邮储银行信贷产品介绍邮储银行信贷产品介绍 中国邮政储蓄银行长武县支行自中国邮政储蓄银行长武县支行自20082008年年4 4月月2323日成立，五年来，日成立，五年来，在市分行指导下，在县委、县政府正确领导下，始终坚持在市分行指导下，在县委、县政府正确领导下，始终坚持“根植根植城乡，服务大众，支持三农城乡，服务大众，支持三农”的服务理念，以客户为中心，致力的服务理念，以客户为中心，致力于完善结算、信贷、公司等业务服务功能，已建设成为一家现代于完善结算、信贷、公司等业务服务功能，已建设成为一家现代化、全功能的国有商业银行。化、全功能的国有商业银行。长武县支行简介长武县支行简介信贷业务简介信贷业务简介 自自20082008年年6 6月份开办开办信贷业务以来，我行秉承月份开办开办信贷业务以来，我行秉承“根植城乡、服务大众根植城乡、服务大众”的业务宗旨，立足城乡经济，已形成了包括小额贷款、商务贷款、再就业担的业务宗旨，立足城乡经济，已形成了包括小额贷款、商务贷款、再就业担保贷款、住房按揭贷款、小企业贷款在内的全套的金融信贷产品服务体系，基保贷款、住房按揭贷款、小企业贷款在内的全套的金融信贷产品服务体系，基本可以满足广大城乡群众、个体工商、中小型企业的生产消费融资需求。本可以满足广大城乡群众、个体工商、中小型企业的生产消费融资需求。2008-20092008-2009，我，我行开办小额贷款行开办小额贷款业务后，累计发业务后，累计发放各类贷款放各类贷款42004200万元万元2012012 2我行共发我行共发放各类贷款放各类贷款 65006500元元2012013 3年开始，我行年开始，我行逐步开办了住房按逐步开办了住房按揭贷款、商用房贷揭贷款、商用房贷款、个人综合贷款、款、个人综合贷款、个人商务贷款，截个人商务贷款，截至至2012013 3年年1212月底共月底共计发放各类贷款结计发放各类贷款结余余1.11.1亿元亿元信贷业务产品体系信贷业务产品体系产产 品品种种 类类小小 额额贷贷 款款商商 务务贷贷 款款小企业小企业贷款贷款住房按住房按揭贷款揭贷款汽车消汽车消费贷款费贷款 公积金公积金贷款贷款小企业贷款 341授信对象授信对象1产品要素产品要素2产品优势产品优势3所需资料所需资料4 经国家工商行政管理机关核准登记的具备贷款资格的各类企业。定量标准为：原则上资产总额在人民币1000万元以下或年销售额在人民币5000万元以下 授信对象授信对象产品要素产品要素贷款额度贷款额度 贷款种类贷款种类 贷款利率贷款利率 抵押物要求抵押物要求 贷款期限贷款期限 还款方式还款方式 产品要素产品要素 色色产品产品贷款额度贷款额度 目前我行小企业贷款额度最高为目前我行小企业贷款额度最高为10001000万万元元色色产品产品贷款种类贷款种类按用途按用途划分划分小企业流动资金贷款小企业流动资金贷款1.货物采购货物采购2.应付胀款支付应付胀款支付3.债务置换债务置换4.工程垫资工程垫资小企业固定资产贷款小企业固定资产贷款1.设备投入设备投入2.厂房购建厂房购建色色产品产品贷款期限贷款期限 小企业流动资金贷款小企业流动资金贷款 额度有效期最长为额度有效期最长为2 2年，客户在授信有效期内可年，客户在授信有效期内可申请额度项下单笔贷款，单笔贷款期限最长不超申请额度项下单笔贷款，单笔贷款期限最长不超过过1 1年。年。 小企业固定资产贷款小企业固定资产贷款 额度有效期最长为额度有效期最长为2 2年，客户在授信有效期内可年，客户在授信有效期内可申请额度项下单笔贷款，单笔贷款期限最长不超申请额度项下单笔贷款，单笔贷款期限最长不超过过2 2年。年。色色产品产品还款方式还款方式 小企业流动资金贷款小企业流动资金贷款 1.等额本息还款法等额本息还款法 2.按月还息到期一次性还本还款法按月还息到期一次性还本还款法 小企业固定资产贷款小企业固定资产贷款 1.等额本息还款法等额本息还款法 2.阶段性等额本息还款法阶段性等额本息还款法色色产品产品贷款利率贷款利率 主要根据客户信用等级、还款方式不同，实行主要根据客户信用等级、还款方式不同，实行差别化定价。差别化定价。信用等级信用等级等额本息等额本息按月还息、到期还按月还息、到期还本本AAA AAA +10%+10%+15%+15%AAAA+20%+20%+25%+25%A A、BBBBBB+30%+30%+35%+35%色色产品产品抵押物要求抵押物要求抵押物要求抵押物要求 借款企业、企业主个人或第三方名下的住宅、借款企业、企业主个人或第三方名下的住宅、商业物业、工业厂房和国有土地使用权。商业物业、工业厂房和国有土地使用权。最高抵押率最高抵押率 住宅抵押率在住宅抵押率在7070左右，其中别墅抵押率在左右，其中别墅抵押率在5050左右左右 商业物业抵押率在商业物业抵押率在60%60%左右左右 工业厂房抵押率在工业厂房抵押率在50%50%左右左右 国有土地使用权抵押率在国有土地使用权抵押率在6060左右左右产品优势产品优势一次授信一次授信循环使用循环使用个人责任个人责任签批制签批制服务专业服务专业流程透明流程透明担保灵活担保灵活轻松快捷轻松快捷支用方便支用方便手续简单手续简单个人商务贷款 几点说明几点说明 服务特色服务特色234 产品简介产品简介 12 3产品定义产品定义 中国邮政储蓄银行向广大小型私营企业主（自然人）发放的、以房产为抵押担保的、中短期经营性贷款。小型私营企业主房产抵押担保(贷款成数) 抵押房产评估价值住宅的抵押房产评估价值住宅的70%70%、商铺、商铺60%60%；中短期经营性贷款产品简介产品简介贷款对象贷款对象 小型私营企业主：包括个体工商户、个人独资企业、合伙企业合伙人、有限责任公司股东。产品简介产品简介授信授信期限期限一次授信一次授信5 5年有效年有效。色色产品产品贷款贷款期限期限 最长最长55年。年。贷款贷款额度额度 单笔贷款最高额度单笔贷款最高额度500500万。万。产品简介产品简介贷款贷款利率利率 根据人行同期同档次基准利率上浮根据人行同期同档次基准利率上浮30%- 30%- 50%50%服务特色服务特色手续手续简便简便个人责任个人责任签批制签批制审批审批快捷快捷绿色绿色通道通道方式方式灵活灵活特色一特色一 方式灵活方式灵活个人个人个人个人商务商务商务商务贷款贷款贷款贷款还款还款还款还款抵押抵押抵押抵押利率利率利率利率贷款贷款贷款贷款支用支用支用支用授信授信授信授信贷款贷款贷款贷款一次授信一次授信5年有效年有效循环使用循环使用,随借随还无随借随还无费用费用企业企业.个人个人.亲属亲属.朋友均可朋友均可根据情况可支现可转账根据情况可支现可转账阶段性还款省成本阶段性还款省成本利率浮动比较低利率浮动比较低 中国邮政储蓄银行根据中小企业资金需求中国邮政储蓄银行根据中小企业资金需求及资金运营的特点，在贷款原则上可实行及资金运营的特点，在贷款原则上可实行一次授信，分次支用一次授信，分次支用的借贷方式，即在限的借贷方式，即在限定的授信额度内，借款人根据融资项目的定的授信额度内，借款人根据融资项目的进展情况和资金实际使用情况，可分次提进展情况和资金实际使用情况，可分次提用贷款，并分次归还用贷款，并分次归还特色三特色三 绿色通道绿色通道贷款利率贷款利率单笔贷款：一年以内，固定利率，超过一年的，单笔贷款：一年以内，固定利率，超过一年的，浮动利率，调整日为每年浮动利率，调整日为每年1 1月月1 1日。日。还款方式还款方式一次性还本付息一次性还本付息等额本息等额本息阶段性等额本息阶段性等额本息按月（季）还息，到期一次性还本按月（季）还息，到期一次性还本几点说明几点说明抵押房产抵押房产产权性质：包括个人商品住房、能上市交易和办产权性质：包括个人商品住房、能上市交易和办理抵押登记的经济适用房、房改房、写字楼、底理抵押登记的经济适用房、房改房、写字楼、底层商铺、别墅。层商铺、别墅。房龄：房龄：1515年以内年以内抵押人家庭有两套以上住宅，即用于抵押房产为抵押人家庭有两套以上住宅，即用于抵押房产为非唯一住宅非唯一住宅所在地：本地行政区域。所在地：本地行政区域。几点说明几点说明 n贷款额度：贷款额度： 10001000元元1010万元万元 10001000元元5 5万元万元n贷款期限：贷款期限： 1-121-12个月个月n还款方式还款方式: :等额本息等额本息- -每月以相同额度还每月以相同额度还 本金本金+ +利息利息n阶段性等额本息阶段性等额本息前几个月只还利息（商户前几个月只还利息（商户3 3个月，农户最长个月，农户最长6 6个月）个月）, ,以后的月份按等额本息还款以后的月份按等额本息还款. .n正常还款客户可以享受到正常还款客户可以享受到“五免一五免一”的优惠政策，下次贷款还能享受的优惠政策，下次贷款还能享受利率下浮的优惠。利率下浮的优惠。商户贷款商户贷款农户贷款农户贷款小额贷款业务贷款条件商户贷款条件 农户贷款条件 1.1.营业执照营业执照 1.1.身份证身份证 2. 2.身份证身份证 2.2.婚姻证明（必须已婚）婚姻证明（必须已婚） 3. 3.婚姻证明婚姻证明 3.3.担保人或者担保人或者3-53-5户联保户联保 4.4.担保人或者担保人或者3 3户联保户联保 担保人的条件 医生、教师、公务员、行政事业单位正式职工、国有医生、教师、公务员、行政事业单位正式职工、国有大中型企业正式职工。大中型企业正式职工。 我们衷心祝愿您的事业我们衷心祝愿您的事业 飞黄腾达，辉煌不断飞黄腾达，辉煌不断 联系电话：联系电话：3420052134200521 3420306534203065谢谢谢谢