观轴线，创业路和幸福路承明大道为生活性景观轴线，创业路和幸福路承明大道为生活性景观轴线，创业路和幸福路承明大道为生活性景观轴线，创业路和幸福路承担区域对外交通的功能。担区域对外交通的功能。担区域对外交通的功能。担区域对外交通的功能。功能上强化油田的政治文化中心功能上强化油田的政治文化中心功能上强化油田的政治文化中心功能上强化油田的政治文化中心 的地位；的地位；的地位；的地位；交通上减少交通性干道对中心区交通上减少交通性干道对中心区交通上减少交通性干道对中心区交通上减少交通性干道对中心区 的影响；的影响；的影响；的影响；布局上隔离滨海化工区对油田中布局上隔离滨海化工区对油田中布局上隔离滨海化工区对油田中布局上隔离滨海化工区对油田中 心城区的影响。心城区的影响。心城区的影响。心城区的影响。总体规划布局总体规划布局总体规划布局总体规划布局道路交通规划道路交通规划道路交通规划道路交通规划指标控制体系指标控制体系指标控制体系指标控制体系绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划概述概述概述概述总那么总那么总那么总那么1.1.1.1.规划布局规划布局规划布局规划布局中区规划总图中区规划总图中区规划总图中区规划总图总体规划布局总体规划布局总体规划布局总体规划布局道路交通规划道路交通规划道路交通规划道路交通规划指标控制体系指标控制体系指标控制体系指标控制体系绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划概述概述概述概述总那么总那么总那么总那么1.1.1.1.规划布局规划布局规划布局规划布局序号序号序号序号用地代码用地代码用地代码用地代码用地名称用地名称用地名称用地名称规划用地面积规划用地面积规划用地面积规划用地面积（万平方米）（万平方米）（万平方米）（万平方米）占城市占城市占城市占城市建设用地建设用地建设用地建设用地大类大类大类大类中类中类中类中类1 1 1 1R R R R居住用地居住用地居住用地居住用地600.18600.18600.18600.1827.5627.5627.5627.56R2R2R2R2二类居住用地二类居住用地二类居住用地二类居住用地550.04550.04550.04550.0425.2625.2625.2625.26RsRsRsRs中小学用地中小学用地中小学用地中小学用地50.1450.1450.1450.142.302.302.302.302 2 2 2C C C C公共设施用地公共设施用地公共设施用地公共设施用地323.81323.81323.81323.8115.2815.2815.2815.283 3 3 3M M M M工业用地工业用地工业用地工业用地98.8998.8998.8998.894.544.544.544.544 4 4 4S S S S道路广场用地道路广场用地道路广场用地道路广场用地263.41263.41263.41263.4112.1212.1212.1212.125 5 5 5U U U U市政公用设施用地市政公用设施用地市政公用设施用地市政公用设施用地52.3852.3852.3852.382.412.412.412.416 6 6 6G G G G绿地绿地绿地绿地499.12499.12499.12499.1222.9222.9222.9222.927 7 7 7油井油井油井油井控制区控制区控制区控制区油井控制区油井控制区油井控制区油井控制区330.34330.34330.34330.3415.1715.1715.1715.17合计合计合计合计城市建设用地城市建设用地城市建设用地城市建设用地2177.162177.162177.162177.16100.00100.00100.00100.008 8 8 8E E E E水域和其它用地水域和其它用地水域和其它用地水域和其它用地294.73294.73294.73294.73合计合计合计合计规划总用地规划总用地规划总用地规划总用地2471.892471.892471.892471.89西区规划总图西区规划总图西区规划总图西区规划总图总体规划布局总体规划布局总体规划布局总体规划布局道路交通规划道路交通规划道路交通规划道路交通规划指标控制体系指标控制体系指标控制体系指标控制体系绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划概述概述概述概述总那么总那么总那么总那么1.1.1.1.规划布局规划布局规划布局规划布局西区功能结构西区功能结构西区功能结构西区功能结构规划结合现状水系，使新规划结合现状水系，使新规划结合现状水系，使新规划结合现状水系，使新区形成一个良好的水体景区形成一个良好的水体景区形成一个良好的水体景区形成一个良好的水体景观，强调新区的带状开展观，强调新区的带状开展观，强调新区的带状开展观，强调新区的带状开展轴和景观体系。沿水系建轴和景观体系。沿水系建轴和景观体系。沿水系建轴和景观体系。沿水系建设中心居民点和行政中心，设中心居民点和行政中心，设中心居民点和行政中心，设中心居民点和行政中心，使整个区域有序的开展。使整个区域有序的开展。使整个区域有序的开展。使整个区域有序的开展。总体规划布局总体规划布局总体规划布局总体规划布局道路交通规划道路交通规划道路交通规划道路交通规划指标控制体系指标控制体系指标控制体系指标控制体系绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划概述概述概述概述总那么总那么总那么总那么2.2.2.2.公共设施用地公共设施用地公共设施用地公共设施用地整个区域公共效劳设施用地整个区域公共效劳设施用地523.67523.67公公顷，占建设用地比例顷，占建设用地比例37.76%37.76%。总体规划布局总体规划布局总体规划布局总体规划布局道路交通规划道路交通规划道路交通规划道路交通规划指标控制体系指标控制体系指标控制体系指标控制体系绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划概述概述概述概述总那么总那么总那么总那么行政办公中心政治文化中心公建中心区公建中心区公建中心区公建中心区公建中心区整个区域居住用地整个区域居住用地1261.771261.77公顷，占建设用公顷，占建设用地比例地比例29.3%29.3%。老城区规划中学老城区规划中学4 4所，小学所，小学5 5务所；务所；中区规划中学中区规划中学3 3所，小学所，小学3 3所；所；西区规划中学西区规划中学8 8所，其中所，其中2 2所为完全中学，所为完全中学，规划小学规划小学1111所。所。3.3.3.3.居住用地居住用地居住用地居住用地总体规划布局总体规划布局总体规划布局总体规划布局道路交通规划道路交通规划道路交通规划道路交通规划指标控制体系指标控制体系指标控制体系指标控制体系绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划概述概述概述概述总那么总那么总那么总那么邻里中心邻里中心邻里中心邻里中心邻里中心邻里中心邻里中心邻里中心邻里中心邻里中心邻里中心邻里中心邻里中心邻里中心邻里中心邻里中心邻里中心邻里中心邻里中心邻里中心邻里中心邻里中心邻里中心邻里中心邻里中心邻里中心邻里中心邻里中心邻里中心邻里中心邻里中心邻里中心整个区域居住用地整个区域居住用地1261.771261.77公顷，占建设用公顷，占建设用地比例地比例29.3%29.3%。老城区规划中学老城区规划中学4 4所，小学所，小学5 5务所；务所；中区规划中学中区规划中学3 3所，小学所，小学3 3所；所；西区规划中学西区规划中学8 8所，其中所，其中2 2所为完全中学，所为完全中学，规划小学规划小学1111所。所。3.3.3.3.居住用地居住用地居住用地居住用地总体规划布局总体规划布局总体规划布局总体规划布局道路交通规划道路交通规划道路交通规划道路交通规划指标控制体系指标控制体系指标控制体系指标控制体系绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划概述概述概述概述总那么总那么总那么总那么中学中学效劳半径小学小学效劳半径4.4.4.4.油井控制区油井控制区油井控制区油井控制区总体规划布局总体规划布局总体规划布局总体规划布局道路交通规划道路交通规划道路交通规划道路交通规划指标控制体系指标控制体系指标控制体系指标控制体系绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划概述概述概述概述总那么总那么总那么总那么整个区域绿化用地整个区域绿化用地930.58930.58公顷，占建设用公顷，占建设用地比例地比例21.6%21.6%。5.5.5.5.绿化规划绿化规划绿化规划绿化规划总体规划布局总体规划布局总体规划布局总体规划布局道路交通规划道路交通规划道路交通规划道路交通规划指标控制体系指标控制体系指标控制体系指标控制体系绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划概述概述概述概述总那么总那么总那么总那么规划区内部水系以四个规划区内部水系以四个规划区内部水系以四个规划区内部水系以四个大湖为主题，结合现有大湖为主题，结合现有大湖为主题，结合现有大湖为主题，结合现有的局部排水渠，再沿中的局部排水渠，再沿中的局部排水渠，再沿中的局部排水渠，再沿中央景观走廊和局部新建央景观走廊和局部新建央景观走廊和局部新建央景观走廊和局部新建道路开挖局部水系，从道路开挖局部水系，从道路开挖局部水系，从道路开挖局部水系，从而使整个区域内部水系而使整个区域内部水系而使整个区域内部水系而使整个区域内部水系成为一个循环系统，同成为一个循环系统，同成为一个循环系统，同成为一个循环系统，同时建议对大水面进行适时建议对大水面进行适时建议对大水面进行适时建议对大水面进行适度的建设开发。度的建设开发。度的建设开发。度的建设开发。6.6.6.6.水系规划水系规划水系规划水系规划总体规划布局总体规划布局总体规划布局总体规划布局道路交通规划道路交通规划道路交通规划道路交通规划指标控制体系指标控制体系指标控制体系指标控制体系绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划概述概述概述概述总那么总那么总那么总那么第四局部 道路交通规划1.1.1.1.对外交通对外交通对外交通对外交通道路交通规划道路交通规划道路交通规划道路交通规划指标控制体系指标控制体系指标控制体系指标控制体系绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划概述概述概述概述总那么总那么总那么总那么总体规划布局总体规划布局总体规划布局总体规划布局高速路高速路快速路快速路主干道主干道港中快速港中快速穿港高速穿港高速穿港路穿港路红旗路红旗路津歧路津歧路独流碱河快速路独流碱河快速路大港快速环大港快速环光华道光华道规划区域2.2.2.2.内部交通内部交通内部交通内部交通道路交通规划道路交通规划道路交通规划道路交通规划指标控制体系指标控制体系指标控制体系指标控制体系绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划概述概述概述概述总那么总那么总那么总那么总体规划布局总体规划布局总体规划布局总体规划布局规划快速路规划快速路1 1条；条；规划主干路规划主干路1111条，呈四横七纵结构。条，呈四横七纵结构。快速路快速路主干路主干路次干道次干道支路支路光华道穿港路红旗路光明大道开发道创业路幸福路港西大道港兴道丰收道东围堤道津歧路2.2.2.2.交通设施交通设施交通设施交通设施规划加油站依据滨海新区加油加气站布局规划，依据滨海新区加油加气站布局规划，本区域规划加油站本区域规划加油站7 7座。座。道路交通规划道路交通规划道路交通规划道路交通规划指标控制体系指标控制体系指标控制体系指标控制体系绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划概述概述概述概述总那么总那么总那么总那么总体规划布局总体规划布局总体规划布局总体规划布局现状加油站社会停车场公交首末站第五局部 市政设施规划指标控制体系指标控制体系指标控制体系指标控制体系绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划概述概述概述概述总那么总那么总那么总那么总体规划布局总体规划布局总体规划布局总体规划布局道路交通规划道路交通规划道路交通规划道路交通规划整个区域市政设施用地整个区域市政设施用地178.53178.53公顷，占建公顷，占建设用地比例设用地比例1.8%1.8%。第六局部 指标控制体系1.1.1.1.控制总那么控制总那么控制总那么控制总那么指标控制体系指标控制体系指标控制体系指标控制体系市政设施规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划概述概述概述概述总那么总那么总那么总那么总体规划布局总体规划布局总体规划布局总体规划布局道路交通规划道路交通规划道路交通规划道路交通规划绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划居住用地居住用地居住用地居住用地容积率上线为容积率上线为容积率上线为容积率上线为1.21.21.21.2，绿地率大于，绿地率大于，绿地率大于，绿地率大于42%42%42%42%；公建共效劳设施公建共效劳设施公建共效劳设施公建共效劳设施容积率上线为，绿地率下线为容积率上线为，绿地率下线为容积率上线为，绿地率下线为容积率上线为，绿地率下线为20%-35%20%-35%20%-35%20%-35%；市政设施市政设施市政设施市政设施容积率上线为容积率上线为容积率上线为容积率上线为1.01.01.01.0。中小学用地中小学用地中小学用地中小学用地中学容积率上线为中学容积率上线为中学容积率上线为中学容积率上线为0.90.90.90.9；小学容积率上线为小学容积率上线为小学容积率上线为小学容积率上线为0.8.0.8.0.8.0.8.2.2.2.2.绿线控制绿线控制绿线控制绿线控制指标控制体系指标控制体系指标控制体系指标控制体系市政设施规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划概述概述概述概述总那么总那么总那么总那么总体规划布局总体规划布局总体规划布局总体规划布局道路交通规划道路交通规划道路交通规划道路交通规划绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划主干路和快速路防护绿带宽度控制为主干路和快速路防护绿带宽度控制为2020米；米；次干路防护绿带宽度控制为次干路防护绿带宽度控制为1010米；米；水系防护绿带宽度控制为水系防护绿带宽度控制为1010米。米。津歧快速路以西防护绿带近期控制在津歧快速路以西防护绿带近期控制在800800米左右，远期控制在米左右，远期控制在10001000米。米。3.3.3.3.容积率控制容积率控制容积率控制容积率控制指标控制体系指标控制体系指标控制体系指标控制体系市政设施规划市政设施规划市政设施规划市政设施规划概述概述概述概述总那么总那么总那么总那么总体规划布局总体规划布局总体规划布局总体规划布局道路交通规划道路交通规划道路交通规划道路交通规划绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划绿化景观规划小于小于0.70.71.21.21.51.52.02.0汇报结束