东丽、津南、宁河地区分析报告地区分析报告-3-地理人口 天津市东丽区位于天津市中心市区和滨海新区之间。区境介于北纬 39 3914， 东 经1171311733之间，全境东西长30公里，南北宽25公里，总面积477平方公里，行政区辖张贵庄、丰年村、程林、无瑕、新立、军粮城、大毕庄、华明、金桥等9个街。全区总人口30.4万，其中农业人口19.6万，非农业人口10.8万人。基本概况气候及资源 东丽区属温带半湿润大陆性季风气候，四季分明，年平均气温11.8。区内地热资源丰富，地热面积337平方公里，占全区总面积70.6%，其地热梯度值高达8。军粮城山岭子一带1000米以下的水温可达80-98。目前地热资源已开发利用到农业、建筑、取暖、旅游和医疗保健等行业，发展前景十分广阔。区内有市十大旅游景点和七大生态自然保护区之一的东丽湖温泉旅游度假区，规划占地面积为22平方公里，其中：水域面积为8平方公里，是杭州西湖的1.5倍。湖区不仅开采生产有高品质的矿泉水，还盛产银鱼、甲鱼、河蟹、虾等20多种水产品。优越的发展条件吸引了广大中外客商前来投资，已成为最具发展潜力的功能区之一。基本概况交通状况 东丽区地理位置优越，地处天津滨海开发带、海河重化工带、京津塘高速公路高新技术开发带，毗邻天津经济技术开发区、保税区、高新技术产业园区，接受“三带”、“三区”的辐射。水陆空交通便捷，境内有京山、北环等铁路枢纽东西横穿全境；津塘公路、京津塘高速、津滨高速、津北公路与外环线、杨北公路等十余条公路构成经纬；拥有39条国际、国内航线的天津滨海国际机场坐落在区内，现代化的空港物流中心正在兴建之中；紧靠中国北方最大的国际贸易港口天津港，海河、金钟河在南北两端蜿蜒流过，形成了公路、铁路、水路、航空多功能的立体交通网络。同时，区内驻有天津无缝钢管公司等150多家国有大中型企业和科研院所，以中国银行为代表的十几家金融机构，还有温泉国际高尔夫俱乐部、华润万家购物中心、多功能体育场馆等服务设施。-4-基本概况-5-经济战略 改革开放以来，全区人民紧紧围绕经济建设这个中心，立足区情，充分发挥区位优势，坚持三业并举，综合经济实力日益壮大，人民生活不断改善，社会各项事业协调发展。随着天津市加快建设北方经济中心、滨海新区和工业东移总体规划的实施，为促进东丽经济的腾飞提供了前所未有的机遇，我们将抓住机遇，发挥优势，加快区域经济发展，加快产业结构调整，加快城市化、工业化、农业产业化进程，使之真正成为最富流通性的现代化“津滨辅城”。地势河流农业产业 区内地势平坦，间有洼地和堤状地带。南淀是东丽区最大的芦苇洼淀，占地660公顷。南北走向的两条较高地带均为贝壳堤遗迹。 海河、金钟河和北塘排污河均由西向东穿越东丽区，与境内6条二级河道相互贯通，各河交汇处均建有泵站、节流闸。有中小型水库15座。东丽湖占地800公顷，为天津市第一个旅游度假村东丽湖度假村。 水稻优良品种1187号、中花10号、幸实等在东丽区大面积种植。东丽区培养的津东中青1号大白菜、大黄苗韭菜、强丰西红柿、实芯芹菜等名优蔬菜品种已推广到全国20个省市和地区。开发概况开发新区 1992年6月建立的东丽经济开发区位于该区津塘公路四号桥至六号桥路段南侧，规划面积2.37平方公里。此外，新兴工贸园区和程林庄高新技术工业区的开发建设已初具规模，津塘公路、外环线沿线乡镇的工贸小区建设也已进入实施阶段。全区有乡村工业企业1068家，三资企业35家。区内有天津钢管公司、天津军粮城发电厂、天津第二煤制气厂、天津合成洗涤剂厂、天津肉联厂、中美天津史克制药有限公司等百余家驻区企业。全区兴建了9条15股乡村仓储专用铁路线，建立了具有一定规模的仓储基地，拥有乡村集体仓库75座。全区耕地面积1.4万公顷，年农业产值2.3亿元。建有张贵庄、军粮城等大型农贸市场4处，较大的规模的摊群市场25处，商业网点300个，全年集贸市场成交额1.34亿元。东丽商场、军粮城商场、津门饭店、东丽宾馆、张贵庄温泉浴池等享有一定声誉。城区植树11万株，公共绿地22.3万平方米，道路绿化2.2万平方米，绿化覆盖率10%，人均占有公共绿地6.7平方米。过境铁路有京山铁路和北环铁路，沿线建有6个火车站。京津塘高速公路、津塘公路两条国干道和金钟、杨北、津赤等近20条市、区级公路纵横交贯。乡镇公路共110条，全长170公里。区内有8条长途汽车运输线。作为首都北京国际航班备降机场的天津民航机场雄踞该区中部。 全区有小学69所，中学20所，职校6所，有职工中专和教师进修学校各1所；托幼园所130个。中国民航大学坐落该区，卫生医疗机构15个，有卫校1所，温泉疗养中心1个，体育场馆共218个。天津国际高尔夫俱乐部在天津民航机场东北部，占地66万平方米。有大中型礼堂、影剧院6座。民间花会十分活跃，苏庄的宝辇、吴咀的法鼓百年以来兴盛不衰。-6-开发概况地热资源 东丽区地热资源丰富。地热面积337平方公里，占全区总面积的70.6%，其地热梯度值高达8。特别是东丽湖地区，地处我国北方地热带中心即“山岭子地热田”，该地热田面积200平方公里，地热储量丰富，可开采使用100年。现已开采6眼地热井，其中一眼深2356.8米，出水温度达103。同时从可持续发展战略出发，合理利用地热资源实现区域供暖，建设了一座供热站，供热面积达20万平方米，并且实现了供暖供热的梯级利用，供暖供热的尾水排入回灌井，实现水资源的循环利用，节约了资源。东丽湖原名新地河水库，水域面积8平方公里，是杭州西湖的1.5倍,湖岸周长12公里，总库容量2200万立方米。东丽湖地区生态良好、资源丰富、区位突出，是天津市八大旅游景区和七大自然保护区之一，被水利部命名为国家级水利风景区。-7-经济概况经济基础 改革开放以来，全区人民紧紧围绕经济建设这个中心，立足区情，充分发挥区位优势，坚持三业并举，综合经济实力日益壮大，人民生活不断改善，社会各项事业协调发展。随着天津市加快建设北方经济中心、滨海新区和工业东移总体规划的实施，东丽经济迎来前所未有的机遇和发展。 目前，东丽区国营企业、外资企业、集体企业、私营企业、股份制企业多种经济成份共存，形成了多元化的经济格局。多年来，努力营造一流的投资环境，吸引了来自韩、日、美、法等22个国家和地区的300多家外资企业。区内驻有天津钢管公司、天钢公司、富川电机、富士达自行车、星湖鞋业、万新精密制品等大中型企业。形成了交通设备制造业、电子通讯设备制造业、金属制品业、新型建材制造业四大优势产业。 2004年全区GDP达到120.7亿元，按可比口径，比2003年增长15.5%，从经济总量上在全市12个有农业的区县中排在第5位。人均GDP达到38547元（折合4658美元）。-8-经济概况经济发展 东丽区经济基础良好。2006年完成地区生产总值121.2亿元，同比增长15.2%；三级财政收入突破40亿元，同比增长31.1%；农民人均纯收入达到9500元，同比增长10%。经济结构优化，形成二、三、一产业格局。工业依靠重点企业强力带动，优势产业有力支撑，实现了又好又快发展。交通运输设备、电子通讯设备、金属制品、新型建材、机械设备制造五大主导产业已初具规模。随着空客A320和大推力火箭项目的落户，航空航天业将成为该区极具发展潜力的产业。服务业保持良好发展势头。军粮城散货物流园区建设全面启动，大毕庄物流园区得到提升，钢铁物流、商贸物流发展的特色更加突出。商贸市场建设步伐加快，商贸流通业规模进一步扩大。华明、新立等商务区正在规划建设中。随着东丽湖地区总体规划的批复，旅游业发展得到新的提升。沿海都市型农业特色突出。花卉、食用菌、观赏鱼、畜禽种业已成为农业优势产业。城市化进程加快。“宅基地换房”、“城中村改造”、“依托大项目有序撤村”等城市化途径不断完善，按照“一个中心城区、两个中心镇、两个组团”的规划思路，城镇建设加速。华明示范镇成为全国“宅基地换房”试点。区域环境面貌不断改善，各项基础设施建设不断完善，城市载体功能得到增强。公共设施建设步伐加快，社会事业全面发展，投资环境进一步优化。 随着滨海新区开发开放的不断深入，东丽区将把借势发展作为实现率先发展的主题和重点，按照主动融入、良性互动、乘势而上、率先发展的要求，牢固树立“大东丽”的理念，积极抢抓机遇，大胆改革创新，努力在融入和服务新区上有突破性进展，使我区逐步成为滨海新区政策实行区、综合配套改革先行区和滨海新区服务区，力争提前实现百亿强区和现代化津滨新城区的奋斗目标。-9-基本概况-11-地理人口 津南区位于天津市东南部，海河下游南岸，是天津市的四个环城区之一，是联接市中心区和滨海新区的重要通道。东与塘沽区接壤，南与大港区毗邻，西与河西区、西青区相连，北与东丽区隔海河相望。西部的长青办事处坐落在河西区界内，东部的葛沽镇是滨海新区的重要组成部分。区政府所在地咸水沽镇是天津的卫星城镇之一，距天津市中心区12公里，距天津港30公里，距天津滨海国际机场20公里，距铁路天津站27公里，距京津塘高速公路12公里，到北京仅需用1小时车程。总面积420.72平方公里，耕地22万亩，人口59万，辖8个镇和地处市区的长青办事处。这里经济发达，社会繁荣，特产富饶，气候宜人。素有天津“金三角”之称。既是美丽富庶的鱼米之乡，又是正在崛起的外向型工业重地。开发状况基础设施 （1）境内交通便利，水陆运输发达。现有公路总长度500多公里，丹（东）拉（萍）高速、津晋高速联通四方；李港铁路、蓟港铁路横贯全境；海河二道闸码头可停泊3000吨级货轮，是海河下游物资运输的重要水上通道。 （2）邮电通信设施齐备，有邮电支局、所4个，邮程达850公里；有电话支局4个，装机容量12万门，可直拨全国及世界各地。 （3）津南政务网目前已经成为拥有政务专（外）网、政务内网、政务网站的综合信息平台，实现了与全区各委、办、局及主要社会团体的联网，网络出口带宽100M，具有ISDN小号拨入、8位专用电话号码拨号及VPN拨号等多种接入方式，局域网用户150多个，ISDN小号用户70多个。能够提供SQL Server和Access数据库、邮件服务、DNS、FTP、Web等服务。 （4）津南区是全国农村能源建设100个试点县（区）之一。全区电力供应充足，接用方便；成品油及煤炭的供应网点多，规模大，能够满足生产和生活需要；风能和太阳能利用、工农业节能技改等取得多项成果。 （5）市政公用设施初具规模。大沽排污河自西向东横穿全境，排污排沥十分方便。天然气、液化石油气已为群众普遍采用。 -12-经济概况农业 （农业历史悠久，是驰名中外的小站稻的发源地，著名的“鱼米之乡”。已经国家工商总局批准，获得小站稻证明商标。津南区农业已形成以“一优三特”（优质小站稻、特色蔬菜、特色畜禽、特色水产品）为主导的农业生产结构。拥有总库容3000万立方米的中型平原水库-津南水库。拥有“日思牌”小站稻、“神农”牌蔬菜种子、“宏程”牌蔬菜种子等农业名牌产品。天津津南国家农业科技园区、海河沿岸名特优水产品养殖示范园区、水库周边生态农业示范园区、港田蔬菜工厂化科技示范园区、小站稻开发公司、津南区种子公司、双港蔬菜配送中心、北洋烧鸡有限公司、畜牧水产特色养殖服务公司等重点项目已经取得了很好的经济和社会效益，正在进一步完善建设。 -13-乡镇企业 乡镇企业已成为国民经济的支柱。现已形成环保、基建关联产品、交通运输工具、金属制品、机电制品、服装、食品、化工等支柱行业。力字牌阀门、东仪牌仪表、宝成牌锅炉、凤鸣牌锅炉、甘泉牌电泵、港田牌摩托、启明牌螺杆钻具等7个产品获市级或国家级名牌产品称号。个体私营经济成为该区重要经济增长点。经济概况第三产业 网点多，领域广，门类齐全，近年来保持了较快的发展速度。何庄子蔬菜批发市场是全国十大蔬菜批发市场之一。呈三足鼎立的咸水沽、葛沽、小站三镇的集贸市场按“三三制”合理分配时间，成为个体流动商贩的经营载体，形成了群众稳定的消费习惯，市场交易极为火爆，常盛不衰。近年来三产发展呈现综合化、规模化、设施化他、高档化的趋势，月坛商厦、长青消闲岛娱乐城、同济温泉康乐中心、长青温泉宾馆、京津高尔夫俱乐部等的建设为满足群众的消费需求提供了物质条件。科技、信息、中介服务等新兴行业和超市、连锁店等新型业态也有新发展。 外经外贸事业取得长足发展 2004年全区新批三资企业90家，合同利用外资额9478万美元，增长57.3%；实际利用外资额8796万美元，增长89.1%。外资企业增资势头强劲，59家企业增资2149.1万美元。成为全区经济的重要组成部分。全区乡镇企业出口交货值10亿元，自营出口企业创汇330万美元。外经外贸的快速发展推进了改革开放的进程，促进了全区经济的持续快速健康发展。-14-经济概况内引内联成效显著 2004年，全区引进内资企业149家，吸引内资协议额34.6亿元，增长59.8%；吸引内资到位额23.7亿元，增长75%。“六个五”工程建设成效显著。新增固定资产投资500万元以上项目115个，投入资金10.6亿元，其中，投资3000万元以上的项目12个。-15-17-基本概况地理人口 宁河县位于天津市东北部，京东八县之一，地处京津唐大城市群中间地带，面向广阔的华北、东北平原，县城芦台镇距天津市区80公里，距北京210公里，距唐山45公里，距天津经济技术开发区40公里。宁河县常住人口41.6万人（2010年）。 宁河县辖11镇3乡：芦台镇、宁河镇、苗庄镇、丰台镇、岳龙镇、板桥镇、潘庄镇、造甲城镇、七里海镇、大北涧沽镇、东棘坨镇、淮淀乡、表口乡、廉庄乡基本概况交通状况1.津榆公路穿境而过，成为沟通该县与东北、华北联系的大动脉，并可借助唐津、京津塘高速公路、天津和北京机场、天津和秦皇岛港口，形成四通八达，立体化交通网络。境内公路总里程768.5公里，乡村公路总长473.7公里。2.该县铁路运输便利。京山铁路穿越该县，在芦台镇设有“芦台站“、“汉沽站“两个二级客货火车站。3.该县具有较好的水运条件，水系发达，河渠密布。境内有5条一级河道，10条二级河道，总长5762公里。-18-气候条件 宁河虽濒临渤海，因其属内陆海湾，对气候影响较小。本地区属大陆性季风气候，暖温带半干旱半湿润风带，四季分明，春季干旱多风，夏季气温较高，雨水集中，秋季天高气爽，冬季较为干燥寒冷。全年主导风向为西南风，夏季主导风向为东南风，冬季主导风向为西北风，年平均风速为3.4m/s。全年平均气温11.2,平均湿度66%,最低气温平均-5.8,出现在一月份,最高气温平均25.7出现在7月份.最大冻土深度0.57米。年平均降水量642mm，降水量70%集中在6、7、8三个月。全年无霜期240天。基本概况-19-自然资源宁河县自然资源丰富。粮食作物主要有水稻、小麦、玉米等。蔬菜有90类33个品种，果树资源有13类38个品种；野生动植物资源有30多科类600多个品种。其中银鱼、紫蟹、芦苇称为宁河“三宝”，闻名遐迩。境内还有丰富的地热资源，开发利用前景广阔，县内有文物古迹100多处，主要景点有天尊阁、于方舟烈士故居、七里海等。其中七里海总面积95平方公里，清波荡漾，芦苇繁茂，极具开发和旅游价值。 经济概况-20-农业方面 宁河是典型的农业大县，农业人口28万人，耕地面积近90万亩。多年来，我们围绕建设绿色农业基地目标，在发展特色高效农业富裕农民方面主要做了四个方面的工作： 1、立足规模化生产，不断优化内部结构。小站稻荣获国家首批原产地标记注册认证，七里海河蟹取得地理标记产品认证。宁河县被确定为国家优质小站稻基地、全国无公害农产品(蔬菜)示范基地、全国乳品加工示范基地、天津市无公害生猪生产基地。2、立足标准化建设，大力实施种源基地工程。为推进传统农业向高科技前沿产业延伸，从源头上拉动农业提质增效，宁河县依托水稻原种场、宁河原种猪场、换新水产良种场等国字号种业龙头企业和优势产品基地，实施了北方种业基地建设工程。3、立足产业化经营，提升优势农产品增值潜力。一是培育壮大龙头企业。全县拥有各级各类农产品加工销售企业300多家，固定资产投资达20亿元，其中市级以上农业产业化龙头企业18家。二是加强农副产品市场体系建设，形成了以宁河县贸易开发区为龙头、乡镇集贸市场为骨干、产地批发市场为支撑、“三进”市场为补充的城乡市场网络。三是加快培育农民专业合作社，加强农村经纪人队伍建设。4、立足设施化发展，努力提高单位产出效益。2008年以来，在原有基础上，我县确定并实施了14个乡镇每个乡镇发展3个1000亩种植业设施园区的“三个一”和10个乡镇分别实施万亩综合农业园区的“十个一”工程，计划到2011年，全县新增种植业设施面积10万亩。经济概况 该县工业基础较为雄厚。截止到2003年底，全县共有工业企业2919家，从业人员近6.5万人。近年来，始终围绕“把宁河建成面向京津唐地区的加工制造、商贸物流、绿色农业基地和生态宜居城市”的发展定位。工业，基本形成了“一带七区五产业”的发展布局，金属制品、机械制造、食品加工、新型材料、高档包装纸五大支柱产业产值占工业总产值的比重达到80%以上。2009年，我县克服了金融危机的不利影响，实际完成地区生产总值120.3亿元，同比增长20%；全社会固定资产投资160亿元，增长31%；财政收入20.04亿元，增长41.6%；农民人均纯收入10312元，增长10.2%；实际利用外资1.35亿美元，增长34%，为宁河科学发展，和谐发展、率先发展奠定了坚定的物质基础。按照“投产达标一批、开工建设一批、储备报批一批”的工作要求，从2008年4月份开始，我县先后谋划报批并组织实施了五批重大产业项目。前四批重大建设项目共计45项，计划总投资近600亿元，目前，已全部开工建设，累计完成投入190亿元，已有23个项目先后竣工。其中，计划投资百亿元的玖龙纸业高档包装纸基地的一期工程建成投产，二条生产线年产能力达80万吨。目前，二期项目已经完成桩基工程，预计年底竣工投产。整个基地项目8条生产线全部建成、整体达产后，年生产能力达335万吨，实现产值110亿元，税收10亿元以上，吸纳就业6000人。同时投资40亿元的天钢联合钢铁公司升级改造、投资21亿元的雨润集团食品工业园等项目正在按进度推进实施。按照市委、市政府推进新一轮重大建设项目的要求，我县谋划的第五批项目已获批准，正在组织实施。共涉及9个项目，总投资90亿元，目前宇轩机电、华康物流园、凤凰商城3个项目已开工建设，今年6月底前第五批项目将全部开工。-21-工业方面经济概况-22-商业方面 该县流通服务业多元发展。宁河县商业比较发达，县城芦台历史上就是商埠重镇，以“商贾辐辏，庐井繁多”闻名，商业起步早，区位优势明显,宁河县始终把扩大开放招商引资作为推动发展方式转变、经济结构优化、综合实力提升的重中之重，用心研究，用心落实。主要做了三个方面的工作： 1、抓项目载体建设。按照“一带七区”发展布局，全面推进了沿津宁高速公路的清河农场中国水城、宁河现代产业区、潘庄工业区、中国水城、县经济开发区和淮淀、大北、七里海工业区建设，搭建项目平台。其中，宁河现代产业区规划占地40平方公里，以航空航天配套的相关产品制造业、商贸物流业为发展定位，首期16.57平方公里正在实施土地整理和主干道路、管网建设等基础设施工程，海航集团综合服务基地、津能集团供热设备产业园区、太阳能光伏发电等项目已签约，天津华康物流园开工奠基。县经济开发区是1992年经国务院批准建立的省部级开发区，控规面积17平方公里，以钢材深加工、精密铸件、高档包装纸等主导产业为发展定位，建成区10平方公里项目已经排满，扩域工程正在实施。纳入京津合作重点项目的中国水城，规划占地38平方公里，以会展、服务、制造业为发展定位，一期工程会议中心项目正在施工。潘庄工业园区规划占地23平方公里，以绿色食品深加工、新型材料研发和生产为发展定位，目前入区企业达35家，江苏雨润集团食品工业园项目就在此落地。大北、淮淀、七里海等重点乡镇工业园区均在按不同发展定位，启动开发开放。2009年，现代产业区和潘庄工业区被确定为首批市级示范乡镇工业区。经济概况 2、抓项目推介对接。一是投资1000万元，建成占地5000平方米的宁河城乡规划展馆，成为宣传宁河、推介项目的重要载体，先后多次接待外来客商。二是印制了魅力宁河宣传画册、招商手册等宣传资料，摄制了今日宁河、七里海专题片，采取多种形式广泛宣传，扩大影响。三是创建了宁河县项目库，收入项目达110个，计划总投入近200亿元。三是坚持走出去请进来的招商引资工作模式，多次召开项目推介会，对接国内外客商。此外，还专门向滨海新区、天津经济开发区派驻招商代表。 3、抓项目跟进服务。一是实行重大招商项目县级领导包保协调服务责任制，从洽谈、办件到落地实施直至建成投产，一包到底。完善了招商引资工作责任制和考评激励机制，人人分指标、个个担压力，跟上督查，兑现奖惩。二是全面推行“一条龙”、“保姆式”服务，现场办公，联合审批，简化手续、从低收费，营造人性化、高效率、便民安商的服务环境。三是围绕破解融资、用地难题，搭建了融资平台、土地流转平台、土地整理平台，以金融合作办、兴宁投资集团为主体的融资平台，已落实信贷资金到位近20亿元。以诚惠农现代农业发展服务中心为主体的土地流转平台，先后指导流转土地6万亩。以土地整理中心为主体的土地整理平台，先后收购整理42宗土地、4000多亩。-23- 宁河县是国家批准的沿海开放县之一。全县共有“三资”企业177家，外资出口交货值达32亿元，合同利用外资2.9亿美元，实际利用外资2亿美元。出口产品达16类、200多个品种，畅销30多个国家和地区。规划面积13平方公里的县经济开发区入区企业达106家，工业固定资产投资10亿元，吸引了新加坡、日本、美国、韩国、德国及香港、台湾等20多个国家和地区的外商来区兴办实业。地区分析报告