第四章第四章 机器设备的评估机器设备的评估 机器设备的评估机器设备的评估 机器设备概念与特点机器设备概念与特点 机器设备评估的特点与程序机器设备评估的特点与程序 重置成本法在机器设备评估中的运用重置成本法在机器设备评估中的运用 现行市价法在机器设备评估中的运用现行市价法在机器设备评估中的运用 收益现值法收益现值法 机器设备概念与特点机器设备概念与特点 机器设备的概念与特点机器设备的概念与特点 机器设备的分类机器设备的分类 机器设备的价值类型机器设备的价值类型 机器设备的概念机器设备的概念自然科学领域，机器设备是特指自然科学领域，机器设备是特指“利用机械原理制造的装利用机械原理制造的装置，是将机械能或非机械能转换成为便于人们利用的机械置，是将机械能或非机械能转换成为便于人们利用的机械能，以及将机械能转换为某种非机械能，或利用机械能来能，以及将机械能转换为某种非机械能，或利用机械能来做一定工作的装备或器具做一定工作的装备或器具”，并且要符合三个基本特征：，并且要符合三个基本特征： (1)(1)由零部件组成；由零部件组成； (2)(2)零部件之间有确定的相对运动；零部件之间有确定的相对运动；(3)(3)有能量转换有能量转换国际评估准则国际评估准则厂场设备厂场设备(IVS3)(IVS3)中对机器设备的定义是：中对机器设备的定义是：设备、机器和装备是用来为所有者提供收益的、不动产以设备、机器和装备是用来为所有者提供收益的、不动产以外的有形资产。设备：包括特殊性非永久性建筑物、机器外的有形资产。设备：包括特殊性非永久性建筑物、机器和仪器在内的组合资产；机器：包括单独的机器和机器的和仪器在内的组合资产；机器：包括单独的机器和机器的组合，是指使用或应用机械动力的器械装置，由具有特定组合，是指使用或应用机械动力的器械装置，由具有特定功能的结构组成，用以完成一定的工作装备：用以支持企功能的结构组成，用以完成一定的工作装备：用以支持企业功能的附属性资产业功能的附属性资产国际财务报告准则国际财务报告准则(IAS)(IAS)中对机器设备的定义如下：机械设中对机器设备的定义如下：机械设备，有形资产，用于生产过程中或者提供商品或服务的过备，有形资产，用于生产过程中或者提供商品或服务的过程中。也可用于租赁给他人，或用于管理目的，一般使用程中。也可用于租赁给他人，或用于管理目的，一般使用可以超过一个会计期间的时间。可以超过一个会计期间的时间。评估的机器设备概念评估的机器设备概念 评评估估准准则则中中的的机机器器设设备备是是指指人人类类利利用用机机械械原原理理以以及及其其他他科科学学原原理理制制造造的的、特特定定主主体体拥拥有有或或者者控控制制的的有有形形资资产产,包包括括机机器器、仪仪器器、器器械械、装装置置、附附属属的的特特殊殊建建筑筑物物等。等。 （1）自然属性：人类利用机械原理以及其他科学原理制造的装置； （2）资产属性：被特定主体拥有或控制的，用于生产、经营或管理等目的的，不动产以外的有形资产。 机器设备的特点机器设备的特点 单位价值较大、使用年限较长。单位价值较大、使用年限较长。工程专业性、技术性较强。工程专业性、技术性较强。 机器设备涉及的专业面比较广。机器设备涉及的专业面比较广。 具有较复杂的价值属性。具有较复杂的价值属性。 （1）机机器器设设备备价价值值的的构构成成因因素素较较复复杂杂，一一般般除除含含有有本本身身的的制制造造成成本本或或变变现现价价值值外外，还还含含有有运运杂杂费费、安安装装调调试费、关税、试费、关税、VAT和必要的费用等；和必要的费用等； （2）有有的的机机器器设设备备中中包包含含技技术术或或无无形形资资产产的的价价值值因因素素，如车辆的牌照费用等。如车辆的牌照费用等。 （3）价值补偿与实物更新不一致）价值补偿与实物更新不一致 机器设备的分类机器设备的分类 机机器器设设备备的的评评估估对对象象分分为为单单台台机机器器设设备备和和机机器器设设备备组组合合。单单台台机机器器设设备备是是指指以以独独立立形形态态存存在在、可可以以单单独独发发挥挥作作用用或或者者以以单单台台的的形形式式进进行行销销售售的的机机器器设设备备。机机器器设设备备组组合合是是指指为为了了实实现现特特定定功功能能，由由若若干干机机器器设设备备组组成成的的有有机机整整体体。机机器器设设备备组组合合的的价价值值不不必必然然等等于于单单台台机器设备价值的简单相加。机器设备价值的简单相加。 按按固固定定资资产产的的会会计计制制度度规规定定分分类类。分分为为生生产产用用机机器器设设备备、非非生生产产用用机机器器设设备备、租租出出机机器器设设备备、未未使使用用机机器器设备、不需用机器设备和融资租入机器设备。设备、不需用机器设备和融资租入机器设备。按机器设备的工程技术特点分类：按机器设备的工程技术特点分类： （1 1）通用设备，如通用机床、锅炉和电器等；）通用设备，如通用机床、锅炉和电器等； （2 2）专专用用设设备备，专专用用设设备备比比较较复复杂杂，带带有有很很强强的的行行业特点；业特点； （3 3）非标准设备）非标准设备 其他分类（如其他分类（如ABCABC分类法等）分类法等）评估中关注的价值类型评估中关注的价值类型持续使用价值持续使用价值 （1）续用价值取决于设备对所生产产品的贡献）续用价值取决于设备对所生产产品的贡献 （2）续用价值是在机器设备被视为整体资产的一部分）续用价值是在机器设备被视为整体资产的一部分时才能够实现时才能够实现 变现价值变现价值 变现价值是机器设备在一定条件下能够实现的交换变现价值是机器设备在一定条件下能够实现的交换价值价值 重置成本重置成本机器设备评估的特点与程序机器设备评估的特点与程序 机器设备评估的特点机器设备评估的特点 机器设备评估的程序机器设备评估的程序 机器设备评估的特点机器设备评估的特点 机器设备的评估是以技术检测为基础的机器设备的评估是以技术检测为基础的 机器设备主要以单台或单价为评估对象机器设备主要以单台或单价为评估对象 机器设备评估时所依据的使用状态将影机器设备评估时所依据的使用状态将影响机器设备的评估价值响机器设备的评估价值可能与不动产一起评估可能与不动产一起评估机器设备所包含的技术性无形资产应酌机器设备所包含的技术性无形资产应酌情考虑统一评估或分别评估情考虑统一评估或分别评估机器设备评估的程序机器设备评估的程序 明确评估基本事项明确评估基本事项制定评估计划，做好评估准备工作制定评估计划，做好评估准备工作 现场对机器设备进行勘察现场对机器设备进行勘察 确定单台设备的估价数据和评定估算阶确定单台设备的估价数据和评定估算阶段段自查及撰写评估说明或报告阶段自查及撰写评估说明或报告阶段 制定评估计划，做好评估准备工作制定评估计划，做好评估准备工作 制定明确、细致的工作计划制定明确、细致的工作计划 指导委托方做好评估的基础工作指导委托方做好评估的基础工作分析研究委托方提供的资产清册及相关分析研究委托方提供的资产清册及相关表格表格 评估所需要的资料的收集评估所需要的资料的收集 现场对机器设备进行勘察现场对机器设备进行勘察 查明实物落实评估对象查明实物落实评估对象 对机器设备进行技术鉴定对机器设备进行技术鉴定 确定机器设备的成新率确定机器设备的成新率 对机器设备进行技术鉴定对机器设备进行技术鉴定 应应当当对对机机器器设设备备所所在在的的整整个个生生产产系系统统、生生产产环环境境和和生生产产强强度度进进行行鉴鉴定定和和评评价价，对对生生产产系系统统的的产产品品结结构构、产产品品市市场场需需求求、生生产产能能力力、生生产产班班次次、维维修修力力量量、技技改改情情况况、及及操操作作人人员员水水平平等等作作总总体体评评价价，为为单单台台机机器器设设备的技术鉴定提供背景资料；备的技术鉴定提供背景资料； 对单台机器设备进行鉴定。重点了解：设备的类别和对单台机器设备进行鉴定。重点了解：设备的类别和规格型号、制造厂家和出厂日期、主要用途和功能、规格型号、制造厂家和出厂日期、主要用途和功能、所用能源和加工精度；设备利用率及运行负荷的大小、所用能源和加工精度；设备利用率及运行负荷的大小、设备实际所处的状态、设备修理情况及大修周期等；设备实际所处的状态、设备修理情况及大修周期等； 确定单台设备的估价数据应当注意的问题确定单台设备的估价数据应当注意的问题 继续收集所需要的、欠缺的数据资料；继续收集所需要的、欠缺的数据资料；对对已已收收集集的的数数据据资资料料继继续续筛筛选选整整理理，对对于于订订货货合合同同、发发货货票票、工工程程决决算算书书及及现现行行设设备备的的购购置置价，同类设备购置价等数据予以充分重视；价，同类设备购置价等数据予以充分重视；关关注注产产权权确确认认问问题题。特特别别是是单单位位价价值值较较大大的的设设备要取得能够说明产权归属的资料；备要取得能够说明产权归属的资料；关注设备抵押、担保和租赁情况，对产权受到关注设备抵押、担保和租赁情况，对产权受到限制的设备要另行登记造册单独处理。限制的设备要另行登记造册单独处理。 成本法在机器设备评估中的运用成本法在机器设备评估中的运用 成本法的适应范围与条件成本法的适应范围与条件 机器设备重置成本及其测算机器设备重置成本及其测算 机器设备有形损耗的估测机器设备有形损耗的估测 机器设备的功能性贬值和经济性贬值的机器设备的功能性贬值和经济性贬值的估测估测 成本法的适应范围与条件成本法的适应范围与条件成本法适用于继续使用前提下的机器设备评估成本法适用于继续使用前提下的机器设备评估 成本法适用于继续使用前提下不具有独立获利成本法适用于继续使用前提下不具有独立获利能力的单台设备或其他设备的评估能力的单台设备或其他设备的评估 非继续使用前提下，无市场参照物的机器设备，非继续使用前提下，无市场参照物的机器设备，可按成本法的评估思路进行评估，但需要就成可按成本法的评估思路进行评估，但需要就成本构成项目的必要调整，以得到非续用重估价本构成项目的必要调整，以得到非续用重估价值。值。 重置成本及其测算重置成本及其测算 国产设备重置成本的估价国产设备重置成本的估价 （1）单台（件）设备重置成本的估测）单台（件）设备重置成本的估测 （2）机组（套）设备重置成本的评估）机组（套）设备重置成本的评估 进口设备重置成本估测进口设备重置成本估测 （1）特殊性）特殊性 （2）单台（件）设备重置成本的估测）单台（件）设备重置成本的估测 （3）机组（套）设备重置成本的评估）机组（套）设备重置成本的评估单台（件）设备重置成本的估测单台（件）设备重置成本的估测 不需要安装的一般设备不需要安装的一般设备 需要安装的一般设备需要安装的一般设备 对于无法获得设备的现行购置价或建造对于无法获得设备的现行购置价或建造费用的设备费用的设备 对于无法取得现行购置价或建造费用，对于无法取得现行购置价或建造费用，也无法取得同类设备的重置成本的也无法取得同类设备的重置成本的对于自制设备对于自制设备 机组（套）设备重置成本的评估机组（套）设备重置成本的评估 采用一般单台设备的评估方法计算出机采用一般单台设备的评估方法计算出机组中每个单台设备的重置成本，然后加组中每个单台设备的重置成本，然后加和得到机组的重置成本和得到机组的重置成本 。整体性费用整体性费用对于大型的连续生产系统对于大型的连续生产系统整体方式的参照比较评估机组整体方式的参照比较评估机组 整体方式的参照比较评估机组整体方式的参照比较评估机组利用同类机组的建造价格信息，即建造时间接近评估利用同类机组的建造价格信息，即建造时间接近评估基准日，工艺水平和生产能力与被评估机组相似的机基准日，工艺水平和生产能力与被评估机组相似的机组的有关数据，通过被评估机组与参照机组的比较，组的有关数据，通过被评估机组与参照机组的比较，在对生产能力、技术层次、使用地点以及时间等因素在对生产能力、技术层次、使用地点以及时间等因素进行合理调整后得到被评估机组的重置成本进行合理调整后得到被评估机组的重置成本 1、生产能力调整、生产能力调整 。功能价值法或规模经济效益指数功能价值法或规模经济效益指数法法 2、时间空间因素调整、时间空间因素调整 （1）时间因素的调整通常使用价格指数法）时间因素的调整通常使用价格指数法 （2）地点差异因素调整主要考虑是否存在运输费或）地点差异因素调整主要考虑是否存在运输费或其他费用方面的不同其他费用方面的不同 进口机器设备重置成本构成进口机器设备重置成本构成 已知进口设备现行离岸价（已知进口设备现行离岸价（FOB） 重重置置成成本本（FOB价价途途中中保保险险费费国国外外运运杂杂费费）现现行行外外汇汇汇汇率率进进口口关关税税消消费费税税 VAT银银行行及及其其他他手手续续费费国国内内运运杂杂费费安安装装调试费调试费 已知进口设备现行到岸价（已知进口设备现行到岸价（CIF） 重重置置成成本本CIF价价格格现现行行外外汇汇汇汇率率进进口口关关税税消消费费税税VAT银银行行及及其其他他手手续续费费 国国内运杂费安装调试费内运杂费安装调试费有关指标的计算关税关税 = =（FOBFOB价价+ +途中保险费途中保险费+ +境外运费）境外运费）关税税率关税税率 = CIF = CIF价价关税税率关税税率增值税增值税= =（关税完税价格（关税完税价格+ +关税关税+ +消费税）消费税）增值税税率增值税税率例题对某企业一套从美国进口的设备进行评估，评估人员经过调查了解到，现在该设备从美国进口的离岸价格为60万美元，境外运费需2万美元，保险费为FOB价格的4，该设备现行进口关税税率为20%，增值税税率为17%，其他费用约占CIF 价格的2%。国内运杂费及安装调试费需2.5万元人民币。评估基准日美元同人民币的比价为1：8.3。求其重置成本。解答 保险费保险费=604=0.24=604=0.24（万美元）（万美元） CIFCIF价格价格=60+2+0.24=62.24=60+2+0.24=62.24（万美元）（万美元） =62.248.3=516.59=62.248.3=516.59（万人民币）（万人民币） 进口关税进口关税=516.5920%=103.32=516.5920%=103.32（万人民币）（万人民币） 进口增值税进口增值税= =（516.59+103.32516.59+103.32）17%=105.3817%=105.38（万人民（万人民币）币） 其他费用其他费用=516.592%=516.592%10.3310.33（万人民币）（万人民币） 进口设备重置成本进口设备重置成本=516.59+103.32+105.38+10.33+2.5=516.59+103.32+105.38+10.33+2.5 =738.12 =738.12（万元人民币）（万元人民币）进口机器设备重置成本的确定进口机器设备重置成本的确定可查询到进口设备现行离岸价（可查询到进口设备现行离岸价（FOB）或到岸价或到岸价（CIF）的的 ，按照公式计算；，按照公式计算；无法查询进口设备的现行无法查询进口设备的现行FOB价或价或CIF价，如可以获得价，如可以获得其国外的替代产品的现行其国外的替代产品的现行FOB价或价或CIF价格的，可以采价格的，可以采用功能价值法或比较法估测被评估进口设备的重置成用功能价值法或比较法估测被评估进口设备的重置成本。如没有其国外的替代产品的现行本。如没有其国外的替代产品的现行FOB价格或价格或CIF价价格的，可以利用国内替代设备的现行市价或重置成本格的，可以利用国内替代设备的现行市价或重置成本推算被评估进口设备的重置成本推算被评估进口设备的重置成本如果上述方法（途径）均不可行时，可以采用指数调如果上述方法（途径）均不可行时，可以采用指数调整法估测整法估测 采用指数调整法估测应当注意以下两点：采用指数调整法估测应当注意以下两点： 国外的机器设备的技术更新期较短，设备更新换代快，国外的机器设备的技术更新期较短，设备更新换代快，旧型号一旦被淘汰，其价格会大幅度下降，对于技术旧型号一旦被淘汰，其价格会大幅度下降，对于技术已经更新的机器设备不能采用指数调整法，只有那些已经更新的机器设备不能采用指数调整法，只有那些技术更新期较长，在国外仍大量使用的、技术上未被技术更新期较长，在国外仍大量使用的、技术上未被淘汰的设备才可使用指数调整法淘汰的设备才可使用指数调整法 运用指数调整法计算调整进口设备重置成本时，其价运用指数调整法计算调整进口设备重置成本时，其价格变动指数应当使用设备生产国的价格变动指数，而格变动指数应当使用设备生产国的价格变动指数，而不是国内价格变动指数。但国内的关税税率变动率，不是国内价格变动指数。但国内的关税税率变动率，VAT及其他费用变动率可按国内有关时期的数据测算及其他费用变动率可按国内有关时期的数据测算获得获得 采用指数调整法估测的公式采用指数调整法估测的公式 重重置置成成本本帐帐面面原原值值中中支支付付外外汇汇部部分分价价值值/进进口口时时的的外外汇汇汇汇率率进进口口设设备备生生产产国国同同类类资资产产价价格格变变动动指指数数评评估估基基准准日日的的外外汇汇汇汇率率（1关关税税税税率率变变动动率率）（1其其他他税税费费变变动动率率）帐帐面面原原值值中中支支付付人人民民币币部部分分价价值值国国内内同同类类资资 产价格变动指数产价格变动指数 进口机组（套）设备重置成本估测进口机组（套）设备重置成本估测 进口机组与国产机组的重置成本在估测思路方进口机组与国产机组的重置成本在估测思路方面是一致的，与进口单台设备的成本构成也大面是一致的，与进口单台设备的成本构成也大体一致，只是有一定的整体费用，象设计费用体一致，只是有一定的整体费用，象设计费用等是单台设备所没有的等是单台设备所没有的 如采用指数调整法估测机组的重置成本，应当如采用指数调整法估测机组的重置成本，应当注意合理分解机组的各个构成部分，哪些是需注意合理分解机组的各个构成部分，哪些是需要利用设备生产国的价格变动指数的，哪些是要利用设备生产国的价格变动指数的，哪些是利用国内价格变动指数进行调整的。当然，进利用国内价格变动指数进行调整的。当然，进口机组的技术已经过时时就不应当采用指数调口机组的技术已经过时时就不应当采用指数调整法估测其重置成本了。整法估测其重置成本了。 自制设备重置成本的估测自制设备重置成本的估测自制设备通常是根据企业自身的特定需要，自行设计并建造或委托加工建造的非标准设备。自制设备是非通用设备很难采用市场询价的方法测算其重置成本。如果市场上有功能相同的替代设备，可以替代设备为参照物，采用功能价值法评估；或者以自制设备的历史成本为基础,根据同类设备的价格指数将其调整为现行成本。而自制设备重置成本估测中通常采用的方法是重置核算法。机器设备有形损耗率及成新率的估测机器设备有形损耗率及成新率的估测 机机器器设设备备的的有有形形损损耗耗率率与与机机器器设设备备的的成成新率基本上互为新率基本上互为1减的关系，即：减的关系，即： 成新率成新率1有形损耗率；有形损耗率； 或或 有形损耗率有形损耗率1成新率成新率 通常采用使用年限法、观测分析法和修通常采用使用年限法、观测分析法和修复金额法复金额法 运用使用年限法观测机器设备的成新率运用使用年限法观测机器设备的成新率 设备的尚可使用年限设备的尚可使用年限 成新率成新率 100 设备的已使用年限设备的尚可使用年限设备的已使用年限设备的尚可使用年限 或或: 设备的总使用年限设备的已使用年限设备的总使用年限设备的已使用年限 100 设备的总使用年限设备的总使用年限 设备的使用寿命设备的使用寿命 设设备备的的物物理理寿寿命命是是指指机机器器设设备备从从开开始始使使用用时时到到报报废废时时为为止止所所经经历历的的时时间间。其其长长短短取取决决于于机机器器设设备备的的自自身身质质量、运行过程中的使用、维护和正常维修情况；量、运行过程中的使用、维护和正常维修情况；机机器器设设备备的的技技术术寿寿命命是是指指机机器器设设备备从从开开始始使使用用到到技技术术过过时时所所经经历历的的时时间间。其其长长短短取取决决于于社社会会进进步步和和技技术术更更新的速度和周期；新的速度和周期；机器设备的经济寿命是指机器设备从开始使用到因经机器设备的经济寿命是指机器设备从开始使用到因经济上不合算而停止使用所经历的时间济上不合算而停止使用所经历的时间通常选择经济寿命作为其总使用年限，这是国际上资通常选择经济寿命作为其总使用年限，这是国际上资产评估行业普遍采用的做法，但确定机器设备的经济产评估行业普遍采用的做法，但确定机器设备的经济寿命不是一个容易的工作，但并不排除使用物理寿命寿命不是一个容易的工作，但并不排除使用物理寿命或技术寿命作为机器设备总使用年限或技术寿命作为机器设备总使用年限 使用年限的确定简单年限法综合年限法机器设备的已使用年限机器设备的已使用年限 应当关注实际的已使用时间，而不是简应当关注实际的已使用时间，而不是简单的日历天数，以及实际使用强度单的日历天数，以及实际使用强度 应当注意已计提折旧年限与设备的实际应当注意已计提折旧年限与设备的实际磨损程度及机器设备评估的总体思路是磨损程度及机器设备评估的总体思路是否一致，并注明使用的前提和使用的条否一致，并注明使用的前提和使用的条件件 机器设备的尚可使用年限机器设备的尚可使用年限 机器设备的尚可使用年限就是指机器设备的剩机器设备的尚可使用年限就是指机器设备的剩余剩余寿命。严格而言，它是通过技术检测和余剩余寿命。严格而言，它是通过技术检测和专业技术鉴定来确定的专业技术鉴定来确定的 替代的方法是用设备的总使用年限减去设备的替代的方法是用设备的总使用年限减去设备的已使用年限确定尚可使用年限已使用年限确定尚可使用年限 老设备，应当直接估测其尚可适用年限，估测老设备，应当直接估测其尚可适用年限，估测的依据就是设备的实际使用状态与评估人员的的依据就是设备的实际使用状态与评估人员的实际经验。如果设备具有详细的大修资料，也实际经验。如果设备具有详细的大修资料，也可以用一个大修周期作为尚可使用年限的上限可以用一个大修周期作为尚可使用年限的上限 确定设备使用年限应当注意确定设备使用年限应当注意对对于于国国家家明明文文规规定定限限期期淘淘汰汰禁禁止止超超期期使使用用的的设设备备，其其尚尚可可使使用用年年限限不不能能超超过过国国家家规规定定禁禁止止使使用用的的日日期期，而而并并不不论论该该设设备现时的技术状态；备现时的技术状态； 对于经过大修，特别是经过技术改造的对于经过大修，特别是经过技术改造的机器设备应当适当增加其尚可使用年限，机器设备应当适当增加其尚可使用年限，或减少其时间已使用年限，这主要需要或减少其时间已使用年限，这主要需要专业技术人员进行专业技术的判断专业技术人员进行专业技术的判断 运用观测分析法观测设备的成新率运用观测分析法观测设备的成新率 主要观测分析以下指标：主要观测分析以下指标： （1）设备的现时技术状态；）设备的现时技术状态； （2）设备的实际已使用时间；）设备的实际已使用时间； （3）设备的常用负荷率；）设备的常用负荷率； （4）设备的原始制造质量；）设备的原始制造质量； （5）设备的维修保养状况；）设备的维修保养状况； （6）设备的重大故障（事故）经历；）设备的重大故障（事故）经历； （7）设备的大修、技术改造情况：）设备的大修、技术改造情况： （8）设备工作环境与条件；）设备工作环境与条件； （9）设备的外观和完整性等。）设备的外观和完整性等。运用观测分析法观测设备的成新率运用观测分析法观测设备的成新率直接观察法直接观察法打分法（以机床为例）打分法（以机床为例）类别类别类别类别 新旧情况新旧情况新旧情况新旧情况 有形损耗率有形损耗率有形损耗率有形损耗率% % % % 技术参数标准参考说明技术参数标准参考说明技术参数标准参考说明技术参数标准参考说明 成新率成新率成新率成新率% % % %新设备及使新设备及使用不久设备用不久设备0 010101 12 23 34 45 5全新或刚使用不久的设备。在用全新或刚使用不久的设备。在用状态良好状态良好, ,能按设计要求正常使能按设计要求正常使用用, ,无异常现象无异常现象 1001009090较新设备较新设备11113535已使用一年以上或经过第一次大已使用一年以上或经过第一次大修恢复原设计性能使用不久的设修恢复原设计性能使用不久的设备备, ,在用状态良好在用状态良好, ,能满足设计要能满足设计要求求, ,未出现过较大故障未出现过较大故障 89896565半新设备半新设备36366060已使用两年以上或大修后已使用已使用两年以上或大修后已使用一段时间的设备一段时间的设备, ,在用状态较好在用状态较好, ,基本上能达到设备设计要求基本上能达到设备设计要求, ,满满足工艺要求足工艺要求, ,需经常维修以保证需经常维修以保证正常使用正常使用 64644040旧设备旧设备61618585已使用较长时间或几经大修已使用较长时间或几经大修, ,目目前仍能维持使用的设备。在用状前仍能维持使用的设备。在用状态一般态一般, ,性能明显下降性能明显下降, ,使用中故使用中故障较多障较多, ,经维护仍能满足工艺要经维护仍能满足工艺要求求, ,可以安全使用可以安全使用 64644040报废待处理报废待处理设备设备8686100100已超过规定使用年限或性能严重已超过规定使用年限或性能严重劣化劣化, ,目前已不能正常使用或停目前已不能正常使用或停用用, ,即将报废待更新即将报废待更新 1001009090设备名称设备名称购置时间购置时间规格型号规格型号已使用年限已使用年限制造厂家制造厂家近期大修理日期近期大修理日期/ /金额金额序号序号 项目项目 标准分标准分 鉴定内容及实际情况鉴定内容及实际情况 实际打分实际打分1 1机床机床精度精度5555几何精度几何精度, ,如溜板移动在垂直平面如溜板移动在垂直平面内的直线度、主轴锥孔中心线的径向跳内的直线度、主轴锥孔中心线的径向跳动等指标是否达到设计及有关要求动等指标是否达到设计及有关要求工作精度工作精度, ,如精车轴类零件外圆的如精车轴类零件外圆的圆度和圆柱度、精车端面的平面度等指圆度和圆柱度、精车端面的平面度等指标是否达到有关要求标是否达到有关要求2 2操作操作系统系统6 6变速及溜板操作手轮或手柄是否灵活轻变速及溜板操作手轮或手柄是否灵活轻便便, ,丝杠与螺母之间的间隙是否过大丝杠与螺母之间的间隙是否过大3 3运动运动系统系统8 8包括主轴箱、进给箱的齿轮传动系统包括主轴箱、进给箱的齿轮传动系统, ,各各部位轴承有无振动及发热部位轴承有无振动及发热, ,各滑动面有无各滑动面有无拉伤拉伤 4 4润滑润滑系统系统1010润滑油泵出口压力是否达到额定值润滑油泵出口压力是否达到额定值, ,油管油管是否有泄漏是否有泄漏, ,油路是否畅通油路是否畅通 5 5电器电器系统系统1515电控箱中电流开断装置如磁力起动器、电控箱中电流开断装置如磁力起动器、交流接触器、空气断路器以及各种继电交流接触器、空气断路器以及各种继电器触点有无烧损或接触不良器触点有无烧损或接触不良, ,工作是否工作是否正常。电动机在运转中是否有发热升温正常。电动机在运转中是否有发热升温超过正常值超过正常值合计合计100100成新率成新率6 6外观外观及其及其他他6 6机床附件是否齐全机床附件是否齐全, ,安全保护装置是否安全保护装置是否完好完好, ,外观有无锈蚀、碰伤及油漆剥落等外观有无锈蚀、碰伤及油漆剥落等 % %运用修复金额法估测设备的成新率运用修复金额法估测设备的成新率 设备修复费用设备修复费用 成新率成新率1 设备重置成本设备重置成本 在运用修复金额法估测机器设备的成新率时，必须注在运用修复金额法估测机器设备的成新率时，必须注意该修理费用是否包括了对被评估机器技术更新和改意该修理费用是否包括了对被评估机器技术更新和改造支出。以便在考虑设备的功能性贬值时避免重复计造支出。以便在考虑设备的功能性贬值时避免重复计算或漏评。算或漏评。 机器设备的功能性贬值的估测机器设备的功能性贬值的估测 机器设备这样的资产上一般有两种表现形式：机器设备这样的资产上一般有两种表现形式： 一是由于技术进步引起劳动生产率的提高，现在一是由于技术进步引起劳动生产率的提高，现在再生产制造与原功能相同的设备的社会必要劳动时间再生产制造与原功能相同的设备的社会必要劳动时间减少，成本降低，从而造成原有设备的价值贬值，即减少，成本降低，从而造成原有设备的价值贬值，即原设备中的设备价值中有一个超额投资成本将不被社原设备中的设备价值中有一个超额投资成本将不被社会所承认；会所承认； 二是由于技术进步出现了新的、性能更优的设备，二是由于技术进步出现了新的、性能更优的设备，致使原有设备的功能相对新式设备已经落后，而引起致使原有设备的功能相对新式设备已经落后，而引起其价值贬值，具体表现在以原有设备在完成相同任务其价值贬值，具体表现在以原有设备在完成相同任务的前提下，在能源、动力、人力、原材料等方面的消的前提下，在能源、动力、人力、原材料等方面的消耗增加，形成一部分超额运营成本。耗增加，形成一部分超额运营成本。原有设备的原有设备的超额投资成本超额投资成本与与超额运营成本超额运营成本便是评估人便是评估人员判断其功能性贬值的基本依据员判断其功能性贬值的基本依据 超额投资成本形成的功能性贬值的测算超额投资成本形成的功能性贬值的测算 从从理理论论上上讲讲，设设备备的的超超额额投投资资成成本本等等于于该该设设备备的的更更新新重置成本与复原重置成本的差额，即：重置成本与复原重置成本的差额，即： 设备的超额投资成本设备复原重置成本设备设备的超额投资成本设备复原重置成本设备的更新重置成本的更新重置成本在实践中，往往被评估设备已经处于停产状态，评估在实践中，往往被评估设备已经处于停产状态，评估时只能采用参照替代设备的价格，但由于替代设备由时只能采用参照替代设备的价格，但由于替代设备由于性能更好，因而价格也更高，这时，不能简单套用于性能更好，因而价格也更高，这时，不能简单套用公式，而是应当利用参照设备的价格采用类比法（如公式，而是应当利用参照设备的价格采用类比法（如功能价值法、生产能力比较法等）估测被评估设备的功能价值法、生产能力比较法等）估测被评估设备的更新重置成本。更新重置成本。 超额运营成本形成的功能性贬值的测算超额运营成本形成的功能性贬值的测算 某一生产控制设备，其正常运营需某一生产控制设备，其正常运营需 6名名操作人员，但目前同类新式装置所需的操作人员，但目前同类新式装置所需的操作人员仅需操作人员仅需 3人。假设除人员外的支人。假设除人员外的支出基本相同，操作人员的年工资福利约出基本相同，操作人员的年工资福利约为为6000元，被评估设备尚可使用元，被评估设备尚可使用3年，所年，所得税税率为得税税率为33，适用的折现率为，适用的折现率为10。则被评估设备的功能性贬值测算如下：则被评估设备的功能性贬值测算如下： 解解 答答测算如下：测算如下： （1）年超额运营成本）年超额运营成本 （63）600018000 （2）年超额运营成本净额）年超额运营成本净额 18000（133）12060 （3）估算功能性贬值）估算功能性贬值 12060（P/A，10，3） 120602.48692999230000元元机器设备的经济性贬值的估测机器设备的经济性贬值的估测 设备的利用率下降而使设备相对闲置造设备的利用率下降而使设备相对闲置造成成 如果设备由于外界因素变化所造成的收如果设备由于外界因素变化所造成的收益减少益减少 设备的利用率下降而使设备相对闲置造成收益损失设备的利用率下降而使设备相对闲置造成收益损失 设备预计可被利用的生产能力设备预计可被利用的生产能力 x 经济性贬值率经济性贬值率 1 （）（） 100 设备原设计生产能力设备原设计生产能力 公式中：公式中： x 为为规规模模效效益益指指数数，实实践践中中多多用用经经验验数数据据，机机器器设设备备的的x值值一一般般取取0.60.7。经济性贬值额一般是以设备的重置成本扣除了有形损耗和功能性贬值后的余额乘经济性贬值额一般是以设备的重置成本扣除了有形损耗和功能性贬值后的余额乘以经济性贬值率获得的。以经济性贬值率获得的。 如果设备由于外界因素变化所造成的收益减少如果设备由于外界因素变化所造成的收益减少 经经济济性性贬贬值值额额设设备备年年收收益益损损失失额额（1所所得得税税率）税税率）（P/A，r,n） 其中：其中： （P/A，r，n）为年金现值系数为年金现值系数在实际评估工作中，机器设备的经济性贬值和在实际评估工作中，机器设备的经济性贬值和功能性贬值有时是可以单独估测，有时不能单功能性贬值有时是可以单独估测，有时不能单独估测，这主要取决于在设备的重置成本中考独估测，这主要取决于在设备的重置成本中考虑了哪些因素，所以在实际的评估工作中应当虑了哪些因素，所以在实际的评估工作中应当注意这一点注意这一点 现行市价法适用的前提条件现行市价法适用的前提条件 市场前提。市场前提。 一个活跃发达的设备交易市场的存一个活跃发达的设备交易市场的存在是现行市价法得以广泛运用的前提在是现行市价法得以广泛运用的前提可比前提：可比前提： （1）是是被被评评估估机机器器设设备备与与参参照照物物之之间间在在规规格格、型型号、性能、用途、新旧程度上具有可比性；号、性能、用途、新旧程度上具有可比性； （2）参照物的交易背景、交易目的、交易条件、）参照物的交易背景、交易目的、交易条件、交易数量、交易时间和结算方式等与被评估设备将要交易数量、交易时间和结算方式等与被评估设备将要发生的交易情况具有可比性。发生的交易情况具有可比性。 现行市价法的比较因素现行市价法的比较因素个别因素个别因素 （1）生产能力）生产能力 （2）质量；（）质量；（3）性能等）性能等交易因素交易因素时间因素时间因素地域因素地域因素现行市价法评估步骤现行市价法评估步骤 考察鉴定被评估机器设备考察鉴定被评估机器设备 选取参照物选取参照物 对被评估设备与参照物之间的差异进行比较、对被评估设备与参照物之间的差异进行比较、量化和调整量化和调整 （1）销售时间差异的量化）销售时间差异的量化 （2）结构、性能等差异的量化）结构、性能等差异的量化 （3）新旧程度差异的量化）新旧程度差异的量化 （4）销售数量、付款方式差异的量化）销售数量、付款方式差异的量化 汇总各因素差异量化值，给出评估值汇总各因素差异量化值，给出评估值 现行市价法的具体方法现行市价法的具体方法直接法直接法市场比较法市场比较法直接法直接法在在市场上可以找到与评估对象基本相同市场上可以找到与评估对象基本相同的参照物时，以市场该相同资产的交易的参照物时，以市场该相同资产的交易价作为评估值。价作为评估值。市场比较法市场比较法无法找到基本相同的参照物时使用无法找到基本相同的参照物时使用是通过分析比较相似的市场参照物与被评估设是通过分析比较相似的市场参照物与被评估设备的可比因素差异，并对差异进行调整，以确备的可比因素差异，并对差异进行调整，以确定资产的评估值。定资产的评估值。注意：注意： （1）参照物的交易时间与评估基准日尽可能）参照物的交易时间与评估基准日尽可能接近；接近； （2）参照物尽可能与评估对象在同一地域；参照物尽可能与评估对象在同一地域； （3）有较强的可比性，实体状态比较接近。）有较强的可比性，实体状态比较接近。关于机器设备的收益现值法关于机器设备的收益现值法一般较少使用一般较少使用对于以出租为目的的机器设备，常用收对于以出租为目的的机器设备，常用收益法进行评估益法进行评估机器设备评估说明机器设备评估说明 设备概况设备概况 评估依据评估依据 评估范围评估范围 评估方法评估方法 评估结果评估结果 简单年限法简单年限法是假设机器设备的投资一次完成，没有更新改造和追加投资的情况发生时使用指标确定： （1）设备已使用年限的确定，按照第3章的方法确定 （2）尚可使用年限的确定尚可使用年限的确定法定年限法预期年限法寿命年限平均法法定年限法该方法是参照国家规定的折旧年限作为总使用年限，减已使用年限得到尚可使用年限的方法使用该方法应当注意：法定年限与设备的经济寿命、已折旧年限和设备的实际损耗程度是否一致，并注明使用的前提与条件预期年限法也称技术鉴定法，是评估师依据设备的使用状况、维修状况等进行判定。使用范围：使用年限较长、比较陈旧和超期使用的设备。要求评估师有较丰富的理论与实践经验寿命年限平均法是根据企业已经退役设备使用年限记录，按照加权平均法确定设备的平均寿命，以此作为被评估设备的总使用年限，扣除已使用年限作为尚可使用年限的方法。举 例某企业有已经退役机床20台，使用寿命为10、15、20年的分别有4、10、6台，计算其机床平均使用寿命，则： 使用寿命=（104/20）+（1510/20）+（206/20） =15.5年 返回综合年限法如果设备的投资是分次完成、设备进行过更新改造和追加投资，以及机器设备的不同构成部分的剩余使用寿命不同时，应当综合计算。综合已使用年限的确定使用其不同部分的重置成本为权重，对对使用寿命不同的各组成部分进行加权平均，确定综合使用寿命。举 例设备购于1997年，原始价值60000元，2000和2002年进行两次更新改造，分别投资5000元和3500元，2005年进行大修，更换一些原来的部件，2005年投资总额为15000元，被更换部件的原始投资额为10000元，假设1997年至2007年每年价格上升率为10%，估算该设备2007年时的已使用年限。设备的现行成本表投资日期原始投资额价格变动系数现行成本1997年400002.601040002000年50001.9597502002年35001.6156352005年150001.2118150合计63500137535设备的加权投资成本表投资日期现行成本投资年限加权投资成本1997年1040001010400002000年97507682502002年56355281752005年18150236300合计1375351172725确定综合已使用年限综合已使用年限= 1172725/ 137535 =8.53年综合尚可使用年限的确定各部件的尚可使用年限也可能不同，在评估时可以按照重置成本对各使用年限进行加权平均，得到综合尚可使用年限。 返回