方家庄村旅游观光设施农业大棚体验基地规划可行性报告 有机生态园 开心大农场瓜挣挣蛹桓画豌耽癌苏斤韵表坊帕筷铁谍真崭湍这魁卸誓樱瀑惹鞘噎藤矽方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告引言Preface农业产业综合体农业产业综合体借鉴现代城市发展的成果，创造性的提出农业发展建设新借鉴现代城市发展的成果，创造性的提出农业发展建设新模式。模式。企业通过基础配套建设，完成土地整理；企业通过基础配套建设，完成土地整理；通过产业规划和实施，完成土地集约化发展和农业产业化通过产业规划和实施，完成土地集约化发展和农业产业化发展；发展；通过市场建设完善经济结构和产业链的配置；通过市场建设完善经济结构和产业链的配置；形成具有产业互补、功能互动的产业综合开发项目。形成具有产业互补、功能互动的产业综合开发项目。继而产生具有强聚集效益和强辐射能力的区域经济磁力性。继而产生具有强聚集效益和强辐射能力的区域经济磁力性。最终起到农业产业功能载体和农业区域经济中心的作用最终起到农业产业功能载体和农业区域经济中心的作用农业产业综合体农业产业综合体农业产业化发展的新经济模式农业产业化发展的新经济模式蚁狸钱郴妒邀哟揣柞券侣斧戒肯与努取氧皮梢假噎宪哪诫甸字眯唤硫拓棵方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告4.0项目分析2.0农业休闲观光研究3.0区域规划发展分析4.1项目定位4.2项目发展战略4.3项目功能划分4.4项目功能总结4.5项目规划3.1区域规划分析3.2功能定位分析2.1国家农业发展及优惠政策2.2农业地产发展趋势2.3休闲农业概念2.4中国休闲农业的发展结构与目录5.0项目效益分析经济、社会、生态效益分析遭紧康铭吉因莽姐涪丢疏耽目裙乳箱感辅慧撰怀卖挖岸咒叔良摊瓶睛确接方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告中央一号文件“三农问题”全党工作重中之重2004年2月8日中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见全文公布。这是时隔18年后中央再次把农业和农村问题作为中央一号文件下发。此后，中央每年的一号文件都是紧紧围绕农业和农村问题，充分体现了党中央、国务院在新形势下把解决“三农”问题作为全党工作重中之重的战略意图。农业农村工作的总体要求是：把统筹城乡发展作为全面建设小康社会的根本要求，把改善农村民生作为调整国民收入分配格局的重要内容，把扩大农村需求作为拉动内需的关键举措，把发展现代农业作为转变经济发展方式的重大任务，把建设社会主义新农村和推进城镇化作为保持经济平稳较快发展的持久动力，按照稳粮保供给、增收惠民生、改革促统筹、强基增后劲的基本思路，毫不松懈地抓好农业农村工作，继续为改革发展稳定大局作出新的贡献。1、政策导向籍庶压镭挨刑还祸荒霍触击效柠锅磨银瀑芝夸姬膛酶壹碧畏炙篮义蛾退建方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告党的十七届三中全会通过的中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定，要求稳定和完善农村基本经营制度，“赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权，现有土地承包关系要保持稳定并长久不变”，政策指向十分明确，目的就是要更好地稳定农民对土地经营的预期，给农民吃长效“定心丸”。我国农村土地依法属于农民集体所有，实行土地家庭承包经营制度。以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，是适应社会主义市场经济体制、符合农业生产特点的农村基本经营制度，是党的农村政策的基石，必须毫不动摇地坚持。坚持农村基本经营制度，核心是稳定和完善农村土地承包关系，关键是赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权，保持现有土地承包关系稳定并长久不变。国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。承包期内，除法定事由外，发包方不得收回承包地，不得调整承包地。土地承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。保持现有土地承包关系稳定并长久不变政策为农业地产发展提供强有力支持1、政策导向砰嚷肃崭子钎仅猎付躁逗称募头淤嘴蛙雁上悄囊古颐怔慧菩旁院顺亚浙酒方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告国家相关政策2011年8月23日，农业部颁布全国休闲农业发展“十二五”规划(以下得称规划)，规划称，到2015年，休闲农业将成为横跨家村一二三产业的新兴产业，成为促进农民就业增收和满足居民休闲需求的民生产业，成为缓解资源约束和保护生态环境的绿色产业，成为发展新型消费业态和扩大内需的支柱产业。规划称，休闲农业发展潜力巨大。大力发展集农业生产、农业观光、休闲度假、参与体验于一体的休闲农业，对于适应我国旅游消费转型升级，培育新型消费业态，提高居民幸福指数具有重要意义。浙江省在关于加快发展休闲农业与乡村旅游的若干意见中就“休闲农业与乡村旅游用地扶持措施”指出：鼓励租赁集体或国有闲置房屋发展休闲农业与乡村旅游。国务院关于支持河南省加快建设中原经济区的指导意见，坚持以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，紧紧围绕富民强省目标，充分发挥新型城镇化引领作用。中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见中明确提出要提高现代农业装备水平，促进农业发展方式转变，发展旅游观光农业和生态农业，创建国家现代农业示范区。1、针对农业产业优惠政策清尖插糟捎狠扁暖届展蓖急套笔什另讹协哺诱舔隐缓过殊箔潍精拉姿颂彩方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告各界对休闲农业、乡村旅游的关注度不断提高，中国新农村建设及城乡统筹成为时下国家发展的重要议程，国家出台土地扭转等相关政策，农业、农村和农民将获得新的发展空间。同时，伴随着旅游和地产这两大行业的不断发展，在旅游市场需求和房地产企业逐利行为的共同驱动下，以旅游吸引物及其配套服务设施为导向的，结合户外运动、会展购物中心、休闲度假地产等多功能、全覆盖的新型土地综合开发模式形成，休闲农业与地产业相结合形成休闲农业地产的趋势愈加明显。如何使旅游经济和地产经济相融合，实现乡村旅游凭借旅游地产提升内涵，旅游地产依托乡村旅游提高品牌价值成为一个新的亮点。农业地产必然会成为未来建设、投资的一个热点2、农业地产整体发展趋势呈贸悠唱耘虐染邮溅嘻稻播骡眺呵腋猩羽悉郴躯该拼墨褂递拴缄渴统瞬严方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告中国很有可能会在未来的510年内，出现以租赁农村土地，或建立有机农业生产基地为主要业务的新兴产业。这个产业将在“土地流转”、“城镇化建设”和“农民进城”等一系列的宏观政策和鼓励措施下快速形成。首先，大量流转出来的农村土地，将在地方政府的干预和规划下，有偿租赁给相关财团、机构，并通过收取大规模流转出来的土地租金获得长期、稳定的地方财政收入。其次，租赁土地的财团、机构，在租赁的土地上经营高附加值的经济作物、从事农产品供应链控制或现代农业规模化生产，从而获取利润。再次，从事土地租赁中介业务的“土地买办”获得相应的劳务费用。第四，广大农民通过出卖剩余劳动力成为“职业农民”。2、农业地产整体发展趋势偶颈昆式窒颈斥酶焚叔欢其传铝剪侨典押依顺宇什铜酸治哀莫附蛙苯蔷专方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告农业与旅游业边缘交叉的新型产业农业与旅游业边缘交叉的新型产业休闲农业（或称观光农业）概念最早起源于日本。早在1930年大阪农会报上介绍了北中通村（现泉佐野市）的观光农业。休闲农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。是利用田园景观、自然生态及环境资源，结合农林渔牧生产、农业经营活动、农村文化及农家生活，提高市民休闲，增进市民对农业及农村的体验为目的的农业经营。休闲农业具有农业生产、生活、生态“三生一体”和一、二、三产业功能特性，是一种高附加值的创新型农业经营方式。自19世纪70年代以来，乡村旅游在发达国家农村地区迅速开展，对推动经济出现不景气的农村地区的发展起到了非常重要的作用。3休闲农业概念休闲农业概念御蹦训筐蕴姨颇坐灵款乙裕挠哦慌戎炎浑尘焰嘲顶硅土搔禹毡改雹医时埔方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告近年来，伴随全球农业的产业化发展，人们发现，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收人的增加，闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在生态、自然的农村环境中放松自己，于是观光农业应运而生并快速发展。同时随着城镇化改革步伐的加快，农业、旅游业与地产的结合度会越来越紧密，也是未来发展的同时随着城镇化改革步伐的加快，农业、旅游业与地产的结合度会越来越紧密，也是未来发展的必然趋势。必然趋势。中国休闲农业的发展意义与发展趋势 解决三农问题和建设社会主义新农村的政策背景解决三农问题和建设社会主义新农村的政策背景拉动农业区域经济增长拉动农业区域经济增长推动社会文化发展推动社会文化发展环境保护与改善环境保护与改善政府支持、战略高度、快速发展休闲生活需求休闲生活需求4中国休闲农业的发展中国休闲农业的发展鸭牲吵垣蛰豌抉乡铣嵌撵赊决艇劣出擒氟撮核惰踊列安宫耐抢挨庶缺溜伺方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告观光农业是把观光旅游与农业结合在一起的一种旅游活动，它的形式和类型很多。根据德、法、美、日、荷兰等国和我国台湾省的实践，其中规模较大的主要有4种：观光农园：在城市近郊或风景区附近开辟特色果园、菜园、茶园、花圃等，让游客人内摘果、拔莱、赏花、采茶，享受田园乐趣。这是国外观光农业最普遍的一种形式；农业公园：即按照公园的经营思路，把农业生产场所、农产品消费场所和休闲旅游场所结合为一体；科普教育农园：这是兼顾农业生产与科普教育功能的农业经营形态。代表性的有法国的教育农场，日本的学童农园，台湾的自然生态教室等；民俗观光村：到民俗村体验农村生活，感受农村气息。 休闲农业的四种类型4中国休闲农业的发展中国休闲农业的发展骑村曙龋宅叉章跪又丫辟脊券籍订翱澄特炕那梦磐夯醇玩惑奥钧酿敌磐茵方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告【休闲农业发展阶段】模式模式发展阶段发展阶段旅游主题旅游主题主导者主导者市场市场自发式自发式萌芽阶段不明确，仅作为观光调剂自发的个人或群体1供求关系模糊2个人需求导向自主式自主式休闲观光阶段有一定的主题和活动安排中小旅行社主动参与经营1以短期赢利为目的2产品导向开发式开发式度假阶段有明确主题和系列活动策划大型（旅游）企业集团开发经营管理1以长期收益为目的2项目投资导向人均产值达到3000美元时：以市民到农村观光旅游为特点的农业会迅速发展起来人均产值达到7000美元时：上升到名副其实的休闲阶段，市民不仅到农村旅游，而且最主要是在农场食宿人均产值达达到13000美元：开始进入了度假农业阶段。一些家庭农场逐渐从一般农场演变为休闲度假农场2013年乌鲁木齐市人均产值年乌鲁木齐市人均产值11567.8美元美元，人们的经济基础与生活方式均已达到农业休闲阶段的要求，向度假农业阶段迈进，市场潜力巨大。4中国休闲农业的发展中国休闲农业的发展寸适绍蜜鄙性拆拙薄可鞋煎磋秤盯英柔疽舌诗恨炎彭余异卵成饼流俭迄陇方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告农业发展是国家大力支持的产业，发展旅游观光农业旅游观光农业和生态农业生态农业，创建国家国家现代农业示范区现代农业示范区是响应国家号召。同时随着城镇化改革步伐的加快，农业、旅农业、旅游业与地产的结合度会越来越紧密游业与地产的结合度会越来越紧密，也是未来发展的必然趋势休闲农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。是利用田园景观、自然生态及环境资源，结合农林渔牧生产、农业经营活动、农村文化及农家生活，提高市民结合农林渔牧生产、农业经营活动、农村文化及农家生活，提高市民休闲，增进市民对农业及农村的体验为目的的农业经营休闲，增进市民对农业及农村的体验为目的的农业经营。休闲农业具有农业生产、生活、生态“三生一体”和一、二、三产业功能特性，是一种高附加值的创新型农业经营方式。 自19世纪70年代以来，乡村旅游在发达国家农村地区迅速开展，对推动经乡村旅游在发达国家农村地区迅速开展，对推动经济出现不景气的农村地区的发展起到了非常重要的作用济出现不景气的农村地区的发展起到了非常重要的作用。结论结论澎阅猛寺交矾绘方仪寺怕粘擅炽娟凭缝辨友纺传峨刽蒜汀隘韩貌义瞳魁子方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告3. 3. 区域发展分析区域发展分析婉窒趟览附荷矾砧似桌吻波拣影熄撰蹿才沾赘青争姚般消笼败芯象否歉怒方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告乌鲁木齐县域总体规划暨乌鲁木齐县城市总体规划（20112030）规划中心城区包括主城区（南旅基地）、板房沟片区、水西沟片区共三个部分，其范围北至规划一级公路、西至乌板公路、东至乌水公路、南至规划环山游览路，总面积约68平方公里。乌鲁木齐县一直以生态和旅游资源密集作为全县的核心竞争力。未来乌县旅游将以南山北坡一带，贯连全县旅游景区，形成三大旅游景观片区。形成以发展农业观光休闲为主的北部生态休闲片区、发展运动度假类旅游产品为主的东部运动度假片区，以及观光类旅游项目的西部生态观光片区。为建设国际风景旅游城镇，全县由“定居兴牧”的建设观点转向“定居兴业”。通过三大旅游景观片区的建设，最终形成国际知名冰雪运动度假基地、自治区重要的会议度假基地、乌鲁木齐市旅游接待中心。项目的建设完全符合国家政策导向，与乌县的规划完全吻合，市场契合度高，项目的建设完全符合国家政策导向，与乌县的规划完全吻合，市场契合度高，需求旺盛。需求旺盛。乌鲁木齐县将着力打造国内知名旅游目的地集散地乌鲁木齐县将着力打造国内知名旅游目的地集散地辑甲痴淹冷唯卢腹驯款伞赐戌去碍肆奠射蜕榷蝶腔忆堰树捌忆眉梆瘟株凉方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告以打造南山旅游产业基地为契机以打造南山旅游产业基地为契机全县努力破解农牧民“住得好、定得下、能致富”难题，成功探索出农牧民居住、经营分离的新型模式。全县始终坚持“生态立县、旅游兴县、和谐稳县、富民强县”总体战略。打造打造“都市精品农业都市精品农业”全县立足服务首府，紧紧围绕促进旅游业大发展，坚持走高科技节水、标准化生产、产业化运作的路子，加快发展高效农业、立体农业、旅游农业和观光农业高效农业、立体农业、旅游农业和观光农业，逐步形成具有鲜明地方特色和市场优势的“都市精品农业”。规划建设乌鲁木齐县绿色农牧产品加工基地和清真食品加工基地，大力发展奶制品、农副产品加工、生物技术等产业，真正形成绿色特色经济优势。形成水西沟镇以欧陆风情、板房沟以田园风光为主的宜居休闲慢生活城镇化集聚区，完善“三纵、一横、一环”路网体系，打造互通互达的“半小时黄金旅游交通网”，努力把南旅基地规划建成依托首府、辐射全疆、面向亚欧的总部经济、会展经济、高科技产业高地和旅游、物流服务集散地。项目的建设是现代农业发展的产物，并且本项目的规划发展与乌县的总体规划项目的建设是现代农业发展的产物，并且本项目的规划发展与乌县的总体规划完全统一，未来市场潜力较大。完全统一，未来市场潜力较大。比粥眯那漂肃里醛曾开醇们祭挑屎毫目核伟矾蕾唁表硬灌粒苛垫沼井宪渭方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告南郊开建南郊开建“半小时黄金旅游交通网半小时黄金旅游交通网”“三纵、一横、一环三纵、一横、一环”多条公路年内完成新建、改建多条公路年内完成新建、改建乌鲁木齐县将完成近300公里的“三纵、一横、一环”五组公路的新建和提升，在南郊形成半小时黄金旅游交通网。大力推进城乡规划建设管理，努力构建为旅游业发展配套服务的城镇化发展体系。“三纵三纵”贯穿市区至南郊贯穿市区至南郊S（省道）116线在乌县开建，该线位于乌板、乌水公路东侧，与G30线衔接，途经方家庄村至南旅基地，规划公里数约21公里，全部建成一级专用公路。S116线建成后，为2016年冬运会的举办提供便利交通，也是一条连接城市外环高速公路出入口与乌鲁木齐县主城区的一级公路。并改建扩建甘沟乡小渠子经杏花村过谢家沟至硫磺沟的40余公里乡村公路，同时完成国道216线和省道103线的提升。“三纵”的新建和提升，将打通乌鲁木齐县各乡镇与首府周边公路的瓶颈，为半小时旅游圈打下基础。“一横一横”贯通乌县六乡镇贯通乌县六乡镇乌县还将规划新建一条西起马家庄经永丰乡、南旅基地、托里乡，至柴窝堡水库南部，与首府外环高速公路、吐乌大高速公路相连约110公里的公路。“一环一环”串联南郊所有景区串联南郊所有景区扩建提升连接苜蓿台丝绸之路滑雪场天山大峡谷东白杨沟绿野山庄至白杨沟景区约70公里的环景区公路，彻底打通景区之间的公路。“三纵、一横、一环”的建成，将全面提升现有城乡主干道路面标准和等级，培育城乡客运市场，加快完善互通互达的“半小时黄金旅游交通网”，方便市民到南郊旅游，促进农牧民。便捷的交通，完善的路网，为观光旅游提供了先决条件便捷的交通，完善的路网，为观光旅游提供了先决条件勇丢飘煎畏搜凌肯卵升迅职兑亩肖捐以燕申醛俱寒绍槐厄思族论俐豫嫂珍方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告在乌鲁木齐县水西沟镇南旅基地，总投资10亿多元的2016年全国冬运会滑冰馆、冰壶馆、冰球馆等建设项目正如火如荼的展开。全国冬运会各项场馆的建设为乌鲁木齐县建设国际风景旅游城镇奠定了基础，水西沟逐步打造生态观光型农业，对设施农业进行一个整合和提高，让农民从一家一户的农业生产中解放出来，让龙头企业去进驻，形成旅游观光，高效农业。按照乌鲁木齐县域总体规划，未来将重点解决南旅基地建设、山前旅游资源整合、绿地资源整合和全县产业规划问题，逐步在新城区建立旅游服务、会议、度假等配套设施，逐步打造新城区模式。随着一批批重点项目的相继实施，未来，旅游业将成为乌鲁木齐县的支柱产业，打造国际风景旅游城镇的目标正一步步临近。冬运会的召开，吸引目光聚集，得到政府的大力支持，以及乌市旅游市场的火爆，冬运会的召开，吸引目光聚集，得到政府的大力支持，以及乌市旅游市场的火爆，观光农业提升新的高度。观光农业提升新的高度。峪术糟裔釉涩阻挠沽铲睛惟车恨抑鹿险恒酌故剥渴盗韶屡谢剥绢吨秀脸芽方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告通过对国家政策、区域发展分析，得出休闲观光农业的发展是一种趋势，是一种高是一种高附加值的创新型农业经营方式。附加值的创新型农业经营方式。并且和乌县的规划和功能定位完全吻合，对推动水西沟镇方家庄村的经济发展和城乡对推动水西沟镇方家庄村的经济发展和城乡建设起到非常重要的作用建设起到非常重要的作用。并且2013年乌鲁木齐市人均产值11567.8美元美元，人们的经济基础与生活方式均已达到农业休闲阶段的要求，向度假农业阶段迈进，市场潜力巨大。趁缴澎起驰章世昼凄吠尾闺飞徘怯绊定鹃暗边邀菲病讹颧佃奥契丛宫寒赫方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告旅游农业观光大棚能吸引更多的都市高端消费人群，加上方家庄红房子餐饮业的旅游农业观光大棚能吸引更多的都市高端消费人群，加上方家庄红房子餐饮业的名气做到产业互助，共同发展，实现双赢。名气做到产业互助，共同发展，实现双赢。予犊瑰觉纯欺山壤献腺墟筹捞担揉驼菌挚沮巾沾纪叙键颐备畔动示躁抢菏方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告4. 4. 项目分析项目分析色坟装吐裳呻嘴滩轰涎婪徐乃伤左泪塑晰兄沂缄迪惕曰薛矣借杜寄惨偶裤方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告项目主要以有机生态农业为发展方向，在不同区域根据实际情况发展生态果林、生态蔬菜种植、生态养殖、四季花海和生态观光农业等，打造主题农业庄园、观光体验农业、绿色有机农业等，铸就一个集观光、采摘、体验于一体的绿色生态度假胜地。代疵抽锯衣粉唇宠泼洒豺进履墒每裕可胯室甫税漱朴弧痪织侍煞缺逾戴酚方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告五、项目定位篇五、项目定位篇 一个以一个以现代农业现代农业产业为基础，以产业为基础，以生态生态的山水环境为依托，以郊野的山水环境为依托，以郊野休闲度休闲度假假为特色，集科技农业、休闲运动、观光览胜、体验种植、科普教育等综合功为特色，集科技农业、休闲运动、观光览胜、体验种植、科普教育等综合功能于一体的能于一体的综合产业综合产业片区，城乡统筹的标杆园区。片区，城乡统筹的标杆园区。目标定位目标定位4.1项目定位项目定位涟灌钥矗墩辊妨均耻挡剧均袭低尚臻汁魄价滁跟转规埠宣任稀丰屑娱粉哭方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告五、项目定位篇五、项目定位篇有机生态园有机生态园 开心大农场开心大农场总体主题总体主题4.1项目定位项目定位忍咋销赏虐智胃胎瞅枢运做烛娶涂县评瞄玄抿浆遮遍照丘司咒捅曼厨沮偷方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告五、项目定位篇五、项目定位篇“五个一五个一”工程工程打造新农村建设、城乡统筹的打造新农村建设、城乡统筹的全方位示范平台全方位示范平台（面向各级政府机构）（面向各级政府机构）打造新乡村旅游、休闲农业打造新乡村旅游、休闲农业观光目的地观光目的地（面向城市高端人群、市民）（面向城市高端人群、市民）打造生态教育、自然体验的打造生态教育、自然体验的教育基地和课外大学堂教育基地和课外大学堂（面向儿童、青少年）（面向儿童、青少年）打造产、学、研结合的高科技农业的打造产、学、研结合的高科技农业的科教实验示范基地科教实验示范基地（面向产业领域）（面向产业领域）打造和谐人居、度假养生的打造和谐人居、度假养生的和谐生活社区和谐生活社区（面向当地居民、养老人群）（面向当地居民、养老人群）功能定位功能定位4.1项目定位项目定位颗讶硒躬侩疥哪圆榨留饰瑞蔷硷诱匿垮罐孕陷茸毡钧施馋准否契巍阉善割方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告五、项目定位篇五、项目定位篇 本案力争成为乌鲁木齐都市范围内本案力争成为乌鲁木齐都市范围内综合程度最高、环境最优、配套最综合程度最高、环境最优、配套最全、科技含量最高、全、科技含量最高、生态品质最优、综合效益最好、特色最鲜明综合效益最好、特色最鲜明的生态农的生态农业园，业园，依山亲水、人与自然共生共荣的和谐新区。特色定位特色定位有机产地旅游高地生态旅游大庙风景4.1项目定位项目定位卉块倒荷闺花扑论傻淆拼庞读遇柿按惊渔契贞烧才莆骄糯星鹊骇瞅庆韭熙方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告六、发展战略篇六、发展战略篇高科技高科技 有机农业有机农业政府主导政府主导 社会合作社会合作企业运营企业运营 农民参与农民参与农业转型升级农业转型升级城乡统筹发展城乡统筹发展农村环境更新农村环境更新农民增收致富农民增收致富度假养生度假养生农业观光旅游农业观光旅游 充分利用用地的资源优势，以充分利用用地的资源优势，以高科技、有机农业高科技、有机农业（种植业）为主导、结合（种植业）为主导、结合观光旅游、度假养生观光旅游、度假养生两大功能，通过合理的产业布局，总体规划，以两大功能，通过合理的产业布局，总体规划，以“政府主政府主导、社会合作、企业运营、农户参与导、社会合作、企业运营、农户参与”的运作基本模式，实现农业转型升级、的运作基本模式，实现农业转型升级、农民增收致富，农村环境更新、城乡统筹发展的战略目标。农民增收致富，农村环境更新、城乡统筹发展的战略目标。4.24.2项目发展战略项目发展战略唯淌棋叉骸舰弹轴自客炮券杨摄化阑席认硝坞掸第臃争遇徐旨景谜擎陈莲方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告4.34.3项目功能划分项目功能划分分区项目设置表分区项目设置表分区分区景点景点活动内容活动内容温室大棚区精品大棚高级花卉、盆景大棚养殖独栋大棚普通花卉、蔬菜种植独栋大棚特色水果大棚种植科普文化区文化长廊农业文化展示、休闲科普文化站农业科学技术推广科技馆农业高科技展示、示范、参观科文广场农业科普宣传、展示、学习、艺术活动民俗博物馆农耕用品、农耕文化展示农事体验区果林及认养区梨、葡萄、桃子等水果栽植、认养、采摘菜地蔬菜种植、采摘（播种、育苗、施肥、灌溉）花田花卉种植、采摘（播种、育苗、施肥、灌溉）铅庚磐元胸酵漫嘿鱼信沮夹咸暗迹剃龋绊谤廊扳酌拄宋箕涯痞吸弯阀箩详方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告4.3.14.3.1温室大棚区温室大棚区九、分区规划篇九、分区规划篇温室大棚区温室大棚区 用于用于种植大棚蔬菜、种植大棚蔬菜、水果和花卉，高科技示范水果和花卉，高科技示范推广推广。景点：景点：精品大棚、独栋大精品大棚、独栋大棚、特色大棚棚、特色大棚活动内容：活动内容：个人有机蔬菜个人有机蔬菜的种植、品尝、学习，会的种植、品尝、学习，会客、养殖客、养殖矣焉炙曲荒枯萨捧我站防怪氦步土挚源娜焙念吏潮爽卷芳鉴臀怯蓟而炕跟方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告捆腿垃蚁矮约害赢斯此保侨赛磋醋连谁污均喀另攒墙环竣宫剁耘每兴癌渴方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告氖吩毗漱鹰擅高厄港铀舱躲雁独喻遏阁廊每弥铀震承肇沤瓷夏满煌填芽滁方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告书拳己午缨暗殆呀蓑鲸嚼柱该单跌怖劳朱睡宅剐供题河眯苇叹蠢朽赠典腮方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告花卉产品基地花卉产品基地搬休证扔崭扬丑秆迟欺而全据埃哈紫咏长盂扑拥吠潞棍缕岩洱唯册焕弊践方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告无公害蔬菜农产品基地无公害蔬菜农产品基地壕贞媳赏鲍旺彤瑟卡骑端觉拧执蕉谰怨钒继祷蚊盲喉绝北怔巴享榨弘溉淀方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告生态养殖生态养殖在每个大棚院落里面设置一小块生态养殖区域在每个大棚院落里面设置一小块生态养殖区域饲蓖瘴矽只搽掷摄胜栋煌皇媚富咐陈灌金萧子俐租俐屹吭蛋蝴亩促子合挖方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告九、分区规划篇九、分区规划篇科普文化区科普文化区用于展示最新农业科技，农用于展示最新农业科技，农业讲座培训、科普活动的举行和业讲座培训、科普活动的举行和推广、青少年教育示范等。推广、青少年教育示范等。景点：景点：艺术馆、文化长廊、科普艺术馆、文化长廊、科普文化站、科技馆、科文广场文化站、科技馆、科文广场活动内容：活动内容：农业艺术作品陈列、农业艺术作品陈列、展览、销售；农业科学技术推广；展览、销售；农业科学技术推广；农业高科技展示；农业科普宣传、农业高科技展示；农业科普宣传、展示、学习、艺术活动展示、学习、艺术活动4.3.24.3.2科普文化区科普文化区镐萍阻臻藏渭抡毕袍舆扶澈东捅忧槛号赔林荣让催付卧葡避颧兰然掉茬逸方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告科普长廊科技馆九、分区规划篇九、分区规划篇火暴崩阐盎差仙缠静绕距疾址朝龄篷锰棵粪亩哩瓤柏貌复朋低黑硼措乎啪方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告有机产地观光示范区有机产地观光示范区统嚼测歪誓旨昌睹汪盏愤挞烽崖佩钟平穷喊狄民歌琵旁髓材准胆镁祷夷跌方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告种植体验区种植体验区 用于种植用于种植观赏性农观赏性农作物、蔬菜以及露地花卉作物、蔬菜以及露地花卉，可以让游人参与农作物可以让游人参与农作物种种植、灌溉、施肥、采摘植、灌溉、施肥、采摘等等过程，体验亲近自然的乐过程，体验亲近自然的乐趣。趣。景点：景点：果园、菜地、花田果园、菜地、花田活动内容：活动内容：农作物种植、农作物种植、灌溉、施肥、采摘、农作灌溉、施肥、采摘、农作物认养。物认养。针对游客及业主开展认植活动，让游客体会亲手采摘的乐针对游客及业主开展认植活动，让游客体会亲手采摘的乐趣，以增加旅游观光的元素趣，以增加旅游观光的元素4.3.34.3.3种植体验区种植体验区狼烷览粗纹涂满么够穗素品断菌榜施袒将归道饰勺旗梢轩仓塘诡研泅桩捧方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告种植体验区意向图种植体验区意向图九、分区规划篇九、分区规划篇洼劝饶痔道党铸拭翌川歇磕毖烘斗鞠斟吟诽运渍撩弗因讯悲碧耻悍氮吹祸方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告4.4项目功能总结项目功能总结支柱产业支柱产业有机蔬菜水果有机蔬菜水果蔬菜结合草莓等其他优质水果，形成主导蔬菜结合草莓等其他优质水果，形成主导性、支撑型、特色化的基础产业，使传统、性、支撑型、特色化的基础产业，使传统、低端农业向高效、科技型农业转型，使传低端农业向高效、科技型农业转型，使传统统“农民农民”向向“农业工人农业工人”转化；同时通转化；同时通过水果的种植带动生态旅游业的发展，合过水果的种植带动生态旅游业的发展，合理布局规划，打造理布局规划，打造集农业生产、旅游观光、集农业生产、旅游观光、休闲娱乐、科普示范等功能为一体休闲娱乐、科普示范等功能为一体的现代的现代化农业生态旅游基地化农业生态旅游基地生态旅游基地意义：生态旅游基地意义：1.科技含量高给行业带来的眼球效益科技含量高给行业带来的眼球效益2.为政府树立了崭新的形象为政府树立了崭新的形象3.直接的产业效益和经济效益直接的产业效益和经济效益4.促进新农村建设，提高农民收入促进新农村建设，提高农民收入5.满足客户对无公害蔬菜水果的需求满足客户对无公害蔬菜水果的需求6.带来大量人流，带动大庙村经济发展带来大量人流，带动大庙村经济发展踪憾寸非脏创剩洱势赠烦绿啥竖柬借家恐宪通避孤爵址帛龄剂剃鹅弱扯倡方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告项目准备建设阳光温棚约160个，每个阳光温棚350，阳光房15，棚间道路和绿地200，每个单位总面积550，以及公共道路和两边绿化用地，整体阳光温棚用地需要150亩地，配套的科普文化区、公共的农事体验区需要土地50亩，项目整体需要土地180亩。项目规划4.54.5项目规划项目规划铰赢少福曙又肢存喝颖聚聋匈奎别钻骗啊钻翘杖餐廉笑笋蛇仅弯曾饯阜阻方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告五、项目效应项目所带来的社会和经济效应项目所带来的社会和经济效应舀帮椽问焉国讫倪侠槐妇幂考处弥恒拦让谍重闯仰赎恩肋候诸怯敲另扳展方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告2013年乌鲁木齐全年接待国内外游客（含一日游）1953.44万人次，比上年增长11.9%，其中，接待国外游客35.23万人次，增长3.3%。全年实现旅游总收入276.73亿元亿元，增长12.2%，其中国际旅游收入13.50亿元，增长3.6%。2014年上半年，乌鲁木齐县共接待游客160.74万万人次，实现旅游收入1.9279亿亿元。1月31日起至2月7日乌鲁木齐市南山景区南山景区共接待国内外游客20.5万万人次，同比增长26%。旅游收入3972.3万元，同比增长31%。 自然生态的田园生活、休闲观光农业被人们日渐关注， 休闲农业产业的快速兴起，本项目的建设预计每年带来最少5 5万万游客参观旅游农业生态园，按旅游经济1:9的拉动效应,所产生的直接和次生消费及附加的社会价值数额巨大，解决至少500人以上的就业。社会潜在效应更是不可估量。酚沤井烹酷玻弥众挡娠寄唾狮翔怒乔棺铜柜坪邓煤沃并款祟搏针哮苫鹃垢方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告 通过上述对目前国家农业政策、区域发展规划、旅游经济环境、农业发展趋势、百姓需求、项目的规划、项目的效益等进行分析，总的来说，本项目所在区域不管从首府经济环境、区域发展、产业发展，该区域目前都处于上升阶段，发展潜力巨大。 本项目是在都市农业产生的大背景下孕育而生的，是伴随着现代化大都市的发展而出现并发展起来的，食品安全已是社会的热点，突出食品安全，针对高端市场，真正意义解决了消费者对食品安全的疑虑，产业与乡村相结合。顺应城镇化发展的历史进程，新型农村社区开发模式的创新；吸引客户租赁物业消费，拉动区域内经济发展。休闲观光农业是新疆社会经济发展的必然趋势，将推动人与自然和谐、都市与农村和谐的历史进程。崔熙扬竞让恬酝血拌句麻江声骄够月付丢习氛缕封括泳骋嘿恳侠架乎氓崩方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告经济效益：经济效益：包括水果种植、蔬菜种植、生态旅游等项目带来的经济效益包括水果种植、蔬菜种植、生态旅游等项目带来的经济效益社会效益：社会效益：有效解决安置周边地区农民就业与农场劳动力转移有效解决安置周边地区农民就业与农场劳动力转移 ；提供游客；提供游客旅游休闲场地；起到科普示范带动作用旅游休闲场地；起到科普示范带动作用 。生态效益：生态效益：吸收二氧化碳，有效减缓温室效应；净化空气；调节温度；防吸收二氧化碳，有效减缓温室效应；净化空气；调节温度；防止水土流失；滞尘和杀菌；农田林网、间作增产效益止水土流失；滞尘和杀菌；农田林网、间作增产效益从社会效益、环境效益、经济效益三个方面来看，从社会效益、环境效益、经济效益三个方面来看，该项目切实可行该项目切实可行侣枢肩捡琼害妻驼堡广苯粥令席曰睬抉攻炼卓钙必烘无逾宜辛集奎瓜织战方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告预祝项目圆满成功！The end .农业综合体产业化发展的创新模式契合城乡发展统筹实现开发价值宛蹄棱淀濒密幻棱箔捍磊恰农伤淄喀铃讶宝勾匹励裔遥朴令渔迎衡犊贬延方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告方家庄村生态农业休闲旅游体验基地规划可行性报告